台東区の「新築マンション人気ランキング」
上野、浅草橋、三ノ輪、入谷など
注目エリアのおすすめ物件は？【2019年12月版】

東京・台東区で、人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング（モデルルーム公開前・公開中）」を作成した。台東区は、浅草や上野など観光地としてもよく知られる、江戸時代の下町エリアだ。東京駅や大手町のオフィス街までの距離が比較的近く、それでいて分譲価格が抑えられた物件が多い。入谷、三ノ輪といったエリアも人気を高めている。長年、全国のマンションを取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー33社に直接ヒアリングした生のデータなので、新築マンション選びの参考にしよう。

都心部への通勤が便利な「23区東部」
駅の改良工事で混雑も解消

　東京都の台東区･墨田区・江東区・荒川区・足立区・葛飾区・江戸川区の7区で構成されるのが「23区東部」地区。山手線の外側で、千葉寄りといえば分かりやすいだろう。江戸時代の下町エリアだ。

　江戸城に近いという立地特性は、現在、東京駅や大手町のオフィス街に近いという利点につながっている。直線距離で5㎞から10㎞程度となる場所が多いので、都心部への通勤時間が30分程度ということになりやすい。

　じつは、自由が丘や二子玉川よりも東京駅に近いのだが、分譲価格は抑えられており、それが人気の理由になっていた。工場跡地や倉庫跡地に総戸数が500戸を超えるメガ規模のマンションが盛んに建設されたのも、この23区東部。

　「23区東部」地区では、2年ほど前からマンション建設が増え始めたのだが、その動きは一過性だったようだ。現在、新規開発は一段落で、新規分譲予定物件の情報は乏しい。物件不足から価格上昇が起きるかもしれない。要注目の場所である。

【23区東部で人気の新築マンションは？】
台東|墨田|江東|荒川|足立|葛飾 |江戸川

台東区の新築マンション人気ランキングをすべて掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものだ。

【2019年12月】［台東区］ 人気倍率で比較！新築マンション人気ランキング ※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら。

【モデルルーム公開前】の人気新築マンション
1位 人気 倍率 8.8倍	◆シティハウス御徒町（モデルルーム公開前）
	価格	未定	完成時期	2021年4月下旬
	交通	東京メトロ日比谷線「仲御徒町」5分他	所在地	東京都台東区台東3丁目72番1他(地番)
	間取り	1LDK〜3LDK	専有面積	45.30〜65.65㎡
	総戸数	44戸	資料請求	387件
	売主	住友不動産	施工会社	川口土木建築工業株式会社
2位 人気 倍率 2.7倍	◆シティハウス浅草橋（モデルルーム公開前）
	価格	未定	完成時期	2021年7月上旬予定
	交通	JR総武線「浅草橋」9分	所在地	東京都台東区鳥越1丁目3番9他（地番）
	間取り	1LDK〜3LDK	専有面積	38.93〜65.01㎡
	総戸数	83戸	資料請求	226件
	売主	住友不動産	施工会社	川口土木建築工業株式会社
※データは2019年10月20日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

【モデルルーム公開中】の人気新築マンション
1位 人気 倍率 2.5倍	◆クレヴィア上野池之端（モデルルーム公開中）
	価格	6,450万円〜2億0,690万円	完成時期	2021年2月予定
	交通	東京メトロ千代田線根津6分他	所在地	東京都台東区池之端二丁目125-1（地番）
	間取り	2LDK・3LDK	専有面積	56.98〜108.8㎡
	総戸数	62戸	来場者数	125人
	売主	伊藤忠都市開発、東京建物	施工会社	イチケン
2位 人気 倍率 2.4倍	◆ブランズ元浅草（モデルルーム公開中）
	価格	6,248万円〜6,451万円	完成時期	2020年4月予定
	交通	東京メトロ銀座線田原町7分他	所在地	東京都台東区元浅草三丁目9番4（地番）
	間取り	3LDK	専有面積	64.55〜68.17㎡
	総戸数	77戸	来場者数	157人
	売主	東急不動産	施工会社	NB建設
3位 人気 倍率 1.2倍	◆ルフォン蔵前ザ・レジデンス（モデルルーム公開中）
	価格	2,990万円〜9,200万円	完成時期	2020年3月予定
	交通	都営浅草線蔵前3分他	所在地	東京都台東区蔵前二丁目28-1(地番)
	間取り	1DK〜3LDK	専有面積	28.53〜75.53㎡
	総戸数	72戸	来場者数	64人
	売主	サンケイビル	施工会社	木内建設
※データは2019年10月20日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

【23区東部で人気の新築マンションは？】
台東|墨田|江東|荒川|足立|葛飾 |江戸川