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新築マンションランキング[2020年]
2019年12月1日公開(2020年4月3日更新)
櫻井幸雄
櫻井幸雄

櫻井幸雄(さくらい・ゆきお)氏:新築マンションに詳しい住宅ジャーナリスト。櫻井幸雄氏が新築マンションの最新の価格動向、人気物件について解説します。

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台東区の「新築マンション人気ランキング」
上野、浅草橋、三ノ輪、入谷など
注目エリアのおすすめ物件は?【2019年12月版】

東京・台東区で、人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング(モデルルーム公開前・公開中)」を作成した。台東区は、浅草や上野など観光地としてもよく知られる、江戸時代の下町エリアだ。東京駅や大手町のオフィス街までの距離が比較的近く、それでいて分譲価格が抑えられた物件が多い。入谷、三ノ輪といったエリアも人気を高めている。長年、全国のマンションを取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー33社に直接ヒアリングした生のデータなので、新築マンション選びの参考にしよう。

都心部への通勤が便利な「23区東部」
駅の改良工事で混雑も解消

 東京都の台東区・墨田区・江東区・荒川区・足立区・葛飾区・江戸川区の7区で構成されるのが「23区東部」地区。山手線の外側で、千葉寄りといえば分かりやすいだろう。江戸時代の下町エリアだ。

 江戸城に近いという立地特性は、現在、東京駅や大手町のオフィス街に近いという利点につながっている。直線距離で5㎞から10㎞程度となる場所が多いので、都心部への通勤時間が30分程度ということになりやすい。

 じつは、自由が丘や二子玉川よりも東京駅に近いのだが、分譲価格は抑えられており、それが人気の理由になっていた。工場跡地や倉庫跡地に総戸数が500戸を超えるメガ規模のマンションが盛んに建設されたのも、この23区東部。

 「23区東部」地区では、2年ほど前からマンション建設が増え始めたのだが、その動きは一過性だったようだ。現在、新規開発は一段落で、新規分譲予定物件の情報は乏しい。物件不足から価格上昇が起きるかもしれない。要注目の場所である。

【23区東部で人気の新築マンションは?】
台東|墨田|江東|荒川|足立|葛飾 |江戸川

台東区の新築マンション人気ランキングをすべて掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものだ。

【2019年12月】[台東区]
人気倍率で比較!
新築マンション人気ランキング
※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら
【モデルルーム公開前】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
8.8倍
◆シティハウス御徒町(モデルルーム公開前)
価格 未定 完成時期 2021年4月下旬
交通 東京メトロ日比谷線「仲御徒町」5分他 所在地 東京都台東区台東3丁目72番1他(地番)
間取り 1LDK〜3LDK 専有面積 45.30〜65.65㎡
総戸数 44戸 資料請求 387件
売主 住友不動産 施工会社 川口土木建築工業株式会社
シティハウス御徒町詳細はこちら
2位

人気
倍率
2.7倍
◆シティハウス浅草橋(モデルルーム公開前)
価格 未定 完成時期 2021年7月上旬予定
交通 JR総武線「浅草橋」9分 所在地 東京都台東区鳥越1丁目3番9他(地番)
間取り 1LDK〜3LDK 専有面積 38.93〜65.01㎡
総戸数 83戸 資料請求 226件
売主 住友不動産 施工会社 川口土木建築工業株式会社
シティハウス浅草橋詳細はこちら
※データは2019年10月20日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【モデルルーム公開中】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
2.5倍
◆クレヴィア上野池之端(モデルルーム公開中)
価格 6,450万円〜2億0,690万円 完成時期 2021年2月予定
交通 東京メトロ千代田線根津6分他 所在地 東京都台東区池之端二丁目125-1(地番)
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 56.98〜108.8㎡
総戸数 62戸 来場者数 125人
売主 伊藤忠都市開発、東京建物 施工会社 イチケン
2位

人気
倍率
2.4倍
◆ブランズ元浅草(モデルルーム公開中)
価格 6,248万円〜6,451万円 完成時期 2020年4月予定
交通 東京メトロ銀座線田原町7分他 所在地 東京都台東区元浅草三丁目9番4(地番)
間取り 3LDK 専有面積 64.55〜68.17㎡
総戸数 77戸 来場者数 157人
売主 東急不動産 施工会社 NB建設
3位

人気
倍率
1.2倍
◆ルフォン蔵前ザ・レジデンス(モデルルーム公開中)
価格 2,990万円〜9,200万円 完成時期 2020年3月予定
交通 都営浅草線蔵前3分他 所在地 東京都台東区蔵前二丁目28-1(地番)
間取り 1DK〜3LDK 専有面積 28.53〜75.53㎡
総戸数 72戸 来場者数 64人
売主 サンケイビル 施工会社 木内建設
※データは2019年10月20日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

【23区東部で人気の新築マンションは?】
台東|墨田|江東|荒川|足立|葛飾 |江戸川

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ブランズタワー豊洲
パークコート渋谷  ザ  タワー
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HARUMI FLAG(晴海フラッグ)VSブランズタワー豊洲
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