広島県の「新築マンション人気ランキング」
広島市、中区、東区、府中、呉市など、注目エリアのおすすめ物件は?

2021年2月15日公開(2021年4月30日更新)
櫻井幸雄

広島県で人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング(モデルルーム公開前・公開中)」を作成した。広島市、中区、東区、府中といったエリアが人気だ。これは、全国のマンションを長年取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー33社に直接ヒアリングした生のデータをもとに作ったランキングだ。新築マンション選びの参考にしよう。

>>広島県の新築マンションランキングを見る

価格が上がった中区など中心エリアから、
その周辺にマンションエリアが拡大中

 広島県では、中心エリアの新築マンション価格が大きく上昇。その周辺部でも、マンションが次々に分譲される現象が続いている。

 中心エリアの地価上昇が著しくなったのは2015年以降。2017年の地価公示によると、広島市の地価上昇率は、昨年比で8.49%の上昇。広島市内でも中心地である八丁堀では、11.9%もの大幅上昇となった。また、中心地から少し離れた広島駅周辺でも、大きな変化が生じた。

 新幹線と在来線が利用できる広島駅では、駅改良工事が終わり、2017年に南北自由通路が完成。加えて、広島駅周辺では複数の超高層タワーマンションと新たな商業施設「ekie」が完成して、趣を大きく変えている。

 この広島駅がある場所は広島市南区となるのだが、その南区は地価上昇率が20.62%と驚異的な上がり方を示した時期がある。まさに、広島の中心エリア全体で、地価が上がった印象だ。

価格上昇が緩やかな西区で
新築分譲マンションが増えている

 ただし、中心地から一歩離れた準中心地になると価格上昇が緩やかになる。中区と隣り合う西区では、わずかに価格上昇がみられる程度だ。こういう準中心地でも、新築分譲マンションが増えている状況だ。

 もうひとつ、広島には特殊な地域特性がある。それは、川が見える場所のマンションが好まれる傾向が強いということ。中心地である中区で、川が見えるマンションとなれば、購入希望者が多く集まる。その分、分譲価格は高く設定されがちだ。

 川が見える場所を好むのは周辺エリアでも同様。ある程度中心地に近く、川が見える場所のマンションが割安で購入できるため、広島のマンションエリアは中心地から周辺部に広がりつつある。

広島県の新築マンション人気ランキングを掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものなので、参考にしよう。

【2021年2月】[広島県]
人気倍率で比較!新築マンション人気ランキング
※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら
【モデルルーム公開中】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
2.9倍
◆ライオンズ広島リバーゲート(モデルルーム公開中)
価格 3,580万円~6,290万円 完成時期 2021年2月8日(予定)
交通 広島電鉄宇品線「広電本社前」駅下車徒歩7分 所在地 広島県広島市中区平野町8番4
間取り 2LDK,3LDK,4LDK+WIC 専有面積 52.29〜88.27㎡
総戸数 56戸 来場者数 130人
売主 大京 施工会社 鴻池組
ライオンズ広島リバーゲート詳細はこちら
2位

人気
倍率
1.1倍
◆ライオンズ呉グランフォート(モデルルーム公開中)
価格 3,040万円~4,500万円 完成時期 2021年3月19日(予定)
交通 呉線「呉」駅下車徒歩8分 所在地 広島県呉市西中央3丁目8番1
間取り 2LDK+WIC,3LDK,
3LDK+WIC,3LDK+WIC+SIC,
4LDK+WIC
専有面積 64.39〜91.37㎡
総戸数 84戸 来場者数 45人
売主 穴吹工務店・大京 施工会社 穴吹工務店
ライオンズ呉グランフォート詳細はこちら
※データは2020年11月30日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

