住宅ローン借り換えの手続きといえば、かつては会社を休んで銀行に行く必要がありましたが、最近は、銀行によっては来店不要で、一度も足を運ばないまま手続きを終えることができます。昼間忙しい人でも、簡単に借り換えができる銀行・金融機関はどこなのでしょうか。
従来の借り換え手続きは
銀行に3回も行く必要があった
住宅ローン借り換えのための書類作りの面倒さもさることながら、一番手痛いのは会社を休んで銀行へ手続きに行かなくてはいけないこと。それも二度、三度と続きます。店舗で申し込む場合は、書類を揃えて窓口で「ローン申し込み」を行い、審査に通れば再び銀行に足を運んで「契約」することになります。
さらに、現在の住宅ローンを借りている銀行にもローンの「完済手続き」に行かなければならないため、最低でも1カ月のうちに3回以上は銀行に足を運ばなければなりません。
銀行が近くならば、昼間に仕事を抜け出して行くことはできるかもしれませんが、距離があると休みを取らないといけないでしょう。今週もダメ、来週もやっぱりダメ、とスケジュールを調整しているうちに、時間だけがムダに過ぎていってしまいます。
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インターネットを活用すれば
店舗に行かなくても審査結果確認が可能
![ネット申し込み 融資](https://dfudosan.ismcdn.jp/mwimgs/f/3/350/img_f3fea6a990ff57260e80d7cd420b32a11356060.jpg)
しかし現在は、ほぼすべての銀行でインターネットによる申し込み手続きが可能になっています。
事前審査から契約まで、店舗に一度も足を運ばずにすませられる銀行もあれば、契約時だけ店舗に行く必要がある銀行もありますが、完済手続きも含めると、実際に足を運ぶのは1~2回程度ですみます。このメリットを生かさない手はありません。もう、休みを取って銀行の店舗に行く必要はないのです。
また、インターネットによる手続きでは、銀行ホームページのサイト上に自分の「マイページ」(銀行によって呼び方は異なります)が作成され、そこから担当者に質問したり、審査の進捗状況や結果が把握できます。分からないことがあっても、従来のように、いちいち電話でやりとりする手間もいらないので、相当手続きは楽になったと言えるでしょう。
では、各銀行は、どんな手続きなのでしょうか。
「ソニー銀行」、「イオン銀行」は、インターネットで事前審査を申し込んでパスすると、本審査の申込書が送られてきます。借り手は、それに記入し、返送するだけです。必要書類は郵送であったり、もしくはスキャナーで取り込んでマイページへアップロードしたり、FAXでの送信したりできます。もちろん、店舗に行く必要はありません。
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「auじぶん銀行」は、さらにネットに特化しています。完済手続きと登記関係書類以外は、原則として紙の契約書に記入・捺印する必要がありません。申し込みも契約もすべてマイページ上で完結できます(契約内容を送信後、電話による最終意思確認や抵当権設定のための司法書士との面談はあります)。
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「みずほ銀行」、「りそな銀行」は、auじぶん銀行と同じく、ネット上で審査申し込みまでが行えますが、最後の契約だけは郵送されてくる書類に記入し、必要書類とともに郵送するやり方をとっています。
以上のように、ネットや郵送によって、住宅ローン借り換えの手続きの大半が対応可能となっています。これをうまく活用して銀行への訪問回数を削減し、浮いた時間で最適な住宅ローン選びについて、専門家に相談してみるのもいいでしょう。
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住宅ローン利用者口コミ調査の詳細を見る
今回作成した「住宅ローン利用者口コミ調査」の調査概要は以下のとおり。
【調査概要】
調査日:2023年12月
調査対象:大手金融機関の住宅ローン利用者(5年以内に住宅ローンを新規借り入れ、借り換えした人)
有効回答数:822人
調査:大手アンケート調査会社に依頼
評価対象:有効回答数47以上を対象とするアンケートの設問は以下の7問。回答は5段階評価とした。なお、評価点数の平均点は小数点第2位以降を四捨五入。
【アンケートの設問】
Q1.金利の満足度は?
Q2.諸費用・手数料等は妥当でしたか?
Q3.団体信用生命保険には満足しましたか?
Q4.手続き・サポートには満足しましたか?
Q5.審査について、満足していますか?
Q6.借り入れ後の対応に満足しましたか?
Q7.他の人にも現在の銀行を勧めたいと思いますか?
【回答の配点】
・各設問は5段階で回答してもらい、Q1なら以下のように配点。平均値を求めた。
満足している(5点)
どちらかといえば満足している(4点)
どちらともいえない(3点)
どちらかといえば不満である(2点)
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・総合評価については、各項目の平均値を全て合算。読者が重視する「Q1金利の満足度」については点数を3倍、「Q3団信の満足度」の点数を2倍として、点数の合計を50点満点とし、10で割ることで5点満点の数値を求めた。
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プロの評判・口コミ
淡河範明さん
auじぶん銀行の魅力は、業界トップクラスの変動金利です。変動金利が大好きな人なら、最上位にすすめたいですね。最大2億円まで借りられるのも大きなポイントです。
審査に関しては、めちゃくちゃ早いです。申し込んでから基本的には1ヶ月以内に融資実行ができるので、急いでいる場合にはありがたい。「今月中に融資して欲しい」とアピールすれば、審査がスムーズに運びやすいです。
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