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台東区の「新築マンション人気ランキング」
上野、浅草橋、三ノ輪、入谷など
注目エリアのおすすめ物件は?【2020年10月版】

2020年10月15日公開(2021年1月21日更新)
櫻井幸雄
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東京・台東区で、人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング(モデルルーム公開前・公開中)」を作成した。台東区は、浅草や上野など観光地としてもよく知られる、江戸時代の下町エリアだ。東京駅や大手町のオフィス街までの距離が比較的近く、それでいて分譲価格が抑えられた物件が多い。入谷、三ノ輪といったエリアも人気を高めている。これは、全国のマンションを長年取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー33社に直接ヒアリングした生のデータをもとに作ったランキングだ。新築マンション選びの参考にしよう。

「城東」と呼ばれる江戸時代から栄えた場所でも、人気マンションが増加

 東京のエリアを示す呼び名で、「城東」がある。

 江戸城の東側という意味で、中央、台東、墨田、江東、葛飾、江戸川の6区を指す。ここは江戸時代、庶民生活で中心的だった場所だ。このうち、中央区を除いた「城東5区」は、東京駅までの距離が短くて通勤便利、それでいて、新築マンション価格が抑えられた場所として根強い人気がある。

 この台東区、墨田区、江東区、葛飾区、江戸川区で、高倍率物件が続出しているのが、ここ数年の現象なのだが、今回のコロナ禍でさらに勢いを増している感がある

 その理由はいくつか考えられる。一つは、「亀大小」のパワー。亀大小とは、江東区と江戸川区にまたがる、「亀戸・大島・小松川」エリアの頭文字を続けた呼称。規模の大きな再開発が行われている地域で、その再開発によって、新たなマンションが続々登場している。つまり、新しい街への期待感が高まっていることが人気の理由と考えられるわけだ。

 もう一つ、東京メトロ東西線の混雑度が緩和されていることも理由となりそうだ。江戸川区、江東区を走る地下鉄の東西線は、朝の通勤時間帯に電車が猛烈に混雑し、それが、東西線沿線エリアに住むネックとされてきた。

 その朝のラッシュが、コロナ禍で緩和されている。ちょうど南砂駅などで改良工事が完了したので、その影響もあると思われるが、社会人のテレワークと大学生のオンライン授業が継続されていることも大きいのだろう。

 ラッシュが緩和されると、江東区、江戸川区では魅力がアップする場所が多い。大手町駅まで直通で15分〜20分以内の場所が多くなるからだ。

 しかも、亀大小の再開発で誕生する新築分譲マンションには、価格が抑えられた物件が多く、3LDKが4000万円台で購入できる例もある

 注目度が上がるのは当然だろう。

 江戸川区、江東区のマンションが人気となると、同様の立地条件をそなえる台東区、墨田区、葛飾区のマンションを検討する人が増える。

 城東エリアの新築マンションは今後、さらに人気を上げてゆくものと考えられる。

【23区東部で人気の新築マンションは?】
台東|墨田|江東|荒川|足立|葛飾 |江戸川

台東区の新築マンション人気ランキングをすべて掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものだ。

【2020年10月】[台東区]
人気倍率で比較!
新築マンション人気ランキング
※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら
【モデルルーム公開前】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
20.5倍
◆プレミスト蔵前(モデルルーム公開前)
価格 未定 完成時期 2021年7月下旬予定
交通 都営浅草線「蔵前」駅から徒歩5分  他 所在地 東京都台東区蔵前4丁目20番1外(地番)
間取り 1DK~3LDK 専有面積 32.75~72.10㎡
総戸数 57戸 資料請求 1,171件
売主 大和ハウス工業 施工会社 淺沼組
プレミスト蔵前詳細はこちら
2位

