長野県の「新築マンション人気ランキング」
長野市、松本市、塩尻市、上田市など、注目エリアのおすすめ物件は?

2021年8月6日公開(2021年12月29日更新)
櫻井幸雄

長野県で人気の高い新築マンションが分かる「新築マンション人気ランキング(モデルルーム公開前・公開中)」を作成した。長野県では、長野市、松本市、塩尻市、上田市などが人気である。これは、住宅評論家の櫻井幸雄氏が、ディベロッパー33社を調査して作ったランキングだ。マンション選びの参考にしよう。

>>長野県の新築マンションランキングを見る

マンションが建設されやすい長野市と松本市

 長野県でデパートをはじめとする商店が多く集まり、企業の支社もある繁華街というと、長野駅周辺と松本駅周辺が代表的なエリアとなる。いずれも、観光地の色合いが濃く、ビジネスの拠点とは言いにくい。それでも、マンションの数は多く、新築物件も継続的に発売されている。

 長野駅周辺には、1998年の長野五輪の際に複数のマンションが建設されており、その中古取引価格は80㎡の3LDKで3000万円台、長野駅から徒歩10分以上だと70㎡3LDKで2000万円台といったところ。大型住戸がつくられた時期なので、広い中古マンションが見つかりやすい。

 現在は、床面積を絞ったマンションが中心なので、長野県でも3LDKは70㎡台となる。そして、価格も上がり、長野駅に近い新築マンションであれば、70㎡程度の3LDKが4000万円を超えてしまう。

 その価格相場は、松本駅周辺でも変わらない。だが、両駅とも、駅に近い場所でマンション用地は出にくいのが実情だ。駅から少々歩く立地のマンションでも、車があれば、不便さは少ない。長野県は車がないと生活しにくい立地特性があるため、マンションは全戸分の駐車場を備えるのが普通だ。

 また、日本全国の地方都市では、駅から離れた場所に住むシニアが多いが、そのシニア層が今、一番恐れているのが台風や大雪などの自然災害だ。その点、中心地であれば、災害の被害は小さく、復旧も早い。地方の中心エリアに立つマンションは日々の暮らしが便利であるだけでなく、安心感も大きいわけだ。

 さらに、近年は地方都市での病院統廃合が進み、中心地に住んでいないと医療サービスを受けにくく、配偶者が入院したときのケアもしにくい、という問題もある。

 地方都市では、便利な中心エリアに立地し、商業施設との複合開発のマンションがシニア層によく売れる、という状況が出ている。長野県では、その受け皿となる大規模再開発マンションがまだ出ていない。そのようなマンションが長野県内に登場することを期待したい。

長野県の新築マンション人気ランキングを掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものなので、参考にしよう。

【2021年8月】[長野県]
人気倍率で比較!新築マンション人気ランキング
※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら
【モデルルーム公開中】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
1.4倍
◆サーパス松本高宮(モデルルーム公開中)
価格 2,590万円~3,890万円 完成時期 2022年1月下旬
交通 アルピコ交通上高地線「西松本」駅より徒歩15分 所在地 長野県松本市高宮北358-2
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 64.24~80.66㎡
総戸数 45戸 来場者数 56人
売主 穴吹工務店 施工会社 穴吹工務店
2位

人気
倍率
1.4倍
◆サーパス石堂ゲートマークス(モデルルーム公開中)
価格 2,590万円~4,850万円 完成時期 2022年8月下旬
交通 JR北陸新幹線・信越本線「長野」駅より徒歩7分 他 所在地 長野県長野市大字南長野字山王1205-1他
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 55.11~71.76㎡
総戸数 52戸 来場者数 64人
売主 穴吹工務店 施工会社 穴吹工務店
※データは2021年5月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

