静岡県の「新築マンション人気ランキング」
静岡、浜松、熱海、藤枝など、注目エリアのおすすめ物件は？

静岡県で人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング（モデルルーム公開前・公開中）」を作成した。静岡、浜松、熱海といったエリアが人気だ。これは、全国のマンションを長年取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー33社に直接ヒアリングした生のデータをもとに作ったランキングだ。新築マンション選びの参考にしよう。

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静岡県内の複数の場所で、
新築マンションの分譲が活発

　静岡県には、マンション多発エリアが複数ある。

　まず、東海道新幹線も停車する静岡駅周辺。静岡城とも呼ばれる駿府城（すんぷじょう）がある静岡の中心地で、行政、ビジネスの拠点でもあるため、マンションが多く分譲されるのは当然だろう。

　静岡駅周辺はマンション人気が高い場所であるため、新築分譲価格も高い。東京23区内で山手線外側と同レベル、70㎡の3LDKが7000万円以上となるのを覚悟しなければならない場所だ。

　地方都市のなかではマンション価格が高いほうになるが、もともと静岡は飲食費を含め、物価が高い県として知られる。そのため、価格が高くても、売れ行き好調の新築マンションが多い。

　次に新築マンションが多いのが、浜松市内。特に、浜松駅周辺で新築分譲マンションが出やすい。その理由として考えられるのが、浜松に製造業が集まっていること。製造業が集まっている場所は人が集まって活気が出るし、地価も上がりやすい。その動きが出ているものと考えられる。

　JR東海道線・JR東海道新幹線と遠州鉄道が利用できる浜松駅周辺には、江戸時代から続く町名が多く、毎年発表される路線価や地価公示では、静岡駅近くの「葵区」とともに、浜松駅近くの「鍛冶町」が、静岡県内で最も地価が高い場所として挙げられている。

　その浜松市内では、東日本大震災以降、海沿いにあった工場が北の丘陵地帯に移転し始めている。移転先として注目されたのは新しい第2東名高速道路のある北方角。ただし、北の丘陵地帯は坂がきつく、住む場所としてどうかと悩む人もいる。

　結局、JR東海道線から従来の東名高速、第2東名高速と並ぶうちの東海道線・東名高速間が現実的に住みやすい場所ではないか、という評価に落ち着いているのが実情だ。

　このほか、駅周辺の再開発が進んでいる東静岡駅周辺や、歴史ある温泉地として名高い熱海駅周辺も、新築マンションの多発エリア。

　静岡県は、注目マンションも数多く出現する場所なのである。

静岡県の新築マンション人気ランキングを掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものなので、参考にしよう。

【2021年2月】［静岡県］ 人気倍率で比較！新築マンション人気ランキング ※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら。

【モデルルーム公開前】の人気新築マンション
1位 人気 倍率 2.7倍	◆サーパス浜松城公園（モデルルーム公開前）
	価格	未定	完成時期	2022年6月下旬
	交通	遠州鉄道遠鉄電車「遠州病院」駅徒歩6分	所在地	静岡県浜松市中区元目町118-5 他
	間取り	3LDK	専有面積	71.04〜87.27㎡
	総戸数	65戸	資料請求	178件
	売主	穴吹工務店	施工会社	穴吹工務店
※データは2020年11月30日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

【モデルルーム公開中】の人気新築マンション
1位 人気 倍率 2.2倍	◆プレミスト泉町レジデンス（モデルルーム公開中）
	価格	3,980万円～5,380万円	完成時期	2021年2月下旬予定
	交通	JR東海道新幹線・東海道本線「静岡」駅から徒歩7分	所在地	静岡県静岡市駿河区泉町8番10（地番）
	間取り	2LDK･3LDK	専有面積	72.40･78.52･83.14㎡
	総戸数	27戸	来場者数	74人
	売主	大和ハウス工業	施工会社	日本国土開発
※データは2020年11月30日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

総掲載物件数は約400万件！ 静岡県の新築マンションを探す （ライフルホームズのサイトへ）