大阪市の「新築マンション人気ランキング」
本町、南森町、阿倍野、北浜、谷町、梅田など、注目エリアのおすすめ物件は?

2022年8月19日公開(2022年10月31日更新)
櫻井幸雄:住宅評論家

大阪市で人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング」を作成した。大阪市では、本町、南森町、阿倍野といったエリアが人気だ。これは、住宅評論家の櫻井幸雄氏が、ディベロッパー33社を調査して作ったランキングだ。マンション選びの参考にしよう。

>>大阪市の新築マンションランキングを見る

【大阪府全体のランキングはこちら】
>>大阪市の「新築マンション人気ランキング」本町、南森町、阿倍野、北浜、谷町、梅田など、注目エリアのおすすめ物件は?

大阪市の新築マンション市況:「うめきた」2期地区の街びらきを前に、中心部から値上がりの輪が郊外に広がる大阪

 大阪駅近くの再開発エリア「うめきた」2期地区の開発事業社が決定し、2024年の街びらきを目指し、大規模な街づくりが始動した。そして、「うめきた」2期地区の街びらきとなる2024年の翌年、2025年には大阪万博が開催される。大阪は、今、不動産市況の転換期に入っている。
 
 これまで、大阪でビジネスの中心エリアとみなされていたのが、御堂筋沿いの本町エリア。その本町にオフィスを構える企業の多くがうめきたエリアに引っ越してしまい、土地が空いた。その土地にマンションが建設される、というのが、ここ数年、大阪で起きている現象。「うめきた」2期地区の開発が進めば、「本町で土地が空き、そこにマンションが建設される」という動きがさらに加速するものと考えられる。

 といっても、本町など中心地のマンションが購入しやすいわけではない。本町や淀屋橋、中之島といった中心エリアは地価が上昇。高額マンションが主体になってしまった。そのため、外周部にあたる北浜や南森町、阿倍野、天満、都島などで、なんとか手が届く価格帯のマンションに人気が集まっている。

大阪市の新築マンション人気ランキングをすべて掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「販売目前(モデルルーム公開前)」「販売中(モデルルーム公開中)」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものだ。

大阪市の新築マンション人気ランキング

※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、
1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら

販売目前の人気新築マンション

1ローレルコート上本町五丁目

ローレルコート上本町五丁目
人気倍率
6.1
価格
未定
完成時期
2024年1月(予定)
  • 大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目3-7(地番)
  • 近鉄難波線ほか「大阪上本町」駅から徒歩1分 他
間取り
2LDK~4LDK
専有面積
44.43~88.85㎡
総戸数
51戸
来場者数
312件
売主
近鉄不動産
施工会社
大日本土木株式会社

2Brillia 四天王寺前夕陽ケ丘

Brillia 四天王寺前夕陽ケ丘
人気倍率
5.8
価格
未定
完成時期
2024年2月下旬(予定)
  • 大阪府大阪市天王寺区四天王寺一丁目76番1(地番)
  • Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅から徒歩2分 他
間取り
3LDK
専有面積
71.17~73.10㎡
総戸数
39戸
来場者数
228件
売主
東京建物
施工会社
株式会社昭和工務店

3ローレルコート北田辺

ローレルコート北田辺
人気倍率
2.0
価格
未定
完成時期
2024年1月(予定)
  • 大阪府大阪市東住吉区北田辺四丁目16番3の一部(地番)
  • 近鉄南大阪線「北田辺」駅から徒歩4分 他
間取り
2LDK~4LDK
専有面積
56.42~83.00㎡
総戸数
98戸
来場者数
196件
売主
近鉄不動産
施工会社
不二建設株式会社

※販売目前とは、販売開始前につきモデルルーム未公開ですが資料請求が可能な物件。
※データは2022年6月30日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

販売中の人気新築マンション

1ジオ四天王寺一丁目

ジオ四天王寺一丁目
人気倍率
2.5
価格
4,580万円~6,530万円
完成時期
2023年11月上旬(予定)
  • 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目44番1他(地番)
  • OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩4分 他
間取り
3LDK
専有面積
67.66~75.67㎡
総戸数
69戸
来場者数
145人
売主
阪急阪神不動産
施工会社
株式会社鍜治田工務店

2プラウドタワー梅田豊崎

プラウドタワー梅田豊崎
人気倍率
1.6
価格
未定
完成時期
2023年2月中旬(予定)
  • 大阪府大阪市北区豊崎4丁目65番8(地番)
  • Osaka Metro御堂筋線 「中津」駅 徒歩7分 他
間取り
1LDK~3LDK
専有面積
55.68~116.36㎡
総戸数
126戸
来場者数
164人
売主
野村不動産
施工会社
三井住友建設株式会社

