広島県で人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング(モデルルーム公開前・公開中)」を作成した。広島市、中区、東区、府中といったエリアが人気だ。これは、全国のマンションを長年取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー33社に直接ヒアリングした生のデータをもとに作ったランキングだ。新築マンション選びの参考にしよう。
価格が上がった中区など中心エリアから、
その周辺にマンションエリアが拡大中
広島県では、中心エリアの新築マンション価格が大きく上昇。その周辺部でも、マンションが次々に分譲される現象が続いている。
中心エリアの地価上昇が著しくなったのは2015年以降。2017年の地価公示によると、広島市の地価上昇率は、昨年比で8.49%の上昇。広島市内でも中心地である八丁堀では、11.9%もの大幅上昇となった。また、中心地から少し離れた広島駅周辺でも、大きな変化が生じた。
新幹線と在来線が利用できる広島駅では、駅改良工事が終わり、2017年に南北自由通路が完成。加えて、広島駅周辺では複数の超高層タワーマンションと新たな商業施設「ekie」が完成して、趣を大きく変えている。
この広島駅がある場所は広島市南区となるのだが、その南区は地価上昇率が20.62%と驚異的な上がり方を示した時期がある。まさに、広島の中心エリア全体で、地価が上がった印象だ。
価格上昇が緩やかな西区で
新築分譲マンションが増えている
ただし、中心地から一歩離れた準中心地になると価格上昇が緩やかになる。中区と隣り合う西区では、わずかに価格上昇がみられる程度だ。こういう準中心地でも、新築分譲マンションが増えている状況だ。
もうひとつ、広島には特殊な地域特性がある。それは、川が見える場所のマンションが好まれる傾向が強いということ。中心地である中区で、川が見えるマンションとなれば、購入希望者が多く集まる。その分、分譲価格は高く設定されがちだ。
川が見える場所を好むのは周辺エリアでも同様。ある程度中心地に近く、川が見える場所のマンションが割安で購入できるため、広島のマンションエリアは中心地から周辺部に広がりつつある。
広島県の新築マンション人気ランキングを掲載
「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものなので、参考にしよう。
【2021年2月】[広島県] 人気倍率で比較!新築マンション人気ランキング ※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら。
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【モデルルーム公開中】の人気新築マンション | ||||
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1位 人気 倍率 2.9倍 |
◆ライオンズ広島リバーゲート(モデルルーム公開中) | |||
価格 | 3,580万円~6,290万円 | 完成時期 | 2021年2月8日(予定) | |
交通 | 広島電鉄宇品線「広電本社前」駅下車徒歩7分 | 所在地 | 広島県広島市中区平野町8番4 | |
間取り | 2LDK,3LDK,4LDK+WIC | 専有面積 | 52.29〜88.27㎡ | |
総戸数 | 56戸 | 来場者数 | 130人 | |
売主 | 大京 | 施工会社 | 鴻池組 | |
2位 人気 倍率 1.1倍 |
◆ライオンズ呉グランフォート(モデルルーム公開中) | |||
価格 | 3,040万円~4,500万円 | 完成時期 | 2021年3月19日(予定) | |
交通 | 呉線「呉」駅下車徒歩8分 | 所在地 | 広島県呉市西中央3丁目8番1 | |
間取り | 2LDK+WIC,3LDK, 3LDK+WIC,3LDK+WIC+SIC, 4LDK+WIC |
専有面積 | 64.39〜91.37㎡ | |
総戸数 | 84戸 | 来場者数 | 45人 | |
売主 | 穴吹工務店・大京 | 施工会社 | 穴吹工務店 | |
※データは2020年11月30日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。 |
広島県のおすすめ新築マンション | ||
hitoto 広島 The Tower | ||
![]() | 価格 | 44,046,671円~85,935,691円 |
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完成時期 | 2020年4月 | |
交通 | 広島電鉄宇品線「日赤病院前」駅より 徒歩5分 | |
所在地 | 広島県広島市 中区東千田町1丁目1番66(地番) | |
間取り | 3LDK・4LDK | |
専有面積 | 74.28㎡~111.55㎡ | |
物件の特徴 | 総戸数 | 665戸 |
| 施工 | 前田建設工業株式会社 |
売主 | 三菱地所レジデンス株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、JR西日本プロパティーズ株式会社、株式会社トータテ都市開発、広島電鉄株式会社 | |
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ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品 | ||
![]() | 価格 | 未定 |
完成時期 | 2023年1月 | |
交通 | 広島バス「宇品東一丁目」バス停 徒歩1分 | |
所在地 | 広島県広島市南区宇品東六丁目868番4(地番) | |
間取り | 1LDK+S(18戸)・2LDK+S(17戸)・3LDK(93戸)・4LDK(105戸) | |
専有面積 | 62.67㎡(18戸)~160.09㎡(1戸) | |
