静岡県の「新築マンション人気ランキング」
静岡、浜松、熱海、藤枝など、注目エリアのおすすめ物件は?

2021年2月15日公開(2021年7月11日更新)
櫻井幸雄

静岡県で人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング(モデルルーム公開前・公開中)」を作成した。静岡、浜松、熱海といったエリアが人気だ。これは、全国のマンションを長年取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー33社に直接ヒアリングした生のデータをもとに作ったランキングだ。新築マンション選びの参考にしよう。

>>静岡県の新築マンションランキングを見る

静岡県内の複数の場所で、
新築マンションの分譲が活発

 静岡県には、マンション多発エリアが複数ある。

 まず、東海道新幹線も停車する静岡駅周辺。静岡城とも呼ばれる駿府城(すんぷじょう)がある静岡の中心地で、行政、ビジネスの拠点でもあるため、マンションが多く分譲されるのは当然だろう。

 静岡駅周辺はマンション人気が高い場所であるため、新築分譲価格も高い。東京23区内で山手線外側と同レベル、70㎡の3LDKが7000万円以上となるのを覚悟しなければならない場所だ。

 地方都市のなかではマンション価格が高いほうになるが、もともと静岡は飲食費を含め、物価が高い県として知られる。そのため、価格が高くても、売れ行き好調の新築マンションが多い。

 次に新築マンションが多いのが、浜松市内。特に、浜松駅周辺で新築分譲マンションが出やすい。その理由として考えられるのが、浜松に製造業が集まっていること。製造業が集まっている場所は人が集まって活気が出るし、地価も上がりやすい。その動きが出ているものと考えられる。

 JR東海道線・JR東海道新幹線と遠州鉄道が利用できる浜松駅周辺には、江戸時代から続く町名が多く、毎年発表される路線価や地価公示では、静岡駅近くの「葵区」とともに、浜松駅近くの「鍛冶町」が、静岡県内で最も地価が高い場所として挙げられている。

 その浜松市内では、東日本大震災以降、海沿いにあった工場が北の丘陵地帯に移転し始めている。移転先として注目されたのは新しい第2東名高速道路のある北方角。ただし、北の丘陵地帯は坂がきつく、住む場所としてどうかと悩む人もいる。

 結局、JR東海道線から従来の東名高速、第2東名高速と並ぶうちの東海道線・東名高速間が現実的に住みやすい場所ではないか、という評価に落ち着いているのが実情だ。

 このほか、駅周辺の再開発が進んでいる東静岡駅周辺や、歴史ある温泉地として名高い熱海駅周辺も、新築マンションの多発エリア

 静岡県は、注目マンションも数多く出現する場所なのである。

静岡県の新築マンション人気ランキングを掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものなので、参考にしよう。

【2021年2月】[静岡県]
人気倍率で比較!新築マンション人気ランキング
※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら
【モデルルーム公開前】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
2.7倍
◆サーパス浜松城公園(モデルルーム公開前)
価格 未定 完成時期 2022年6月下旬
交通 遠州鉄道遠鉄電車「遠州病院」駅徒歩6分 所在地 静岡県浜松市中区元目町118-5 他
間取り 3LDK 専有面積 71.04〜87.27㎡
総戸数 65戸 資料請求 178件
売主 穴吹工務店 施工会社 穴吹工務店
サーパス浜松城公園詳細はこちら
※データは2020年11月30日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【モデルルーム公開中】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
2.2倍
◆プレミスト泉町レジデンス(モデルルーム公開中)
価格 3,980万円~5,380万円 完成時期 2021年2月下旬予定
交通 JR東海道新幹線・東海道本線「静岡」駅から徒歩7分 所在地 静岡県静岡市駿河区泉町8番10(地番)
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 72.40・78.52・83.14㎡
総戸数 27戸 来場者数 74人
売主 大和ハウス工業 施工会社 日本国土開発
※データは2020年11月30日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