人気
倍率
4.8倍
◆リビオレゾン浅草(モデルルーム公開前)
価格 3,380万円~6,340万円 完成時期 2021年11月下旬予定
交通 つくばエクスプレス「浅草」駅徒歩6分墓 所在地 東京都台東区浅草3丁目150-2(地番)
間取り 1LDK・2LDK 専有面積 30.32~57.89㎡
総戸数 58戸 資料請求 280件
売主 日鉄興和不動産 施工会社 山田建設
リビオレゾン浅草詳細はこちら
3位

人気
倍率
4.7倍
◆クレヴィア上野御徒町(モデルルーム公開前)
価格 未定 完成時期 2021年9月予定
交通 JR山手線・京浜東北線「御徒町」駅徒歩7分他 所在地 東京都台東区台東三丁目75-3(地番)
間取り 1R~2LDK 専有面積 25.35~54.24㎡
総戸数 49戸 資料請求 228件
売主 伊藤忠都市開発 施工会社 第一建設工業
クレヴィア上野御徒町詳細はこちら
※データは2020年8月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【モデルルーム公開中】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
3.5倍
◆シティハウス御徒町(モデルルーム公開中)
価格 未定 完成時期 2021年1月下旬予定
交通 東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅から徒歩5分 他 所在地 東京都台東区台東三丁目72番1他(地番) 
間取り 1LD・K~3LD・K 専有面積 45.30~65.65㎡
総戸数 44戸 来場者数 151人
売主 住友不動産 施工会社 川口土木建築工業株式会社
2位

人気
倍率
2.0倍
◆リビオレゾン上野入谷ザ・テラス(モデルルーム公開中)
価格 2,700万円台~7,300万円台(100万円単位) 完成時期 2021年11月下旬予定
交通 東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩5分他 所在地 東京都台東区入谷2丁目51-1(地番)
間取り 1K~3LDK 専有面積 25.45~70.24㎡
総戸数 98戸 来場者数 150人
売主 日鉄興和不動産、新都市企画 施工会社 ライト工業
3位

人気
倍率
1.6倍
◆Brillia 上野 Garden(モデルルーム公開中)
価格 5,088万円(1戸)~12,088万円(1戸) 完成時期 2021年10月下旬(予定)
交通 JR山手線「上野」駅徒歩5分 他 所在地 東京都台東区東上野5丁目54番 (地番)
間取り 1K~4LDK 専有面積 33.33~85.50㎡
総戸数 98戸 来場者数 124人
売主 東京建物 ・日本土地建物 施工会社 三井住友建設
4位

人気
倍率
1.6倍
◆シティハウス浅草橋(モデルルーム公開中)
価格 未定 完成時期 2021年8月上旬予定
交通 JR総武線「浅草橋」駅から徒歩9分 他 所在地 東京都台東区鳥越1丁目3番25他(地番)
間取り 1LD・K~3LD・K 専有面積 38.93~65.01㎡
総戸数 83戸 来場者数 127人
売主 住友不動産 施工会社 川口土木建築工業
※データは2020年8月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

