三重県で人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング(モデルルーム公開前・公開中)」を作成した。三重県では、桑名、四日市、津、鈴鹿といったエリアに新築マンションが建っている。特に名古屋の通勤圏となる桑名、四日市は人気が高い。これは、住宅評論家の櫻井幸雄氏が、ディベロッパー33社を調査して作ったランキングだ。マンション選びの参考にしよう。
三重県の新築マンション市況:高額物件の売れ行きも良好! 名古屋へ通勤可能な桑名、四日市の駅近マンションが人気
三重県で、桑名は間違いなく名古屋の通勤圏。そして、四日市もギリギリ名古屋の通勤圏といえる。近鉄四日市駅から徒歩1分の場所で、新築マンションが分譲されたのが、3年ほど前。四日市市で初めての億ション住戸が設定されていたが、高額住戸から先に売れはじめて、全戸が順調に販売された。
駅に近いマンションであれば、高額でも売れることが証明された格好で、現在も駅に近い立地のマンションが人気を集めている。
駅に近いマンションが人気を高めているのは桑名も同様。駅から徒歩5分以内のマンションであれば、従来より価格が高くても売れる状況となっている。その背景には名古屋中心部から始まった価格上昇の輪が広がり、名古屋への通勤圏が拡大していることがある。
桑名や四日市も通勤圏と見なされるが、さすがにそこまで行ったら、駅に近い場所のマンションを購入したい。そのような気持ちから、駅近マンションの人気と価格が上昇しているものと考えられる。
その反動で、三重県では、駅から離れたマンションの人気が低く、3LDKが3000万円を切っても、購入検討者が少ない。駅から10分以上はもちろん、8分でも遠いとみなされ、人気が高いのは駅徒歩7分以内となっている。
三重県の新築マンション人気ランキングをすべて掲載
「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものなので、参考にしよう。
【2022年3月】[三重県] 人気倍率で比較!新築マンション人気ランキング ※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら。
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【モデルルーム公開中】の人気新築マンション | ||||
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1位 人気 倍率 1.4倍 |
◆ローレルスクエア四日市富田 Ⅰ工区(モデルルーム公開中) | |||
価格 | 3,098万円~4,858万円 | 完成時期 | 2022年9月予定 | |
交通 | 近鉄名古屋線「近鉄富田」駅徒歩6分 | 所在地 | 三重県四日市市西富田字大宮249番 | |
間取り | 3LDK・4LDK | 専有面積 | 71.95〜88.61㎡ | |
総戸数 | 107戸 | 来場者数 | 148人 | |
売主 | 近鉄不動産 | 施工会社 | TSUCHIYA株式会社 | |
※データは2022年1月10日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。 |
三重県のおすすめ新築マンション | ||
プレイズ津駅西 | ||
![]() | 価格 | 3,478万円~5,808万円 |
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完成時期 | 2023年1月 | |
交通 | 近鉄名古屋線「津」駅 徒歩8分、JR紀勢本線「津」駅 徒歩8分、伊勢鉄道「津」駅 徒歩8分 | |
所在地 | 三重県津市上浜町六丁目10番1 | |
間取り | 2LDK~4LDK | |
専有面積 | 70.38㎡~93.36㎡(防災倉庫面積含む) | |
物件の特徴 | 総戸数 | 136戸 |
| 施工 | 矢作建設工業株式会社 |
売主 | 三交不動産株式会社 | |
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デュオヒルズ四日市富田 | ||
![]() | 価格 | 2,600万円台~4,600万円台(予定) |
完成時期 | 2024年1月 | |
交通 | 近鉄名古屋線「近鉄富田」駅 徒歩6分、JR関西本線「富田」駅 徒歩6分、三岐鉄道三岐線「近鉄富田」駅 徒歩6分 | |
所在地 | 三重県四日市市富田三丁目164番2他(地番) | |
間取り | 3LDK・4LDK | |
専有面積 | 66.66㎡~88.58㎡ | |
物件の特徴 | 総戸数 | 118戸 |
| 施工 | 大末建設株式会社 |
売主 | 株式会社フージャースコーポレーション | |
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ライオンズ桑名八間通マスターフォート | ||
![]() | 価格 | 未定 |
完成時期 | 2024年2月 | |
交通 | 近鉄名古屋線「桑名」駅下車徒歩7分、関西本線「桑名」駅下車徒歩7分、三岐鉄道北勢線「西桑名」駅下車徒歩9分 | |
所在地 | 三重県桑名市末広町36番 | |
間取り | 3LDK,4LDK | |
専有面積 | 66.72㎡~85.84㎡ | |
物件の特徴 | 総戸数 | 95戸 |
| 施工 | TSUCHIYA株式会社名古屋支社 |
売主 | 株式会社 大京 | |
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プレイズ桑名中央町 | ||
![]() | 価格 | 3,135万円~5,335万円 |
完成時期 | 2022年2月 | |
交通 | 近鉄名古屋線「桑名」駅 徒歩7分、JR関西本線「桑名」駅 徒歩7分、養老鉄道養老線「桑名」駅 徒歩7分 | |
所在地 | 三重県桑名市中央町三丁目68番 | |
間取り | 2LDK~4LDK | |
専有面積 | 63.30㎡~91.58㎡ | |
物件の特徴 | 総戸数 | 84戸 |
| 施工 | 大鉄工業株式会社名古屋支店 |
売主 | 三交不動産株式会社 | |
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アルファステイツ四日市新正 | ||
![]() | 価格 | 未定(予定販売価格帯:2,900万円台~4,600万円台(税込))(※) |
完成時期 | 2024年1月 | |
交通 | 近畿日本鉄道 名古屋線「新正」駅徒歩6分、近畿日本鉄 道名古屋線・湯の山線 「近鉄四日市」駅徒歩13分、三重交通バス「新正」バス停 徒歩2分 | |
所在地 | 三重県四日市市新正1丁目2422-1他3筆(合筆予定) | |
間取り | 2LDK、3LDK | |
専有面積 | 70.67㎡~88.36㎡(壁芯面積) | |
物件の特徴 | 総戸数 | 70戸 |
| 施工 | 大末建設株式会社 名古屋支店 |
売主 | 穴吹興産株式会社 | |
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プレサンス ロジェ 四日市諏訪町 | ||
![]() | 価格 | 4,190万円~4,790万円 |
完成時期 | 2023年2月 | |
交通 | 近鉄名古屋線・湯の山線「近鉄四日市」駅 徒歩8分、四日市あすなろう「あすなろう四日市」駅 徒歩9分、JR関西本線「四日市」駅 徒歩10分 | |
所在地 | 三重県四日市市諏訪町50番(地番) | |
間取り | 3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK | |
専有面積 | 83.64㎡~91.32㎡ | |
物件の特徴 | 総戸数 | 70戸 |
| 施工 | 株式会社中村工業 |
売主 | 株式会社プレサンスコーポ―レーション | |
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プレサンス ロジェ 四日市駅前 | ||
![]() | 価格 | 3,290万円~4,660万円 |
完成時期 | 2023年2月 | |
交通 | JR関西本線「四日市」駅 徒歩3分、近鉄名古屋線・湯の山線「近鉄四日市」駅 徒歩11分、四日市あすなろう「あすなろう四日市」駅 徒歩12分 | |
所在地 | 三重県四日市市栄町22番(地番) | |
間取り | 2LDK+S(納戸)・3LDK・4LDK | |
専有面積 | 74.00㎡・83.50㎡ | |
物件の特徴 | 総戸数 | 28戸 |
| 施工 | 株式会社中村工業 |
売主 | 株式会社プレサンスコーポレーション | |
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