岐阜県で人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング(モデルルーム公開前・公開中)」を作成した。大垣、岐阜、多治見、中津川といったエリアが人気だ。これは、全国のマンションを長年取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー33社に直接ヒアリングした生のデータをもとに作ったランキングだ。新築マンション選びの参考にしよう。
リニア中央新幹線効果で、注目の都道府県
価格上昇前に動くのもアリ?!
岐阜県は名古屋の通勤圏。しかし、20年くらい前までは、岐阜県から名古屋の中心エリアまで毎日通勤しようという人は少なかった。名古屋で、通勤できる場所は名古屋駅や栄駅といった中心地のオフィスまでドアツードアで30分以内の場所。それ以上遠い場所は、「考えられない」とされていたからだ。
首都圏で多くの人が甘受している「ドアツードアで30分以上」さらには「1時間以上」の通勤時間など、誰も受け入れなかった。しかし、今は事情が変わっている。
ドアツードアで30分以上でも仕方ない、と考えられているし、1時間の通勤時間もやむなし、となっている。
それは、大阪を中心にした近畿圏でも同様。東京以外でもサラリーマンの通勤は長時間化しているのである。
長い通勤時間が受け入れられるようになり、岐阜県エリアの注目度は高まっている。現在は、大垣駅までは通勤圏と考えられているので、岐阜駅も通勤圏内。また、リニア中央新幹線の駅(各駅停車しか止まらない予定)がつくられる場所の周辺も注目度が上がっている。具体的にいえば、多治見駅や中津川駅といった場所だ。
名古屋中心地への通勤圏だが、岐阜県内の駅周辺は、まだ地価が抑えられ、マンション価格も安い。これから、さらに注目度が上がると予想すれば、岐阜県内は今が買い時ということになるだろう。
岐阜県の新築マンション人気ランキングを掲載
「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものなので、参考にしよう。
【2020年10月】[岐阜県] 人気倍率で比較!新築マンション人気ランキング ※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら。
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【モデルルーム公開前】の人気新築マンション | ||||
1位 人気 倍率 8.7倍 |
◆ローレルコート岐阜金華(モデルルーム公開前) | |||
価格 | 未定 | 完成時期 | 2021年2月予定 | |
交通 | 岐阜バス「本町3丁目」停徒歩1分 | 所在地 | 岐阜県岐阜市本町3-20-1 | |
間取り | 2LDK+S~3LDK+N | 専有面積 | 74.09~100.60㎡ | |
総戸数 | 24戸 | 資料請求 | 208件 | |
売主 | 近鉄不動産 | 施工会社 | 長瀬組 | |
※データは2020年8月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。 |
【モデルルーム公開中】の人気新築マンション | ||||
1位 人気 倍率 1.4倍 |
◆ライオンズ岐阜殿町マークスフォート(モデルルーム公開中) | |||
価格 | 2,910万円~4,490万円 | 完成時期 | 2021年3月25日(予定) | |
交通 | 名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅下車徒歩13分東海道本線「岐阜」駅下車徒歩18分 | 所在地 | 岐阜県岐阜市殿町1丁目7番 | |
間取り | 3LDK,4LDK | 専有面積 | 66.64~85.35㎡ | |
総戸数 | 65戸 | 来場者数 | 86人 | |
売主 | 大京 | 施工会社 | 鉄建建設 | |
※データは2020年8月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。 |
岐阜県のおすすめ新築マンション | ||
ライオンズ岐阜プレミストタワー35 | ||
![]() | 価格 | 未定 |
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完成時期 | 2022年9月 | |
交通 | 名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅下車徒歩11分、東海道本線「岐阜」駅下車徒歩13分 | |
所在地 | 岐阜県岐阜市徹明通2丁目18番 | |
間取り | 1LDK,2LDK,3LDK,4LDK | |
専有面積 | 46.90㎡~156.32㎡ | |
物件の特徴 | 総戸数 | 335戸 |
| 施工 | 戸田建設株式会社 |
売主 | 株式会社 大京,大和ハウス工業 | |
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ミッドライズタワー多治見 | ||
![]() | 価格 | 3,248万円~5,798万円 |
完成時期 | 2022年10月 | |
交通 | JR中央本線・太多線「多治見」駅 徒歩2分 | |
所在地 | 岐阜県多治見市本町一丁目122番(地番) | |
間取り | 2LDK・3LDK | |
専有面積 | 60.75㎡~91.09㎡ | |
物件の特徴 | 総戸数 | 225戸 |
| 施工 | 株式会社奥村組 名古屋支店 |
売主 | 株式会社フージャースコーポレーション、旭化成不動産レジデンス株式会社 | |
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プレサンス ロジェ 岐阜 長良橋通り | ||
![]() | 価格 | 2,890万円~5,100万円(税込) |
完成時期 | 2020年10月 | |
交通 | 名鉄名古屋本線・各務原線「名鉄岐阜」駅 徒歩9分、JR東海道本線・高山本線「岐阜」駅 徒歩14分 | |