物件の特徴 | 総戸数 | 233戸 |
施工 | 東亜建設工業株式会社西日本建築支店 | |
売主 | 株式会社信和不動産 | |
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ソシオ大手町〈T-SQUARE〉 | ||
![]() | 価格 | 1,930万円~5,900万円 |
完成時期 | 2022年1月 | |
交通 | 広島電鉄1系統「鷹野橋」電停 徒歩2分 | |
所在地 | 広島県広島市中区大手町五丁目6番6(地番) | |
間取り | 1R~3LDK | |
専有面積 | 29.85㎡~92.87㎡ | |
物件の特徴 | 総戸数 | 177戸 |
施工 | 株式会社増岡組 | |
売主 | 株式会社GAパートナーズ | |
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ザ・ステーションタワー福山 | ||
![]() | 価格 | 2,988万円(1戸)~4,708万円(1戸)(税込) |
完成時期 | 2021年10月 | |
交通 | 福山駅前バスのりば 徒歩3分、JR山陽本線「福山」駅 徒歩3分 | |
所在地 | 広島県福山市東桜町6-1(地番) | |
間取り | 1LDK+S(4戸)・2LDK+S(3戸)・3LDK(5戸)・4LDK(13戸) | |
専有面積 | 62.67㎡(3戸)~94.91㎡(1戸) | |
物件の特徴 | 総戸数 | 145戸 |
施工 | 東亜建設工業株式会社西日本建築支店 | |
売主 | 株式会社信和不動産 | |
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デュオヒルズ比治山レジデンス | ||
![]() | 価格 | 未定 |
完成時期 | 2023年2月 | |
交通 | 広島電鉄皆実線 「段原一丁目」電停 徒歩7分、JR線「広島」駅より広島バス利用4分、「段原中央」バス停下車徒歩4分 | |
所在地 | 広島県広島市南区段原二丁目17番8(地番) | |
間取り | 2LDK~4LDK | |
専有面積 | 62.21㎡~91.87㎡ | |
物件の特徴 | 総戸数 | 110戸 |
| 施工 | 株式会社増岡組 |
売主 | 株式会社フージャースコーポレーション | |
![]() | ||
フローレンス緑井グランドステージ | ||
![]() | 価格 | 3,038万円~4,349万円 |
完成時期 | 2020年6月 | |
交通 | JR可部線「七軒茶屋」駅 徒歩3分 | |
所在地 | 広島県広島市安佐南区緑井七丁目1586-1 | |
間取り | 2LDK~4LDK | |
専有面積 | 68.20㎡ ~87.65㎡ | |
物件の特徴 | 総戸数 | 105戸 |
| 施工 | 株式会社松村組広島支店 |
売主 | 章栄不動産株式会社 | |
![]() | ||
ヴェルディ海田グランデ | ||
![]() | 価格 | 2,628万円(1戸)~4,038万円(1戸)(税込) |
完成時期 | 2022年1月 | |
交通 | 広電バス・芸陽バス「南海田」バス停 徒歩2分 | |
所在地 | 広島県安芸郡海田町南大正町1347-2,1348-1,1349-5,1349-6(地番) | |
間取り | 2LDK+S(7戸)・3LDK(8戸)・4LDK(17戸) | |
専有面積 | 65.65㎡(7戸)~86.70㎡(4戸) | |
物件の特徴 | 総戸数 | 97戸 |
施工 | 前田建設工業株式会社 | |
売主 | 株式会社信和不動産 | |
![]() | ||
アルファステイツ新井口 | ||
![]() | 価格 | 3,880万円(2戸)~5,180万円(2戸)(建物についての消費税を含む) |
完成時期 | 2021年11月 | |
交通 | JR山陽本線「新井口駅」 徒歩10分、広島電鉄宮島線「商工センター入口駅」 徒歩9分、アルパークバスターミナル 徒歩5分 | |
所在地 | 広島県広島市西区草津新町2丁目27-1 | |
間取り | 3LDK、4LDK | |
専有面積 | 71.85㎡~84.95㎡(壁芯面積) | |
物件の特徴 | 総戸数 | 84戸 |
| 施工 | 株式会社鴻池組 広島支店 |
売主 | 穴吹興産株式会社 | |
![]() | ||
ポレスター東桜町ザ・レジデンス | ||
![]() | 価格 | 2,870万円 ~ 3,760万円 |
完成時期 | 2020年11月 | |
交通 | JR山陽新幹線「福山」駅 徒歩9分、JR山陽本線「福山」駅 徒歩9分、JR福塩線「福山」駅 徒歩9分 | |
所在地 | 広島県福山市東桜町126-1、126-2(地番) | |
間取り | 2LDK、3LDK、4LDK | |
専有面積 | 66.93㎡~ 85.67㎡(一戸当たり) | |
物件の特徴 | 総戸数 | 84戸 |
| 施工 | 株式会社共立 |
売主 | 株式会社マリモ | |
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ライオンズ呉グランフォート | ||
![]() | 価格 | 2,930万円(1戸)~4,500万円(1戸) |
完成時期 | 2021年3月 | |
交通 | 呉線「呉」駅下車徒歩8分 | |
所在地 | 広島県呉市西中央3丁目8番1 | |
間取り | 2LDK+WIC,3LDK,3LDK+WIC,3LDK+WIC+SIC,4LDK+WIC | |
専有面積 | 64.39㎡~91.37㎡ | |
物件の特徴 | 総戸数 | 84戸 |
| 施工 | 株式会社穴吹工務店広島支店 |
売主 | 株式会社 大京,株式会社穴吹工務店 | |
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総掲載物件数は約400万件! |
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