広島県で人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング（モデルルーム公開前・公開中）」を作成した。広島市、中区、東区、府中といったエリアが人気だ。これは、住宅評論家の櫻井幸雄氏が、ディベロッパー33社を調査して作ったランキングだ。マンション選びの参考にしよう。
価格が上がった中区など中心エリアから、
その周辺にマンションエリアが拡大中
広島県では、中心エリアの新築マンション価格が大きく上昇。その周辺部でも、マンションが次々に分譲される現象が続いている。
中心エリアの地価上昇が著しくなったのは2015年以降。2017年の地価公示によると、広島市の地価上昇率は、昨年比で8.49％の上昇。広島市内でも中心地である八丁堀では、11.9％もの大幅上昇となった。また、中心地から少し離れた広島駅周辺でも、大きな変化が生じた。
新幹線と在来線が利用できる広島駅では、駅改良工事が終わり、2017年に南北自由通路が完成。加えて、広島駅周辺では複数の超高層タワーマンションと新たな商業施設「ekie」が完成して、趣を大きく変えている。
この広島駅がある場所は広島市南区となるのだが、その南区は地価上昇率が20.62％と驚異的な上がり方を示した時期がある。まさに、広島の中心エリア全体で、地価が上がった印象だ。
価格上昇が緩やかな西区で
新築分譲マンションが増えている
ただし、中心地から一歩離れた準中心地になると価格上昇が緩やかになる。中区と隣り合う西区では、わずかに価格上昇がみられる程度だ。こういう準中心地でも、新築分譲マンションが増えている状況だ。
もうひとつ、広島には特殊な地域特性がある。それは、川が見える場所のマンションが好まれる傾向が強いということ。中心地である中区で、川が見えるマンションとなれば、購入希望者が多く集まる。その分、分譲価格は高く設定されがちだ。
川が見える場所を好むのは周辺エリアでも同様。ある程度中心地に近く、川が見える場所のマンションが割安で購入できるため、広島のマンションエリアは中心地から周辺部に広がりつつある。
広島県の新築マンション人気ランキングを掲載
「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものなので、参考にしよう。
| 【2021年8月】［広島県］ 人気倍率で比較！新築マンション人気ランキング ※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら。
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| 【モデルルーム公開前】の人気新築マンション | ||||
|---|---|---|---|---|
| 1位 人気 倍率 3.8倍 |
◆ザ・新井口プレイス（モデルルーム公開前） | |||
| 価格 | 未定 | 完成時期 | 2022年11月予定 | |
| 交通 | JR山陽本線「新井口」駅より 徒歩7分ほか | 所在地 | 広島県広島市西区井口明神1丁目10番162（地番） | |
| 間取り | 3LDK～4LDK | 専有面積 | 66.33～81.39㎡ | |
| 総戸数 | 48戸 | 資料請求 | 181件 | |
| 売主 | JR西日本プロパティーズ・三菱地所レジデンス | 施工会社 | 錦建設 | |
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| 2位 人気 倍率 2.8倍 |
◆ライオンズ広島大手町（モデルルーム公開前） | |||
| 価格 | 未定 | 完成時期 | 2022年1月中旬（予定） | |
| 交通 | 広島電鉄宇品線「鷹野橋」駅下車徒歩3分 | 所在地 | 広島県広島市中区大手町5丁目8番6 | |
| 間取り | 3LDK,3LDK+SIC,3LDK+WIC | 専有面積 | 68.67～80.97㎡ | |
| 総戸数 | 41戸 | 資料請求 | 114件 | |
| 売主 | 大京、穴吹工務店 | 施工会社 | 穴吹工務店 | |
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| ※データは2021年5月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。 | ||||
| 【モデルルーム公開中】の人気新築マンション | ||||
|---|---|---|---|---|
| 1位 人気 倍率 2.3倍 |
◆ライオンズ広島リバーゲート（モデルルーム公開中） | |||
| 価格 | 3,490万円～6,290万円 | 完成時期 | 2021年2月 | |
| 交通 | 広島電鉄宇品線「広電本社前」駅下車徒歩7分 | 所在地 | 広島県広島市中区平野町8番4 | |
| 間取り | 2LDK,4LDK+WIC | 専有面積 | 52.29～88.27㎡ | |
| 総戸数 | 56戸 | 来場者数 | 114人 | |
