大阪府の「新築マンション人気ランキング」
梅田、堺、摂津、吹田など
注目エリアのおすすめ物件は？【2020年10月版】

大阪府で人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング（モデルルーム公開前・公開中）」を作成した。大阪府では、梅田、堺、摂津、吹田といったエリアが人気だ。これは、全国のマンションを長年取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー33社に直接ヒアリングした生のデータをもとに作ったランキングだ。新築マンション選びの参考にしよう。

大阪府の新築マンション人気ランキングをすべて掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものなので、参考にしよう（大阪の新築マンション市況はこちら）。

【2020年10月】［大阪府］ 人気倍率で比較！新築マンション人気ランキング ※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら。

【モデルルーム公開前】の人気新築マンション
1位 人気 倍率 16.1倍	◆グランドメゾン真田山ゲートハウス（モデルルーム公開前）
	価格	未定	完成時期	2021年7月上旬
	交通	Osaka Metro長堀鶴見緑地線「玉造」駅徒歩5分　他	所在地	大阪府大阪市天王寺区空堀町16番の10の一部（地番）
	間取り	3LDK+SC・3LDK+N+SC+WIC・4LDK+N+SC+3WIC	専有面積	73.75㎡・88.39㎡・121.15㎡
	総戸数	23戸	資料請求	370件
	売主	積水ハウス株式会社	施工会社	昭和工務店
2位 人気 倍率 7.6倍	◆ローレルコート茨木舟木町（モデルルーム公開前）
	価格	未定	完成時期	2022年2月予定
	交通	阪急京都線「茨木市」駅徒歩6分	所在地	大阪府茨木市舟木町400番1（地番）
	間取り	1LDK～4LDK	専有面積	40.74～102.06㎡
	総戸数	65戸	資料請求	495件
	売主	近鉄不動産	施工会社	鍜治田工務店
3位 人気 倍率 6.2倍	◆プレミスト江坂（モデルルーム公開前）
	価格	未定	完成時期	2022年2月下旬予定
	交通	Osaka Metro御堂筋線「江坂」駅から徒歩6分	所在地	大阪府吹田市江坂町一丁目12-6（地番）
	間取り	1LDK～3LDK	専有面積	37.67～85.37㎡
	総戸数	119戸	資料請求	734件
	売主	大和ハウス工業、東急不動産	施工会社	不二建設
4位 人気 倍率 4.3倍	◆プラウド天王寺勝山（モデルルーム公開前）
	価格	未定	完成時期	2022年1月下旬（予定）
	交通	JR線環状線「桃谷」駅徒歩8分	所在地	大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目85番1（地番）
	間取り	2LDK～3LDK	専有面積	60.14～73.86㎡
	総戸数	35戸	資料請求	150件
	売主	野村不動産	施工会社	森組
5位 人気 倍率 2.3倍	◆プレミストタワー靱本町（モデルルーム公開前）
	価格	未定	完成時期	2023年2月予定
	交通	Osaka Metro四つ橋線「本町」駅から徒歩1分　他	所在地	大阪府大阪市西区靱本町一丁目60番3（地番）
	間取り	1LDK～4LDK	専有面積	40.04～135.02㎡
	総戸数	353戸	資料請求	805件
	売主	大和ハウス工業	施工会社	長谷工コーポレーション
6位 人気 倍率 2.0倍	◆ローレルスクエアOSAKA LINK（モデルルーム公開前）
	価格	未定	完成時期	2022年5月予定
	交通	阪急千里線「下新庄」駅徒歩4分、阪急千里線・京都線「淡路」駅徒歩10分、JRおおさか東線「JR淡路」駅徒歩6分	所在地	大阪府大阪市東淀川区下新庄三丁目162番（地番）
	間取り	1LDK+S～4LDK	専有面積	58.80～76.38㎡
	総戸数	393戸	資料請求	790件
	売主	近鉄不動産・NIPPO・OS・アートプランニング	施工会社	長谷工コーポレーション
※データは2020年8月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

