香川県の「新築マンション人気ランキング」
高松、丸亀、坂出など、注目エリアのおすすめ物件は?

2021年2月15日公開(2021年5月6日更新)
櫻井幸雄

香川県で人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング(モデルルーム公開前・公開中)」を作成した。高松市、丸亀市、坂出市といったエリアが人気だ。これは、全国のマンションを長年取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー33社に直接ヒアリングした生のデータをもとに作ったランキングだ。新築マンション選びの参考にしよう。

>>香川県の新築マンションランキングを見る

中心エリアの高額マンションと、郊外エリアの低価格マンションがシェアを分け合う

 四国は、一戸建て志向が強い場所。2台分以上の駐車スペースを備えた一戸建てがマイホームの主流だ。その一方で、便利な都市部では、マンション生活者も増えている。

 香川県では、県庁所在地である高松市内にマンションが増加。高松市内でも、特別名勝・栗林(りつりん)公園の周辺に建つマンションは人気が高い。便利な都市部で、しかも高層階から栗林公園の緑が見える場所は、高松市に住む人たちの憧れになっている。

 近年、栗林公園の近くでは、20階建ての超高層マンションも登場している。

郊外エリアでも分譲マンションが人気

 四国で都市部のマンションが人気を高めるのは、不便な農村エリアに住むシニアが、便利な都会暮らしに惹かれて集まってくることが一つの理由。同時に、便利な場所のマンションは転勤族に貸すことができるので、投資用としても人気が高い。

 一方、香川県と高知県では、市街地から離れた郊外エリアでも、マンションが継続的に分譲されている。

 その価格設定は、3LDKでも2000万円台となっており、「賃貸の家賃と同レベルのローン返済で購入できる」ことが人気の理由だ。

 購入者の多くは、20代〜30代の子育てファミリー。価格が安く、台風などの災害に強いこと。そして夏は涼しく、冬は暖かいといった快適さや高いセキュリティ態勢でファンを広げている。

 分譲価格が抑えられているため、35年の住宅ローンで購入した場合、毎月のローン返済が5万円、6万円の水準で収まる。それなら、賃貸を借りるより買ってしまおう、という人が増えているわけだ。

香川県の新築マンション人気ランキングを掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものなので、参考にしよう。

【2021年2月】[香川県]
人気倍率で比較!新築マンション人気ランキング
※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら
【モデルルーム公開前】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
5.6倍
◆サーパス伏石中央公園(モデルルーム公開前)
価格 未定 完成時期 2021年11月下旬
交通 ことでん琴平線「三条」駅徒歩13分 所在地 香川県高松市伏石町2046-1
間取り 3LDK〜4LDK 専有面積 73.37〜91.56㎡
総戸数 49戸 資料請求 275件
売主 穴吹工務店 施工会社 穴吹工務店
サーパス伏石中央公園詳細はこちら
※データは2020年11月30日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