おすすめ新築マンション

長野県のおすすめ新築マンション

サーパス松本埋橋ミッドグラン
サーパス松本埋橋ミッドグラン価格未定
完成時期2023年7月
交通JR篠ノ井線・大糸線、アルピコ交通上高地線「松本」駅より徒歩17分(約1,300m)
所在地長野県松本市埋橋一丁目937番4(地番)
間取り2LDK~4LDK
専有面積65.62㎡~87.27㎡
物件の特徴総戸数81戸
  • AUTHENTIC MATSUMOTO - 松本、本流を生きる。
  • イオンモール松本まで徒歩5分、生活利便施設の充実した環境が心地よい暮
  • 平置駐車場140%超。2LDK~4LDK・全14タイプの豊富なバリエーション。
施工株式会社穴吹工務店
売主株式会社穴吹工務店 信越支店
サーパス松本埋橋ミッドグラン詳細はこちら
ポレスター松本大手ノースレジデンス
ポレスター松本大手ノースレジデンス価格3,910万円 ~ 4,760万円
完成時期2022年7月
交通JR・アルピコ交通「松本」駅 徒歩10分、JR「北松本」駅 徒歩4分
所在地長野県松本市大手1丁目114-3、368-5、368-24、369-27、369-58(地番)
間取り3LDK
専有面積68.24㎡ ~ 83.25㎡(一戸当たり)
物件の特徴総戸数72戸
  • ポレスター松本大手ノースレジデンス《新発表》
  • JR「松本」駅徒歩10分、JR「北松本」駅徒歩4分、松本城公園徒歩5分
  • 全72邸の地上10階建てレジデンス
施工松本土建株式会社
売主株式会社マリモ
ポレスター松本大手ノースレジデンス詳細はこちら
アルファスマート稲里
アルファスマート稲里価格2,990万円(2戸)~3,780万円(1戸)(建物についての消費税を含む)
完成時期2022年7月
交通JR信越本線「川中島」駅 徒歩29分、アルピコ交通「下氷鉋」バス停 徒歩5分
所在地長野県長野市稲里町中氷鉋字中川原572-2、字上荒沢490-4
間取り3LDK、3LDK+パパ・ママルーム
専有面積70.80㎡~80.93㎡(壁芯面積)
物件の特徴総戸数71戸
  • 【稲里町中氷鉋エリア】新築分譲マンション誕生
  • ショッピング施設や医療施設が徒歩圏内に充実した、利便の良いロケーション
  • 平面駐車場100%以上完備/あなぶき興産オリジナル仕様「mi+mo(ミタスモ)」採用の間取り
施工大末建設株式会社
売主穴吹興産株式会社
アルファスマート稲里詳細はこちら
ポレスター佐久平駅南レジデンス
ポレスター佐久平駅南レジデンス価格未定
完成時期2023年3月
交通JR小海線「佐久平」駅 徒歩9分
所在地長野県佐久市岩村田字狹石1440-1(従前地)、佐久都市計画事業佐久平駅南土地区画整理事業1街区3画地(仮換地)、1街区5画地(保留地)
間取り2LDK、3LDK、4LDK、5LDK
専有面積68.16㎡~123.05㎡(一戸当たり)
物件の特徴総戸数58戸
  • 「佐久平」駅徒歩8分。佐久平駅南土地区画整理事業エリア内に全邸南向きのレジデンス誕生。
  • サッカーフィールド約29面分(約21ha)の壮大なエリアに住宅・商業施設、
  • 広場・公園などが集う街を開発。美しい街並みの駅前エリアを中心とした、豊かな生活環境。
施工北野建設株式会社
売主株式会社マリモ
ポレスター佐久平駅南レジデンス詳細はこちら
ポレスター広丘ブライトマークス
ポレスター広丘ブライトマークス価格2,980万円 ~ 3,550万円
完成時期2020年11月
交通JR篠ノ井線「村井」駅 徒歩16分
所在地長野県塩尻市大字広丘吉田1113番地2
間取り3LDK
専有面積73.11㎡ ~ 81.78㎡(一戸当たり)
物件の特徴総戸数52戸
  • ■ 国道19号線沿線に誕生。「塩尻北I.C.」車2分、市立吉田小学校徒歩1分(約30m)
  • ■ オール電化の1フロア4邸
  • ■ 平面駐車場100%設置
施工北野建設株式会社 松本支店
売主株式会社マリモ
ポレスター広丘ブライトマークス詳細はこちら
クレアホームズ上田中央
クレアホームズ上田中央価格3,690万円~4,990万円
完成時期2022年6月
交通JR北陸新幹線、しなの鉄道しなの鉄道線、上田電鉄別所線「上田」駅徒歩8分
所在地長野県上田市中央2丁目4768番4(地番)
間取り3LDK
専有面積74.14㎡~93.90㎡(トランクルーム・防災倉庫・宅配置場面積含む)
物件の特徴総戸数50戸
  • 【北陸新幹線停車駅/JR「上田駅」徒歩8分】東京方面へダイレクトアクセス可能
  • 【24時間ゴミ出し可能/ガス温水式床暖房採用】こだわり抜いた標準の設備・仕様多数!!
  • 【敷地内駐車場100%/先着順にて受付中!】先着順申込受付中
施工株式会社守谷商会
売主セントラル総合開発株式会社
クレアホームズ上田中央詳細はこちら
サーパス長野南県
サーパス長野南県価格未定
完成時期2023年1月
交通
所在地長野県長野市大字南長野字幅下644番2(地番)
間取り2LDK・3LDK
専有面積60.34㎡~74.09㎡
物件の特徴総戸数42戸
  • 真都開邸 ~真都の魅力、“マチナカ”の豊かさを開く。~
  • 「長野」駅 善光寺口より徒歩13分(約1,020m)、長野県庁より徒歩4分(約280m)
  • 文化、伝統、行政、自然、商業、そして文教。長野市の魅力が集まる“マ
施工穴吹工務店・北野建設共同企業体
売主株式会社穴吹工務店 信越支店
サーパス長野南県詳細はこちら
ポレスター松本中条サウスレジデンス
ポレスター松本中条サウスレジデンス価格3,280万円 ~ 3,880万円
完成時期2022年1月
交通JR・アルピコ交通「松本」駅 徒歩10分(JR・アルピコ交通「松本」駅 徒歩9分(※地下通路と跨線橋側道を利用:令和3年度全線開通予定))、アルピコ交通「西松本」駅 徒歩4分
所在地長野県松本市中条614-2(地番)
間取り3LDK
専有面積67.96㎡ ~ 76.44㎡(一戸当たり)
物件の特徴総戸数38戸
  • ポレスター松本中条サウスレジデンス《新発表》
  • JR「松本」駅徒歩10分、通常跨線橋の開通で「松本」駅のお城口まで徒歩9分に!※1
  • 全38邸の低層5階建てレジデンス
施工株式会社守谷商会 松本支店
売主株式会社マリモ
ポレスター松本中条サウスレジデンス詳細はこちら

総掲載物件数は約400万件!

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