湾岸エリアの「新築マンション人気ランキング」
豊洲、晴海、有明、東雲など
注目エリアのおすすめ物件は？【2019年12月版】

湾岸エリアで人気の高い新築マンションが分かる「新築マンション人気ランキング（モデルルーム公開前・公開中）」を作成した。湾岸エリアでは、月島、豊洲、有明、品川、晴海といった人気エリアの物件が注目されている。長年、全国のマンションを取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー33社に直接ヒアリングした生のデータなので、新築マンション選びの参考にしよう。

注目の大規模物件が次々に登場するホットなエリア

　湾岸エリアは東京都内で東京湾に面した一帯を指し、行政区でいえば中央区、江東区、品川区、港区の一部となる。この湾岸エリアで新築分譲マンションを探す人も多い。そのため、中央区、江東区、品川区、港区の新築マンションのうち、湾岸エリアと呼ばれる場所に属する物件だけをここでは扱う。

　湾岸エリアは、超高層・大規模マンションが主体になり、新規物件が次から次に出てきた場所。一時は、新規物件が少なくなったが、今、まさに新規物件、それも注目の大規模プロジェクトが目白押しの状態になっている。

　注目の大規模マンションには、「HARUMI FLAG（晴海フラッグ）」と「ブランズタワー豊洲」がある。これに、「シティタワーズ東京ベイ」や「プラウドシティ東雲キャナルマークス」など、以前から販売を続けている大規模マンションが加わるため、湾岸エリアは、今、23区内で一番ホットな場所といえる。

　ちなみに、「HARUMI FLAG（晴海フラッグ）」は今回の倍率調査にランクインしていない。総戸数が多いため、高倍率になりにくいことが理由だろう。しかし、湾岸エリアの注目物件であることは間違いない。

◆HARUMI FLAG（晴海フラッグ）（モデルルーム公開中）
価格	未定	完成時期	2022年秋
交通	【SEA VILLAGE】都営大江戸線「勝どき」駅(A3a出口利用)下車徒歩16分(E棟)・17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(A棟)  他	所在地	東京都中央区晴海５丁目502番、503番、504番
間取り	【SEA VILLAGE】3LDK～4LDK 【PARK VILLAGE】2LDK～4LDK 【SUN VILLAGE】2LDK～4LDK	専有面積	【SEA VILLAGE】85.37㎡～123.01㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む) 【PARK VILLAGE】66.59㎡～108.31㎡ 【SUN VILLAGE】61.06㎡～116.58㎡
総戸数	【SEA VILLAGE】686戸 【PARK VILLAGE】1,637戸 【SUN VILLAGE】1,822戸	売主	三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、野村不動産、住友不動産、住友商事、東急不動産社、東京建物八重洲分室、NTT都市開発、新日鉄興和不動産、大和ハウス工業
※データは2019年10月20日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

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湾岸エリアの新築マンション人気ランキングをすべて掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものだ。

【2019年12月】［湾岸］ 人気倍率で比較！新築マンション人気ランキング ※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら。

【モデルルーム公開中】の人気新築マンション
1位 人気 倍率 3.9倍	◆ブランズタワー豊洲（モデルルーム公開中）
	価格	未定	完成時期	2021年10月予定
	交通	東京メトロ有楽町線豊洲4分他	所在地	東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他（底地地番）
	間取り	1LDK〜3LDK	専有面積	43.41〜219.44㎡
	総戸数	1152戸	来場者数	3500人
	売主	東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産、JR西日本プロパティーズ	施工会社	熊谷組
2位 人気 倍率 1.3倍	◆シティハウス品川サウス（モデルルーム公開中）
	価格	5,590万円〜7,090万円	完成時期	2020年1月予定
	交通	JR山手線品川17分他	所在地	東京都品川区東品川一丁目84番1,84番2（地番）
	間取り	2LDK〜3LDK	専有面積	54.56〜67.02㎡
	総戸数	66戸	来場者数	66人
	売主	住友不動産	施工会社	住友不動産シスコン
3位 人気 倍率 1.3倍	◆ローレルタワールネ浜松町（モデルルーム公開中）
	価格	6,958万円〜2億3,074万円	完成時期	2019年12月予定
	交通	ゆりかもめ日の出1分他	所在地	東京都港区海岸2丁目7番2
	間取り	2LDK〜3LDK	専有面積	62.32〜140.55㎡
	総戸数	227戸	来場者数	230人
	売主	近鉄不動産、総合地所	施工会社	長谷工コーポレーション
4位 人気 倍率 1.2倍	◆プレミスト有明ガーデンズ（モデルルーム公開中）
	価格	4,840万円〜6,450万円	完成時期	2020年1月予定
	交通	ゆりかもめ有明テニスの森2分	所在地	東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
	間取り	2LDK・3LDK	専有面積	55.90〜75.12㎡
	総戸数	258戸	来場者数	280人
	売主	大和ハウス工業	施工会社	長谷工コーポレーション
※データは2019年10月20日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。