台東区の「新築マンション人気ランキング」
上野、浅草橋、三ノ輪、入谷など
注目エリアのおすすめ物件は？【2020年10月版】

東京・台東区で、人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング（モデルルーム公開前・公開中）」を作成した。台東区は、浅草や上野など観光地としてもよく知られる、江戸時代の下町エリアだ。東京駅や大手町のオフィス街までの距離が比較的近く、それでいて分譲価格が抑えられた物件が多い。入谷、三ノ輪といったエリアも人気を高めている。これは、全国のマンションを長年取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー33社に直接ヒアリングした生のデータをもとに作ったランキングだ。新築マンション選びの参考にしよう。

「城東」と呼ばれる江戸時代から栄えた場所でも、人気マンションが増加

　東京のエリアを示す呼び名で、「城東」がある。

　江戸城の東側という意味で、中央、台東、墨田、江東、葛飾、江戸川の6区を指す。ここは江戸時代、庶民生活で中心的だった場所だ。このうち、中央区を除いた「城東5区」は、東京駅までの距離が短くて通勤便利、それでいて、新築マンション価格が抑えられた場所として根強い人気がある。

　この台東区、墨田区、江東区、葛飾区、江戸川区で、高倍率物件が続出しているのが、ここ数年の現象なのだが、今回のコロナ禍でさらに勢いを増している感がある。

　その理由はいくつか考えられる。一つは、「亀大小」のパワー。亀大小とは、江東区と江戸川区にまたがる、「亀戸・大島・小松川」エリアの頭文字を続けた呼称。規模の大きな再開発が行われている地域で、その再開発によって、新たなマンションが続々登場している。つまり、新しい街への期待感が高まっていることが人気の理由と考えられるわけだ。

　もう一つ、東京メトロ東西線の混雑度が緩和されていることも理由となりそうだ。江戸川区、江東区を走る地下鉄の東西線は、朝の通勤時間帯に電車が猛烈に混雑し、それが、東西線沿線エリアに住むネックとされてきた。

　その朝のラッシュが、コロナ禍で緩和されている。ちょうど南砂駅などで改良工事が完了したので、その影響もあると思われるが、社会人のテレワークと大学生のオンライン授業が継続されていることも大きいのだろう。

　ラッシュが緩和されると、江東区、江戸川区では魅力がアップする場所が多い。大手町駅まで直通で15分〜20分以内の場所が多くなるからだ。

　しかも、亀大小の再開発で誕生する新築分譲マンションには、価格が抑えられた物件が多く、3LDKが4000万円台で購入できる例もある。

　注目度が上がるのは当然だろう。

　江戸川区、江東区のマンションが人気となると、同様の立地条件をそなえる台東区、墨田区、葛飾区のマンションを検討する人が増える。

　城東エリアの新築マンションは今後、さらに人気を上げてゆくものと考えられる。

【23区東部で人気の新築マンションは？】
台東|墨田|江東|荒川|足立|葛飾 |江戸川

台東区の新築マンション人気ランキングをすべて掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものだ。

【2020年10月】［台東区］ 人気倍率で比較！新築マンション人気ランキング ※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら。

【モデルルーム公開前】の人気新築マンション
1位 人気 倍率 20.5倍	◆プレミスト蔵前（モデルルーム公開前）
	価格	未定	完成時期	2021年7月下旬予定
	交通	都営浅草線「蔵前」駅から徒歩5分 　他	所在地	東京都台東区蔵前4丁目20番1外（地番）
	間取り	1DK～3LDK	専有面積	32.75～72.10㎡
	総戸数	57戸	資料請求	1,171件
	売主	大和ハウス工業	施工会社	淺沼組
2位 人気 倍率 4.8倍	◆リビオレゾン浅草（モデルルーム公開前）
	価格	3,380万円～6,340万円	完成時期	2021年11月下旬予定
	交通	つくばエクスプレス「浅草」駅徒歩6分墓	所在地	東京都台東区浅草3丁目150-2（地番）
	間取り	1LDK・2LDK	専有面積	30.32～57.89㎡
	総戸数	58戸	資料請求	280件
	売主	日鉄興和不動産	施工会社	山田建設
3位 人気 倍率 4.7倍	◆クレヴィア上野御徒町（モデルルーム公開前）
	価格	未定	完成時期	2021年9月予定
	交通	JR山手線・京浜東北線「御徒町」駅徒歩7分他	所在地	東京都台東区台東三丁目75－3（地番）
	間取り	1R～2LDK	専有面積	25.35～54.24㎡
	総戸数	49戸	資料請求	228件
	売主	伊藤忠都市開発	施工会社	第一建設工業
※データは2020年8月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

【モデルルーム公開中】の人気新築マンション
1位 人気 倍率 3.5倍	◆シティハウス御徒町（モデルルーム公開中）
	価格	未定	完成時期	2021年1月下旬予定
	交通	東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅から徒歩5分 他	所在地	東京都台東区台東三丁目72番1他(地番)
	間取り	1LD・K～3LD・K	専有面積	45.30～65.65㎡
	総戸数	44戸	来場者数	151人
	売主	住友不動産	施工会社	川口土木建築工業株式会社
2位 人気 倍率 2.0倍	◆リビオレゾン上野入谷ザ・テラス（モデルルーム公開中）
	価格	2,700万円台～7,300万円台（100万円単位）	完成時期	2021年11月下旬予定
	交通	東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩5分他	所在地	東京都台東区入谷2丁目51-1（地番）
	間取り	1K～3LDK	専有面積	25.45～70.24㎡
	総戸数	98戸	来場者数	150人
	売主	日鉄興和不動産、新都市企画	施工会社	ライト工業
3位 人気 倍率 1.6倍	◆Brillia 上野 Garden（モデルルーム公開中）
	価格	5,088万円（1戸）～12,088万円（1戸）	完成時期	2021年10月下旬（予定）
	交通	JR山手線「上野」駅徒歩5分　他	所在地	東京都台東区東上野5丁目54番 （地番）
	間取り	1K～4LDK	専有面積	33.33～85.50㎡
	総戸数	98戸	来場者数	124人
	売主	東京建物 ・日本土地建物	施工会社	三井住友建設
4位 人気 倍率 1.6倍	◆シティハウス浅草橋（モデルルーム公開中）
	価格	未定	完成時期	2021年8月上旬予定
	交通	JR総武線「浅草橋」駅から徒歩9分 他	所在地	東京都台東区鳥越1丁目3番25他（地番）
	間取り	1LD・K～3LD・K	専有面積	38.93～65.01㎡
	総戸数	83戸	来場者数	127人
	売主	住友不動産	施工会社	川口土木建築工業
※データは2020年8月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

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【23区東部で人気の新築マンションは？】
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