国立市（東京都）の中古マンションランキング･トップ66！ 国立駅､矢川駅などの購入・売却価格や値上がり率は？【完全版】

国立市（東京都）のマンションの「価格ランキング」を発表！ 中古マンションの"売却価格"と"値上がり率（分譲時比）"の高い順に、それぞれ2つのランキングを作成。1位から66位までの物件を一挙に大公開する。国立市で高く売れるマンション、値上がりしたマンションはコレだ！（データ提供：マンション情報サイト『マンションレビュー』）

国立市の中古マンションランキング・トップ10

　まずは、国立市の中古マンション「価格ランキング」と「価格上昇率ランキング（分譲時比）」の上位10物件を見てみよう。

総掲載物件数は約400万件！ 国立市の中古マンションを探す （ライフルホームズのサイトへ）

最大10社の査定価格がわかる！ 所有物件を査定する （SUUMO一括査定のサイトへ）

国立市の中古マンション｢価格｣ランキング1位は、
「ベルジュール国立ミリュウ」

　価格ランキング1位の「ベルジュール国立ミリュウ」（下のストリートビュー参照）は2021年に完成した、地上5階建て、全21戸の小規模マンションである。

　JR中央線の国立駅から徒歩7分。駅はラッシュ時の混雑はあるが、分刻みで電車が乗り入れるため利便性が高い。このエリアは文教地区に指定されているため、子育てにも適した環境である。マンションの外観はバルコニー部分がレンガ調のタイルで装飾され、スタイリッシュでゆったりとした印象だ。

　文教地区指定エリアで閑静な住宅街。最寄り駅は商業施設が直結していて、周囲には商店街もある好立地という点がポイントのマンションだ。

国立市の中古マンション｢価格上昇率｣1位は、
「クレッセント国立ディアナプレイス」

　そもそも、新築マンションは買った瞬間から価格が下落する。中古マンションの騰落率（マンション価格の値上がり、値下がり率）は、分譲時の価格が大きな要因となるほか、最寄り駅の人気度や駅からの距離、売主のブランド力などによって左右される。1年経過するごとに数％ずつ値を下げ、築15年～20年で半分程度まで下がるといわれている。

　ただし現在は、都心を中心にマンション人気が高まっているため、分譲時よりも価格が高騰している物件が多い。

　国立市の価格上昇率ランキング・トップ10の物件では、21%〜40%値上がりした物件が並んだ。

　価格上昇率ランキング1位にランクインしたのは、モリモト・双日が分譲を、東急建設が施工を手掛けた「クレッセント国立ディアナプレイス」（下のストリートビュー参照）。

　2003年3月に完成した地上13階て、総戸数245戸、間取り1LDK～4LDK、専有面積39.34㎡～114.99㎡のハイグレードマンションだ。

　JR中央線の国立駅北口から徒歩1分と駅前の立地にもかかわらず、敷地面積は8千㎡を超える。厳格なセキュリティーシステムを取り入れており、共用スペースも充実している。

総掲載物件数は約400万件！ 国立市の中古マンションを探す （ライフルホームズのサイトへ）

国立市のエリア概況、マンション相場

　東京都国立市は、東は府中市、西は立川市、北は国分寺市、南は多摩川をはさんで日野市と接する地に位置している。

　一橋大学のあるJR中央本線「国立駅」南側の「大学通り」は街のメインストリートで、幅が約44mもある。道の両側には桜といちょうが交互に植えられており、春から秋まで美しい景観を楽しめる。

 「国立駅」からJR南武線「谷保駅」にかけてのエリアは、住宅地中心の静かな環境が広がっている。かつ、JR中央本線を利用すれば都心まで一本でアクセスできる利便性の高さが魅力といえよう。

　また、国立市は文教地区でもある。パチンコ屋や風俗店のない環境は、子育てにも適していそうだ。

【関連記事はこちら】
>>東京都の中古マンション価格ランキング･トップ100!
>>東京都下の新築マンション人気ランキング！ 吉祥寺、町田、狛江、三鷹、武蔵小金井など注目エリアのおすすめ物件は？

国立市の中古マンション価格推移、今後の価格を見る >>

国立市の中古マンションランキング・トップ66

　最後に、国立市の中古マンション「価格ランキング」「価格上昇率ランキング」トップ66を紹介しよう。