滋賀県の「新築マンション人気ランキング」
琵琶湖周辺、大津、草津、近江八幡など、注目エリアのおすすめ物件は?

2021年2月15日公開(2021年7月8日更新)
櫻井幸雄

滋賀県で人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング(モデルルーム公開前・公開中)」を作成した。滋賀県では、琵琶湖周辺、大津、草津、近江八幡といったエリアが人気だ。大津市駅前は再開発が進み、大規模マンションの建設が予定されている。これは、全国のマンションを長年取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー33社に直接ヒアリングした生のデータをもとに作ったランキングだ。新築マンション選びの参考にしよう。

>>滋賀県の新築マンションランキングを見る

大阪への通勤として人気を高める、琵琶湖周辺エリア
大津駅周辺の新築マンションは価格が上昇中

 京都府に隣接する滋賀県で、マンション購入者に一番人気の場所は、JR琵琶湖線の大津駅周辺。京都駅から10分ほどで、大阪駅からも新快速で約40分。従来、琵琶湖への入り口駅として知られ、リゾート地として人気が高かった。そのため、駅周辺よりも琵琶湖の湖岸近くに分譲マンションが盛んに建てられた時期もあった。
 
 一方で、「大阪・京都への通勤が便利な場所」としての立地特性があり、近年はそちらに注目する人が増加。京都に近いのはもちろん、大阪への通勤も無理ではない。そして「休日はリゾートが身近」という点に注目する人も多くなり、人気が高まっている。

 もともと、大津市は滋賀県の県庁所在地。県庁所在地にふさわしい場所にしようと、大津駅周辺の再開発事業が進み、複数の大規模マンションが誕生。街が活性化するのと同時に、大津駅周辺の新築マンションは、価格が上昇。近年は、価格の高さから購入しにくい状況が生まれてしまった。

 そこで、近年はJR琵琶湖線でさらに下った場所、草津駅や近江八幡駅方面への注目が広がっている。京都、大阪から離れる分、駅に近い場所のマンションが中心。駅に近く、価格が抑えられれば、高人気マンションが出現する状況である。

滋賀県の新築マンション人気ランキングをすべて掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものだ。

【2021年2月】[滋賀県]
人気倍率で比較!新築マンション人気ランキング
※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら
【モデルルーム公開前】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
1.1倍
◆ジオ大津 京町(モデルルーム公開中)
価格 3,190万円~5,450万円 完成時期 2022年2月下旬(予定)
交通 JR東海道本線「大津」駅徒歩7分他 所在地 滋賀県大津市京町一丁目2番(地番)
間取り 2LDK〜4LDK 専有面積 58.7〜85.61㎡
総戸数 156戸 来場者数 157人
売主 阪急阪神不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
ジオ大津 京町詳細はこちら
※データは2020年11月30日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

