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静岡県の「新築マンション人気ランキング」
静岡、浜松、熱海など
注目エリアのおすすめ物件は?【2021年2月版】

2021年2月15日公開(2021年2月18日更新)
櫻井幸雄
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静岡県で人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング(モデルルーム公開前・公開中)」を作成した。静岡、浜松、熱海といったエリアが人気だ。これは、全国のマンションを長年取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー33社に直接ヒアリングした生のデータをもとに作ったランキングだ。新築マンション選びの参考にしよう。

>>静岡県の新築マンションランキングを見る

静岡県内の複数の場所で、
新築マンションの分譲が活発

 静岡県には、マンション多発エリアが複数ある。

 まず、東海道新幹線も停車する静岡駅周辺。静岡城とも呼ばれる駿府城(すんぷじょう)がある静岡の中心地で、行政、ビジネスの拠点でもあるため、マンションが多く分譲されるのは当然だろう。

 静岡駅周辺はマンション人気が高い場所であるため、新築分譲価格も高い。東京23区内で山手線外側と同レベル、70㎡の3LDKが7000万円以上となるのを覚悟しなければならない場所だ。

 地方都市のなかではマンション価格が高いほうになるが、もともと静岡は飲食費を含め、物価が高い県として知られる。そのため、価格が高くても、売れ行き好調の新築マンションが多い。

 次に新築マンションが多いのが、浜松市内。特に、浜松駅周辺で新築分譲マンションが出やすい。その理由として考えられるのが、浜松に製造業が集まっていること。製造業が集まっている場所は人が集まって活気が出るし、地価も上がりやすい。その動きが出ているものと考えられる。

 JR東海道線・JR東海道新幹線と遠州鉄道が利用できる浜松駅周辺には、江戸時代から続く町名が多く、毎年発表される路線価や地価公示では、静岡駅近くの「葵区」とともに、浜松駅近くの「鍛冶町」が、静岡県内で最も地価が高い場所として挙げられている。

 その浜松市内では、東日本大震災以降、海沿いにあった工場が北の丘陵地帯に移転し始めている。移転先として注目されたのは新しい第2東名高速道路のある北方角。ただし、北の丘陵地帯は坂がきつく、住む場所としてどうかと悩む人もいる。

 結局、JR東海道線から従来の東名高速、第2東名高速と並ぶうちの東海道線・東名高速間が現実的に住みやすい場所ではないか、という評価に落ち着いているのが実情だ。

 このほか、駅周辺の再開発が進んでいる東静岡駅周辺や、歴史ある温泉地として名高い熱海駅周辺も、新築マンションの多発エリア

 静岡県は、注目マンションも数多く出現する場所なのである。

静岡県の新築マンション人気ランキングを掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものなので、参考にしよう。

【2021年2月】[静岡県]
人気倍率で比較!新築マンション人気ランキング
※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら
【モデルルーム公開前】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
2.7倍
◆サーパス浜松城公園(モデルルーム公開前)
価格 未定 完成時期 2022年6月下旬
交通 遠州鉄道遠鉄電車「遠州病院」駅徒歩6分 所在地 静岡県浜松市中区元目町118-5 他
間取り 3LDK 専有面積 71.04〜87.27㎡
総戸数 65戸 資料請求 178件
売主 穴吹工務店 施工会社 穴吹工務店
サーパス浜松城公園詳細はこちら
※データは2020年11月30日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【モデルルーム公開中】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
2.2倍
◆プレミスト泉町レジデンス(モデルルーム公開中)
価格 3,980万円~5,380万円 完成時期 2021年2月下旬予定
交通 JR東海道新幹線・東海道本線「静岡」駅から徒歩7分 所在地 静岡県静岡市駿河区泉町8番10(地番)
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 72.40・78.52・83.14㎡
総戸数 27戸 来場者数 74人
売主 大和ハウス工業 施工会社 日本国土開発
プレミスト泉町レジデンス詳細はこちら
※データは2020年11月30日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

