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新築マンションランキング[2019年]
2019年11月1日公開(2019年12月6日更新)
櫻井幸雄
櫻井幸雄

櫻井幸雄(さくらい・ゆきお)氏:新築マンションに詳しい住宅ジャーナリスト。櫻井幸雄氏が新築マンションの最新の価格動向、人気物件について解説します。

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大阪府の「新築マンション人気ランキング」
梅田、北浜、阿倍野、天満など
注目エリアのおすすめ物件は?【2019年12月版】

大阪府で人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング(モデルルーム公開前・公開中)」を作成した。大阪府では、梅田、北浜、阿倍野、天満といったエリアが人気だ。長年、全国のマンションを取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー33社に直接ヒアリングした生のデータなので、新築マンション選びの参考にしてほしい。

万博決定で、激変する大阪のマンション市況
梅田、中之島など中心部の地価は高騰、新築物件は減少傾向

 昨年11月、2025年大阪万博の開催が決定。それをきっかけに大阪の不動産市況に大きな変化が生じている。
 
 まず、梅田や中之島、本町といった中心地の地価が上昇。それと同時に中心エリアの新築物件が減ってしまった。ホテルやオフィスビル用地として活用されるケースが増えたことが理由の一つ。もう一つの理由が、賃貸マンションが増えたことだ。分譲マンションが建設されると見られていた場所で計画変更が生じ、賃貸マンションになってしまう。賃貸マンションにした方が利益は大きいと判定されているわけだ。
 
 大阪では、万博開催決定の前から、不動産市況の変化が生じていた。それは、「うめきた」エリアの進化だ。

 大阪駅(阪急電鉄や地下鉄は梅田駅)の北側に位置する「うめきた」エリアは、2014年に先行地区のまち開きが行われ、多くの企業が本町や淀屋橋からオフィスを移転。大阪工業大学梅田キャンパスや関西大学梅田キャンパス、宝塚大学大阪梅田キャンパスも開校し、賑わいが増している。

 その「うめきた」エリアでは、2期区域(約16ヘクタール)が2024年夏のまち開きの予定になっている。2025年に大阪万博が開かれ、その前年24年に「うめきた」の新しい街区がまち開きする予定が示されたわけだ。
 
 大阪には景気や地価が上昇する勢いがある。

 ならば、大阪の中心でマンションを買っておきたい、と思う人が多くなるのは当然だろう。しかし、梅田や御堂筋周辺など、ど真ん中の場所では買いにくい。そこで、中心地から少し外れた北浜や南森町、阿倍野、天満、上本町などに注目が広がっている。

 さらに、高槻、茨木といった北摂エリアへも熱い視線が注がれるようになった。中心地から始まった動きが郊外に広がる。大阪府では、不動産の値上がり時にいつも生じる現象が起きている。

大阪府の新築マンション人気ランキングをすべて掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものなので、参考にしよう。

【2019年12月】[大阪府]
人気倍率で比較!
新築マンション人気ランキング
※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら
【モデルルーム公開前】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
5.9倍
◆グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE(モデルルーム公開前)
価格 3,938万円〜2億2,000万円 完成時期 2021年7月中旬予定
交通 JR京都線「大阪」14分他 所在地 大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番)
間取り 1LDK〜3LDK+N+2WIC+SC 専有面積 45.84〜130.11㎡
総戸数 871戸 資料請求 5100件
売主 積水ハウス、三菱地所レジデンス、東急不動産、東京建物、NTT都市開発、アサヒプロパティズ 施工会社 竹中工務店
2位

人気
倍率
4.2倍
◆パークホームズ千里中央ザ レジデンス パークサイド(モデルルーム公開前)
価格 未定 完成時期 2021年3月下旬
交通 北大阪急行南北線千里中央徒歩12分 所在地 大阪府豊中市新千里東町3丁目1311(地番)
間取り 3LDK〜4LDK 専有面積 66.03〜100.00㎡
総戸数 173戸 資料請求 726件
売主 三井不動産レジデンシャル株式会社/総合地所株式会社/株式会社長谷工コーポレーション 施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
3位

人気
倍率
3.8倍
◆プレミスト平野背戸口レジデンス(モデルルーム公開前)
価格 未定 完成時期 2020年3月上旬予定
交通 大阪メトロ谷町線「平野」5分他 所在地 大阪府大阪市平野区背戸口2丁目10番3(地番)
間取り 2LDK〜4LDK 専有面積 57.29〜80.15㎡
総戸数 76戸 資料請求 289件
売主 大和ハウス工業 施工会社 長谷工コーポレーション
プレミスト平野背戸口レジデンス詳細はこちら
4位

