多摩市(東京都)のマンションの「価格ランキング」を発表! 中古マンションの″売却価格″と″値上がり率″の高い順に、それぞれ2つのランキングを作成。1位から100位までの物件を一挙に大公開する。多摩市で高く売れるマンション、値上がりしたマンションはコレだ!(データ提供:マンション情報サイト『マンションレビュー』)
「多摩センター駅」「聖蹟桜ヶ丘駅」の
周辺エリアが人気

東京都多摩市は、東京都のほぼ中央に位置し、北は多摩川を境に府中市、 東は稲城市、南は町田市と神奈川県川崎市、西は 八王子市と日野市に接している。サンリオピューロランドや、スタジオジブリの映画「耳をすませば」の街並みのモデルとされる「聖蹟桜ヶ丘駅」があるのも、この多摩市だ。
多摩市内には京王線、小田急多摩線、多摩都市モノレールが走り、特急や急行の停車駅も複数あることから、都心への通勤アクセスは良好。ちょっと歩けば自然が広がる環境は、子育てにもよさそうだ。
人気があるエリアは、多摩市の主要駅「小田急多摩センター駅/京王多摩センター駅」「聖蹟桜ヶ丘駅」の周辺。駅前にはデパートなど大型商業施設や各種ショップ、公共施設があり、生活利便性が高い。
多摩市の中古マンション価格ランキング1位は
「ガーデンコート多摩センター」
まずは、多摩市の中古マンションで、売却価格が高い上位10物件を見て欲しい。
多摩市の中古マンション 「価格」ランキング・ベスト10 |
||||
順位 | 70㎡換算価格 | 坪単価 | 築年月 | 交通手段 |
1
位 |
◆ガーデンコート多摩センター | |||
5039万円 |
238万円
|
2017年6月完成
|
多摩センター駅徒歩6分
|
|
2
位 |
◆ザ・パークハウス多摩センター | |||
4616万円 |
218万円
|
2015年11月完成
|
多摩センター駅徒歩4分
|
|
3
位 |
◆ジオ多摩センター | |||
4446万円 |
210万円
|
2017年2月完成
|
多摩センター駅徒歩10分
|
|
4
位 |
◆シーズスクエア聖蹟桜ヶ丘 | |||
4319万円 |
204万円
|
2006年3月完成
|
聖蹟桜ヶ丘駅徒歩2分
|
|
5
位 |
◆ファインレジデンス聖蹟桜ヶ丘 | |||
4298万円 |
203万円
|
2013年2月完成
|
聖蹟桜ヶ丘駅徒歩5分
|
|
6
位 |
◆オーベルグランディオ多摩中央公園 | |||
4213万円 |
199万円
|
2013年1月完成
|
多摩センター駅徒歩9分
|
|
7
位 |
◆フランヴィーヴル聖蹟桜ヶ丘 | |||
4213万円 |
199万円
|
2003年3月完成
|
聖蹟桜ヶ丘駅徒歩3分
|
|
8
位 |
◆クリオ聖蹟桜ヶ丘サクラテラス | |||
4150万円 |
196万円
|
2015年6月完成
|
聖蹟桜ヶ丘駅徒歩7分
|
|
9
位 |
◆ヴィークステージ多摩センター | |||
4107万円 |
194万円
|
2015年9月完成
|
多摩センター駅徒歩5分
|
|
10
位 |
◆ヒルトップマークス多摩唐木田 | |||
4086万円 |
193万円
|
2017年2月完成
|
唐木田駅徒歩3分
|
|
70㎡換算価格と坪単価は、 中古マンションの売出価格から算出。10年以内に3件以上の販売履歴があったものが対象。 また、投資用マンションは除く。※データは2019年9月時点 |
多摩市の中古マンション価格ランキング1位は、「多摩センター駅」から徒歩6分の「ガーデンコート多摩センター」(下のストリートビュー画像参照)だ。
「ガーデンコート多摩センター」は2017年6月完成、地上13階建、全94戸、間取りは2SLDK~4LDK(専有面積66.28㎡~85.87㎡)のファミリー向けマンション。多摩中央公園が道路を挟んで隣接しており、豊かな自然と四季を感じられる点が魅力だ。
最寄り駅の「多摩センター駅」には、京王線、小田急線、多摩都市モノレールが乗り入れており、新宿駅までなら「最短で30分」など、都心へのアクセスは良好。前述のように、遠出をせずとも駅周辺で日常的な買い物を済ますことができるため、生活しやすいだろう。