静岡県のおすすめ新築マンション

ザ・クレストタワー熱海
価格7,998万円 ~ 28,700万円
完成時期2017年2月
交通JR東海道新幹線熱海駅 徒歩2分、JR東海道本線熱海駅 徒歩2分
所在地静岡県熱海市春日町112番1他(地番)
間取り1LDK ~ 2LDK
専有面積68.49㎡~124.35㎡
物件の特徴総戸数335戸
  • ■「熱海」駅徒歩2分。眼前に海を見晴らす、開放感あふれるリゾートライフを。
  • ■24時間有人管理&コンシェルジュサービス付き。安心の免震設計。
  • ■温泉、ゲストルーム、BBQガーデン、パーティルーム、麻雀ラウンジなど、充足の共用施設
施工五洋建設株式会社 東京建築支店
売主株式会社ゴールドクレスト
ザ・クレストタワー熱海詳細はこちら
常盤町レジデンス
価格2,892万円~4,699.3807万円
完成時期2019年5月
交通JR東海道本線「浜松」駅から徒歩10分、遠州鉄道「遠州病院」駅から徒歩2分
所在地静岡県浜松市中区常盤町144-6(地番)
間取り3LDK(24戸)
専有面積71.48㎡~86.02㎡
物件の特徴総戸数172戸
  • JR東海道線「浜松」駅から徒歩10分/遠州鉄道「遠州病院」駅徒歩2分
  • 即入居可、建物内モデルルーム公開中
  • ゲストルームやパーティルーム、個室スペースを備えたオーナーズルーム等充実の共用部
施工日本国土開発株式会社 名古屋支店
売主大和ハウス工業株式会社
常盤町レジデンス詳細はこちら
マストスクエア沼津
価格2,700万円~5,304万円
完成時期2018年6月
交通JR東海道本線「沼津」駅 徒歩8分(約600m)
所在地静岡県沼津市高沢町13-1(地番)
間取り2LDK・3LDK・4LDK
専有面積61.08㎡~97.72㎡
物件の特徴総戸数99戸
  • 【家具付きモデルルーム3タイプ販売中】即入居可能。実際のお部屋を見学出来ます。
  • 積水ハウスグループの積水ハウス不動産中部がお贈りする、全99邸の大規模レジデンス誕生!
  • JR東海道本線「沼津」駅徒歩8分。幼稚園・小学校、スーパーなどの利便施設が徒歩圏内の充実の立地環境。
施工東レ建設株式会社
売主積水ハウス不動産中部株式会社
マストスクエア沼津詳細はこちら
レーベン藤枝PRIOR
価格2,500万円台~4,200万円台(予定)
完成時期2021年1月
交通JR東海道本線「藤枝」駅 徒歩2分
所在地静岡県藤枝市田沼1丁目3番1
間取り1LDK+S~3LDK
専有面積57.11㎡~75.78㎡
物件の特徴総戸数95戸
  • タカラレーベン静岡県中部初進出!全95邸のプレミアムレジデンス
  • JR「藤枝」駅南口徒歩2分/全邸南向き/駐車場100%設置
施工大河原建設株式会社
売主株式会社タカラレーベン
レーベン藤枝PRIOR詳細はこちら
アルファステイツ長泉
価格3,160万円(1戸)~4,280万円(1戸)(建物についての消費税を含む)
完成時期2022年4月
交通JR御殿場線「長泉なめり」駅 徒歩12分、富士急シティバス、長泉・清水循環バス「健康公園」バス停 徒歩1分
所在地静岡県駿東郡長泉町上土狩692番1他
間取り3LDK、4LDK
専有面積72.31㎡~85.90㎡(壁芯面積)
物件の特徴総戸数88戸
  • 子育て支援が充実した”暮らしやすい街”で注目を集める長泉町に、アルファマンション初登場
  • 大容量の収納と、家事動線の良さが光るスマートなプラン。あなぶき興産オリジナルmi+mo採用
  • 平面駐車場150%以上確保(※88世帯に対して134台)/採光の良い全戸南向き
施工株式会社穴吹工務店
売主穴吹興産株式会社
アルファステイツ長泉詳細はこちら
