三重県の「新築マンション人気ランキング」
桑名、四日市、津、鈴鹿、白子など、注目エリアのおすすめ物件は?

2022年3月4日公開(2022年3月10日更新)
櫻井幸雄

三重県で人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング(モデルルーム公開前・公開中)」を作成した。三重県では、桑名、四日市、津、鈴鹿といったエリアに新築マンションが建っている。特に名古屋の通勤圏となる桑名、四日市は人気が高い。これは、住宅評論家の櫻井幸雄氏が、ディベロッパー33社を調査して作ったランキングだ。マンション選びの参考にしよう。

>>三重県の新築マンションランキングを見る

三重県の新築マンション市況:高額物件の売れ行きも良好! 名古屋へ通勤可能な桑名、四日市の駅近マンションが人気

 三重県で、桑名は間違いなく名古屋の通勤圏。そして、四日市もギリギリ名古屋の通勤圏といえる。近鉄四日市駅から徒歩1分の場所で、新築マンションが分譲されたのが、3年ほど前。四日市市で初めての億ション住戸が設定されていたが、高額住戸から先に売れはじめて、全戸が順調に販売された。
 
 駅に近いマンションであれば、高額でも売れることが証明された格好で、現在も駅に近い立地のマンションが人気を集めている。

 駅に近いマンションが人気を高めているのは桑名も同様。駅から徒歩5分以内のマンションであれば、従来より価格が高くても売れる状況となっている。その背景には名古屋中心部から始まった価格上昇の輪が広がり、名古屋への通勤圏が拡大していることがある。
 
 桑名や四日市も通勤圏と見なされるが、さすがにそこまで行ったら、駅に近い場所のマンションを購入したい。そのような気持ちから、駅近マンションの人気と価格が上昇しているものと考えられる。

 その反動で、三重県では、駅から離れたマンションの人気が低く、3LDKが3000万円を切っても、購入検討者が少ない。駅から10分以上はもちろん、8分でも遠いとみなされ、人気が高いのは駅徒歩7分以内となっている。

三重県の新築マンション人気ランキングをすべて掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものなので、参考にしよう。

【2022年3月】[三重県]
人気倍率で比較!新築マンション人気ランキング
※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら
【モデルルーム公開中】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
1.4倍
◆ローレルスクエア四日市富田 Ⅰ工区(モデルルーム公開中)
価格 3,098万円~4,858万円 完成時期 2022年9月予定
交通 近鉄名古屋線「近鉄富田」駅徒歩6分 所在地 三重県四日市市西富田字大宮249番
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 71.95〜88.61㎡
総戸数 107戸 来場者数 148人
売主 近鉄不動産 施工会社 TSUCHIYA株式会社
※データは2022年1月10日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