人気
倍率
3.2倍
◆シティタワー大阪本町(モデルルーム公開前)
価格 未定 完成時期 2021年11月中旬予定
交通 大阪メトロ御堂筋線「本町」5分 所在地 大阪府大阪市中央区備後町2丁目30番の一部他6筆、安土町2丁目33番の一部他10筆(地番)
間取り 1LDK〜4LDK 専有面積 37.04〜127.90㎡
総戸数 855戸 資料請求 2753件
売主 住友不動産 施工会社 清水建設
シティタワー大阪本町詳細はこちら
【モデルルーム公開中】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
4.5倍
◆ローレルコート上本町七丁目南館(モデルルーム公開中)
価格 未定 完成時期 2021年1月中旬予定
交通 近鉄難波線大阪上本町5分他 所在地 大阪府大阪市天王寺区上本町七丁目302番46(地番),302番47(地番)※私道(規約敷地)
間取り 2LDK〜3LDK 専有面積 61.56〜85.13㎡
総戸数 37戸 来場者数 131人
売主 近鉄不動産 施工会社 三和建設
2位

人気
倍率
3.8倍
◆プラウドタワー堺東(モデルルーム公開中)
価格 未定 完成時期 2020年12月予定
交通 南海高野線堺東2分 所在地 大阪府堺市三国ヶ丘御幸通154番(地番)
間取り 2LDK〜4LDK 専有面積 53.53〜110.49㎡
総戸数 333戸 来場者数 1190人
売主 野村不動産、竹中工務店 施工会社 竹中工務店
3位

人気
倍率
2.4倍
◆ライオンズ守口ブランズシティ(モデルルーム公開中)
価格 2,986万円〜4,596万円 完成時期 2019年3月
交通 大阪メトロ谷町線守口6分他 所在地 大阪府守口市京阪本通2丁目75番1大阪市旭区太子橋三丁目401番1
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 58.75〜78.35㎡
総戸数 197戸 来場者数 436人
売主 東急不動産、大京 施工会社 長谷工コーポレーション
4位

人気
倍率
2.4倍
◆ローレルタワー御堂筋本町(モデルルーム公開中)
価格 3,300万円台〜2億4,900万円台(予定) 完成時期 2021年2月上旬(予定)
交通 大阪メトロ御堂筋線本町4分他 所在地 大阪市中央区瓦町四丁目2番1(地番)
間取り 1LDK〜3LDK+N(納戸) 専有面積 42.61〜155.89㎡
総戸数 241戸 来場者数 515人
売主 近鉄不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
5位

人気
倍率
2.2倍
◆ミリカ・ガーデン(モデルルーム公開中)
価格 2,883万円〜3,611万円 完成時期 2020年2月予定
交通 JR京都線千里丘18分 所在地 大阪府吹田市千里丘北288番15
間取り 3LDK 専有面積 70.98〜75.40㎡
総戸数 228戸 来場者数 442人
売主 東京建物、大京 施工会社 長谷工コーポレーション
6位

人気
倍率
2.0倍
◆ローレルコート上野芝町四丁(モデルルーム公開中)
価格 4,095.8万円〜5,351.8万円(税込) 完成時期 2019年8月21日竣工済
交通 JR阪和線上野芝2分 所在地 大阪府堺市西区上野芝町四丁547番2(地番)
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 64.83〜80.14㎡
総戸数 51戸 来場者数 99人
売主 近鉄不動産 施工会社 三和建設
7位

人気
倍率
2.0倍
◆ローレルアイ谷町六丁目(モデルルーム公開中)
価格 5,582.1万円〜8,579.6万円(税込) 完成時期 2020年2月(予定)
交通 大阪メトロ谷町線谷町六丁目1分他 所在地 大阪府大阪市中央区谷町6丁目34番4外(地番)
間取り 2LDK〜3LDK 専有面積 55.69〜74.99㎡
総戸数 72戸 来場者数 117人
売主 近鉄不動産 施工会社 鍜治田工務店
8位

人気
倍率
1.6倍
◆ローレルアイ緑橋(モデルルーム公開中)
価格 4,139.7万円〜5,176.3万円(税込) 完成時期 2020年2月上旬
交通 大阪メトロ中央線緑橋1分他 所在地 大阪府大阪市東成区東中本2丁目256番3(地番)
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 54.75・72.12㎡
総戸数 83戸 来場者数 123人
売主 近鉄不動産 施工会社 森組
9位

人気
倍率
1.5倍
◆大阪ベイレジデンス(モデルルーム公開中)
価格 2,900万円台〜5,600万円台(予定) 完成時期 2021年1月
交通 大阪メトロ中央線コスモスクエア3分 所在地 大阪市住之江区南港北一丁目41番5(地番)
間取り 2LDK〜4LDK 専有面積 59.16〜87.81㎡
総戸数 330戸 来場者数 481人
売主 近鉄不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
10位

