滋賀県の「新築マンション人気ランキング」
琵琶湖周辺、大津、草津、近江八幡など
注目エリアのおすすめ物件は?【2021年2月版】

2021年2月15日公開(2021年3月19日更新)
櫻井幸雄

滋賀県で人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング(モデルルーム公開前・公開中)」を作成した。滋賀県では、琵琶湖周辺、大津、草津、近江八幡といったエリアが人気だ。大津市駅前は再開発が進み、大規模マンションの建設が予定されている。これは、全国のマンションを長年取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー33社に直接ヒアリングした生のデータをもとに作ったランキングだ。新築マンション選びの参考にしよう。

>>滋賀県の新築マンションランキングを見る

大阪への通勤として人気を高める、琵琶湖周辺エリア
大津駅周辺の新築マンションは価格が上昇中

 京都府に隣接する滋賀県で、マンション購入者に一番人気の場所は、JR琵琶湖線の大津駅周辺。京都駅から10分ほどで、大阪駅からも新快速で約40分。従来、琵琶湖への入り口駅として知られ、リゾート地として人気が高かった。そのため、駅周辺よりも琵琶湖の湖岸近くに分譲マンションが盛んに建てられた時期もあった。
 
 一方で、「大阪・京都への通勤が便利な場所」としての立地特性があり、近年はそちらに注目する人が増加。京都に近いのはもちろん、大阪への通勤も無理ではない。そして「休日はリゾートが身近」という点に注目する人も多くなり、人気が高まっている。

 もともと、大津市は滋賀県の県庁所在地。県庁所在地にふさわしい場所にしようと、大津駅周辺の再開発事業が進み、複数の大規模マンションが誕生。街が活性化するのと同時に、大津駅周辺の新築マンションは、価格が上昇。近年は、価格の高さから購入しにくい状況が生まれてしまった。

 そこで、近年はJR琵琶湖線でさらに下った場所、草津駅や近江八幡駅方面への注目が広がっている。京都、大阪から離れる分、駅に近い場所のマンションが中心。駅に近く、価格が抑えられれば、高人気マンションが出現する状況である。

滋賀県の新築マンション人気ランキングをすべて掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものだ。

【2021年2月】[滋賀県]
人気倍率で比較!新築マンション人気ランキング
※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら
【モデルルーム公開前】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
1.1倍
◆ジオ大津 京町(モデルルーム公開中)
価格 3,190万円~5,450万円 完成時期 2022年2月下旬(予定)
交通 JR東海道本線「大津」駅徒歩7分他 所在地 滋賀県大津市京町一丁目2番(地番)
間取り 2LDK〜4LDK 専有面積 58.7〜85.61㎡
総戸数 156戸 来場者数 157人
売主 阪急阪神不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
ジオ大津 京町詳細はこちら
※データは2020年11月30日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