3シエリア大阪上町台パークタワー

シエリア大阪上町台パークタワー
人気倍率
1.4
価格
5,980万円台~2億5,990万円台
完成時期
2021年8月竣工済
  • 大阪府大阪市中央区上町1丁目18-16(住居表記)
  • 大阪市谷町線 「谷町四丁目」駅徒歩6分 他
間取り
1LDK~3LDK
専有面積
55.61~154.68㎡
総戸数
112戸
来場者数
117人
売主
三井不動産レジデンシャル、関電不動産開発
施工会社
株式会社長谷工コーポレーション

4シティハウス四天王寺前夕陽ケ丘

シティハウス四天王寺前夕陽ケ丘
人気倍率
1.4
価格
5,900万円~6,400万円
完成時期
2022年8月中旬予定
  • 大阪府大阪市天王寺区大道一丁目6番9 他(地番)
  • Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅から徒歩6分 他
間取り
1LD・K+2S~3LD・K
専有面積
64.29~67.46㎡
総戸数
48戸
来場者数
59人
売主
住友不動産
施工会社
東レ建設株式会社・中林建設株式会社

5ルネ鶴見横堤

ルネ鶴見横堤
人気倍率
1.1
価格
3,998万円~5,698万円
完成時期
2021年8月
  • 大阪府大阪市鶴見区横堤5丁目12番1
  • 地下鉄長堀鶴見緑地線「横堤」駅徒歩4分
間取り
3LDK
専有面積
64.5~71.06㎡
総戸数
42戸
来場者数
41人
売主
総合地所
施工会社
長谷工コーポレーション

6ライオンズ千林大宮レジデンス

ライオンズ千林大宮レジデンス
人気倍率
1.1
価格
未定
完成時期
2023年10月26日(予定)
  • 大阪府大阪市旭区今市2丁目3番
  • 京阪本線「千林」駅下車徒歩4分他
間取り
2LDK+N,2LDK+N+WIC,3LDK+WIC,3LDK+2WIC,3LDK+SIC+3WIC
専有面積
65.81~85.30㎡
総戸数
69戸
来場者数
39人
売主
大京
施工会社
高松建設株式会社

7ジオタワー新町

ジオタワー新町
人気倍率
1.0
価格
未定
完成時期
2025年2月上旬(予定)
  • 大阪府大阪市西区新町三丁目21番(地番)
  • OsakaMetro長堀鶴見緑地線「西長堀」駅徒歩3分 他
間取り
1LDK~3LDK+N
専有面積
40.77~140.7㎡
総戸数
190戸
来場者数
170人
売主
阪急阪神不動産
施工会社
株式会社フジタ大阪支店

※データは2022年6月30日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

 

総掲載物件数は約400万件!

大阪市の新築マンションを探す
(ライフルホームズのサイトへ)

 

◆新築マンション人気ランキング

大阪市のエリア概況(人口、暮らし、治安)は?

◆大阪市の基本データ(人口、暮らし)
人口 273万9963人 府内市町村で1位
世帯数 152万9354世帯 府内市町村で1位
人口密度(人/㎢) 12160人/㎢ 府内市町村で1位
外国人人口 14万4123人 府内市町村で1位
子ども比率(0~14歳人口÷総人口) 11.0%(30万人) 府内市町村で35位
出所:総務省ホームページ国土地理院ホームページ

 大阪市の人口は273万9963人、世帯数は152万9354世帯で、いずれも大阪府内市町村で1位を誇る。また、人口密度12160人/km²、外国人人口14万4123人も府内で1位となった。一方で市人口に占める子どもの比率は11.0%(30万人)と低い。近年は都心回帰が著しく、大阪市内でも都心部を中心に人口が増加傾向にある(*令和2年)。

◆大阪市の治安
犯罪件数 3万3774件 府内市町村でワースト1位
犯罪発生率 12.3% 府内市町村でワースト1位
出所:大阪府警察HP(令和2年確定値版)※犯罪発生率は、犯罪件数÷総人口×1000より算出

 治安に関しては大阪府警察が発表した令和2年確定値版の大阪市内の犯罪件数は、1万0275件で、犯罪発生率の3.8%とともに、府内市町村でワースト1位となった(*令和2年)。

大阪市の土地は?

