新潟県で人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング(モデルルーム公開前・公開中)」を作成した。新潟、長岡、上越といったエリアが人気だ。これは、全国のマンションを長年取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー33社に直接ヒアリングした生のデータをもとに作ったランキングだ。新築マンション選びの参考にしよう。
高齢化の進行で、都市部のマンションに移り住むシニアが目立つ新潟県
日本の大都市は太平洋側に目立ち、日本海側には目立たない都市が多い。そこから「裏日本」という呼び方も生まれてしまったのだが、そのおかげか、日本海側には地価が抑えられた場所が多いのも特徴。
結果として、日本海側には持ち家比率が高く、しかも広い一戸建てに住む人が大半を占めるという特徴も生まれている。
新潟県も持ち家比率が高く、一戸建てがマイホームの主体となる場所だ。しかし、近年は人口減少が続き、高齢化も進んでいる。そこで、不便な場所の一戸建てで二人暮らしや一人暮らしをするシニアが、便利な都市部のマンションに移る現象が目立つようになった。
一戸建てでは冬の間、屋根の雪下ろしや道路の雪かきが必要だが、シニアになると、それもできなくなる。頑張って雪下ろしや雪かきをしたために、事故が多くなるという問題も生じている。そこで人気を高めているのが、中心エリアのマンション暮らしだ。
新潟県内には、超高層マンションが複数存在する越後湯沢もあるが、それはバブル期に建てられた徒花(あだばな)のようなもの。現在、マンションが建てられるのは、新潟市内、長岡市内、上越市内といった都市部が中心。特に、古町や本町の繁華街を含む新潟市内中央区アドレスのマンションは、職住近接で生活利便性が高く、人気になっている。
新潟県の新築マンション人気ランキングをすべて掲載
「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものなので、参考にしよう。
【2021年2月】[新潟県] 人気倍率で比較!新築マンション人気ランキング ※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら。
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【モデルルーム公開中】の人気新築マンション | ||||
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1位 人気 倍率 1.3倍 |
◆サーパス営所通(モデルルーム公開中) | |||
価格 | 3,330万円~4,750万円 | 完成時期 | 2021年12月中旬 | |
交通 | 新潟交通BRT線「東中通」バス停徒歩3分 | 所在地 | 新潟県新潟市中央区営所通二番町709番1、旭町通二番町724番1 | |
間取り | 2LDK〜3LDK | 専有面積 | 68.49〜83.07㎡ | |
総戸数 | 33戸 | 来場者数 | 61人 | |
売主 | 穴吹工務店 | 施工会社 | 穴吹工務店 | |
※データは2020年11月30日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。 |
新潟県のおすすめ新築マンション | ||
ザ・プレミア〈新潟駅 万代〉 | ||
![]() | 価格 | 2,207万円~5,923万円(税込) |
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完成時期 | 2022年9月 | |
交通 | JR上越新幹線「新潟」駅 徒歩7分、「万代シテイ」バス停徒歩1分 | |
所在地 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目1409-7、1413-2、1418-1(地番) | |
間取り | 1LDK~3LDK | |
専有面積 | 48.57㎡~76.47㎡ | |
物件の特徴 | 総戸数 | 214戸 |
| 施工 | 熊谷組・加賀田組・植木組共同企業体 |
売主 | アパホーム株式会社 | |
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レーベン新潟THE TOWER MARKS | ||
![]() | 価格 | 2,900万円台~9,600万円台(予定) |
完成時期 | 2021年9月 | |
交通 | JR上越新幹線「新潟」駅 徒歩27分、JR上越新幹線「新潟」駅より萬代橋ラインバス7分「古町」バス停より徒歩3分 | |
所在地 | 新潟県新潟市中央区西堀通四番町816番10 | |
間取り | 2LDK・3LDK | |
専有面積 | 61.71㎡~134.22㎡※TR面積含む | |
物件の特徴 | 総戸数 | 95戸 |
| 施工 | 株式会社本間組 |
売主 | 株式会社タカラレーベン | |
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アルファステイツ白山公園 | ||
![]() | 価格 | 2,590万円(1戸)~4,290万円(1戸)(建物についての消費税を含む) |
完成時期 | 2022年6月 | |
交通 | JR越後線「白山」駅 徒歩19分、JR上越新幹線・白新線・越後線・信越本線「新潟」駅 徒歩25分、「上大川前通二番町」バス停 徒歩1分 | |
所在地 | 新潟県新潟市中央区本町通2番町183番地、上大川前通2番町142番地2 | |
