長野県で人気の高い新築マンションが分かる「新築マンション人気ランキング(モデルルーム公開前・公開中)」を作成した。長野県では、長野市、松本市、塩尻市、上田市などが人気である。これは、住宅評論家の櫻井幸雄氏が、ディベロッパー33社を調査して作ったランキングだ。マンション選びの参考にしよう。
長野県の新築マンション市況:マンションが建設されやすい長野市と松本市
長野県でデパートをはじめとする商店が多く集まり、企業の支社もある繁華街というと、長野駅周辺と松本駅周辺が代表的なエリアとなる。いずれも、観光地の色合いが濃く、ビジネスの拠点とは言いにくい。それでも、マンションの数は多く、新築物件も継続的に発売されている。
長野駅周辺には、1998年の長野五輪の際に複数のマンションが建設されており、その中古取引価格は80㎡の3LDKで3000万円台、長野駅から徒歩10分以上だと70㎡3LDKで2000万円台といったところ。大型住戸がつくられた時期なので、広い中古マンションが見つかりやすい。
現在は、床面積を絞ったマンションが中心なので、長野県でも3LDKは70㎡台となる。そして、価格も上がり、長野駅に近い新築マンションであれば、70㎡程度の3LDKが4000万円を超えてしまう。
その価格相場は、松本駅周辺でも変わらない。だが、両駅とも、駅に近い場所でマンション用地は出にくいのが実情だ。駅から少々歩く立地のマンションでも、車があれば、不便さは少ない。長野県は車がないと生活しにくい立地特性があるため、マンションは全戸分の駐車場を備えるのが普通だ。
また、日本全国の地方都市では、駅から離れた場所に住むシニアが多いが、そのシニア層が今、一番恐れているのが台風や大雪などの自然災害だ。その点、中心地であれば、災害の被害は小さく、復旧も早い。地方の中心エリアに立つマンションは日々の暮らしが便利であるだけでなく、安心感も大きいわけだ。
さらに、近年は地方都市での病院統廃合が進み、中心地に住んでいないと医療サービスを受けにくく、配偶者が入院したときのケアもしにくい、という問題もある。
地方都市では、便利な中心エリアに立地し、商業施設との複合開発のマンションがシニア層によく売れる、という状況が出ている。長野県では、その受け皿となる大規模再開発マンションがまだ出ていない。そのようなマンションが長野県内に登場することを期待したい。
長野県の新築マンション人気ランキングをすべて掲載
「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものなので、参考にしよう。
【2022年3月】[長野県] 人気倍率で比較!新築マンション人気ランキング ※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら。
|
【モデルルーム公開前】の人気新築マンション | ||||
---|---|---|---|---|
1位 人気 倍率 5.4倍 |
◆サーパス長野南県(モデルルーム公開前) | |||
価格 | 未定 | 完成時期 | 2023年1月中旬予定 | |
交通 | JR信越本線「長野」駅より徒歩13分他 | 所在地 | 長野県長野市大字南長野字幅下644番2 | |
間取り | 2LDK~3LDK | 専有面積 | 60.34~74.09㎡ | |
総戸数 | 42戸 | 資料請求 | 225件 | |
売主 | (株)穴吹工務店 | 施工会社 | (株)穴吹工務店 | |
2位 人気 倍率 4.0倍 |
◆サーパス松本埋橋ミッドグラン(モデルルーム公開前) | |||
価格 | 未定 | 完成時期 | 2023年7月下旬予定 | |
交通 | JR篠ノ井線「松本」駅徒歩17分他 | 所在地 | 長野県松本市埋橋一丁目937番4 | |
間取り | 2LDK~4LDK | 専有面積 | 65.62〜87.27㎡ | |
総戸数 | 81戸 | 資料請求 | 325件 | |
売主 | (株)穴吹工務店 | 施工会社 | (株)穴吹工務店 | |
※データは2022年1月10日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。 |
長野県のおすすめ新築マンション | ||
サーパス松本埋橋ミッドグラン | ||
![]() | 価格 | 3,390万円~4,890万円 |
---|---|---|
完成時期 | 2023年7月 | |
交通 | JR篠ノ井線・大糸線、アルピコ交通上高地線「松本」駅より徒歩17分(約1,300m) | |
所在地 | 長野県松本市埋橋一丁目937番4(地番) | |
間取り | 2LDK~3LDK | |
専有面積 | 67.79㎡~82.37㎡ | |
物件の特徴 | 総戸数 | 81戸 |