 大阪市は大阪府中部に位置する政令指定都市で、県庁所在地でもある。淀川の河口に面した港湾都市で、西日本の物流の中心として栄えてきた。港湾都市であり、市内に多数の河川を有することから、水の都と称される。

 また、近隣の兵庫県神戸市・京都府京都市とともに、京阪神工業地帯の中枢を担ってきた。大阪に市制が施行されたのは1889年4月である(※1)。

 大阪市は、北区、福島区、西区、中央区、天王寺区、浪速区の都心6区をはじめとし、都島区、此花区、港区、大正区、西淀川区、淀川区、東淀川区、東成区、生野区、旭区、城東区、鶴見区、阿倍野区、住之江区、住吉区、東住吉区、平野区、西成区の24区から成る。
出典:※1 大阪市ホームページ「市政年表」

大阪市内の主要地域の特徴・主要施設・町名

●北部地域

 

北区

日本一の長さを誇る天神橋筋商店街
出典:Pixta
日本一の長さを誇る天神橋筋商店街
出典:Pixta

 北区は人口14万1989人、面積は10.34km²、世帯数は8万8012世帯の区だ。北は淀川、東は大川、南端は土佐堀川に囲まれた地形から成る(※1)。

 区の中心には、JR西日本の大阪駅や鉄道各社の梅田駅が位置し、オフィスビルや繁華街、大型ショッピング施設が軒を連ね、賑わいをみせる。大阪市役所の所在地でもある。

 全長約2.6kmに及ぶ日本一長い商店街である天神橋筋商店街や、堂島川と土佐堀川にはさまれた水辺公園である中之島公園など、観光名所も充実している(※2)。

出典:※1 大阪市ホームページ「推計人口・人口異動(令和4年4月1日)」
※2 大阪公式観光情報「観光スポット・体験」

●北部地域

 

福島区

 福島区は人口7万9850人、面積は4.67km²、世帯数は4万3496世帯の区である(※1)。大阪きっての繁華街である北区梅田にほど近いことから、福島駅や阪神野田駅周辺はオフィスビルが立ち並び、商業区域として栄えている。

 青果・水産物などを扱う大阪市中央卸売市場本場は、西日本一の取扱高を誇る大規模集散市場である(※2)。
出典:※1 大阪市ホームページ「推計人口・人口異動(令和4年4月1日)」
※2 大阪市ホームページ「福島区の都市景観資源(わがまちナイススポット)」

●中央地域

 

天王寺区

歴史ある四天王寺の五重塔 出典:Pixta
歴史ある四天王寺の五重塔 出典:Pixta

 天王寺区は人口8万3605人、面積は4.84km²、世帯数は4万3339世帯の区である(※1)。

 天王寺区南端に位置する天王寺駅は巨大な商業エリアとなっており、周辺には高層マンションも立ち並ぶ。1400年前、聖徳太子によって建立された日本仏法最初の官寺である四天王寺をはじめ、天王寺区内には数多くの寺院が存在する(※2)。
出典:※1 大阪市ホームページ「推計人口・人口異動(令和4年4月1日)」
※2 大阪公式観光情報「観光スポット・体験」

●中央地域


西区

 西区の人口は10万7203人、面積は5.21km²、世帯数は6万5780世帯だ(※1)。

 西区は、大阪市のほぼ中央に位置し、中央部を流れる木津川を境に東西に大別される。東側はオフィスビルや商業施設などが立ち並ぶ商業地域で、一方、西側は鉄工や物流関係の事業所が多く点在する。京セラドーム大阪やキララ九条商店街など観光スポットも豊富だ。
出典:※1 大阪市ホームページ「推計人口・人口異動(令和4年4月1日)」

●中央地域

 

浪速区

大阪文化を象徴する通天閣と新世界の町並み
出典:Pixta
大阪文化を象徴する通天閣と新世界の町並み
出典:Pixta

 浪速区の人口は7万7407人、世帯数は5万5527世帯である(※1)。面積は4.39km²と大阪市で最も狭い行政区だ。(※2)

 大阪市のほぼ中央に位置し、大阪府堺市や奈良県、和歌山県への交通路として、古くから中小商工業地域として発展してきた。

 鉄道各線の難波駅はターミナル駅として栄え、商業やエンターテインメントの中心地となっている。大阪を象徴する通天閣や新世界などの観光名所に富み、国内外から観光客が訪れる。
出典:※1 大阪市ホームページ「推計人口・人口異動(令和4年4月1日)」、※2 浪速区ホームページ「区の概要」

  • RSS最新記事

 注目の大規模物件

 新築マンションの基礎

HARUMI FLAG(晴海フラッグ)
パークタワー勝どきミッド/サウス
パークコート神宮北参道 ザ タワー
レ・ジェイド北海道ボールパーク
プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ
名古屋ザ・タワー
最新の価格相場や売れ行き
首都圏の新築・中古マンション市況
値引きをする会社はどこ?
「音」のトラブル!遮音性の確認法
壁や床の工法の違い
管理のチェックポイント
住み心地を決める「階高」
◆新築マンション人気ランキング
住宅ローン返済額シミュレーション 借入可能額シミュレーション
TOP