おすすめ新築マンション

香川県のおすすめ新築マンション

アルファステイツ今里町
アルファステイツ今里町価格2,380万円(1戸)~3,780万円(1戸)(建物についての消費税を含む)
完成時期2022年5月
交通高松琴平電気鉄道琴平線「三条」駅 徒歩9分、ことでんバス「トキワテニスクラブ前」バス停 徒歩2分
所在地香川県高松市今里町字西脇375,375番2,375番3、伏石町字鹿腹1614番1
間取り2LDK、3LDK
専有面積65.28㎡~84.14㎡(壁芯面積)
物件の特徴総戸数121戸
  • 今里町で<全121邸のビッグプロジェクト>/<最終期分譲>先着順受付中
  • 多彩な間取りプラン/あなぶき興産オリジナルmi+mo(ミタスモ)シリーズ採用
  • 敷地内に平面駐車場100%完備/太田小(約1,187m)・桜町中(約207m)学区
施工大末建設株式会社
売主穴吹興産株式会社
アルファステイツ今里町詳細はこちら
ジオ高松常磐町 J.CRESTタワー
ジオ高松常磐町 J.CRESTタワー価格未定
完成時期2023年8月
交通高松琴平電気鉄道琴平線・長尾線・志度線「瓦町」駅 徒歩4分
所在地香川県高松市常磐町1丁目5番1、5番2(地番)
間取り2LDK~4LDK
専有面積62.72㎡~130.23㎡
物件の特徴総戸数98戸
    施工株式会社合田工務店
    売主阪急阪神不動産株式会社、四国旅客鉄道株式会社
    ジオ高松常磐町 J.CRESTタワー詳細はこちら
    ロイヤルガーデン片原町駅南
    ロイヤルガーデン片原町駅南価格未定
    完成時期2022年11月
    交通高松琴平電気鉄道琴平線「片原町」駅 徒歩5分、高松琴平電気鉄道琴平線「瓦町」駅 徒歩8分、高松琴平電気鉄道志度線「今橋」駅 徒歩6分
    所在地香川県高松市塩屋町2-5、今新町5-103、御坊町5-11
    間取り2LDK+WTC+SIC~4LDK+2WIC
    専有面積61.91㎡~88.42㎡
    物件の特徴総戸数98戸
      施工前田建設工業株式会社
      売主株式会社和田コーポレーション
      ロイヤルガーデン片原町駅南詳細はこちら
      クレアホームズ番町 ザ・パークフロントタワー
      クレアホームズ番町 ザ・パークフロントタワー価格3,850万円~7,380万円
      完成時期2022年12月
      交通ことでん「市役所西」バス停 徒歩2分、高松琴平電気鉄道琴平線「瓦町」駅 徒歩9分
      所在地香川県高松市番町一丁目10番3(地番)
      間取り2LDK+S~4LDK
      専有面積72.93㎡~100.42㎡※トランクルーム面積/0.36㎡~2.00㎡含む
      物件の特徴総戸数91戸
      • 12年ぶりの「番町アドレス」×「中央公園」パークフロント×20階建高層タワーレジデンス
      • 特別な方々に贈る、卓越の全91邸。
      • 資料請求受付開始
      施工株式会社 合田工務店
      売主セントラル総合開発株式会社 中四国支店
      クレアホームズ番町 ザ・パークフロントタワー詳細はこちら
      グラディス高松ザ・タワー
      グラディス高松ザ・タワー価格5,690万円 ~ 6,280万円
      完成時期2022年2月
      交通JR高徳線「栗林公園北口」駅 徒歩9分、高松琴平電気鉄道琴平線・長尾線・志度線「瓦町」駅 徒歩12分
      所在地香川県高松市中央町11-16、11-17、11-20(地番)
      間取り3LDK、3LDK+S
      専有面積100.00㎡(一戸当たり)
      物件の特徴総戸数90戸
      • ■ 超高層20階建てタワーマンション、高松市の中軸「中央通り」に誕生
      • ■ いっそうハイグレードな設備・仕様を採用したラグジュアリーフロアを16~20階にご用意
      • ■ 全邸南向き、住まう方の快適性にこだわった光彩溢れる居住空間
      施工株式会社合田工務店
      売主株式会社マリモ
      グラディス高松ザ・タワー詳細はこちら
      ロイヤルガーデン古新町弐番館
      ロイヤルガーデン古新町弐番館価格未定
      完成時期2022年12月
      交通JR瀬戸大橋線・予讃線・高徳線「高松」駅 徒歩8分、ことでん琴平線・長尾線・志度線「高松築港」駅 徒歩8分、ことでん琴平線・長尾線・志度線「片原町」駅 徒歩9分
      所在地香川県高松市古新町7番6、7番7、7番8、7番10
      間取り2LDK+WTC+SIC~4LDK+WIC+WTC+SIC
      専有面積61.92㎡~88.00㎡
      物件の特徴総戸数70戸
      • JR「高松」駅徒歩8分 ことでん「高松築港」駅徒歩8分
      • 「兵庫町商店街」徒歩1分 「高松三越」徒歩5分
      • 永住を目指した品質・設備のハイグレードマンション
      施工東亜建設工業株式会社 西日本建築支店
      売主株式会社和田コーポレーション
      ロイヤルガーデン古新町弐番館詳細はこちら
      アルファステイツ天神前
      アルファステイツ天神前価格3,980万円(1戸)~4,510万円(1戸)(建物についての消費税を含む)
      完成時期2022年2月
      交通JR高徳線「栗林公園北口」駅 徒歩8分、ことでんバス「八本松」バス停 徒歩1分
      所在地香川県高松市天神前6-16他
      間取り3LDK
      専有面積85.12㎡~88.34㎡(壁芯面積)
      物件の特徴総戸数56戸
      • 市街中心立地ながら歴史・文化・静寂を享受できる「高松天神前」アドレスに和モダンデザインレジデンス誕生
      • 高松市立中央公園まで徒歩5分。名勝栗林公園も散歩コースに普段使いできる生活スタイル
      • 香川大学教育学部附属高松小学校 徒歩4分/市立亀阜小学校 徒歩6分
      施工小竹興業株式会社
      売主穴吹興産株式会社
      アルファステイツ天神前詳細はこちら
      サーパス木太北部小グランテラス
      サーパス木太北部小グランテラス価格2,590万円~2,890万円
      完成時期2020年10月
      交通ことでん志度線「春日川」駅 徒歩9分(約650m)
      所在地香川県高松市木太町字中浜2650(地番)
      間取り3LDK・4LDK
      専有面積75.54㎡~86.90㎡
      物件の特徴総戸数49戸
      • 嬉しい。楽しい。誇らしい。新・木太町CORE
      • 木太北部小学校まで徒歩3分(約200m)
      • ゆめマート木太まで徒歩5分(約340m)
      施工株式会社穴吹工務店
      売主株式会社穴吹工務店 四国支店
      サーパス木太北部小グランテラス詳細はこちら
      サーパス太田中央公園ウエスト
      サーパス太田中央公園ウエスト価格未定
      完成時期2022年5月
      交通ことでん琴平線「太田」駅より徒歩12分(約950m)
      所在地香川県高松市多肥下町1554-30(地番)
      間取り2LDK・3LDK
      専有面積72.38㎡~84.66㎡
      物件の特徴総戸数47戸
      • 住みたい街で、未来を創る。PRIME LIFE
      • サン・フラワー通りとレインボーロード界隈にもほど近く、 利便性と暮ら
      • グランデリーズ太田店へ徒歩5分、ことでん「太田」駅まで徒歩12分。
      施工株式会社穴吹工務店
      売主株式会社穴吹工務店 四国支店
      サーパス太田中央公園ウエスト詳細はこちら

      総掲載物件数は約400万件!

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