狛江市（東京都）の中古マンションランキング･ベスト42！ 狛江駅、喜多見駅などの購入・売却価格や値上がり率は？

狛江市（東京都）のマンションの「価格ランキング」を発表！ 中古マンションの"売却価格"と"値上がり率（分譲時比）"の高い順に、それぞれ2つのランキングを作成。1位から42位までの物件を一挙に大公開する。狛江市で高く売れるマンション、値上がりしたマンションはコレだ！（データ提供：マンション情報サイト『マンションレビュー』）

狛江市の中古マンションランキング・トップ10

　まずは、狛江市の中古マンション「価格ランキング」と「価格上昇率ランキング（分譲時比）」の上位10物件を見てみよう。

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狛江市の中古マンション｢価格｣ランキング1位は、
「デュオステージ狛江」

　価格ランキング1位の「デュオステージ狛江」（下のストリートビュー参照）は2020年2月に完成した、地上5階建て、全35戸のマンションである。

　最寄りの小田急小田原線の狛江駅まで徒歩7分。モノトーンのタイル貼りがモダンな印象のマンションだ。オートロックは便利なハンズフリーキー対応で、子ども連れや買い物の際にも快適だ。

　ペットの飼育が可能で、足洗い場が設置されているなど行き届いた設備が魅力。狛江駅は地元住民のパトロールが行われるなど治安が良く、駅直結のスーパーもあり便利な環境だ。

　最寄り駅から新宿まで乗り換えなしで約30分という利便性の高さや、築浅で機能性の高いマンションという点もポイントといえる。

狛江市の中古マンション｢価格上昇率｣1位は、
「コスモ狛江ツインフォルムウエストコート」

　そもそも、新築マンションは買った瞬間から価格が下落する。中古マンションの騰落率（マンション価格の値上り、値下がり率）は、分譲時の価格が大きな要因となるほか、最寄り駅の人気度や駅距離、売主のブランド力などによって左右される。1年経過するごとに数％ずつ値を下げ、築15年～20年で半分程度まで下がるといわれている。

　ただし現在は、都心を中心にマンション人気が高まっているため、分譲時よりも価格が高騰している物件が多い。

　狛江市の価格上昇率ランキング・トップ10の物件では、19%〜31%値上がりした物件が並んだ。

　価格上昇率31%でランキング1位となったのは、「コスモ狛江ツインフォルムウエストコート」（下の画像参照）。2004年2月に完成した地上9階建て、総戸数40戸のマンションだ。

　間取りは2SLDK・3LDK・4LDKなどで、徒歩5分圏内に保育園、小学校、中学校があり、子育て世帯に向いている。

　共用スペースには宅配ボックスがあり、各住戸の入口には専用ポーチが設置されているのも嬉しいポイント。小田急線の狛江駅より徒歩7分、狛江駅から新宿駅まで急行に乗り継げば約20分と都心までのアクセスも悪くない。

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狛江市のエリア概況、マンション相場

 「日本で2番目に面積の小さい市」＝「狛江市」は、二子玉川と調布の間、多摩川に沿って位置している。世田谷区の西隣、と言っても分かりやすいかもしれない。閑静な住宅地が広がっており、治安も良いと言われている。（東京都内26市23区中「刑法犯認知件数」「1000人当たりの認知件数」ともに最少※平成30年 調布警察署集計）

　市内で利用できる駅は小田急小田原線の「狛江」駅と「和泉多摩川」駅。新宿や大手町（東京メトロ千代田線直通）まで乗り換えなしでアクセスできる。また、バスで調布など周辺地域とも結ばれている。

　人気があるのは狛江市の中心地である狛江駅周辺。2018年3月には「各駅停車」だけでなく「準急」も停車する駅になった。駅周辺には商業施設が集中しており、買い物などの不便もないだろう。

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狛江市の中古マンションランキング・トップ42

　最後に、狛江市の中古マンション「価格ランキング」「価格上昇率ランキング」トップ42を紹介しよう。