レ・ジェイド掛川駅前
価格未定
完成時期2022年8月
交通JR東海道新幹線・東海道本線・天竜浜名湖鉄道「掛川」駅 徒歩2分
所在地静岡県掛川市南1丁目17・18・19(地番)
間取り3LDK・4LDK
専有面積65.77㎡~81.65㎡
物件の特徴総戸数83戸
  • 「掛川」駅前に15階建て「レ・ジェイド掛川駅前」誕生。
  • JR東海道新幹線・東海道本線・天竜浜名湖鉄道「掛川」駅徒歩2分。
  • 3LDK・4LDK 全6タイプ19バリエーション、敷地内駐車場100%。
施工株式会社穴吹工務店 静岡支店
売主株式会社日本エスコン、中電不動産株式会社
レ・ジェイド掛川駅前詳細はこちら
レーベン葵人宿町 CROSS COURT
価格3,700万円台~11,400万円台(予定)
完成時期2022年5月
交通JR東海道本線・東海道新幹線「静岡」駅 徒歩13分、静岡鉄道静岡清水線「新静岡」駅 徒歩13分
所在地静岡県静岡市葵区人宿町2丁目1番2(地番)
間取り2LDK+S・3LDK
専有面積68.68㎡~130.03㎡
物件の特徴総戸数82戸
  • JR「静岡」駅徒歩13分!「静岡伊勢丹」へ徒歩4分
  • 食洗機・浴室TV・浄活水システムなどのハイスペック仕様
  • [68m2台~140m2台]の多彩なプランバリエーション
施工馬淵建設株式会社 中部支店
売主株式会社タカラレーベン
レーベン葵人宿町 CROSS COURT詳細はこちら
ブライトタウン高塚駅前
価格2,670万円~2,950万円
完成時期2020年12月
交通JR東海道本線「高塚」駅 徒歩1分
所在地静岡県浜松市南区高塚町1027-10他
間取り2LDK・3LDK
専有面積61.85㎡~69.23㎡
物件の特徴総戸数69戸
  • 『ブライトタウン高塚駅前』堂々完成!実物見学会開催!来場予約受付中!!
施工-
売主遠州鉄道株式会社
ブライトタウン高塚駅前詳細はこちら
サーパス浜松城公園
価格未定
完成時期2022年6月
交通JR東海道本線・東海道新幹線「浜松」駅より徒歩15分(約1,150m)<br>遠州鉄道 遠鉄電車「遠州病院」駅より徒歩6分(約450m)
所在地静岡県浜松市中区元目町118-5、他(地番)
間取り3LDK
専有面積71.04㎡~87.27㎡
物件の特徴総戸数65戸
  • 華やぎ、やすらぎ、誇れる眺望。人生を謳歌する新たなステージ。
  • 浜松城公園徒歩3分(約220m)/JR「浜松」駅徒歩15分(約1,150m)、遠鉄「遠州病院
  • 敷地内駐車場100%/全邸南向き/ZEH-M Oriented採用
施工株式会社 穴吹工務店
売主株式会社穴吹工務店
サーパス浜松城公園詳細はこちら
サンクレイドル菊川
価格2,198万円~3,450万円
完成時期2020年3月
交通JR東海道本線「菊川」駅 徒歩9分
所在地静岡県菊川市堀之内字連法547番32、字篠ヶ谷1034番50
間取り2LDK・3LDK
専有面積58.57㎡~73.76㎡
物件の特徴総戸数59戸
  • 即入居可能。実際のお部屋、眺望をご覧いただけます。先着順申込受付中 資料請求・来場予約受付中
  • 3LDK2,100万円台~ 月々支払い4万円台~ 頭金8万円 ボーナス時5万円 ※1
施工株式会社イトー
売主株式会社アーネストワン
サンクレイドル菊川詳細はこちら

総掲載物件数は約400万件!

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HARUMI FLAG(晴海フラッグ)VSブランズタワー豊洲
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