長崎県で人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング(モデルルーム公開前・公開中)」を作成した。諫早、長崎、佐世保、大村といったエリアが人気だ。これは、全国のマンションを長年取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー33社に直接ヒアリングした生のデータをもとに作ったランキングだ。新築マンション選びの参考にしよう。
新幹線延伸計画で市街地のマンション価格は上昇
周辺エリアも注目度アップ
長崎には、新幹線が延伸する計画があり、開通は2022年の予定だ。それに合わせ、長崎駅周辺約19.2ヘクタールでは、新しい街づくりが進んでいる。
長崎市は、今、まさに生まれ変わろうとしている。
その長崎市は、「日本三大夜景」のひとつと数える人がいるほど、夜景の美しさが有名。特に、稲佐山に上がって眺める夜景が最高だとされる。港を中心に建物が集まり、市街地を囲む丘陵地帯にも住宅やマンション、病院などが広がる。それらが織りなす光の景色が美しい。
この夜景を重視すれば、港を見下ろす高台が最高の住宅地と思われがち。ところが、長崎に住む人たちの意識は異なる。高台よりも、かつて長崎奉行や日本で唯一外国との貿易が許された「出島(現在は埋め立てにより、内陸に所在)」のある市街地に憧れる人が多いのだ。理由は、長崎の坂が急勾配であるから。
坂のある住宅地でも、車での上り下りができる場所はまだよい。が、長崎では勾配が急で、幅の狭い道も多いために「家の前まで、車で行くことができない」というケースが少なくない。
一方で、長崎港周辺の平らな市街地は面積が狭い。長崎市全域の13%に過ぎず、そこに長崎市の人口の8割近くの人が住む、という特殊な状況が生まれている。
新幹線開通を間近にした現在、長崎の市街地では新築マンション価格が上昇。憧れる人が多いものの、それを購入できる人は限られる。その状況から、長崎市を囲む周辺エリアの注目度が上がっている。長崎県では、新幹線効果によって、住宅エリアが周辺に広がりをみせている。
長崎県の新築マンション人気ランキングを掲載
「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものなので、参考にしよう。
【2021年2月】[長崎県] 人気倍率で比較!新築マンション人気ランキング ※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら。
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【モデルルーム公開前】の人気新築マンション | ||||
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1位 人気 倍率 4.0倍 |
◆ライオンズタワー新大工町(モデルルーム公開前) | |||
価格 | 未定 | 完成時期 | 2022年10月17日(予定) | |
交通 | 長崎電気軌道蛍茶屋支線「新大工町停留場」駅下車徒歩1分 | 所在地 | 長崎県長崎市新大工町100番 | |
間取り | 1LDK+WIC+SIC〜4LDK+WIC+SIC | 専有面積 | 57.70〜150.18㎡ | |
総戸数 | 240戸 | 資料請求 | 958件 | |
売主 | 穴吹工務店 | 施工会社 | 戸田・上滝・谷川特定建設工事共同企業体 | |
※データは2020年11月30日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。 |
長崎県のおすすめ新築マンション | ||
ライオンズタワー新大工町 | ||
![]() | 価格 | 未定 |
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完成時期 | 2022年10月 | |
交通 | 長崎電気軌道蛍茶屋支線「新大工町停留場」駅下車徒歩1分 | |
所在地 | 長崎県長崎市新大工町100番 | |
間取り | 1LDK+WIC+SIC~4LDK+WIC+SIC | |
専有面積 | 57.70㎡~150.18㎡ | |
物件の特徴 | 総戸数 | 240戸 |
| 施工 | 戸田・上滝・谷川特定建設工事共同企業体 |
売主 | 株式会社 大京,株式会社穴吹工務店,三菱地所レジデンス株式会社,株式会社エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社,JR西日本プロパティーズ株式会社 九州支社 | |
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レジデンシャル中島川 THE TOWER | ||
![]() | 価格 | 3,470万円~11,650万円(税込) |
完成時期 | 2022年12月 | |
交通 | JR長崎本線「長崎」駅 徒歩15分、長崎電気軌道3系統「市民会館」電停 徒歩3分、長崎電気軌道4・5系統「市民会館」電停 徒歩2分 | |
所在地 | 長崎県長崎市魚の町7-10、7-11、7-12、7-13 | |
間取り | 3LDK、4LDK | |
専有面積 | 68.44㎡~132.13㎡ | |
物件の特徴 | 総戸数 | 82戸 |
施工 | 株式会社谷川建設 | |
売主 | 芦塚不動産株式会社 | |
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プレイシア時津 | ||
![]() | 価格 | 2,580万円~3,790万円(税込) |
