大阪市の「新築マンション人気ランキング」
本町、南森町、阿倍野、北浜、谷町、梅田など、注目エリアのおすすめ物件は？

大阪市で人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング（モデルルーム公開前・公開中）」を作成した。大阪市では、本町、南森町、阿倍野といったエリアが人気だ。これは、住宅評論家の櫻井幸雄氏が、ディベロッパー33社を調査して作ったランキングだ。マンション選びの参考にしよう。

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「うめきた」2期地区の街びらきを前に
中心部から値上がりの輪が郊外に広がる大阪

　大阪駅近くの再開発エリア「うめきた」2期地区の開発事業社が決定し、2024年の街びらきを目指し、大規模な街づくりが始動した。そして、「うめきた」2期地区の街びらきとなる2024年の翌年、2025年には大阪万博が開催される。大阪は、今、不動産市況の転換期に入っている。
　
　これまで、大阪でビジネスの中心エリアとみなされていたのが、御堂筋沿いの本町エリア。その本町にオフィスを構える企業の多くがうめきたエリアに引っ越してしまい、土地が空いた。その土地にマンションが建設される、というのが、ここ数年、大阪で起きている現象。「うめきた」2期地区の開発が進めば、「本町で土地が空き、そこにマンションが建設される」という動きがさらに加速するものと考えられる。

　といっても、本町など中心地のマンションが購入しやすいわけではない。本町や淀屋橋、中之島といった中心エリアは地価が上昇。高額マンションが主体になってしまった。そのため、外周部にあたる北浜や南森町、阿倍野、天満、都島などで、なんとか手が届く価格帯のマンションに人気が集まっている。

大阪市の新築マンション人気ランキングをすべて掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものなので、参考にしよう。

【2021年8月】［大阪市］ 人気倍率で比較！新築マンション人気ランキング ※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら。

【モデルルーム公開前】の人気新築マンション
1位 人気 倍率 5.5倍	◆Brillia Tower 堂島（モデルルーム公開前）
	価格	未定	完成時期	2023年12月下旬（予定）
	交通	JR「大阪」駅徒歩9分 他	所在地	大阪府大阪市北区堂島二丁目17番5（地番）
	間取り	1LDK～3LDK	専有面積	37.01～236.06㎡
	総戸数	465戸	資料請求	2536件
	売主	東京建物	施工会社	竹中工務店
2位 人気 倍率 2.5倍	◆ルネ鶴見横堤（モデルルーム公開前）
	価格	未定	完成時期	2021年8月（予定）
	交通	Osaka Metro長堀鶴見緑地線「横堤」駅徒歩4分	所在地	大阪府大阪市鶴見区横堤5丁目218番2（地番）
	間取り	2LDK～3LDK	専有面積	64.50～71.06㎡
	総戸数	42戸	資料請求	104件
	売主	総合地所	施工会社	松本組
3位 人気 倍率 2.0倍	◆ローレルタワー堺筋本町（モデルルーム公開前）
	価格	未定	完成時期	2024年1月予定
	交通	OsakaMetro堺筋線・中央線「堺筋本町」駅徒歩1分	所在地	大阪府大阪市中央区久太郎町2丁目35番2（番地）
	間取り	1LDK～4LDK	専有面積	43.41～210.07㎡
	総戸数	511戸	資料請求	1024件
	売主	近鉄不動産・サンヨーホームズ・長谷工不動産・	施工会社	長谷工コーポレーション
※データは2021年5月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

