![新築マンションランキング[2020年]](/mwimgs/d/b/-/img_db4aca672005e2d29590b35c6d906978153086.png)
奈良県で人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング（モデルルーム公開前・公開中）」を作成した。奈良、橿原（かしはら）、香芝といったエリアが人気だ。長年、全国のマンションを取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー33社に直接ヒアリングした生のデータなので、新築マンション選びの参考にしてほしい。
戸建て人気のエリアに異変アリ！
広さよりも利便性を求める人が急増
奈良県は、近畿圏の一画。大阪中心地への通勤圏となるが、「大阪へ通勤するためのマンションを購入する」という動きが強まったのは、最近のこと。それまでは、奈良まで離れるのだからと戸建てを、と考える人が多かった。
近年、大阪の中心エリアから始まった不動産価格の上昇で、大阪府内、兵庫県内、京都府内では、3000万円台、4000万円台で購入できる新築マンションが見つけにくくなった。そこで、奈良でマイホームを探す人が増えたのだが、従来のように戸建てを探すのではない。戸建てよりも、利便性に勝るマンションを探すようになったのである。
戸建ての場合、奈良であっても、中心地や駅に近い場所では購入しにくい。駅から離れた場所であれば、車が2台駐車できる大きな敷地に、一部屋一部屋が大きい3LDKか4LDKの建物を購入することが可能だ。
が、現在は、そのように「駅から離れる分、土地と建物が広い」という戸建ての人気が落ちている。それよりも、「狭くても良いから駅に近いマンション」を求める人が増加。それで、子育てファミリーは便利な場所のマンションを求めるようになったのである。それに加えて、奈良ではシニアのマンション購入も増えている。
従来、奈良で駅近の場所や便利な繁華街にマンションを建設しても、売れ行きは芳しくなかった。マンションより、戸建てを探す人が多かったからだ。しかし、今は、戸建てよりも、便利な場所のマンションの方が人気となっている。
そのため、不動産会社各社は、マンション開発に積極的。今後も新規マンション分譲が増えて行きそうである。
奈良県の新築マンション人気ランキングを掲載
「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものなので、参考にしよう。
| 【2019年12月】［奈良県］ 人気倍率で比較！新築マンション人気ランキング ※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら。
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| 【モデルルーム公開前】の人気新築マンション | ||||
| 1位 人気 倍率 2.7倍 |
◆ローレルコート西大寺栄町（モデルルーム公開前） | |||
| 価格 | 未定 | 完成時期 | 2021年2月 | |
| 交通 | 近鉄奈良線「大和西大寺」2分他 | 所在地 | 奈良県奈良市西大寺栄町2308番4、2313番5(地番) | |
| 間取り | 2LDK〜4LDK | 専有面積 | 61.48〜93.25㎡ | |
| 総戸数 | 130戸 | 資料請求 | 350件 | |
| 売主 | 近鉄不動産 | 施工会社 | 三和建設 | |
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| ※データは2019年10月20日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。 | ||||
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| 【注目の大規模物件】 | 【新築マンションの基礎】 |
| ■SHIROKANE The SKY（白金ザ・スカイ） ■ブランズタワー豊洲 ■パークコート渋谷 ザ タワー ■晴海フラッグ ■HARUMI FLAG（晴海フラッグ）VSブランズタワー豊洲 |
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| ◆新築マンション人気ランキング |
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| 取り扱い住宅ローン | ARUHI（アルヒ）フラット35 | |
| 料金 | 無料 | |
| 運営会社 | 住宅ローン専門金融機関で国内最大手の「アルヒ株式会社」（東証一部上場） | |
| 会社設立 | 2000年 | |
| 【ポイント】免許証のアップロードと簡単な個人情報入力で、住宅ローン借入可能額を算出。借入金額の目安を知ることで、予算に合った物件探しが可能になる。所要時間は、最短１分（平日9:00～20:30、土日祝日9:00～15:30の場合）。 | ||
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