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新築マンションランキング[2019年]
2019年8月1日公開(2019年8月23日更新)
櫻井幸雄
櫻井幸雄

櫻井幸雄(さくらい・ゆきお)氏:新築マンションに詳しい住宅ジャーナリスト。櫻井幸雄氏が新築マンションの最新の価格動向、人気物件について解説します。

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広島県の「新築マンション人気ランキング」
広島市、中区、東区、府中など
注目エリアのおすすめ物件は?【2019年8月版】

広島県で人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング(モデルルーム公開前・公開中)」を作成した。広島市、中区、東区、府中といったエリアが人気だ。長年、全国のマンションを取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー33社に直接ヒアリングした生のデータなので、新築マンション選びの参考にしてほしい。

広島市中心地のマンション価格は高止まり
周辺部西区や東区の価格上昇は緩やか

 広島県では、広島市中心エリアの地価上昇が著しい。2019年の公示地価では広島市南区の地価は昨年比で7.78%の上昇。広島市内でも中心地となる八丁堀では13.89%もの大幅上昇となっていた。現在、地価の上昇は一段落しているが、マンション分譲価格は高止まりの状況が続いている。

 中心地から少し離れた広島駅周辺にも変化がある。新幹線と在来線が利用できる広島駅は駅改良工事が進み、2017年5月に南北自由通路が完成。加えて、駅周辺にはここ数年の間に複数の超高層タワーマンションと新たな商業施設が完成して、趣を大きく変えている。

 この広島駅がある場所は広島市南区となるのだが、その南区は2017年に地価上昇率が20.62%と驚異的な上がり方を示した。
 広島の中心エリア全体で、地価が上がっている印象だ。ただし、中心地から一歩離れた準中心地になると、価格上昇は緩やか。中区は高いが西区や東区は価格上昇が緩やか、というわけだ。

 現在は中区エリアに加えて、東区牛田本町や、さらに広島市内から離れた安芸郡などで、マンションが増えている。安芸郡といっても、広島駅からJR山陽本線でひと駅の天神川駅を最寄りとする場所が安芸郡となり、イオンモール広島府中が近いなど生活利便性は高い。

 広島には、他エリアにはない地域特性がある。それは、川が見える場所のマンションが好まれる傾向が強いということだ。これは、広島人のDNAというべきもの。広島中心部に近く、川にも近くて、価格が抑えられたマンション、それが広島での注目スポットということになる。

広島県の新築マンション人気ランキングを掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものなので、参考にしよう。

【2019年8月】[広島県]
人気倍率で比較!
新築マンション人気ランキング
※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら
【モデルルーム公開中】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
5.4倍
◆ザ・パークハウス 牛田本町ほおずき通り (モデルルーム公開中)
価格 未定 完成時期 2020年8月予定
交通 アストラムライン「牛田」駅徒歩12分ほか 所在地 広島県広島市東区牛田本町2丁目1209番11(地番)
間取り 3LDK 専有面積 70.58~81.54㎡
総戸数 48戸 来場者数 240人
売主 三菱地所レジデンス 施工会社 錢高組
2位

人気
倍率
1.9倍
◆ライオンズ広島グランテラス(モデルルーム公開中)
価格 未定 完成時期 2019年2月15日
交通 広島電鉄宇品線「広電本社前」駅下車徒歩7分 他 所在地 広島県広島市中区平野町7番4
間取り 3LDK+WIC,3LDK+WTC,4LDK+WIC 専有面積 66.86~87.87㎡
総戸数 170戸 来場者数 299人
売主 大京 施工会社 鴻池組
3位

人気
倍率
1.2倍
◆ライオンズ広島加古町(モデルルーム公開中)
価格 4,990万円~5,490万円 完成時期 2018年3月1日
交通 広島電鉄宇品線「市役所前」駅下車徒歩6分 所在地 広島県広島市中区加古町2番1
間取り 4LDK 専有面積 85.26~85.40㎡
総戸数 138戸 来場者数 157人
売主 大京 施工会社 鴻池組
※データは2019年7月20日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

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◆新築マンション人気ランキング
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