新宿区の駅ごとのランドマークマンションランキング
神楽坂、飯田橋、市ケ谷などの駅で売却価格が高い中古マンションは?【完全版】

2021年7月7日公開(2021年7月7日更新)
ダイヤモンド不動産研究所

新宿区各駅の「ランドマークマンション」はどこなのか。新宿区の駅ごとに中古マンションの価格ランキングを作成した(70㎡換算価格)。神楽坂駅、飯田橋駅、市ケ谷駅、高田馬場駅、早稲田駅、四谷三丁目駅、西新宿駅、牛込神楽坂駅、曙橋駅、新宿御苑前駅、牛込柳町駅で中古マンションの売却や購入を検討している人はぜひ参考にしてほしい。(データ提供:マンション情報サイト『マンションレビュー』

新宿区各駅のランドマークマンションは?

 新宿区は、東京都のほぼ中央に位置している。都内有数の繁華街として知られる歌舞伎町や、都庁をはじめとした高層ビルが数多く立ち並ぶオフィス街が含まれる。また歴史ある石畳の街として知られる神楽坂や、広大な敷地に豊かな緑が広がる「新宿御苑」などがあり、多彩な表情をもっているのも新宿区の特徴である。

 新宿区に所在する駅には、山手線、東京メトロ東西線、西武新宿線が乗り入れる「高田馬場」駅や、JR中央・総武線、都営新宿線、東京メトロ有楽町線、南北線が乗り入れる「市ケ谷」駅などがある。

※赤いフラグをタップするとマンション名が確認できます

 それでは、新宿区の各駅でランドマークと呼べる価格の高い中古マンションを見ていこう。なお、ランキングのデータは2021年2月時点、占有面積50㎡以下は対象外。新宿駅や大久保駅は50㎡以上の中古マンションが10件以下のため対象外となっている。

神楽坂駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 神楽坂駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを神楽坂駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

順位 マンション名 ライフルホームズで
新築・中古を見る
70㎡換算価格 坪単価 築年月 最寄り駅
1
◆プラウド神楽坂
1億0333万円 488万円 2013年4月 神楽坂駅徒歩2分
2
◆パークコート神楽坂レゼリア
9931万円 469万円 2014年3月 神楽坂駅徒歩4分
3
◆パークリュクス神楽坂
9698万円 458万円 2012年11月 神楽坂駅徒歩2分

 「神楽坂」駅には東京メトロ東西線が乗り入れ、「大手町」駅や「日本橋」駅まで10分以内とビジネス街へのアクセスが良好。駅周辺は閑静な住宅街が広がり治安も良いエリアだ。飲食やショッピングが楽しめる神楽坂通り商店街や風情ある石畳のかくれんぼ横丁などが人気。神楽坂駅周辺の中古マンションの価格相場は6,150万円である(2021年7月1日時点、占有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ

神楽坂駅で1位の「プラウド神楽坂」

 「神楽坂」駅から徒歩2分の高台エリアに立つ「プラウド神楽坂」。地上13階建て、総戸数66戸、2013年に建てられた野村不動産のプラウドシリーズのマンションだ。間取りは2LDK〜3LDK、角住戸中心で敷地の2面が道路に面しているため採光性に優れる。

 エントランスは和を感じさせるデザイン。白を基調にモノトーンでまとめたシックな外観が、神楽坂の風情ある街の雰囲気に溶け込むマンションである。

飯田橋駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 飯田橋駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを飯田橋駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

順位 マンション名 ライフルホームズで
新築・中古を見る
70㎡換算価格 坪単価 築年月 最寄り駅
1
◆ピアース神楽坂
9084万円 429万円 2004年7月 飯田橋駅徒歩4分
2
◆オープンレジデンシア神楽坂若宮町
8935万円 422万円 2016年11月 飯田橋駅徒歩5分
3
◆パークハウス市谷田町
8702万円 411万円 2010年12月 飯田橋駅徒歩7分

※70㎡に換算した想定価格であり、実際の価格とは異なる。

 JR中央・総武線、東京メトロ東西線、有楽町線、南北線、都営大江戸線が乗り入れる「飯田橋」駅。「池袋」駅まで10分、「新宿」駅まで12分と都内主要駅まで1本で行ける利便性が高い駅だ。