東京都台東区のおすすめ新築マンション

ルフォン上野公園 ザ・レジデンス
価格未定
完成時期2022年1月
交通JR山手線・JR京浜東北線「鶯谷」駅 徒歩3分、JR山手線「上野」駅 徒歩9分、東京メトロ日比谷線「入谷」駅 徒歩5分
所在地東京都台東区根岸1丁目1-7他(地番)
間取り1DK~3LDK
専有面積27.90㎡~72.69㎡
物件の特徴総戸数99戸
  • JR「上野」駅 徒歩9分/JR「鶯谷」駅 徒歩3分/東京メトロ日比谷線「入谷」駅 徒歩5分
  • 総戸数99戸/全15タイプのプランバリエーション
施工株式会社森組
売主株式会社サンケイビル
ルフォン上野公園 ザ・レジデンス詳細はこちら
リビオレゾン上野入谷ザ・テラス
価格2,898万円~6,848万円
完成時期2021年10月
交通東京メトロ日比谷線「入谷」駅 徒歩5分、JR山手線「鶯谷」駅 徒歩12分、つくばエクスプレス「浅草」駅 徒歩9分
所在地東京都台東区入谷二丁目51-1(地番)
間取り1K~3LDK
専有面積25.45㎡~67.37㎡
物件の特徴総戸数98戸
  • 日比谷線「入谷」駅徒歩5分、3駅4路線利用可能。自在なアクセスを備えたビッグターミナル上野へ1駅1分。
  • ノルウェー発祥のFUGLENとコラボしたカフェスタイルの「ラウンジ」、建築家・隈研吾氏設計の「住箱」。
  • 3方向を幅約6mの道路に囲まれた開放的な敷地。私らしく、私たちらしくリラックスが生まれるプラン。
施工ライト工業株式会社
売主日鉄興和不動産株式会社、新都市企画株式会社 首都圏事業部
リビオレゾン上野入谷ザ・テラス詳細はこちら
Brillia 上野 Garden
価格10,598万円(1戸)~11,988万円(1戸)
完成時期2021年8月
交通JR山手線「上野」駅徒歩5分、東京メトロ銀座線「稲荷町」駅徒歩3分、都営大江戸線「新御徒町」駅徒歩10分
所在地東京都台東区東上野5丁目54番(地番)
間取り3LDK
専有面積76.55㎡・77.17㎡
物件の特徴総戸数98戸
  • JR線「上野」駅から徒歩5分、東京メトロ銀座線「稲荷町」駅から徒歩3分他4駅16路線利用可能
  • 全98邸、19階建てのランドマークレジデンス南向き中心、角住戸中心、内廊下採用、南接道の三方角地
  • 1K~4LDK(33平米~106平米)まで、16タイプのバリュエーション
施工三井住友建設株式会社 東京建築支店
売主東京建物株式会社、日本土地建物株式会社
Brillia 上野 Garden詳細はこちら
シティハウス浅草橋
価格4,800万円~7,800万円
完成時期2021年8月
交通JR総武線「浅草橋」駅から徒歩9分
所在地東京都台東区鳥越1丁目3番25他(地番)
間取り1LD・K~3LD・K
専有面積38.93㎡~65.01㎡
物件の特徴総戸数83戸
  • 16駅10路線使えるマルチアクセス
  • 「秋葉原」駅が徒歩圏内
  • 南向き中心の住戸レイアウト
施工
売主住友不動産株式会社
シティハウス浅草橋詳細はこちら
クレアホームズ フラン東京三ノ輪
価格2,450万円~5,380万円
完成時期2021年12月
交通東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅 徒歩4分、東京メトロ日比谷線・つくばエクスプレス「南千住」駅 徒歩10分、都電荒川線「三ノ輪橋」駅 徒歩7分
所在地東京都台東区日本堤二丁目133番4、5、6、7、8、9、12、13、14、18(地番)
間取り1R~2LDK
専有面積25.32㎡~51.78㎡(防災倉庫面積含む)
物件の特徴総戸数75戸
  • 1DK2,400万円台~/2LDK3,900万円~。東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅徒歩4分/上野生活
  • 1R~2LDK、9タイプの多彩なバリエーション
  • 【モデルルーム公開中!】セントラル総合開発が贈る都市型コンパクトマンション「クレアホームズ フラン」
施工株式会社ノバック 東京本店
売主セントラル総合開発株式会社
クレアホームズ フラン東京三ノ輪詳細はこちら
リビオレゾン浅草
価格3,380万円~6,340万円
完成時期2021年11月
