広島県の「新築マンション人気ランキング」
広島市、中区、東区、府中、呉市など、注目エリアのおすすめ物件は？

広島県で人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング（モデルルーム公開前・公開中）」を作成した。広島市、中区、東区、府中といったエリアが人気だ。これは、住宅評論家の櫻井幸雄氏が、ディベロッパー33社を調査して作ったランキングだ。マンション選びの参考にしよう。

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広島県では、価格が上がった中区など中心エリアから、その周辺に新築マンションエリアが拡大中

　広島県では、中心エリアの新築マンション価格が大きく上昇。その周辺部でも、マンションが次々に分譲される現象が続いている。

　中心エリアの地価上昇が著しくなったのは2015年以降。2017年の地価公示によると、広島市の地価上昇率は、昨年比で8.49％の上昇。広島市内でも中心地である八丁堀では、11.9％もの大幅上昇となった。また、中心地から少し離れた広島駅周辺でも、大きな変化が生じた。

　新幹線と在来線が利用できる広島駅では、駅改良工事が終わり、2017年に南北自由通路が完成。加えて、広島駅周辺では複数の超高層タワーマンションと新たな商業施設「ekie」が完成して、趣を大きく変えている。

価格上昇が緩やかな西区で
新築分譲マンションが増えている

　ただし、中心地から一歩離れた準中心地になると価格上昇が緩やかになる。中区と隣り合う西区では、わずかに価格上昇がみられる程度だ。こういう準中心地でも、新築分譲マンションが増えている状況だ。

　もうひとつ、広島には特殊な地域特性がある。それは、川が見える場所のマンションが好まれる傾向が強いということ。中心地である中区で、川が見えるマンションとなれば、購入希望者が多く集まる。その分、分譲価格は高く設定されがちだ。

　川が見える場所を好むのは周辺エリアでも同様。ある程度中心地に近く、川が見える場所のマンションが割安で購入できるため、広島のマンションエリアは中心地から周辺部に広がりつつある。

広島県の新築マンション人気ランキングをすべて掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものなので、参考にしよう。

【2022年3月】［広島県］ 人気倍率で比較！新築マンション人気ランキング ※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら。

【モデルルーム公開中】の人気新築マンション
1位 人気 倍率 2.4倍	◆プレディア皆実町レジデンス（モデルルーム公開中）
	価格	4,200万円～8,800万円	完成時期	2022年2月（予定）
	交通	「皆実町四丁目」バス停 徒歩４分  他	所在地	広島県広島市南区皆実町4丁目854番
	間取り	2LDK～4LDK	専有面積	63.15〜11.67㎡
	総戸数	28戸	来場者数	60人
	売主	JR西日本プロパティーズ	施工会社	株式会社共立
2位 人気 倍率 1.7倍	◆ライオンズ広島大手町（モデルルーム公開中）
	価格	3,990万円～4,890万円	完成時期	2022年1月12日
	交通	広島電鉄宇品線「鷹野橋」駅下車徒歩3分	所在地	広島県広島市中区大手町5丁目8番6
	間取り	3LDK,3LDK+WIC	専有面積	68.67〜72.50㎡
	総戸数	41戸	来場者数	59人
	売主	大京、穴吹工務店	施工会社	株式会社穴吹工務店
3位 人気 倍率 1.5倍	◆プレディア光町ステーションプレイス（モデルルーム公開中）
	価格	3,900万円～5,100万円	完成時期	2023年1月（予定）
	交通	JR「広島」駅徒歩10分他	所在地	広島県広島市東区光町1丁目16-1
	間取り	3LDK～4LDK	専有面積	65.64〜80.07㎡
	総戸数	44戸	来場者数	55人
	売主	JR西日本プロパティーズ	施工会社	山陽工業株式会社
※データは2022年1月10日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

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