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和歌山県の「新築マンション人気ランキング」
和歌山、木広町、三木町、本町など
注目エリアのおすすめ物件は?【2020年10月版】

2020年10月15日公開(2021年1月12日更新)
櫻井幸雄
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和歌山県で人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング(モデルルーム公開前・公開中)」を作成した。和歌山、木広町、三木町、本町といったエリアが人気だ。これは、全国のマンションを長年取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー33社に直接ヒアリングした生のデータをもとに作ったランキングだ。新築マンション選びの参考にしよう。

車の利用ができなくなったシニア需要で
駅近のマンション人気上昇

 和歌山県は、大阪中心地への通勤圏となるが、「大阪へ通勤するためのマンションを購入する」という動きが強まったのは、最近のこと。それまでは、和歌山まで離れるのだからと戸建てを、購入する人が多かった。

 近年、大阪の中心エリアから始まった不動産価格の上昇で、大阪府内、兵庫県内、京都府内では、3000万円台、4000万円台で購入できる新築マンションが見つけにくくなった。そこで、和歌山でマイホームを探す人が増えたのだが、従来のように戸建てを探すのではない。戸建てよりも、利便性に勝るマンションを探すようになったのである。

 生活に便利な駅近マンションを求めるのは、子育てファミリーだけではない。シニアのマンション購入も増えている。理由は「高齢になったら、駅近暮らしが最高」と考えるシニアが以前より増えているからだ。

 地方で駅から離れた住宅の生活は、「車で出かける」ことで支えられてきたが、今はその車を運転できない高齢者が増えてしまった。本人は「まだ運転できる」と思っても、周囲から「もうやめなさい」といわれるのである。

 仕方なく免許を返上すると、シニア2人だけの田舎暮らしは、とたんに不便になる。利用すべきバスは少ない。雨の日や暑い日は、出かけるのがためらわれる。結果として、貯金をはたいてマンションを買い増しするケースが目立つ。駅から離れた戸建てはなかなか売れないからだ。

 単身や夫婦二人暮らしなら、2LDK、1LDKで十分。鍵一つで出かけることができ、買い物も食事も歩いて5分以内で済ませられるマンションはとにかく便利だ。庭の掃除をする必要がなく、台風が直撃しても屋根が飛ぶことを心配する必要もない。そして、2000万円台で購入できる2LDKは、資産価値が高い。駅に近く便利なマンションなので、和歌山でも将来値下がりしにくく、値上がりすることだってある。
 
 こうした事情から、不動産会社各社は、マンション開発に積極的。今後も新規マンション分譲が増えて行きそうである。

和歌山県の新築マンション人気ランキング

 今回は対象となる物件はありませんでした。

LIFUL HOME'S 

和歌山県のおすすめ新築マンション

シャリエ和歌山大学前ヴェリテ
価格27,900,000円~49,288,250円(税込)
完成時期2018年10月
交通南海線「和歌山大学前」駅 徒歩3分
所在地和歌山県和歌山市中574-1
間取り2LDK~4LDK
専有面積64.48㎡~100.78㎡
物件の特徴総戸数133戸
  • イオンモール前、駅前、高台の安心・安全な街。南海/特急停車「和歌山大学前」駅徒歩3分。
  • 即入居可(諸手続き完了次第)。建物内モデルルーム公開中。100m2超モデルルーム完成。
施工株式会社長谷工コーポレーション・株式会社淺川組企業体
売主東レ建設株式会社、南海不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
シャリエ和歌山大学前ヴェリテ詳細はこちら
プレサンス ロジェ 和歌山
価格2,880万円~4,250万円
完成時期2021年2月
交通JR紀勢本線・阪和線・和歌山線「和歌山」駅 徒歩8分、和歌山電鐵貴志川線「田中口」駅 徒歩3分
所在地和歌山県和歌山市木広町五丁目2番15(地番)
間取り3LDK・4LDK
専有面積68.13㎡~82.20㎡
物件の特徴総戸数115戸
  • 優れた通風、採光を享受できる全邸南向き
  • カーライフをサポートする平面駐車場率60%[駐車場率80%]
  • ライフスタイルで選べる豊富なプランバリエーション 戸建て感覚で愉しめる専用庭・専用駐車場付住戸
施工南海辰村建設株式会社
売主株式会社プレサンスコーポレーション
プレサンス ロジェ 和歌山詳細はこちら
グランディレジデンス和歌山三木町
価格2,790万円~4,590万円
完成時期2020年5月
交通南海線「和歌山市」駅 徒歩17分、JR和歌山線「和歌山」駅 徒歩18分
所在地和歌山県和歌山市三木町堀詰2番(地番)
間取り1LDK+F・2LDK+F・3LDK・4LDK
専有面積64.60㎡~80.48㎡
物件の特徴総戸数78戸
  • 【実物内覧可】実際のお部屋をご覧いただけます。
  • 全邸南向き/15階建て78邸/駐車場約80%/酸素美泡湯/21variation間取り
  • JRも南海も利用可能2駅2路線のWアクセス。南海「和歌山市」駅徒歩17分、JR「和歌山」駅徒歩18分
施工株式会社松原建設工業
売主株式会社KPG REAL ESTATE、株式会社グランディスエステート
グランディレジデンス和歌山三木町詳細はこちら
サーパス本町通り
価格3,280万円~4,640万円
完成時期2021年10月
交通南海電鉄本線・JR紀勢本線「和歌山市」駅 徒歩11分(約870m)
所在地和歌山県和歌山市本町一丁目15番、駿河町23番1(地番)
間取り2LDK~4LDK
専有面積66.24㎡~82.73㎡
物件の特徴総戸数70戸
  • 本町真髄 それは、和歌山の標となる。
施工株式会社穴吹工務店
売主株式会社穴吹工務店 大阪支店
サーパス本町通り詳細はこちら
アトラス和歌山 汀公園
価格2,980万円(1戸)~3,490万円(1戸)(税込)
完成時期2021年1月
交通南海線・JR紀勢本線「和歌山市」駅 徒歩10分
所在地和歌山県和歌山市西汀丁20番(地番)
間取り2LDK~3LDK
専有面積54.91㎡~71.75㎡
物件の特徴総戸数51戸
  • 全邸南向き、和歌山城&汀公園View
  • ハウスメーカーの技術を駆使した旭化成が贈る新築マンション
  • 和歌山の公官庁が徒歩10分圏内に集積する中枢の地
施工株式会社福田組大阪支店
売主旭化成不動産レジデンス株式会社
アトラス和歌山 汀公園詳細はこちら

総掲載物件数は約400万件!

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SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)
ブランズタワー豊洲
パークコート渋谷  ザ  タワー
晴海フラッグ
HARUMI FLAG(晴海フラッグ)VSブランズタワー豊洲
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値引きをする会社はどこ?

壁や床の工法の違い
管理のチェックポイント
住み心地を決める「階高」
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