江戸川区の「新築マンション人気ランキング」
小岩、葛西、西葛西など
注目エリアのおすすめ物件は?【2020年4月版】

2020年4月1日公開(2020年4月8日更新)
櫻井幸雄

櫻井幸雄(さくらい・ゆきお)氏:新築マンションに詳しい住宅ジャーナリスト。櫻井幸雄氏が新築マンションの最新の価格動向、人気物件について解説します。

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東京・江戸川区で、人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング(モデルルーム公開前・公開中)」を作成した。江戸川区は、都心中央部からやや離れる代わりに分譲価格が抑えられた物件が多いエリアだ。小岩、葛西、西葛西などのエリアに注目が集まる。これは、全国のマンションを長年取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー33社に直接ヒアリングした生のデータをもとに作ったランキングだ。新築マンション選びの参考にしよう。

大規模マンションが少なくなってしまった江戸川区

 江戸川に沿って南北に長い形をしているのが、江戸川区。南部では東京メトロ東西線の西葛西駅を中心に、分譲・賃貸の大規模マンションが昭和の時代から数多く建設されてきた。都営新宿線篠崎駅周辺や東大島駅周辺の江戸川区エリアも大規模マンションの多発地域。しかし、近年は、これらマンション大量供給エリアでの新規マンションがめっきり減っている。 

 大きなマンション用地を見つけにくくなったことが理由だろう。

 一方、JR小岩駅周辺は人気が上がってくるのに合わせ、新築マンション価格も上昇傾向がみられる。といっても、小岩駅周辺の新築マンションは、中規模、小規模で、分譲件数も限られる。江戸川区全体で、新規物件が減っているのは事実である。

江戸川区の新築マンション人気ランキングをすべて掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものだ。

【2020年4月】[江戸川区]
人気倍率で比較!
新築マンション人気ランキング
※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら
【モデルルーム公開前】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
4.3倍
◆バウス瑞江(モデルルーム公開前)
価格 未定 完成時期 2020年8月予定
交通 都営新宿線「瑞江」駅徒歩7分 所在地 東京都江戸川区南篠崎町四丁目55番1他4筆(地番)
間取り 2LDK〜4LDK 専有面積 60.91~85.95㎡
総戸数 61戸 資料請求 264件
売主 日本土地建物 施工会社 長谷工コーポレーション
※データは2020年2月11日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【モデルルーム公開中】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
6.6倍
◆グローリオ レジデンス船堀(モデルルーム公開中)
価格 5,880万円・5,980万円 完成時期 2019年9月4日
交通 都営新宿線「船堀」駅徒歩7分 所在地 東京都江戸川区船堀5-707-1他
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 43.31~73.80㎡
総戸数 30戸 来場者数 180人
売主 セコムホームライフ 施工会社 ライト工業
2位

人気
倍率
3.0倍
◆リビオシティ西葛西親水公園(モデルルーム公開中)
価格 3,900万円台〜7,200万円台※100万円単位 完成時期 2021年2月予定
交通 東京メトロ東西線「西葛西」徒歩11分 所在地 東京都江戸川区西葛西8丁目4番1(地番)
間取り 2LDK+S~4LDK 専有面積 66.36~81.59㎡
総戸数 282戸 来場者数 730人
売主 日鉄興和不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
※データは2020年2月11日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

総掲載物件数は約400万件!

江戸川区の新築マンションを探す
(ライフルホームズのサイトへ)

 

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