神奈川県の「新築マンション総戸数ランキング」横浜、川崎、藤沢、平塚、海老名、湘南など注目エリアのおすすめ物件は？

神奈川県の「新築マンション総戸数ランキング」を作成した。神奈川県では横浜市、川崎市、藤沢市、平塚市、海老名市などの人気エリアの物件が豊富だ。マンション選びの参考にしよう。（画像）藤沢駅前／出典：PIXTA

神奈川県の新築マンション市況

　神奈川県は、従来から販売中、販売前ともに高倍率物件が多い場所だ。つまり、人気マンションが出やすい場所。だが、人気マンションがどこにあるのかを調べると、以前とは明らかな違いが生じている。

　武蔵小杉や横浜駅周辺といった神奈川県の人気エリアではなく、藤沢駅や平塚駅、海老名駅といった、少々離れた場所のマンションが目立つ。これは、海に近い藤沢・平塚。山に近く、圏央道を利用すると海にも行きやすい海老名に憧れる人が増えた結果ではないか。

　もちろん、藤沢、平塚、海老名に新規物件が多いことも原因なのだが、そもそも藤沢・平塚・海老名で新築分譲マンションが増えたのは、「今なら、売れる」と不動産会社が考えた結果とみることができる。

　価格は3LDKが5000万円以上のケースが多く、割安というわけではない。駅から徒歩10分以内の便利なマンションが主体なので、安く購入するのはむずかしい。それでも、自然が身近で、通勤にも支障は少ない、という場所のマンションであれば、長く住み続けて不満はないだろう。

　神奈川県の「郊外で、自然が身近なマンション」は、人気を維持しそうだ。

神奈川県の新築マンション総戸数ランキング

　新築マンション総戸数ランキングは、販売中・販売前の新築マンションについて、総戸数が多い順にランキングにしたものだ。

今後の神奈川県の中古マンション価格予測 >>

神奈川県のエリア概況（人口、暮らし、治安）は？

◆神奈川県の基本データ（人口、暮らし）
人口	918万2071人	全国2位
人口（2030年の推計）	905万1000人 ※1	―
人口（2040年の推計）	878万2000人 ※1	―
世帯数	411万7592世帯	全国2位
人口密度（人／㎢）	3,800人／㎢	全国3位
外国人人口	19万8504人（2.2%）	―
子ども比率（未就学児童÷総人口）	5.5％（50万4391人）	―
出所：神奈川県ホームページ、※1 「平成28年 神奈川県人口ビジョン」（PDF）

　神奈川県における人口、世帯数はともに全国2位となる。1km²あたりの人口密度は3位。また、外国人人口は19万8504人で県総人口の2.2％を占めている。県人口に占める子どもの比率は5.5％と低い。

　また、神奈川県発表による最新の将来人口推計（「平成28年 神奈川県人口ビジョン」）によると、2030年には905万1000人に減少、2040年には878万2000人と900万人台を切る。

◆神奈川県の治安
犯罪件数	4万3035件	全国20位
犯罪発生率	4.7％	―
※犯罪発生率は、犯罪件数÷総人口×1,000より算出（出所：神奈川県警察「刑法犯  罪名別  市区町村別  認知件数（平成30年１～11月累月暫定値）」）

　治安に関して、神奈川県警察が発表した2017年の神奈川県内の犯罪件数（刑法犯認知件数）は、全国で20位となる。東京に近い都市地域の持つイメージとは異なる数値だが、ここ数年は犯罪件数も減少傾向にあり犯罪発生率も低くなってきている。

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神奈川県の土地･地盤は？

　日本列島のほぼ中央に位置し、関東平野の南西部にあたる。中央部を南流する境川と相模川によって、地形は、東部に丘陵と沿岸部、中央部は平野と台地、西部は山地帯の3つに分けられる。また、太平洋の黒潮の影響を受け、温暖で雨量の多い太平洋側気候となっている。

　元号が明治となった1868年に神奈川県に改称。1877年、足柄県の編入。1893年、多摩3郡が東京府へ移管され、現在の神奈川県域となる。33の市町村数を有し、面積は2,415.81 km²、全国で43番目の大きさである。

