練馬区の「新築マンション人気ランキング」
練馬、氷川台、石神井公園、大泉学園など
注目エリアのおすすめ物件は？【2019年3月版】

東京・練馬区で、人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング（販売前、販売中）」を作成した。練馬区は、山手線の外側に位置し、庶民的な街のイメージが強いが、新築マンションについては「都心に隣接しながら分譲価格が抑えられた場所」として人気が上昇している。特に練馬、氷川台、石神井公園、大泉学園などが注目されている。長年、全国のマンションを取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー27社に直接ヒアリングした生のデータなので、新築マンション選びの参考にしよう。

新規物件が減っている練馬区
5000万円前後の3LDKは足がはやい

　練馬区は、JR山手線の外側に位置する住宅エリア。都心寄りの練馬駅周辺は、西武池袋線に東京メトロ有楽町線が乗り入れ、都営大江戸線も利用できることから、人気が上昇。それに伴って、新築分譲マンション価格も上がってしまった。その練馬駅周辺では、このところ新築マンションが途絶えている。そのため、今後、出てくる新規物件は驚くような高額設定になる可能性がある。

　そのほか、西武池袋線沿線には富士見台駅、石神井公園駅、大泉学園駅など落ち着いた住宅地を擁する駅が並ぶ。教育環境もよく、ファミリー世帯には魅力的な立地条件だと思われるが、その一帯でも新規分譲マンションが減っている。

　西武池袋線でさらに先の保谷駅やひばりヶ丘駅など都下の駅周辺のほうが、新築物件が豊富。練馬区内ではマンション用地が求めにくくなっているせいかもしれない。そのことを示すように、現在、練馬区内で分譲されているマンションは駅から少し離れた場所の小規模マンションが主体になっている。

　分譲価格は抑えられ、5000万円前後の3LDKが探しやすくなっている。お手頃価格のファミリー向けマンションを見つけやすい場所といえる。

【23区北西部で人気の新築マンションは？】
中野|杉並|練馬|豊島|北|板橋

練馬区の新築マンション人気ランキングをすべて掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「販売前」「販売中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものだ（詳細はこちら）。新築マンションの人気を見るバロメータと言えるものだ。

　以下は、練馬区の「新築マンション人気ランキング」の全物件だ。新築マンションのうち、人気の高い、上位20%～30%のマンションを掲載しているので参考にして欲しい。

◆新築マンション人気ランキング（首都圏エリア別）

【2019年3月】［練馬区］ 人気倍率で比較！新築マンション人気ランキング！ ※人気倍率の計算方法はこちら

【販売中】新築マンション人気ランキング
1位 人気 倍率 3.2倍	◆ガーデンテラス大泉学園（販売中）
	価格	4,990万円〜6,530万円	完成時期	2019年2月予定
	交通	西武池袋線「大泉学園」駅徒歩5分	所在地	東京都練馬区東大泉5丁目337番1,7,8(地番）
	間取り	2LDK+S・3LDK	専有面積	60.43〜65.49㎡
	総戸数	25戸	来場者数	70人
	売主	サンウッド	施工会社	白石建設株式会社
2位 人気 倍率 2.3倍	◆ジオ練馬北町（販売中）
	価格	4,398万円〜6,198万円	完成時期	2019年6月下旬予定
	交通	東武東上線「東武練馬」駅徒歩8分	所在地	東京都練馬区北町3丁目179-1(地番)
	間取り	3LDK	専有面積	65.26〜72.48㎡
	総戸数	45戸	来場者数	85人
	売主	阪急阪神不動産	施工会社	りんかい日産建設
3位 人気 倍率 1.4倍	◆プラネスーペリア石神井公園（販売中）
	価格	未定	完成時期	2019年12月予定
	交通	西武池袋線「石神井公園」駅徒歩14分、西武池袋線「大泉学園」駅徒歩12分	所在地	東京都練馬区東大泉2-415-3
	間取り	2LDK〜4LDK	専有面積	57.90〜80.34㎡
	総戸数	74戸	来場者数	71人
	売主	大林新星和不動産	施工会社	長谷工コーポレーション
※データは2019年2月3日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。ランキングの作成方法は下記参照

【23区北西部で人気の新築マンションは？】
中野|杉並|練馬|豊島|北|板橋