鹿児島県の「新築マンション人気ランキング」
荒田、天文館、鹿児島、霧島など、注目エリアのおすすめ物件は?

2021年8月13日公開(2021年9月13日更新)
櫻井幸雄

鹿児島県で、人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング(モデルルーム公開前・公開中)」を作成した。鹿児島県では、「鹿児島中央駅周辺の新築マンションが人気だ」という。これは、住宅評論家の櫻井幸雄氏が、ディベロッパー33社を調査して作ったランキングだ。マンション選びの参考にしよう。

>>鹿児島県の新築マンションランキングを見る

天文館、荒田に加え、近年は鹿児島中央駅に注目が集まる!

 鹿児島の繁華街といえば、鹿児島駅に近い天文館。しかし、天文館は飲食店が集まる場所で、住宅地とはいえない。実際、マンションも少ない。マンションが建設される住宅エリアとなると、天文館から少し離れた荒田や高麗町、鴨池町などがあり、照国神社がある照国町なども評価が高い。

 それに加えて、近年、人気が高まっている場所が、JRの鹿児島中央駅周辺だ。九州新幹線が利用できる駅で、駅周辺の再開発で超高層マンションが2、3年前に分譲開始された。3LDKが3000万円台で購入できる価格設定で、決して高くはなかったが、前評判は微妙だった。もちろん、注目度は高かったのだが、「駅近の場所は、格下」という以前からの評価が心理的な足かせとなり、みんなが「いいね!」というマンションではなかった。

 「駅近の場所は格下」という評価は、江戸時代に城下町だった場所ではよく言われること。明治時代の鉄道駅が、お城と城下町から離れた場所に設置されたため、“町外れ”の印象が残ったのだろう。

 ちなみに、鉄道駅が城下町から離れたのは、駅や線路を設置する場所がなかったこと、煙と騒音を出す汽車を遠ざけたなどが理由だと考えられる。石川県の金沢も、岡山も、広島も、福岡も、熊本も繁華街(かつての城下町)と鉄道駅が離れている。

 この格下とみられていた鉄道駅周辺が、再開発されて賑やかになり、人気が急上昇するのが、近年の現象。特に新幹線が開業し、交通利便性が増した鉄道駅周辺で活性化が著しい。

 鹿児島中央駅でも、同様の現象が起き、再開発で建設された超高層マンションは爆発的に売れた。桜島がまったく見えない向きの住戸もよく売れたので、「間近な桜島」よりも「駅近の便利さ」を重視するようになったのかもしれない。新幹線効果で、鹿児島で人気の住宅地にも変化が生じてきたようだ。

鹿児島県の新築マンション人気ランキングをすべて掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものなので、参考にしよう。

【2021年8月】[鹿児島県]
人気倍率で比較!新築マンション人気ランキング
※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら
【モデルルーム公開中】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
1.7倍
◆ブランシエラ荒田一丁目(モデルルーム公開中)
価格 3,698~5,498万円 完成時期 2020年7月
交通 鹿児島市電1系統「荒田八幡」電停徒歩4分 所在地 鹿児島県鹿児島市荒田1-46-5
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 66.39~79.1㎡
総戸数 36戸 来場者数 55人
売主 長谷工不動産 施工会社 志多組
ブランシエラ荒田一丁目詳細はこちら
※データは2021年5月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

