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新潟県の「新築マンション人気ランキング」
新潟、長岡、上越など
注目エリアのおすすめ物件は?【2021年2月版】

2021年2月15日公開(2021年2月18日更新)
櫻井幸雄
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新潟県で人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング(モデルルーム公開前・公開中)」を作成した。新潟、長岡、上越といったエリアが人気だ。これは、全国のマンションを長年取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー33社に直接ヒアリングした生のデータをもとに作ったランキングだ。新築マンション選びの参考にしよう。

>>新潟県の新築マンションランキングを見る

高齢化の進行で、都市部のマンションに移り住むシニアが目立つ新潟県

 日本の大都市は太平洋側に目立ち、日本海側には目立たない都市が多い。そこから「裏日本」という呼び方も生まれてしまったのだが、そのおかげか、日本海側には地価が抑えられた場所が多いのも特徴。

 結果として、日本海側には持ち家比率が高く、しかも広い一戸建てに住む人が大半を占めるという特徴も生まれている。

 新潟県も持ち家比率が高く、一戸建てがマイホームの主体となる場所だ。しかし、近年は人口減少が続き、高齢化も進んでいる。そこで、不便な場所の一戸建てで二人暮らしや一人暮らしをするシニアが、便利な都市部のマンションに移る現象が目立つようになった。

 一戸建てでは冬の間、屋根の雪下ろしや道路の雪かきが必要だが、シニアになると、それもできなくなる。頑張って雪下ろしや雪かきをしたために、事故が多くなるという問題も生じている。そこで人気を高めているのが、中心エリアのマンション暮らしだ。

 新潟県内には、超高層マンションが複数存在する越後湯沢もあるが、それはバブル期に建てられた徒花(あだばな)のようなもの。現在、マンションが建てられるのは、新潟市内、長岡市内、上越市内といった都市部が中心。特に、古町や本町の繁華街を含む新潟市内中央区アドレスのマンションは、職住近接で生活利便性が高く、人気になっている

新潟県の新築マンション人気ランキングをすべて掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものなので、参考にしよう。

【2021年2月】[新潟県]
人気倍率で比較!新築マンション人気ランキング
※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら
【モデルルーム公開中】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
1.3倍
◆サーパス営所通(モデルルーム公開中)
価格 3,330万円~4,750万円 完成時期 2021年12月中旬
交通 新潟交通BRT線「東中通」バス停徒歩3分 所在地 新潟県新潟市中央区営所通二番町709番1、旭町通二番町724番1
間取り 2LDK〜3LDK 専有面積 68.49〜83.07㎡
総戸数 33戸 来場者数 61人
売主 穴吹工務店 施工会社 穴吹工務店
サーパス営所通詳細はこちら
※データは2020年11月30日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

