滋賀県の「新築マンション人気ランキング」
琵琶湖周辺、大津、草津、近江八幡など、注目エリアのおすすめ物件は?

2022年3月4日公開(2022年3月10日更新)
櫻井幸雄

滋賀県で人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング(モデルルーム公開前・公開中)」を作成した。滋賀県では、琵琶湖周辺、大津、草津、近江八幡といったエリアが人気だ。大津市駅前は再開発が進み、大規模マンションの建設が予定されている。これは、住宅評論家の櫻井幸雄氏が、ディベロッパー33社を調査して作ったランキングだ。マンション選びの参考にしよう。

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滋賀県の新築マンション市況:琵琶湖周辺エリアは大阪への通勤として人気を高める。大津駅周辺は価格が上昇

 京都府に隣接する滋賀県で、マンション購入者に一番人気の場所は、JR琵琶湖線の大津駅周辺。京都駅から10分ほどで、大阪駅からも新快速で約40分。従来、琵琶湖への入り口駅として知られ、リゾート地として人気が高かった。そのため、駅周辺よりも琵琶湖の湖岸近くに分譲マンションが盛んに建てられた時期もあった。
 
 一方で、「大阪・京都への通勤が便利な場所」としての立地特性があり、近年はそちらに注目する人が増加。京都に近いのはもちろん、大阪への通勤も無理ではない。そして「休日はリゾートが身近」という点に注目する人も多くなり、人気が高まっている。

 もともと、大津市は滋賀県の県庁所在地。県庁所在地にふさわしい場所にしようと、大津駅周辺の再開発事業が進み、複数の大規模マンションが誕生。街が活性化するのと同時に、大津駅周辺の新築マンションは、価格が上昇。近年は、価格の高さから購入しにくい状況が生まれてしまった。

 そこで、近年はJR琵琶湖線でさらに下った場所、草津駅や近江八幡駅方面への注目が広がっている。京都、大阪から離れる分、駅に近い場所のマンションが中心。駅に近く、価格が抑えられれば、高人気マンションが出現する状況である。

