静岡県の「新築マンション人気ランキング」
静岡、浜松、熱海、藤枝など、注目エリアのおすすめ物件は?

2022年3月4日公開(2022年3月10日更新)
櫻井幸雄

静岡県で人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング(モデルルーム公開前・公開中)」を作成した。静岡、浜松、熱海といったエリアが人気だ。これは、住宅評論家の櫻井幸雄氏が、ディベロッパー33社を調査して作ったランキングだ。マンション選びの参考にしよう。

>>静岡県の新築マンションランキングを見る

静岡県の新築マンション市況:静岡駅や浜松駅周辺で新築マンションの分譲が活発

 静岡県には、マンション多発エリアが複数ある。

 まず、東海道新幹線も停車する静岡駅周辺。静岡城とも呼ばれる駿府城(すんぷじょう)がある静岡の中心地で、行政、ビジネスの拠点でもあるため、マンションが多く分譲されるのは当然だろう。

 静岡駅周辺はマンション人気が高い場所であるため、新築分譲価格も高い。東京23区内で山手線外側と同レベル、70㎡の3LDKが7000万円以上となるのを覚悟しなければならない場所だ。

 地方都市のなかではマンション価格が高いほうになるが、もともと静岡は飲食費を含め、物価が高い県として知られる。そのため、価格が高くても、売れ行き好調の新築マンションが多い。

 次に新築マンションが多いのが、浜松市内。特に、浜松駅周辺で新築分譲マンションが出やすい。その理由として考えられるのが、浜松に製造業が集まっていること。製造業が集まっている場所は人が集まって活気が出るし、地価も上がりやすい。その動きが出ているものと考えられる。

 JR東海道線・JR東海道新幹線と遠州鉄道が利用できる浜松駅周辺には、江戸時代から続く町名が多く、毎年発表される路線価や地価公示では、静岡駅近くの「葵区」とともに、浜松駅近くの「鍛冶町」が、静岡県内で最も地価が高い場所として挙げられている。

 その浜松市内では、東日本大震災以降、海沿いにあった工場が北の丘陵地帯に移転し始めている。移転先として注目されたのは新しい第2東名高速道路のある北方角。ただし、北の丘陵地帯は坂がきつく、住む場所としてどうかと悩む人もいる。

 結局、JR東海道線から従来の東名高速、第2東名高速と並ぶうちの東海道線・東名高速間が現実的に住みやすい場所ではないか、という評価に落ち着いているのが実情だ。

 このほか、駅周辺の再開発が進んでいる東静岡駅周辺や、歴史ある温泉地として名高い熱海駅周辺も、新築マンションの多発エリア。静岡県は、注目マンションも数多く出現する場所なのである。

静岡県の新築マンション人気ランキングをすべて掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものなので、参考にしよう。

【2022年3月】[静岡県]
人気倍率で比較!新築マンション人気ランキング
※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら
【モデルルーム公開中】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
1.3倍
◆サーパス大坪町レジデンス(モデルルーム公開中)
価格 3,960万円~4,940万円 完成時期 2023年4月上旬予定
交通 JR東海道本線「静岡」駅徒歩15分他 所在地 静岡県静岡市駿河区大坪町293-1
間取り 3LDK 専有面積 75.56〜86.46㎡
総戸数 43戸 来場者数 47人
売主 (株)穴吹工務店 施工会社 (株)穴吹工務店
サーパス大坪町レジデンス詳細はこちら
※データは2022年1月10日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

