じぶん銀行住宅ローンの公式サイト
新築マンションランキング[2019年]
2019年8月1日公開(2019年8月19日更新)
櫻井幸雄
櫻井幸雄

櫻井幸雄(さくらい・ゆきお)氏:新築マンションに詳しい住宅ジャーナリスト。櫻井幸雄氏が新築マンションの最新の価格動向、人気物件について解説します。

»バックナンバー一覧
バックナンバー

豊島区の「新築マンション人気ランキング」
東池袋、大塚、長崎、巣鴨、駒込など
注目エリアのおすすめ物件は?【2019年8月版】

東京・豊島区で、人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング(モデルルーム公開前・公開中)」を作成した。豊島区は、「都心に隣接しながら、まだ新築マンションの分譲価格が抑えられた場所」として人気が上昇。東池袋、大塚、長崎、要町、池袋本町、巣鴨、駒込など都心隣接の穴場エリアとして注目する人が増えている。長年、全国のマンションを取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー33社に直接ヒアリングした生のデータなので、新築マンション選びの参考にしよう。

全体的には妥当な価格水準を維持してきた豊島区だが、
新築マンションは激減

 豊島区は、JR山手線のターミナル駅・池袋駅を中心に、南は目白、東は駒込、西は千川や東長崎、北は板橋駅の東側までを含む。池袋駅は、JR山手線のターミナル駅としては庶民的な印象の強い駅だった。が、近年は駅周辺の再開発が進み、池袋駅のポジションが上がっている。

 注目度が高まる池袋駅に先導される形で、豊島区全体の評価にも変化が見られる。

 もともとは、山手線内側エリアを含む区としては不動産価格が抑えられていた。たとえば、JR山手線の外側に位置する長崎、要町、池袋本町、巣鴨、駒込といった場所では、納得価格の新築分譲マンションを見つけやすかった。そのため、JR山手線に接する23区内では、穴場的存在となっていた。

 例外的に価格上昇が著しかったのが、東池袋エリア。サンシャイン60がある一帯で、再開発が行われている場所だ。文京区に隣接する東池袋エリアは、人気マンションの多発エリアで、新規分譲価格はいち早く上昇した。

 それでは豊島区の「新築マンション人気ランキング」の上位マンションを見ていこう。

【23区北西部で人気の新築マンションは?】
中野|杉並|練馬|豊島||板橋

豊島区の新築マンション人気ランキングをすべて掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものだ。

【2019年8月】[豊島区]
人気倍率で比較!
新築マンション人気ランキング
※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら
【モデルルーム公開中】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
2.6倍
◆クレヴィア池袋 East(モデルルーム公開中)
価格 3,290万円~6,490万円予定 完成時期 2019年9月予定
交通 JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ丸の内線・有楽町線・副都心線、西武池袋線、東武東上線「池袋」駅徒歩10分他 所在地 東京都豊島区東池袋二丁目2854番2(地番)
間取り 1DK~2LDK 専有面積 28.99~55.19㎡
総戸数 51戸 来場者数 103人
売主 伊藤忠都市開発 施工会社 鍜治田工務店
2位

人気
倍率
1.4倍
◆シティハウス大塚(モデルルーム公開中)
価格 未定 完成時期 2019年9月下旬予定
交通 JR山手線「大塚」駅徒歩3分ほか 所在地 豊島区北大塚1丁目1333番2
間取り 2LD・K~3LD・K 専有面積 55.86~65.22㎡
総戸数 75戸 来場者数 89人
売主 住友不動産 施工会社 三井住友建設
※データは2019年7月20日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

【23区北西部で人気の新築マンションは?】
中野|杉並|練馬|豊島||板橋

次のページ

新築マンション人気ランキング(2019年3月)はこちら

注目記事>>新築マンションで気になる「音」のトラブル! 壁や床の遮音性は、厚さと工法を確認
注目記事>>最新の新築マンション最新市況は? 価格動向、人気物件を解説
注目記事>>新築マンションを値引きする会社はどこ?デベロッパーごとに解説

【注目の大規模物件】 【新築マンションの基礎】
ブランズタワー豊洲
SINTO CITY
千住ザ・タワー
晴海フラッグ
シティタワーズ東京ベイ
最新の市況と注目物件は?
値引きをする会社はどこ?

壁や床の工法の違い
管理のチェックポイント
住み心地を決める「階高」
◆新築マンション人気ランキング
住宅ローン返済額シミュレーション 住宅ローン最新金利をチェック!主要18銀行からお得な商品を紹介
最短1分で回答! 住宅ローンの借入可能額が分かる
アルヒの「住宅ローンクイック事前審査」
取り扱い住宅ローン ARUHI(アルヒ)フラット35
料金 無料
運営会社 住宅ローン専門金融機関で国内最大手の「アルヒ株式会社」(東証一部上場)
会社設立 2000年
【ポイント】免許証のアップロードと簡単な個人情報入力で、住宅ローン借入可能額を算出。借入金額の目安を知ることで、予算に合った物件探しが可能になる。所要時間は、最短1分(平日9:00~20:30、土日祝日9:00~15:30の場合)。
無料審査に申し込む(公式サイト)
TOP