滋賀県のおすすめ新築マンション

ブランズシティ南草津
価格未定
完成時期2023年3月
交通JR東海道本線「南草津」駅 から徒歩 2分
所在地滋賀県草津市南草津二丁目2番1(地番)
間取り2LDK~4LDK(予定)
専有面積61.07㎡~97.39㎡(予定)
物件の特徴総戸数217戸
  • JR新快速停車「南草津」駅徒歩2分 総217戸のマンションプロジェクト
施工大豊・森本建設工事共同企業体
売主東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部(売主)
ブランズシティ南草津詳細はこちら
ジオ大津 京町
価格3,450万円~5,450万円
完成時期2022年2月
交通JR東海道・山陽本線「大津」駅 徒歩7分、京阪京津線「上栄町」駅 徒歩3分
所在地滋賀県大津市京町一丁目2番(地番)
間取り2LDK~4LDK
専有面積58.7㎡~85.61㎡
物件の特徴総戸数156戸
  • 【先着順申込受付中】大津市初の<ジオ>シリーズマンション
  • JR「大津」駅へ徒歩7分。「京都」駅へ2駅9分(快速利用)。2LDK+F 3400万円台~。
  • 【GW期間中(4月29日~5月5日)休まず営業致します】
施工株式会社長谷工コーポレーション
売主阪急阪神不動産株式会社
ジオ大津 京町詳細はこちら
エスリード大津におの浜セントラル
価格3,430万円~3,910万円
完成時期2021年5月
交通JR琵琶湖線(東海道本線)「膳所」駅 徒歩8分、京阪石山坂本線「京阪膳所」駅 徒歩8分、京阪石山坂本線「石場」駅 徒歩9分
所在地滋賀県大津市におの浜二丁目1-19(地番)
間取り2LDK+F、3LDK
専有面積61.50㎡~74.82㎡
物件の特徴総戸数98戸
  • 【WEB商談システム導入】【4月3日(土)~【完全予約制】第4期分譲開始】
  • 2LDK(55.35m2)2,900万円台~ 3LDK(63.03m2)3,400万円台~
  • JR「膳所」駅徒歩8分・京阪「京阪膳所」駅徒歩8分の2WAY/JR「京都」駅へ11分。
施工鉄建建設株式会社
売主エスリード株式会社
エスリード大津におの浜セントラル詳細はこちら
アルファステイツ彦根駅
価格未定
完成時期2022年11月
交通JR東海道本線(琵琶湖線)「彦根」駅 徒歩4分、近江鉄道本線「彦根」駅 徒歩4分
所在地滋賀県彦根市駅東町7番1
間取り3LDK
専有面積68.23㎡~74.58㎡(壁芯面積)
物件の特徴総戸数72戸
  • JR彦根駅フラットアクセス徒歩4分/彦根駅東土地区画整理事業エリアの中心にアルファステイツ彦根駅誕生
  • 米原駅へ5分/大津駅へ38分/京都駅へ48分(快速または新快速利用(日中平常時/乗換時間含まず)
  • 敷地内駐車場100%確保/EV車専用充電器設置(6台分)
施工未定
売主穴吹興産株式会社
アルファステイツ彦根駅詳細はこちら
ポレスター守山銀座
価格3,763万円 ~ 3,777万円
完成時期2020年2月
交通JR東海道・山陽本線「守山」駅 徒歩8分
所在地滋賀県守山市守山一丁目字南平870-36(地番)
間取り3LDK
専有面積70.18㎡ ~ 72.89㎡(一戸当たり)
物件の特徴総戸数66戸
  • ■ 進学塾や医療施設、レストランなど生活利便施設が棟内に
  • ■ JR「守山」駅徒歩8分、全邸南西向き
  • ■ 守山小学校が目の前で通学も安心
施工北川・伊藤・奥田・建設工事共同企業体
売主株式会社マリモ
ポレスター守山銀座詳細はこちら
サンメゾン堅田駅前
価格3,128万円~4,308万円(税込)
完成時期2021年7月
交通JR湖西線「堅田」駅 徒歩2分
所在地滋賀県大津市本堅田5丁目23番1(地番)
間取り1LDK+2S~4LDK
専有面積65.76㎡~79.80㎡
物件の特徴総戸数44戸
  • 【第1期1次 完売御礼!】先着順申込受付中!
  • JR「堅田」駅徒歩2分×アル・プラザ徒歩3分×新築マンション13年ぶり
  • 【予約優先制】モデルルームオープン!
施工シード平和株式会社
売主サンヨーホームズ株式会社
サンメゾン堅田駅前詳細はこちら
アルファステイツ栗東駅
価格3,860万円(1戸)~4,690万円(1戸)(建物についての消費税を含む)
完成時期2022年2月
交通JR東海道本線「栗東」駅 徒歩8分
所在地滋賀県栗東市下鈎字下末竹1302番
間取り2LDK+F、3LDK
専有面積75.38㎡~87.71㎡(壁芯面積)
物件の特徴総戸数42戸
  • JR栗東駅(約620m)徒歩8分、あなぶき興産による滋賀県ファーストプロジェクト
  • JR栗東駅徒歩8分/草津駅まで1駅3分/大津駅まで18分/京都駅27分
  • 栗東駅前 地区整備計画区域内。整備された美しい街並み
施工大末建設株式会社
売主穴吹興産株式会社
アルファステイツ栗東駅詳細はこちら
ブランシエラ長浜元浜町
価格2,830万円~3,520万円(税込)
完成時期2020年3月
交通JR北陸本線「長浜」駅 徒歩6分
所在地滋賀県長浜市元浜町1375番他(地番)
間取り3LDK
専有面積69.44㎡~78.40㎡
物件の特徴総戸数42戸
    施工長谷工・材光共同企業体
    売主株式会社 長谷工不動産
    ブランシエラ長浜元浜町詳細はこちら
    シエリア大津膳所
    価格3,698万円~4,788万円
    完成時期2021年3月
    交通JR東海道・山陽本線「膳所」駅 徒歩9分、京阪石山坂本線「京阪膳所」駅 徒歩9分、京阪石山坂本線「錦」駅 徒歩7分
    所在地滋賀県大津市西の庄字西ノ庄347番3(地番)
    間取り3LDK~4LDK
    専有面積68.10㎡~84.39㎡
    物件の特徴総戸数42戸
    • JR・京阪の2線3駅が利用可能、都心部への軽快アクセス
    • 商業エリア近接(イオンタウンへ徒歩4分300m) / 公園や学校、教育機関が多数で子育て環境充実
    • 陽光あふれる全42邸 南向き / 南面には低層住宅街で広がる眺望
    施工株式会社淺沼組
    売主関電不動産開発株式会社
    シエリア大津膳所詳細はこちら
    ユニハイム エクシア大津におの浜
    価格3,080万円・4,030万円(税込)
    完成時期2022年1月
    交通JR東海道・山陽本線「膳所」駅 徒歩9分、京阪石山坂本線「京阪膳所」駅 徒歩9分
    所在地滋賀県大津市におの浜三丁目1番54(地番)
    間取り2LDK ・ 3LDK
    専有面積55.00㎡・71.42㎡
    物件の特徴総戸数40戸
    • におの浜初!全邸角住戸/プライバシー性の高い1フロア3邸。住戸から琵琶湖VIEW!
    • ■2線2駅の2WAYアクセス■ JR琵琶湖線「膳所」駅徒歩9分、「京都」駅へ3駅11分
    • 滋賀県初のIoT対応マンション×におの浜初の全邸角住戸。マックスバリュー隣接1分。
    施工株式会社昭和工務店
    売主ヤマイチ・ユニハイムエステート株式会社
    ユニハイム エクシア大津におの浜詳細はこちら

    総掲載物件数は約400万件!

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