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練馬区の「新築マンション人気ランキング」
練馬、氷川台、石神井公園、大泉学園など
注目エリアのおすすめ物件は?【2020年10月版】

2020年10月15日公開(2021年1月21日更新)
櫻井幸雄
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東京・練馬区で、人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング(モデルルーム公開前・公開中)」を作成した。練馬区は、山手線の外側に位置し、庶民的な街のイメージが強いが、新築マンションについては「都心に隣接しながら分譲価格が抑えられた場所」として人気がある。特に練馬、氷川台、石神井公園、大泉学園などが注目されている。これは、全国のマンションを長年取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー33社に直接ヒアリングした生のデータをもとに作ったランキングだ。新築マンション選びの参考にしよう。

5000万円前後の3LDKは足がはやい

 練馬区は、JR山手線の外側に位置する住宅エリア。都心寄りの練馬駅周辺は、西武池袋線に東京メトロ有楽町線が乗り入れ、都営大江戸線も利用できることから、人気が上昇。それに伴って、新築分譲マンション価格も上がってしまった。その練馬駅周辺では、このところ新築マンションが途絶えている。そのため、今後、出てくる新規物件は驚くような高額設定になる可能性がある。

 そのほか、西武池袋線沿線には富士見台駅、石神井公園駅、大泉学園駅など落ち着いた住宅地を擁する駅が並ぶ。教育環境もよく、ファミリー世帯には魅力的な立地条件だと思われるが、その一帯でも新規分譲マンションが減っている。

 西武池袋線でさらに先の保谷駅やひばりヶ丘駅など都下の駅周辺のほうが、新築物件が豊富。練馬区内ではマンション用地が求めにくくなっているせいかもしれない。そのことを示すように、現在、練馬区内で分譲されているマンションは駅から少し離れた場所の小規模マンションが主体になっている。

 分譲価格は抑えられ、5000~6000万円の3LDKが探しやすくなっている。お手頃価格のファミリー向けマンションを見つけやすい場所といえる。

【23区北西部で人気の新築マンションは?】
中野|杉並|練馬|豊島||板橋

練馬区の新築マンション人気ランキングをすべて掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものだ。

【2020年10月】[練馬区]
人気倍率で比較!
新築マンション人気ランキング
※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら
【モデルルーム公開前】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
36.7倍
◆ブランズ練馬中村北(モデルルーム公開前)
価格 5,530万円~1億200万円 完成時期 2020年3月竣工済
交通 西武池袋線「中村橋」駅徒歩8分 所在地 東京都練馬区中村北2丁目10番6(地番)
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 58.35~101.69㎡
総戸数 32戸 資料請求 1,174件
売主 東急不動産 施工会社 NB建設
ブランズ練馬中村北詳細はこちら
2位

人気
倍率
23.4倍
◆プレミスト平和台(モデルルーム公開前)
価格 未定 完成時期 2021年1月下旬予定
交通 東京メトロ有楽町線「平和台」駅から徒歩3分  他 所在地 東京都練馬区北町6丁目1520番1(地番)
間取り 1LDK~4LDK 専有面積 38.05~77.62㎡
総戸数 60戸 資料請求 1,405件
売主 大和ハウス工業 施工会社 不二建設
プレミスト平和台詳細はこちら
3位

人気
倍率
12.2倍
◆イニシアテラス小竹向原(モデルルーム公開前)
価格 未定 完成時期 2021年2月上旬予定
交通 西武池袋線「江古田」駅北口より徒歩6分他 所在地 東京都練馬区小竹町一丁目40番8(地番)
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 63.48~76.35㎡
総戸数 30戸 資料請求 366件
売主 コスモスイニシア 施工会社 大木建設
イニシアテラス小竹向原詳細はこちら
※データは2020年8月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【モデルルーム公開中】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
2.1倍
◆リビオ練馬北町(モデルルーム公開中)
価格 3,198万円~5,798万円 完成時期 2021年1月中旬予定
交通 東武東上線「東武練馬」駅徒歩8分 所在地 東京都練馬区北町3丁目743番(地番)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 36.63~63.03㎡
総戸数 54戸 来場者数 90人
売主 日鉄興和不動産 施工会社 河村工営
※データは2020年8月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