交通東京メトロ銀座線「浅草」駅 徒歩12分、つくばエクスプレス「浅草」駅 徒歩6分、東京メトロ日比谷線「入谷」駅 徒歩14分
所在地東京都台東区浅草3丁目150-2他(地番)
間取り1LDK・2LDK
専有面積30.32㎡~57.89㎡
物件の特徴総戸数61戸
  • 来場予約受付中<完全予約制>1LDK 3,590万円台、2LDK 50m2超 5,390万円台~
  • 駅徒歩6分。銀座線始発駅「浅草」をはじめ3駅5路線※1 利用可能。東京・上野など都心主要駅10分圏。
  • 南向き中心(※2)の全61邸。プライバシーを守る「内廊下」設計。周辺は生活施設も充実。
施工山田建設株式会社
売主日鉄興和不動産株式会社
リビオレゾン浅草詳細はこちら
プレミスト蔵前
価格6,920万円・7,460万円・8,790万円・9,030万円
完成時期2021年7月
交通都営浅草線「蔵前」駅から徒歩5分、都営大江戸線「蔵前」駅から徒歩5分
所在地東京都台東区蔵前4丁目20番1外(地番)
間取り3LDK(4戸)
専有面積65.01㎡・72.10㎡
物件の特徴総戸数57戸
  • 都営浅草線・都営大江戸線「蔵前」駅から徒歩5分 3駅3路線利用可能
  • 新旧の文化が融合し、クリエイティブな街として注目を集めている「蔵前」
施工株式会社淺沼組
売主大和ハウス工業株式会社
プレミスト蔵前詳細はこちら
クリオ浅草セントラルマークス
価格(予定販売価格)3,900万円台~7,200万円台※100万円単位
完成時期2022年3月
交通東京メトロ銀座線浅草駅 徒歩7分(6番出口※利用時間5:20~24:15)、東武伊勢崎線浅草駅 徒歩7分、つくばエクスプレス浅草駅 徒歩8分
所在地東京都台東区浅草六丁目4番3、他(地番)
間取り1LDK~3LDK
専有面積31.50㎡~65.25㎡
物件の特徴総戸数51戸
  • 【第1期1次完売御礼!】東京メトロ銀座線[始発駅]「浅草」駅徒歩7分の地に誕生!
  • 浅草寺まで徒歩3分の立地に角住戸率80%の明るく開放的なプランニングを実現。
  • シングルからファミリーまで多様な要望に応える全50邸のレジデンス。
施工加賀田組 東京支店
売主明和地所株式会社<国土交通大臣(8)第4118号>(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟〒150-8555 東京都渋谷区神泉町9-6 明和地所渋谷神泉ビル
クリオ浅草セントラルマークス詳細はこちら
クレヴィア上野御徒町
価格3,830万円~6,080万円
完成時期2021年9月
交通JR山手線・京浜東北線「御徒町」駅 徒歩7分、東京メトロ銀座線「上野広小路」駅 徒歩7分、東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅 徒歩4分
所在地東京都台東区台東三丁目75-3(地番)
間取り1LDK・2LDK
専有面積32.52㎡~47.90㎡
物件の特徴総戸数49戸
  • JR山手線・JR京浜東北線「御徒町」駅徒歩7分。東京メトロ銀座線「上野広小路」駅徒歩7分。
  • 東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅・都営大江戸線「新御徒町」駅徒歩4分。5駅6路線利用可。
施工第一建設工業株式会社
売主伊藤忠都市開発株式会社
クレヴィア上野御徒町詳細はこちら
ルフォン浅草蔵前
価格未定
完成時期2021年2月
交通都営浅草線「蔵前」駅 徒歩3分、JR総武線・中央緩行線「浅草橋」駅 徒歩6分、都営大江戸線「蔵前」駅 徒歩9分
所在地東京都台東区浅草橋3丁目3-23(地番)
間取り1K~3LDK
専有面積25.12㎡~66.33㎡
物件の特徴総戸数49戸
  • 都営浅草線「蔵前」駅徒歩3/JR総武線「浅草橋」駅徒歩6分/5駅6路線マルチアクセス
  • 1K~3LDK。実物を確認できる完成済販売
  • 来春事前案内会開催予定
施工木内株式会社東京本店
売主株式会社サンケイビル
ルフォン浅草蔵前詳細はこちら

総掲載物件数は約400万件!

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【23区東部で人気の新築マンションは?】
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