新潟県の「新築マンション人気ランキング」
新潟、長岡、上越など、注目エリアのおすすめ物件は?

2022年3月4日公開(2022年3月10日更新)
櫻井幸雄

新潟県で人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング(モデルルーム公開前・公開中)」を作成した。新潟、長岡、上越といったエリアが人気だ。これは、住宅評論家の櫻井幸雄氏が、ディベロッパー33社を調査して作ったランキングだ。マンション選びの参考にしよう。

>>新潟県の新築マンションランキングを見る

新潟県の新築マンション市況:高齢化の進行で、都市部のマンションに移り住むシニアが目立つ

 日本の大都市は太平洋側に目立ち、日本海側には目立たない都市が多い。そこから「裏日本」という呼び方も生まれてしまったのだが、そのおかげか、日本海側には地価が抑えられた場所が多いのも特徴。

 結果として、日本海側には持ち家比率が高く、しかも広い一戸建てに住む人が大半を占めるという特徴も生まれている。

 新潟県も持ち家比率が高く、一戸建てがマイホームの主体となる場所だ。しかし、近年は人口減少が続き、高齢化も進んでいる。そこで、不便な場所の一戸建てで二人暮らしや一人暮らしをするシニアが、便利な都市部のマンションに移る現象が目立つようになった。

 一戸建てでは冬の間、屋根の雪下ろしや道路の雪かきが必要だが、シニアになると、それもできなくなる。頑張って雪下ろしや雪かきをしたために、事故が多くなるという問題も生じている。そこで人気を高めているのが、中心エリアのマンション暮らしだ。

 新潟県内には、超高層マンションが複数存在する越後湯沢もあるが、それはバブル期に建てられた徒花(あだばな)のようなもの。

 現在、マンションが建てられるのは、新潟市内、長岡市内、上越市内といった都市部が中心。特に、古町や本町の繁華街を含む新潟市内中央区アドレスのマンションは、職住近接で生活利便性が高く、人気になっている

愛知県の新築マンション人気ランキングをすべて掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものなので、参考にしよう。

【2022年3月】[新潟県]
人気倍率で比較!新築マンション人気ランキング
※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら
【モデルルーム公開中】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
1.5倍
◆サーパス営所通(モデルルーム公開中)
価格 3,330万円~4,750万円 完成時期 2021年9月29日
交通 新潟交通BRT線「東中通」バス停徒歩3分 所在地 新潟県新潟市中央区営所通二番町709番1、旭町通二番町724番1
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 68.49〜83.07㎡
総戸数 33戸 来場者数 44人
売主 穴吹工務店 施工会社 (株)穴吹工務店
サーパス営所通詳細はこちら
※データは2022年1月10日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