滋賀県の新築マンション人気ランキングを掲載

 今回は対象となる物件はありませんでした。

おすすめ新築マンション

滋賀県のおすすめ新築マンション

シエリアシティ大津におの浜
シエリアシティ大津におの浜価格未定
完成時期2024年5月
交通JR東海道本線琵琶湖線「膳所」駅 徒歩7分、京阪石山坂本線「京阪膳所」駅 徒歩7分
所在地滋賀県大津市におの浜二丁目1-14(地番)
間取り未定
専有面積未定
物件の特徴総戸数708戸
  • 【資料請求受付開始】この地に新たな時代の到来を告げる、全708邸のビッグプロジェクト。
  • JR&京阪の2WAYアクセス、JR「京都」駅やJR「大阪」駅へ軽快なフットワーク。
  • 多彩なジャンルの生活施設へ、起伏の少ないフラットな道で結ばれた街。
施工株式会社長谷工コーポレーション
売主関電不動産開発株式会社、住友不動産株式会社、株式会社長谷工不動産、アートプランニング株式会社
シエリアシティ大津におの浜詳細はこちら
プラウドシティ大津京
プラウドシティ大津京価格33,280,000円(1戸)~147,580,000円(1戸)
完成時期2023年11月
交通JR湖西線 「大津京」駅 徒歩11分
所在地滋賀県大津市柳が崎字南柳1129番(地番)
間取り2LDK~4LDK
専有面積68.55~174.16㎡
物件の特徴総戸数357戸
  • ー湖も山も街も、遊びも、仕事も、日常の一部になる。ー  総戸数357戸、プラウドシティ大津京、誕生。
  • 自走式・平置駐車場100%(自走式355台・平置2台)、60m2台~170m2台の多彩なプラン。
  • <予約制>モデルルーム案内会 開催中
施工
売主野村不動産株式会社
プラウドシティ大津京詳細はこちら
ブランズシティ南草津
ブランズシティ南草津価格3,670万円(1戸)~5,460万円(1戸)
完成時期2022年12月
交通JR東海道本線「南草津」駅 から徒歩 2分
所在地滋賀県草津市南草津二丁目2番1(地番)
間取り2LDK~4LDK
専有面積61.07㎡~93.62㎡
物件の特徴総戸数217戸
  • 2021年滋賀県内成約戸数No.1(MRC調べ)
  • JR東海道本線「南草津」駅 徒歩2分/総戸数217戸の大規模プロジェクト。
  • 「コワーキングラウンジ」はオンライン会議も可能な個別ブースを設置(24時間利用可)。
施工大豊・森本建設工事共同企業体
売主東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部(売主)
ブランズシティ南草津詳細はこちら
ジオ大津 京町
ジオ大津 京町価格3,460万円~5,230万円
完成時期2022年2月
交通JR東海道・山陽本線「大津」駅 徒歩7分、京阪京津線「上栄町」駅 徒歩3分
所在地滋賀県大津市京町一丁目2番(地番)
間取り2LDK~4LDK
専有面積64.03㎡~85.61㎡
物件の特徴総戸数156戸
  • 【建物内モデルルーム公開中】
  • JR「大津」駅へ徒歩7分。「京都」駅へ2駅9分(快速利用)。
  • 2LDK 3400万円台~。4LDK 4900万円台
施工株式会社長谷工コーポレーション
売主阪急阪神不動産株式会社
ジオ大津 京町詳細はこちら
デュオヒルズ能登川駅前
デュオヒルズ能登川駅前価格2,998万円~3,498万円
完成時期2023年2月
交通JR東海道・山陽本線「能登川」駅 徒歩1分
所在地滋賀県東近江市林町大原田73-18、字見土91番12、字一本杉20番27(地番)
間取り2LDK・3LDK
専有面積66.58㎡~76.38㎡
物件の特徴総戸数129戸
  • おかげさまで!ご成約数100戸突破!3LDK2,900万円台~!月々7万円台より!「第2期」先着順
  • 販売受付中!建設地隣地マンションギャラリーにてモデルルーム公開中!JR新快速停車駅「能登川」駅
  • 徒歩1分!エリア最大級【全129邸】新築分譲マンション。日清紡能登川工場跡地・官民連携プロジェクト
施工株式会社長谷工コーポレーション
売主株式会社フージャースコーポレーション 日清紡ホールディングス株式会社
デュオヒルズ能登川駅前詳細はこちら
グランドパレス草津
グランドパレス草津価格未定
完成時期2022年11月
交通JR琵琶湖線・草津線「草津」駅 徒歩4分
所在地滋賀県草津市大路1丁目字北ノ町471-1、字東北ノ端433-2、字殿町431-4、432-4(地番)
間取り2LDK+S(納戸) ・ 3LDK ・ 2LDK + 2S(納戸)
専有面積62.70㎡~81.60㎡
物件の特徴総戸数112戸
  • 草津駅前、「躍動」と「感動」の都市生活を。
  • JR「草津」駅徒歩4分「京都」駅へ21分 「大阪」駅へ51分
  • 豊かに進化する、駅前新街区エリア
施工西武建設株式会社
売主第一交通産業株式会社 大阪支店
グランドパレス草津詳細はこちら
プレミスト大津京
プレミスト大津京価格3,100万円台~3,500万円台
完成時期2023年2月
交通JR湖西線「大津京」駅より徒歩6分、京阪石山坂本線「京阪大津京」駅より徒歩7分
所在地滋賀県大津市皇子が丘3丁目字南尻深28番(地番)
間取り3LDK(3戸)
専有面積64.21㎡
物件の特徴総戸数98戸
  • 第3期1次販売:3LDK3,100万円台(税込)~。モデルルーム公開中
  • 新快速停車 JR「大津京」より徒歩6分、JR「京都」駅まで2駅10分
  • 総戸数98戸の新築分譲マンション!大津の西エリアに誕生
施工株式会社長谷工コーポレーション
売主大和ハウス工業株式会社
プレミスト大津京詳細はこちら
ジオ草津
ジオ草津価格3,300万円台~4,600万円台(予定)
完成時期2023年10月
交通JR東海道本線「草津」駅 徒歩11分、JR草津線「草津」駅 徒歩11分
所在地滋賀県草津市草津2丁目字下三町塚499番1(地番)
間取り2LDK~3LDK
専有面積58.85㎡~72.76㎡
物件の特徴総戸数98戸
  • <新発表>新快速停車駅、JR「草津」駅徒歩11分、駅周辺を生活圏とする利便性、静かな住環境、
  • 草津川跡地公園の自然も身近に享受できる地に総98邸のジオが誕生
  • 【モデルルームオープン】
施工株式会社長谷工コーポレーション
売主阪急阪神不動産株式会社
ジオ草津詳細はこちら
プラウド草津
プラウド草津価格38,980,000円(1戸)~59,380,000円(1戸)
完成時期2023年2月
交通JR線東海道線 「草津」駅 徒歩9分、JR線草津線 「草津」駅 徒歩9分
所在地滋賀県草津市草津二丁目字二町目1123番4(地番)
間取り3LDK~4LDK
専有面積75.00~90.30㎡
物件の特徴総戸数87戸
  • JR東海道本線「草津」駅 徒歩9分/宿場町の記憶を宿す「草津宿本陣」近接立地
  • 在宅勤務やお子様のオンライン授業に利用できる「テラス付きコミュニティスペース」
  • 全邸南東向き75m2超プラン/採光・通風に恵まれた両面バルコニー率60%超
施工
売主野村不動産株式会社
プラウド草津詳細はこちら
シャリエ大津中央スクエアクロス
シャリエ大津中央スクエアクロス価格3,600万円台~5,900万円台(予定)
完成時期2023年8月
交通JR東海道・山陽本線「大津」駅 徒歩9分、京阪京津線「びわ湖浜大津」駅 徒歩5分、京阪石山坂本線「びわ湖浜大津」駅 徒歩5分
所在地滋賀県大津市中央一丁目455-2、455-7の一部、455-8
間取り2LDK+S~4LDK
専有面積65.36㎡~90.56㎡
物件の特徴総戸数68戸
  • 2駅3線利用可能/全戸ワイドスパン採用
  • コンビニ1分、スーパー2分など日常を支える生活利便施設
  • 滋賀県および大津市供給戸数No.1(※1)の東レ建設
施工株式会社森組
売主東レ建設株式会社
シャリエ大津中央スクエアクロス詳細はこちら

総掲載物件数は約400万件!

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