おすすめ新築マンション

広島県のおすすめ新築マンション

hitoto 広島 The Tower
hitoto 広島 The Tower価格44,861,486円~85,935,691円
完成時期2020年4月
交通広島電鉄宇品線「日赤病院前」駅より 徒歩5分
所在地広島県広島市 中区東千田町1丁目1番66(地番)
間取り3LDK・4LDK
専有面積74.28㎡~111.55㎡
物件の特徴総戸数665戸
  • 53階建免震タワーレジデンス。総戸数665戸。
  • 広島市中区「広島大学本部跡地」の大規模複合開発。
  • 瀬戸内海を望むラウンジ等多彩な共用施設。都心でありながら緑豊富な植栽計画。
施工前田建設工業株式会社
売主三菱地所レジデンス株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、JR西日本プロパティーズ株式会社、株式会社トータテ都市開発、広島電鉄株式会社
hitoto 広島 The Tower詳細はこちら
ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品
ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品価格3,068万円(1戸)~10,498万円(1戸)
完成時期2023年2月
交通広島バス「宇品東一丁目」バス停 徒歩1分
所在地広島県広島市南区宇品東六丁目868番4(地番)
間取り1LDK+S(18戸)・2LDK+S(17戸)・3LDK(93戸)・4LDK(105戸)
専有面積62.67㎡(18戸)~160.09㎡(1戸)
物件の特徴総戸数233戸
    施工東亜建設工業株式会社西日本建築支店
    売主株式会社信和不動産
    ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品詳細はこちら
    ソシオ大手町〈T-SQUARE〉
    ソシオ大手町〈T-SQUARE〉価格2,000万円台~5,800万円台
    完成時期2022年1月
    交通広島電鉄1系統「鷹野橋」電停 徒歩2分
    所在地広島県広島市中区大手町五丁目6番6(地番)
    間取り1R~3LDK+S
    専有面積31.06㎡~92.87㎡
    物件の特徴総戸数177戸
      施工株式会社増岡組
      売主株式会社GAパートナーズ
      ソシオ大手町〈T-SQUARE〉詳細はこちら
      ザ・ステーションタワー福山
      ザ・ステーションタワー福山価格3,188万円(1戸)~14,998万円(1戸)(税込)
      完成時期2021年10月
      交通福山駅前バスのりば 徒歩3分、JR山陽本線「福山」駅 徒歩3分
      所在地広島県福山市東桜町6-1(地番)
      間取り1LDK+S(1戸)・2LDK+S(1戸)・3LDK(4戸)・4LDK(1戸)
      専有面積62.67㎡(1戸)~152.28㎡(1戸)
      物件の特徴総戸数145戸
        施工東亜建設工業株式会社西日本建築支店
        売主株式会社信和不動産
        ザ・ステーションタワー福山詳細はこちら
        パークナード井口
        パークナード井口価格3,600万円台~5,400万円台(税込)(予定)
        完成時期2022年2月
        交通広島電鉄宮島線「修大協創中高前」駅 徒歩3分、JR山陽本線「五日市」駅 徒歩13分
        所在地広島県広島市西区井口四丁目31番3(地番)
        間取り2LDK+S~4LDK
        専有面積70.10㎡~89.95㎡(防災備蓄倉庫面積含む)
        物件の特徴総戸数111戸
        • 「鈴峯学園」跡地にエリア最高層20階建てマンションが誕生。
        • スーパーが目の前。電停徒歩3分、JR駅徒歩13分の便利な環境。
        施工株式会社穴吹工務店広島支店
        売主パナソニック ホームズ株式会社 都市開発支社
        パークナード井口詳細はこちら
        デュオヒルズ比治山レジデンス
        デュオヒルズ比治山レジデンス価格未定
        完成時期2023年2月
        交通広島電鉄皆実線 「段原一丁目」電停 徒歩7分、JR線「広島」駅より広島バス利用4分、「段原中央」バス停下車徒歩5分
        所在地広島県広島市南区段原二丁目17番8(地番)
        間取り2LDK~4LDK
        専有面積62.21㎡~91.87㎡
        物件の特徴総戸数110戸
