広島県の「新築マンション人気ランキング」
広島市、中区、東区、府中、呉市など、注目エリアのおすすめ物件は?

2022年8月19日公開(2022年8月31日更新)
櫻井幸雄:住宅評論家

広島県で人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング」を作成した。広島市、中区、東区、府中といったエリアが人気だ。これは、住宅評論家の櫻井幸雄氏が、ディベロッパー33社を調査して作ったランキングだ。マンション選びの参考にしよう。

>>広島県の新築マンションランキングを見る

広島県では、価格が上がった中区など中心エリアから、その周辺に新築マンションエリアが拡大中

 広島県では、中心エリアの新築マンション価格が大きく上昇。その周辺部でも、マンションが次々に分譲される現象が続いている。

 中心エリアの地価上昇が著しくなったのは2015年以降。2017年の地価公示によると、広島市の地価上昇率は、昨年比で8.49%の上昇。広島市内でも中心地である八丁堀では、11.9%もの大幅上昇となった。また、中心地から少し離れた広島駅周辺でも、大きな変化が生じた。

 新幹線と在来線が利用できる広島駅では、駅改良工事が終わり、2017年に南北自由通路が完成。加えて、広島駅周辺では複数の超高層タワーマンションと新たな商業施設「ekie」が完成して、趣を大きく変えている。

価格上昇が緩やかな西区などで
新築分譲マンションが増えている

 ただし、中心地から一歩離れた準中心地になると価格上昇が緩やかになる。中区と隣り合う西区では、わずかに価格上昇がみられる程度だ。こういう準中心地でも、新築分譲マンションが増えている状況だ。

 もうひとつ、広島には特殊な地域特性がある。それは、川が見える場所のマンションが好まれる傾向が強いということ。中心地である中区で、川が見えるマンションとなれば、購入希望者が多く集まる。その分、分譲価格は高く設定されがちだ。

 川が見える場所を好むのは周辺エリアでも同様。ある程度中心地に近く、川が見える場所のマンションが割安で購入できるため、広島のマンションエリアは中心地から周辺部に広がりつつある

広島県の新築マンション人気ランキングをすべて掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「販売目前(モデルルーム公開前)」「販売中(モデルルーム公開中)」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものだ。

広島県の新築マンション人気ランキング

※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、
1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら

販売目前の人気新築マンション

1プレディア舟入中町レジデンス

人気倍率
2.4
価格
3,200万円~5,600万円(予定)
完成時期
2023年12月(予定)
  • 広島県広島市中区舟入中町6番1(地番)
  • 広島電鉄「新観音橋東」バス停から徒歩2分ほか
間取り
2LDK~3LDK+サービスルーム
専有面積
60.43~81.85㎡
総戸数
56戸
来場者数
135件
売主
JR西日本プロパティーズ
施工会社
株式会社鴻池組

※販売目前とは、販売開始前につきモデルルーム未公開ですが資料請求が可能な物件。
※データは2022年6月30日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

販売中の人気新築マンション

1ライオンズ広島大手町

ライオンズ広島大手町
人気倍率
2.2
価格
4,180万円~4,810万円
完成時期
2022年1月12日
  • 広島県広島市中区大手町5丁目8番6
  • 広島電鉄宇品線「鷹野橋」駅下車徒歩3分
間取り
3LDK+SIC,3LDK+WIC
専有面積
72.50~80.09㎡
総戸数
41戸
来場者数
82人
売主
大京、穴吹工務店
施工会社
株式会社穴吹工務店

2プレディア皆実町レジデンス

人気倍率
1.1
価格
4,250万円~8,900万円
完成時期
2022年1月
  • 広島県広島市南区皆実町4丁目854番
  • 皆実町四丁目バス停 徒歩4分他
間取り
2LDK~4LDK
専有面積
63.15~11.67㎡
総戸数
28戸
来場者数
30人
売主
JR西日本プロパティーズ
施工会社
株式会社共立

※データは2022年6月30日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

 

総掲載物件数は約400万件!

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