広島県の「新築マンション人気ランキング」
広島市、中区、東区、府中、呉市など、注目エリアのおすすめ物件は？

広島県で人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング（モデルルーム公開前・公開中）」を作成した。広島市、中区、東区、府中といったエリアが人気だ。これは、全国のマンションを長年取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー33社に直接ヒアリングした生のデータをもとに作ったランキングだ。新築マンション選びの参考にしよう。

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価格が上がった中区など中心エリアから、
その周辺にマンションエリアが拡大中

　広島県では、中心エリアの新築マンション価格が大きく上昇。その周辺部でも、マンションが次々に分譲される現象が続いている。

　中心エリアの地価上昇が著しくなったのは2015年以降。2017年の地価公示によると、広島市の地価上昇率は、昨年比で8.49％の上昇。広島市内でも中心地である八丁堀では、11.9％もの大幅上昇となった。また、中心地から少し離れた広島駅周辺でも、大きな変化が生じた。

　新幹線と在来線が利用できる広島駅では、駅改良工事が終わり、2017年に南北自由通路が完成。加えて、広島駅周辺では複数の超高層タワーマンションと新たな商業施設「ekie」が完成して、趣を大きく変えている。

　この広島駅がある場所は広島市南区となるのだが、その南区は地価上昇率が20.62％と驚異的な上がり方を示した時期がある。まさに、広島の中心エリア全体で、地価が上がった印象だ。

価格上昇が緩やかな西区で
新築分譲マンションが増えている

　ただし、中心地から一歩離れた準中心地になると価格上昇が緩やかになる。中区と隣り合う西区では、わずかに価格上昇がみられる程度だ。こういう準中心地でも、新築分譲マンションが増えている状況だ。

　もうひとつ、広島には特殊な地域特性がある。それは、川が見える場所のマンションが好まれる傾向が強いということ。中心地である中区で、川が見えるマンションとなれば、購入希望者が多く集まる。その分、分譲価格は高く設定されがちだ。

　川が見える場所を好むのは周辺エリアでも同様。ある程度中心地に近く、川が見える場所のマンションが割安で購入できるため、広島のマンションエリアは中心地から周辺部に広がりつつある。

広島県の新築マンション人気ランキングを掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものなので、参考にしよう。

【2021年2月】［広島県］ 人気倍率で比較！新築マンション人気ランキング ※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら。

【モデルルーム公開中】の人気新築マンション
1位 人気 倍率 2.9倍	◆ライオンズ広島リバーゲート（モデルルーム公開中）
	価格	3,580万円～6,290万円	完成時期	2021年2月8日（予定）
	交通	広島電鉄宇品線「広電本社前」駅下車徒歩7分	所在地	広島県広島市中区平野町8番4
	間取り	2LDK,3LDK,4LDK+WIC	専有面積	52.29〜88.27㎡
	総戸数	56戸	来場者数	130人
	売主	大京	施工会社	鴻池組
2位 人気 倍率 1.1倍	◆ライオンズ呉グランフォート（モデルルーム公開中）
	価格	3,040万円～4,500万円	完成時期	2021年3月19日（予定）
	交通	呉線「呉」駅下車徒歩8分	所在地	広島県呉市西中央3丁目8番1
	間取り	2LDK+WIC,3LDK, 3LDK+WIC,3LDK+WIC+SIC, 4LDK+WIC	専有面積	64.39〜91.37㎡
	総戸数	84戸	来場者数	45人
	売主	穴吹工務店・大京	施工会社	穴吹工務店
※データは2020年11月30日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

総掲載物件数は約400万件！ 広島県の新築マンションを探す （ライフルホームズのサイトへ）