奈良県の「新築マンション人気ランキング」
奈良、橿原、香芝など
注目エリアのおすすめ物件は？【2020年4月版】

奈良県で人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング（モデルルーム公開前・公開中）」を作成した。奈良、橿原（かしはら）、香芝といったエリアが人気だ。これは、全国のマンションを長年取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー33社に直接ヒアリングした生のデータをもとに作ったランキングだ。新築マンション選びの参考にしよう。

戸建て人気のエリアに異変アリ！
広さよりも利便性を求める人が急増

　奈良県は、近畿圏の一画。大阪中心地への通勤圏となるが、「大阪へ通勤するためのマンションを購入する」という動きが強まったのは、最近のこと。それまでは、奈良まで離れるのだからと戸建てを、と考える人が多かった。

　近年、大阪の中心エリアから始まった不動産価格の上昇で、大阪府内、兵庫県内、京都府内では、3000万円台、4000万円台で購入できる新築マンションが見つけにくくなった。そこで、奈良でマイホームを探す人が増えたのだが、従来のように戸建てを探すのではない。戸建てよりも、利便性に勝るマンションを探すようになったのである。

　戸建ての場合、奈良であっても、中心地や駅に近い場所では購入しにくい。駅から離れた場所であれば、車が2台駐車できる大きな敷地に、一部屋一部屋が大きい3LDKか4LDKの建物を購入することが可能だ。

　が、現在は、そのように「駅から離れる分、土地と建物が広い」という戸建ての人気が落ちている。それよりも、「狭くても良いから駅に近いマンション」を求める人が増加。それで、子育てファミリーは便利な場所のマンションを求めるようになったのである。それに加えて、奈良ではシニアのマンション購入も増えている。
　
　従来、奈良で駅近の場所や便利な繁華街にマンションを建設しても、売れ行きは芳しくなかった。マンションより、戸建てを探す人が多かったからだ。しかし、今は、戸建てよりも、便利な場所のマンションの方が人気となっている。

　そのため、不動産会社各社は、マンション開発に積極的。今後も新規マンション分譲が増えて行きそうである。

奈良県の新築マンション人気ランキングを掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものなので、参考にしよう。

【2020年4月】［奈良県］ 人気倍率で比較！新築マンション人気ランキング ※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら。

【モデルルーム公開中】の人気新築マンション
1位 人気 倍率 2.9倍	◆ローレルコート西大寺栄町（モデルルーム公開中）
	価格	3,498万円～7,698万円（税込）	完成時期	2021年2月予定
	交通	近鉄奈良線・京都線・橿原線「大和西大寺」駅徒歩2分	所在地	奈良県奈良市西大寺栄町2308番4、2313番5（地番）
	間取り	2LDK〜4LDK	専有面積	61.48〜93.25㎡
	総戸数	130戸	来場者数	300人
	売主	近鉄不動産	施工会社	三和建設株式会社
※データは2020年2月11日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

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