江戸川区の「新築マンション人気ランキング」
小岩、葛西、西葛西など
注目エリアのおすすめ物件は？【2019年3月版】

東京・江戸川区で、人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング（販売前、販売中）」を作成した。江戸川区は、都心中央部からやや離れる代わりに分譲価格が抑えられた物件が多いエリアだ。小岩、葛西、西葛西などのエリアに注目が集まる。長年、全国のマンションを取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー33社に直接ヒアリングした生のデータなので、新築マンション選びの参考にしよう。

大規模マンションが少なくなってしまった江戸川区
小岩エリアでは供給増

　江戸川に沿って南北に長い形をしているのが、江戸川区。南部では東京メトロ東西線の西葛西駅を中心に、分譲・賃貸の大規模マンションが昭和の時代から数多く建設されてきた。都営新宿線篠崎駅周辺や東大島駅周辺の江戸川区エリアも大規模マンションの多発地域。しかし、近年は、これらマンション大量供給エリアでの新規マンションがめっきり減っている。　

　大きなマンション用地を見つけにくくなったことが理由だろう。

　変わって、新築マンションが目立っているのが、千葉県との県境に位置する小岩エリア。下町風情の残る場所で、商店街が充実。洗練された場所とは異なるが、分譲価格が抑えられ、物価が安いなど実質的な住みよさがある。その魅力に気づく人が増えたことで、小岩人気が高まっている。

　人気が上がってくるのに合わせ、小岩エリアの新築マンション価格も上昇傾向がみられる。といっても、小岩駅周辺の新築マンションは、中規模、小規模で、分譲件数も限られる。江戸川区全体で、新規物件が減っているのは事実である。

江戸川区の新築マンション人気ランキングをすべて掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「販売前」「販売中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものだ。

【2019年3月】［江戸川区］ 人気倍率で比較！新築マンション人気ランキング！ ※人気倍率の計算方法はこちら

【販売中】新築マンション人気ランキング
1位 人気 倍率 1.5倍	◆ルピアコート西葛西（販売中）
	価格	4,400万円〜6,600万円（予定）	完成時期	2019月3月予定
	交通	東京メトロ東西線「西葛西」駅 徒歩10分他	所在地	東京都江戸川区西葛西1-14-2
	間取り	2LDK〜4LDK	専有面積	54.34〜83.65㎡
	総戸数	50戸	来場者数	68人
	売主	中央住宅	施工会社	川村工営
2位 人気 倍率 1.4倍	◆ジオ西葛西清新町（販売中）
	価格	未定	完成時期	2019年1月竣工済
	交通	東西線「西葛西」駅徒歩17分	所在地	東京都江戸川区清新町2-4-1(地番)
	間取り	2LDK+F〜4LDK	専有面積	69.1〜83.56㎡
	総戸数	55戸	来場者数	65人
	売主	阪急阪神不動産	施工会社	長谷工コーポレーション
3位 人気 倍率 1.1倍	◆プレミスト新小岩 親水公園（販売中）
	価格	3,990万円〜6,080万円	完成時期	2020年1月上旬予定
	交通	JR総武線・総武線快速「新小岩」駅から徒歩14分	所在地	東京都江戸川区中央4丁目1785番（地番）
	間取り	2LDK〜4LDK	専有面積	61.91〜80.60㎡
	総戸数	96戸	来場者数	90人
	売主	大和ハウス工業	施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
※データは2019年2月3日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。ランキングの作成方法はこちら

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