三重県で人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング（モデルルーム公開前・公開中）」を作成した。三重県では、桑名、四日市、津、鈴鹿といったエリアに新築マンションが建っている。特に名古屋の通勤圏となる桑名、四日市は人気が高い。これは、全国のマンションを長年取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー33社に直接ヒアリングした生のデータをもとに作ったランキングだ。新築マンション選びの参考にしよう。
高額マンションの売れ行きも良好
名古屋へ通勤可能な桑名、四日市の駅近マンションが人気
三重県で、桑名は間違いなく名古屋の通勤圏。そして、四日市もギリギリ名古屋の通勤圏といえる。近鉄四日市駅から徒歩1分の場所で、新築マンションが分譲されたのが、3年ほど前。四日市市で初めての億ション住戸が設定されていたが、高額住戸から先に売れはじめて、全戸が順調に販売された。
駅に近いマンションであれば、高額でも売れることが証明された格好で、現在も駅に近い立地のマンションが人気を集めている。
駅に近いマンションが人気を高めているのは桑名も同様。駅から徒歩5分以内のマンションであれば、従来より価格が高くても売れる状況となっている。その背景には名古屋中心部から始まった価格上昇の輪が広がり、名古屋への通勤圏が拡大していることがある。
桑名や四日市も通勤圏と見なされるが、さすがにそこまで行ったら、駅に近い場所のマンションを購入したい。そのような気持ちから、駅近マンションの人気と価格が上昇しているものと考えられる。
その反動で、三重県では、駅から離れたマンションの人気が低く、3LDKが3000万円を切っても、購入検討者が少ない。駅から10分以上はもちろん、8分でも遠いとみなされ、人気が高いのは駅徒歩7分以内となっている。
三重県の新築マンション人気ランキングを掲載
「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものなので、参考にしよう。
| 【2020年4月】［三重県］ 人気倍率で比較！新築マンション人気ランキング ※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら。
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| 1位 人気 倍率 1.1 倍 |
◆ ライオンズ四日市セントマークス （モデルルーム公開中） | |||
| 価格 | 3,470.7万円〜4,494.9万円 | 完成時期 | 2020年7月30日（予定） | |
| 交通 | 近鉄名古屋線「近鉄四日市」駅下車徒歩3分 | 所在地 | 三重県四日市市西新地225番2 | |
| 間取り | 2LDK,3LDK | 専有面積 | 61.00～77.71 ㎡ | |
| 総戸数 | 55 戸 | 来場者数 | 58 人 | |
| 売主 | 大京 | 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 静岡支店 | |
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| ※データは2020年2月11日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。 | ||||
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総掲載物件数は約400万件！ |
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| ◆新築マンション人気ランキング |
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