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長野県の「新築マンション人気ランキング」
長野市、松本市、塩尻市、上田市など
注目エリアのおすすめ物件は?【2021年2月版】

2021年2月22日公開(2021年2月22日更新)
櫻井幸雄
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長野県で人気の高い新築マンションが分かる「新築マンション人気ランキング(モデルルーム公開前・公開中)」を作成した。長野県では、長野市、松本市、塩尻市、上田市などが人気である。これは、全国のマンションを長年取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー33社に直接ヒアリングした生のデータをもとに作ったランキングだ。新築マンション選びの参考にしよう。

>>長野県の新築マンションランキングを見る

マンションが建設されやすい長野市と松本市

 長野県でデパートをはじめとする商店が多く集まり、企業の支社もある繁華街というと、長野駅周辺と松本駅周辺が代表的なエリアとなる。いずれも、観光地の色合いが濃く、ビジネスの拠点とは言いにくい。それでも、マンションの数は多く、新築物件も継続的に発売されている

 長野駅周辺には、1998年の長野五輪の際に複数のマンションが建設されており、その中古取引価格は80㎡の3LDKで3000万円台、長野駅から徒歩10分以上だと70㎡3LDKで2000万円台といったところ。大型住戸がつくられた時期なので、広い中古マンションが見つかりやすい。現在は、床面積を絞ったマンションが中心なので、長野県でも3LDKは70㎡台となる。そして、価格も上がり、長野駅に近い新築マンションであれば、70㎡程度の3LDKが4000万円を超えてしまう。

 その価格相場は、松本駅周辺でも変わらない。だが、両駅とも、駅に近い場所でマンション用地は出にくいのが実情だ。駅から少々歩く立地のマンションでも、車があれば、不便さは少ない。長野県は車がないと生活しにくい立地特性があるため、マンションは全戸分の駐車場を備えるのが普通だ。

 また、日本全国の地方都市では、駅から離れた場所に住むシニアが多いが、そのシニア層が今、一番恐れているのが台風や大雪などの自然災害だ。その点、中心地であれば、災害の被害は小さく、復旧も早い。地方の中心エリアに立つマンションは日々の暮らしが便利であるだけでなく、安心感も大きいわけだ。さらに、近年は地方都市での病院統廃合が進み、中心地に住んでいないと医療サービスを受けにくく、配偶者が入院したときのケアもしにくい、という問題もある。

 地方都市では、便利な中心エリアに立地し、商業施設との複合開発のマンションがシニア層によく売れる、という状況が出ている。長野県では、その受け皿となる大規模再開発マンションがまだ出ていない。そのようなマンションが長野県内に登場することを期待したい。

長野県の新築マンション人気ランキングを掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものなので、参考にしよう。

【2021年2月】[長野県]
人気倍率で比較!新築マンション人気ランキング
※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら
【モデルルーム公開前】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
2.9倍
◆サーパス松本高宮(モデルルーム公開前)
価格 未定 完成時期 2022年1月上旬
交通 アルピコ交通上高地線「西松本」駅徒歩15分 所在地 長野県松本市高宮北358番2
間取り 2LDK〜3LDK 専有面積 64.24〜80.66㎡
総戸数 45戸 資料請求 129件
売主 穴吹工務店 施工会社 穴吹工務店
サーパス松本高宮詳細はこちら
※データは2020年11月30日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