　東京に隣接する東部には人口が密集。JR東海道線・京浜東北線・横須賀線、京王線、東急東横線、京浜急行線、小田急線など都心へのパイプラインが充実している。

• 出所: 神奈川県ホームページ
• ※1 「平成28年 神奈川県人口ビジョン」（PDF）
• ※2 神奈川県警察「刑法犯  罪名別  市区町村別  認知件数（平成30年１～11月累月暫定値）」

　主要な地域を以下にまとめてみた。

●横須賀・三浦地域

横須賀市

　神奈川県南東部の三浦半島に位置し、市域はほぼ三浦丘陵によって占められている。中央部も最高標高約100ｍ台の山間部や丘陵部が中心で平地は少ないため、古くから海岸線の埋め立てが行われ、現在の市街地の大部分は埋立地にある。

　明治40年には市制が施行され、昭和時代に入ると大日本帝国海軍の軍事施設を持つ周辺の町村との併合で、ほぼ現在と同様の市域となった。面積は100.82km²。

　人口は39万6971人、16万7211世帯。外国人人口は5,421人で同市人口の1.４％、未就学児童数は1万9522人で4.9％占める。将来人口推計は2035年の33万1697人、2060年の23万2268人と急激な減少が見込まれている※1。平均所得は約318万円で全国300位である※2。犯罪件数は1,493件、犯罪発生率は3.8％である※3。

　市内には京浜急行、JR横須賀線が走る。また国道16号線も整備され、市内中心部からはいずれも約1時間で東京都心へアクセスできる。

　京浜急行横須賀中央駅の周辺は、市の中心地として、駅の北東側には商業地が、南西側には上町銀座、中里、池の端などの古い商店街が広がる。また、国道16号沿いの小川町や日の出町付近には、行政施設や銀行、オフィスビルが並ぶとともに小中学校や高層マンションが集まる生活圏でもある。

• 出所: 横須賀市ホームページ
• ※1 平成28年 横須賀市人口ビジョン（PDF）
• ※2 総務省「市町村税課税状況等の調」
• ※3 神奈川県警察「刑法犯  罪名別  市区町村別  認知件数（平成30年１～11月累月暫定値）」

鎌倉市

　神奈川県三浦半島西側の付け根部に位置し、標高20ｍ～100ｍの起伏に富んだ三浦丘陵の北部にあたる。

　江戸後期には地域内の寺社が多くの参詣客を集めるようになるが、明治初期でも現在の鎌倉市の中心市街地は形成されていなかった。昭和に入ると鎌倉山の分譲を機に大規模な住宅開発が行われた。また芸術家や文化人が鎌倉へ移り住み、松竹撮影所が蒲田から大船へ移転するなど活況を呈しはじめた。

　1939年、鎌倉町と腰越町が合併、市制を施行して鎌倉市が誕生。1948年に深沢村、大船町を編入し、現在の市域となる。面積は39.67 km²。

　人口は17万2258人、7万4338世帯。外国人人口は1,250人で同市人口の0.7％、未就学児童数は8,408人で4.8％を占める。将来人口推計はすでに2010年の17万4312人をピークに、2030年は16万5357人、2060年は14万1788人と減少傾向にある※1。平均所得は約457万円で全国18位である※2。犯罪件数は744件、犯罪発生率は4.3％である※3。

　市内の交通にはJRの東海道本線・横須賀線、湘南モノレール江の島線、江ノ島電鉄線が走る。都心へはJR横須賀線利用で約1時間。

　とくに東海道本線大船駅では駅周辺の大規模場な再開発が進んでおり、商業施設、住宅施設、駐車場から構成される高さ約75m、21階建てのタワーマンションが誕生する。

• 出所: 鎌倉市ホームページ
• ※1 平成28年 鎌倉市人口ビジョン（PDF）
• ※2 総務省「市町村税課税状況等の調」
• ※3 神奈川県警察「刑法犯  罪名別  市区町村別  認知件数（平成30年１～11月累月暫定値）」

逗子市

　神奈川県三浦半島北西部の付け根部分に位置し、三浦丘陵の西側にあたる。標高20ｍ～180ｍの起伏に富んだ地形だが、西側の逗子海岸の海岸低地や田越川等の流域や東逗子駅付近は河川低地が入り組んでいる。

