広島県の「新築マンション人気ランキング」広島市、中区、東区、府中など注目エリアのおすすめ物件は？【2019年12月版】

広島県で人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング（モデルルーム公開前・公開中）」を作成した。広島市、中区、東区、府中といったエリアが人気だ。長年、全国のマンションを取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー33社に直接ヒアリングした生のデータなので、新築マンション選びの参考にしてほしい。

広島市中心地のマンション価格は高止まり
周辺部西区や東区の価格上昇は緩やか

　広島県では、広島市中心エリアの地価上昇が著しい。2019年の公示地価では広島市南区の地価は昨年比で7.78％の上昇。広島市内でも中心地となる八丁堀では13.89％もの大幅上昇となっていた。現在、地価の上昇は一段落しているが、マンション分譲価格は高止まりの状況が続いている。

　中心地から少し離れた広島駅周辺にも変化がある。新幹線と在来線が利用できる広島駅は駅改良工事が進み、2017年5月に南北自由通路が完成。加えて、駅周辺にはここ数年の間に複数の超高層タワーマンションと新たな商業施設が完成して、趣を大きく変えている。

　この広島駅がある場所は広島市南区となるのだが、その南区は2017年に地価上昇率が20.62％と驚異的な上がり方を示した。
　広島の中心エリア全体で、地価が上がっている印象だ。ただし、中心地から一歩離れた準中心地になると、価格上昇は緩やか。中区は高いが西区や東区は価格上昇が緩やか、というわけだ。

　現在は中区エリアに加えて、東区牛田本町や、さらに広島市内から離れた安芸郡などで、マンションが増えている。安芸郡といっても、広島駅からJR山陽本線でひと駅の天神川駅を最寄りとする場所が安芸郡となり、イオンモール広島府中が近いなど生活利便性は高い。

　広島には、他エリアにはない地域特性がある。それは、川が見える場所のマンションが好まれる傾向が強いということだ。これは、広島人のDNAというべきもの。広島中心部に近く、川にも近くて、価格が抑えられたマンション、それが広島での注目スポットということになる。

広島県の新築マンション人気ランキングを掲載

「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものなので、参考にしよう。

【2019年12月】［広島県］
人気倍率で比較！新築マンション人気ランキング

※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら。

【モデルルーム公開中】の人気新築マンション
1位人気倍率 5.3倍	◆ザ・府中レジデンス（モデルルーム公開中）
	価格	3,758万円〜5,328万円	完成時期	2021年3月予定
	交通	JR山陽本線天神川5分	所在地	広島県安芸郡府中町大須二丁目121番28
	間取り	3LDK・4LDK	専有面積	67.95〜90.27㎡
	総戸数	172戸	来場者数	872人
	売主	広島電鉄、三菱地所レジデンス、トータテ都市開発	施工会社	鴻池組

2位人気倍率 3.0倍	◆ライオンズ呉グランフォート（モデルルーム公開中）
	価格	3,080万円〜5,060万円	完成時期	2021年3月予定
	交通	JR呉線呉8分	所在地	広島県呉市西中央3丁目8番1
	間取り	2LDK+WIC・3LDK・3LDK+WIC・3LDK+WIC+SIC・4LDK+WIC	専有面積	64.39〜91.37㎡
	総戸数	84戸	来場者数	240人
	売主	穴吹工務店、大京	施工会社	穴吹工務店

3位人気倍率 3.0倍	◆パークホームズ横川三篠町（モデルルーム公開中）
	価格	5,100万円台〜5,300万円台	完成時期	2020年10月下旬
	交通	山陽本線横川徒歩7分	所在地	広島県広島市西区三篠町2丁目19番3
	間取り	3LDK	専有面積	82.06〜85.43㎡
	総戸数	52戸	来場者数	119人
	売主	三井不動産レジデンシャル株式会社	施工会社	株式会社奥村組
4位人気倍率 1.9倍	◆ザ・パークハウス牛田本町ほおずき通り（モデルルーム公開中）
	価格	未定	完成時期	2020年8月予定
	交通	アストラムライン牛田12分他	所在地	広島県広島市東区牛田本町2丁目1209番11（地番）
	間取り	3LDK	専有面積	70.58〜81.54㎡
	総戸数	48戸	来場者数	79人
	売主	三菱地所レジデンス	施工会社	錢高組

5位人気倍率 1.8倍	◆ライオンズ広島グランテラス（モデルルーム公開中）
	価格	3,578万円〜5,438万円	完成時期	2019年2月
	交通	広島電鉄宇品線広電本社前7分他	所在地	広島県広島市中区平野町7番4
	間取り	2LDK・3LDK+WIC・3LDK+WTC・4LDK+WIC	専有面積	56.33〜87.87㎡
	総戸数	170戸	来場者数	280人
	売主	大京	施工会社	鴻池組

※データは2019年10月20日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

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