東京都練馬区のおすすめ新築マンション

プラウド練馬中村橋マークス
価格未定
完成時期2022年3月
交通西武鉄道西武池袋線 「中村橋」駅 徒歩4分
所在地東京都練馬区貫井二丁目239-1他(地番)
間取り2LDK~4LDK
専有面積56.03~88.16㎡
物件の特徴総戸数186戸
  • 池袋へ2駅9分の都心近接×駅近×共用施設充実の186邸。全6000m2超のエリア最大級レジデンス。
  • 商・公・学が集積するコンパクトシティ「中村橋」駅、100店舗超の商店街アプローチの駅徒歩4分。
  • 物件エントリー受付開始!
施工-
売主野村不動産株式会社
プラウド練馬中村橋マークス詳細はこちら
リビオ練馬北町
価格2,800万円台~5,300万円台(予定)※100万円単位
完成時期2021年1月
交通東武東上線「東武練馬」駅 徒歩8分、東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄赤塚」駅 徒歩11分、JR山手線「池袋」駅東口より国際興業バス利用約28分「練馬北町車庫」バス停より徒歩18分
所在地東京都練馬区北町3丁目743番(地番)
間取り1LDK~3LDK
専有面積36.63㎡~61.52㎡
物件の特徴総戸数54戸
  • 資料請求者様限定オンライン接客「Live Livio」実施中 「東武練馬」駅徒歩8分、
  • 池袋まで15分。 2駅3路線利用可。1月16日(土)より棟内モデルルーム公開(予定)
  • 子育て環境が整う練馬区に誕生。駅周辺には大型ショッピング施設「イオン板橋SC」と3つの商店街が徒歩圏
施工株式会社川村工営
売主日鉄興和不動産株式会社、株式会社北極星コーポレーション
リビオ練馬北町詳細はこちら
リビオレゾン練馬中村橋ステーションプレミア
価格未定
完成時期2022年2月
交通西武池袋線「中村橋」駅 徒歩2分
所在地東京都練馬区中村北4丁目9-2(地番)
間取り1LDK~3LDK
専有面積29.80㎡~67.83㎡
物件の特徴総戸数47戸
  • 駅徒歩2分、約110m。池袋9分。4路線の相互直通運転。徒歩3分圏で暮らしの便利さが充実。
  • 3LDK全戸角住戸&3ウォークインクロゼット/1LDK角住戸&ウォークインクロゼット。
  • 資料請求いただくと、限定サイトにて未公開間取りなどが閲覧できます。詳細は公式HPをご確認ください。
施工ライト工業株式会社
売主日鉄興和不動産株式会社
リビオレゾン練馬中村橋ステーションプレミア詳細はこちら
パレステージ練馬II
価格5,380万円~5,990万円
完成時期2021年2月
交通西武池袋線練馬駅 徒歩6分、都営大江戸線練馬駅 徒歩8分
所在地東京都練馬区練馬三丁目4番8
間取り2LDK・3LDK
専有面積53.83㎡・62.16㎡
物件の特徴総戸数45戸
  • 「練馬」駅徒歩6分!
  • 2LDK 5,300万円台~ / 3LDK 5,900万円台~
  • 只今来場予約受付中!
施工埼玉建興株式会社
売主日神不動産株式会社
パレステージ練馬II詳細はこちら
デュオヴェール氷川台
価格3998万円
完成時期2020年9月
交通東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線「氷川台」駅徒歩4分
所在地東京都練馬区桜台三丁目35番17(地番)
間取り1LDK+SIC
専有面積40.39㎡
物件の特徴総戸数33戸
  • 最上階・角住戸でキャンセル発生!旧価格4298万円×→価格改定3998万円に値下げ(※1)
  • 即入居可、最終1邸!!東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅から徒歩4分。
  • 1駅2路線を使える利便性、主要都市にダイレクトアクセス!池袋駅直通8分、新宿3丁目駅直通18分
施工株式会社田中工務店
売主株式会社フージャースコーポレーション
デュオヴェール氷川台詳細はこちら
ブランズ練馬中村北
価格6,030万円~8,730万円
完成時期2020年3月
交通西武池袋線「中村橋」駅より徒歩8分、都営大江戸線・西武池袋線「練馬」駅より徒歩14分(徒歩12分:西口6:00AM~終電まで利用可能)、
所在地東京都練馬区中村北二丁目10番6(地番)
間取り3LDK~4LDK
専有面積69.08㎡~87.66㎡
物件の特徴総戸数32戸
  • 2020年3月建物完成、全32邸完成後販売。3・4LDK70m2超中心。20タイプの多彩なプラン。
施工株式会社NB建設
売主東急不動産株式会社(売主)
ブランズ練馬中村北詳細はこちら
イニシアテラス小竹向原
価格6998万円~7398万円
完成時期2021年2月
交通西武池袋線「江古田」駅北口より徒歩6分、副都心線「小竹向原」駅2番出口より徒歩7分、有楽町線「小竹向原」駅2番出口より徒歩7分
所在地東京都練馬区小竹町一丁目40番8(地番)
間取り3LDK
専有面積63.48㎡・67.62㎡
物件の特徴総戸数30戸
  • 【ワイドスパンフラットタイプ住戸販売中!】 3LDK 、63.48m2 ・ 67.62m2。
  • 【江古田駅と小竹向原駅利用】江古田駅徒歩6分×小竹向原駅徒歩7分×第1種低層住居専用地域に全30邸。
  • 【多彩な空間構成】メゾネット・フラット・スカイテラスの可変性の有る多彩な間取り、全30邸。
施工施工(建設、請負)大木建設株式会社
売主株式会社コスモスイニシア
イニシアテラス小竹向原詳細はこちら
パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミア
価格6970万円(1戸)
完成時期2019年9月
交通西武池袋・豊島線「豊島園」駅 徒歩1分
所在地東京都練馬区練馬4丁目6815番1
間取り3LDK(1戸)
専有面積69.06㎡(1戸)
物件の特徴総戸数26戸
  • 西武豊島線「豊島園」駅徒歩1分、都営大江戸線「豊島園」駅徒歩3分
  • 2駅2路線の交通利便性
  • 全戸角住戸、プライバシー性の高い1フロア2邸、三面採光プラン
施工
売主三井不動産レジデンシャル株式会社
パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミア詳細はこちら

総掲載物件数は約400万件!

練馬区の新築マンションを探す
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【23区北西部で人気の新築マンションは?】
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HARUMI FLAG(晴海フラッグ)VSブランズタワー豊洲
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◆新築マンション人気ランキング
◆路線別人気ランキング(首都圏)

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