東村山市（東京都）のマンションの「価格ランキング」を発表！ 中古マンションの"売却価格"と"値上がり率（分譲時比）"の高い順に、それぞれ2つのランキングを作成。1位から62位までの物件を一挙に大公開する。東村山市で高く売れるマンション、値上がりしたマンションはコレだ！（データ提供：マンション情報サイト『マンションレビュー』）
東村山市の中古マンションランキング・トップ10
まずは、東村山市の中古マンション「価格ランキング」と「価格上昇率ランキング（分譲時比）」の上位10物件を見てみよう。
| 順位 | マンション名/概要 | 70㎡換算価格 | ライフルホームズで周辺物件を見る |
|---|---|---|---|
| 1 | エクセレントシティ久米川駅前 坪単価：287万円 所在地：東村山市栄町（久米川駅徒歩3分） 築年月：2020年8月 総戸数：37戸 | 6,084万円 | |
| 2 | オルシア久米川 坪単価：244万円 所在地：東村山市栄町（久米川駅徒歩1分） 築年月：2016年9月 総戸数：25戸 | 5,177万円 | |
| 3 | パークハウスワンズタワー 坪単価：217万円 所在地：東村山市野口町（東村山駅徒歩1分） 築年月：2009年7月 総戸数：182戸 | 4,601万円 | |
| 4 | ライオンズ久米川駅前 坪単価：205万円 所在地：東村山市栄町（久米川駅徒歩2分） 築年月：2015年7月 総戸数：58戸 | 4,339万円 | |
| 5 | オハナ萩山 坪単価：197万円 所在地：東村山市萩山町（萩山駅徒歩4分） 築年月：2019年10月 総戸数：94戸 | 4,162万円 | |
| 6 | ファインシティ武蔵野富士見 坪単価：188万円 所在地：東村山市富士見町（小川駅徒歩11分） 築年月：2019年2月 総戸数：294戸 | 3,978万円 | |
| 7 | ルフォン久米川武蔵野けやきの杜 坪単価：174万円 所在地：東村山市栄町（久米川駅徒歩8分） 築年月：2017年10月 総戸数：163戸 | 3,674万円 | |
| 8 | 武蔵野富士見ザ・レジデンス 坪単価：170万円 所在地：東村山市富士見町（八坂駅徒歩8分） 築年月：2017年1月 総戸数：223戸 | 3,603万円 | |
| 9 | ブリリアエルシオ萩山 坪単価：169万円 所在地：東村山市萩山町（萩山駅徒歩4分） 築年月：2009年7月 総戸数：186戸 | 3,583万円 | |
| 10 | シャインハイツ久米川フェアベール 坪単価：169万円 所在地：東村山市栄町（久米川駅徒歩3分） 築年月：2002年10月 総戸数：30戸 | 3,572万円 | |
| 70㎡換算価格と坪単価は、中古マンションの売出価格から算出。10年以内に3件以上の販売履歴があったものが対象。また、投資用マンションは除く。※データは2023年1月時点 | |||
| 順位 | マンション名/概要 | 騰落率 （分譲時比） | ライフルホームズで周辺物件を見る |
|---|---|---|---|
| 1 | パークハウスワンズタワー 70㎡換算価格：4,601万円 所在地：東村山市野口町（東村山駅徒歩1分） 築年月：2009年7月 総戸数：182戸 | +21% | |
| 2 | オルシア久米川 70㎡換算価格：5,177万円 所在地：東村山市栄町（久米川駅徒歩1分） 築年月：2016年9月 総戸数：25戸 | +12% | |
| 3 | ベルメゾン秋津 70㎡換算価格：3,213万円 所在地：東村山市秋津町（新秋津駅徒歩3分） 築年月：2002年2月 総戸数：79戸 | +12% | |
| 4 | オハナ萩山 70㎡換算価格：4,162万円 所在地：東村山市萩山町（萩山駅徒歩4分） 築年月：2019年10月 総戸数：94戸 | +10% | |
| 5 | シャインハイツ久米川フェアベール 70㎡換算価格：3,572万円 所在地：東村山市栄町（久米川駅徒歩3分） 築年月：2002年10月 総戸数：30戸 | +10% | |
| 6 | ワザック東村山ミヤビコート 70㎡換算価格：2,659万円 所在地：東村山市本町（久米川駅徒歩10分） 築年月：2010年6月 総戸数：29戸 | +9% | |
| 7 | ファインシティ武蔵野富士見 70㎡換算価格：3,978万円 所在地：東村山市富士見町（小川駅徒歩11分） 築年月：2019年2月 総戸数：294戸 | +9% | |
| 8 | シャリエ久米川アクアマークス 70㎡換算価格：3,219万円 所在地：東村山市栄町（久米川駅徒歩3分） 築年月：2006年3月 総戸数：145戸 | +6% | |
| 9 | オハナ八坂萩山町 70㎡換算価格：3,054万円 所在地：東村山市萩山町（八坂駅徒歩5分） 築年月：2012年8月 総戸数：143戸 | +6% | |
| 10 | ウエリス武蔵野富士見町 70㎡換算価格：2,999万円 所在地：東村山市富士見町（小川駅徒歩14分） 築年月：2017年10月 総戸数：193戸 | +2% | |
| 10 | コンファーレ久米川サクラアベニュー 70㎡換算価格：3,252万円 所在地：東村山市栄町（久米川駅徒歩6分） 築年月：2003年9月 総戸数：31戸 | +2% | |