「ガーデンコート多摩センター」の価格推移を70㎡換算価格で見ると、2018年2月の4419万円から価格が上昇し始め、2018年以降は5000万円前後の価格帯にて安定した推移を見せている。(出典:マンションレビュー)
価格上昇率+12.3%で1位は
聖蹟桜ヶ丘駅徒歩3分の「フランヴィーヴル聖蹟桜ヶ丘」
そもそも、新築マンションは買った瞬間から価格が下落する。1年経過するごとに数%ずつ値を下げ、築15年~20年で半分程度まで下がるといわれている。中古マンションは下落することが当然であり、値上がりするケースはそう多くない。
中古マンションの騰落率(マンション価格の値上り、値下がり率)に関しては、分譲時の価格が大きな要因となるほか、最寄り駅の人気度や駅距離、売主のブランド力などによって左右される。中古価格が販売時を超えるものはごくわずかなのである。
そうした中、多摩市では中古価格が大きく上昇した物件もある。以下は、多摩市の中古マンションで上昇率が高かった物件上位10物件だ。
多摩市の中古マンション 「価格上昇率」ランキング・ベスト10 |
||||
順位 | 騰落率 | 平均販売価格 | 築年月 | 交通手段 |
1
位 |
◆フランヴィーヴル聖蹟桜ヶ丘 | |||
+12% |
4796万円
|
2003年3月完成
|
聖蹟桜ヶ丘駅徒歩3分
|
|
2
位 |
◆オーベルグランディオ多摩中央公園 | |||
+10% |
4239万円
|
2013年1月完成
|
多摩センター駅徒歩9分
|
|
3
位 |
◆ブリリア多摩センター | |||
+10% |
4274万円
|
2007年3月完成
|
多摩センター駅徒歩7分
|
|
4
位 |
◆ブリリア多摩ニュータウン | |||
+10% |
3636万円
|
2013年8月完成
|
小田急永山駅徒歩7分
|
|
5
位 |
◆ジオ多摩センター | |||
+9% |
5155万円
|
2017年2月完成
|
多摩センター駅徒歩10分
|
|
6
位 |
◆ザ・パークハウス多摩センター | |||
+6% |
5139万円
|
2015年11月完成
|
小田急多摩センター駅徒歩4分
|
|
7
位 |
◆ザ・パークハウス多摩ニュータウン永山 | |||
+5% |
4410万円
|
2014年11月完成
|
小田急永山駅徒歩5分
|
|
8
位 |
◆ライオンズプラザ多摩センター | |||
+5% |
5217万円
|
2006年3月完成
|
京王多摩センター駅徒歩5分
|
|
9
位 |
◆グランノエル多摩センター1 | |||
+4% |
2603万円
|
2006年7月完成
|
京王多摩センター駅徒歩4分
|
|
10
位 |
◆シーズスクエア聖蹟桜ヶ丘 | |||
+4% |
4550万円
|
2006年3月完成
|
聖蹟桜ヶ丘駅徒歩2分
|
|
騰落率は、中古マンションの販売時の平均販売価格を直近(過去2年11か月)の売出価格で割って、騰落率(マンション価格の値上り、値下がり率)を算出。直近に3件以上の販売履歴があったものが対象。販売時価格を集計できないものや直近に販売履歴が3件以下のものは対象外となる。また、投資用マンションは除く。※データは2019年9月時点 |
価格上昇率ランキング1位は、京王線「聖蹟桜ヶ丘駅」から徒歩3分の「フランヴィーヴル聖蹟桜ヶ丘」。

「フランヴィーヴル聖蹟桜ヶ丘」は2003年3月完成、地上10階、全157戸のマンション。間取りは2LDK~4LDK(専有面積71.94㎡~102.40㎡)で、ゆとりある広さを確保している。最寄り駅から徒歩3分の駅近だが、物件周辺は閑静な住宅街となっている。
「聖蹟桜ヶ丘駅」は京王線の特急含めすべての電車の停車駅であり、新宿駅へも最短27分。駅前には京王百貨店やビックカメラやスーパーの京王ストアなどがテナントの「京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター(せいせき)」や、「聖蹟桜ヶ丘オーパ」など大型商業施設があり、買い物には事欠かない。
「フランヴィーヴル聖蹟桜ヶ丘」の価格推移を見ると、2015年8月頃から、時間をかけ少しずつ上昇してきた。ランキング集計以降も上がり続け、2020年2月時点も過去最高値となっている。(出典:マンションレビュー)
多摩市の中古マンション価格ランキング
1位~100位を一挙大公開!