新潟県のおすすめ新築マンション

ザ・プレミア〈新潟駅 万代〉
価格2,207万円~5,923万円(税込)
完成時期2022年9月
交通JR上越新幹線「新潟」駅 徒歩7分、「万代シテイ」バス停徒歩1分
所在地新潟県新潟市中央区万代5丁目1409-7、1413-2、1418-1(地番)
間取り1LDK~3LDK
専有面積48.57㎡~76.47㎡
物件の特徴総戸数214戸
  • 第1期2次先着順申込受付中。
  • 「新潟」駅徒歩7分の立地に誕生するホテル&マンション一体開発プロジェクト。
  • 駐車場率100%超 ※ホテル敷地内マンション用駐車区画含む。
施工熊谷組・加賀田組・植木組共同企業体
売主アパホーム株式会社
ザ・プレミア〈新潟駅 万代〉詳細はこちら
レーベン新潟THE TOWER MARKS
価格2,900万円台~9,600万円台(予定)
完成時期2021年9月
交通JR上越新幹線「新潟」駅 徒歩27分、JR上越新幹線「新潟」駅より萬代橋ラインバス7分「古町」バス停より徒歩3分
所在地新潟県新潟市中央区西堀通四番町816番10
間取り2LDK・3LDK
専有面積61.71㎡~134.22㎡※TR面積含む
物件の特徴総戸数95戸
  • 予定販売価格:2,900万円台~/東南角住戸 3LDK・80m2超 3,800万円台~予定
  • 新潟市中心エリア《中央区西堀通》アドレスに誕生!モデルルームオープン
  • プライバシーを守る、天候に左右されない「内廊下設計」
施工株式会社本間組
売主株式会社タカラレーベン
レーベン新潟THE TOWER MARKS詳細はこちら
アルファステイツ白山公園
価格2,590万円(1戸)~4,290万円(1戸)(建物についての消費税を含む)
完成時期2022年6月
交通JR越後線「白山」駅 徒歩19分、JR上越新幹線・白新線・越後線・信越本線「新潟」駅 徒歩25分、「上大川前通二番町」バス停 徒歩1分
所在地新潟県新潟市中央区本町通2番町183番地、上大川前通2番町142番地2
間取り2LDK、3LDK、4LDK
専有面積62.31㎡~87.71㎡(壁芯面積)
物件の特徴総戸数72戸
  • 中心地「新潟島」で白山公園・信濃川の眺望と環境を享受できる、定住型レジデンス誕生
  • 万代エリア近接/万代シティビルボードプレイス・新潟伊勢丹など繁華街にも近い立地/白山小・白新中学校区
  • 全邸南西向き/開放感あふれるワイドスパン設計/あなぶき興産オリジナルmi+moシリーズ採用間取り
施工伸晃建設株式会社
売主穴吹興産株式会社
アルファステイツ白山公園詳細はこちら
アルファレジデンシア新潟駅
価格3,380万円(1戸)~5,880万円(1戸)(建物についての消費税を含む)
完成時期2021年7月
交通JR上越新幹線・信越本線・磐越西線・白新線・越後線「新潟」駅 徒歩2分、、
所在地新潟県新潟市中央区花園1丁目79-1,79-2,80,81
間取り2LDK、3LDK
専有面積63.16㎡~90.59㎡(壁芯面積)
物件の特徴総戸数56戸
  • 沼垂不動産×あなぶき興産 次世代の邸宅品質マンションブランド「アルファレジデンシア」誕生
  • JR新潟駅万代口 徒歩2分/より便利に快適に生まれ変わる「新潟駅周辺整備事業」エリア
  • 毎日の家事を快適にする あなぶき興産オリジナルmi+mo(ミタスモ)仕様を採用
施工伸晃建設株式会社
売主株式会社沼垂不動産、穴吹興産株式会社
アルファレジデンシア新潟駅詳細はこちら
サーパス福住
価格2,690万円~3,570万円
完成時期2021年1月
交通JR信越本線「長岡」駅徒歩11分(約870m)
所在地新潟県長岡市福住3丁目甲1129番1(地番)
間取り2LDK・3LDK
専有面積68.72㎡~84.66㎡
物件の特徴総戸数56戸
  • 聖なる地に住まう。 ~都市の聖地から始まる暮らしの新章~
  • 全戸南向き、敷地内平置駐車場100%確保
  • 県内初の顔認証セキュリティサービス導入
施工穴吹工務店・大石組共同企業体
売主株式会社穴吹工務店 信越支店
サーパス福住詳細はこちら
アルファステイツ大手通
価格未定
完成時期2022年10月
交通JR上越新幹線「長岡」駅 徒歩5分、JR上越線「長岡」駅 徒歩5分、JR信越本線「長岡」駅 徒歩5分
所在地新潟県長岡市大手通2丁目4番1,2,3
間取り2LDK、3LDK
専有面積62.51㎡~82.23㎡(壁芯面積)
物件の特徴総戸数56戸
  • 【大手通界隈地区市街地総合再生計画区域】屋上にビューテラスを備えた全56邸の新レジデンス誕生
  • JR長岡駅(約400m)まで徒歩5分/雨に濡れないアーケードの大手通沿い
  • スタイルに合わせて間取りを変更できる「カスタムオーダーメイド」導入
施工株式会社中越興業
売主穴吹興産株式会社
アルファステイツ大手通詳細はこちら
アルファガレリア本町通
価格2,980万円(1戸)~4,380万円(2戸)(建物についての消費税を含む)
完成時期2022年1月
交通JR信越本線・上越新幹線「新潟」駅 徒歩22分、「本町」バス停 徒歩1分
所在地新潟県新潟市中央区本町通七番町1097番
間取り3LDK
専有面積70.52㎡~82.45㎡(壁芯面積)
物件の特徴総戸数55戸
  • リビングギャラリー×あなぶき興産が贈る新潟都心プロジェクト「アルファガレリア」シリーズ始動
  • 圧倒的な都心利便性!徒歩圏内に生活利便施設が揃う「本町・古町」エリア
  • 明るい全邸南向き/趣向を凝らした全4タイプ/地上15階建て全55戸
施工株式会社国際総合計画
売主穴吹興産株式会社、株式会社リビングギャラリー
アルファガレリア本町通詳細はこちら
ダイアパレス上所サウス
価格2,990万円~5,100万円
完成時期2021年11月
交通新潟交通バス停「南地区センター前」徒歩3分
所在地新潟県新潟市中央区上所3丁目354番126
間取り2LDK~4LDK
専有面積60.84㎡~94.94㎡
物件の特徴総戸数52戸
  • 成長を続ける「ディアランド」に2棟目のレジデンス誕生。未来を見据え、ここに暮らす「価値」を享受する。
  • 全邸南向き、敷地内平置駐車場100%、1階にはゲストルームも完備。
  • 災害時にライフラインを確保する「ライフサポートエリア」を設置。自家発電機でエレベーターも稼働できます
施工成和建設株式会社
売主ダイア建設新潟株式会社
ダイアパレス上所サウス詳細はこちら
レーベン長岡南町THE CLASS
価格2,600万円台~4,100万円台(予定)
完成時期2021年8月
交通JR上越線・信越本線・上越新幹線「長岡」駅 徒歩9分
所在地新潟県長岡市南町1丁目1998-11他(地番表示)
間取り2LDK・3LDK
専有面積58.00㎡~80.32㎡
物件の特徴総戸数48戸
  • <予定販売価格2,600万円台~>南町[第2弾]新発表!【屋根付き駐車場100%】完備(月額0円~)
  • [全邸南向き・角住戸率50%](※1)グッドデザイン賞受賞歴のある建築デザイナー監修。
  • [浴室テレビ・マイクロバブル・たからのミラブル]などのハイスペック仕様。
施工株式会社加賀田組
売主株式会社タカラレーベン
レーベン長岡南町THE CLASS詳細はこちら
サーパス営所通
価格3,330万円~4,750万円
完成時期2021年10月
交通新潟交通BRT線「東中通」バス停(白山駅・青山方面) 徒歩3分(約220m)
所在地新潟県新潟市中央区営所通二番町709番1、旭町通二番町724番1(地番)
間取り2LDK・3LDK
専有面積68.49㎡~83.07㎡
物件の特徴総戸数33戸
  • 営所通二番町。その風と格。住まうことが誇りとなる全33邸
  • 安心と利便を兼備した文教エリア
  • 1フロア3邸のプレミアムレジデンス 全邸南東向き・ 角住戸率66%
施工株式会社 穴吹工務店
売主株式会社穴吹工務店 信越支店
サーパス営所通詳細はこちら

総掲載物件数は約400万件!

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