完成時期 | 2022年3月 | |
交通 | 「浜田」バス停 徒歩5分、「溝川」バス停 徒歩6分 | |
所在地 | 長崎県西彼杵郡時津町浜田郷字竹下593-1(地番) | |
間取り | 3LDK・4LDK | |
専有面積 | 72.17㎡ ~ 96.39㎡ | |
物件の特徴 | 総戸数 | 61戸 |
施工 | 九州建設株式会社 | |
売主 | 芦塚不動産株式会社 | |
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オーヴィジョン女神大橋 | ||
![]() | 価格 | 2,590万円(1戸)~3,670万円(1戸) |
完成時期 | 2020年7月 | |
交通 | 長崎バス「小菅公園」バス停徒歩5分 | |
所在地 | 長崎県長崎市戸町一丁目39-7他(地番) | |
間取り | 2LDK(1戸)、3LDK(6戸)、4LDK(4戸) | |
専有面積 | 62.28㎡(1戸)~87.51㎡(4戸) | |
物件の特徴 | 総戸数 | 60戸 |
| 施工 | 株式会社上滝 |
売主 | 株式会社エス トラスト | |
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ネオ・プレイス本原通り | ||
![]() | 価格 | 3,610万円~4,790万円 |
完成時期 | 2021年8月 | |
交通 | 県営バス・長崎バス 「扇町」バス停徒歩1分 | |
所在地 | 長崎県長崎市扇町210番1、210番2、211番、212番、213番 | |
間取り | 3LDK・4LDK | |
専有面積 | 71.39㎡~87.72㎡ | |
物件の特徴 | 総戸数 | 51戸 |
施工 | 長崎船舶装備株式会社 | |
売主 | 長崎大建不動産株式会社 | |
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ドゥグラン喜々津ステーションタウン弐番館 | ||
![]() | 価格 | 2,730万円(1戸)~3,400万円(1戸) |
完成時期 | 2021年3月 | |
交通 | JR長崎本線「喜々津」駅 徒歩5分(約400m)、「喜々津駅前」バス停徒歩6分(約480m) | |
所在地 | 長崎県諫早市多良見町化屋 間瀬貝760-4 | |
間取り | 4LDK・3LDK | |
専有面積 | 86.46㎡・86.62㎡・73.47㎡ | |
物件の特徴 | 総戸数 | 42戸 |
施工 | 宅島建設株式会社 | |
売主 | ジスコ不動産株式会社 | |
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アルファステイツ橋口町 | ||
![]() | 価格 | 3,170万円(1戸)~4,270万円(1戸)(建物についての消費税を含む) |
完成時期 | 2022年2月 | |
交通 | 長崎電気軌道「浦上車庫」電停徒歩4分、長崎バス・長崎県営バス「岩屋橋」バス停徒歩3分 | |
所在地 | 長崎県長崎市橋口町195番 | |
間取り | 2LDK、3LDK | |
専有面積 | 62.43㎡~73.85㎡(壁芯面積) | |
物件の特徴 | 総戸数 | 36戸 |
| 施工 | 株式会社西海建設 |
売主 | 穴吹興産株式会社 | |
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レジデンシャル中島川 THE SUITE | ||
![]() | 価格 | 3,190万円~4,850万円(税込) |
完成時期 | 2022年2月 | |
交通 | 長崎電気軌道3系統「市民会館」駅 徒歩3分、「市民会館」バス停徒歩2分 | |
所在地 | 長崎県長崎市魚の町6番1(地番) | |
間取り | 2LDK、2LDK+DEN、3LDK | |
専有面積 | 56.85㎡~71.66㎡ | |
物件の特徴 | 総戸数 | 33戸 |
施工 | 株式会社森美工務店 | |
売主 | 芦塚不動産株式会社 | |
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レジデンシャル長崎駅 THE PARK | ||
![]() | 価格 | 4,690万円 |
完成時期 | 2021年4月 | |
交通 | JR長崎本線「長崎」駅 徒歩6分、長崎電気軌道3系統「桜町」駅 徒歩2分 | |
所在地 | 長崎県長崎市恵美須町3番4(地番) | |
間取り | 3LDK | |
専有面積 | 77.54㎡ | |
物件の特徴 | 総戸数 | 24戸 |
| 施工 | 吉川建設株式会社 |
売主 | 芦塚不動産株式会社 | |
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レジデンシャル島瀬ハーバービュー | ||
![]() | 価格 | 3,740万円 |
完成時期 | 2021年2月 | |
交通 | 松浦鉄道西九州線「中佐世保」駅 徒歩4分、「島瀬町」バス停 徒歩1分 | |
所在地 | 長崎県佐世保市島瀬町14番7(地番) | |
間取り | 3LDK | |
専有面積 | 73.90㎡ | |
物件の特徴 | 総戸数 | 24戸 |
施工 | 大石建設株式会社 | |
売主 | 芦塚不動産株式会社 | |
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総掲載物件数は約400万件! |
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