所在地 | 岐阜県岐阜市神室町一丁目1番、神田町四丁目16番(地番) | |
間取り | 2LDK・2LDK+F・3LDK・4LDK | |
専有面積 | 66.77㎡~91.95㎡ | |
物件の特徴 | 総戸数 | 126戸 |
| 施工 | 株式会社鍜治田工務店 名古屋支店 |
売主 | 株式会社プレサンスコーポレーション | |
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バンベール岐阜ザ・タワー | ||
![]() | 価格 | 2,990万円(1戸)~5,390万円(1戸)(税込) |
完成時期 | 2021年2月 | |
交通 | 名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅 徒歩9分、名鉄各務原線「名鉄岐阜」駅 徒歩9分、JR東海道本線「岐阜」駅 徒歩14分 | |
所在地 | 岐阜県岐阜市神田町四丁目9番1、三番町3番1(地番) | |
間取り | 2LDK~4LDK | |
専有面積 | 66.08㎡~95.68㎡ | |
物件の特徴 | 総戸数 | 107戸 |
| 施工 | 矢作建設工業株式会社 |
売主 | 矢作地所株式会社 | |
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プレサンス ロジェ 岐阜ザ・クラス | ||
![]() | 価格 | 2,790万円~4,180万円(税込) |
完成時期 | 2020年9月 | |
交通 | 名鉄各務原線「田神」駅 徒歩8分、名鉄名古屋本線・各務原線「名鉄岐阜」駅 徒歩10分、JR東海道本線・高山本線「岐阜」駅 徒歩15分 | |
所在地 | 岐阜県岐阜市竜田町四丁目11番、鶴田町三丁目5番6(地番) | |
間取り | 2LDK+F・3LDK・3LDK+F | |
専有面積 | 63.84㎡~81.89㎡ | |
物件の特徴 | 総戸数 | 72戸 |
| 施工 | 株式会社中村工業 |
売主 | 株式会社プレサンスコーポレーション | |
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ライオンズ岐阜殿町マークスフォート | ||
![]() | 価格 | 2,880万円~4,530万円 |
完成時期 | 2021年3月 | |
交通 | 名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅下車徒歩13分、東海道本線「岐阜」駅下車徒歩18分 | |
所在地 | 岐阜県岐阜市殿町1丁目7番 | |
間取り | 2LDK,3LDK,4LDK | |
専有面積 | 57.62㎡~85.35㎡ | |
物件の特徴 | 総戸数 | 65戸 |
| 施工 | 鉄建建設株式会社 |
売主 | 株式会社 大京 | |
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ポレスター大垣 | ||
![]() | 価格 | 2,791万円 ~ 3,717万円 |
完成時期 | 2019年5月 | |
交通 | JR東海道本線「大垣」駅 徒歩9分、樽見鉄道「大垣」駅 徒歩9分 | |
所在地 | 岐阜県大垣市藤江町二丁目102-1(地番) | |
間取り | 3LDK、4LDK | |
専有面積 | 70.07㎡~85.55㎡(一戸当たり) | |
物件の特徴 | 総戸数 | 58戸 |
| 施工 | TSUCHIYA株式会社 名古屋支社 |
売主 | 株式会社マリモ | |
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ザ・パークハウス 岐阜 | ||
![]() | 価格 | 54,566,990円 |
完成時期 | 2020年7月 | |
交通 | JR東海道本線「岐阜」駅(北口)より 徒歩7分、名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅(中央改札口)より 徒歩7分 | |
所在地 | 岐阜県岐阜市金町6丁目17番1(地番) | |
間取り | 4LDK | |
専有面積 | 86.28㎡ | |
物件の特徴 | 総戸数 | 56戸 |
| 施工 | 株式会社鍜治田工務店 名古屋支店 |
売主 | 三菱地所レジデンス株式会社 | |
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モアグレース加納駅前 | ||
![]() | 価格 | 2,968万円~4,463万円 |
完成時期 | 2021年2月 | |
交通 | 名鉄名古屋本線「加納」駅 徒歩2分 | |
所在地 | 岐阜県岐阜市加納新柳町1番1 | |
間取り | 3LDK・4LDK | |
専有面積 | 74.82㎡~92.33㎡ | |
物件の特徴 | 総戸数 | 45戸 |
| 施工 | 株式会社高垣組 |
売主 | 株式会社エムジーホーム | |
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レーベン岐阜 | ||
![]() | 価格 | 2,700万円台~4,500万円台(予定) |
完成時期 | 2021年12月 | |
交通 | JR東海道本線「岐阜」駅 徒歩7分、名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅 徒歩7分 | |
所在地 | 岐阜県岐阜市玉姓町二丁目11番1、11番3、11番4/高野町七丁目15番1、15番3、15番5(地番) | |
間取り | 2LDK+S・3LDK | |
専有面積 | 61.18㎡~75.38㎡ | |
物件の特徴 | 総戸数 | 42戸 |
| 施工 | 日本国土開発株式会社 |
売主 | 株式会社タカラレーベン | |
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総掲載物件数は約400万件! |
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