おすすめ新築マンション

静岡県のおすすめ新築マンション

ル・シェモア利町
ル・シェモア利町価格3,538万円~4,868万円
完成時期2023年5月
交通JR東海道新幹線・東海道本線「浜松」駅 徒歩12分、遠州鉄道「第一通り」駅 徒歩8分、遠鉄バス【教育文化会館】バス停徒歩3分
所在地静岡県浜松市中区利町306番30
間取り2LDK~4LDK
専有面積64.26㎡~83.14㎡
物件の特徴総戸数121戸
    施工中村建設株式会社
    売主セキスイハイム東海株式会社
    ル・シェモア利町詳細はこちら
    プレミスト鷹匠
    プレミスト鷹匠価格3,788万円・3,938万円・3,998万円・4,038万円
    完成時期2022年7月
    交通静岡鉄道静岡清水線「新静岡」駅から徒歩5分、JR東海道新幹線・東海道本線「静岡」駅から徒歩11分
    所在地静岡県静岡市葵区鷹匠二丁目4番29
    間取り1LDK(3戸)・2LDK(1戸)
    専有面積54.75㎡・59.02㎡
    物件の特徴総戸数119戸
    • 【あと4邸!】「新静岡」駅徒歩5分、「静岡」駅徒歩11分。
    • 【1LDK 3,788万円(税込)~/2LDK 4,038万円(税込)】
    • コンシェルジュサービスやゲストルーム等様々なシーンに対応する共用施設・サービスをご用意。
    施工大豊建設株式会社
    売主大和ハウス工業株式会社
    プレミスト鷹匠詳細はこちら
    ノブレス浜松早出
    ノブレス浜松早出価格2,800万円台~4,200万円台
    完成時期2022年12月
    交通遠州鉄道「曳馬」駅 徒歩8分
    所在地静岡県浜松市中区早出町999番1(地番)
    間取り3LDK・4LDK
    専有面積68.42㎡~88.16㎡
    物件の特徴総戸数96戸
    • モデルルームオープン!
    • 大地震の揺れを小さく、命と住まいを守るナイスの免震マンション。敷地内平置き駐車場約130%
    • 豊富なプランバリエーションで、多彩なライフスタイルに対応。
    施工木内建設株式会社
    売主ナイス株式会社
    ノブレス浜松早出詳細はこちら
    シャリエ長泉テラス
    シャリエ長泉テラス価格3,620万円
    完成時期2022年11月
    交通JR東海道本線・JR東海道新幹線「三島」駅 徒歩18分
    所在地静岡県駿東郡長泉町中土狩字狭間370番17他(地番)
    間取り3LDK
    専有面積73.20㎡
    物件の特徴総戸数94戸
    • 「しずてつストア」徒歩1分。進化する都市に描く、全94邸のビッグコミュニティ誕生。
    • 南向き中心・角住戸比率50%、約67m2~約91m2の個性あふれる全8タイプをご用意。
    • ラウンジ、コミュニティテラス(中庭)、来客者用駐車場などの共用スペースをご用意。
    施工東レ建設株式会社 三島支店
    売主東レ建設株式会社
    シャリエ長泉テラス詳細はこちら
    レーベン葵人宿町 CROSS COURT
    レーベン葵人宿町 CROSS COURT価格3,700万円台~5,400万円台(予定)
    完成時期2022年4月
    交通JR東海道本線・東海道新幹線「静岡」駅 徒歩13分、静岡鉄道静岡清水線「新静岡」駅 徒歩13分
    所在地静岡県静岡市葵区人宿町2丁目1番2(地番)
    間取り2LDK+S・3LDK
    専有面積68.68㎡~81.18㎡
    物件の特徴総戸数82戸
    • JR「静岡」駅徒歩13分!「静岡伊勢丹」へ徒歩4分
    • 食洗機・浴室TV・浄活水システムなどのハイスペック仕様
    • 多彩なプランバリエーション
    施工馬淵建設株式会社 中部支店
    売主株式会社タカラレーベン
    レーベン葵人宿町 CROSS COURT詳細はこちら
    サーパス浜松城公園
    サーパス浜松城公園価格3,490万円~4,690万円
