和歌山県の「新築マンション人気ランキング」
和歌山、木広町、三木町、本町など、注目エリアのおすすめ物件は?

2022年3月4日公開(2022年3月10日更新)
櫻井幸雄

和歌山県で人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング(モデルルーム公開前・公開中)」を作成した。和歌山、木広町、三木町、本町といったエリアが人気だ。これは、住宅評論家の櫻井幸雄氏が、ディベロッパー33社を調査して作ったランキングだ。マンション選びの参考にしよう。

>>和歌山県の新築マンションランキングを見る

和歌山県の新築マンション市況:車の利用ができなくなったシニア需要で駅近のマンションが人気

 和歌山県は、大阪中心地への通勤圏となるが、「大阪へ通勤するためのマンションを購入する」という動きが強まったのは、最近のこと。それまでは、和歌山まで離れるのだからと戸建てを、購入する人が多かった。

 近年、大阪の中心エリアから始まった不動産価格の上昇で、大阪府内、兵庫県内、京都府内では、3000万円台、4000万円台で購入できる新築マンションが見つけにくくなった。そこで、和歌山でマイホームを探す人が増えたのだが、従来のように戸建てを探すのではない。利便性に勝るマンションを探すようになったのである。

 生活に便利な駅近マンションを求めるのは、子育てファミリーだけではない。シニアのマンション購入も増えている。理由は「高齢になったら、駅近暮らしが最高」と考えるシニアが以前より増えているからだ。

 地方で駅から離れた住宅の生活は、「車で出かける」ことで支えられてきたが、今はその車を運転できない高齢者が増えてしまった。本人は「まだ運転できる」と思っても、周囲から「もうやめなさい」といわれるのである。

 仕方なく免許を返上すると、シニア2人だけの田舎暮らしは、とたんに不便になる。利用すべきバスは少ない。雨の日や暑い日は、出かけるのがためらわれる。結果として、貯金をはたいてマンションを買い増しするケースが目立つ。駅から離れた戸建てはなかなか売れないからだ。

 単身や夫婦二人暮らしなら、2LDK、1LDKで十分。鍵一つで出かけることができ、買い物も食事も歩いて5分以内で済ませられるマンションはとにかく便利だ。そして、2000万円台で購入できる2LDKは、資産価値が高い。駅に近く便利なマンションなので、和歌山でも将来値下がりしにくく、値上がりすることだってある。

  こうした事情から、不動産会社各社は、マンション開発に積極的。今後も新規マンション分譲が増えて行きそうである。

和歌山県の新築マンション人気ランキングをすべて掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものなので、参考にしよう。

【2022年3月】[和歌山県]
人気倍率で比較!新築マンション人気ランキング
※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら
【モデルルーム公開中】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
1.0倍
◆サーパス本町通り(モデルルーム公開中)
価格 3,190万円~4,130万円 完成時期 2021年9月30日
交通 JR紀勢本線「和歌山市」駅徒歩11分他 所在地 和歌山県和歌山市本町一丁目15番、駿河町23番
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 66.24〜75.99㎡
総戸数 70戸 来場者数 66人
売主 穴吹工務店 施工会社 (株)穴吹工務店
サーパス本町通り詳細はこちら
※データは2022年1月10日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

