和歌山県の「新築マンション人気ランキング」
和歌山、木広町、三木町、本町など、注目エリアのおすすめ物件は?

2021年8月6日公開(2021年8月16日更新)
櫻井幸雄

和歌山県で人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング(モデルルーム公開前・公開中)」を作成した。和歌山、木広町、三木町、本町といったエリアが人気だ。これは、住宅評論家の櫻井幸雄氏が、ディベロッパー33社を調査して作ったランキングだ。マンション選びの参考にしよう。

>>和歌山県の新築マンションランキングを見る

車の利用ができなくなったシニア需要で
駅近のマンション人気上昇

 和歌山県は、大阪中心地への通勤圏となるが、「大阪へ通勤するためのマンションを購入する」という動きが強まったのは、最近のこと。それまでは、和歌山まで離れるのだからと戸建てを、購入する人が多かった。

 近年、大阪の中心エリアから始まった不動産価格の上昇で、大阪府内、兵庫県内、京都府内では、3000万円台、4000万円台で購入できる新築マンションが見つけにくくなった。そこで、和歌山でマイホームを探す人が増えたのだが、従来のように戸建てを探すのではない。利便性に勝るマンションを探すようになったのである。

 生活に便利な駅近マンションを求めるのは、子育てファミリーだけではない。シニアのマンション購入も増えている。理由は「高齢になったら、駅近暮らしが最高」と考えるシニアが以前より増えているからだ。

 地方で駅から離れた住宅の生活は、「車で出かける」ことで支えられてきたが、今はその車を運転できない高齢者が増えてしまった。本人は「まだ運転できる」と思っても、周囲から「もうやめなさい」といわれるのである。

 仕方なく免許を返上すると、シニア2人だけの田舎暮らしは、とたんに不便になる。利用すべきバスは少ない。雨の日や暑い日は、出かけるのがためらわれる。結果として、貯金をはたいてマンションを買い増しするケースが目立つ。駅から離れた戸建てはなかなか売れないからだ。

 単身や夫婦二人暮らしなら、2LDK、1LDKで十分。鍵一つで出かけることができ、買い物も食事も歩いて5分以内で済ませられるマンションはとにかく便利だ。そして、2000万円台で購入できる2LDKは、資産価値が高い。駅に近く便利なマンションなので、和歌山でも将来値下がりしにくく、値上がりすることだってある。

 こうした事情から、不動産会社各社は、マンション開発に積極的。今後も新規マンション分譲が増えて行きそうである。

和歌山県の新築マンション人気ランキング

 今回は対象となる物件はありませんでした。

おすすめ新築マンション

和歌山県のおすすめ新築マンション

プレサンス ロジェ 和歌山
プレサンス ロジェ 和歌山価格2,780万円~4,050万円(税込)
完成時期2021年2月
交通JR紀勢本線・阪和線・和歌山線「和歌山」駅 徒歩8分、和歌山電鐵貴志川線「田中口」駅 徒歩3分
所在地和歌山県和歌山市木広町五丁目2番15(地番)
間取り2LDK+S(納戸)・3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK
専有面積65.91㎡~82.20㎡
物件の特徴総戸数115戸
  • JR「和歌山」駅徒歩8分(現地より約630m)
  • 優れた通風・採光を享受できる総115邸 全邸南向き
  • 大切なペットとも暮らせます。 ペット飼育可能
施工南海辰村建設株式会社
売主株式会社プレサンスコーポレーション
プレサンス ロジェ 和歌山詳細はこちら
グランディレジデンス和歌山三木町
グランディレジデンス和歌山三木町価格2,790万円~4,590万円
完成時期2020年5月
交通南海線「和歌山市」駅 徒歩17分、JR和歌山線「和歌山」駅 徒歩18分
所在地和歌山県和歌山市三木町堀詰2番(地番)
間取り2LDK+F・3LDK・4LDK
専有面積66.79㎡~80.48㎡
物件の特徴総戸数78戸
  • 【実物内覧可】実際のお部屋をご覧いただけます。
  • 全邸南向き/15階建て78邸/駐車場約80%/酸素美泡湯/21variation間取り
  • JRも南海も利用可能2駅2路線のWアクセス。南海「和歌山市」駅徒歩17分、JR「和歌山」駅徒歩18分
施工株式会社松原建設工業
売主株式会社KPG REAL ESTATE、株式会社グランディスエステート
グランディレジデンス和歌山三木町詳細はこちら
サーパス本町通り
サーパス本町通り価格3,280万円~3,850万円
完成時期2021年9月
交通南海電鉄本線・JR紀勢本線「和歌山市」駅 徒歩11分(約870m)
所在地和歌山県和歌山市本町一丁目15番、駿河町23番1(地番)
間取り2LDK~3LDK
専有面積66.24㎡~75.93㎡
物件の特徴総戸数70戸
  • 本町真髄 それは、和歌山の標となる。
施工株式会社穴吹工務店
売主株式会社穴吹工務店 大阪支店
サーパス本町通り詳細はこちら
エステムコート和歌山Cityステーションフロント
エステムコート和歌山Cityステーションフロント価格2,720万円 ~ 4,300万円
完成時期2022年2月
交通南海線「和歌山市」駅 徒歩3分
所在地和歌山県和歌山市伝法橋南ノ丁11番1、12番3
間取り1LDK+M+WIC+専用備蓄倉庫、1LDK+M+WTC+専用備蓄倉庫、3LDK+WTC+WIC+専用備蓄倉庫
専有面積54.31㎡~69.65㎡(専用備蓄倉庫面積/0.70㎡~1.44㎡を含む)
物件の特徴総戸数55戸
    施工城善建設株式会社
    売主株式会社日商エステム
    エステムコート和歌山Cityステーションフロント詳細はこちら
    アトラス和歌山 汀公園
    アトラス和歌山 汀公園価格2,980万円(1戸)~3,970万円(1戸)(税込)
    完成時期2021年1月
    交通南海線・JR紀勢本線「和歌山市」駅 徒歩10分
    所在地和歌山県和歌山市西汀丁20番(地番)
    間取り2LDK~3LDK
    専有面積54.91㎡~71.75㎡
    物件の特徴総戸数51戸
    • 全邸南向き、和歌山城(約220m)&汀公園(約50m)ビュー
    • 指定通学校「伏虎義務教育学校」(約750m)
    • 南海電鉄・JR「和歌山市」駅徒歩10分(約760m)
    施工株式会社福田組大阪支店
    売主旭化成不動産レジデンス株式会社
    アトラス和歌山 汀公園詳細はこちら
    ポレスター和歌山黒田
    ポレスター和歌山黒田価格3,300万円 ~ 4,400万円
    完成時期2022年9月
    交通JR阪和線・紀勢本線・和歌山線「和歌山」駅 徒歩5分
    所在地和歌山県和歌山市黒田字流117-1(従前地地番)、和歌山都市計画事業東和歌山第二地区土地区画整理事業6街区6画地(仮換地)、6街区5-1画地(保留地)
    間取り3LDK
    専有面積70.28㎡ ~ 75.52㎡
    物件の特徴総戸数39戸
    • 4線利用可「和歌山」駅へ徒歩5分(400m)地上14階建て 全邸南東向き
    • 「和歌山市黒田」アドレスでは20年ぶりの新築分譲マンション ※1
    • 1フロア3邸、角住戸率66%のプライベートレジデンス。
    施工株式会社松原建設工業
    売主株式会社マリモ
    ポレスター和歌山黒田詳細はこちら

    総掲載物件数は約400万件!

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