 駅周辺には飯田橋ラムラ、飯田橋プラーノ、飯田橋サクラテラスといった大型商業施設が集まっている。飯田橋駅周辺の中古マンションの価格相場は6,539万円(2021年7月1日時点、占有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ

飯田橋駅で1位の「ピアース神楽坂」

ピアース神楽坂
ピアース神楽坂(出所:物件写真.net)

 「飯田橋」駅から徒歩4分の場所に立つ「ピアース神楽坂」は、地上13階建て、総戸数50戸、2004年に建てられたマンションだ。

 間取りは、シングルやDINKS向けの1LDK~2LDK、占有面積40.81㎡~61.57㎡。2階以上はワンフロアにつき4戸のため、すべて2面以上の採光が可能な角住戸となる。

 各住戸のリビングダイニングには床暖房が設置されているほか、ウォークインクローゼットや浴室乾燥機など設備が充実。また内廊下を採用しているので、プライバシー性に優れている。外壁のブルーのアクセントが目をひく、飯田橋駅のランドマークマンションである。

市ケ谷駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 市ケ谷駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを市ケ谷駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

順位 マンション名 ライフルホームズで
新築・中古を見る
70㎡換算価格 坪単価 築年月 最寄り駅
1
◆クレストコート砂土原
9401万円 444万円 1987年12月 市ケ谷駅徒歩8分
2
◆ヴェーゼント市ヶ谷
9105万円 430万円 2002年3月 市ケ谷駅徒歩2分
3
◆市谷砂土原レジデンス
8829万円 417万円 2004年11月 市ケ谷駅徒歩4分

 「市ケ谷」駅に乗り入れる路線は、JR中央・総武線、東京メトロ南北線、有楽町線、都営新宿線の4路線。「新宿」駅や「池袋」駅まで10分で行けるアクセスの良い駅だ。ランチからディナーまで楽しめるGEMS市ヶ谷が駅周辺にあり、中古マンションの価格相場は6,258万円となっている(2021年7月1日時点、占有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ

市ケ谷駅で1位の「クレストコート砂土原」

クレストコート砂土原
クレストコート砂土原(出所:物件写真.net)

 1987年築の「クレストコート砂土原」は地上8階、地下2建てのマンションだ。「市ケ谷」駅から徒歩4分、エントランスには車寄せが設けられ、雨の日でも濡れずに乗り降りができる。

 共用部にはオートロックや防犯カメラが設置。各住戸にはモニター付きインターホンがあり、防犯対策が整っている。御影石を用いた気品と重厚感あるデザインが閑静な住宅街に溶け込むマンションだ

高田馬場駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 高田馬場駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを高田馬場駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

順位 マンション名 ライフルホームズで
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70㎡換算価格 坪単価 築年月 最寄り駅
1
◆スカイフォレストレジデンスタワーアンドスイート
1億0185万円 481万円 2014年12月 高田馬場駅徒歩6分
2
◆ブランシエラおとめ山公園
8491万円 401万円 2014年2月 高田馬場駅徒歩7分
3
◆アトラス諏訪町レジデンス
8131万円 384万円 2005年7月 高田馬場駅徒歩3分

 「高田馬場」駅には、JR山手線、東京メトロ東西線、西武新宿線が乗り入れている。「新宿」駅まで5分、「渋谷」駅まで10分とアクセスが良い。

 駅の東側には、BIGBOX高田馬場や高田馬場銀座商店街、西側には高田馬場西商店街など買い物から食事まで楽しめる施設が充実している。高田馬場駅周辺の中古マンション価格相場は5,361万円(2021年7月1日時点、占有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ

高田馬場駅で1位の「スカイフォレストレジデンスタワーアンドスイート」

 「高田馬場」駅から徒歩6分の場所に立つ「スカイフォレストレジデンスタワーアンドスイート」は、地上26階、地下2階建てのタワーマンションである。JR山手線沿線の大規模複合開発により、2015年に戸山公園に隣接する立地に建てられた。

 敷地内にはスカイラウンジやゲストルームなどの共用施設がそろっているほか、コンシェルジュサービスがあり、居住者の快適な生活を支えるサービスが充実。広大な敷地にそびえ立つ、スタイリッシュな外観は存在感抜群で、高田馬場駅のランドマークとなっている。