おすすめ新築マンション

静岡県のおすすめ新築マンション

ル・シェモア利町
ル・シェモア利町価格未定
完成時期2023年5月
交通JR東海道新幹線・東海道本線「浜松」駅 徒歩12分、遠州鉄道「第一通り」駅 徒歩8分、遠鉄バス【教育文化会館】バス停徒歩3分
所在地静岡県浜松市中区利町306番30
間取り2LDK~4LDK
専有面積64.26㎡(13戸)~100.20㎡(14戸)※D、Dr、I、Ir、Igタイプはトランクルーム面積含む
物件の特徴総戸数121戸
    施工中村建築株式会社
    売主セキスイハイム東海株式会社
    ル・シェモア利町詳細はこちら
    プレミスト鷹匠
    プレミスト鷹匠価格未定
    完成時期2022年7月
    交通静岡鉄道静岡清水線「新静岡」駅から徒歩5分、JR東海道新幹線・東海道本線「静岡」駅から徒歩11分
    所在地静岡県静岡市葵区鷹匠二丁目4番29
    間取り1LDK~3LDK
    専有面積54.75㎡~170.23㎡
    物件の特徴総戸数119戸
    • 「新静岡」駅徒歩5分、「静岡」駅徒歩11分。葵区鷹匠に誕生する全119邸の大規模レジデンス。
    • 全戸南東向き。1DK~3LDK全14プランの幅広いバリエーション(最上階には100m2を超える住戸をご用意)
    • コンシェルジュサービスやゲストルーム等様々なシーンに対応する共用施設・サービスをご用意。
    施工株式会社大豊建設
    売主大和ハウス工業株式会社
    プレミスト鷹匠詳細はこちら
    ノブレス浜松早出
    ノブレス浜松早出価格未定
    完成時期2022年12月
    交通遠州鉄道「曳馬」駅 徒歩8分
    所在地静岡県浜松市中区早出町999番1(地番)
    間取り3LDK・4LDK
    専有面積68.42㎡~88.16㎡
    物件の特徴総戸数96戸
    • 7月22日(木)・23日(金)・24日(土)・25日(日)モデルルームオープン(予約制)
    • 大地震の揺れを小さく、命と住まいを守るナイスの免震マンション。敷地内平置き駐車場約130%
    • 豊富なプランバリエーションで、多彩なライフスタイルに対応。
    施工木内建設株式会社
    売主ナイス株式会社
    ノブレス浜松早出詳細はこちら
    レーベン藤枝PRIOR
    レーベン藤枝PRIOR価格2,598万円
    完成時期2020年12月
    交通JR東海道本線「藤枝」駅 徒歩2分
    所在地静岡県藤枝市田沼1丁目3番1
    間取り1LDK+S
    専有面積57.11㎡
    物件の特徴総戸数95戸
    • タカラレーベン静岡県中部初進出!全95邸のプレミアムレジデンス
    • JR「藤枝」駅南口徒歩2分/全邸南向き/駐車場100%設置
    施工大河原建設株式会社
    売主株式会社タカラレーベン
    レーベン藤枝PRIOR詳細はこちら
    シャリエ長泉テラス
    シャリエ長泉テラス価格未定
    完成時期2022年11月
    交通JR東海道本線・JR東海道新幹線「三島」駅 徒歩18分
    所在地静岡県駿東郡長泉町中土狩字狭間370番17他(地番)
    間取り1LDK+S~4LDK
    専有面積67.80㎡~91.08㎡
    物件の特徴総戸数94戸
    • 「しずてつストア」徒歩1分。進化する都市に描く、全94邸のビッグコミュニティ誕生。
    • 南向き中心・角住戸比率50%、約67m2~約91m2の個性あふれる全8タイプをご用意。
    • ラウンジ、コミュニティテラス(中庭)、来客者用駐車場などの共用スペースをご用意。
    施工東レ建設株式会社 三島支店
    売主東レ建設株式会社
    シャリエ長泉テラス詳細はこちら
    アルファステイツ長泉
    アルファステイツ長泉価格3,160万円(1戸)~3,420万円(1戸)(建物についての消費税を含む)
    完成時期2022年4月
    交通JR御殿場線「長泉なめり」駅 徒歩12分、富士急シティバス、長泉・清水循環バス「健康公園」バス停 徒歩1分
    所在地静岡県駿東郡長泉町上土狩692番1他
    間取り3LDK