    完成時期2022年6月
    交通JR東海道本線・東海道新幹線「浜松」駅より徒歩15分(約1,150m)<br>遠州鉄道 遠鉄電車「遠州病院」駅より徒歩6分(約450m)
    所在地静岡県浜松市中区元目町118-5、他(地番)
    間取り3LDK
    専有面積71.04㎡~87.27㎡
    物件の特徴総戸数65戸
    • 華やぎ、やすらぎ、誇れる眺望。人生を謳歌する新たなステージ。
    • 浜松城公園徒歩3分(約220m)/JR「浜松」駅徒歩15分(約1,150m)、遠鉄「遠州病院
    • 敷地内駐車場100%/全邸南向き/ZEH-M Oriented採用
    施工株式会社 穴吹工務店
    売主株式会社穴吹工務店
    サーパス浜松城公園詳細はこちら
    ブライトタウン早出 ザ・コート
    ブライトタウン早出 ザ・コート価格3,200万円
    完成時期2021年12月
    交通遠州鉄道「曳馬」駅 徒歩10分
    所在地静岡県浜松市中区早出町910-2他
    間取り3LDK
    専有面積80.50㎡
    物件の特徴総戸数56戸
    • 遠鉄の新築分譲マンション、赤電沿線に堂々完成。現地見学会開催中!
    • 「曳馬駅」徒歩10分、「曳馬駅」から「新浜松駅」まで8分。敷地内平面駐車場1台無料。
    • 開発総面積約19,000m2 【衣・食・住】複合開発エリア。スーパーまで徒歩2分
    施工遠鉄建設株式会社
    売主遠州鉄道株式会社
    ブライトタウン早出 ザ・コート詳細はこちら
    サーパス大坪町レジデンス
    サーパス大坪町レジデンス価格4,860万円(2階)
    完成時期2023年1月
    交通JR東海道本線・東海道新幹線「静岡」駅より徒歩15分(約1,200m)
    所在地静岡県静岡市駿河区大坪町293-1(地番)
    間取り3LDK
    専有面積86.46㎡
    物件の特徴総戸数43戸
    • 駿河、住都新 閑静な住環境×日常の利便×洗練されてゆく時間
    • JR「静岡」駅へ徒歩15分。中田小学校まで徒歩7分。
    • 顔認証セキュリティサービス&デジタルドアロック標準採用。
    施工株式会社穴吹工務店
    売主株式会社穴吹工務店 静岡支店
    サーパス大坪町レジデンス詳細はこちら
    ル・シェモア元城町
    ル・シェモア元城町価格未定
    完成時期2023年8月
    交通JR東海道新幹線・東海道本線「浜松」駅 徒歩12分、遠州鉄道「第一通り」駅 徒歩8分、遠鉄バス「紺屋町」バス停徒歩1分
    所在地静岡県浜松市中区紺屋町217-18、元城町217-4
    間取り3LDK~4LDK
    専有面積73.43㎡~98.40㎡
    物件の特徴総戸数40戸
      施工株式会社淺沼組 名古屋支店
      売主セキスイハイム東海株式会社
      ル・シェモア元城町詳細はこちら
      ル・シェモア野口町
      ル・シェモア野口町価格3,128万円(1戸)
      完成時期2021年12月
      交通遠州鉄道「八幡」駅 徒歩3分
      所在地静岡県浜松市中区野口町458番2、299番1
      間取り3LDK
      専有面積70.49㎡
      物件の特徴総戸数39戸
      • 遠州鉄道「八幡」駅徒歩3分。都心に近い、駅に近い「Near」な立地を人生の拠点としながら、
      • 浜松八幡宮の静謐な空気が漂う、穏やかな邸宅地に全邸南向き3LDK~4LDK・39戸のレジデンス。
      • 50%超平置き駐車場/ハウスメーカーならではの自由度の高いコーディネートシステム
      施工株式会社アビリティー
      売主セキスイハイム東海株式会社
      ル・シェモア野口町詳細はこちら

      総掲載物件数は約400万件!

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