静岡県で人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング(モデルルーム公開前・公開中)」を作成した。静岡、浜松、熱海といったエリアが人気だ。これは、全国のマンションを長年取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー33社に直接ヒアリングした生のデータをもとに作ったランキングだ。新築マンション選びの参考にしよう。
静岡県内の複数の場所で、
新築マンションの分譲が活発
静岡県には、マンション多発エリアが複数ある。
まず、東海道新幹線も停車する静岡駅周辺。静岡城とも呼ばれる駿府城(すんぷじょう)がある静岡の中心地で、行政、ビジネスの拠点でもあるため、マンションが多く分譲されるのは当然だろう。
静岡駅周辺はマンション人気が高い場所であるため、新築分譲価格も高い。東京23区内で山手線外側と同レベル、70㎡の3LDKが7000万円以上となるのを覚悟しなければならない場所だ。
地方都市のなかではマンション価格が高いほうになるが、もともと静岡は飲食費を含め、物価が高い県として知られる。そのため、価格が高くても、売れ行き好調の新築マンションが多い。
次に新築マンションが多いのが、浜松市内。特に、浜松駅周辺で新築分譲マンションが出やすい。その理由として考えられるのが、浜松に製造業が集まっていること。製造業が集まっている場所は人が集まって活気が出るし、地価も上がりやすい。その動きが出ているものと考えられる。
JR東海道線・JR東海道新幹線と遠州鉄道が利用できる浜松駅周辺には、江戸時代から続く町名が多く、毎年発表される路線価や地価公示では、静岡駅近くの「葵区」とともに、浜松駅近くの「鍛冶町」が、静岡県内で最も地価が高い場所として挙げられている。
その浜松市内では、東日本大震災以降、海沿いにあった工場が北の丘陵地帯に移転し始めている。移転先として注目されたのは新しい第2東名高速道路のある北方角。ただし、北の丘陵地帯は坂がきつく、住む場所としてどうかと悩む人もいる。
結局、JR東海道線から従来の東名高速、第2東名高速と並ぶうちの東海道線・東名高速間が現実的に住みやすい場所ではないか、という評価に落ち着いているのが実情だ。
このほか、駅周辺の再開発が進んでいる東静岡駅周辺や、歴史ある温泉地として名高い熱海駅周辺も、新築マンションの多発エリア。
静岡県は、注目マンションも数多く出現する場所なのである。
静岡県の新築マンション人気ランキングを掲載
「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものなので、参考にしよう。
【2021年2月】[静岡県] 人気倍率で比較!新築マンション人気ランキング ※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら。
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【モデルルーム公開前】の人気新築マンション | ||||
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1位 人気 倍率 2.7倍 |
◆サーパス浜松城公園(モデルルーム公開前) | |||
価格 | 未定 | 完成時期 | 2022年6月下旬 | |
交通 | 遠州鉄道遠鉄電車「遠州病院」駅徒歩6分 | 所在地 | 静岡県浜松市中区元目町118-5 他 | |
間取り | 3LDK | 専有面積 | 71.04〜87.27㎡ | |
総戸数 | 65戸 | 資料請求 | 178件 | |
売主 | 穴吹工務店 | 施工会社 | 穴吹工務店 | |
※データは2020年11月30日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。 |
【モデルルーム公開中】の人気新築マンション | ||||
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1位 人気 倍率 2.2倍 |
◆プレミスト泉町レジデンス(モデルルーム公開中) | |||
価格 | 3,980万円~5,380万円 | 完成時期 | 2021年2月下旬予定 | |
交通 | JR東海道新幹線・東海道本線「静岡」駅から徒歩7分 | 所在地 | 静岡県静岡市駿河区泉町8番10(地番) | |
間取り | 2LDK・3LDK | 専有面積 | 72.40・78.52・83.14㎡ | |
総戸数 | 27戸 | 来場者数 | 74人 | |
売主 | 大和ハウス工業 | 施工会社 | 日本国土開発 | |
※データは2020年11月30日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。 |
静岡県のおすすめ新築マンション | ||
ザ・クレストタワー熱海 | ||
![]() | 価格 | 7,998万円 ~ 28,700万円 |
---|---|---|
完成時期 | 2017年2月 | |
交通 | JR東海道新幹線熱海駅 徒歩2分、JR東海道本線熱海駅 徒歩2分 | |
所在地 | 静岡県熱海市春日町112番1他(地番) | |
間取り | 1LDK ~ 2LDK | |
専有面積 | 68.49㎡~124.35㎡ | |
物件の特徴 | 総戸数 | 335戸 |
| 施工 | 五洋建設株式会社 東京建築支店 |
売主 | 株式会社ゴールドクレスト | |
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常盤町レジデンス | ||
![]() | 価格 | 2,892万円~4,699.3807万円 |
完成時期 | 2019年5月 | |
交通 | JR東海道本線「浜松」駅から徒歩10分、遠州鉄道「遠州病院」駅から徒歩2分 | |
所在地 | 静岡県浜松市中区常盤町144-6(地番) | |
間取り | 3LDK(24戸) | |
専有面積 | 71.48㎡~86.02㎡ | |
