じぶん銀行住宅ローンの公式サイト

広島県の「新築マンション人気ランキング」
広島市、中区、東区、府中など
注目エリアのおすすめ物件は?【2020年10月版】

2020年10月15日公開(2020年10月30日更新)
櫻井幸雄

櫻井幸雄(さくらい・ゆきお)氏:新築マンションに詳しい住宅ジャーナリスト。櫻井幸雄氏が新築マンションの最新の価格動向、人気物件について解説します。

»バックナンバー一覧
バックナンバー

広島県で人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング(モデルルーム公開前・公開中)」を作成した。広島市、中区、東区、府中といったエリアが人気だ。これは、全国のマンションを長年取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー33社に直接ヒアリングした生のデータをもとに作ったランキングだ。新築マンション選びの参考にしよう。

価格が上がった中区など中心エリアから、
その周辺にマンションエリアが拡大中

 広島県では、中心エリアの新築マンション価格が大きく上昇。その周辺部でも、マンションが次々に分譲される現象が続いている。

 中心エリアの地価上昇が著しくなったのは2015年以降。2017年の地価公示によると、広島市の地価上昇率は、昨年比で8.49%の上昇。広島市内でも中心地である八丁堀では、11.9%もの大幅上昇となった。

 また、中心地から少し離れた広島駅周辺でも、大きな変化が生じた。

 新幹線と在来線が利用できる広島駅では、駅改良工事が終わり、2017年に南北自由通路が完成。加えて、広島駅周辺では複数の超高層タワーマンションと新たな商業施設「ekie」が完成して、趣を大きく変えている。

 この広島駅がある場所は広島市南区となるのだが、その南区は地価上昇率が20.62%と驚異的な上がり方を示した時期がある。まさに、広島の中心エリア全体で、地価が上がった印象だ。

価格上昇が緩やかな西区で
新築分譲マンションが増えている

 ただし、中心地から一歩離れた準中心地になると価格上昇が緩やかになる。中区と隣り合う西区では、わずかに価格上昇がみられる程度だ。こういう準中心地でも、新築分譲マンションが増えている状況だ。

 もうひとつ、広島には特殊な地域特性がある。それは、川が見える場所のマンションが好まれる傾向が強いということ。中心地である中区で、川が見えるマンションとなれば、購入希望者が多く集まる。その分、分譲価格は高く設定されがちだ。

 川が見える場所を好むのは周辺エリアでも同様。ある程度中心地に近く、川が見える場所のマンションが割安で購入できるため、広島のマンションエリアは中心地から周辺部に広がりつつある。

広島県の新築マンション人気ランキングを掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものなので、参考にしよう。

【2020年10月】[広島県]
人気倍率で比較!
新築マンション人気ランキング
※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら
【モデルルーム公開中】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
4.7倍
◆ライオンズ広島リバーゲート(モデルルーム公開中)
価格 3,890万円~6,330万円 完成時期 2021年2月8日(予定)
交通 広島電鉄宇品線「広電本社前」駅下車徒歩7分 所在地 広島県広島市中区平野町8番4
間取り 2LDK,3LDK,4LDK+WIC 専有面積 52.29~88.27㎡
総戸数 56戸 来場者数 238人
売主 大京 施工会社 鴻池組
2位

人気
倍率
1.2倍
◆ザ・パークハウス 牛田本町ほおずき通り(モデルルーム公開中)
価格 4,398万円~5,918万円 完成時期 2020年9月予定
交通 アストラムライン「牛田」駅より徒歩12分 所在地 広島県広島市東区牛田本町2丁目1209番11
間取り 3LDK 専有面積 70.58~81.54㎡
総戸数 48戸 来場者数 51人
売主 三菱地所レジデンス 施工会社 銭高組
3位

人気
倍率
1.0倍
◆ライオンズ呉グランフォート(モデルルーム公開中)
価格 3,060万円~4,660万円 完成時期 2021年3月19日(予定)
交通 呉線「呉」駅下車徒歩8分 所在地 広島県呉市西中央3丁目8番1
間取り 2LDK+WIC,3LDK,3LDK+WIC,
3LDK+WIC+SIC,4LDK+WIC
専有面積 64.39~91.37㎡
総戸数 84戸 来場者数 78人
売主 大京、穴吹工務店 施工会社 大京穴吹建設
※データは2020年8月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

総掲載物件数は約400万件!

広島県の新築マンションを探す
(ライフルホームズのサイトへ)

 

注目記事>>新築マンションで気になる「音」のトラブル! 壁や床の遮音性は、厚さと工法を確認
注目記事>>最新の新築マンション最新市況は? 価格動向、人気物件を解説
注目記事>>新築マンションを値引きする会社はどこ?デベロッパーごとに解説

【注目の大規模物件】 【新築マンションの基礎】
SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)
ブランズタワー豊洲
パークコート渋谷  ザ  タワー
晴海フラッグ
HARUMI FLAG(晴海フラッグ)VSブランズタワー豊洲
最新の市況と注目物件は?
値引きをする会社はどこ?

壁や床の工法の違い
管理のチェックポイント
住み心地を決める「階高」
◆新築マンション人気ランキング
◆路線別人気ランキング(首都圏)

主要私鉄

東急東横線|東急目黒線|東急田園都市線|東急大井町線| 東急池上線
京王線|京王井の頭線|小田急小田原線|京急本線|京成本線
西武池袋線|西武新宿線|東武伊勢崎線|東武東上線

東京メトロ

銀座線|丸ノ内線|日比谷線|東西線|千代田線
有楽町線|半蔵門線|南北線|副都心線

都営地下鉄

浅草線|三田線|新宿線|大江戸線

その他

つくばエクスプレス

住宅ローン返済額シミュレーション 借入可能額シミュレーション
TOP