滋賀県の「新築マンション総戸数ランキング」琵琶湖周辺、大津、草津、近江八幡など、注目エリアのおすすめ物件は？

滋賀県の「新築マンション総戸数ランキング」を作成した。滋賀県では、琵琶湖周辺、大津、草津、近江八幡といったエリアが人気だ。大津市駅前は再開発が進み、大規模マンションの建設が予定されている。（画像）滋賀県大津市街の眺め／出典：PIXTA

滋賀県の新築マンション市況

　京都府に隣接する滋賀県で、マンション購入者に一番人気の場所は、JR琵琶湖線の大津駅周辺。京都駅から10分ほどで、大阪駅からも新快速で約40分。従来、琵琶湖への入り口駅として知られ、リゾート地として人気が高かった。そのため、駅周辺よりも琵琶湖の湖岸近くに分譲マンションが盛んに建てられた時期もあった。
　
　一方で、「大阪･京都への通勤が便利な場所」としての立地特性があり、近年はそちらに注目する人が増加。京都に近いのはもちろん、大阪への通勤も無理ではない。そして「休日はリゾートが身近」という点に注目する人も多くなり、人気が高まっている。

　もともと、大津市は滋賀県の県庁所在地。県庁所在地にふさわしい場所にしようと、大津駅周辺の再開発事業が進み、複数の大規模マンションが誕生。街が活性化するのと同時に、大津駅周辺の新築マンションは、価格が上昇。近年は、価格の高さから購入しにくい状況が生まれてしまった。

　そこで、近年はJR琵琶湖線でさらに下った場所、草津駅や近江八幡駅方面への注目が広がっている。京都、大阪から離れる分、駅に近い場所のマンションが中心。駅に近く、価格が抑えられれば、高人気マンションが出現する状況である。

滋賀県の新築マンション総戸数ランキング

　新築マンション総戸数ランキングは、販売中・販売前の新築マンションについて、総戸数が多い順にランキングにしたものだ。

1位シエリアシティ大津におの浜

総戸数: 708戸
完成時期: 2024年5月

滋賀県大津市におの浜2丁目
JR東海道本線・京阪石山坂本線「膳所」駅徒歩7分

間取り: 1SSLDK～4LDK
専有面積: 68㎡～84.14㎡
売主: 関電不動産開発、住友不動産、長谷工不動産、アートプランニング
施工会社: 長谷工コーポレーション

2位ウエリス近江八幡

総戸数: 290戸
完成時期: 2027年1月予定

滋賀県近江八幡市鷹飼町160-14（地番）
JR東海道本線・近江鉄道八日市線「近江八幡」駅徒歩2分

間取り: 1SLDK～4LDK
専有面積: 62.91㎡～91.45㎡
売主: NTT都市開発、名鉄都市開発
施工会社: 長谷工コーポレーション

3位プラネスーペリアグラン大津瀬田

総戸数: 252戸
完成時期: 2025年6月

滋賀県大津市大萱1丁目
JR東海道本線「瀬田」駅徒歩3分

間取り: 1SLDK～4LDK
専有面積: 62.78㎡～80.79㎡
売主: 大林新星和不動産、JR西日本不動産開発
施工会社: 長谷工コーポレーション

4位シャリエ大津膳所

総戸数: 186戸
完成時期: 2023年2月

滋賀県大津市相模町8-2
京阪石山坂本線「錦」駅徒歩4分

間取り: 1SSLDK～4LDK
専有面積: 66.12㎡～80.02㎡
売主: 東レ建設、JR西日本不動産開発
施工会社: 長谷工コーポレーション

5位グランドパレス近江八幡

総戸数: 97戸
完成時期: 2026年1月予定

滋賀県近江八幡市鷹飼町四ノ宮685-13（地番）
JR東海道本線・近江鉄道八日市線「近江八幡」駅徒歩3分

間取り: 2LDK～3LDK
専有面積: 51.61㎡～79.15㎡
売主: 第一交通産業
施工会社: 鉄建建設

6位プレサンスロジェ堅田レジデンス

総戸数: 90戸
完成時期: 2025年5月

滋賀県大津市本堅田5丁目
JR湖西線「堅田」駅徒歩5分

間取り: 2LDK～4LDK
専有面積: 61.05㎡～90.24㎡
売主: プレサンスコーポレーション
施工会社: 大末建設

7位アルファスマート草津新浜町

総戸数: 87戸
完成時期: 2025年9月

滋賀県草津市新浜町尺迦野439（地番）
JR東海道本線「瀬田」駅バス17分

間取り: 2LDK～3LDK
専有面積: 67.56㎡～81.21㎡
売主: 穴吹興産
施工会社: 大末建設

8位アルファステイツ能登川駅

総戸数: 80戸
完成時期: 2027年4月予定

滋賀県東近江市林町長田56-29（地番）
JR東海道本線「能登川」駅徒歩4分

間取り: 2LDK～3LDK
専有面積: 56.47㎡～81.61㎡
売主: 穴吹興産
施工会社: 大末建設

9位サーパス草津

総戸数: 72戸
完成時期: 2027年1月予定

滋賀県草津市西大路町683-2（地番）
JR草津線・JR東海道本線「草津」駅徒歩3分

間取り: 2LDK～3LDK
専有面積: 56.32㎡～78.92㎡
売主: 穴吹工務店
施工会社: 穴吹工務店

10位イーグルコート大津中央ザファースト

総戸数: 70戸
完成時期: 2027年2月予定

滋賀県大津市中央1丁目
京阪石山坂本線・京阪京津線「びわ湖浜大津」駅徒歩5分

間取り: 1LDK～3LDK
専有面積: 36㎡～63.47㎡
売主: ダイマルヤアネックス
施工会社: メルディアDC

※データは2025年11月13日時点。最新情報はマンションレビューのサイトをご確認ください。

順位	マンション名	総戸数	物件所在地
11位	プレサンスロジェ大津京レイクヴィラ	63戸	滋賀県大津市柳が崎小麦尻45-2（地番）
12位	ルサンク浜大津アクア	56戸	滋賀県大津市浜大津4丁目
13位	ハイク守山駅東	39戸	滋賀県守山市浮気町中ノ町300-9（地番）
※データは2025年11月13日時点。最新情報はマンションレビューのサイトをご確認ください。

今後の滋賀県の中古マンション価格予測 >>

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