香川県で人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング」を作成した。高松市、丸亀市、坂出市といったエリアが人気だ。これは、住宅評論家の櫻井幸雄氏が、ディベロッパー33社を調査して作ったランキングだ。マンション選びの参考にしよう。
香川県の新築マンション市況：中心エリアの高額マンションと、郊外エリアの低価格マンションがシェアを分け合う
四国は、一戸建て志向が強い場所。2台分以上の駐車スペースを備えた一戸建てがマイホームの主流だ。その一方で、便利な都市部では、マンション生活者も増えている。
香川県では、県庁所在地である高松市内にマンションが増加。高松市内でも、特別名勝・栗林（りつりん）公園の周辺に建つマンションは人気が高い。便利な都市部で、しかも高層階から栗林公園の緑が見える場所は、高松市に住む人たちの憧れになっている。栗林公園の近くでは、20階建ての超高層マンションも登場した。
郊外エリアでも分譲マンションが人気
四国で都市部のマンションが人気を高めるのは、不便な農村エリアに住むシニアが、便利な都会暮らしに惹かれて集まってくることが一つの理由。同時に、便利な場所のマンションは転勤族に貸すことができるので、投資用としても人気が高い。
一方、香川県と高知県では、市街地から離れた郊外エリアでも、マンションが継続的に分譲されている。その価格設定は、3LDKでも2000万円台となっており、「賃貸の家賃と同レベルのローン返済で購入できる」ことが人気の理由だ。
購入者の多くは、20代〜30代の子育てファミリー。価格が安く、台風などの災害に強いこと。そして夏は涼しく、冬は暖かいといった快適さや高いセキュリティ態勢でファンを広げている。
分譲価格が抑えられているため、35年の住宅ローンで購入した場合、毎月のローン返済が5万円、6万円の水準で収まる。それなら、賃貸を借りるより買ってしまおう、という人が増えているわけだ。
香川県の新築マンション人気ランキング
今回は対象となる物件はありませんでした。
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