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滋賀県の「新築マンション人気ランキング」
琵琶湖周辺、大津、草津、近江八幡など
注目エリアのおすすめ物件は?【2020年10月版】

2020年10月15日公開(2020年12月24日更新)
櫻井幸雄
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滋賀県で人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング(モデルルーム公開前・公開中)」を作成した。滋賀県では、琵琶湖周辺、大津、草津、近江八幡といったエリアが人気だ。大津市駅前は再開発が進み、大規模マンションの建設が予定されている。これは、全国のマンションを長年取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー33社に直接ヒアリングした生のデータをもとに作ったランキングだ。新築マンション選びの参考にしよう。

大阪への通勤として人気を高める、琵琶湖周辺エリア
大津駅周辺の新築マンションは価格が上昇中

 京都府に隣接する滋賀県で、マンション購入者に一番人気の場所は、JR琵琶湖線の大津駅周辺。京都駅から10分ほどで、大阪駅からも新快速で約40分。従来、琵琶湖への入り口駅として知られ、リゾート地として人気が高かった。そのため、駅周辺よりも琵琶湖の湖岸近くに分譲マンションが盛んに建てられた時期もあった。
 
 一方で、「大阪・京都への通勤が便利な場所」としての立地特性があり、近年はそちらに注目する人が増加。京都に近いのはもちろん、大阪への通勤も無理ではない。そして「休日はリゾートが身近」という点に注目する人も多くなり、人気が高まっている。

 もともと、大津市は滋賀県の県庁所在地。県庁所在地にふさわしい場所にしようと、大津駅周辺の再開発事業が進み、複数の大規模マンションが誕生。街が活性化するのと同時に、大津駅周辺の新築マンションは、価格が上昇。近年は、価格の高さから購入しにくい状況が生まれてしまった。

 そこで、近年はJR琵琶湖線でさらに下った場所、草津駅や近江八幡駅方面への注目が広がっている。京都、大阪から離れる分、駅に近い場所のマンションが中心。駅に近く、価格が抑えられれば、高人気マンションが出現する状況である。

滋賀県の新築マンション人気ランキングをすべて掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものだ。

【2020年10月】[滋賀県]
人気倍率で比較!
新築マンション人気ランキング
※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら
【モデルルーム公開前】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
2.4倍
◆ジオ大津 京町(モデルルーム公開前)
価格 未定 完成時期 2022年2月下旬(予定)
交通 JR東海道本線「大津」駅徒歩7分 他 所在地 滋賀県大津市京町一丁目2番(地番)
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 58.70~85.61㎡
総戸数 156戸 資料請求 380件
売主 阪急阪神不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
ジオ大津 京町詳細はこちら
※データは2020年8月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