    専有面積72.31㎡~75.16㎡(壁芯面積)
    物件の特徴総戸数88戸
    • 子育て支援が充実した”暮らしやすい街”で注目を集める長泉町に、アルファマンション初登場
    • 大容量の収納と、家事動線の良さが光るスマートなプラン。あなぶき興産オリジナルmi+mo採用
    • 平面駐車場150%以上確保(※88世帯に対して134台)/採光の良い全戸南向き
    施工株式会社穴吹工務店
    売主穴吹興産株式会社
    アルファステイツ長泉詳細はこちら
    レーベン葵人宿町 CROSS COURT
    レーベン葵人宿町 CROSS COURT価格4,830万円~5,643万円
    完成時期2022年5月
    交通JR東海道本線・東海道新幹線「静岡」駅 徒歩13分、静岡鉄道静岡清水線「新静岡」駅 徒歩13分
    所在地静岡県静岡市葵区人宿町2丁目1番2(地番)
    間取り2LDK+S・3LDK
    専有面積68.68㎡~92.03㎡
    物件の特徴総戸数82戸
    • JR「静岡」駅徒歩13分!「静岡伊勢丹」へ徒歩4分
    • 食洗機・浴室TV・浄活水システムなどのハイスペック仕様
    • [68m2台~130m2台]の多彩なプランバリエーション
    施工馬淵建設株式会社 中部支店
    売主株式会社タカラレーベン
    レーベン葵人宿町 CROSS COURT詳細はこちら
    サーパス浜松城公園
    サーパス浜松城公園価格3,610万円~4,990万円
    完成時期2022年6月
    交通JR東海道本線・東海道新幹線「浜松」駅より徒歩15分(約1,150m)<br>遠州鉄道 遠鉄電車「遠州病院」駅より徒歩6分(約450m)
    所在地静岡県浜松市中区元目町118-5、他(地番)
    間取り3LDK
    専有面積71.04㎡~87.27㎡
    物件の特徴総戸数65戸
    • 華やぎ、やすらぎ、誇れる眺望。人生を謳歌する新たなステージ。
    • 浜松城公園徒歩3分(約220m)/JR「浜松」駅徒歩15分(約1,150m)、遠鉄「遠州病院
    • 敷地内駐車場100%/全邸南向き/ZEH-M Oriented採用
    施工株式会社 穴吹工務店
    売主株式会社穴吹工務店
    サーパス浜松城公園詳細はこちら
    サンクレイドル菊川
    サンクレイドル菊川価格19,980,000円~27,980,000円
    完成時期2020年3月
    交通JR東海道本線「菊川」駅 徒歩9分
    所在地静岡県菊川市堀之内字連法547番32、字篠ヶ谷1034番50
    間取り2LDK・3LDK
    専有面積58.57㎡~73.76㎡
    物件の特徴総戸数59戸
    • 即入居可能。実際のお部屋、眺望をご覧いただけます。先着順申込受付中 資料請求・来場予約受付中
    • 3LDK1,900万円台~ 月々の返済額3万円台~頭金8万円+管理費・修繕積立金・敷地内
    • 駐車場1台分込み=月々の支払額6万円台~+ボーナス時加算99,261円 ※1
    施工株式会社イトー
    売主株式会社アーネストワン
    サンクレイドル菊川詳細はこちら
    ブライトタウン早出 ザ・コート
    ブライトタウン早出 ザ・コート価格2,510万円~3,570万円
    完成時期2021年12月
    交通遠州鉄道「曳馬」駅 徒歩10分
    所在地静岡県浜松市中区早出町910-2他
    間取り2LDK~3LDK
    専有面積62.10㎡~80.50㎡
    物件の特徴総戸数56戸
    • 【2LDK 2,500万円台~、3LDK 2,800万円台~】
    • 早出町2棟目の遠鉄の新築分譲マンション、最終期先着順販売開催中!
    • 「曳馬駅」徒歩10分/スーパーまで徒歩2分、敷地内平面駐車場140%完備。
    施工遠鉄建設株式会社
    売主遠州鉄道株式会社
    ブライトタウン早出 ザ・コート詳細はこちら

    総掲載物件数は約400万件!

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