滋賀県で人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング（モデルルーム公開前・公開中）」を作成した。滋賀県では、琵琶湖周辺、大津、草津、近江八幡といったエリアが人気だ。大津市駅前は再開発が進み、大規模マンションの建設が予定されている。これは、住宅評論家の櫻井幸雄氏が、ディベロッパー33社を調査して作ったランキングだ。マンション選びの参考にしよう。
滋賀県の新築マンション市況：琵琶湖周辺エリアは大阪への通勤として人気を高める。大津駅周辺は価格が上昇
京都府に隣接する滋賀県で、マンション購入者に一番人気の場所は、JR琵琶湖線の大津駅周辺。京都駅から10分ほどで、大阪駅からも新快速で約40分。従来、琵琶湖への入り口駅として知られ、リゾート地として人気が高かった。そのため、駅周辺よりも琵琶湖の湖岸近くに分譲マンションが盛んに建てられた時期もあった。
一方で、「大阪･京都への通勤が便利な場所」としての立地特性があり、近年はそちらに注目する人が増加。京都に近いのはもちろん、大阪への通勤も無理ではない。そして「休日はリゾートが身近」という点に注目する人も多くなり、人気が高まっている。
もともと、大津市は滋賀県の県庁所在地。県庁所在地にふさわしい場所にしようと、大津駅周辺の再開発事業が進み、複数の大規模マンションが誕生。街が活性化するのと同時に、大津駅周辺の新築マンションは、価格が上昇。近年は、価格の高さから購入しにくい状況が生まれてしまった。
そこで、近年はJR琵琶湖線でさらに下った場所、草津駅や近江八幡駅方面への注目が広がっている。京都、大阪から離れる分、駅に近い場所のマンションが中心。駅に近く、価格が抑えられれば、高人気マンションが出現する状況である。
滋賀県の新築マンション人気ランキングを掲載
今回は対象となる物件はありませんでした。
滋賀県のおすすめ新築マンション | ||
| シエリアシティ大津におの浜 | ||
 | 価格 | 未定 |
|---|---|---|
| 完成時期 | 2024年5月 | |
| 交通 | JR東海道本線琵琶湖線「膳所」駅 徒歩7分、京阪石山坂本線「京阪膳所」駅 徒歩7分 | |
| 所在地 | 滋賀県大津市におの浜二丁目1-14(地番) | |
| 間取り | 未定 | |
| 専有面積 | 未定 | |
| 物件の特徴 | 総戸数 | 708戸 |
| 施工 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 売主 | 関電不動産開発株式会社、住友不動産株式会社、株式会社長谷工不動産、アートプランニング株式会社 | |
 | ||
| プラウドシティ大津京 | ||
 | 価格 | 33,280,000円（1戸）～147,580,000円（1戸） |
| 完成時期 | 2023年11月 | |
| 交通 | JR湖西線 「大津京」駅 徒歩11分 | |
| 所在地 | 滋賀県大津市柳が崎字南柳1129番（地番） | |
| 間取り | 2LDK～4LDK | |
| 専有面積 | 68.55～174.16㎡ | |
| 物件の特徴 | 総戸数 | 357戸 |
| 施工 | |
| 売主 | 野村不動産株式会社 | |
| ||
| ブランズシティ南草津 | ||
 | 価格 | 3,670万円(1戸)～5,460万円(1戸) |
| 完成時期 | 2022年12月 | |
| 交通 | JR東海道本線「南草津」駅 から徒歩 2分 | |
| 所在地 | 滋賀県草津市南草津二丁目2番1(地番） | |
| 間取り | 2LDK～4LDK | |
| 専有面積 | 61.07㎡～93.62㎡ | |
| 物件の特徴 | 総戸数 | 217戸 |
| 施工 | 大豊・森本建設工事共同企業体 |
| 売主 | 東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部(売主) | |
| ||
| ジオ大津 京町 | ||
 | 価格 | 3,460万円～5,230万円 |
| 完成時期 | 2022年2月 | |
| 交通 | ＪＲ東海道・山陽本線「大津」駅 徒歩７分、京阪京津線「上栄町」駅 徒歩3分 | |
| 所在地 | 滋賀県大津市京町一丁目2番（地番） | |
| 間取り | 2LDK～4LDK | |
| 専有面積 | 64.03㎡～85.61㎡ | |
| 物件の特徴 | 総戸数 | 156戸 |
| 施工 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 売主 | 阪急阪神不動産株式会社 | |