　1950年、横須賀市から分離独立、逗子町となり、1954年、市制を施行し逗子町が逗子市となる。面積は17.28 km²。

　人口は5万7439人、2万4520世帯。外国人人口は504人で同市人口の0.8％、未就学児童数は2,938人で5.1％を占める。将来人口推計はすでに2010年の5万8299人をピークに、2030年は5万1883人、2040年は4万7386人と減少を続ける※1。平均所得は約426万円で全国28位である※2。犯罪件数は217件、犯罪発生率は3.7％である※3。

　市内にはJR横須賀線と京浜急行電鉄逗子線が走っており、東京都内までそれぞれ約1時間で結ばれる。JR逗子駅と京急新逗子駅は約300m離れており、その間に市街地が広がっている。駅前には商店街が広がりそのまま歩いて海岸まで行ける。また、駅の反対側出口は瀟洒な家が並ぶ住宅街となっている。

• 出所: 逗子市ホームページ
• ※1 平成28年 逗子市人口ビジョン（PDF）
• ※2 総務省「市町村税課税状況等の調」
• ※3 神奈川県警察「刑法犯  罪名別  市区町村別  認知件数（平成30年１～11月累月暫定値）」
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●県央地域

相模原市

　神奈川県北部に位置し、東部は相模川左岸の相模原台地に、西部は丹沢山地と高尾山・陣馬山などの山地で、そこを相模川などの河川が刻むわずかな平坦面がある。標高は丹沢山地中央にある蛭ケ岳山頂の1,673mが最も高く、南区にある新磯小学校の35.68mが最も低い。面積は328.91 km²。

　1954年に市制が施行され、相模原市となる。また、2006年に津久井町、相模湖町、2007年に藤野町、城山町を編入合併し、現市域となり、緑区、中央区、南区の3つの行政区を持つ。

　人口は72万2919人、32万3432世帯。外国人人口は1万4720人で同市人口の2.0％、未就学児童数は3万9286人で5.4％。将来人口推計は2020年の73万2077人をピークに、2030年は71万4890人、2040年は67万4615人と減少傾向になる※1。平均所得は約338万円で全国177位※2。犯罪件数は3,928件、犯罪発生率は5.4％である※3。

　市内から東京都心へは小田急小田原線、京王線相模原線、JR中央本線が直結。

　また大規模な公園など自然あふれる環境に若年世帯を中心とした人口の流入が増加しており、小田急線相模大原駅・東林間駅、京王線橋本駅、JR横浜線相模原駅周辺は商業地化が進んでいる。とくに橋本周辺はリニア中央新幹線駅が計画されており、大型商業施設や高層マンションが目立っている。

• 出所: 相模原市ホームページ
• ※1 平成28年 相模原市まち・ひと・しごと創生人口ビジョン（PDF）
• ※2 総務省「市町村税課税状況等の調」
• ※3 神奈川県警察「刑法犯  罪名別  市区町村別  認知件数（平成30年１～11月累月暫定値）」
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厚木市

　神奈川県のほぼ中央に位置し。山中湖を源とする相模川が流れる相模平野の北端にあたる。西の丹沢山地と、そこから南東に開けた相模川西岸の平野部とにまたがる。西は丹沢山地に連なる標高約30～1,000ｍの山岳地帯の高台、東は南北に流れる相模川の流域の標高約10～20ｍの河川低地である。面積は93.84 km²。

　1955年、厚木町・睦合村・小鮎村・玉川村・南毛利村の1町4村が合併して厚木市が誕生。同年、依知村、中郡相川村、1956年、荻野村を編入し、現在の市域となる。

　人口は22万5247人、9万9586世帯。外国人人口は6,958人で同市人口の3.1％、未就学児童数は1万2144人で5.3％を占める。将来人口推計は2020年の73万2077人をピークに、2030年は71万4890人、2040年は67万4615人と減少傾向にある※1。平均所得は約341万円で全国163位※2。犯罪件数は1,538件、犯罪発生率は6.8％である※3。

　都心へは小田急小田原線の本厚木駅から約1時間で直結。

　駅周辺はすでに商業地としてにぎわっているが、駅南口側において地上22階・地下2階の商業・業務施設と高層マンションが一体となった複合開発ビル、ザ・パークハウス 本厚木タワーの建設が進んでいる。