おすすめ新築マンション

三重県のおすすめ新築マンション

プレイズ津駅西
プレイズ津駅西価格3,478万円~5,808万円
完成時期2023年1月
交通近鉄名古屋線「津」駅 徒歩8分、JR紀勢本線「津」駅 徒歩8分、伊勢鉄道「津」駅 徒歩8分
所在地三重県津市上浜町六丁目10番1
間取り2LDK~4LDK
専有面積70.38㎡~93.36㎡(防災倉庫面積含む)
物件の特徴総戸数136戸
  • 近鉄名古屋線・JR紀勢本線・伊勢鉄道「津」駅より徒歩8分。「津」駅徒歩8分圏内では10年ぶり※
  • 近鉄線・JR線・伊勢鉄道の3路線利用可。四日市、名古屋方面へスムーズアクセス。自走式駐車場110%。
  • 2LDK/70m2超~4LDK/93m2超の豊富な間取りプラン。
施工矢作建設工業株式会社
売主三交不動産株式会社
プレイズ津駅西詳細はこちら
デュオヒルズ四日市富田
デュオヒルズ四日市富田価格2,600万円台~4,600万円台(予定)
完成時期2024年1月
交通近鉄名古屋線「近鉄富田」駅 徒歩6分、JR関西本線「富田」駅 徒歩6分、三岐鉄道三岐線「近鉄富田」駅 徒歩6分
所在地三重県四日市市富田三丁目164番2他(地番)
間取り3LDK・4LDK
専有面積66.66㎡~88.58㎡
物件の特徴総戸数118戸
  • 【モデルルーム見学予約受付開始】3LDK 2,600万円台~!!(予定)近鉄富田駅徒歩6分
  • イオン四日市北車2分に3LDK/4LDK全118邸の大規模レジデンスが誕生。2,600万円台~
  • (予定) 敷地内平置き駐車場100%、グランドゲートの先に広がる緑に囲まれた潤いのランドスケープ。
施工大末建設株式会社
売主株式会社フージャースコーポレーション
デュオヒルズ四日市富田詳細はこちら
ライオンズ桑名八間通マスターフォート
ライオンズ桑名八間通マスターフォート価格未定
完成時期2024年2月
交通近鉄名古屋線「桑名」駅下車徒歩7分、関西本線「桑名」駅下車徒歩7分、三岐鉄道北勢線「西桑名」駅下車徒歩9分
所在地三重県桑名市末広町36番
間取り3LDK,4LDK
専有面積66.72㎡~85.84㎡
物件の特徴総戸数95戸
  • 近鉄名古屋線・JR関西本線「桑名」駅徒歩7分(550m)
  • 八間通の景観をリードする、八間通の新ランドマーク。
  • 三重県初の「ZEH-M Oriented」認定。
施工TSUCHIYA株式会社名古屋支社
売主株式会社 大京
ライオンズ桑名八間通マスターフォート詳細はこちら
プレイズ桑名中央町
プレイズ桑名中央町価格3,135万円~5,335万円
完成時期2022年2月
交通近鉄名古屋線「桑名」駅 徒歩7分、JR関西本線「桑名」駅 徒歩7分、養老鉄道養老線「桑名」駅 徒歩7分
所在地三重県桑名市中央町三丁目68番
間取り2LDK~4LDK
専有面積63.30㎡~91.58㎡
物件の特徴総戸数84戸
  • 【全邸公開】【即入居可】JR、近鉄2路線利用の「桑名」駅へ徒歩7分・アピタ桑名店へ徒歩2分。
  • 生活利便施設が歩ける距離に揃う「プレイズ桑名中央町」全84邸。
  • 2LDK(63.30m2)~4LDK(91.58m2)の豊富なバリエーション。先着順にて販売中
施工大鉄工業株式会社名古屋支店
売主三交不動産株式会社
プレイズ桑名中央町詳細はこちら
アルファステイツ四日市新正
アルファステイツ四日市新正価格未定(予定販売価格帯:2,900万円台~4,600万円台(税込))(※)
完成時期2024年1月
交通近畿日本鉄道 名古屋線「新正」駅徒歩6分、近畿日本鉄 道名古屋線・湯の山線 「近鉄四日市」駅徒歩13分、三重交通バス「新正」バス停 徒歩2分
所在地三重県四日市市新正1丁目2422-1他3筆(合筆予定)
間取り2LDK、3LDK
専有面積70.67㎡~88.36㎡(壁芯面積)
物件の特徴総戸数70戸
  • 近鉄名古屋線「新正駅」徒歩6分/70m2~88m2のゆとりのある空間プラン/南西向きの全70邸
  • 2LDK(70.67m2)2,900万円台~(予定・税込)
  • 家事の効率を高める、あなぶきオリジナルプラン「mi+mo(ミタスモ)シリーズ」採用
施工大末建設株式会社 名古屋支店
売主穴吹興産株式会社
アルファステイツ四日市新正詳細はこちら
プレサンス ロジェ 四日市諏訪町
プレサンス ロジェ 四日市諏訪町価格4,190万円~4,790万円
完成時期2023年2月
交通近鉄名古屋線・湯の山線「近鉄四日市」駅 徒歩8分、四日市あすなろう「あすなろう四日市」駅 徒歩9分、JR関西本線「四日市」駅 徒歩10分
所在地三重県四日市市諏訪町50番(地番)
間取り3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK
専有面積83.64㎡~91.32㎡
物件の特徴総戸数70戸
  • 四日市で8年ぶり※1 「四日市」駅・「近鉄四日市」駅ともに徒歩10分圏内×全邸南向き
  • 近畿日本鉄道 名古屋線・湯の山線「近鉄四日市」駅徒歩8分(現地より約610m)
施工株式会社中村工業
売主株式会社プレサンスコーポ―レーション
プレサンス ロジェ 四日市諏訪町詳細はこちら
プレサンス ロジェ 四日市駅前
プレサンス ロジェ 四日市駅前価格3,290万円~4,660万円
完成時期2023年2月
交通JR関西本線「四日市」駅 徒歩3分、近鉄名古屋線・湯の山線「近鉄四日市」駅 徒歩11分、四日市あすなろう「あすなろう四日市」駅 徒歩12分
所在地三重県四日市市栄町22番(地番)
間取り2LDK+S(納戸)・3LDK・4LDK
専有面積74.00㎡・83.50㎡
物件の特徴総戸数28戸
  • 四日市で18年ぶり※1 全邸南向き×全邸角住戸
  • JR関西本線「四日市」駅徒歩3分(現地より約220m)
  • 近畿日本鉄道 名古屋線・湯の山線「近鉄四日市」駅徒歩11分(現地より約840m)
施工株式会社中村工業
売主株式会社プレサンスコーポレーション
プレサンス ロジェ 四日市駅前詳細はこちら

総掲載物件数は約400万件!

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