広島県の「新築マンション人気ランキング」
広島市、中区、東区、府中、呉市など、注目エリアのおすすめ物件は?

2021年2月15日公開(2021年7月11日更新)
櫻井幸雄

広島県で人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング(モデルルーム公開前・公開中)」を作成した。広島市、中区、東区、府中といったエリアが人気だ。これは、全国のマンションを長年取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー33社に直接ヒアリングした生のデータをもとに作ったランキングだ。新築マンション選びの参考にしよう。

>>広島県の新築マンションランキングを見る

価格が上がった中区など中心エリアから、
その周辺にマンションエリアが拡大中

 広島県では、中心エリアの新築マンション価格が大きく上昇。その周辺部でも、マンションが次々に分譲される現象が続いている。

 中心エリアの地価上昇が著しくなったのは2015年以降。2017年の地価公示によると、広島市の地価上昇率は、昨年比で8.49%の上昇。広島市内でも中心地である八丁堀では、11.9%もの大幅上昇となった。また、中心地から少し離れた広島駅周辺でも、大きな変化が生じた。

 新幹線と在来線が利用できる広島駅では、駅改良工事が終わり、2017年に南北自由通路が完成。加えて、広島駅周辺では複数の超高層タワーマンションと新たな商業施設「ekie」が完成して、趣を大きく変えている。

 この広島駅がある場所は広島市南区となるのだが、その南区は地価上昇率が20.62%と驚異的な上がり方を示した時期がある。まさに、広島の中心エリア全体で、地価が上がった印象だ。

価格上昇が緩やかな西区で
新築分譲マンションが増えている

 ただし、中心地から一歩離れた準中心地になると価格上昇が緩やかになる。中区と隣り合う西区では、わずかに価格上昇がみられる程度だ。こういう準中心地でも、新築分譲マンションが増えている状況だ。

 もうひとつ、広島には特殊な地域特性がある。それは、川が見える場所のマンションが好まれる傾向が強いということ。中心地である中区で、川が見えるマンションとなれば、購入希望者が多く集まる。その分、分譲価格は高く設定されがちだ。

 川が見える場所を好むのは周辺エリアでも同様。ある程度中心地に近く、川が見える場所のマンションが割安で購入できるため、広島のマンションエリアは中心地から周辺部に広がりつつある。

広島県の新築マンション人気ランキングを掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものなので、参考にしよう。

【2021年2月】[広島県]
人気倍率で比較!新築マンション人気ランキング
※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら
【モデルルーム公開中】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
2.9倍
◆ライオンズ広島リバーゲート(モデルルーム公開中)
価格 3,580万円~6,290万円 完成時期 2021年2月8日(予定)
交通 広島電鉄宇品線「広電本社前」駅下車徒歩7分 所在地 広島県広島市中区平野町8番4
間取り 2LDK,3LDK,4LDK+WIC 専有面積 52.29〜88.27㎡
総戸数 56戸 来場者数 130人
売主 大京 施工会社 鴻池組
ライオンズ広島リバーゲート詳細はこちら
2位

人気
倍率
1.1倍
◆ライオンズ呉グランフォート(モデルルーム公開中)
価格 3,040万円~4,500万円 完成時期 2021年3月19日(予定)
交通 呉線「呉」駅下車徒歩8分 所在地 広島県呉市西中央3丁目8番1
間取り 2LDK+WIC,3LDK,
3LDK+WIC,3LDK+WIC+SIC,
4LDK+WIC
専有面積 64.39〜91.37㎡
総戸数 84戸 来場者数 45人
売主 穴吹工務店・大京 施工会社 穴吹工務店
ライオンズ呉グランフォート詳細はこちら
※データは2020年11月30日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