• 出所: 厚木市ホームページ
• ※1 平成28年 厚木市人口ビジョン（PDF）
• ※2 総務省「市町村税課税状況等の調」
• ※3 神奈川県警察「刑法犯  罪名別  市区町村別  認知件数（平成30年１～11月累月暫定値）」
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海老名市

　神奈川県のほぼ中央に位置する南北に長い地形で、西部の相模川流域の標高10～20ｍ台の相模平野には水田地帯が広がり、東部の標高30～40ｍ台の丘陵地帯では急激に宅地開発が進んでいる。面積は26.59km²。

　1955年に海老名町、有馬村が合併し、1971年に海老名市として市制が施行された。

　人口は13万2824人、5万6429世帯。外国人人口は2,383人で同市人口の1.7％、未就学児童数は7,876人で5.9％を占める。将来人口推計は2023年の13万6752人をピークに、2030年は13万4500人、2040年は12万7700人と減少傾向にある※1。平均所得は約352万円で全国127位※2。犯罪件数は778件で犯罪発生率5.8％である※3。

　市内には小田急小田原線、相模鉄道、JR相模線が走り、都心へは小田急小田原線の海老名駅利用で1時間たらず。

　駅東口には100軒以上の専門店が入る複合型商業施設ビナウォークがあり、さらに、大手スーパー、家電量販店、ホテル、高層マンション、公共施設が軒を連ねて活況を呈している。小田急線・JRの両海老名駅間にあたるめぐみ町一帯で開発が進むビナガーデンには地上31階建てのタワーマンション、リーフィアタワー海老名アクロスコートが建設中である。

• 出所: 海老名市ホームページ
• ※1 平成28年 海老名市人口ビジョン（PDF）
• ※2 総務省「市町村税課税状況等の調」
• ※3 神奈川県警察「刑法犯  罪名別  市区町村別  認知件数（平成30年１～11月累月暫定値）」
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●湘南地域

藤沢市

 

　神奈川県中央南部に位置する。市の北部は相模原台地の南端部にあたり、広い平坦な地形となっている。市内を流れる境川や引地川流域は谷地となっており、南部は相模湾に接する標高数ｍの海岸低地である。江の島、片瀬、鵠沼、辻堂海岸が連なる湘南海岸の要所でもある。面積は69.57km²。

 

　1940年に藤沢町が市制を施行し藤沢市が誕生。1941年に村岡村、1942年に六会村、1947年に片瀬町、1955年に小出村大字遠藤、御所見村、長後、高倉を編入し現在に至っている。

　人口は43万2095人、18万8393世帯。外国人人口は6,241人で同市人口の1.4％、未就学児童数は2万6115人で6.0％を占める。将来人口推計は2030年の43万0789人をピークに、2040年は42万2658人と減少傾向にある※1。平均所得は約396万円と全国51位※2。犯罪件数は2,224件で犯罪発生率は5.1％である※3。

　市内から都内まではJR東海道線利用で約50分。市の中心街にある藤沢駅周辺には百貨店やスーパー、また、数多くの商店街、商業施設、行政機関が広がっている。しかし、駅を離れると閑静な住宅地へとその姿を変える。とくに駅南口にあたる鵠沼橘界隈には瀟洒なマンションが建ち並んでいる。また、辻堂元町では1,000世帯規模のスマートシティを作る「Fujisawa サスティナブル・スマートタウン」の実現をめざしたまちづくりが進んでいる。

• 出所: 藤沢市ホームページ
• ※1 平成28年 ふじさわ「まち・ひと・しごと」ビジョン（PDF）
• ※2 総務省「市町村税課税状況等の調」
• ※3 神奈川県警察「刑法犯  罪名別  市区町村別  認知件数（平成30年１～11月累月暫定値）」

伊勢原市

　神奈川県のほぼ中央に位置する。地形は北西部の丹沢山地にある標高1251.7メートルの大山から、市の大部分を占める標高30ｍ以上の高台を経て南東部を流れる相模川流域の標高10ｍ前後の低地へと傾斜している。1960年代から宅地開発が急激に進んだが、稲作、果樹作、酪農を中心とした農業も健在である。面積は55.56㎡。

