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新築マンションランキング[2020年]
2019年12月1日公開(2020年4月1日更新)
ダイヤモンド不動産研究所
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湾岸エリアの「新築マンション人気ランキング」
豊洲、晴海、有明、東雲など
注目エリアのおすすめ物件は?【2019年12月版】

湾岸エリアで人気の高い新築マンションが分かる「新築マンション人気ランキング(モデルルーム公開前・公開中)」を作成した。湾岸エリアでは、月島、豊洲、有明、品川、晴海といった人気エリアの物件が注目されている。長年、全国のマンションを取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー33社に直接ヒアリングした生のデータなので、新築マンション選びの参考にしよう。

注目の大規模物件が次々に登場するホットなエリア

 湾岸エリアは東京都内で東京湾に面した一帯を指し、行政区でいえば中央区、江東区、品川区、港区の一部となる。この湾岸エリアで新築分譲マンションを探す人も多い。そのため、中央区、江東区、品川区、港区の新築マンションのうち、湾岸エリアと呼ばれる場所に属する物件だけをここでは扱う。

 湾岸エリアは、超高層・大規模マンションが主体になり、新規物件が次から次に出てきた場所。一時は、新規物件が少なくなったが、今、まさに新規物件、それも注目の大規模プロジェクトが目白押しの状態になっている。

 注目の大規模マンションには、「HARUMI FLAG(晴海フラッグ)」「ブランズタワー豊洲」がある。これに、「シティタワーズ東京ベイ」「プラウドシティ東雲キャナルマークス」など、以前から販売を続けている大規模マンションが加わるため、湾岸エリアは、今、23区内で一番ホットな場所といえる。

 ちなみに、「HARUMI FLAG(晴海フラッグ)」は今回の倍率調査にランクインしていない。総戸数が多いため、高倍率になりにくいことが理由だろう。しかし、湾岸エリアの注目物件であることは間違いない。

◆HARUMI FLAG(晴海フラッグ)(モデルルーム公開中)
価格 未定 完成時期 2022年秋
交通 【SEA VILLAGE】都営大江戸線「勝どき」駅(A3a出口利用)下車徒歩16分(E棟)・17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(A棟)  他 所在地 東京都中央区晴海5丁目502番、503番、504番
間取り 【SEA VILLAGE】3LDK~4LDK
【PARK VILLAGE】2LDK~4LDK
【SUN VILLAGE】2LDK~4LDK
専有面積 【SEA VILLAGE】85.37㎡~123.01㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
【PARK VILLAGE】66.59㎡~108.31㎡
【SUN VILLAGE】61.06㎡~116.58㎡
総戸数 【SEA VILLAGE】686戸
【PARK VILLAGE】1,637戸
【SUN VILLAGE】1,822戸
売主 三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、野村不動産、住友不動産、住友商事、東急不動産社、東京建物八重洲分室、NTT都市開発、新日鉄興和不動産、大和ハウス工業
HARUMI FLAG(晴海フラッグ)詳細はこちら
※データは2019年10月20日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

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湾岸エリアの新築マンション人気ランキングをすべて掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものだ。

【2019年12月】[湾岸]
人気倍率で比較!
新築マンション人気ランキング
※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら
【モデルルーム公開中】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
3.9倍
◆ブランズタワー豊洲(モデルルーム公開中)
価格 未定 完成時期 2021年10月予定
交通 東京メトロ有楽町線豊洲4分他 所在地 東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
間取り 1LDK〜3LDK 専有面積 43.41〜219.44㎡
総戸数 1152戸 来場者数 3500人
売主 東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産、JR西日本プロパティーズ 施工会社 熊谷組
2位

人気
倍率
1.3倍
◆シティハウス品川サウス(モデルルーム公開中)
価格 5,590万円〜7,090万円 完成時期 2020年1月予定
交通 JR山手線品川17分他 所在地 東京都品川区東品川一丁目84番1,84番2(地番)
間取り 2LDK〜3LDK 専有面積 54.56〜67.02㎡
総戸数 66戸 来場者数 66人
売主 住友不動産 施工会社 住友不動産シスコン
3位

人気
倍率
1.3倍
◆ローレルタワールネ浜松町(モデルルーム公開中)
価格 6,958万円〜2億3,074万円 完成時期 2019年12月予定
交通 ゆりかもめ日の出1分他 所在地 東京都港区海岸2丁目7番2
間取り 2LDK〜3LDK 専有面積 62.32〜140.55㎡
総戸数 227戸 来場者数 230人
売主 近鉄不動産、総合地所 施工会社 長谷工コーポレーション
4位

人気
倍率
1.2倍
◆プレミスト有明ガーデンズ(モデルルーム公開中)
価格 4,840万円〜6,450万円 完成時期 2020年1月予定
交通 ゆりかもめ有明テニスの森2分 所在地 東京都江東区有明一丁目5番地25(従前地)
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 55.90〜75.12㎡
総戸数 258戸 来場者数 280人
売主 大和ハウス工業 施工会社 長谷工コーポレーション
※データは2019年10月20日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

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【注目の大規模物件】 【新築マンションの基礎】
SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)
ブランズタワー豊洲
パークコート渋谷  ザ  タワー
晴海フラッグ
HARUMI FLAG(晴海フラッグ)VSブランズタワー豊洲
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壁や床の工法の違い
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◆新築マンション人気ランキング
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