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新築マンションランキング[2019年]
2019年11月1日公開(2019年12月5日更新)
櫻井幸雄
櫻井幸雄

櫻井幸雄(さくらい・ゆきお)氏:新築マンションに詳しい住宅ジャーナリスト。櫻井幸雄氏が新築マンションの最新の価格動向、人気物件について解説します。

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愛知県の「新築マンション人気ランキング」
名古屋駅、栄、今池、一宮など
注目エリアのおすすめ物件は?【2019年12月版】

愛知県で人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング(モデルルーム公開前・公開中)」を作成した。愛知県では、名古屋駅周辺をはじめ、栄、今池、一宮といったエリアが人気だ。近年はマンションが建設されるエリアも拡大している。長年、全国のマンションを取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー33社に直接ヒアリングした生のデータなので、新築マンション選びの参考にしてほしい。

リニア開通が現実味を帯び、価格高騰の名古屋駅周辺
人気エリアは名古屋港側や一部郊外に広がる

 名古屋駅(地元では名駅と呼ばれる)という、東海エリアの中心地を擁する愛知県では、不動産価格の上昇が続いている。

 上昇が明らかになったのは、2014年。その年3月に公表された地価公示で、名古屋市の名古屋駅前が「前年比12%上昇で、商業地の上昇率全国1位」となり、全国的に注目を集めた。

 地価上昇の理由として考えられるのが、リニア中央新幹線の品川—名古屋間開通が現実味を帯びてきたこと。リニア新幹線ができれば、最短で品川から約40分の所要時間となり、東京からの距離が一気に縮まる。

 そして、トヨタをはじめとした大企業が集まっている。名古屋駅周辺は東京に準じる場所として、人気を高め、地価も上昇したのだと考えられる。

 名駅周辺の後を追うように、繁華街の栄周辺も地価・マンション価格が上昇。現在では、名古屋駅と栄周辺では、地価の上昇が著しく、新築マンションを建設しにくくなっている。

 それに代わり、人気マンションが目立つようになったのは、周辺エリア。今池や星ヶ丘、八事、上社(かみやしろ)など以前から人気の高い住宅地はもちろん、名古屋港側にも人気マンションが出るようになっている。

 名古屋市内では、高人気マンションの所在地が中心エリアから郊外部に広がっている。

愛知県の新築マンション人気ランキングをすべて掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものなので、参考にしよう。

【2019年12月】[愛知県]
人気倍率で比較!
新築マンション人気ランキング
※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら
【モデルルーム公開前】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
3.1倍
◆シティハウス名駅那古野(モデルルーム公開前)
価格 未定 完成時期 2021年7月下旬予定
交通 名古屋市営地下鉄桜通線「国際センター」6分他 所在地 愛知県名古屋市西区那古野2丁目1902番(地番)
間取り 1LDK〜3LDK 専有面積 39.28〜85.31㎡
総戸数 82戸 資料請求 253件
売主 住友不動産 施工会社 三井住友建設
シティハウス名駅那古野詳細はこちら
2位

人気
倍率
2.0倍
◆ライオンズ名駅通ゲートライズ(モデルルーム公開前)
価格 3,200万円台〜6,200万円台 完成時期 2021年3月19日予定
交通 名鉄名古屋本線「山王」8分他 所在地 愛知県名古屋市中川区西日置1丁目801番
間取り 2LDK・3LDK・4LDK 専有面積 60.99〜92.07㎡
総戸数 89戸 資料請求 175件
売主 大京 施工会社 長谷工コーポレーション
ライオンズ名駅通ゲートライズ詳細はこちら
※データは2019年10月20日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【モデルルーム公開中】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
4.5倍
◆プラウドタワー栄(モデルルーム公開中)
価格 未定 完成時期 2021年2月予定
交通 名古屋市営地下鉄東山線栄6分他 所在地 愛知県名古屋市中区栄五丁目112番(地番)
間取り 1LDK〜3LDK 専有面積 44.97〜140.63㎡
総戸数 96戸 来場者数 369人
売主 野村不動産 施工会社 三井住友建設
2位

人気
倍率
4.3倍
◆グランドメゾン久屋大通(モデルルーム公開中)
価格 4,350万円〜1億9,000万円 完成時期 2020年12月予定
交通 名古屋市営地下鉄桜通線久屋大通7分他 所在地 愛知県名古屋市東区泉一丁目306番
間取り 2LDK〜3LDK 専有面積 63.99〜126.21㎡
総戸数 77戸 来場者数 261人
売主 積水ハウス 施工会社 鴻池組
3位

人気
倍率
4.0倍
◆ローレルコート一宮駅前(モデルルーム公開中)
価格 3,460万円〜5,800万円 完成時期 2020年2月予定
交通 JR東海道本線尾張一宮3分 所在地 愛知県一宮市新生一丁目8番12
間取り 2LDK〜3LDK 専有面積 57.56〜80.77㎡
総戸数 36戸 来場者数 124人
売主 近鉄不動産 施工会社 長瀬組
4位

人気
倍率
3.7倍
◆プラウド久屋大通(モデルルーム公開中)
価格 3,838万円(1戸)〜5,448万円(1戸) 完成時期 2021年2月予定
交通 名古屋市営地下鉄桜通線久屋大通4分他 所在地 愛知県名古屋市東区泉1丁目2126番(地番)
間取り 1LDK〜2LDK 専有面積 42.12〜70.07㎡
総戸数 87戸 来場者数 276人
売主 野村不動産 施工会社 矢作建設工業
5位

人気
倍率
2.9倍
◆ライオンズ一宮マークスフォート(モデルルーム公開中)
価格 3,650万円〜5,070万円 完成時期 2020年2月予定
交通 JR東海道本線尾張一宮8分他 所在地 愛知県一宮市大宮1丁目7番4
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 65.74〜83.25㎡
総戸数 39戸 来場者数 107人
売主 大京 施工会社 佐藤工業
6位

人気
倍率
2.7倍
◆ローレルコート星が丘元町(モデルルーム公開中)
価格 6,390万円 完成時期 2020年1月予定
交通 名古屋市営地下鉄東山線星ヶ丘3分 所在地 愛知県名古屋市千種区星が丘元町422番
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 74.67・93.53㎡
総戸数 26戸 来場者数 58人
売主 近鉄不動産 施工会社 鍜治田工務店
※データは2019年10月20日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

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