| 売主 | 大京 | 施工会社 | 鴻池組 | |
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| 2位 人気 倍率 1.7倍 |
◆サーパス緑井ミッドフォート（モデルルーム公開中） | |||
| 価格 | 3,390万円～4,180万円 | 完成時期 | 2022年11月中旬 | |
| 交通 | JR可部線「七軒茶屋」駅より徒歩4分 | 所在地 | 広島県広島市安佐南区緑井六丁目1188番1 | |
| 間取り | 2LDK～4LDK | 専有面積 | 71.14～82.59㎡ | |
| 総戸数 | 36戸 | 来場者数 | 54人 | |
| 売主 | 穴吹工務店 | 施工会社 | 穴吹工務店 | |
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| 3位 人気 倍率 1.2倍 |
◆ライオンズ呉グランフォート（モデルルーム公開中） | |||
| 価格 | 3,430万円～4,500万円 | 完成時期 | 2021年3月 | |
| 交通 | 呉線「呉」駅下車徒歩8分 | 所在地 | 広島県呉市西中央3丁目8番1 | |
| 間取り | 3LDK,3LDK+WIC,3LDK+WIC+SIC,4LDK+WIC | 専有面積 | 71.91～91.37㎡ | |
| 総戸数 | 84戸 | 来場者数 | 92人 | |
| 売主 | 大京、穴吹工務店 | 施工会社 | 穴吹工務店 | |
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| ※データは2021年5月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。 | ||||
広島県のおすすめ新築マンション | ||
| hitoto 広島 The Tower | ||
 | 価格 | 45,976,901円～94,860,312円 |
|---|---|---|
| 完成時期 | 2020年4月 | |
| 交通 | 広島電鉄宇品線「日赤病院前」駅より 徒歩5分 | |
| 所在地 | 広島県広島市 中区東千田町１丁目１番６６（地番） | |
| 間取り | 1LDK～4LDK | |
| 専有面積 | 77.31㎡～110.33㎡ | |
| 物件の特徴 | 総戸数 | 665戸 |
| 施工 | 前田建設工業株式会社 |
| 売主 | 三菱地所レジデンス株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、JR西日本プロパティーズ株式会社、株式会社トータテ都市開発、広島電鉄株式会社 | |
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| ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品 | ||
 | 価格 | 3,118万円（1戸）～7,698万円（1戸） |
| 完成時期 | 2023年2月 | |
| 交通 | 広島バス「宇品東一丁目」バス停 徒歩1分 | |
| 所在地 | 広島県広島市南区宇品東六丁目868番4(地番) | |
| 間取り | 1LDK+S（7戸）・2LDK+S（3戸）・3LDK（24戸）・4LDK（33戸） | |
| 専有面積 | 62.67㎡(7戸)～125.63㎡(1戸) | |
| 物件の特徴 | 総戸数 | 233戸 |
| 施工 | 東亜建設工業株式会社西日本建築支店 | |
| 売主 | 株式会社信和不動産 | |
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| ソシオ大手町〈T-SQUARE〉 | ||
 | 価格 | 2,190万円～5,190万円 |
| 完成時期 | 2022年1月 | |
| 交通 | 広島電鉄１系統「鷹野橋」電停 徒歩2分 | |
| 所在地 | 広島県広島市中区大手町五丁目6番6（地番） | |
| 間取り | 1R～3LDK | |
| 専有面積 | 33.25㎡～88.88㎡ | |
| 物件の特徴 | 総戸数 | 177戸 |
| 施工 | 株式会社増岡組 | |
| 売主 | 株式会社GAパートナーズ | |
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| ザ・ステーションタワー福山 | ||
 | 価格 | 3,178万円（1戸）～4,228万円（1戸） |
| 完成時期 | 2021年11月 | |
| 交通 | 福山駅前バスのりば 徒歩3分、ＪＲ山陽本線「福山」駅 徒歩3分 | |
| 所在地 | 広島県福山市東桜町6-1（地番） | |
| 間取り | 1LDK+S（2戸）・2LDK+S（1戸）・3LDK（6戸）・4LDK（9戸） | |
| 専有面積 | 62.67㎡(2戸)～80.96㎡(4戸) | |