おすすめ新築マンション

広島県のおすすめ新築マンション

hitoto 広島 The Tower
hitoto 広島 The Tower価格45,168,566円~85,935,691円
完成時期2020年4月
交通広島電鉄宇品線「日赤病院前」駅より 徒歩5分
所在地広島県広島市 中区東千田町1丁目1番66(地番)
間取り3LDK・4LDK
専有面積74.28㎡~110.33㎡
物件の特徴総戸数665戸
  • 53階建免震タワーレジデンス。総戸数665戸。
  • 広島市中区「広島大学本部跡地」の大規模複合開発。
  • 棟内モデルルーム公開中&オンライン相談開催中。
施工前田建設工業株式会社
売主三菱地所レジデンス株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、JR西日本プロパティーズ株式会社、株式会社トータテ都市開発、広島電鉄株式会社
hitoto 広島 The Tower詳細はこちら
ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品
ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品価格3,068万円(1戸)~10,498万円(1戸)
完成時期2023年2月
交通広島バス「宇品東一丁目」バス停 徒歩1分
所在地広島県広島市南区宇品東六丁目868番4(地番)
間取り1LDK+S(10戸)・2LDK+S(6戸)・3LDK(46戸)・4LDK(49戸)
専有面積62.67㎡(10戸)~ 160.09㎡(1戸)
物件の特徴総戸数233戸
    施工東亜建設工業株式会社西日本建築支店
    売主株式会社信和不動産
    ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品詳細はこちら
    ソシオ大手町〈T-SQUARE〉
    ソシオ大手町〈T-SQUARE〉価格1,930万円~5,870万円
    完成時期2022年1月
    交通広島電鉄1系統「鷹野橋」電停 徒歩2分
    所在地広島県広島市中区大手町五丁目6番6(地番)
    間取り1R~3LDK+S
    専有面積29.85㎡~92.87㎡
    物件の特徴総戸数177戸
      施工株式会社増岡組
      売主株式会社GAパートナーズ
      ソシオ大手町〈T-SQUARE〉詳細はこちら
      ザ・ステーションタワー福山
      ザ・ステーションタワー福山価格3,188万円(1戸)~14,998万円(1戸)(税込)
      完成時期2021年10月
      交通福山駅前バスのりば 徒歩3分、JR山陽本線「福山」駅 徒歩3分
      所在地広島県福山市東桜町6-1(地番)
      間取り1LDK+S(1戸)・2LDK+S(1戸)・3LDK(4戸)・4LDK(1戸)
      専有面積62.67㎡(1戸)~152.28㎡(1戸)
      物件の特徴総戸数145戸
        施工東亜建設工業株式会社西日本建築支店
        売主株式会社信和不動産
        ザ・ステーションタワー福山詳細はこちら
        デュオヒルズ比治山レジデンス
        デュオヒルズ比治山レジデンス価格3800万円~7300万円(予定)※100万円単位
        完成時期2023年5月
        交通広島電鉄皆実線 「段原一丁目」電停 徒歩7分、JR線「広島」駅より広島バス利用4分、「段原中央」バス停下車徒歩5分
        所在地広島県広島市南区段原二丁目17番8(地番)
        間取り2LDK~4LDK
        専有面積62.21㎡~91.87㎡
        物件の特徴総戸数110戸
        • 【モデルルーム好評公開中!-ご来場予約受付中-】比治山隣接。それは365日、緑豊かな自然を身近に
        • 感じられる住まい。都心近接でありながらも、比治山に寄り添い、やすらぎに満ちたレジデンスをあなたに。
        • JR「広島」駅・八丁堀エリア徒歩圏、広島段原ショッピングセンター徒歩2分の利便性の優れた立地
        施工株式会社増岡組
        売主株式会社フージャースコーポレーション
        デュオヒルズ比治山レジデンス詳細はこちら
        ヴェルディ海田グランデ
        ヴェルディ海田グランデ価格2,658万円(1戸)~4,038万円(1戸)
        完成時期2022年1月
        交通広電バス・芸陽バス「南海田」バス停 徒歩2分
