香川県の「新築マンション総戸数ランキング」高松、丸亀、坂出など、注目エリアのおすすめ物件は？

香川県の「新築マンション総戸数ランキング」を作成した。高松市、丸亀市、坂出市といったエリアが人気だ。マンション選びの参考にしよう。（画像）高松港と屋島／出典：PIXTA

香川県の新築マンション市況

　四国は、一戸建て志向が強い場所。2台分以上の駐車スペースを備えた一戸建てがマイホームの主流だ。その一方で、便利な都市部では、マンション生活者も増えている。

　香川県では、県庁所在地である高松市内にマンションが増加。高松市内でも、特別名勝・栗林（りつりん）公園の周辺に立つマンションは人気が高い。

　便利な都市部で、しかも高層階から栗林公園の緑が見える場所は、高松市に住む人たちの憧れになっている。栗林公園の近くでは、20階建ての超高層マンションも登場した。

郊外エリアでも分譲マンションが人気

　四国で都市部のマンションが人気を高めるのは、不便な農村エリアに住むシニアが、便利な都会暮らしにひかれて集まってくることが一つの理由。同時に、便利な場所のマンションは転勤族に貸すことができるので、投資用としても人気が高い。

　一方、香川県と高知県では、市街地から離れた郊外エリアでも、マンションが継続的に分譲されている。その価格設定は、3LDKでも3000万円前後で購入可能。「賃貸の家賃と同レベルのローン返済で購入できる」ことが人気の理由だ。

　購入者の多くは、20代〜30代の子育てファミリー。価格が安く、台風などの災害に強いこと。そして夏は涼しく、冬は暖かいといった快適さや高いセキュリティー体制でファンを広げている。

　分譲価格が抑えられているため、35年の住宅ローンで購入した場合、毎月のローン返済が6万〜7万円の水準で収まる。それなら、賃貸を借りるより買ってしまおう、という人が増えているわけだ。

香川県の新築マンション総戸数ランキング

　新築マンション総戸数ランキングは、販売中・販売前の新築マンションについて、総戸数が多い順にランキングにしたものだ。

1位ザ・サーパス高松錦町

総戸数: 113戸
完成時期: 2026年3月予定

香川県高松市錦町1丁目
JR高徳線・JR予讃線・琴電琴平線・琴電長尾線「高松」駅徒歩9分

間取り: 1LDK～4LDK
専有面積: 54.59㎡～148.81㎡
売主: 穴吹工務店四国支店
施工会社: 穴吹工務店

2位ロイヤルガーデンシティ宇多津中央公園

総戸数: 102戸
完成時期: 2025年11月

香川県綾歌郡宇多津町浜七番丁94番11号（地番）
宇多津コミュニティバス「ツインタワー瀬戸大橋」駅徒歩3分

間取り: 3LDK～4LDK
専有面積: 68.37㎡～77.76㎡
売主: 和田コーポレーション
施工会社: 合田工務店

3位アルファスマート三条

総戸数: 89戸
完成時期: 2026年6月予定

香川県高松市三条町悪所21番4､22番1､23番1､24番1､25番1（合筆予定）（地番）
ことでん「三条池（西方面行）」駅徒歩4分

間取り: 2LDK～3LDK
専有面積: 68.86㎡～80.46㎡
売主: あなぶき興産
施工会社

4位ブランシエラ高松西の丸タワーザ・レジデンス

総戸数: 81戸
完成時期: 2024年2月

香川県高松市西の丸町14-1、14-2、14-3（地番）（地番）
JR高徳線・JR予讃線・琴電琴平線・琴電長尾線「高松」駅徒歩3分

間取り: 3LDK～4LDK
専有面積: 86.37㎡～137.65㎡
売主: 長谷工不動産
施工会社: 大京穴吹建設

5位アルファスマート高松駅西2

総戸数: 60戸
完成時期: 2026年6月予定

香川県高松市浜ノ町313-23・24・25・26・37・58（地番）
ことでん「大的場口」駅徒歩2分

間取り: 2LDK～3LDK
専有面積: 60.41㎡～81.28㎡
売主: あなぶき興産
施工会社: 小竹組

6位ロイヤルガーデン高松駅南弐番館

総戸数: 56戸
完成時期: 2027年1月予定

香川県高松市錦町1丁目
JR高徳線・JR予讃線・琴電琴平線・琴電長尾線「高松」駅徒歩7分

間取り: 2LDK～3LDK
専有面積: 61.67㎡～93.01㎡
売主: 和田コーポレーション
施工会社: 東亜建設工業

7位サーパス伏石中央公園南

総戸数: 51戸
完成時期: 2026年1月予定

香川県高松市伏石町2089番4号（地番）
琴電琴平線「伏石」駅徒歩11分

間取り: 2LDK～3LDK
専有面積: 71.68㎡～79.13㎡
売主: 穴吹工務店四国支店
施工会社: 穴吹工務店・谷口建設興業共同企業体

8位サーパス栗林公園ミッドグラン

総戸数: 40戸
完成時期: 2024年1月

香川県高松市藤塚町1丁目
JR高徳線「栗林」駅徒歩8分

間取り: 2LDK～3LDK
専有面積: 63.84㎡～80.13㎡
売主: 穴吹工務店
施工会社: 穴吹工務店

9位アルファスマート宇多津

総戸数: 39戸
完成時期: 2025年7月

香川県綾歌郡宇多津町浜二番丁18番1号
琴参バス「浜二番丁」駅徒歩2分

間取り: 2LDK～3LDK
専有面積: 67.14㎡～78.49㎡
売主: あなぶき興産
施工会社: 石井

9位J.CREST県庁前

総戸数: 39戸
完成時期: 2023年6月

香川県高松市天神前7番4号
琴電琴平線・琴電長尾線・琴電志度線「瓦町」駅徒歩10分

間取り: 2LDK～4LDK
専有面積: 71.91㎡～99.46㎡
売主: 四国旅客鉄道、JR四国不動産開発
施工会社: 合田工務店

※データは2025年11月13日時点。最新情報はマンションレビューのサイトをご確認ください。

順位	マンション名	総戸数	物件所在地
11位	J.CREST番町ミッドハウス	34戸	香川県高松市番町2丁目
※データは2025年11月13日時点。最新情報はマンションレビューのサイトをご確認ください。

今後の香川県の中古マンション価格予測 >>

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