        • 【モデルルーム好評公開中!来場予約受付開始!】比治山隣接。それは365日、緑豊かな自然を身近に
        • 感じられる住まい。都心近接でありながらも、比治山に寄り添い、やすらぎに満ちたレジデンスをあなたに。
        • JR「広島」駅・八丁堀エリア徒歩圏、広島段原ショッピングセンター徒歩2分の利便性の優れた立地
        施工株式会社増岡組
        売主株式会社フージャースコーポレーション
        デュオヒルズ比治山レジデンス詳細はこちら
        フローレンス緑井グランドステージ
        フローレンス緑井グランドステージ価格3,038万円~4,349万円
        完成時期2020年6月
        交通JR可部線「七軒茶屋」駅 徒歩3分
        所在地広島県広島市安佐南区緑井七丁目1586-1
        間取り2LDK~4LDK
        専有面積68.20㎡ ~87.65㎡
        物件の特徴総戸数105戸
        • JR可部線「七軒茶屋」駅 徒歩3分。天満屋・フジグラン徒歩10分圏内
        • 駐車場100%以上、エネファーム採用の全105邸のビッグプロジェクト始動
        施工株式会社松村組広島支店
        売主章栄不動産株式会社
        フローレンス緑井グランドステージ詳細はこちら
        ヴェルディ海田グランデ
        ヴェルディ海田グランデ価格2,628万円(1戸)~4,038万円(1戸)(税込)
        完成時期2022年1月
        交通広電バス・芸陽バス「南海田」バス停 徒歩2分
        所在地広島県安芸郡海田町南大正町1347-2,1348-1,1349-5,1349-6(地番)
        間取り2LDK+S(7戸)・3LDK(8戸)・4LDK(17戸)
        専有面積65.65㎡(7戸)~86.70㎡(4戸)
        物件の特徴総戸数97戸
        • マックスバリュ海田店 約190m(徒歩3分) JR「海田市」駅 徒歩圏内。
        • 敷地内に全戸分駐車場完備! 来客用駐車場も完備!
        • 利便性の高い海田の「中心」に暮らす。
        施工前田建設工業株式会社
        売主株式会社信和不動産
        ヴェルディ海田グランデ詳細はこちら
        ライオンズ呉グランフォート
        ライオンズ呉グランフォート価格2,930万円(1戸)~4,500万円(1戸)
        完成時期2021年3月
        交通呉線「呉」駅下車徒歩8分
        所在地広島県呉市西中央3丁目8番1
        間取り2LDK+WIC,3LDK,3LDK+WIC,3LDK+WIC+SIC,4LDK+WIC
        専有面積64.39㎡~91.37㎡
        物件の特徴総戸数84戸
        • 公共施設が身近に揃う文化的な暮らしと、中央公園などが身近にある自然豊かな暮らし、双方を叶える場所。
        • JR「呉」駅や呉港など呉エリアのアクセス起点も徒歩圏内の呉中枢に住む。
        施工株式会社穴吹工務店広島支店
        売主株式会社 大京,株式会社穴吹工務店
        ライオンズ呉グランフォート詳細はこちら
        アルファステイツ新井口
        アルファステイツ新井口価格4,180万円(2戸)~5,180万円(1戸)(建物についての消費税を含む)
        完成時期2021年11月
        交通JR山陽本線「新井口駅」 徒歩10分、広島電鉄宮島線「商工センター入口駅」 徒歩9分、アルパークバスターミナル 徒歩5分
        所在地広島県広島市西区草津新町2丁目27-1
        間取り3LDK、4LDK
        専有面積71.85㎡~84.95㎡(壁芯面積)
        物件の特徴総戸数84戸
        • 広島副都心「新井口」エリアに新築マンション誕生。便利な3WAYアクセス
        • ※JR駅(約750m)徒歩10分・電停(約670m)徒歩9分・バスターミナル(約350m)徒歩5分
        • 緑あふれる緑道、公園(西部埋立第十公園/約70m)近接
        施工株式会社鴻池組 広島支店
        売主穴吹興産株式会社
        アルファステイツ新井口詳細はこちら

        総掲載物件数は約400万件!

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