　1889年、伊勢原村、板戸村、東大竹村、田中村、池端村が合併して大住郡伊勢原町に、その後も数々の合併を行い、1971年に市制施行して伊勢原市となる。

　人口は10万2157人、4万4261世帯。外国人人口は2,070人で同市人口の2.0％、未就学児童数は5,539人で5.4％を占める。将来人口推計は2020年の10万1415人をピークに、2030年は9万8799人、2040年は9万3189人と減少傾向になる※1。平均所得は約340万円で全国167位※2。犯罪件数は494件、犯罪発生率は4.8％である※3。

　市内から都心へは小田急線利用で約1時間。市の中心街となるのは伊勢原駅周辺で、北口は春から秋にかけ週末になると江戸時代から続く大山参りなどの行楽客でにぎわう。桜台方面の南口には金融機関、公共機関、大手スーパー、家電量販店などがひしめきあっている。

• 出所: 伊勢原市ホームページ
• ※1 平成28年 伊勢原市人口ビジョン（PDF）
• ※2 総務省「市町村税課税状況等の調」
• ※3 神奈川県警察「刑法犯  罪名別  市区町村別  認知件数（平成30年１～11月累月暫定値）」

横浜市のエリア概況（人口、暮らし、治安）は？

◆横浜市の基本データ（人口、暮らし）
人口	375万9939人	県内市町村で1位
世帯数	182万2875世帯	県内市町村で1位
人口密度（人／㎢）	8589人/㎢	県内市町村で3位
外国人人口	10万2248人	県内市町村で1位
子ども比率（0～14歳人口÷総人口）	12.0%(45万人）	県内市町村で10位
出所：総務省ホームページ、国土地理院ホームページ

　横浜市は神奈川県の東部に位置していて人口は約375万9939人、世帯数は182万2875世帯であり、どちらも県内市町村で1位を誇る。人口密度は8589人/k㎡で県内市町村で3位。子どもの比率は人口の12%である。また外国人の人口は10万2248人で県内市町村でこちらも1位である（＊令和2年）。

　東京23区を除いた全国の市区町村で最も人口の多い地域であり、「住みたい街」として人気の地域である。

　横浜市の人口推計では今後も増加傾向にあり、2030年にはピークを迎える予測だ。家族類型別世帯数では「単独世帯」は2035年まで増加、「夫婦のみの世帯」も2045年まで増加と予測されているが、「夫婦と子どもからなる世帯」は減少と予測されている（※1）。

◆横浜市の治安
犯罪件数	1万3567件	県内市町村でワースト1位
犯罪発生率	3.6%	県内市町村でワースト14位
出所：神奈川県警察HP（令和2年確定値版）、※犯罪発生率は、犯罪件数÷総人口×1000より算出

　横浜市の治安は、神奈川県警が発表する令和2年確定版では犯罪県数1万3567件で県内市町村でワースト1位となっている。犯罪発生率は3.6%でこちらは県内市町村で14位である。横浜市は観光名所や繁華街が点在しているため、犯罪件数が県内市町村1位であると考えられる。

出典：※1 横浜市ホームページ「横浜市将来人口推計」

横浜市の土地・地盤は？

　横浜市は神奈川県の東部に位置する。県庁所在地かつ多くの観光地を持つ大都市であり、政令指定都市として東京大都市圏に属している。日本でも有数の港町で、歴史も長く海外との貿易が盛んで街全体が発展してきた。

　横浜市の地形は丘陵地、台地・段丘、低地、埋め立て地で分けられる。市の多くは丘陵地が占めていて丘陵地は市の中央よりやや西側に分布している。北側の丘陵地は多摩丘陵の南端にあり、北へ行くほど高くなる。南側の丘陵地は三浦半島へ続く三浦丘陵の北端で南へ行くほど高くなる。

横浜市内の主要地域の特徴・主要施設・町名　

●北部地域

 

青葉区

　青葉区は平成6年（1994年）11月6日に行政区再編成として、港北区・緑区の一部から誕生した。人口は30万9858人、世帯数は13万8831世帯だ（※1　令和3年現在）。