| ||
| デュオヒルズ能登川駅前 | ||
 | 価格 | 2,998万円～3,498万円 |
| 完成時期 | 2023年2月 | |
| 交通 | ＪＲ東海道・山陽本線「能登川」駅 徒歩1分 | |
| 所在地 | 滋賀県東近江市林町大原田73-18、字見土91番12、字一本杉20番27（地番） | |
| 間取り | 2LDＫ・3LDK | |
| 専有面積 | 66.58㎡～76.38㎡ | |
| 物件の特徴 | 総戸数 | 129戸 |
| 施工 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 売主 | 株式会社フージャースコーポレーション 日清紡ホールディングス株式会社 | |
| ||
| グランドパレス草津 | ||
 | 価格 | 未定 |
| 完成時期 | 2022年11月 | |
| 交通 | JR琵琶湖線・草津線「草津」駅 徒歩4分 | |
| 所在地 | 滋賀県草津市大路1丁目字北ノ町471-1、字東北ノ端433-2、字殿町431-4、432-4(地番) | |
| 間取り | 2LDK+S(納戸) ・ 3LDK ・ 2LDK + 2S(納戸) | |
| 専有面積 | 62.70㎡～81.60㎡ | |
| 物件の特徴 | 総戸数 | 112戸 |
| 施工 | 西武建設株式会社 |
| 売主 | 第一交通産業株式会社 大阪支店 | |
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| プレミスト大津京 | ||
 | 価格 | 3,100万円台～3,500万円台 |
| 完成時期 | 2023年2月 | |
| 交通 | ＪＲ湖西線「大津京」駅より徒歩6分、京阪石山坂本線「京阪大津京」駅より徒歩7分 | |
| 所在地 | 滋賀県大津市皇子が丘3丁目字南尻深28番（地番） | |
| 間取り | 3LDK(3戸) | |
| 専有面積 | 64.21㎡ | |
| 物件の特徴 | 総戸数 | 98戸 |
| 施工 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 売主 | 大和ハウス工業株式会社 | |
| ||
| ジオ草津 | ||
 | 価格 | 3,300万円台～4,600万円台（予定） |
| 完成時期 | 2023年10月 | |
| 交通 | ＪＲ東海道本線「草津」駅 徒歩11分、JR草津線「草津」駅 徒歩11分 | |
| 所在地 | 滋賀県草津市草津2丁目字下三町塚499番1（地番） | |
| 間取り | 2LDK～3LDK | |
| 専有面積 | 58.85㎡～72.76㎡ | |
| 物件の特徴 | 総戸数 | 98戸 |
| 施工 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 売主 | 阪急阪神不動産株式会社 | |
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| プラウド草津 | ||
 | 価格 | 38,980,000円（1戸）～59,380,000円（1戸） |
| 完成時期 | 2023年2月 | |
| 交通 | JR線東海道線 「草津」駅 徒歩９分、JR線草津線 「草津」駅 徒歩９分 | |
| 所在地 | 滋賀県草津市草津二丁目字二町目1123番4（地番） | |
| 間取り | 3LDK～4LDK | |
| 専有面積 | 75.00～90.30㎡ | |
| 物件の特徴 | 総戸数 | 87戸 |
| 施工 | |
| 売主 | 野村不動産株式会社 | |
| ||
| シャリエ大津中央スクエアクロス | ||
 | 価格 | 3,600万円台～5,900万円台(予定) |
| 完成時期 | 2023年8月 | |
| 交通 | ＪＲ東海道・山陽本線「大津」駅 徒歩9分、京阪京津線「びわ湖浜大津」駅 徒歩5分、京阪石山坂本線「びわ湖浜大津」駅 徒歩5分 | |
| 所在地 | 滋賀県大津市中央一丁目455-2、455-7の一部、455-8 | |
| 間取り | 2LDK+S～4LDK | |
| 専有面積 | 65.36㎡～90.56㎡ | |
| 物件の特徴 | 総戸数 | 68戸 |
| 施工 | 株式会社森組 |
| 売主 | 東レ建設株式会社 | |
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