香川県の「新築マンション人気ランキング」
高松、丸亀、坂出など、注目エリアのおすすめ物件は？

香川県で人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング」を作成した。高松市、丸亀市、坂出市といったエリアが人気だ。これは、住宅評論家の櫻井幸雄氏が、デベロッパー33社を調査して作ったランキングだ。マンション選びの参考にしよう。（画像）高松港と屋島／出典：PIXTA

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香川県の新築マンション市況：中心エリアの高額マンションと、郊外エリアの低価格マンションがシェアを分け合う

　四国は、一戸建て志向が強い場所。2台分以上の駐車スペースを備えた一戸建てがマイホームの主流だ。その一方で、便利な都市部では、マンション生活者も増えている。

　香川県では、県庁所在地である高松市内にマンションが増加。高松市内でも、特別名勝・栗林（りつりん）公園の周辺に立つマンションは人気が高い。便利な都市部で、しかも高層階から栗林公園の緑が見える場所は、高松市に住む人たちの憧れになっている。栗林公園の近くでは、20階建ての超高層マンションも登場した。

郊外エリアでも分譲マンションが人気

　四国で都市部のマンションが人気を高めるのは、不便な農村エリアに住むシニアが、便利な都会暮らしにひかれて集まってくることが一つの理由。同時に、便利な場所のマンションは転勤族に貸すことができるので、投資用としても人気が高い。

　一方、香川県と高知県では、市街地から離れた郊外エリアでも、マンションが継続的に分譲されている。その価格設定は、3LDKでも3000万円前後で購入可能。「賃貸の家賃と同レベルのローン返済で購入できる」ことが人気の理由だ。

　購入者の多くは、20代〜30代の子育てファミリー。価格が安く、台風などの災害に強いこと。そして夏は涼しく、冬は暖かいといった快適さや高いセキュリティー体制でファンを広げている。

　分譲価格が抑えられているため、35年の住宅ローンで購入した場合、毎月のローン返済が6万〜7万円の水準で収まる。それなら、賃貸を借りるより買ってしまおう、という人が増えているわけだ。

香川県の新築マンション人気ランキング

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