小金井市（東京都）の中古マンションランキング･トップ69！ 武蔵小金井駅や東小金井駅などの購入・売却価格や値上がり率は？

小金井市（東京都）のマンションの「価格ランキング」を発表！ 中古マンションの"売却価格"と"値上がり率（分譲時比）"の高い順に、それぞれ2つのランキングを作成。1位から69位までの物件を一挙に大公開する。小金井市で高く売れるマンション、値上がりしたマンションはコレだ！（データ提供：マンション情報サイト『マンションレビュー』）

小金井市の中古マンションランキング・トップ10

　まずは、小金井市の中古マンション「価格ランキング」と「価格上昇率ランキング（分譲時比）」の上位10物件を見てみよう。

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小金井市の中古マンション｢価格｣ランキング1位は、
「パレステージ武蔵小金井２」

　価格ランキング1位の「パレステージ武蔵小金井Ⅱ」（下のストリートビュー参照）は2021年3月築、地上6階建て、総戸数39戸のマンションである。

　中央線の武蔵小金井駅から徒歩4分、小金井街道を入った通り沿いにあり、周辺には多くの飲食店が集まっている。また武蔵小金井駅にはショッピングモールが直結しているほか、家電量販店などさまざまな店舗も多く利便性が高い。

　マンションにはオートロックシステムはもちろん、宅配ボックスや屋内駐輪場などが備わっている。築浅、駅近物件で設備面も整っている点が魅力のマンションだ。

小金井市の中古マンション｢価格上昇率｣1位は、
「ユニーブル武蔵小金井」

　そもそも、新築マンションは買った瞬間から価格が下落する。中古マンションの騰落率（マンション価格の値上がり、値下がり率）は、分譲時の価格が大きな要因となるほか、最寄り駅の人気度や駅からの距離、売主のブランド力などによって左右される。1年経過するごとに数％ずつ値を下げ、築15年～20年で半分程度まで下がるといわれている。

　ただし現在は、都心を中心にマンション人気が高まっているため、分譲時よりも価格が高騰している物件が多い。

　小金井市の価格上昇率ランキング・トップ10の物件では、23%〜66%値上がりした物件が並んだ。

　価格上昇率66%でランキング1位となったのは、東急建設の「ユニーブル武蔵小金井」（下のストリートビュー参照）。2002年12月に完成した地上11階建て、総戸数32戸、間取りは1LDK～3LDKと、シングルからファミリー層まで幅広く対応している。

　JR中央線の武蔵小金井駅北口から徒歩4分の都道15号線沿いにあり、駅周辺には金融機関や郵便局、スーパーなどがある。

　エントランスはオートロックで、入り口には宅配ボックスが設置されている。また、マンション周辺に保育園・小学校があるため、子育て世帯にも生活しやすい環境のマンションだ。

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小金井市のエリア概況、マンション相場

　東京都のほぼ中央、多摩地区に位置する小金井市はJR東日本の中央本線が東西に横断している。

　注目の街は「武蔵小金井」駅エリア。人気の高い中央本線沿線の駅で、新宿まで約25分、吉祥寺まで10分と交通利便性が高い。また、閑静な高級住宅街として知られ、小金井公園など緑も多いエリアだ。

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小金井市の中古マンションランキング・トップ69

　最後に、小金井市の中古マンション「価格ランキング」「価格上昇率ランキング」トップ69を紹介しよう。