おすすめ新築マンション

鹿児島県のおすすめ新築マンション

アルファスマート谷山緑地壱番館
アルファスマート谷山緑地壱番館価格未定
完成時期2023年4月
交通JR指宿枕崎線「谷山」駅 徒歩11分、鹿児島交通「二号用地入口」バス停 徒歩6分
所在地鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目702番36
間取り2LDK、3LDK
専有面積63.78㎡~78.81㎡(壁芯面積)
物件の特徴総戸数99戸
  • JR谷山駅(約820m)徒歩11分。進化する鹿児島副都心【谷山エリア】に新築分譲マンション登場
  • 谷山緑地公園(約30m)近接。緑あふれる住環境/あなぶき興産オリジナルmi+mo(ミタスモ)仕様
  • 産業道路へのアクセス良好。ロードサイドに商業施設が集積した利便の良い立地
施工飛島建設株式会社
売主穴吹興産株式会社
アルファスマート谷山緑地壱番館詳細はこちら
プレミスト照国表参道
プレミスト照国表参道価格3,490万円~5,126万円
完成時期2020年2月
交通鹿児島市電「天文館通」電停から徒歩6分、鹿児島本線「鹿児島中央」駅から徒歩21分
所在地鹿児島県鹿児島市照国町17番4(地番)
間取り2LDK(3戸)・3LDK(5戸)
専有面積72.13㎡・72.88㎡・77.10㎡・79.53㎡
物件の特徴総戸数90戸
  • 照国神社参道沿いに誕生<全戸南向き>
  • 中央公園徒歩2分、天文館アーケード徒歩4分、山形屋6分、城山ストアーフレッセ高見馬場店徒歩8分
  • 鹿児島市電「天文館通」電停徒歩6分
施工株式会社鴻池組 南九州支店
売主大和ハウス工業株式会社
プレミスト照国表参道詳細はこちら
オーヴィジョン大竜
オーヴィジョン大竜価格3,670万円(1戸)~4,060万円(1戸)
完成時期2020年12月
交通JR鹿児島本線鹿児島駅 徒歩7分、市電「鹿児島駅前」電停徒歩6分、鹿児島市営バス「柳町」バス停徒歩1分
所在地鹿児島県鹿児島市大竜町5番3(地番)
間取り3LDK(10戸)
専有面積70.35㎡(3戸)~77.17㎡(2戸)
物件の特徴総戸数78戸
  • ご成約特典「現金200万円キャッシュバック」実施中!
  • 「オーヴィジョン大竜」堂々完成。桜島の眺望を現地でご体感下さい。
  • 3タイプのモデルルーム好評公開中。<完全予約制>
施工株式会社増田工務店
売主株式会社エス トラスト
オーヴィジョン大竜詳細はこちら
グランドパレス国分駅前
グランドパレス国分駅前価格2,561万円~3,598万円
完成時期2020年8月
交通JR日豊本線「国分」駅 徒歩3分、国分中央高校バス停徒歩1分
所在地鹿児島県霧島市国分中央一丁目4番3
間取り2LDK・3LDK・4LDK
専有面積66.00㎡~90.77㎡
物件の特徴総戸数65戸
  • JR「国分」駅徒歩3分(240m)の好立地
  • 2台目駐車可。敷地内に平置駐車場149%[97台(92区画)]確保。
  • 堂々完成。建物内モデルルーム好評公開中。
施工株式会社矢野興業
売主第一交通産業株式会社
グランドパレス国分駅前詳細はこちら
エムディア城西
エムディア城西価格2,740万円~5,500万円
完成時期2022年2月
交通鹿児島交通「原良小学校前」バス停 徒歩3分、鹿児島交通「城西公園前」バス停 徒歩5分
所在地鹿児島県鹿児島市城西2丁目2番8、2番9、2番10、2番11、2番24、2番25、2番27、2番32、2番34、2番35、2番36、2番37、2番38
間取り1LDK(2戸)~3LDK(6戸)
専有面積45.95㎡~87.08㎡
物件の特徴総戸数60戸
  • 原良小学校 徒歩約5分(380m)、鶴丸高等学校 徒歩9分(690m)の文教エリア
  • エントランス5基、4棟構成、エントランス3か所、2階400平米超の中空庭園、100%平置き駐車場
  • この地でしかなし得ない、至高の私邸を。
施工吉原建設株式会社
売主株式会社エムズ
エムディア城西詳細はこちら
サンパーク川内駅テラス
サンパーク川内駅テラス価格2,290万円~2,390万円
完成時期2021年1月
交通JR鹿児島本線「川内」駅 徒歩10分
所在地鹿児島県薩摩川内市白和町7番2号
間取り3LDK
専有面積70.45㎡~71.88㎡
物件の特徴総戸数55戸
    施工福屋建設株式会社
    売主大英産業株式会社
    サンパーク川内駅テラス詳細はこちら
    クレアホームズ上荒田 ザ・ガーデン
    クレアホームズ上荒田 ザ・ガーデン価格未定
    完成時期2022年12月
    交通鹿児島市電2系統「中洲通」駅 徒歩4分、JR鹿児島本線「鹿児島中央」駅 徒歩12分
    所在地鹿児島県鹿児島市上荒田町19番15(地番)
    間取り2LDK・3LDK
    専有面積55.12㎡~124.71㎡
    物件の特徴総戸数46戸
      施工株式会社森本組九州支店
      売主セントラル総合開発株式会社 九州支店
      クレアホームズ上荒田 ザ・ガーデン詳細はこちら
      サンパーク姶良グラッセ
      サンパーク姶良グラッセ価格2,298万円~3,348万円
      完成時期2022年9月
      交通南国交通「帖佐」バス停徒歩3分(170m)、JR日豊本線「帖佐」駅 徒歩7分(540m)
      所在地鹿児島県姶良市東餅田字下木流1816、1814-2、1814-5、1822-2、1824-2番、鹿児島県姶良市東餅田字下森ノ辺田507-2、507-7番
      間取り3LDK・4LDK
      専有面積64.64㎡~82.08㎡
      物件の特徴総戸数39戸
        施工上田工業株式会社
        売主大英産業株式会社
        サンパーク姶良グラッセ詳細はこちら
        ブランシエラ荒田一丁目
        ブランシエラ荒田一丁目価格3,698万円~5,368万円
        完成時期2020年7月
        交通鹿児島市電1系統「荒田八幡」駅 徒歩4分
        所在地鹿児島県鹿児島市荒田一丁目46-3(地番)
        間取り2LDK・3LDK
        専有面積66.39㎡~79.10㎡
        物件の特徴総戸数36戸
        • 市電「荒田八幡」電停 徒歩4分
        • 全邸南向き・全36邸
        • 駐車場100%超 設置
        施工株式会社志多組
        売主株式会社長谷工不動産
        ブランシエラ荒田一丁目詳細はこちら
        レーベン上之園 RECHESSE
        レーベン上之園 RECHESSE価格未定
        完成時期2022年1月
        交通鹿児島市電1系統「新屋敷」駅 徒歩7分、JR鹿児島本線「鹿児島中央」駅 徒歩10分
        所在地鹿児島県鹿児島市上之園町6番2(地番)
        間取り2LDK・3LDK
        専有面積55.30㎡~68.00㎡
        物件の特徴総戸数27戸
        • 上之園アドレスに誕生!JR鹿児島本線「鹿児島中央」駅徒歩10分
        • モデルルームプレオープン【ご予約制】「甲突川緑地」徒歩2分(約140m)
        • ナポリ通り(約100m)に寄り添う住宅地/角住戸率約67%(全27邸中18邸)
        施工飛島建設株式会社 九州支店
        売主株式会社タカラレーベン西日本
        レーベン上之園 RECHESSE詳細はこちら

        総掲載物件数は約400万件!

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