| 騰落率（価格の値上り、値下がり率）は、新築マンション分譲時の平均販売価格から2023年1月時点の売出価格で割って算出。直近10年以内に3件以上の販売履歴があったものが対象。販売時価格を集計できないものや直近に販売履歴が3件以下のものは対象外となる。また、投資用マンションは除く。※データは2023年1月時点 | |||
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東村山市の中古マンション｢価格｣ランキング1位は、
「エクセレントシティ久米川駅前」
価格ランキング1位は「エクセレントシティ久米川駅前」（下のストリートビュー参照）。2020年8月に完成した地上10階建て、総戸数37戸のマンションである。
西武新宿線の久米川駅から徒歩3分にあり、全戸南向きで陽当たり良好。桜並木通りに面していて春には満開の桜が楽しめる。久米川駅には24時間営業のスーパーがあり、周辺にもコンビニや商店が多く、さまざまな飲食店も集まっている。オートロックや宅配ボックスの設置などセキュリティー面でも安心のマンションだ。
東村山市の中古マンション｢価格上昇率｣1位は、
「パークハウスワンズタワー」
そもそも、新築マンションは買った瞬間から価格が下落する。中古マンションの騰落率（マンション価格の値上がり、値下がり率）は、分譲時の価格が大きな要因となるほか、最寄り駅の人気度や駅からの距離、売主のブランド力などによって左右される。1年経過するごとに数％ずつ値を下げ、築15年～20年で半分程度まで下がるといわれている。
ただし現在は、都心を中心にマンション人気が高まっているため、分譲時よりも価格が高騰している物件が多い。
東村山市の価格上昇率ランキング・トップ10の物件では、2%〜21%値上がりした物件が並んだ。
東村山市の中古マンション価格ランキング1位は、東村山駅から徒歩1分の「パークハウスワンズタワー」（下のストリートビュー参照）。
「パークハウスワンズタワー」は、2009年7月完成、地上27階建て、全182戸の大規模マンション。間取りは1DK～4LDK（専有面積31.72㎡～88.38㎡）、売主は三菱地所と西武不動産だ。ゲストルームやキッチンアトリエなど共有スペースが充実しており、各戸に床暖房やフルオートバスを完備した仕様となっている。
総掲載物件数は約400万件！ |
前回のランキング1位の中古マンション
以下は、2019年度のランキングで1位となった物件だ。
東村山市の中古マンション価格ランキング1位は
「パークハウスワンズタワー」東村山市の中古マンション価格ランキング1位は、「東村山駅」から徒歩1分の「パークハウスワンズタワー」（下のストリートビュー画像参照）。
「パークハウスワンズタワー」は、2009年7月完成、地上27階建て、全182戸の大規模マンション。間取りは1DK～4LDK（専有面積31.72㎡～88.38㎡）、売主は三菱地所と西武不動産だ。
ゲストルームやキッチンアトリエなど共有スペースが充実しており、各戸に床暖房やフルオートバスを完備した仕様となっている。
2位の「ライオンズ久米川駅前」も、西武新宿線「久米川駅」徒歩2分と利便性が高い。
2015年7月完成、地上15階建て、全58戸の中規模のマンションで、間取りは2LDK～3LDK（専有面積56.08㎡～75.79㎡）と主にファミリー層が入居している。
東村山市のエリア概況、マンション相場
東村山市は、東京都の北西部にあり、北は埼玉県所沢市に、東から南東は清瀬市と東久留米市、南は小平市、西は東大和市に接している。
東村山市内の鉄道駅は、西武新宿線の「東村山駅」「久米川駅」や西武拝島線の「萩山駅」、西武多摩湖線の「八坂駅」「武蔵大和駅」「西武遊園地駅」、JR武蔵野線「新秋津駅」がある。
住宅は一戸建てが多いが、「東村山駅」や「久米川駅」など主要駅の周りには大型マンションが建っている。「東村山駅」から特急に乗れば、「高田馬場駅」まで最短23分でアクセスが可能だ。
このほか、花しょうぶで有名な北山公園や、多摩湖の東に広がる狭山公園など、自然を楽しめる環境も東村山市の魅力といえよう。
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東村山市の中古マンションランキング・トップ62
最後に、東村山市の中古マンション「価格ランキング」「価格上昇率ランキング」トップ62を紹介しよう。
- 中古マンションランキングINDEX
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東京そのほか
| おすすめ記事はこちら 【購入】中古マンションを選ぶ際の注意点 【購入】物件見学時のポイント 【購入】登記簿に関する注意点 【売却】不動産一括査定サイト33社比較 【売却】マンションを高く売る方法 【売却】マンション売却の税金 |
| ◆SUUMO（スーモ）売却査定 | |
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| 特徴 | ・圧倒的な知名度を誇るSUUMOによる一括査定サービス ・主要大手不動産会社から地元に強い不動産会社まで2000社以上が登録 ・電話番号の登録は任意なのでしつこい営業電話を避けられる |
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| 対応物件 | マンション、戸建て、土地 |
