台東区の「新築マンション人気ランキング」
上野、浅草橋、三ノ輪、入谷など
注目エリアのおすすめ物件は？【2020年4月版】

東京・台東区で、人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング（モデルルーム公開前・公開中）」を作成した。台東区は、浅草や上野など観光地としてもよく知られる、江戸時代の下町エリアだ。東京駅や大手町のオフィス街までの距離が比較的近く、それでいて分譲価格が抑えられた物件が多い。入谷、三ノ輪といったエリアも人気を高めている。これは、全国のマンションを長年取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー33社に直接ヒアリングした生のデータをもとに作ったランキングだ。新築マンション選びの参考にしよう。

都心部への通勤が便利な「23区東部」
駅の改良工事で混雑も解消

　東京都の台東区･墨田区・江東区・荒川区・足立区・葛飾区・江戸川区の7区で構成されるのが「23区東部」地区。山手線の外側で、千葉寄りといえば分かりやすいだろう。江戸時代の下町エリアだ。

　江戸城に近いという立地特性は、現在、東京駅や大手町のオフィス街に近いという利点につながっている。直線距離で5㎞から10㎞程度となる場所が多いので、都心部への通勤時間が30分程度ということになりやすい。

　じつは、自由が丘や二子玉川よりも東京駅に近いのだが、分譲価格は抑えられており、それが人気の理由になっていた。工場跡地や倉庫跡地に総戸数が500戸を超えるメガ規模のマンションが盛んに建設されたのも、この23区東部。

　「23区東部」地区では、2年ほど前からマンション建設が増え始めたのだが、その動きは一過性だったようだ。現在、新規開発は一段落で、新規分譲予定物件の情報は乏しい。物件不足から価格上昇が起きるかもしれない。要注目の場所である。

【23区東部で人気の新築マンションは？】
台東|墨田|江東|荒川|足立|葛飾 |江戸川

台東区の新築マンション人気ランキングをすべて掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものだ。

【2020年4月】［台東区］ 人気倍率で比較！新築マンション人気ランキング ※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら。

【モデルルーム公開前】の人気新築マンション
1位 人気 倍率 16.6倍	◆シティハウス御徒町（モデルルーム公開前）
	価格	未定	完成時期	2021年1月下旬予定
	交通	東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅から徒歩5分他	所在地	東京都台東区台東三丁目72番1他(地番)
	間取り	1LD・K〜3LD・K	専有面積	45.30～65.65㎡
	総戸数	44戸	資料請求	729件
	売主	住友不動産	施工会社	川口土木建築工業株式会社
2位 人気 倍率 8.8倍	◆シティハウス浅草橋（モデルルーム公開前）
	価格	未定	完成時期	2021年5月上旬予定
	交通	JR総武線「浅草橋」駅から徒歩9分	所在地	東京都台東区鳥越1丁目3番9他（地番）
	間取り	1LD・K〜3LD・K	専有面積	38.93～65.01㎡
	総戸数	83戸	資料請求	730件
	売主	住友不動産	施工会社	川口土木建築工業株式会社
※データは2020年2月11日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

【モデルルーム公開中】の人気新築マンション
1位 人気 倍率 7.8倍	◆Brillia 上野 Garden（モデルルーム公開中）
	価格	4,800万円台〜1億5,800万円台(予定)	完成時期	2021年8月下旬（予定）
	交通	山手線「上野」駅徒歩5分他	所在地	東京都台東区東上野5丁目54番
	間取り	1K～4LDK	専有面積	33.33～106.63㎡
	総戸数	77戸	来場者数	513人
	売主	東京建物・日本土地建物	施工会社	三井住友建設
2位 人気 倍率 2.2倍	◆ブランズ元浅草 （モデルルーム公開中）
	価格	3,025.5万円〜3,178.3万円	完成時期	2020年4月下旬予定
	交通	東京メトロ銀座線「田原町」駅から徒歩7分他	所在地	東京都台東区元浅草三丁目9番4（地番）
	間取り	1R	専有面積	27.81㎡
	総戸数	77戸	来場者数	143人
	売主	東急不動産	施工会社	株式会社NB建設
3位 人気 倍率 1.8倍	◆Brillia 上野 Place（モデルルーム公開中）
	価格	3,900万円台〜6,900万円台(予定)	完成時期	2020年9月下旬（予定）
	交通	山手線「上野」駅徒歩5分他	所在地	東京都台東区東上野5丁目60番1
	間取り	1LDK・2LDK	専有面積	36.31～55.23㎡
	総戸数	37戸	来場者数	46人
	売主	東京建物	施工会社	ノバック
4位 人気 倍率 1.1倍	◆クレヴィア上野池之端（モデルルーム公開中）
	価格	6,450万円〜20,690万円	完成時期	2021年2月予定
	交通	東京メトロ千代田線「根津」駅徒歩6分	所在地	東京都台東区池之端二丁目125-1（地番）
	間取り	2LDK・3LDK	専有面積	56.98～108.8㎡
	総戸数	62戸	来場者数	52人
	売主	伊藤忠都市開発、東京建物	施工会社	イチケン
※データは2020年2月11日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

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【23区東部で人気の新築マンションは？】
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