新潟県の「新築マンション人気ランキング」
新潟、長岡、上越など、注目エリアのおすすめ物件は？

新潟県で人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング（モデルルーム公開前・公開中）」を作成した。新潟、長岡、上越といったエリアが人気だ。これは、全国のマンションを長年取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー33社に直接ヒアリングした生のデータをもとに作ったランキングだ。新築マンション選びの参考にしよう。

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高齢化の進行で、都市部のマンションに移り住むシニアが目立つ新潟県

　日本の大都市は太平洋側に目立ち、日本海側には目立たない都市が多い。そこから「裏日本」という呼び方も生まれてしまったのだが、そのおかげか、日本海側には地価が抑えられた場所が多いのも特徴。

　結果として、日本海側には持ち家比率が高く、しかも広い一戸建てに住む人が大半を占めるという特徴も生まれている。

　新潟県も持ち家比率が高く、一戸建てがマイホームの主体となる場所だ。しかし、近年は人口減少が続き、高齢化も進んでいる。そこで、不便な場所の一戸建てで二人暮らしや一人暮らしをするシニアが、便利な都市部のマンションに移る現象が目立つようになった。

　一戸建てでは冬の間、屋根の雪下ろしや道路の雪かきが必要だが、シニアになると、それもできなくなる。頑張って雪下ろしや雪かきをしたために、事故が多くなるという問題も生じている。そこで人気を高めているのが、中心エリアのマンション暮らしだ。

　新潟県内には、超高層マンションが複数存在する越後湯沢もあるが、それはバブル期に建てられた徒花（あだばな）のようなもの。現在、マンションが建てられるのは、新潟市内、長岡市内、上越市内といった都市部が中心。特に、古町や本町の繁華街を含む新潟市内中央区アドレスのマンションは、職住近接で生活利便性が高く、人気になっている。

新潟県の新築マンション人気ランキングをすべて掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものなので、参考にしよう。

【2021年2月】［新潟県］ 人気倍率で比較！新築マンション人気ランキング ※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら。

【モデルルーム公開中】の人気新築マンション
1位 人気 倍率 1.3倍	◆サーパス営所通（モデルルーム公開中）
	価格	3,330万円～4,750万円	完成時期	2021年12月中旬
	交通	新潟交通BRT線「東中通」バス停徒歩3分	所在地	新潟県新潟市中央区営所通二番町709番1、旭町通二番町724番1
	間取り	2LDK〜3LDK	専有面積	68.49〜83.07㎡
	総戸数	33戸	来場者数	61人
	売主	穴吹工務店	施工会社	穴吹工務店
※データは2020年11月30日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

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