長野県の「新築マンション人気ランキング」
長野市、松本市、塩尻市、上田市など、注目エリアのおすすめ物件は?

2022年3月4日公開(2022年3月10日更新)
櫻井幸雄

長野県で人気の高い新築マンションが分かる「新築マンション人気ランキング(モデルルーム公開前・公開中)」を作成した。長野県では、長野市、松本市、塩尻市、上田市などが人気である。これは、住宅評論家の櫻井幸雄氏が、ディベロッパー33社を調査して作ったランキングだ。マンション選びの参考にしよう。

>>長野県の新築マンションランキングを見る

長野県の新築マンション市況:マンションが建設されやすい長野市と松本市

 長野県でデパートをはじめとする商店が多く集まり、企業の支社もある繁華街というと、長野駅周辺と松本駅周辺が代表的なエリアとなる。いずれも、観光地の色合いが濃く、ビジネスの拠点とは言いにくい。それでも、マンションの数は多く、新築物件も継続的に発売されている。

 長野駅周辺には、1998年の長野五輪の際に複数のマンションが建設されており、その中古取引価格は80㎡の3LDKで3000万円台、長野駅から徒歩10分以上だと70㎡3LDKで2000万円台といったところ。大型住戸がつくられた時期なので、広い中古マンションが見つかりやすい。

 現在は、床面積を絞ったマンションが中心なので、長野県でも3LDKは70㎡台となる。そして、価格も上がり、長野駅に近い新築マンションであれば、70㎡程度の3LDKが4000万円を超えてしまう。

 その価格相場は、松本駅周辺でも変わらない。だが、両駅とも、駅に近い場所でマンション用地は出にくいのが実情だ。駅から少々歩く立地のマンションでも、車があれば、不便さは少ない。長野県は車がないと生活しにくい立地特性があるため、マンションは全戸分の駐車場を備えるのが普通だ。

 また、日本全国の地方都市では、駅から離れた場所に住むシニアが多いが、そのシニア層が今、一番恐れているのが台風や大雪などの自然災害だ。その点、中心地であれば、災害の被害は小さく、復旧も早い。地方の中心エリアに立つマンションは日々の暮らしが便利であるだけでなく、安心感も大きいわけだ。

 さらに、近年は地方都市での病院統廃合が進み、中心地に住んでいないと医療サービスを受けにくく、配偶者が入院したときのケアもしにくい、という問題もある。

 地方都市では、便利な中心エリアに立地し、商業施設との複合開発のマンションがシニア層によく売れる、という状況が出ている。長野県では、その受け皿となる大規模再開発マンションがまだ出ていない。そのようなマンションが長野県内に登場することを期待したい。

長野県の新築マンション人気ランキングをすべて掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものなので、参考にしよう。

【2022年3月】[長野県]
人気倍率で比較!新築マンション人気ランキング
※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら
【モデルルーム公開前】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
5.4倍
◆サーパス長野南県(モデルルーム公開前)
価格 未定 完成時期 2023年1月中旬予定
交通 JR信越本線「長野」駅より徒歩13分他 所在地 長野県長野市大字南長野字幅下644番2
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 60.34~74.09㎡
総戸数 42戸 資料請求 225件
売主 (株)穴吹工務店 施工会社 (株)穴吹工務店
サーパス長野南県詳細はこちら
2位

人気
倍率
4.0倍
◆サーパス松本埋橋ミッドグラン(モデルルーム公開前)
価格 未定 完成時期 2023年7月下旬予定
交通 JR篠ノ井線「松本」駅徒歩17分他 所在地 長野県松本市埋橋一丁目937番4
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 65.62〜87.27㎡
総戸数 81戸 資料請求 325件
売主 (株)穴吹工務店 施工会社 (株)穴吹工務店
サーパス松本埋橋ミッドグラン詳細はこちら
※データは2022年1月10日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

