鹿児島県の「新築マンション人気ランキング」
荒田、天文館、鹿児島、霧島など、注目エリアのおすすめ物件は?

2021年8月13日公開(2021年9月13日更新)
櫻井幸雄

鹿児島県で、人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング(モデルルーム公開前・公開中)」を作成した。鹿児島県では、「鹿児島中央駅周辺の新築マンションが人気だ」という。これは、住宅評論家の櫻井幸雄氏が、ディベロッパー33社を調査して作ったランキングだ。マンション選びの参考にしよう。

>>鹿児島県の新築マンションランキングを見る

天文館、荒田に加え、近年は鹿児島中央駅に注目が集まる!

 鹿児島の繁華街といえば、鹿児島駅に近い天文館。しかし、天文館は飲食店が集まる場所で、住宅地とはいえない。実際、マンションも少ない。マンションが建設される住宅エリアとなると、天文館から少し離れた荒田や高麗町、鴨池町などがあり、照国神社がある照国町なども評価が高い。

 それに加えて、近年、人気が高まっている場所が、JRの鹿児島中央駅周辺だ。九州新幹線が利用できる駅で、駅周辺の再開発で超高層マンションが2、3年前に分譲開始された。3LDKが3000万円台で購入できる価格設定で、決して高くはなかったが、前評判は微妙だった。もちろん、注目度は高かったのだが、「駅近の場所は、格下」という以前からの評価が心理的な足かせとなり、みんなが「いいね!」というマンションではなかった。

 「駅近の場所は格下」という評価は、江戸時代に城下町だった場所ではよく言われること。明治時代の鉄道駅が、お城と城下町から離れた場所に設置されたため、“町外れ”の印象が残ったのだろう。

 ちなみに、鉄道駅が城下町から離れたのは、駅や線路を設置する場所がなかったこと、煙と騒音を出す汽車を遠ざけたなどが理由だと考えられる。石川県の金沢も、岡山も、広島も、福岡も、熊本も繁華街(かつての城下町)と鉄道駅が離れている。

 この格下とみられていた鉄道駅周辺が、再開発されて賑やかになり、人気が急上昇するのが、近年の現象。特に新幹線が開業し、交通利便性が増した鉄道駅周辺で活性化が著しい。

 鹿児島中央駅でも、同様の現象が起き、再開発で建設された超高層マンションは爆発的に売れた。桜島がまったく見えない向きの住戸もよく売れたので、「間近な桜島」よりも「駅近の便利さ」を重視するようになったのかもしれない。新幹線効果で、鹿児島で人気の住宅地にも変化が生じてきたようだ。

鹿児島県の新築マンション人気ランキングをすべて掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものなので、参考にしよう。

【2021年8月】[鹿児島県]
人気倍率で比較!新築マンション人気ランキング
※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら
【モデルルーム公開中】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
1.7倍
◆ブランシエラ荒田一丁目(モデルルーム公開中)
価格 3,698~5,498万円 完成時期 2020年7月
交通 鹿児島市電1系統「荒田八幡」電停徒歩4分 所在地 鹿児島県鹿児島市荒田1-46-5
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 66.39~79.1㎡
総戸数 36戸 来場者数 55人
売主 長谷工不動産 施工会社 志多組
ブランシエラ荒田一丁目詳細はこちら
※データは2021年5月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