長野県のおすすめ新築マンション

レーベン上田中央PROJECT
価格未定
完成時期2022年1月
交通JR北陸新幹線、しなの鉄道しなの鉄道線、上田電鉄別所線「上田」駅 徒歩9分
所在地長野県上田市中央二丁目4822-1の一部他(地番)
間取り3LDK・4LDK
専有面積64.35㎡~90.28㎡
物件の特徴総戸数74戸
    施工株式会社穴吹工務店
    売主株式会社タカラレーベン
    レーベン上田中央PROJECT詳細はこちら
    ポレスター松本大手ノースレジデンス
    価格未定
    完成時期2022年8月
    交通JR・アルピコ交通「松本」駅 徒歩10分、JR「北松本」駅 徒歩4分
    所在地長野県松本市大手1丁目114-3、368-5、368-24、369-27、369-58(地番)
    間取り3LDK、4LDK
    専有面積65.59㎡~83.25㎡
    物件の特徴総戸数72戸
    • ポレスター松本大手ノースレジデンス《新発表》
    • JR「松本」駅徒歩10分、JR「北松本」駅徒歩4分、松本城公園徒歩5分
    • 全72邸の地上10階建てレジデンス
    施工松本土建株式会社
    売主株式会社マリモ
    ポレスター松本大手ノースレジデンス詳細はこちら
    アルビオアルファ渚ガーデンII
    価格3,280万円(1戸)~5,780万円(1戸)(建物についての消費税を含む)
    完成時期2021年7月
    交通JR篠ノ井線・大糸線、アルピコ交通上高地線「松本」駅 徒歩10分、アルピコ交通上高地線「渚」駅 徒歩5分、タウンスニーカー「田川公民館」バス停 徒歩5分
    所在地長野県松本市渚3丁目306番6,345番1
    間取り2LDK、3LDK
    専有面積63.96㎡~104.27㎡(壁芯面積)
    物件の特徴総戸数66戸
    • ミサワホーム甲信×あなぶき興産 邸宅品質マンションブランド「アルビオアルファ」シリーズ<第3弾>誕生
    • <松本駅徒歩10分/松本IC>電車利用もカーアクセスも快適・便利なエリア/生活利便施設が徒歩圏内
    • あなぶき興産オリジナルmi+mo(ミタスモ)仕様を採用/敷地内駐車場充足率100%超
    施工松本土建株式会社
    売主ミサワホーム甲信株式会社、穴吹興産株式会社
    アルビオアルファ渚ガーデンII詳細はこちら
    ポレスター中御所
    価格未定
    完成時期2022年5月
    交通JR北陸新幹線「長野」駅 徒歩10分、JR信越本線「長野」駅 徒歩10分(篠ノ井線、しなの鉄道線、北しなの線、飯山線)、長野電鉄「長野」駅 徒歩13分
    所在地長野県長野市中御所3丁目8-1(地番)
    間取り2LDK、3LDK
    専有面積60.00㎡~80.62㎡(一戸当たり)
    物件の特徴総戸数56戸
    • ■ JR「長野」駅東口より徒歩10分
    • ■ 平面駐車場100%
    • ■ 全邸南向き、角住戸率50%
    施工未定
    売主株式会社マリモ
    ポレスター中御所詳細はこちら
    ポレスター広丘ブライトマークス
    価格2,690万円 ~ 3,830万円
    完成時期2020年11月
    交通JR篠ノ井線「村井」駅 徒歩16分
    所在地長野県塩尻市大字広丘吉田1113番地2
    間取り2LDK+S、3LDK
    専有面積69.84㎡ ~ 81.78㎡(一戸当たり)
    物件の特徴総戸数52戸
    • ■ 国道19号線沿線に誕生。「塩尻北I.C.」車2分、市立吉田小学校徒歩1分(約30m)
    • ■ オール電化の1フロア4邸
    • ■ 平面駐車場100%設置
    施工北野建設株式会社 松本支店
    売主株式会社マリモ
    ポレスター広丘ブライトマークス詳細はこちら
    サーパス石堂ゲートマークス
    価格2,690万円~4,850万円
    完成時期2022年8月
    交通
    所在地長野県長野市大字南長野字山王1205番1他(地番)
    間取り2LDK・3LDK
    専有面積55.11㎡~71.76㎡
    物件の特徴総戸数52戸
    • THE EMBLEM MID CORE RESIDENCE この街の、象徴となる。
    • JR長野駅「善光寺口」へ徒歩7分(約540m)
    • 長野駅前の賑わいと「善光寺」表参道の情緒を愉しむ
    施工株式会社穴吹工務店
    売主長野都市計画株式会社
    サーパス石堂ゲートマークス詳細はこちら
    クレアホームズ上田中央
    価格未定
    完成時期2022年5月
    交通JR北陸新幹線、しなの鉄道しなの鉄道線、上田電鉄別所線「上田」駅徒歩8分
    所在地長野県上田市中央2丁目4770番1(地番)
    間取り3LDK、4LDK
    専有面積74.14㎡~93.90㎡(※トランクルーム・防災倉庫兼宅配置場面積を含む)
    物件の特徴総戸数50戸
    • JR北陸新幹線、しなの鉄道しなの鉄道線、上田電鉄別所線「上田」駅徒歩8分、海野商店街直結。
    • 駐車場設置率100%(平置き70%)、全邸トランクルーム・宅配ボックス・床暖房付き。
    • 資料請求受付開始!※資料の発送は3月頃を予定しております。
    施工未定
    売主セントラル総合開発株式会社
    クレアホームズ上田中央詳細はこちら
    (仮称)レーベン長野中御所
    価格3,572万円~5,680万円
    完成時期2022年2月
    交通JR北陸新幹線、JR信越本線・篠ノ井線・飯山線、しなの鉄道北しなの線「長野」駅善光寺口 徒歩8分、長野電鉄長野線「長野」駅出入口2 徒歩9分
    所在地長野県長野市中御所1丁目37-1、37-2、39-1(地番)
    間取り2LDK・3LDK
    専有面積61.87㎡~83.81㎡
    物件の特徴総戸数47戸
      施工株式会社 守谷商会
      売主株式会社タカラレーベン
      (仮称)レーベン長野中御所詳細はこちら
      サーパス松本高宮
      価格2,500万円台~3,800万円台(予定)
      完成時期2022年1月
      交通アルピコ交通上高地線「西松本」駅より徒歩15分(約1,140m)
      所在地長野県松本市高宮北358番2(地番)
      間取り2LDK・3LDK
      専有面積64.24㎡~80.66㎡
      物件の特徴総戸数45戸
      • 歓静なる、高宮生活 BEAUTIFUL LIVES 利便に歓び、静穏な地にやすらぐ。
      • イトーヨーカドー南松本 車で2分(約800m)/高宮北公園 徒歩2分(約130m)
      • 平置駐車場133%/顔認証セキュリティサービス採用
      施工株式会社穴吹工務店
      売主株式会社穴吹工務店 信越支店
      サーパス松本高宮詳細はこちら
      ポレスター松本中条サウスレジデンス
      価格未定
      完成時期2022年1月
      交通JR・アルピコ交通「松本」駅 徒歩10分(JR・アルピコ交通「松本」駅 徒歩9分(※地下通路と跨線橋側道を利用:2021年4月工事完了予定))、アルピコ交通「西松本」駅 徒歩4分
      所在地長野県松本市中条614-2(地番)
      間取り3LDK、4LDK
      専有面積67.96㎡~80.29㎡(一戸当たり)
      物件の特徴総戸数38戸
      • ポレスター松本中条サウスレジデンス《新発表》
      • JR「松本」駅徒歩10分、通常跨線橋の開通で「松本」駅のお城口まで徒歩9分に!
      • 全38邸の低層5階建てレジデンス
      施工株式会社守谷商会 松本支店
      売主株式会社マリモ
      ポレスター松本中条サウスレジデンス詳細はこちら

      総掲載物件数は約400万件!

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