おすすめ新築マンション

和歌山県のおすすめ新築マンション

シャルマンフジ和歌山市駅レジタージュ
シャルマンフジ和歌山市駅レジタージュ価格3,220万円~4,520万円
完成時期2023年10月
交通南海線「和歌山市」駅 徒歩5分、JR紀勢本線「和歌山市」駅 徒歩5分、南海和歌山港線「和歌山市」駅 徒歩5分
所在地和歌山県和歌山市湊紺屋町一丁目10番2(地番)
間取り3LDK・4LDK
専有面積64.50㎡~80.08㎡
物件の特徴総戸数82戸
  • 5月3日(火・祝)より第二期登録申込受付スタート!
  • 南海本線・JR紀勢本線「和歌山市」駅徒歩5分の利便性×閑静な住環境
  • 多彩な都市機能が集積大型複合施設「KINO 和歌山」徒歩4分
施工株式会社福田組 大阪支店
売主フジ住宅株式会社
シャルマンフジ和歌山市駅レジタージュ詳細はこちら
サーパス本町通り
サーパス本町通り価格2,980万円~3,390万円
完成時期2021年9月
交通南海電鉄本線・JR紀勢本線「和歌山市」駅 徒歩11分(約870m)
所在地和歌山県和歌山市本町一丁目15番、駿河町23番1(地番)
間取り2LDK・3LDK
専有面積66.24㎡・71.43㎡
物件の特徴総戸数70戸
  • 本町真髄 それは、和歌山の標となる。
施工株式会社穴吹工務店
売主株式会社穴吹工務店 大阪支店
サーパス本町通り詳細はこちら
ブランシエラ和歌山
ブランシエラ和歌山価格未定
完成時期2023年9月
交通JR 阪和線・紀勢本線・和歌山線「和歌山」駅 徒歩5分
所在地和歌山県和歌山市太田1 丁目5-2 他(地番)
間取り2LDK・3LDK・4LDK
専有面積81.59㎡~121.80㎡
物件の特徴総戸数69戸
    施工南海辰村建設株式会社
    売主株式会社長谷工不動産
    ブランシエラ和歌山詳細はこちら
    エステムコート和歌山Cityステーションフロント
    エステムコート和歌山Cityステーションフロント価格2,910万円~4,120万円
    完成時期2022年2月
    交通南海線「和歌山市」駅 徒歩3分
    所在地和歌山県和歌山市伝法橋南ノ丁11番1、12番3
    間取り1LDK+マルチルーム+WIC+専用備蓄倉庫~3LDK+WTC+WIC+専用備蓄倉庫
    専有面積54.31㎡~69.65㎡(専用備蓄倉庫面積/0.70㎡~1.44㎡を含む)
    物件の特徴総戸数55戸
    • 【駅近No.1物件】南海本線「和歌山市」駅徒歩3分。関西空港や大阪都心へスピーディにアクセス。
    • 【即入居可】成約戸数No.1!建物内モデルルーム公開中
    • 【恵まれた生活環境】駅と一体の大型複合施設「キーノ和歌山」が身近に
    施工城善建設株式会社
    売主株式会社日商エステム
    エステムコート和歌山Cityステーションフロント詳細はこちら
    アトラス和歌山 汀公園
    アトラス和歌山 汀公園価格2,990万円(1戸)~3,680万円(1戸)
    完成時期2021年1月
    交通南海本線・JR紀勢本線「和歌山市」駅 徒歩10分、JR阪和線・和歌山線・きのくに線「和歌山」駅 バス14分「小人町」バス停徒歩5分
    所在地和歌山県和歌山市西汀丁20番(地番)
    間取り2LDK~3LDK
    専有面積54.91㎡~71.75㎡
    物件の特徴総戸数51戸
    • 全邸南向き、和歌山城(約220m)&汀公園(約50m)ビュー
    • 和歌山の公官庁(市役所 約270m、県庁 約780m)が徒歩10分圏内に集積
    • ハウスメーカーの技術を駆使した旭化成が誇る分譲マンション
    施工株式会社福田組大阪支店
    売主旭化成不動産レジデンス株式会社
    アトラス和歌山 汀公園詳細はこちら
    ポレスター和歌山黒田
    ポレスター和歌山黒田価格3,300万円 ~ 4,020万円
    完成時期2022年9月
    交通JR阪和線・紀勢本線・和歌山線「和歌山」駅 徒歩5分
    所在地和歌山県和歌山市黒田字流117-1(従前地地番)、和歌山都市計画事業東和歌山第二地区土地区画整理事業6街区6画地(仮換地)、6街区5-1画地(保留地)
    間取り3LDK
    専有面積70.28㎡ ~ 72.02㎡
    物件の特徴総戸数39戸
    • 4線利用可「和歌山」駅へ徒歩5分(400m)地上14階建て 全邸南東向き
    • 「和歌山市黒田」アドレスでは20年ぶりの新築分譲マンション ※1
    • 1フロア3邸、角住戸率66%のプライベートレジデンス。
    施工株式会社松原建設工業
    売主株式会社マリモ
    ポレスター和歌山黒田詳細はこちら

    総掲載物件数は約400万件!

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