最後に、多摩市の中古マンションで、売却価格が高いマンション上位100物件を紹介しよう。
【関連記事はこちら!】>>東京都の中古マンション価格ランキング・ベスト100
あなたのマンションの相場、値上がり率は?【完全版】
多摩市の中古マンション 「価格」ランキング・ベスト100 |
||||
順位 | 70㎡換算価格 | 坪単価 | 築年月 | 交通手段 |
1
位 |
◆ガーデンコート多摩センター | |||
5039万円 |
238万円
|
2017年6月完成
|
小田急多摩センター駅徒歩6分
|
|
2
位 |
◆ザ・パークハウス多摩センター | |||
4616万円 |
218万円
|
2015年11月完成
|
小田急多摩センター駅徒歩4分
|
|
3
位 |
◆ジオ多摩センター | |||
4446万円 |
210万円
|
2017年2月完成
|
多摩センター駅徒歩10分
|
|
4
位 |
◆シーズスクエア聖蹟桜ヶ丘 | |||
4319万円 |
204万円
|
2006年3月完成
|
聖蹟桜ヶ丘駅徒歩2分
|
|
5
位 |
◆ファインレジデンス聖蹟桜ヶ丘 | |||
4298万円 |
203万円
|
2013年2月完成
|
聖蹟桜ヶ丘駅徒歩5分
|
|
6
位 |
◆オーベルグランディオ多摩中央公園 | |||
4213万円 |
199万円
|
2013年1月完成
|
多摩センター駅徒歩9分
|
|
7
位 |
◆フランヴィーヴル聖蹟桜ヶ丘 | |||
4213万円 |
199万円
|
2003年3月完成
|
聖蹟桜ヶ丘駅徒歩3分
|
|
8
位 |
◆クリオ聖蹟桜ヶ丘サクラテラス | |||
4150万円 |
196万円
|
2015年6月完成
|
聖蹟桜ヶ丘駅徒歩7分
|
|
9
位 |
◆ヴィークステージ多摩センター | |||
4107万円 |
194万円
|
2015年9月完成
|
多摩センター駅徒歩5分
|
|
10
位 |
◆ヒルトップマークス多摩唐木田 | |||
4086万円 |
193万円
|
2017年2月完成
|
唐木田駅徒歩3分
|
|
11
位 |
◆ライオンズプラザ多摩センター | |||
3959万円 |
187万円
|
2006年3月完成
|
京王多摩センター駅徒歩5分
|
|
12
位 |
◆ザ・パークハウス多摩ニュータウン永山 | |||
3896万円 |
184万円
|
2014年11月完成
|
小田急永山駅徒歩5分
|
|
13
位 |
◆センチュリー聖蹟桜ヶ丘 | |||
3832万円 |
181万円
|
2005年4月完成
|
聖蹟桜ヶ丘駅徒歩2分
|
|
14
位 |
◆アークプラザ聖蹟桜ヶ丘 | |||
3790万円 |
179万円
|
2007年7月完成
|
聖蹟桜ヶ丘駅徒歩4分
|
|
15
位 |
◆モナーク多摩センター | |||
3790万円 |
179万円
|
2009年8月完成
|
小田急多摩センター駅徒歩2分
|
|
16
位 |
◆パテラ聖蹟桜ヶ丘 | |||
3726万円 |
176万円
|
2005年6月完成
|
聖蹟桜ヶ丘駅徒歩6分
|
|
17
位 |
◆ブリリア多摩ニュータウン | |||
3705万円 |
175万円
|
2013年8月完成
|
小田急永山駅徒歩7分
|
|
18
位 |
◆シュロス聖蹟桜ヶ丘アルシス | |||
3684万円 |
174万円
|
2012年3月完成
|
聖蹟桜ヶ丘駅徒歩4分
|
|
19
位 |
◆永山ハウス | |||
3620万円 |
171万円
|
2009年6月完成
|
小田急永山駅徒歩4分
|
|
20
位 |
◆レアシス多摩センター | |||
3515万円 |
166万円
|
2008年7月完成
|
小田急多摩センター駅徒歩7分
|
【関連記事はこちら!】>>東京都下の「新築マンション人気ランキング」吉祥寺、町田、狛江、三鷹、武蔵小金井など注目エリアのおすすめ物件は?