人気
倍率
1.5倍
◆プレミストタワー大阪上本町(モデルルーム公開中)
価格 4,514万円〜1億4,143万円 完成時期 2020年1月予定
交通 近鉄奈良線大阪上本町3分他 所在地 大阪府大阪市天王寺区東高津町8-1(地番)
間取り 2LDK・3LDK・4LDK 専有面積 54.65〜116.41㎡
総戸数 120戸 来場者数 147人
売主 大和ハウス工業、淺沼組 施工会社 淺沼組
11位

人気
倍率
1.3倍
◆ローレルコート浜寺公園(モデルルーム公開中)
価格 3,198.0万円〜7,852.6万円 完成時期 2019年8月19日
交通 南海本線浜寺公園5分他 所在地 大阪府堺市西区浜寺公園町三丁311番、大阪府高石市羽衣2丁目980番(地番)
間取り 3LDK・3LDK+N(納戸)、2LDK+N(納戸) 専有面積 65.61〜82.46㎡
総戸数 52戸 来場者数 62人
売主 近鉄不動産 施工会社 大日本土木
12位

人気
倍率
1.2倍
◆ローレルスクエア健都ザ・テラス(モデルルーム公開中)
価格 未定 完成時期 2020年1月下旬(予定)
交通 JR京都線岸辺9分 所在地 大阪府摂津市千里丘新町696番(地番)
間取り 2LDK〜4LDK 専有面積 56.96〜88.48㎡
総戸数 142戸 来場者数 156人
売主 近鉄不動産、大和ハウス工業、名鉄不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
13位

人気
倍率
1.2倍
◆プレミスト関目高殿(モデルルーム公開中)
価格 2,669万円〜5,499万円 完成時期 2020年5月予定
交通 大阪メトロ谷町線関目高殿1分 所在地 大阪府大阪市旭区高殿7丁目19番1
間取り 1DK・2LDK・3LDK 専有面積 34.10〜72.60㎡
総戸数 100戸 来場者数 105人
売主 大和ハウス工業 施工会社 長谷工コーポレーション
14位

人気
倍率
1.2倍
◆ジオ桃山台レジデンス(モデルルーム公開中)
価格 4,720万円〜7,970万円 完成時期 2020年9月予定
交通 北大阪急行南北線桃山台4分 所在地 大阪府吹田市竹見台四丁目5番5(地番)
間取り 2LDK〜4LDK 専有面積 62.10〜87.41㎡
総戸数 66戸 来場者数 60人
売主 阪急阪神不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
15位

人気
倍率
1.1倍
◆ジオ北千里藤白台(モデルルーム公開中)
価格 3,900万円台〜8,400万円台予定 完成時期 2021年2月予定
交通 阪急千里線北千里7分(A棟)、8分(B棟) 所在地 大阪府吹田市藤白台3丁目119番5(地番)
間取り 2LDK〜4LDK+N 専有面積 63.09〜105.14㎡
総戸数 185戸 来場者数 153人
売主 阪急阪神不動産 施工会社 鍛治田工務店
16位

人気
倍率
1.1倍
◆リビオレゾン北浜天満橋(モデルルーム公開中)
価格 2,996万円 完成時期 2019年9月
交通 大阪メトロ谷町線天満橋7分他 所在地 大阪府大阪市中央区船越町二丁目52-2(地番)
間取り 1LDK 専有面積 33.64㎡
総戸数 78戸 来場者数 70人
売主 日鉄興和不動産 施工会社 ノバック
17位

人気
倍率
1.0倍
◆ジオ高槻大畑町(モデルルーム公開中)
価格 5,170万円・5,384万円 完成時期 2019年5月
交通 JR京都線摂津富田4分 所在地 大阪府高槻市大畑町472番2(地番)
間取り 3LDK 専有面積 77.99㎡
総戸数 55戸 来場者数 50人
売主 阪急阪神不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
18位

人気
倍率
1.0倍
◆プレミスト豊中少路(モデルルーム公開中)
価格 3,898万円〜8,598万円 完成時期 2020年3月予定
交通 大阪モノレール少路6分 所在地 大阪府豊中市桜の町六丁目407番1
間取り 2LDK・3LDK・4LDK 専有面積 62.43〜107.56㎡
総戸数 93戸 来場者数 85人
売主 大和ハウス工業 施工会社 長谷工コーポレーション
19位

人気
倍率
1.0倍
◆シティハウス北田辺駅前(モデルルーム公開中)
価格 3,690万円〜4,490万円予定 完成時期 2019年10月予定
交通 近鉄南大阪線北田辺3分他 所在地 大阪市東住吉区駒川一丁目81-1他(地番)
間取り 3LDK 専有面積 67.27㎡
総戸数 104戸 来場者数 98人
売主 住友不動産 施工会社 大豊建設
※データは2019年10月20日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

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