おすすめ新築マンション

長野県のおすすめ新築マンション

サーパス松本埋橋ミッドグラン
サーパス松本埋橋ミッドグラン価格3,390万円~4,890万円
完成時期2023年7月
交通JR篠ノ井線・大糸線、アルピコ交通上高地線「松本」駅より徒歩17分(約1,300m)
所在地長野県松本市埋橋一丁目937番4(地番)
間取り2LDK~3LDK
専有面積67.79㎡~82.37㎡
物件の特徴総戸数81戸
  • AUTHENTIC MATSUMOTO - 松本、本流を生きる。
  • イオンモール松本まで徒歩5分、生活利便施設の充実した環境が心地よい暮
  • 平置駐車場140%超。環境・家計・健康にやさしい高断熱マンション
施工株式会社穴吹工務店
売主株式会社穴吹工務店 信越支店
サーパス松本埋橋ミッドグラン詳細はこちら
ポレスター松本大手ノースレジデンス
ポレスター松本大手ノースレジデンス価格4,030万円 ~ 4,330万円
完成時期2022年7月
交通JR・アルピコ交通「松本」駅 徒歩10分、JR「北松本」駅 徒歩4分
所在地長野県松本市大手1丁目114-3、368-5、368-24、369-27、369-58(地番)
間取り3LDK
専有面積76.83㎡ ~ 78.20㎡(一戸当たり)
物件の特徴総戸数72戸
  • JR「松本」駅徒歩10分、JR「北松本」駅徒歩4分、松本城公園徒歩5分
  • 国宝 松本城を身近に、城下町として栄えてきた松本の中心地ならではの
  • 歴史と利便性、豊かな情景、ステイタスに満ちた暮らしをお贈りします。
施工松本土建株式会社
売主株式会社マリモ
ポレスター松本大手ノースレジデンス詳細はこちら
アルファスマート稲里
アルファスマート稲里価格2,960万円(建物についての消費税を含む)
完成時期2022年7月
交通JR信越本線「川中島」駅 徒歩29分、アルピコ交通「下氷鉋」バス停 徒歩5分
所在地長野県長野市稲里町中氷鉋字中川原572-2、字上荒沢490-4
間取り3LDK
専有面積70.80㎡(壁芯面積)
物件の特徴総戸数71戸
  • 【キャンセル住戸発生】4階3LDK(70.80m2)Gタイプ/2,960万円(税込)
  • ショッピング施設や医療施設が徒歩圏内に充実した、利便の良い立地
  • 平面駐車場100%以上完備/あなぶき興産オリジナル仕様「mi+mo(ミタスモ)」採用の間取り
施工大末建設株式会社
売主穴吹興産株式会社
アルファスマート稲里詳細はこちら
ポレスター広丘ブライトマークス
ポレスター広丘ブライトマークス価格2,980万円 ~ 3,550万円
完成時期2020年11月
交通JR篠ノ井線「村井」駅 徒歩16分
所在地長野県塩尻市大字広丘吉田1113番地2
間取り3LDK
専有面積75.51㎡ ~ 81.78㎡(一戸当たり)
物件の特徴総戸数52戸
  • ■ 国道19号線沿線に誕生。「塩尻北I.C.」車2分、市立吉田小学校徒歩1分(約30m)
  • ■ オール電化の1フロア4邸
  • ■ 平面駐車場100%設置
施工北野建設株式会社 松本支店
売主株式会社マリモ
ポレスター広丘ブライトマークス詳細はこちら
クレアホームズ上田中央
クレアホームズ上田中央価格3,650万円~4,590万円
完成時期2022年7月
交通JR北陸新幹線、しなの鉄道しなの鉄道線、上田電鉄別所線「上田」駅徒歩8分
所在地長野県上田市中央2丁目4768番4(地番)
間取り3LDK
専有面積74.14㎡~86.74㎡(トランクルーム・防災倉庫・宅配置場面積含む)
物件の特徴総戸数50戸
  • 完成間近!マンションギャラリーにてモデルルーム公開中!
  • 敷地内駐車場先着順受付中!
  • 24時間セキュリティシステム設置/各住戸に宅配置場・防災倉庫・トランクルーム付き
施工株式会社守谷商会
売主セントラル総合開発株式会社
クレアホームズ上田中央詳細はこちら
サーパス長野南県
サーパス長野南県価格3,190万円~4,210万円
完成時期2023年1月
交通
所在地長野県長野市大字南長野字幅下644番2(地番)
間取り2LDK・3LDK
専有面積60.34㎡~74.09㎡
物件の特徴総戸数42戸
  • 真都開邸 ~真都の魅力、“マチナカ”の豊かさを開く。~
  • 「長野」駅 善光寺口より徒歩13分(約1,020m)、長野県庁より徒歩4分(約280m)
  • 文化、伝統、行政、自然、商業、そして文教。長野市の魅力が集まる“マ
施工穴吹工務店・北野建設共同企業体
売主株式会社穴吹工務店 信越支店
サーパス長野南県詳細はこちら
ポレスター松本中条サウスレジデンス
ポレスター松本中条サウスレジデンス価格3,290万円 ~ 3,880万円
完成時期2022年1月
交通JR・アルピコ交通「松本」駅 徒歩9分、アルピコ交通「西松本」駅 徒歩4分
所在地長野県松本市中条614-2(地番)
間取り3LDK
専有面積70.16㎡ ~ 75.34㎡(一戸当たり)
物件の特徴総戸数38戸
  • ポレスター松本中条サウスレジデンス《新発表》
  • JR「松本」駅徒歩9分、都市計画道路「内環状南線」がついに開通!松本駅がさらに身近に。
  • 全38邸の低層5階建てレジデンス
施工株式会社守谷商会 松本支店
売主株式会社マリモ
ポレスター松本中条サウスレジデンス詳細はこちら

総掲載物件数は約400万件!

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