【モデルルーム公開中】の人気新築マンション
1位 人気 倍率 2.6倍	◆リビオ ザ 烏ヶ辻（モデルルーム公開中）
	価格	5,248万円～7,388万円	完成時期	2021年1月竣工済
	交通	JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩3分	所在地	大阪府大阪市天王寺区烏ヶ辻1丁目91番他（地番）
	間取り	2LDK・3LDK	専有面積	62.85・70.84㎡
	総戸数	28戸	来場者数	60人
	売主	日鉄興和不動産	施工会社	多田建設
2位 人気 倍率 2.6倍	◆シティタワー天王寺（モデルルーム公開中）
	価格	未定	完成時期	2023年4月中旬予定
	交通	Osaka Metro御堂筋線・谷町線「天王寺」駅から徒歩3分	所在地	大阪府大阪市天王寺区茶臼山町64-2他（地番）
	間取り	1LD・K～3LD・K	専有面積	41.10～140.44㎡
	総戸数	179戸	来場者数	419人
	売主	住友不動産	施工会社	西松建設
3位 人気 倍率 1.9倍	◆プラウド天王寺勝山（モデルルーム公開中）
	価格	未定	完成時期	2022年1月下旬 (予定)
	交通	JR線環状線 「桃谷」駅 徒歩8分	所在地	大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目85番1（地番）
	間取り	2LDK～3LDK	専有面積	60.14〜73.86㎡
	総戸数	35戸	来場者数	57人
	売主	野村不動産	施工会社	森組
4位 人気 倍率 1.8倍	◆ジオ新町レジデンス（モデルルーム公開中）
	価格	3,810万円～7,440万円	完成時期	2021年12月上旬（予定）
	交通	OsakaMetro長堀鶴見緑地線「西長堀」駅徒歩2分 他	所在地	大阪府大阪市西区新町3丁目22‐2（地番）
	間取り	1LDK～3LDK	専有面積	47.98～76.69㎡
	総戸数	69戸	来場者数	103人
	売主	阪急阪神不動産	施工会社	合田工務店
5位 人気 倍率 1.8倍	◆シティハウス四天王寺前夕陽ケ丘（モデルルーム公開中）
	価格	未定	完成時期	2022年6月下旬予定
	交通	Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅から徒歩6分 他	所在地	大阪府大阪市天王寺区大道一丁目6番9 他（地番）
	間取り	1LD・K+2S～3LD・K	専有面積	64.29～67.46㎡
	総戸数	48戸	来場者数	66人
	売主	住友不動産	施工会社	東レ建設・中林建設
6位 人気 倍率 1.4倍	◆リビオ住之江公園（モデルルーム公開中）
	価格	3,318万円・3,998万円	完成時期	2021年10月下旬予定
	交通	Osaka Metro四つ橋線「住之江公園」駅徒歩4分	所在地	大阪府大阪市住之江区御崎6丁目48番の4の一部（地番）
	間取り	3LDK・4LDK	専有面積	61.29・73.37㎡
	総戸数	42戸	来場者数	50人
	売主	日鉄興和不動産	施工会社	ノバック
7位 人気 倍率 1.3倍	◆リビオレゾン天王寺真田山（モデルルーム公開中）
	価格	2,628万円～3,238万円	完成時期	2020年11月竣工済
	交通	Osaka Metro千日前線「鶴橋」駅徒歩4分	所在地	大阪府大阪市天王寺区舟橋町5-17
	間取り	1LDK	専有面積	33.12～36.08㎡
	総戸数	66戸	来場者数	80人
	売主	日鉄興和不動産	施工会社	ノバック
8位 人気 倍率 1.3倍	◆リビオレゾン谷町6丁目ステーションプレミア（モデルルーム公開中）
	価格	2,478万円～5,758万円	完成時期	2021年11月下旬予定
	交通	Osaka Metro谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅徒歩2分	所在地	大阪府大阪市中央区谷町6丁目6番
	間取り	1K～2LDK	専有面積	28.62～60.25㎡
	総戸数	70戸	来場者数	70人
	売主	日鉄興和不動産	施工会社	多田建設
9位 人気 倍率 1.2倍	◆プレミスト関目高殿駅前（モデルルーム公開中）
	価格	2,499万円～5,149万円	完成時期	2020年5月竣工済
	交通	Osaka Metro谷町線「関目高殿」駅から徒歩1分 他	所在地	大阪府大阪市旭区高殿7丁目19番1
	間取り	1DK～3LDK	専有面積	34.10～72.60㎡
	総戸数	100戸	来場者数	105人
	売主	大和ハウス工業	施工会社	長谷工コーポレーション
10位 人気 倍率 1.2倍	◆ローレルコート上本町七丁目北館（モデルルーム公開中）
	価格	5,340万円～9,830万円	完成時期	2021年9月予定
	交通	近鉄難波線・奈良線・大阪線「大阪上本町」駅徒歩4分 他	所在地	大阪府大阪市天王寺区上本町七丁目302番34(地番),302番45(地番)※私道(規約敷地)
	間取り	2LDK～4LDK	専有面積	58.03～90.15㎡
	総戸数	56戸	来場者数	55人
	売主	近鉄不動産	施工会社	三和建設
11位 人気 倍率 1.1倍	◆梅田ガーデンレジデンス（モデルルーム公開中）
	価格	未定	完成時期	2022年3月下旬予定
	交通	Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅徒歩3分 他	所在地	大阪府大阪市北区曽根崎二丁目73番2(地番)
	間取り	1LD・K～3LD・K	専有面積	40.27～108.27㎡
	総戸数	584戸	来場者数	531人
	売主	住友不動産	施工会社	大林組
12位 人気 倍率 1.0倍	◆プレミストタワー靱本町（モデルルーム公開中）
	価格	4,550万円～9,070万円	完成時期	2023年2月予定
	交通	Osaka Metro四つ橋線「本町」駅から徒歩1分 他	所在地	大阪府大阪市西区靱本町一丁目60番3（地番）
	間取り	1LDK～3LDK	専有面積	40.04～80.93㎡
	総戸数	353戸	来場者数	314人
	売主	大和ハウス工業	施工会社	長谷工コーポレーション
13位 人気 倍率 1.0倍	◆ローレルタワー御堂筋本町（モデルルーム公開中）
	価格	5,460万円～1億5,880万円	完成時期	2021年2月予定
	交通	OsakaMetro御堂筋線・中央線・四つ橋線「本町」駅徒歩4分	所在地	大阪府大阪市中央区瓦町四丁目2番1（地番）
	間取り	1LDK～3LDK+N	専有面積	42.61～155.89㎡
	総戸数	241戸	来場者数	210人
	売主	近鉄不動産・東急不動産・総合地所	施工会社	長谷工コーポレーション
※データは2021年5月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

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