        所在地広島県安芸郡海田町南大正町1347-2,1348-1,1349-5,1349-6(地番)
        間取り2LDK+S(5戸)・3LDK(6戸)・4LDK(13戸)
        専有面積65.65㎡(5戸)~86.70㎡(4戸)
        物件の特徴総戸数97戸
        • マックスバリュ海田店 約190m(徒歩3分) JR「海田市」駅 徒歩圏内。
        • 敷地内に全戸分駐車場完備! 来客用駐車場も完備!
        • 利便性の高い海田の「中心」に暮らす。
        施工前田建設工業株式会社
        売主株式会社信和不動産
        ヴェルディ海田グランデ詳細はこちら
        ポレスター東桜町ザ・レジデンス
        ポレスター東桜町ザ・レジデンス価格2,930万円 ~ 3,860万円
        完成時期2020年11月
        交通JR山陽新幹線「福山」駅 徒歩9分、JR山陽本線「福山」駅 徒歩9分、JR福塩線「福山」駅 徒歩9分
        所在地広島県福山市東桜町126-1、126-2(地番)
        間取り2LDK、3LDK、4LDK
        専有面積66.93㎡ ~ 85.67㎡(一戸当たり)
        物件の特徴総戸数84戸
        • ■ JR「福山」駅より徒歩9分の都心エリア
        • ■ 全邸南向き、三方道路の開放感あふれる上質私邸
        • ■ 駐車場100%確保
        施工株式会社共立
        売主株式会社マリモ
        ポレスター東桜町ザ・レジデンス詳細はこちら
        ライオンズ呉グランフォート
        ライオンズ呉グランフォート価格3,410万円(1戸)~4,460万円(1戸)
        完成時期2021年3月
        交通呉線「呉」駅下車徒歩8分
        所在地広島県呉市西中央3丁目8番1
        間取り3LDK,3LDK+WIC,3LDK+WIC+SIC,4LDK+WIC
        専有面積71.91㎡~91.37㎡
        物件の特徴総戸数84戸
        • 公共施設が身近に揃う文化的な暮らしと、中央公園などが身近にある自然豊かな暮らし、双方を叶える場所。
        • JR「呉」駅や呉港など呉エリアのアクセス起点も徒歩圏内の呉中枢に住む。
        施工株式会社穴吹工務店広島支店
        売主株式会社 大京,株式会社穴吹工務店
        ライオンズ呉グランフォート詳細はこちら
        ヴェルディ・ベイテラス松永
        ヴェルディ・ベイテラス松永価格2,298万円(1戸)~3,588万円(1戸)
        完成時期2022年11月
        交通おのみちバス「ゆめタウン」バス停 徒歩1分
        所在地広島県福山市松永町5丁目1417-1(地番)
        間取り1LDK+S(1戸)・2LDK+S(14戸)・3LDK(15戸)・3LDK+S(14戸)4LDK(29戸)
        専有面積70.37㎡(1戸)~85.90㎡(14戸)
        物件の特徴総戸数73戸
          施工共立建設株式会社 中国支店
          売主株式会社信和不動産
          ヴェルディ・ベイテラス松永詳細はこちら
          ソシオタワー十日市
          ソシオタワー十日市価格2,980万円~4,000万円
          完成時期2022年10月
          交通広島電鉄2系統「十日市町」電停 徒歩1分、「十日市」バス停 徒歩3分
          所在地広島県広島市中区十日市町1丁目3-31
          間取り1LDK~2LDK
          専有面積42.95㎡~60.50㎡
          物件の特徴総戸数69戸
          • 「十日市町」電停より徒歩1分。心地よい日々へと誘う洗練の邸宅意匠。
          • 優先案内会開催中(完全予約制)。2タイプモデルルーム公開中!
          • 都心直結の中区十日市町に1~2LDKを中心としたタワーレジデンスが誕生。
          施工株式会社フジタ
          売主株式会社GAパートナーズ
          ソシオタワー十日市詳細はこちら

          総掲載物件数は約400万件!

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