物件の特徴 | 総戸数 | 172戸 |
| 施工 | 日本国土開発株式会社 名古屋支店 |
売主 | 大和ハウス工業株式会社 | |
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マストスクエア沼津 | ||
![]() | 価格 | 2,700万円~5,304万円 |
完成時期 | 2018年6月 | |
交通 | JR東海道本線「沼津」駅 徒歩8分(約600m) | |
所在地 | 静岡県沼津市高沢町13-1(地番) | |
間取り | 2LDK・3LDK・4LDK | |
専有面積 | 61.08㎡~97.72㎡ | |
物件の特徴 | 総戸数 | 99戸 |
| 施工 | 東レ建設株式会社 |
売主 | 積水ハウス不動産中部株式会社 | |
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レーベン藤枝PRIOR | ||
![]() | 価格 | 2,500万円台~4,200万円台(予定) |
完成時期 | 2021年1月 | |
交通 | JR東海道本線「藤枝」駅 徒歩2分 | |
所在地 | 静岡県藤枝市田沼1丁目3番1 | |
間取り | 1LDK+S~3LDK | |
専有面積 | 57.11㎡~75.78㎡ | |
物件の特徴 | 総戸数 | 95戸 |
| 施工 | 大河原建設株式会社 |
売主 | 株式会社タカラレーベン | |
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アルファステイツ長泉 | ||
![]() | 価格 | 3,160万円(1戸)~4,280万円(1戸)(建物についての消費税を含む) |
完成時期 | 2022年4月 | |
交通 | JR御殿場線「長泉なめり」駅 徒歩12分、富士急シティバス、長泉・清水循環バス「健康公園」バス停 徒歩1分 | |
所在地 | 静岡県駿東郡長泉町上土狩692番1他 | |
間取り | 3LDK、4LDK | |
専有面積 | 72.31㎡~85.90㎡(壁芯面積) | |
物件の特徴 | 総戸数 | 88戸 |
| 施工 | 株式会社穴吹工務店 |
売主 | 穴吹興産株式会社 | |
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レ・ジェイド掛川駅前 | ||
![]() | 価格 | 未定 |
完成時期 | 2022年8月 | |
交通 | JR東海道新幹線・東海道本線・天竜浜名湖鉄道「掛川」駅 徒歩2分 | |
所在地 | 静岡県掛川市南1丁目17・18・19(地番) | |
間取り | 3LDK・4LDK | |
専有面積 | 65.77㎡~81.65㎡ | |
物件の特徴 | 総戸数 | 83戸 |
| 施工 | 株式会社穴吹工務店 静岡支店 |
売主 | 株式会社日本エスコン、中電不動産株式会社 | |
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レーベン葵人宿町 CROSS COURT | ||
![]() | 価格 | 3,700万円台~11,400万円台(予定) |
完成時期 | 2022年5月 | |
交通 | JR東海道本線・東海道新幹線「静岡」駅 徒歩13分、静岡鉄道静岡清水線「新静岡」駅 徒歩13分 | |
所在地 | 静岡県静岡市葵区人宿町2丁目1番2(地番) | |
間取り | 2LDK+S・3LDK | |
専有面積 | 68.68㎡~130.03㎡ | |
物件の特徴 | 総戸数 | 82戸 |
| 施工 | 馬淵建設株式会社 中部支店 |
売主 | 株式会社タカラレーベン | |
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ブライトタウン高塚駅前 | ||
![]() | 価格 | 2,670万円~2,950万円 |
完成時期 | 2020年12月 | |
交通 | JR東海道本線「高塚」駅 徒歩1分 | |
所在地 | 静岡県浜松市南区高塚町1027-10他 | |
間取り | 2LDK・3LDK | |
専有面積 | 61.85㎡~69.23㎡ | |
物件の特徴 | 総戸数 | 69戸 |
| 施工 | - |
売主 | 遠州鉄道株式会社 | |
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サーパス浜松城公園 | ||
![]() | 価格 | 未定 |
完成時期 | 2022年6月 | |
交通 | JR東海道本線・東海道新幹線「浜松」駅より徒歩15分(約1,150m)<br>遠州鉄道 遠鉄電車「遠州病院」駅より徒歩6分(約450m) | |
所在地 | 静岡県浜松市中区元目町118-5、他(地番) | |
間取り | 3LDK | |
専有面積 | 71.04㎡~87.27㎡ | |
物件の特徴 | 総戸数 | 65戸 |
| 施工 | 株式会社 穴吹工務店 |
売主 | 株式会社穴吹工務店 | |
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サンクレイドル菊川 | ||
![]() | 価格 | 2,198万円~3,450万円 |
完成時期 | 2020年3月 | |
交通 | JR東海道本線「菊川」駅 徒歩9分 | |
所在地 | 静岡県菊川市堀之内字連法547番32、字篠ヶ谷1034番50 | |
間取り | 2LDK・3LDK | |
専有面積 | 58.57㎡~73.76㎡ | |
物件の特徴 | 総戸数 | 59戸 |
| 施工 | 株式会社イトー |
売主 | 株式会社アーネストワン | |
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総掲載物件数は約400万件! |
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