総掲載物件数は約400万件! |
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中古マンション購入で「仲介手数料が最大無料」の不動産会社
◆仲介手数料最大無料のREDS(レッズ) | |
特徴 | ・中古マンション購入時の仲介手数料が最大無料 ・チラシやネット、オープンハウス開催中のものまで全ての物件に対応可能 ・対応するスタッフ全員が宅建士で、不動産売買のベテラン。指名も可能 |
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対応物件 | 中古マンション、新築・中古一戸建て |
対応地域 | 東京、神奈川、千葉、埼玉 |
運営会社 | 株式会社 不動産流通システム(東証プライム上場のヤマダホールディングスの関連会社) |
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◆SUUMO(スーモ)売却査定 | |
特徴 | ・圧倒的な知名度を誇るSUUMOによる一括査定サービス ・主要大手不動産会社から地元に強い不動産会社まで2000社以上が登録 ・電話番号の登録は任意なのでしつこい営業電話を避けられる |
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対応物件 | マンション、戸建て、土地 |
紹介会社数 | 10社(主要一括査定サイトで最多) |
運営会社 | 株式会社リクルート住まいカンパニー(東証プライム子会社) |
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◆HOME4U(ホームフォーユー) | |
特徴 | ・悪質な不動産会社はパトロールにより排除している ・20年以上の運営歴があり信頼性が高い ・1800社の登録会社から最大6社の査定が無料で受け取れる |
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対応物件 | マンション、戸建て、土地、ビル、アパート、店舗・事務所 |
紹介会社数 | 最大6社 |
運営会社 | NTTデータ・スマートソーシング(東証プライム子会社) |
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◆ズバット不動産売却 | |
特徴 | ・厳選した不動産会社のみと提携 ・比較サイト運営歴20年以上の会社が運営 ・情報セキュリティマネジメントシステムの国際認証基準である「ISO27001」の認証を取得しており安心感あり |
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対応物件 | マンション、戸建て、土地、一棟マンション、一棟ビル |
紹介会社数 | 最大6社 |
運営会社 | ウェブクルー |
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◆イエウール | |
特徴 |
・掲載企業一覧を掲載、各社のアピールポイントも閲覧可能 |
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対応物件 | マンション、戸建て、土地、投資用物件、ビル、店舗、工場、倉庫、農地 |
紹介会社数 | 最大6社 |
運営会社 | Speee |
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◆LIFULL HOME'S(ライフルホームズ) | |
特徴 |
・日本最大級の不動産ポータルサイト「LIFULL HOME'S」が運営 |
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対応物件 | マンション、戸建て、土地、倉庫・工場、投資用物件 |
紹介会社数 | 最大6社 |
運営会社 | LIFULL(東証プライム) |
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◆マンションナビ | |
特徴 |
・マンションの売却に特化 |
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対応物件 | マンション |
紹介会社数 | 最大9社(売却・買取6社、賃貸3社) |
運営会社 | マンションリサーチ |
|
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◆いえカツLIFE | |
特徴 |
・対応可能な不動産の種類がトップクラス ・共有持ち分でも相談可能 |
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対応物件 | 分譲マンション、一戸建て、土地、一棟アパート・マンション・ビル、投資マンション、区分所有ビル(1室)、店舗、工場、倉庫、農地、再建築不可物件、借地権、底地権 |
紹介会社数 | 最大6社(売買2社、買取2社、リースバック2社) |
運営会社 | サムライ・アドウェイズ(上場子会社) |
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一括査定サイトと合わせて
利用したい査定サイト!
◆ソニーグループの「SRE不動産」売却査定 | |
特徴 | ・両手仲介・囲い込みを行わない ・上場企業のソニーグループが運営 ・売却専門の担当者がマンツーマンで高値売却を追求 |
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対応物件 | マンション、戸建て、土地(建物付きを含む)、収益用不動産 |
対応エリア | 東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、大阪府、兵庫県、京都府、奈良県 |
運営会社 | SREホールディングス株式会社(ソニーグループ) |
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