滋賀県のおすすめ新築マンション

(仮称)南草津駅前プロジェクト
価格未定
完成時期2023年3月
交通JR東海道本線「南草津」駅 から徒歩 2分
所在地滋賀県草津市南草津二丁目2-1の一部、他(地番)
間取り2LDK~4LDK(予定)
専有面積61.07㎡~97.39㎡(予定)
物件の特徴総戸数217戸
  • JR新快速停車「南草津」駅徒歩2分 総217戸のマンションプロジェクト
施工大豊・森本建設工事共同体
売主東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部(売主)
(仮称)南草津駅前プロジェクト詳細はこちら
ジオ大津 京町
価格3,190万円~5,450万円
完成時期2022年2月
交通JR東海道・山陽本線「大津」駅 徒歩7分、京阪京津線「上栄町」駅 徒歩3分
所在地滋賀県大津市京町一丁目2番(地番)
間取り2LDK~4LDK
専有面積58.7㎡~85.61㎡
物件の特徴総戸数156戸
  • 【先着順申込受付中】大津市初の<ジオ>シリーズマンション。
  • 新快速停車駅 JR「大津」駅へ徒歩7分。
  • 「京都」駅へ2駅9分(快速利用)。総156邸のスケール。
施工株式会社長谷工コーポレーション
売主阪急阪神不動産株式会社
ジオ大津 京町詳細はこちら
エスリード守山セントラル
価格3,780万円~4,240万円(税込)
完成時期2020年8月
交通JR東海道本線「守山」駅 徒歩3分
所在地滋賀県守山市梅田町字高畑64、高畑北55番2 (地番)
間取り3LDK~4LDK
専有面積70.76㎡~78.62㎡
物件の特徴総戸数114戸
  • 3LDK(74m2超)3,800万円台~【堂々完成】公式HPデザインページにて《竣工写真の一部》を
  • 公開中![2020年9月より入居開始]建物内見学会開催!《新快速停車駅》JR「守山」駅徒歩3分!
  • 京都・大阪に新快速でダイレクトアクセス!《全邸南東向き!》大型商業施設をはじめ生活利便施設が多数集結
施工株式会社長谷工コーポレーション
売主エスリード株式会社
エスリード守山セントラル詳細はこちら
ポレスター長浜駅前
価格3,353万円 ~ 3,831万円
完成時期2021年2月
交通JR北陸本線「長浜」駅 徒歩1分
所在地滋賀県長浜市南呉服町字守田311(地番)外5筆、北船町字殿町124(地番)
間取り2LDK+S、3LDK
専有面積67.17㎡~80.00㎡(一戸当たり)
物件の特徴総戸数95戸
  • ■ JR「長浜」駅徒歩1分、駅前再開発エリアに誕生
  • ■ モンデクール長浜徒歩2分(約120m)、商業施設やレストランが徒歩圏内に揃う快適な暮らし
  • ■ 雪かきの負担を軽減するロードヒーティングシステムを設置
施工TSUCHIYA株式会社 名古屋支社
売主株式会社マリモ
ポレスター長浜駅前詳細はこちら
ジェイグラン守山
価格3,885.2万円(1戸)・3,976.8万円(1戸)・4,007.4万円(1戸)(税込)
完成時期2019年8月
交通JR東海道本線「守山」駅 徒歩2分
所在地滋賀県守山市梅田町字梅田下14番1(地番)
間取り3LDK+WIC
専有面積76.17㎡※住戸専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の面積より若干少なくなります。予めご了承ください。
物件の特徴総戸数73戸
  • 「近い」が揃う、ALL IN ONEポジション。
  • JR新快速停車駅「守山」駅徒歩2分。
  • 商業施設が集積する駅近エリアに位置しているため、ショッピング施設も身近に充実。
施工東レ建設株式会社
売主JR西日本不動産開発株式会社
ジェイグラン守山詳細はこちら
ハイク比叡山坂本駅前
価格2753万円~3590万円
完成時期2016年11月
交通JR湖西線比叡山坂本駅 徒歩1分、京阪石山坂本線坂本比叡山口駅 徒歩12分
所在地滋賀県大津市坂本三丁目字石占井1409番1
間取り2LDK・3LDK
専有面積59.84㎡~86.85㎡
物件の特徴総戸数66戸
  • 【即入居可】新快速停車駅JR「比叡山坂本」駅徒歩1分。京都駅まで4駅14分、大阪駅まで44分。
  • 琵琶湖が見える6階/66m2超/2LDK/月々7万円台~。(※1)
  • マンション1階に大津市認可保育園あり ※0歳児~2歳児
施工真柄建設株式会社
売主橋本不動産株式会社
ハイク比叡山坂本駅前詳細はこちら
ポレスター守山銀座
価格3,747万円 ~ 4,186万円
完成時期2020年2月
交通JR東海道・山陽本線「守山」駅 徒歩8分
所在地滋賀県守山市守山一丁目字南平870-36(地番)
間取り3LDK
専有面積70.18㎡~78.35㎡(一戸当たり)
物件の特徴総戸数66戸
  • ■ 進学塾や医療施設、レストランなど生活利便施設が棟内に
  • ■ JR「守山」駅徒歩8分、全邸南西向き
  • ■ 守山小学校が目の前で通学も安心
施工北川・伊藤・奥田・建設工事共同企業体
売主株式会社マリモ
ポレスター守山銀座詳細はこちら
サンメゾン堅田駅前
価格3,128万円~4,308万円(税込)
完成時期2021年7月
交通JR湖西線「堅田」駅 徒歩2分
所在地滋賀県大津市本堅田5丁目23番1(地番)
間取り1LDK+2S~4LDK
専有面積65.76㎡~79.80㎡
物件の特徴総戸数44戸
  • 【第1期1次 完売御礼!】先着順申込受付中!
  • JR「堅田」駅徒歩2分×アル・プラザ徒歩3分×新築マンション13年ぶり
  • 【予約優先制】モデルルームオープン!
施工シード平和株式会社
売主サンヨーホームズ株式会社
サンメゾン堅田駅前詳細はこちら
シエリア大津膳所
価格3,698万円~4,788万円
完成時期2021年3月
交通JR東海道・山陽本線「膳所」駅 徒歩9分、京阪石山坂本線「京阪膳所」駅 徒歩9分、京阪石山坂本線「錦」駅 徒歩7分
所在地滋賀県大津市西の庄字西ノ庄347番3(地番)
間取り3LDK~4LDK
専有面積68.10㎡~84.39㎡
物件の特徴総戸数42戸
  • JR・京阪の2線3駅が利用可能、都心部への軽快アクセス
  • 商業エリア近接(イオンタウンへ徒歩4分300m) / 公園や学校、教育機関が多数で子育て環境充実
  • 陽光あふれる全42邸 南向き / 南面には低層住宅街で広がる眺望
施工株式会社淺沼組
売主関電不動産開発株式会社
シエリア大津膳所詳細はこちら
アルファステイツ栗東駅
価格3,690万円(1戸)~4,770万円(1戸)(建物についての消費税を含む)
完成時期2022年2月
交通JR東海道本線「栗東」駅 徒歩8分
所在地滋賀県栗東市下鈎字下末竹1302番
間取り2LDK+F、3LDK
専有面積75.38㎡~87.71㎡(壁芯面積)
物件の特徴総戸数42戸
  • JR栗東駅(約620m)徒歩8分、あなぶき興産による滋賀県ファーストプロジェクト
  • JR栗東駅徒歩8分/草津駅まで1駅3分/大津駅まで18分/京都駅27分
  • 栗東駅前 地区整備計画区域内。整備された美しい街並み
施工大末建設株式会社
売主穴吹興産株式会社
アルファステイツ栗東駅詳細はこちら

総掲載物件数は約400万件!

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