　面積は35.06k㎡であり、横浜市内では2番目の広さだ。丘陵の多い地形から「丘の横浜」と呼ばれている（※2）。

　区の中央には鶴見川が流れ、川に沿って田園風景が広がる緑豊かな地域である。東名高速道路と国道246号が東部を走り、それに沿うように東急田園都市線も走る。東急田園都市線青葉台駅は区内で最も商業施設が多く集まる。西部にはこどもの国線もあり、交通の便もよい。主要施設には横浜市青葉区と東京都町田市にまたがるこどもの国がある。

出典：※1 横浜市ホームページ「町丁別の人口」、※2 横浜市ホームページ「青葉区位置・地勢」

鶴見区

　横浜市の北東部に位置する鶴見区は丘陵地と鶴見川流域と臨海部からなる。人口は29万5295人、世帯数は14万8087世帯である（※1）。鶴見区の面積は33.38k㎡（※2）。鶴見区の西側にある丘陵地では斜面樹林に神社仏閣が点在しており、自然を活かした街づくりをしている。

　鶴見区は外国人が多く住む街で、国際色豊かな一面もある。臨海部には理化学研究所横浜研究所や産学共同研究センターがあり、横浜サイエンスフロンティアとして再編整備が進んでいる。

出典：※1 横浜市ホームページ「町丁別の人口」、※2 令和元年度版 発見つるみ！ ～データでみる鶴見区～

●南西部地域

 

泉区

　横浜市の南西部に位置する泉区は旭区・瀬谷区・戸塚区に隣接している。市境を流れる境川と相沢川を挟んで大和市・藤沢市とも接している。人口15万2455人、世帯数は7万775世帯である（※1）。泉区の面積は23.56k㎡（※2）。横浜市の5.4%を占め、市内で10番目の大きさである。

　区内には和泉川・阿久和川・宇田川が流れる。河川以外に地下水脈が豊富で数カ所に湧き水があり、水が豊富なのが泉区の特徴である。

　2019年11月に相鉄・JR直通線が開業したことで区内で2路線9駅が利用可能になった。いずみ野駅から渋谷までが45分で行けるようになり、交通アクセスがさらに良くなった。

出典：※1 横浜市ホームページ「町丁別の人口」、※2 横浜市ホームページ「泉区位置・地勢」

●南部地域

 

港南区

　横浜市の南部に位置する港南区は人口21万4533人、世帯数は10万2871世帯だ（※1）。面積は19.86k㎡、横浜市の4.6%を占めている。1969年（昭和44年）10月1日に南区の一部から誕生した（※2）。

　東に磯子区、西に戸塚区、南に栄区、北に南区が隣接している。京浜急行・JR根岸線・市営地下鉄と3路線が乗り入れていて、交通の便もよい。

　上大岡駅は京急百貨店やmiokaなどの商業施設が集中している。港南区の中央に位置する日野中央公園は広々とした芝生広場やテニスコート・野球場などがあり、幅広い世代の憩いの場所になっている。

出典：※1 横浜市ホームページ「町丁別の人口」、※2 横浜市ホームページ「港南区位置・地勢」

●東南部地域

 

磯子区

　磯子区は横浜市の東南部に位置し、南北に伸びた細長い形をしている。根岸湾に沿うように広がる海岸は平地とそれを囲むような丘陵地でなり、区の南側の峰・氷取沢には市内でも大規模な緑地が広がっている。人口は16万7098人で世帯数は8万2973世帯だ（※1）。面積は19.02k㎡である(※2）。

　海岸沿いには根岸港を中心に磯子・海の見える公園や磯子・海づり施設などがあり、釣りやヨットなど海を楽しむ場所が集まっている。区内にはJR根岸線が乗り入れており、主要駅は根岸駅である。また首都高速湾岸線、国道16号、横浜市道環状2号線・横浜市道環状3号線などが通っている。

出典：※1 横浜市ホームページ「町別の人口」、※2 横浜市ホームページ位置・略図」

南区

　南区は横浜市のほぼ中央に位置している。人口は19万9116人で世帯数は11万1094世帯だ（※1）。南区は横浜市内で最も人口密度が高い場所である。南区は大岡川沿いの平地と周りを囲む丘陵地で形成されている。

　電車は京浜急行線の南太田駅・弘明寺駅・井土ヶ谷駅・黄金町駅の4駅と市営地下鉄の弘明寺駅・上大岡駅・蒔田駅・吉野町駅の4駅が利用可能である。また、県道横浜鎌倉線や国道16号・横浜横須賀道路の別所インターチェンジなどがあり、車での交通の便もよい。そのため区外へ通勤・通学で移動する傾向が高い。

