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奈良県の「新築マンション人気ランキング」
奈良、橿原、香芝など
注目エリアのおすすめ物件は?【2020年10月版】

2020年10月15日公開(2021年1月12日更新)
櫻井幸雄
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奈良県で人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング(モデルルーム公開前・公開中)」を作成した。奈良、橿原(かしはら)、香芝といったエリアが人気だ。これは、全国のマンションを長年取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー33社に直接ヒアリングした生のデータをもとに作ったランキングだ。新築マンション選びの参考にしよう。

戸建て人気のエリアに異変アリ!
広さよりも利便性を求める人が急増

 奈良県は、近畿圏の一画。大阪中心地への通勤圏となるが、「大阪へ通勤するためのマンションを購入する」という動きが強まったのは、最近のこと。それまでは、奈良まで離れるのだからと戸建てを、と考える人が多かった。

 近年、大阪の中心エリアから始まった不動産価格の上昇で、大阪府内、兵庫県内、京都府内では、3000万円台、4000万円台で購入できる新築マンションが見つけにくくなった。そこで、奈良でマイホームを探す人が増えたのだが、従来のように戸建てを探すのではない。戸建てよりも、利便性に勝るマンションを探すようになったのである。

 戸建ての場合、奈良であっても、中心地や駅に近い場所では購入しにくい。駅から離れた場所であれば、車が2台駐車できる大きな敷地に、一部屋一部屋が大きい3LDKか4LDKの建物を購入することが可能だ。

 が、現在は、そのように「駅から離れる分、土地と建物が広い」という戸建ての人気が落ちている。それよりも、「狭くても良いから駅に近いマンション」を求める人が増加。それで、子育てファミリーは便利な場所のマンションを求めるようになったのである。それに加えて、奈良ではシニアのマンション購入も増えている。
 
 従来、奈良で駅近の場所や便利な繁華街にマンションを建設しても、売れ行きは芳しくなかった。マンションより、戸建てを探す人が多かったからだ。しかし、今は、戸建てよりも、便利な場所のマンションの方が人気となっている。

 そのため、不動産会社各社は、マンション開発に積極的。今後も新規マンション分譲が増えて行きそうである。

奈良県の新築マンション人気ランキングを掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものなので、参考にしよう。

【2020年10月】[奈良県]
人気倍率で比較!
新築マンション人気ランキング
※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら
【モデルルーム公開中】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
2.1倍
◆クレヴィア東生駒(モデルルーム公開中)
価格 3,890万円~5,560万円 完成時期 2021年2月
交通 近鉄奈良線「東生駒」駅徒歩4分 所在地 奈良県生駒市山崎町482番
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 65.84~88.87㎡
総戸数 40戸 来場者数 74人
売主 伊藤忠都市開発 施工会社 東レ建設
2位

人気
倍率
1.0倍
◆ローレルコート西大寺栄町(モデルルーム公開中)
価格 4,418万円~6,188万円 完成時期 2021年2月予定
交通 近鉄奈良線・京都線・橿原線「大和西大寺」駅徒歩2分 所在地 奈良県奈良市西大寺栄町2308番4、2313番5(地番)
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 61.48~㎡
総戸数 130戸 来場者数 121人
売主 近鉄不動産 施工会社 三和建設
※データは2020年8月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

