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新築マンションランキング[2020年]
2019年12月1日公開（2019年12月24日更新）
櫻井幸雄
櫻井幸雄

櫻井幸雄（さくらい・ゆきお）氏：新築マンションに詳しい住宅ジャーナリスト。櫻井幸雄氏が新築マンションの最新の価格動向、人気物件について解説します。

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三重県の「新築マンション人気ランキング」
桑名、四日市、津、鈴鹿など
注目エリアのおすすめ物件は？【2019年12月版】

三重県で人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング（モデルルーム公開前・公開中）」を作成した。三重県では、桑名、四日市、津、鈴鹿といったエリアに新築マンションが建っている。特に名古屋の通勤圏となる桑名、四日市は人気が高い。長年、全国のマンションを取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー33社に直接ヒアリングした生のデータなので、新築マンション選びの参考にしてほしい。

高額マンションの売れ行きも良好
名古屋へ通勤可能な桑名、四日市の駅近マンションが人気

　三重県で、桑名は間違いなく名古屋の通勤圏。そして、四日市もギリギリ名古屋の通勤圏といえる。近鉄四日市駅から徒歩1分の場所で、新築マンションが分譲されたのが、3年ほど前。四日市市で初めての億ション住戸が設定されていたが、高額住戸から先に売れはじめて、全戸が順調に販売された。
　
　駅に近いマンションであれば、高額でも売れることが証明された格好で、現在も駅に近い立地のマンションが人気を集めている。

　駅に近いマンションが人気を高めているのは桑名も同様。駅から徒歩5分以内のマンションであれば、従来より価格が高くても売れる状況となっている。その背景には名古屋中心部から始まった価格上昇の輪が広がり、名古屋への通勤圏が拡大していることがある。
　
　桑名や四日市も通勤圏と見なされるが、さすがにそこまで行ったら、駅に近い場所のマンションを購入したい。そのような気持ちから、駅近マンションの人気と価格が上昇しているものと考えられる。

　その反動で、三重県では、駅から離れたマンションの人気が低く、3LDKが3000万円を切っても、購入検討者が少ない。駅から10分以上はもちろん、8分でも遠いとみなされ、人気が高いのは駅徒歩7分以内となっている。

三重県の新築マンション人気ランキングを掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものなので、参考にしよう。

【2019年12月】［三重県］
人気倍率で比較！新築マンション人気ランキング
※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら。
【モデルルーム公開中】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
1.5倍		 ◆ライオンズ四日市セントマークス（モデルルーム公開中）
価格 3,483万円〜4,495万円 完成時期 2020年7月予定
交通 近鉄名古屋線近鉄四日市3分 所在地 三重県四日市市西新地225番2
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 61.00〜77.71㎡
総戸数 55戸 来場者数 76人
売主 大京 施工会社 穴吹工務店
2位

人気
倍率
1.1倍		 ◆ライオンズ桑名駅前グランフォート（モデルルーム公開中）
価格 4,940万円〜5,113万円 完成時期 2019年3月
交通 近鉄名古屋線桑名2分他 所在地 三重県桑名市有楽町52番
間取り 4LDK 専有面積 86.00㎡
総戸数 145戸 来場者数 147人
売主 大京 施工会社 鉄建建設
※データは2019年10月20日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

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【注目の大規模物件】 【新築マンションの基礎】
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■ブランズタワー豊洲
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◆新築マンション人気ランキング
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