長野県の「新築マンション人気ランキング」
長野市、松本市、塩尻市、上田市など、注目エリアのおすすめ物件は？

長野県で人気の高い新築マンションが分かる「新築マンション人気ランキング（モデルルーム公開前・公開中）」を作成した。長野県では、長野市、松本市、塩尻市、上田市などが人気である。これは、住宅評論家の櫻井幸雄氏が、ディベロッパー33社を調査して作ったランキングだ。マンション選びの参考にしよう。

＞＞長野県の新築マンションランキングを見る

マンションが建設されやすい長野市と松本市

　長野県でデパートをはじめとする商店が多く集まり、企業の支社もある繁華街というと、長野駅周辺と松本駅周辺が代表的なエリアとなる。いずれも、観光地の色合いが濃く、ビジネスの拠点とは言いにくい。それでも、マンションの数は多く、新築物件も継続的に発売されている。

　長野駅周辺には、1998年の長野五輪の際に複数のマンションが建設されており、その中古取引価格は80㎡の3LDKで3000万円台、長野駅から徒歩10分以上だと70㎡3LDKで2000万円台といったところ。大型住戸がつくられた時期なので、広い中古マンションが見つかりやすい。

 現在は、床面積を絞ったマンションが中心なので、長野県でも3LDKは70㎡台となる。そして、価格も上がり、長野駅に近い新築マンションであれば、70㎡程度の3LDKが4000万円を超えてしまう。

　その価格相場は、松本駅周辺でも変わらない。だが、両駅とも、駅に近い場所でマンション用地は出にくいのが実情だ。駅から少々歩く立地のマンションでも、車があれば、不便さは少ない。長野県は車がないと生活しにくい立地特性があるため、マンションは全戸分の駐車場を備えるのが普通だ。

　また、日本全国の地方都市では、駅から離れた場所に住むシニアが多いが、そのシニア層が今、一番恐れているのが台風や大雪などの自然災害だ。その点、中心地であれば、災害の被害は小さく、復旧も早い。地方の中心エリアに立つマンションは日々の暮らしが便利であるだけでなく、安心感も大きいわけだ。

 さらに、近年は地方都市での病院統廃合が進み、中心地に住んでいないと医療サービスを受けにくく、配偶者が入院したときのケアもしにくい、という問題もある。

　地方都市では、便利な中心エリアに立地し、商業施設との複合開発のマンションがシニア層によく売れる、という状況が出ている。長野県では、その受け皿となる大規模再開発マンションがまだ出ていない。そのようなマンションが長野県内に登場することを期待したい。

長野県の新築マンション人気ランキングを掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものなので、参考にしよう。

【2021年8月】［長野県］ 人気倍率で比較！新築マンション人気ランキング ※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら。

【モデルルーム公開中】の人気新築マンション
1位 人気 倍率 1.4倍	◆サーパス松本高宮（モデルルーム公開中）
	価格	2,590万円～3,890万円	完成時期	2022年1月下旬
	交通	アルピコ交通上高地線「西松本」駅より徒歩15分	所在地	長野県松本市高宮北358-2
	間取り	2LDK～3LDK	専有面積	64.24～80.66㎡
	総戸数	45戸	来場者数	56人
	売主	穴吹工務店	施工会社	穴吹工務店
2位 人気 倍率 1.4倍	◆サーパス石堂ゲートマークス（モデルルーム公開中）
	価格	2,590万円～4,850万円	完成時期	2022年8月下旬
	交通	JR北陸新幹線・信越本線「長野」駅より徒歩7分 他	所在地	長野県長野市大字南長野字山王1205-1他
	間取り	2LDK～3LDK	専有面積	55.11～71.76㎡
	総戸数	52戸	来場者数	64人
	売主	穴吹工務店	施工会社	穴吹工務店
※データは2021年5月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

総掲載物件数は約400万件！ 長野県の新築マンションを探す （ライフルホームズのサイトへ）