おすすめ新築マンション

滋賀県のおすすめ新築マンション

ジオ大津 京町
ジオ大津 京町価格3,450万円~5,380万円
完成時期2022年2月
交通JR東海道・山陽本線「大津」駅 徒歩7分、京阪京津線「上栄町」駅 徒歩3分
所在地滋賀県大津市京町一丁目2番(地番)
間取り2LDK~4LDK
専有面積58.7㎡~85.61㎡
物件の特徴総戸数156戸
  • 【先着順申込受付中】大津市初の<ジオ>シリーズマンション
  • JR「大津」駅へ徒歩7分。「京都」駅へ2駅9分(快速利用)。2LDK+S 3400万円台~。
施工株式会社長谷工コーポレーション
売主阪急阪神不動産株式会社
ジオ大津 京町詳細はこちら
デュオヒルズ能登川駅前
デュオヒルズ能登川駅前価格未定
完成時期2023年2月
交通JR東海道・山陽本線「能登川」駅 徒歩1分
所在地滋賀県東近江市林町大原田73-18、字見土91番12、字一本杉20番27(地番)
間取り2LDK~4LDK
専有面積60.36㎡~85.75㎡
物件の特徴総戸数129戸
  • JR「能登川」駅徒歩1分、全129邸、全戸南向きの新築分譲マンション。
  • 日清紡能登川工業跡地 再開発事業、官民連携の「にぎわいを創出する」まちづくり。
  • 平置き駐車場100%確保。【資料請求受付開始!】
施工株式会社長谷工コーポレーション
売主株式会社フージャースコーポレーション 日清紡ホールディングス株式会社
デュオヒルズ能登川駅前詳細はこちら
エスリード大津におの浜セントラル
エスリード大津におの浜セントラル価格3,190万円(税込)
完成時期2021年4月
交通JR琵琶湖線(東海道本線)「膳所」駅 徒歩8分、京阪石山坂本線「京阪膳所」駅 徒歩8分、京阪石山坂本線「石場」駅 徒歩9分
所在地滋賀県大津市におの浜二丁目1-19(地番)
間取り2LDK
専有面積55.35㎡
物件の特徴総戸数98戸
  • <堂々完成>即入居可【WEB商談システム導入】【[完全予約制]第4期分譲中】
  • 2LDK(55.35m2)2,900万円台~ 3LDK(63.03m2)3,400万円台~
  • JR「膳所」駅徒歩8分・京阪「京阪膳所」駅徒歩8分の2WAY/JR「京都」駅へ11分。
施工鉄建建設株式会社
売主エスリード株式会社
エスリード大津におの浜セントラル詳細はこちら
プレミスト大津京
プレミスト大津京価格未定
完成時期2023年2月
交通JR湖西線「大津京」駅より徒歩6分、京阪石山坂本線京阪「大津京」駅より徒歩7分
所在地滋賀県大津市皇子が丘3丁目字南尻深28番(地番)
間取り2LDK~3LDK
専有面積56.59㎡~74.35㎡
物件の特徴総戸数98戸
  • 新快速停車 JR「大津京」より徒歩6分、JR「京都」駅まで2駅10分
  • 総戸数98戸の新築分譲マンション!大津の西エリアに誕生
施工株式会社長谷工コーポレーション
売主大和ハウス工業株式会社
プレミスト大津京詳細はこちら
プラウド草津
プラウド草津価格未定
完成時期2023年2月
交通JR線東海道線 「草津」駅 徒歩9分、JR線草津線 「草津」駅 徒歩9分
所在地滋賀県草津市草津二丁目字二町目1123番1 他3筆
間取り3LDK~4LDK
専有面積75.00~90.30㎡
物件の特徴総戸数87戸
  • JR東海道本線「草津」駅 徒歩9分/宿場町の記憶を宿す「草津宿本陣」近接立地
  • 在宅勤務やお子様のオンライン授業に利用できる「テラス付きコミュニティスペース」
  • 全邸南東向き75m2超プラン/採光・通風に恵まれた両面バルコニー率60%超
施工
売主野村不動産株式会社
プラウド草津詳細はこちら
アルファステイツ彦根駅
アルファステイツ彦根駅価格2,920万円(3戸)~3,920万円(1戸)(建物についての消費税を含む)
完成時期2022年11月
交通JR東海道本線(琵琶湖線)「彦根」駅 徒歩4分、近江鉄道本線「彦根」駅 徒歩4分
所在地滋賀県彦根市駅東町7番1
間取り3LDK
専有面積68.23㎡~74.58㎡(壁芯面積)
物件の特徴総戸数72戸
  • JR彦根駅フラットアクセス徒歩4分/彦根駅東土地区画整理事業エリアの中心にアルファステイツ彦根駅誕生
  • 米原駅へ5分/大津駅へ38分/京都駅へ48分(快速または新快速利用(日中平常時/乗換時間含まず)
  • 敷地内駐車場100%確保/EV車専用充電器設置(6台分)
施工大末建設株式会社
売主穴吹興産株式会社
アルファステイツ彦根駅詳細はこちら
シャリエ大津中央スクエアクロス
シャリエ大津中央スクエアクロス価格未定
完成時期2023年8月
交通JR東海道・山陽本線「大津」駅 徒歩9分、京阪京津線「びわ湖浜大津」駅 徒歩5分、京阪石山坂本線「びわ湖浜大津」駅 徒歩5分
所在地滋賀県大津市中央一丁目455-2、455-7の一部、455-8
間取り2LDK+S~4LDK
専有面積65.36㎡~90.56㎡
物件の特徴総戸数68戸
  • 2駅3線利用可能/全戸ワイドスパン採用
  • コンビニ1分、スーパー2分など日常を支える生活利便施設
  • 滋賀県および大津市供給戸数No.1(※1)の東レ建設
施工株式会社森組
売主東レ建設株式会社
シャリエ大津中央スクエアクロス詳細はこちら
ポレスター守山銀座
ポレスター守山銀座価格3,747万円 ~ 3,773万円
完成時期2020年2月
交通JR東海道・山陽本線「守山」駅 徒歩8分
所在地滋賀県守山市守山一丁目字南平870-36(地番)
間取り3LDK
専有面積67.05㎡ ~ 70.73㎡
物件の特徴総戸数66戸
  • ■ 進学塾や医療施設、レストランなど生活利便施設が棟内に
  • ■ JR「守山」駅徒歩8分、全邸南西向き
  • ■ 守山小学校が目の前で通学も安心
施工北川・伊藤・奥田・建設工事共同企業体
売主株式会社マリモ
ポレスター守山銀座詳細はこちら
(仮称)シャリエ野洲
(仮称)シャリエ野洲価格3,200万円台~4,200万円台(予定)
完成時期2023年3月
交通JR東海道本線「野洲」駅 徒歩4分
所在地滋賀県野洲市小篠原字平塚2122番、2120番24(地番)
間取り3LDK
専有面積66.01㎡~77.45㎡
物件の特徴総戸数60戸
    施工東レ建設株式会社
    売主東レ建設株式会社
    (仮称)シャリエ野洲詳細はこちら
    プレサンス ロジェ 草津シエル
    プレサンス ロジェ 草津シエル価格3,580万円~4,170万円
    完成時期2022年10月
    交通JR東海道・山陽本線、JR草津線「草津」駅 徒歩9分
    所在地滋賀県草津市渋川二丁目字海道浦292番5(地番)
    間取り3LDK
    専有面積65.11㎡・71.35㎡
    物件の特徴総戸数56戸
    • 新快速停車駅 JR「草津」駅徒歩9分(約720m)全邸南東向き「プレサンス ロジェ 草津シエル」
    • 全56戸、誕生。JR草津駅前大型商業施設「エイスクエア」徒歩9分(約680m)
    • 趣のある旧中山道沿いの15階建のランドマーク 駐車場100%設置
    施工大末建設株式会社大阪本店
    売主株式会社プレサンスコーポレーション
    プレサンス ロジェ 草津シエル詳細はこちら

    総掲載物件数は約400万件!

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