【関連記事はこちら】>>西武新宿線で住むべき駅ランキング! 新井薬師前・高田馬場などの都心か、本川越・田無などの急行停車駅が盤石か

早稲田駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 早稲田駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを早稲田駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

順位 マンション名 ライフルホームズで
新築・中古を見る
70㎡換算価格 坪単価 築年月 最寄り駅
1
◆ラコント早稲田
9444万円 446万円 2018年6月 早稲田駅徒歩2分
2
◆ライオンズ早稲田ミレス
8893万円 420万円 2017年11月 早稲田駅徒歩3分
3
◆ブリリア早稲田諏訪通り
8025万円 379万円 2016年2月 早稲田駅徒歩5分

 「早稲田」駅は早稲田大学戸山キャンパスの最寄り駅となるため学生が多い。人通りも絶えず、治安面の心配も少ないエリアだ。

 早稲田駅に乗り入れている路線は東京メトロ東西線。「東京」駅に隣接する「大手町」駅まで20分とビジネス街へのアクセスが良い。早稲田駅周辺の中古マンション価格相場は5,569万円(2021年7月1日時点、占有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ

早稲田駅で1位の「ラコント早稲田」

 「早稲田」駅で最も価格の高い「ラコント早稲田」は2018年に建てられた、地上10階建て、総戸数35戸のマンションだ。24時間セキュリティーや防犯性に優れたディンプルキーを採用しており、安心して暮らせる環境が整っている。

 間取りは1LDK~2LDK、ホテルライクな内廊下を採用しており、プライバシー性に優れている。立地は「早稲田」駅から徒歩2分と良好。早稲田通りから一本入った落ち着いた場所に立つ、高級感のあるタイル貼りの外観が印象的なマンションである。

四谷三丁目駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 四谷三丁目駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを四谷三丁目駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

順位 マンション名 ライフルホームズで
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70㎡換算価格 坪単価 築年月 最寄り駅
1
◆ジオ四谷荒木町
1億1265万円 532万円 2018年2月 四谷三丁目駅徒歩5分
2
◆ジオ御苑内藤町
1億0481万円 495万円 2016年1月 四谷三丁目駅徒歩7分
3
◆ジオ四谷三栄町
1億0206万円 482万円 2017年7月 四谷三丁目駅徒歩6分

 東京メトロ丸ノ内線が乗り入れる「四谷三丁目」駅は、閑静な住宅街が広がるエリアで治安が良い。「新宿」駅まで5分、「東京」駅まで15分と利便性が高い駅である。四谷三丁目駅周辺の中古マンション価格相場は6,378万円(2021年6月1日時点、占有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ

四谷三丁目駅で1位の「ジオ四谷荒木町」

 「ジオ四谷荒木町」は2018年に建てられた、地上13階、地下1階建て、総戸数131戸、阪神阪急不動産の「ジオ」シリーズのマンションだ。間取りは1LDK~3LDKで、シングルからファミリー層まで多様なニーズに対応している。

 1階住戸には、家庭菜園やプール遊びなどが楽しめる専用庭とテラスがあるほか、敷地内にはペット用の足洗い場を備える。天然石を使用した外壁は、マンションのコンセプトである「気品と嗜み」のとおり、落ち着いた印象を与える。建設以前から敷地にあった大イチョウの木をシンボルツリーとして残しているのも、「ジオ四谷荒木町」の特徴だ。

西新宿駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 西新宿駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを西新宿駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

順位 マンション名 ライフルホームズで
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70㎡換算価格 坪単価 築年月 最寄り駅
1
◆新宿アイランドレジデンス
9147万円 432万円 1995年11月 西新宿駅徒歩2分
2
◆ザ・パークハウス新宿タワー
8554万円 404万円 2012年1月 西新宿駅徒歩6分
3
◆NYTアトラスタワー西新宿
8321万円 393万円 2006年11月 西新宿駅徒歩6分

 「西新宿」駅には東京メトロ丸ノ内線が乗り入れており、「銀座」駅や「東京」駅まで乗り換えずに25分以内と利便性が高い。駅周辺は高層ビルが立ち並ぶエリアだが、青梅街道などの大通りから1本路地に入ると閑静な住宅街が広がる。