間取り | 2LDK、3LDK、4LDK | |
専有面積 | 62.31㎡~87.71㎡(壁芯面積) | |
物件の特徴 | 総戸数 | 72戸 |
| 施工 | 伸晃建設株式会社 |
売主 | 穴吹興産株式会社 | |
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アルファレジデンシア新潟駅 | ||
![]() | 価格 | 3,380万円(1戸)~5,880万円(1戸)(建物についての消費税を含む) |
完成時期 | 2021年7月 | |
交通 | JR上越新幹線・信越本線・磐越西線・白新線・越後線「新潟」駅 徒歩2分、、 | |
所在地 | 新潟県新潟市中央区花園1丁目79-1,79-2,80,81 | |
間取り | 2LDK、3LDK | |
専有面積 | 63.16㎡~90.59㎡(壁芯面積) | |
物件の特徴 | 総戸数 | 56戸 |
| 施工 | 伸晃建設株式会社 |
売主 | 株式会社沼垂不動産、穴吹興産株式会社 | |
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サーパス福住 | ||
![]() | 価格 | 2,690万円~3,570万円 |
完成時期 | 2021年1月 | |
交通 | JR信越本線「長岡」駅徒歩11分(約870m) | |
所在地 | 新潟県長岡市福住3丁目甲1129番1(地番) | |
間取り | 2LDK・3LDK | |
専有面積 | 68.72㎡~84.66㎡ | |
物件の特徴 | 総戸数 | 56戸 |
| 施工 | 穴吹工務店・大石組共同企業体 |
売主 | 株式会社穴吹工務店 信越支店 | |
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アルファステイツ大手通 | ||
![]() | 価格 | 未定 |
完成時期 | 2022年10月 | |
交通 | JR上越新幹線「長岡」駅 徒歩5分、JR上越線「長岡」駅 徒歩5分、JR信越本線「長岡」駅 徒歩5分 | |
所在地 | 新潟県長岡市大手通2丁目4番1,2,3 | |
間取り | 2LDK、3LDK | |
専有面積 | 62.51㎡~82.23㎡(壁芯面積) | |
物件の特徴 | 総戸数 | 56戸 |
| 施工 | 株式会社中越興業 |
売主 | 穴吹興産株式会社 | |
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アルファガレリア本町通 | ||
![]() | 価格 | 2,980万円(1戸)~4,380万円(2戸)(建物についての消費税を含む) |
完成時期 | 2022年1月 | |
交通 | JR信越本線・上越新幹線「新潟」駅 徒歩22分、「本町」バス停 徒歩1分 | |
所在地 | 新潟県新潟市中央区本町通七番町1097番 | |
間取り | 3LDK | |
専有面積 | 70.52㎡~82.45㎡(壁芯面積) | |
物件の特徴 | 総戸数 | 55戸 |
| 施工 | 株式会社国際総合計画 |
売主 | 穴吹興産株式会社、株式会社リビングギャラリー | |
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ダイアパレス上所サウス | ||
![]() | 価格 | 2,990万円~5,100万円 |
完成時期 | 2021年11月 | |
交通 | 新潟交通バス停「南地区センター前」徒歩3分 | |
所在地 | 新潟県新潟市中央区上所3丁目354番126 | |
間取り | 2LDK~4LDK | |
専有面積 | 60.84㎡~94.94㎡ | |
物件の特徴 | 総戸数 | 52戸 |
| 施工 | 成和建設株式会社 |
売主 | ダイア建設新潟株式会社 | |
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レーベン長岡南町THE CLASS | ||
![]() | 価格 | 2,600万円台~4,100万円台(予定) |
完成時期 | 2021年8月 | |
交通 | JR上越線・信越本線・上越新幹線「長岡」駅 徒歩9分 | |
所在地 | 新潟県長岡市南町1丁目1998-11他(地番表示) | |
間取り | 2LDK・3LDK | |
専有面積 | 58.00㎡~80.32㎡ | |
物件の特徴 | 総戸数 | 48戸 |
| 施工 | 株式会社加賀田組 |
売主 | 株式会社タカラレーベン | |
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サーパス営所通 | ||
![]() | 価格 | 3,330万円~4,750万円 |
完成時期 | 2021年10月 | |
交通 | 新潟交通BRT線「東中通」バス停(白山駅・青山方面) 徒歩3分(約220m) | |
所在地 | 新潟県新潟市中央区営所通二番町709番1、旭町通二番町724番1(地番) | |
間取り | 2LDK・3LDK | |
専有面積 | 68.49㎡~83.07㎡ | |
物件の特徴 | 総戸数 | 33戸 |
| 施工 | 株式会社 穴吹工務店 |
売主 | 株式会社穴吹工務店 信越支店 | |
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総掲載物件数は約400万件! |
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