広島県で人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング（モデルルーム公開前・公開中）」を作成した。広島市、中区、東区、府中といったエリアが人気だ。これは、全国のマンションを長年取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー33社に直接ヒアリングした生のデータをもとに作ったランキングだ。新築マンション選びの参考にしよう。
広島市中心地のマンション価格は高止まり
周辺部西区や東区の価格上昇は緩やか
広島県では、広島市中心エリアの地価上昇が著しい。2019年の公示地価では広島市南区の地価は昨年比で7.78％の上昇。広島市内でも中心地となる八丁堀では13.89％もの大幅上昇となっていた。現在、地価の上昇は一段落しているが、マンション分譲価格は高止まりの状況が続いている。
中心地から少し離れた広島駅周辺にも変化がある。新幹線と在来線が利用できる広島駅は駅改良工事が進み、2017年5月に南北自由通路が完成。加えて、駅周辺にはここ数年の間に複数の超高層タワーマンションと新たな商業施設が完成して、趣を大きく変えている。
この広島駅がある場所は広島市南区となるのだが、その南区は2017年に地価上昇率が20.62％と驚異的な上がり方を示した。
広島の中心エリア全体で、地価が上がっている印象だ。ただし、中心地から一歩離れた準中心地になると、価格上昇は緩やか。中区は高いが西区や東区は価格上昇が緩やか、というわけだ。
現在は中区エリアに加えて、東区牛田本町や、さらに広島市内から離れた安芸郡などで、マンションが増えている。安芸郡といっても、広島駅からJR山陽本線でひと駅の天神川駅を最寄りとする場所が安芸郡となり、イオンモール広島府中が近いなど生活利便性は高い。
広島には、他エリアにはない地域特性がある。それは、川が見える場所のマンションが好まれる傾向が強いということだ。これは、広島人のDNAというべきもの。広島中心部に近く、川にも近くて、価格が抑えられたマンション、それが広島での注目スポットということになる。
広島県の新築マンション人気ランキングを掲載
「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものなので、参考にしよう。
| 【2020年4月】［広島県］ 人気倍率で比較！新築マンション人気ランキング ※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら。
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| 【モデルルーム公開中】の人気新築マンション | ||||
| 1位 人気 倍率 2.6倍 |
◆ライオンズ呉グランフォート（モデルルーム公開中） | |||
| 価格 | 未定 | 完成時期 | 2021年3月19日（予定） | |
| 交通 | 呉線「呉」駅下車徒歩8分 | 所在地 | 広島県呉市西中央3丁目8番1 | |
| 間取り |
2LDK+WIC,3LDK,3LDK+WIC, 3LDK+WIC+SIC,4LDK+WIC |
専有面積 | 64.39～91.37㎡ | |
| 総戸数 | 84戸 | 来場者数 | 206人 | |
| 売主 | 大京、穴吹工務店 | 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 広島支店 | |
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| 2位 人気 倍率 2.1倍 |
◆ザ・府中レジデンス（モデルルーム公開中） | |||
| 価格 | 3,758万円〜5,298万円 | 完成時期 | 2021年3月予定 | |
| 交通 | JR山陽本線「天神川」駅(駅舎)より徒歩5分 | 所在地 | 広島県安芸郡府中町大須二丁目121番28 | |
| 間取り | 3LDK・4LDK | 専有面積 | 67.95～90.27㎡ | |
| 総戸数 | 172戸 | 来場者数 | 343人 | |
| 売主 | 広島電鉄・三菱地所レジデンス・トータテ都市開発 | 施工会社 | 鴻池組 | |
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| 3位 人気 倍率 2.0倍 |
◆ライオンズ広島リバーゲート（モデルルーム公開中） | |||
| 価格 | 3,890万円（1戸）～6,690万円（1戸） | 完成時期 | 2021年2月8日（予定） | |
| 交通 | 広島電鉄宇品線「広電本社前」駅下車徒歩7分 | 所在地 | 広島県広島市中区平野町8番4 | |
| 間取り | 2LDK～4LDK | 専有面積 | 52.29～88.27㎡ | |
| 総戸数 | 56戸 | 来場者数 | 93人 | |
| 売主 | 大京 | 施工会社 | 株式会社鴻池組 広島支店 | |
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| 4位 人気 倍率 1.7倍 |
◆ライオンズ広島グランテラス（モデルルーム公開中） | |||
| 価格 | 4,659.3万円〜4,770.5万円 | 完成時期 | 2019年2月15日 | |
| 交通 | 広島電鉄宇品線「広電本社前」駅下車徒歩7分他 | 所在地 | 広島県広島市中区平野町7番4 | |
| 間取り | 3LDK＋WTC | 専有面積 | 71.18㎡ | |
| 総戸数 | 170戸 | 来場者数 | 273人 | |
| 売主 | 大京 | 施工会社 | 株式会社鴻池組 広島支店 | |
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| 5位 人気 倍率 1.4倍 |
◆ザ・パークハウス 牛田本町ほおずき通り（モデルルーム公開中） | |||
| 価格 | 未定 | 完成時期 | 2020年9月予定 | |
| 交通 | アストラムライン「牛田」駅徒歩12分他 | 所在地 | 広島県広島市東区牛田本町2丁目1209番11（地番） | |
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 70.58～81.54㎡ | |
| 総戸数 | 48戸 | 来場者数 | 59人 | |
| 売主 | 三菱地所レジデンス | 施工会社 | 錢高組 | |
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| ※データは2020年2月11日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。 | ||||
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総掲載物件数は約400万件！ |
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