【モデルルーム公開中】の人気新築マンション
1位 人気 倍率 6.8倍	◆Brillia 池田満寿美町（モデルルーム公開中）
	価格	4,990万円（1戸）～9,090万円（1戸）	完成時期	2021年5月下旬（予定）
	交通	阪急宝塚線「池田」駅 徒歩6分	所在地	大阪府池田市満寿美町650-1の一部 （地番）
	間取り	2LDK+S～4LDK	専有面積	70.81～110.09㎡
	総戸数	22戸	来場者数	133人
	売主	東京建物	施工会社	昭和工務店
2位 人気 倍率 2.8倍	◆ローレルコート上本町七丁目 南館（モデルルーム公開中）
	価格	7,780万円～7,990万円	完成時期	2021年1月予定
	交通	近鉄難波線・奈良線・大阪線「大阪上本町」駅徒歩5分　他	所在地	大阪府大阪市天王寺区上本町七丁目302番46(地番),302番47(地番)※私道(規約敷地)
	間取り	2LDK～3LDK	専有面積	61.56～85.13㎡
	総戸数	37戸	来場者数	88人
	売主	近鉄不動産	施工会社	三和建設
3位 人気 倍率 2.6倍	◆リビオ住吉駅前（モデルルーム公開中）
	価格	2,798万円・3,998万円	完成時期	2021年8月下旬予定
	交通	南海本線「住吉大社」駅歩徒歩3分他	所在地	大阪府大阪市住吉区住吉2丁目7番（地番）
	間取り	2LDK・3LDK	専有面積	55.12・70.38㎡
	総戸数	43戸	来場者数	100人
	売主	日鉄興和不動産	施工会社	松本組
4位 人気 倍率 2.5倍	◆ジオ樟葉（モデルルーム公開中）
	価格	4,988万円～7,988万円	完成時期	2021年2月中旬（予定）
	交通	京阪電鉄本線「樟葉」駅徒歩7分	所在地	大阪府枚方市南楠葉一丁目2693番、2684番10、2692番13（地番）
	間取り	3LDK・3LDK+家事室（N）	専有面積	72.11～96.31㎡
	総戸数	38戸	来場者数	85人
	売主	阪急阪神不動産	施工会社	森組
5位 人気 倍率 1.9倍	◆クラッシィタワー靱公園（モデルルーム公開中）
	価格	未定	完成時期	2022年3月予定
	交通	本町駅徒歩9分	所在地	大阪府大阪市西区京町堀2丁目67番
	間取り	1LDK～3LDK	専有面積	44.14～138.04㎡
	総戸数	176戸	来場者数	307人
	売主	住友商事/住友不動産	施工会社	鴻池組
6位 人気 倍率 1.7倍	◆ローレルコート上本町七丁目 北館（モデルルーム公開中）
	価格	未定	完成時期	2021年9月予定
	交通	近鉄難波線・奈良線・大阪線「大阪上本町」駅徒歩4分　他	所在地	大阪府大阪市天王寺区上本町七丁目302番34(地番),302番45(地番)※私道(規約敷地)
	間取り	2LDK～4LDK	専有面積	58.03～90.15㎡
	総戸数	56戸	来場者数	79人
	売主	近鉄不動産	施工会社	三和建設
7位 人気 倍率 1.4倍	◆ローレルコート浜寺公園（モデルルーム公開中）
	価格	3,822万円～7,852.6万円	完成時期	2019年8月
	交通	南海本線「浜寺公園」駅徒歩5分　他	所在地	大阪府堺市西区浜寺公園町三丁311番、大阪府高石市羽衣2丁目980番（地番）
	間取り	1LDK+F～4LDK+N	専有面積	65.61～102.98㎡
	総戸数	52戸	来場者数	70人
	売主	近鉄不動産	施工会社	大日本土木
8位 人気 倍率 1.3倍	◆ローレルアイ谷町六丁目（モデルルーム公開中）
	価格	5,612.7万円～6,755万円	完成時期	2020年2月
	交通	Osaka Metro谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅徒歩1分	所在地	大阪府大阪市中央区谷町6丁目34番4外（地番）
	間取り	1K～3LDK	専有面積	55.69～65.27㎡
	総戸数	72戸	来場者数	80人
	売主	近鉄不動産	施工会社	鍜治田工務店
9位 人気 倍率 1.2倍	◆リビオレゾン谷町六丁目ステーションプレミア（モデルルーム公開中）
	価格	2,598万円～5,678万円	完成時期	2021年11月下旬予定
	交通	Osaka Metro谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅徒歩2分	所在地	大阪府大阪市中央区谷町6丁目6番
	間取り	1K～2LDK	専有面積	28.62～60.25㎡
	総戸数	70戸	来場者数	70人
	売主	日鉄興和不動産	施工会社	多田建設
10位 人気 倍率 1.2倍	◆グランドメゾン上町一丁目タワー（モデルルーム公開中）
	価格	未定	完成時期	2022年11月下旬予定
	交通	Osaka Metro長堀鶴見緑地線「玉造」駅　徒歩7分　他	所在地	大阪府大阪市中央区上町1丁目2番11（地番）
	間取り	3LDK～4LDK	専有面積	74.53～141.96㎡
	総戸数	188戸	来場者数	188人
	売主	積水ハウス株式会社	施工会社	株式会社鴻池組
11位 人気 倍率 1.1倍	◆リビオシティ三国ヶ丘（モデルルーム公開中）
	価格	3,698万円～4,598万円	完成時期	2021年2月下旬予定（第1工区）2023年2月下旬予定（第2工区）
	交通	JR阪和線「堺市」駅徒歩7分他	所在地	大阪府堺市堺区中三国ヶ丘町6丁目166番1（地番）
	間取り	2LDK+S～3LDK	専有面積	66.67～81.16㎡
	総戸数	337戸	来場者数	340人
	売主	日鉄興和不動産	施工会社	長谷工コーポレーション
12位 人気 倍率 1.1倍	◆プレミスト平野背戸口レジデンス（モデルルーム公開中）
	価格	2,998万円～4,898万円	完成時期	2020年3月竣工済
	交通	Osaka Metro谷町線「平野」駅 徒歩5分　他	所在地	大阪府大阪市平野区背戸口二丁目10番3（地番）
	間取り	2LDK･3LDK･4LDK	専有面積	57.29～80.15㎡
	総戸数	76戸	来場者数	73人
	売主	大和ハウス工業	施工会社	長谷工コーポレーション
13位 人気 倍率 1.1倍	◆クレヴィアタワー御堂筋本町（モデルルーム公開中）
	価格	4,250万円～1億9,290万円	完成時期	2022年2月
	交通	大阪メトロ御堂筋線「本町」駅徒歩1分	所在地	大阪府大阪市中央区安土町3丁目2番1、2番2
	間取り	1LDK～3LDK	専有面積	39.51～111.01㎡
	総戸数	170戸	来場者数	148人
	売主	伊藤忠都市開発他3社	施工会社	日本国土開発
14位 人気 倍率 1.0倍	◆ローレルタワー御堂筋本町（モデルルーム公開中）
	価格	4,090万円～1億1,980万円	完成時期	2021年2月予定
	交通	OsakaMetro御堂筋線・中央線・四つ橋線「本町」駅徒歩4分	所在地	大阪市中央区瓦町四丁目2番1（地番）
	間取り	1LDK～3LDK+N	専有面積	55.01～88.61㎡
	総戸数	241戸	来場者数	220人
	売主	近鉄不動産・東急不動産・総合地所	施工会社	長谷工コーポレーション
※データは2020年8月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