| 施工 | 株式会社穴吹工務店 |
売主 | 株式会社穴吹工務店 信越支店 | |
![]() | ||
ポレスター松本大手ノースレジデンス | ||
![]() | 価格 | 4,030万円 ~ 4,330万円 |
完成時期 | 2022年7月 | |
交通 | JR・アルピコ交通「松本」駅 徒歩10分、JR「北松本」駅 徒歩4分 | |
所在地 | 長野県松本市大手1丁目114-3、368-5、368-24、369-27、369-58(地番) | |
間取り | 3LDK | |
専有面積 | 76.83㎡ ~ 78.20㎡(一戸当たり) | |
物件の特徴 | 総戸数 | 72戸 |
| 施工 | 松本土建株式会社 |
売主 | 株式会社マリモ | |
![]() | ||
アルファスマート稲里 | ||
![]() | 価格 | 2,960万円(建物についての消費税を含む) |
完成時期 | 2022年7月 | |
交通 | JR信越本線「川中島」駅 徒歩29分、アルピコ交通「下氷鉋」バス停 徒歩5分 | |
所在地 | 長野県長野市稲里町中氷鉋字中川原572-2、字上荒沢490-4 | |
間取り | 3LDK | |
専有面積 | 70.80㎡(壁芯面積) | |
物件の特徴 | 総戸数 | 71戸 |
| 施工 | 大末建設株式会社 |
売主 | 穴吹興産株式会社 | |
![]() | ||
ポレスター広丘ブライトマークス | ||
![]() | 価格 | 2,980万円 ~ 3,550万円 |
完成時期 | 2020年11月 | |
交通 | JR篠ノ井線「村井」駅 徒歩16分 | |
所在地 | 長野県塩尻市大字広丘吉田1113番地2 | |
間取り | 3LDK | |
専有面積 | 75.51㎡ ~ 81.78㎡(一戸当たり) | |
物件の特徴 | 総戸数 | 52戸 |
| 施工 | 北野建設株式会社 松本支店 |
売主 | 株式会社マリモ | |
![]() | ||
クレアホームズ上田中央 | ||
![]() | 価格 | 3,650万円~4,590万円 |
完成時期 | 2022年7月 | |
交通 | JR北陸新幹線、しなの鉄道しなの鉄道線、上田電鉄別所線「上田」駅徒歩8分 | |
所在地 | 長野県上田市中央2丁目4768番4(地番) | |
間取り | 3LDK | |
専有面積 | 74.14㎡~86.74㎡(トランクルーム・防災倉庫・宅配置場面積含む) | |
物件の特徴 | 総戸数 | 50戸 |
| 施工 | 株式会社守谷商会 |
売主 | セントラル総合開発株式会社 | |
![]() | ||
サーパス長野南県 | ||
![]() | 価格 | 3,190万円~4,210万円 |
完成時期 | 2023年1月 | |
交通 | ||
所在地 | 長野県長野市大字南長野字幅下644番2(地番) | |
間取り | 2LDK・3LDK | |
専有面積 | 60.34㎡~74.09㎡ | |
物件の特徴 | 総戸数 | 42戸 |
| 施工 | 穴吹工務店・北野建設共同企業体 |
売主 | 株式会社穴吹工務店 信越支店 | |
![]() | ||
ポレスター松本中条サウスレジデンス | ||
![]() | 価格 | 3,290万円 ~ 3,880万円 |
完成時期 | 2022年1月 | |
交通 | JR・アルピコ交通「松本」駅 徒歩9分、アルピコ交通「西松本」駅 徒歩4分 | |
所在地 | 長野県松本市中条614-2(地番) | |
間取り | 3LDK | |
専有面積 | 70.16㎡ ~ 75.34㎡(一戸当たり) | |
物件の特徴 | 総戸数 | 38戸 |
| 施工 | 株式会社守谷商会 松本支店 |
売主 | 株式会社マリモ | |
![]() | ||
総掲載物件数は約400万件! |
注目記事>>新築マンションで気になる「音」のトラブル! 壁や床の遮音性は、厚さと工法を確認
注目記事>>最新の新築マンション最新市況は? 価格動向、人気物件を解説
注目記事>>新築マンションを値引きする会社はどこ?デベロッパーごとに解説
【注目の大規模物件】 | 【新築マンションの基礎】 |
■パークタワー勝どきミッド/サウス ■シティテラス新小岩 ■名古屋ザ・タワー ■レ・ジェイドつくば Station Front ■パークホームズ千葉 ■Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 |
■最新の市況は? ■首都圏の新築・中古マンション市況? ■値引きをする会社はどこ? ■壁や床の工法の違い ■管理のチェックポイント ■住み心地を決める「階高」 |
◆新築マンション人気ランキング |
![]() |
![]() |