　南区の桜の名所で有名な大岡川プロムナードは大岡川沿いに植えられた500本のソメイヨシノを見に、多くの観光客が訪れる場所である。

出典：※1 横浜市ホームページ「町丁別の人口」

●東部地域

 

中区

　中区は神奈川県の県庁と横浜市役所が置かれる行政の中心地である。人口15万2420人、世帯数は8万7971世帯である（※1）。

　北部には大岡川と分流である中村川が流れている。海岸と丘陵地に囲まれ、埋め立て地も多く形成されている。

　港側には港湾施設や公園、道路など公共施設が多い。北部の平地にはビジネス街や繁華街・住宅街が広がり、中南部の内陸側の高台は古くから高級住宅地である。日本最大の中華街である横浜中華街や赤レンガ倉庫、山下公園、元町、伊勢佐木町など多くの観光スポットがあり、常に観光客で賑わっている。南側は埠頭や製油所など重化学工業地帯が広がっている。

出典：※1 横浜市ホームページ「町丁別の人口」

神奈川区

　神奈川区は横浜市のほぼ中央に位置する。人口は24万1626人で世帯数は12万9183世帯である。また、面積は23.586k㎡（※1）。海岸線のほとんどは埋め立て地となっていて、京浜工業地帯として広がっている。

　主要施設は横浜中央卸売場や横浜郵便集中局があり地域の支えとなっている。第一京浜・第二京浜沿いにはオフィス・商店・住宅などが集まっている。丘陵地を縦断する第三京浜沿いは、大規模な団地や社宅などの住宅が集中している地域だ。バスターミナルがある片倉町駅では、横浜駅までの直通バスが出ている。

出典：※1 横浜市ホームページ「神奈川区｜人口（町別人口と世帯数及び面積）」

川崎市のエリア概況（人口、暮らし、治安）は？

◆川崎市の基本データ（人口、暮らし）
人口	152万1562人	県内市町村で2位
世帯数	76万3178世帯	県内市町村で2位
人口密度（人／㎢）	10643人/㎢	県内市町村で1位
外国人人口	4万5403人	県内市町村で2位
子ども比率（0～14歳人口÷総人口）	12.7％（19万3千人）	県内市町村で8位
出所：総務省ホームページ、国土地理院ホームページ

　川崎市の人口は152万1562人、世帯数は76万3178世帯で、いずれも神奈川県内市町村で横浜市に次いで2位である。また、人口密度は10643人/㎢と神奈川県内市町村で第1位。東京都内にも程近く、多くの人が暮らすベッドタウンとなっている。外国人人口4万5403人も県内で2位となった。

　また、市人口に占める子どもの比率は12.7％（19万3千人）と県内では上位となった（＊令和2年）。

◆川崎市の治安
犯罪件数	6210件	県内市町村でワースト2位
犯罪発生率	4.1%	県内市町村でワースト10位
出所：神奈川県警察HP（令和2年確定値版）※犯罪発生率は、犯罪件数÷総人口×1000より算出

　治安に関しては神奈川県警察が発表した令和2年確定値版の川崎市内の犯罪件数は6210件で、県内市町村でワースト2位となった。人口が多い分犯罪件数も多いが、犯罪発生率は4.1%で、県内市町村でワースト10位である（＊令和2年）。

川崎市の土地･地盤は？

　川崎市は神奈川県北東部に位置する政令指定都市だ。多摩川を挟んで東京に隣接し、南部は横浜市と隣り合い、東西に細長い地形をしている。北西部の一部丘陵地を除いて起伏が少なく、比較的平坦な地域となっている。

　東部は東京湾に面しており、湾岸の埋め立て地は隣接する横浜市鶴見区沿岸部とともに大規模な重工業地帯となっている。

　川崎市に市制が施行されたのは1924年7月で、当時の人口は4万8394人であった（※1）。現在の川崎市は川崎区、幸区、中原区、高津区、宮前区、多摩区、麻生区の7つの行政区からなる。