総掲載物件数は約400万件！ 大阪市の新築マンションを探す （ライフルホームズのサイトへ）

「うめきた」2期地区の街びらきを前に
中心部から値上がりの輪が郊外に広がる大阪

　昨年末、大阪駅近くの再開発エリア「うめきた」2期地区の開発事業社が決定。2024年の街びらきを目指し、大規模な街づくりが始動した。そして、「うめきた」2期地区の街びらきとなる2024年の翌年、2025年には大阪万博が開催される。大阪は、今、不動産市況の転換期に入っている。
　
　これまで、大阪でビジネスの中心エリアとみなされていたのが、御堂筋沿いの本町エリア。その本町にオフィスを構える企業の多くがうめきたエリアに引っ越してしまい、土地が空いた。その土地にマンションが建設される、というのが、ここ数年、大阪で起きている現象。「うめきた」2期地区の開発が進めば、「本町で土地が空き、そこにマンションが建設される」という動きがさらに加速するものと考えられる。

　といっても、本町など中心地のマンションが購入しやすいわけではない。本町や淀屋橋、中之島といった中心エリアは地価が上昇。高額マンションが主体になってしまった。そのため、外周部にあたる北浜や南森町、阿倍野、天満、都島などで、なんとか手が届く価格帯のマンションに人気が集まっている。

　価格上昇は、中心部や郊外エリアにあたる堺東や高槻、茨木にも波及し、購入できるマンションの遠隔地化が起きている。中心地から値上がりの輪が郊外に広がる動きは、この先も収まりそうもない。

＞＞大阪の新築マンションランキングを見る