おすすめ新築マンション

鹿児島県のおすすめ新築マンション

アルファステイツ宇宿
アルファステイツ宇宿価格4,120万円(建物についての消費税を含む)
完成時期2021年3月
交通JR指宿枕崎線「宇宿」駅 徒歩7分、鹿児島市電「笹貫」電停 徒歩6分、市営バス「笹貫」バス停 徒歩5分
所在地鹿児島県鹿児島市宇宿2丁目514番地1
間取り4LDK
専有面積85.90㎡(壁芯面積)
物件の特徴総戸数156戸
  • キャンセル住戸発生<角部屋上層階4LDK(85.90m2)>すぐにご入居いただけます(諸手続き後)
  • 市電「笹貫」電停 徒歩6分。大型商業施設も徒歩圏内の立地
  • 24時間ゴミステーション・蓄電池・災害用自動販売機など生活利便設備を多数採用
施工株式会社鴻池組
売主穴吹興産株式会社
アルファステイツ宇宿詳細はこちら
MJR鹿児島駅パークフロント
MJR鹿児島駅パークフロント価格未定
完成時期2024年1月
交通JR日豊本線「鹿児島」駅 徒歩2分
所在地鹿児島県鹿児島市浜町1-21の一部、12-1、12-イ、13-1 の一部、 55、56、57、58、59、60、61、62、63の13 筆
間取り1LDK~4LDK
専有面積31.90㎡~95.69㎡
物件の特徴総戸数155戸
  • 鹿児島駅周辺まちづくりエリア内に誕生
  • 「桜島」正面、「かんまちあ」隣接
  • JR・市電・バス停 全て徒歩2分
施工株式会社坂下組
売主九州旅客鉄道株式会社・旭化成不動産レジデンス株式会社
MJR鹿児島駅パークフロント詳細はこちら
ザ・パークテラス 高麗タワー
ザ・パークテラス 高麗タワー価格37,080,000円~66,780,000円
完成時期2023年5月
交通鹿児島市電谷山線「武之橋」駅(電停)より 徒歩1分
所在地鹿児島県鹿児島市高麗町43番14(地番)
間取り3LDK・4LDK
専有面積70.10㎡~92.27㎡
物件の特徴総戸数108戸
  • 高麗町キ・ラ・メ・キ テラス地区地区計画内に誕生
  • 地上19階建のタワーレジデンス
  • 鹿児島市電1系統(鹿児島市谷山線)「武之橋」電停徒歩1分
施工株式会社穴吹工務店
売主南国殖産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、株式会社穴吹工務店
ザ・パークテラス 高麗タワー詳細はこちら
アルファスマート谷山緑地壱番館
アルファスマート谷山緑地壱番館価格2,680万円(1戸)~3,480万円(1戸)(建物についての消費税を含む)
完成時期2023年3月
交通JR指宿枕崎線「谷山」駅 徒歩11分、鹿児島交通「二号用地入口」バス停 徒歩6分
所在地鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目702番36
間取り2LDK、3LDK
専有面積63.78㎡~78.81㎡(壁芯面積)
物件の特徴総戸数99戸
  • JR谷山駅(約820m)徒歩11分。進化する鹿児島副都心【谷山エリア】に新築分譲マンション登場
  • 谷山緑地公園(約30m)近接。緑あふれる住環境/あなぶき興産オリジナルmi+mo(ミタスモ)仕様
  • 産業道路へのアクセス良好。ロードサイドに商業施設が集積した利便の良い立地
施工飛島建設株式会社
売主穴吹興産株式会社
アルファスマート谷山緑地壱番館詳細はこちら
アルファスマート草牟田
アルファスマート草牟田価格未定
完成時期2023年6月
交通鹿児島市交通局「工業高校前」バス停 徒歩5分
所在地鹿児島県鹿児島市草牟田2丁目3728番2,3728番9
間取り2LDK、3LDK
専有面積58.92㎡~88.18㎡(壁芯面積)
物件の特徴総戸数81戸
  • 護國神社(約440m)・玉里邸庭園(約960m)至近。落ち着いた住環境に新築分譲マンション誕生
  • 草牟田小(約890m)・伊敷中(約880m)学校区/停めやすい平面駐車場141%確保
  • 鹿児島中央駅(約3,000m)まで車15分/桜島フェリーターミナル(約2,590m)まで車7分
施工株式会社イチケン 九州支店
売主穴吹興産株式会社
アルファスマート草牟田詳細はこちら
グランドパレス国分駅前
グランドパレス国分駅前価格2,561万円~3,598万円
完成時期2020年8月
交通JR日豊本線「国分」駅 徒歩3分、国分中央高校バス停徒歩1分
所在地鹿児島県霧島市国分中央一丁目4番3
間取り2LDK・3LDK・4LDK
専有面積66.00㎡~90.77㎡
物件の特徴総戸数65戸
  • JR「国分」駅徒歩3分(240m)の好立地
  • 2台目駐車可。敷地内に平置駐車場149%[97台(92区画)]確保。
  • 堂々完成。建物内モデルルーム好評公開中。
施工株式会社矢野興業
売主第一交通産業株式会社
グランドパレス国分駅前詳細はこちら
エムディア城西
エムディア城西価格2,740万円~5,500万円
完成時期2022年2月
交通鹿児島交通「原良小学校前」バス停 徒歩3分、鹿児島交通「城西公園前」バス停 徒歩5分
所在地鹿児島県鹿児島市城西2丁目2番8、2番9、2番10、2番11、2番24、2番25、2番27、2番32、2番34、2番35、2番36、2番37、2番38
間取り1LDK(2戸)~3LDK(6戸)
専有面積45.95㎡~87.08㎡
物件の特徴総戸数60戸
  • 原良小学校 徒歩約5分(380m)、鶴丸高等学校 徒歩9分(690m)の文教エリア
  • エントランス5基、4棟構成、エントランス3か所、2階400平米超の中空庭園、100%平置き駐車場
  • この地でしかなし得ない、至高の私邸を。
施工吉原建設株式会社
売主株式会社エムズ
エムディア城西詳細はこちら
ブランシエラ ディライト照国
ブランシエラ ディライト照国価格未定
完成時期2023年1月
交通鹿児島市電「高見馬場」駅 徒歩6分
所在地鹿児島県鹿児島市照国町2番7(地番)
間取り1LDK・2LDK・3LDK
専有面積43.16㎡・55.05㎡・60.06㎡・64.24㎡
物件の特徴総戸数56戸
    施工株式会社イチケン
    売主株式会社長谷工不動産
    ブランシエラ ディライト照国詳細はこちら
    サンパーク姶良グラッセ
    サンパーク姶良グラッセ価格2,398万円~3,348万円
    完成時期2022年9月
    交通南国交通「帖佐」バス停徒歩3分(170m)、JR日豊本線「帖佐」駅 徒歩7分(540m)
    所在地鹿児島県姶良市東餅田字下木流1816、1814-2、1814-5、1822-2、1824-2番、鹿児島県姶良市東餅田字下森ノ辺田507-2、507-7番
    間取り2LDK・3LDK・4LDK
    専有面積64.64㎡~82.08㎡
    物件の特徴総戸数39戸
      施工上田工業株式会社
      売主大英産業株式会社
      サンパーク姶良グラッセ詳細はこちら
      ブランシエラ荒田一丁目
      ブランシエラ荒田一丁目価格3,818万円
      完成時期2020年7月
      交通鹿児島市電1系統「荒田八幡」駅 徒歩4分
      所在地鹿児島県鹿児島市荒田一丁目46-3(地番)
      間取り2LDK
      専有面積66.39㎡
      物件の特徴総戸数36戸
      • 市電「荒田八幡」電停 徒歩4分
      • 全邸南向き・全36邸
      • 駐車場100%超 設置
      施工株式会社志多組
      売主株式会社長谷工不動産
      ブランシエラ荒田一丁目詳細はこちら

      総掲載物件数は約400万件!

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