奈良県のおすすめ新築マンション

レ・ジェイド大和高田駅前
価格3,040万円~4,250万円
完成時期2021年3月
交通近鉄大阪線「大和高田」駅 徒歩3分、JR桜井線・和歌山線「高田」駅 徒歩3分
所在地奈良県大和高田市幸町3-13(地番表示)
間取り3LDK
専有面積61.67㎡~81.01㎡(トランクルーム面積含む)
物件の特徴総戸数205戸
  • 近鉄大阪線 特急・快速急行停車「大和高田」駅 直結3分
  • 大型商業施設「トナリエ大和高田」直結
  • 近鉄大阪線沿線 最大級※1 総戸数205戸
施工村本建設株式会社
売主株式会社日本エスコン
レ・ジェイド大和高田駅前詳細はこちら
ローレルコート西大寺栄町
価格4,398万円~7,208万円(税込)
完成時期2021年2月
交通近鉄奈良線・京都線・橿原線「大和西大寺」駅 徒歩3分 ※南北自由通路一部供用開始による中央改札口の変更で、徒歩分数が変更になりました。
所在地奈良県奈良市西大寺栄町2308番4、2313番5(地番)
間取り2LDK~4LDK
専有面積61.43㎡~93.25㎡
物件の特徴総戸数130戸
  • ようこそ、新しい西大寺へ。「ローレル」マンションシリーズ最新作。
  • 生まれ変わる駅前、進化するターミナルシティ西大寺に誕生。
  • 【資料請求受付中】
施工三和建設株式会社
売主近鉄不動産株式会社
ローレルコート西大寺栄町詳細はこちら
イングス桜井駅前
価格未定
完成時期2022年1月
交通近鉄大阪線「桜井」駅(南口) 徒歩2分、JR桜井線「桜井」駅(南口) 徒歩2分
所在地奈良県桜井市大字桜井170-2(地番)
間取り3LDK・4LDK
専有面積68.05㎡~89.62㎡
物件の特徴総戸数90戸
  • 近鉄・JR「桜井」駅 徒歩2分 桜井エリアで13年ぶりの新築マンションが誕生!※1
  • 平面式駐車場100%/南向き住戸中心(90戸中72戸)/市立桜井小学校・中学校校区
  • 資料請求受付中!
施工藤本建設株式会社
売主株式会社イングス
イングス桜井駅前詳細はこちら
ポレスター学研奈良登美ヶ丘
価格3,490万円 ~ 5,090万円
完成時期2020年9月
交通近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅 徒歩8分
所在地奈良県奈良市中登美ケ丘三丁目2477番(地番)
間取り2LDK、3LDK、4LDK
専有面積65.81㎡~86.64㎡(一戸当たり)
物件の特徴総戸数79戸
  • ■ 始発駅:近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅 徒歩8分
  • ■ ライフ徒歩1分(約30m)、ドラッグストア・病院・薬局・ジム・学習塾が隣接
  • ■ お引越無料サービス/全室照明・カーテン標準装備、即入居可(手続き完了後)
施工株式会社長谷工コーポレーション
売主株式会社マリモ
ポレスター学研奈良登美ヶ丘詳細はこちら
ユニハイム高田本郷
価格2,478万円(1戸)~3,498万円(1戸)(税込)
完成時期2021年1月
交通JR桜井線・JR和歌山線「高田」駅 徒歩5分、近鉄大阪線「大和高田」駅 徒歩11分、近鉄南大阪線「高田市」駅 徒歩11分
所在地奈良県大和高田市本郷町1517-35(地番)
間取り1LDK+F~3LDK
専有面積58.05㎡~78.11㎡
物件の特徴総戸数63戸
  • 大和高田市内12年ぶり全邸南向き×明るく開放感ある南西3方角地。
  • JR「高田」駅徒歩5分/3線3駅利用可/片塩小学校徒歩2分/高田中学校徒歩10分
施工大末建設株式会社
売主ユニハイムエステート株式会社
ユニハイム高田本郷詳細はこちら
ピアッツァコート平城山
価格2,733万円~3,576万円
完成時期2019年6月
交通JR関西本線「平城山」駅 徒歩4分
所在地奈良県奈良市佐保台西町56番、57番、59番1
間取り3LDK~4LDK
専有面積69.83㎡~85.44㎡(トランクルーム面積0.35㎡~0.96㎡含)
物件の特徴総戸数54戸
  • 【モデルルーム堂々公開】優先案内会開催。第2期登録申込受付。3LDK2,700万円台(税込)より
  • 【奈良へ1駅のロケーション】JR関西本線「平城山」駅徒歩4分。大阪・京都へもスムーズにアクセス。
  • 【ワンランク上の快適なプランニング】穏やかな陽光・爽やかな風に包まれる三方開放のランドプラン。
施工株式会社森本組 大阪支店
売主株式会社フクダ不動産
ピアッツァコート平城山詳細はこちら
クレヴィア東生駒
価格3,890万円~5,560万円(予定)
完成時期2021年2月
交通近鉄奈良線「東生駒」駅 徒歩4分
所在地奈良県生駒市山崎町482番
間取り2LDK+F・3LDK
専有面積65.84㎡~88.87㎡
物件の特徴総戸数40戸
  • ‘東生駒’駅徒歩4分xフラットアクセスx総40邸の邸宅。東生駒駅5分圏10年ぶり。
  • 総40邸にして、全20プランバリエーション。生駒山の稜線を望む、優雅なる邸宅レジデンス。
  • 奈良県初登場となる「クレヴィア」シリーズ。「クレヴィア東生駒」全40邸。
施工東レ建設株式会社
売主伊藤忠都市開発株式会社
クレヴィア東生駒詳細はこちら
シエリア大和西大寺
価格3,588万円~4,968万円(前払い地代含む)
完成時期2021年5月
交通近鉄奈良線・京都線・橿原線「大和西大寺」駅 徒歩3分
所在地奈良県奈良市西大寺南町5街区5-2画地(近鉄西大寺駅南土地区画整理事業地内)
間取り1LDK+2F(フリールーム)~4LDK
専有面積70.09㎡~90.01㎡
物件の特徴総戸数28戸
  • 来場予約受付中!「大和西大寺」駅徒歩3分
  • 総28邸の私邸。70m2~90m2のゆとりのあるプラン
  • 駅前にして全邸南向き、開放感あふれる三方角地
施工株式会社昭和工務店
売主関電不動産開発株式会社
シエリア大和西大寺詳細はこちら

総掲載物件数は約400万件!

奈良県の新築マンションを探す
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