稲城市（東京都）の中古マンション価格ランキング･トップ52！ 稲城駅､稲城長沼駅などの購入・売却価格や値上がり率は？

稲城市（東京都）のマンションの「価格ランキング」を発表！ 中古マンションの"売却価格"と"値上がり率（分譲時比）"の高い順に、それぞれ2つのランキングを作成。1位から52位までの物件を一挙に大公開する。稲城市で高く売れるマンション、値上がりしたマンションはコレだ！（データ提供：マンション情報サイト『マンションレビュー』）

稲城市の中古マンションランキング・トップ10

　まずは、稲城市の中古マンション「価格ランキング」と「価格上昇率ランキング（分譲時比）」の上位10物件を見てみよう。

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稲城市の中古マンション｢価格｣ランキング1位は、
「ダイヤモンドライフ若葉台」

　価格ランキング1位になった「ダイヤモンドライフ若葉台」（下のストリートビュー参照）は、2019年に完成した地上6階建て、全105戸のシニア向けマンションである。

　小田急多摩線のはるひ野駅から徒歩12分にあるマンション。英国貴族が優雅な田園生活を送るための「マナーハウス」をモチーフにしたデザインとなっている。

　マージャン室やカラオケルームなど共用施設が充実。訪問介護事務所が併設されていて生活支援も手厚い。タニタ食堂の提供する昼食メニューが、日替わりで食べられるレストランも用意されている。24時間の医療サポートや大学病院との医療連携など、安心できるサービスが充実しているのもポイントだ。

稲城市の中古マンション｢価格上昇率｣1位は、
「オーベル若葉台ヒルズ」

　そもそも、新築マンションは買った瞬間から価格が下落する。中古マンションの騰落率（マンション価格の値上がり、値下がり率）は、分譲時の価格が大きな要因となるほか、最寄り駅の人気度や駅からの距離、売主のブランド力などによって左右される。1年経過するごとに数％ずつ値を下げ、築15年～20年で半分程度まで下がるといわれている。

　ただし現在は、都心を中心にマンション人気が高まっているため、分譲時よりも価格が高騰している物件が多い。

　稲城市の価格上昇率ランキング・トップ10の物件では、5%〜21%値上がりした物件が並んだ。

　価格上昇率ランキングで1位となったのは、「オーベル若葉台ヒルズ」。2015年3月に完成した地上5階・地下2階建て、総戸数115戸、間取り3LDK～4LDK、専有面積78.60㎡～101.78㎡のマンションだ。

　京王相模原線の若葉台駅より徒歩5分、小高い丘の上に位置し、建物の裏手には公園がある。オートロックのエントランスを抜けると、ホテルライクなラウンジスペースが広がっている。1階の住戸は専用の庭付きで、敷地内に共用のガーデンファームがあるのが特徴だ。

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稲城市のエリア概況、マンション相場

　東京都の中央南部にある稲城市は、 南東部より西部にかけては神奈川県川崎市と、北は多摩川を隔てて府中市＆調布市と、西部は多摩市と接する地に位置する。

　公園やゴルフ場など、稲城市内には緑が多く、閑静な住宅街が広がっている。東京都町田市・多摩市・八王子市などにまたがる「多摩ニュータウン」の一角を占める。

　稲城市で人気のエリアは、京王相模原線「稲城駅」駅やJR南武線「稲城長沼駅」駅の周辺。「稲城長沼駅」は南武線全26駅のうち12駅ある快速停車駅の一つだ。

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稲城市の中古マンションランキング・トップ52

　最後に、稲城市の中古マンション「価格ランキング」「価格上昇率ランキング」トップ52を紹介しよう。