 ロバート・インディアナの彫刻「LOVE」が入り口に飾られた「新宿アイランドタワー」が、このエリアのランドマークとなっている。西新宿駅周辺の中古マンション価格相場は6,427万円だ(2021年6月1日時点、占有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ

西新宿駅で1位の「新宿アイランドレジデンス」

新宿アイランドタワー
新宿アイランドタワー(出所:PIXTA)

 オフィスビルが立ち並ぶ一角にある「新宿アイランドレジデンス」は、「西新宿」駅から徒歩2分と好立地に立つ。外観はブラックを基調としたエレガントなつくりで、前述した「新宿アイランドタワー」に隣接したランドマークマンションだ。

 レジデンス棟は8階建て、総戸数77戸。100㎡超えの広大な住戸もそろえている。エントランスにはオートロックや防犯カメラを設置し、各住戸にはモニター付きインターホンを完備するなど、居住者が安心して暮らせる環境が整っている。

牛込神楽坂駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 牛込神楽坂駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを牛込神楽坂駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

順位 マンション名 ライフルホームズで
新築・中古を見る
70㎡換算価格 坪単価 築年月 最寄り駅
1
◆ブランズ牛込神楽坂
1億0396万円 491万円 2016年12月 牛込神楽坂駅徒歩3分
2
◆プラウド神楽坂マークス
1億0312万円 487万円 2018年7月 牛込神楽坂駅徒歩3分
3
◆パークハウス神楽坂アーバンス
9698万円 458万円 2005年5月 牛込神楽坂駅徒歩2分

 「牛込神楽坂」駅は犯罪発生率が低く治安が良いエリアだ。駅の南側はオフィスが多く賑やかで、北側は閑静な住宅街が広がっている。

 乗り入れている路線は都営大江戸線で、「新宿」駅まで乗り換えなしで10分で行けるほか、乗り換えれば「東京」駅まで20分で行ける。牛込神楽坂駅周辺の中古マンション価格相場は6,133万円だ(2021年7月1日時点、占有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ

牛込神楽坂駅で3位の「パークハウス神楽坂アーバンス」

パークハウス神楽坂アーバンス
パークハウス神楽坂アーバンス(出所:物件写真.net)

 閑静な住宅街にたたずむ「パークハウス神楽坂アーバンス」は、2005年に建てられた、地上5階建ての低層マンションである。間取りは1LDK~2LDKで、全25戸。「牛込神楽坂」駅から徒歩2分の場所に位置する。

 防犯対策として、オートロックやTVモニター付きインターホンが設置されている。クリーム色の柔らかな外壁と、シルバーのバルコニーが目をひくデザインが特徴的なマンションだ。

曙橋駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 曙橋駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを曙橋駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

順位 マンション名 ライフルホームズで
新築・中古を見る
70㎡換算価格 坪単価 築年月 最寄り駅
1
◆パークホームズ四谷ザレジデンス
1億0333万円 488万円 2018年5月 曙橋駅徒歩6分
2
◆グランドメゾン新宿曙橋
1億0100万円 477万円 2019年6月 曙橋駅徒歩1分
3
◆シティハウス四谷坂町
9634万円 455万円 2018年11月 曙橋駅徒歩5分

 「曙橋」駅には都営新宿線が乗り入れており、「新宿」駅まで3分で出られるので、丸ノ内線に乗り換えれば「東京」駅や「渋谷」駅まで20分以内とアクセスは悪くない。

 駅周辺にはスーパーやコンビニが多く暮らしやすい環境が整っているほか、防衛省が近くにあり警備の目が行き届いているため治安が良いのもポイント。曙橋駅周辺の中古マンション価格相場は6,036万円だ(2021年6月1日時点、占有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ

曙橋駅で1位の「パークホームズ四谷ザレジデンス」

 「パークホームズ四谷ザレジデンス」は、2018年に建てられた地上5階建てマンション。総戸数は49戸で、間取りは2LDK~3LDKとシングルからファミリー層まで、さまざまなニーズに対応している。

 各住戸にはミストサウナやディスポーザー(生ゴミ粉砕処理機)などが備わっているほか、コンサバトリー(ガラス張りのガーデンルーム)やルーフバルコニーがある住戸も。アクセスは「曙橋」駅から徒歩6分。標高約32mの高台に立地する、重厚感漂うガラスパネルの外観が目をひくマンションだ。

【関連記事はこちら】>>新宿区の中古マンション価格ランキング! 高田馬場、曙橋、新宿御苑前、四谷など人気エリアの相場は?

