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静岡県の「新築マンション人気ランキング」
静岡、浜松、熱海など
注目エリアのおすすめ物件は?【2020年10月版】

2020年10月15日公開(2020年11月9日更新)
櫻井幸雄

櫻井幸雄(さくらい・ゆきお)氏:新築マンションに詳しい住宅ジャーナリスト。櫻井幸雄氏が新築マンションの最新の価格動向、人気物件について解説します。

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静岡県で人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング(モデルルーム公開前・公開中)」を作成した。静岡、浜松、熱海といったエリアが人気だ。これは、全国のマンションを長年取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー33社に直接ヒアリングした生のデータをもとに作ったランキングだ。新築マンション選びの参考にしよう。

静岡県内の複数の場所で、
新築マンションの分譲が活発

 静岡県には、マンション多発エリアが複数ある。

 まず、東海道新幹線も停車する静岡駅周辺。静岡城とも呼ばれる駿府城(すんぷじょう)がある静岡の中心地で、行政、ビジネスの拠点でもあるため、マンションが多く分譲されるのは当然だろう。

 静岡駅周辺はマンション人気が高い場所であるため、新築分譲価格も高い。東京23区内で山手線外側と同レベル、70㎡の3LDKが7000万円以上となるのを覚悟しなければならない場所だ。

 地方都市のなかではマンション価格が高いほうになるが、もともと静岡は飲食費を含め、物価が高い県として知られる。そのため、価格が高くても、売れ行き好調の新築マンションが多い。

 次に新築マンションが多いのが、浜松市内。特に、浜松駅周辺で新築分譲マンションが出やすい。その理由として考えられるのが、浜松に製造業が集まっていること。製造業が集まっている場所は人が集まって活気が出るし、地価も上がりやすい。その動きが出ているものと考えられる。

 JR東海道線・JR東海道新幹線と遠州鉄道が利用できる浜松駅周辺には、江戸時代から続く町名が多く、毎年発表される路線価や地価公示では、静岡駅近くの「葵区」とともに、浜松駅近くの「鍛冶町」が、静岡県内で最も地価が高い場所として挙げられている。

 その浜松市内では、東日本大震災以降、海沿いにあった工場が北の丘陵地帯に移転し始めている。移転先として注目されたのは新しい第2東名高速道路のある北方角。ただし、北の丘陵地帯は坂がきつく、住む場所としてどうかと悩む人もいる。

 結局、JR東海道線から従来の東名高速、第2東名高速と並ぶうちの東海道線・東名高速間が現実的に住みやすい場所ではないか、という評価に落ち着いているのが実情だ。

 このほか、駅周辺の再開発が進んでいる東静岡駅周辺や、歴史ある温泉地として名高い熱海駅周辺も、新築マンションの多発エリア

 静岡県は、注目マンションも数多く出現する場所なのである。

静岡県の新築マンション人気ランキングを掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものなので、参考にしよう。

【2020年10月】[静岡県]
人気倍率で比較!
新築マンション人気ランキング
※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら
【モデルルーム公開前】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
7.7倍
◆プレミスト泉町レジデンス(モデルルーム公開前)
価格 未定 完成時期 2021年2月下旬予定
交通 JR東海道新幹線・東海道本線「静岡」駅から徒歩7分 所在地 静岡県静岡市駿河区泉町8番10(地番)
間取り 3LDK 専有面積 72.40~83.14㎡
総戸数 27戸 資料請求 208件
売主 大和ハウス工業 施工会社 日本国土開発
プレミスト泉町レジデンス詳細はこちら
※データは2020年8月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【モデルルーム公開中】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
1.3倍
◆サーパス葵日出町(モデルルーム公開中)
価格 3,460万円~5,390万円 完成時期 2021年6月予定
交通 JR東海道本線「静岡」駅 徒歩10分 所在地 静岡県静岡市葵区日出町6番
間取り 2LDK、3LDK 専有面積 65.84~86.16㎡
総戸数 36戸 来場者数 41人
売主 穴吹工務店 施工会社 穴吹工務店
※データは2020年8月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

総掲載物件数は約400万件!

静岡県の新築マンションを探す
(ライフルホームズのサイトへ)

 

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壁や床の工法の違い
管理のチェックポイント
住み心地を決める「階高」
◆新築マンション人気ランキング
◆路線別人気ランキング(首都圏)

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