出典：※1 川崎市ホームページ「川崎市プロフィール」

川崎市内の主要地域の特徴・主要施設・町名

●中部地域

中原区

　中原区は人口26万4399人、世帯数は13万6931世帯の区だ（※1）。東京都心部や横浜へのアクセスに恵まれていることもあり、人口・世帯数は川崎市内の7つの行政区の中で最も多い。

　川崎市のほぼ中央に位置し、区域の大部分は多摩川に面した平坦な地形となっており、かつては江戸と相模国中原を結ぶ中原街道の宿場として栄えた。

　近年、JR武蔵小杉駅を中心に再開発による新しいまちづくりが進み、オフィスビルや高層マンションが集積している。

　一方で、等々力緑地には、とどろきアリーナ、川崎フロンターレのホームグラウンドである等々力陸上競技場がある。多摩川周辺の水辺や緑地の自然が息づいており、市民の憩いの場となっている（※2）。

出典：※1 川崎市中原区ホームページ「中原区の人口・世帯（令和4年4月1日）」、※2 川崎市中原区ホームページ「中原区の概要」

●東部地域

 

幸区

　幸区は人口17万1361人、世帯数は8万1226世帯の区である（※1）。

　川崎区との境に位置するＪＲ川崎駅周辺には、川崎市内きっての繁華街が広がる。ラゾーナ川崎プラザなどの大型ショッピング施設が立ち並び、週末には川崎市内のみならず市外からも多くの人が訪れる。

　一方で夢見ヶ崎動物公園や加瀬山など、自然に恵まれた地域もあり、季節の花々や野鳥を楽しむこともできる。

出典：※1 川崎市幸区ホームページ「幸区の世帯数・人口（令和4年5月1日現在）」

●東部地域

川崎区

　川崎区は人口23万180人、世帯数は12万3706世帯の区である（※1）。

　川崎市内の最も東部に位置し、東側に東京湾を望む。臨海地区には大規模な工場地帯が広がり、京浜工業地帯の中核をなし、日本の工業の発展を支えてきた。

　川崎区西部には川崎駅があり、ラ・チッタデッラ川崎などの商業施設が点在し、賑わいをなしている。

　厄よけで有名な川崎大師は、正月3が日ともなると全国から参拝客が訪れる大師だ。川崎大師駅から続く参道は参拝の行き帰りにグルメを楽しむ人であふれる。

出典：※1 川崎市ホームページ「川崎市の世帯数・人口、区別人口動態、区別市外移動人口（令和4年4月1日現在）」

●西部地域

宮前区

　宮前区の人口は23万4374人、世帯数は10万4246世帯だ（※1）。面積は18.60km²、昭和57年7月1日、高津区からの分区により誕生した宮前区は、多摩丘陵上に位置し、ほぼ平坦な川崎市内の中では起伏に富んだ地形だ。

　かつては農業が盛んな地域だったが、東急田園都市線の開通や、東名高速道路東名川崎インターチェンジの設置以降は、急速に都市化が進んだ。現在は大規模なマンションも多数点在し、東京都心へ通勤・通学する世帯のベッドタウンとなっている。

「神奈川県立東高根森林公園」は大規模な自然公園で、植物園や自然観察広場など、自然を身近に楽しめ、区民の憩いの場となっている。

出典：※1 川崎市ホームページ「川崎市の世帯数・人口、区別人口動態、区別市外移動人口（令和4年4月1日現在）」

●中央地域

高津区

　高津区の人口は23万4218人、世帯数は11万5442世帯である（※1）。

　昭和47年に川崎市が政令指定都市に移行した際、5つの行政区のひとつとして誕生し、昭和57年の行政区の再編により、宮前区が分区して現在の高津区となった。

　区内は高津地区、橘地区に大きく二分されている。高津地区は、溝の口駅を中心に商業施設が集積して賑わう一方、橘地区は豊かな自然が魅力で都市農業が盛んに行われる地域だ。

　二ヶ領用水の水を農地に一定の割合で分配するため、昭和16年に造られた久地円筒分水は、その歴史的な重要性や全国に広がる円筒分水の初期の事例であることから、平成10年に国の登録有形文化財に登録されている。

出典：※1 川崎市ホームページ「川崎市の世帯数・人口、区別人口動態、区別市外移動人口（令和4年4月1日現在）」、※2 川崎市ホームページ「久地円筒分水」

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