新宿御苑前駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 新宿御苑前駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを新宿御苑前駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

順位 マンション名 ライフルホームズで
新築・中古を見る
70㎡換算価格 坪単価 築年月 最寄り駅
1
◆ザパークハウス新宿御苑
1億2683万円 599万円 2017年10月 新宿御苑前駅徒歩1分
2
◆富久クロス
1億0227万円 483万円 2015年5月 新宿御苑前駅徒歩5分
3
◆ヒルズ新宿御苑
9888万円 467万円 2002年3月 新宿御苑前駅徒歩3分

 「新宿御苑前」駅には、東京メトロ丸ノ内線が乗り入れており、「新宿」駅まで3分、「東京」駅まで15分で行けるので利便性が高い駅だ。夜でも人通りが多いため犯罪発生率が低く治安が良いエリアである。

 駅名となっている新宿御苑が駅の南側にあり豊かな緑が広がる。新宿御苑前駅周辺の中古マンション価格相場は6,596万円(2021年7月1日時点、占有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ

新宿御苑前駅で1位の「ザパークハウス新宿御苑」

ザパークハウス新宿御苑
ザパークハウス新宿御苑(出所:物件写真.net)

 2017年に建てられた「ザパークハウス新宿御苑」は、新宿御苑前駅から徒歩1分の場所に位置する。地上14階、地下1階建てで、総戸数52戸。間取りは2LDK~3LDKが中心で、シングルからファミリー層まで多様な世帯に対応している。

 マンション前には「新宿御苑」があり、利便性が高いエリアでありながら豊かな緑を感じられる。また敷地内には「新宿御苑」が見渡せる屋上テラスが備わる。外観はブラックを基調としたガラスウォールの都会的なデザインで、「新宿御苑前」駅のランドマークマンションとなっている。

牛込柳町駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 牛込柳町駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを牛込柳町駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

順位 マンション名 ライフルホームズで
新築・中古を見る
70㎡換算価格 坪単価 築年月 最寄り駅
1
◆プラウド新宿牛込柳町
1億0566万円 499万円 2020年2月 牛込柳町駅徒歩3分
2
◆ウィルローズ市谷柳町
8258万円 390万円 2015年6月 牛込柳町駅徒歩1分
3
◆ソアールタワー市ヶ谷の丘
8237万円 389万円 2003年7月 牛込柳町駅徒歩2分

 「牛込柳町」駅には、都営大江戸線が乗り入れており、「新宿」駅まで10分、乗り換えれば「池袋」駅や「渋谷」駅まで20分で行ける。駅周辺は街灯が多く、人通りもあるため治安が良い。牛込柳町駅周辺の中古マンション価格相場は6,076万円となっている(2021年7月1日時点、占有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ

牛込柳町駅で1位の「プラウド新宿牛込柳町」

 「牛込柳町」駅から徒歩3分と利便性が高いエリアに立つ「プラウド新宿牛込柳町」。ホワイトとブラックを基調としたシックなデザインの外観で、高台に位置しているため眺めが良い

 2020年に建てられた、地上13階建て、総戸数は104戸。ホテルライクな内廊下を採用しており、プライバシー性に優れている。24時間セキュリティーの導入や、防犯性が高いディンプルキーを採用するなど、安心して暮らせる環境が整ったマンションだ。

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【ポイント】創業27年の不動産会社で信頼感がある。建築士による住宅診断購入時の価格交渉に対応
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◆STARFOREST(スターフォレスト)
対応物件の種類 中古マンション、新築・中古一戸建て
仲介手数料 中古マンションは半額〜最大無料 STARFOREST(スターフォレスト)の公式サイトはこちら
運営会社 株式会社スターフォレスト
対応地域 東京・神奈川・千葉・埼玉
【ポイント】大手不動産ポータルサイトの掲載物件にも対応。価格交渉の経験豊富なスタッフが値下げ交渉に対応
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