おすすめ新築マンション

新潟県のおすすめ新築マンション

ザ・プレミア〈新潟駅 万代〉
ザ・プレミア〈新潟駅 万代〉価格3,450万円~4,995万円
完成時期2022年9月
交通JR上越新幹線「新潟」駅 徒歩7分、「万代シテイ」バス停徒歩1分
所在地新潟県新潟市中央区万代 5 丁目 1409-7、1413-2、1418-1
間取り1LDK+DEN~3LDK
専有面積49.67㎡~76.47㎡
物件の特徴総戸数214戸
  • 「新潟」駅徒歩7分の立地に誕生するホテル&マンション一体開発プロジェクト。
  • 駐車場率100%超 ※ホテル敷地内マンション用駐車区画含む。
施工熊谷組・加賀田組・植木組共同企業体
売主アパホーム株式会社
ザ・プレミア〈新潟駅 万代〉詳細はこちら
サーパスシティ長岡駅東口通り
サーパスシティ長岡駅東口通り価格3,090万円~3,540万円
完成時期2023年10月
交通JR信越本線・上越線・上越新幹線「長岡」駅より徒歩10分(約730m)
所在地新潟県長岡市今朝白一丁目583番3、他(地番)
間取り2LDK・3LDK
専有面積65.15㎡~75.21㎡
物件の特徴総戸数102戸
  • OPEN THE FUTURE - 長岡の「住む」が変わる全102邸の大規模プロジェクト
  • 長岡駅まで徒歩10分。周辺には、2つの大型複合ショッピング施設のある便
  • 全邸南向き、環境に配慮した高断熱マンション。平置駐車場150%超(来客
施工株式会社穴吹工務店
売主株式会社穴吹工務店 信越支店
サーパスシティ長岡駅東口通り詳細はこちら
プレミスト大手通
プレミスト大手通価格3,828万円~5,198万円
完成時期2023年6月
交通JR上越新幹線「長岡」駅から徒歩7分、JR信越本線「長岡」駅から徒歩7分
所在地新潟県長岡市大手通2丁目3番9
間取り3LDK(14戸)
専有面積68.75㎡~85.97㎡
物件の特徴総戸数82戸
  • 駅徒歩7分・再開発事業・米百俵プレイス内住宅街区・大手通り沿い・アーケード隣接
  • 全戸南向き・自走式駐車場100%超・全戸分のトランクルーム設置
施工株式会社福田組
売主大和ハウス工業株式会社
プレミスト大手通詳細はこちら
プラウド川端町 ( 第3期 2次 )
プラウド川端町 ( 第3期 2次 )価格未定
完成時期2022年12月
交通JR上越新幹線 「新潟」駅 徒歩20分
所在地新潟県新潟市中央区川端町五丁目35番2(地番)
間取り2LDK~3LDK
専有面積67.06~82.03㎡
物件の特徴総戸数81戸
  • 信濃川を眼下に構える全邸南東レジデンス。国指定重要文化財「萬代橋」間近に誕生!
施工
売主野村不動産株式会社・日生不動産販売株式会社
プラウド川端町 ( 第3期 2次 )詳細はこちら
ダイアパレス笹口けやき通りNEXT
ダイアパレス笹口けやき通りNEXT価格3,100万円~5,170万円
完成時期2023年2月
交通JR上越新幹線、信越本線、白新線、越後線 「新潟」駅 徒歩5分
所在地新潟県新潟市中央区笹口1丁目26-15
間取り2LDK~4LDK
専有面積63.71㎡~90.54㎡
物件の特徴総戸数60戸
  • 新潟駅南口より徒歩5分。全邸南西向き。2LDK~4LDK
  • 敷地内駐車場設置率100%。全邸各1台分を完備。
  • ネットで注文 食品宅配サービス「食配ラボ」を採用。
施工成和建設株式会社
売主ダイア建設新潟株式会社
ダイアパレス笹口けやき通りNEXT詳細はこちら
アルファステイツ大手通
アルファステイツ大手通価格2,480万円・3,280万円(建物についての消費税を含む)
完成時期2022年10月
交通JR上越新幹線「長岡」駅 徒歩5分、JR上越線「長岡」駅 徒歩5分、JR信越本線「長岡」駅 徒歩5分
所在地新潟県長岡市大手通2丁目4番1,2,3
間取り2LDK、3LDK
専有面積62.51㎡・82.23㎡(壁芯面積)
物件の特徴総戸数56戸
  • いよいよ2022年11月下旬よりご入居開始(予定)
  • JR長岡駅(約400m)まで徒歩5分/雨に濡れないアーケードの大手通沿い
  • 雪かきの負担を軽減し、敷地内のスリップを減らすためのロードヒーティング設置
施工株式会社中越興業
売主穴吹興産株式会社
アルファステイツ大手通詳細はこちら
サーパス営所通
サーパス営所通価格3,670万円~4,650万円
完成時期2021年9月
交通新潟交通BRT線「東中通」バス停(白山駅・青山方面) 徒歩3分(約220m)
所在地新潟県新潟市中央区営所通二番町709番1、旭町通二番町724番1(地番)
間取り2LDK・3LDK
専有面積80.58㎡・83.07㎡
物件の特徴総戸数33戸
  • THE STYLISH STAGE 日々の暮らしをスマートに。そして上質に。
  • 古町の一画に位置し、万代エリアや新潟駅までもスムーズにつながるアク
  • 幼稚園から大学も集う安心と利便を兼備した文教エリア。
施工株式会社 穴吹工務店
売主株式会社穴吹工務店 信越支店
サーパス営所通詳細はこちら

総掲載物件数は約400万件!

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