| 物件の特徴 | 総戸数 | 145戸 |
| 施工 | 東亜建設工業株式会社西日本建築支店 | |
| 売主 | 株式会社信和不動産 | |
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| パークナード井口 | ||
 | 価格 | 3,780万円～5,290万円 |
| 完成時期 | 2022年2月 | |
| 交通 | 広島電鉄宮島線「修大協創中高前」駅 徒歩3分、ＪＲ山陽本線「五日市」駅 徒歩13分 | |
| 所在地 | 広島県広島市西区井口四丁目31番3（地番） | |
| 間取り | 2LDK+S～4LDK | |
| 専有面積 | 71.18㎡～86.22㎡(防災備蓄倉庫面積含む) | |
| 物件の特徴 | 総戸数 | 111戸 |
| 施工 | 株式会社穴吹工務店広島支店 |
| 売主 | パナソニック ホームズ株式会社 都市開発支社 | |
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| デュオヒルズ比治山レジデンス | ||
 | 価格 | 3,800万円～6,300万円(予定)※100万円単位 |
| 完成時期 | 2023年5月 | |
| 交通 | 広島電鉄皆実線 「段原一丁目」電停 徒歩7分、JR線「広島」駅より広島バス利用4分、「段原中央」バス停下車徒歩5分 | |
| 所在地 | 広島県広島市南区段原二丁目17番8(地番) | |
| 間取り | 2LDK～4LDK | |
| 専有面積 | 62.21㎡～91.87㎡ | |
| 物件の特徴 | 総戸数 | 110戸 |
| 施工 | 株式会社増岡組 |
| 売主 | 株式会社フージャースコーポレーション | |
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| ヴェルディ・ソラーレ東川口 | ||
 | 価格 | 2,798万円（1戸）～3,558万円（1戸） |
| 完成時期 | 2023年2月 | |
| 交通 | 中国バス「四ツ樋」バス停 徒歩2分 | |
| 所在地 | 広島県福山市東川口町二丁目17-2（地番） | |
| 間取り | 3LDK（16戸）・4LDK（20戸） | |
| 専有面積 | 68.81㎡(4戸)～83.74㎡(1戸) | |
| 物件の特徴 | 総戸数 | 104戸 |
| 施工 | 共立建設 株式会社中国支店 | |
| 売主 | 株式会社信和不動産 | |
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| ヴェルディ海田グランデ | ||
 | 価格 | 2,778万円（1戸）～3,948万円（1戸） |
| 完成時期 | 2022年1月 | |
| 交通 | 広電バス・芸陽バス「南海田」バス停 徒歩2分 | |
| 所在地 | 広島県安芸郡海田町南大正町1347-2,1348-1,1349-5,1349-6（地番） | |
| 間取り | 2LDK+S（4戸）・3LDK（10戸） | |
| 専有面積 | 65.65㎡(4戸)～86.70㎡(3戸) | |
| 物件の特徴 | 総戸数 | 97戸 |
| 施工 | 前田建設工業株式会社 |
| 売主 | 株式会社信和不動産 | |
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| ポレスター東桜町ザ・レジデンス | ||
 | 価格 | 2,950万円 ～ 3,990万円 |
| 完成時期 | 2020年11月 | |
| 交通 | ＪＲ山陽新幹線「福山」駅 徒歩9分、ＪＲ山陽本線「福山」駅 徒歩9分、ＪＲ福塩線「福山」駅 徒歩9分 | |
| 所在地 | 広島県福山市東桜町126-1、126-2（地番） | |
| 間取り | 3LDK、4LDK | |
| 専有面積 | 74.48㎡ ～ 85.67㎡(一戸当たり) | |
| 物件の特徴 | 総戸数 | 84戸 |
| 施工 | 株式会社共立 |
| 売主 | 株式会社マリモ | |
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| ライオンズ呉グランフォート | ||
 | 価格 | 3,250万円（1戸）～3,740万円（1戸） |
| 完成時期 | 2021年3月 | |
| 交通 | 呉線「呉」駅下車徒歩8分 | |
| 所在地 | 広島県呉市西中央３丁目８番１ | |
| 間取り | 3LDK,3LDK+WIC,3LDK+WIC+SIC | |
| 専有面積 | 71.91㎡～80.81㎡ | |
| 物件の特徴 | 総戸数 | 84戸 |
| 施工 | 株式会社穴吹工務店広島支店 |
| 売主 | 株式会社 大京，株式会社穴吹工務店 | |
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