| 紹介会社数 | 10社（主要一括査定サイトで最多） |
| 運営会社 | 株式会社リクルート住まいカンパニー（東証プライム子会社） |
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| ◆HOME4U（ホームフォーユー） | |
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| 特徴 | ・悪質な不動産会社はパトロールにより排除している ・20年以上の運営歴があり信頼性が高い ・1800社の登録会社から最大6社の査定が無料で受け取れる |
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| 対応物件 | マンション、戸建て、土地、ビル、アパート、店舗・事務所 |
| 紹介会社数 | 最大6社 |
| 運営会社 | NTTデータ・スマートソーシング（東証プライム子会社） |
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| ◆ズバット不動産売却 | |
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| 特徴 | ・厳選した不動産会社のみと提携 ・比較サイト運営歴20年以上の会社が運営 ・情報セキュリティマネジメントシステムの国際認証基準である「ISO27001」の認証を取得しており安心感あり |
|---|---|
| 対応物件 | マンション、戸建て、土地、一棟マンション、一棟ビル |
| 紹介会社数 | 最大6社 |
| 運営会社 | ウェブクルー |
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| ◆イエウール | |
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| 特徴 |
・掲載企業一覧を掲載、各社のアピールポイントも閲覧可能 |
|---|---|
| 対応物件 | マンション、戸建て、土地、投資用物件、ビル、店舗、工場、倉庫、農地 |
| 紹介会社数 | 最大6社 |
| 運営会社 | Speee |
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| ◆LIFULL HOME'S（ライフルホームズ） | |
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| 特徴 |
・日本最大級の不動産ポータルサイト「LIFULL HOME'S」が運営 |
|---|---|
| 対応物件 | マンション、戸建て、土地、倉庫・工場、投資用物件 |
| 紹介会社数 | 最大6社 |
| 運営会社 | LIFULL（東証プライム） |
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| ◆マンションナビ | |
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| 特徴 |
・マンションの売却に特化 |
|---|---|
| 対応物件 | マンション |
| 紹介会社数 | 最大9社（売却・買取6社、賃貸3社） |
| 運営会社 | マンションリサーチ |
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| ◆いえカツLIFE | |
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| 特徴 |
・対応可能な不動産の種類がトップクラス ・共有持ち分でも相談可能 |
|---|---|
| 対応物件 | 分譲マンション、一戸建て、土地、一棟アパート・マンション・ビル、投資マンション、区分所有ビル（1室）、店舗、工場、倉庫、農地、再建築不可物件、借地権、底地権 |
| 紹介会社数 | 最大6社（売買2社、買取2社、リースバック2社） |
| 運営会社 | サムライ・アドウェイズ（上場子会社） |
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一括査定サイトと合わせて
利用したい査定サイト！
| ◆ソニーグループの「SRE不動産」売却査定 | |
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| 特徴 | ・両手仲介・囲い込みを行わない ・上場企業のソニーグループが運営 ・売却専門の担当者がマンツーマンで高値売却を追求 |
|---|---|
| 対応物件 | マンション、戸建て、土地（建物付きを含む）、収益用不動産 |
| 対応エリア | 東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、大阪府、兵庫県、京都府、奈良県 |
| 運営会社 | SREホールディングス株式会社（ソニーグループ） |
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| ◆中古マンション相場と10年後の価格を予想！【不動産価格データベース】 |
