多摩市（東京都）の中古マンションランキング･トップ94！ 聖蹟桜ヶ丘駅､多摩センター駅などの購入・売却価格や値上がり率は？

多摩市（東京都）のマンションの「価格ランキング」を発表！ 中古マンションの"売却価格"と"値上がり率（分譲時比）"の高い順に、それぞれ2つのランキングを作成。1位から94位までの物件を一挙に大公開する。多摩市で高く売れるマンション、値上がりしたマンションはコレだ！（データ提供：マンション情報サイト『マンションレビュー』）

多摩市の中古マンションランキング・トップ10

　まずは、多摩市の中古マンション「価格ランキング」と「価格上昇率ランキング（分譲時比）」の上位10物件を見てみよう。

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多摩市の中古マンション｢価格｣ランキング1位は、
「ガーデンコート多摩センター」

　価格ランキング1位は多摩センター駅から徒歩6分の「ガーデンコート多摩センター」（下のストリートビュー参照）。2017年6月完成、地上13階建て、全94戸、間取りは2SLDK～4LDK（専有面積66.28㎡～85.87㎡）のファミリー向けマンションだ。

 「ガーデンコート多摩センター」は多摩中央公園が道路を挟んで隣接しており、豊かな自然と四季を感じられる点が魅力。最寄りの多摩センター駅には、京王線、小田急線、多摩都市モノレールが乗り入れており、新宿駅までなら最短で約30分など都心へのアクセスは良好だ。

 「ガーデンコート多摩センター」の価格推移を70㎡換算価格で見ると、2018年2月の4419万円から価格が上昇し始め、2018年以降は5000万円前後の価格帯にて安定した推移を見せている。

多摩市の中古マンション｢価格上昇率｣1位は、
「エールトレビュー聖蹟桜ヶ丘ハイライズルヴァン」

　そもそも、新築マンションは買った瞬間から価格が下落する。中古マンションの騰落率（マンション価格の値上がり、値下がり率）は、分譲時の価格が大きな要因となるほか、最寄り駅の人気度や駅からの距離、売主のブランド力などによって左右される。1年経過するごとに数％ずつ値を下げ、築15年～20年で半分程度まで下がるといわれている。

　ただし現在は、都心を中心にマンション人気が高まっているため、分譲時よりも価格が高騰している物件が多い。

　多摩市の価格上昇率ランキング・トップ10の物件では、15%〜36%値上がりした物件が並んだ。

　価格上昇率ランキングで1位となったのは、「エールトレビュー聖蹟桜ヶ丘ハイライズルヴァン」（下の画像参照）。2004年3月に完成した地上15階建て、総戸数27戸、間取り2LDK～4LDK、専有面積57㎡～99㎡のマンションだ。

　全住戸南向き、ワンフロアにつき2戸以下になるよう設計されている。日当たりや風通し、眺望もよく快適な住環境だ。京王線の聖蹟桜ヶ丘駅から徒歩4分、駅には京王百貨店や商業施設が複数あり、買い物に便利。多摩川や公園まで数分、散歩やジョギングをするには絶好のロケーションである。

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多摩市のエリア概況、マンション相場

　東京都多摩市は、東京都のほぼ中央に位置し、北は多摩川を境に府中市、東は稲城市、南は町田市と神奈川県川崎市、西は八王子市と日野市に接している。サンリオピューロランドや、スタジオジブリの映画「耳をすませば」の街並みのモデルとされる「聖蹟桜ヶ丘駅」があるのも、この多摩市だ。

　多摩市内には京王線、小田急多摩線、多摩都市モノレールが走り、特急や急行の停車駅も複数あることから、都心への通勤アクセスは良好。ちょっと歩けば自然が広がる環境は子育てにもよさそうだ。

　人気があるエリアは、多摩市の主要駅「小田急多摩センター駅／京王多摩センター駅」「聖蹟桜ヶ丘駅」の周辺。駅前にはデパートなど大型商業施設や各種ショップ、公共施設があり、生活利便性が高い。

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多摩市の中古マンションランキング・トップ94

　最後に、多摩市の中古マンション「価格ランキング」「価格上昇率ランキング」トップ94を紹介しよう。