大阪市の新築マンション人気ランキング！
本町、南森町、阿倍野など、注目エリアのおすすめ物件は？【2021年2月版】

大阪市で人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング（モデルルーム公開前・公開中）」を作成した。大阪市では、本町、南森町、阿倍野といったエリアが人気だ。これは、全国のマンションを長年取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー33社に直接ヒアリングした生のデータをもとに作ったランキングだ。新築マンション選びの参考にしよう。

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「うめきた」2期地区の街びらきを前に
中心部から値上がりの輪が郊外に広がる大阪

　大阪駅近くの再開発エリア「うめきた」2期地区の開発事業社が決定し、2024年の街びらきを目指し、大規模な街づくりが始動した。そして、「うめきた」2期地区の街びらきとなる2024年の翌年、2025年には大阪万博が開催される。大阪は、今、不動産市況の転換期に入っている。
　
　これまで、大阪でビジネスの中心エリアとみなされていたのが、御堂筋沿いの本町エリア。その本町にオフィスを構える企業の多くがうめきたエリアに引っ越してしまい、土地が空いた。その土地にマンションが建設される、というのが、ここ数年、大阪で起きている現象。「うめきた」2期地区の開発が進めば、「本町で土地が空き、そこにマンションが建設される」という動きがさらに加速するものと考えられる。

　といっても、本町など中心地のマンションが購入しやすいわけではない。本町や淀屋橋、中之島といった中心エリアは地価が上昇。高額マンションが主体になってしまった。そのため、外周部にあたる北浜や南森町、阿倍野、天満、都島などで、なんとか手が届く価格帯のマンションに人気が集まっている。

大阪市の新築マンション人気ランキングをすべて掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものなので、参考にしよう。

【2021年2月】［大阪市］ 人気倍率で比較！新築マンション人気ランキング ※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら。

【モデルルーム公開前】の人気新築マンション
1位 人気 倍率 4.7倍	◆プレミストタワー靱本町（モデルルーム公開前）
	価格	未定	完成時期	2023年2月予定
	交通	Osaka Metro四つ橋線「本町」駅から徒歩1分他	所在地	大阪府大阪市西区靱本町一丁目60番3（地番）
	間取り	1LDK〜4LDK	専有面積	40.04〜135.02㎡(トランクルーム面積0.44〜3.20㎡含む)
	総戸数	353戸	資料請求	1674件
	売主	大和ハウス工業	施工会社	長谷工コーポレーション
2位 人気 倍率 4.5倍	◆リビオ　ザ　烏ヶ辻（モデルルーム公開前）
	価格	未定	完成時期	2021年2月上旬（予定）
	交通	JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩3分	所在地	大阪府大阪市天王寺烏ヶ辻1丁目91番他（地番）
	間取り	2LDK・3LDK	専有面積	62.85・70.84㎡
	総戸数	28戸	資料請求	126件
	売主	日鉄興和不動産	施工会社	多田建設
3位 人気 倍率 3.0倍	◆ジオ新町レジデンス（モデルルーム公開前）
	価格	3,780万円～7,680万円	完成時期	2021年12月上旬（予定）
	交通	OsakaMetro長堀鶴見緑地線「西長堀」駅徒歩2分他	所在地	大阪府大阪市西区新町3丁目22‐2（地番）
	間取り	1LDK〜3LDK	専有面積	47.98〜76.69㎡
	総戸数	69戸	資料請求	205件
	売主	阪急阪神不動産	施工会社	株式会社合田工務店
4位 人気 倍率 2.5倍	◆プレミスト針中野駅前（モデルルーム公開前）
	価格	未定	完成時期	2022年3月中旬予定
	交通	近畿日本鉄道南大阪線「針中野」駅徒歩1分他	所在地	大阪府大阪市東住吉区駒川五丁目27-2(地番)
	間取り	2LDK〜4LDK	専有面積	54.40〜93.70㎡
	総戸数	229戸	資料請求	575件
	売主	大和ハウス工業	施工会社	長谷工コーポレーション
5位 人気 倍率 2.4倍	◆シティテラス谷町四丁目（モデルルーム公開前）
	価格	未定	完成時期	2023年1月上旬予定
	交通	Osaka Metro谷町線「谷町四丁目」駅から徒歩4分他	所在地	大阪府大阪市中央区内久宝寺町三丁目56番（地番）、谷町四丁目32番1（地番）、和泉町一丁目42番5（地番）
	間取り	1LD・K+N、2LD・K、2LD・K+N、3LD・K	専有面積	55.15～70.26㎡
	総戸数	183戸	資料請求	443件
	売主	住友不動産・日本コムシス	施工会社	大豊建設株式会社大阪支店
※データは2020年11月30日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

【モデルルーム公開中】の人気新築マンション
1位 人気 倍率 2.2倍	◆プラウド天王寺勝山（モデルルーム公開中）
	価格	未定	完成時期	2022年1月下旬（予定）
	交通	JR線環状線「桃谷」駅徒歩8分	所在地	大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目85番1（地番）
	間取り	2LDK〜3LDK	専有面積	60.14〜73.86㎡
	総戸数	35戸	来場者数	258人
	売主	野村不動産	施工会社	森組
2位 人気 倍率 2.1倍	◆リビオレゾン谷町六丁目ステーションプレミア（モデルルーム公開中）
	価格	2,478万円～5,758万円	完成時期	2021年11月下旬予定
	交通	Osaka Metro谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅徒歩2分	所在地	大阪府大阪市中央区谷町6丁目6番
	間取り	1K〜2LDK	専有面積	28.62〜60.25㎡
	総戸数	70戸	来場者数	200人
	売主	日鉄興和不動産	施工会社	多田建設
3位 人気 倍率 1.8倍	◆リビオ住之江公園（モデルルーム公開中）
	価格	3,318万円・3,998万円	完成時期	2021年10月下旬予定
	交通	Osaka Metro四つ橋線「住之江公園」駅徒歩4分	所在地	大阪府大阪市住之江区御崎6丁目48番の4の一部（地番）
	間取り	3LDK・4LDK	専有面積	61.29・73.37㎡
	総戸数	42戸	来場者数	70人
	売主	日鉄興和不動産	施工会社	ノバック
4位 人気 倍率 1.7倍	◆ローレルコート上本町七丁目北館（モデルルーム公開中）
	価格	5,340万円～9,890万円	完成時期	2021年9月予定
	交通	近鉄難波線・奈良線・大阪線「大阪上本町」駅徒歩4分他	所在地	大阪府大阪市天王寺区上本町七丁目302番34(地番),302番45(地番)※私道(規約敷地)
	間取り	2LDK〜4LDK	専有面積	58.03㎡
	総戸数	56戸	来場者数	135人
	売主	近鉄不動産	施工会社	三和建設
5位 人気 倍率 1.3倍	◆リビオ住吉駅前（モデルルーム公開中）
	価格	2,798万円・3,998万円	完成時期	2021年8月下旬予定
	交通	南海本線「住吉大社」駅歩徒歩3分他	所在地	大阪府大阪市住吉区住吉2丁目7番（地番）
	間取り	2LDK・3LDK	専有面積	55.12・70.38㎡
	総戸数	43戸	来場者数	70人
	売主	日鉄興和不動産	施工会社	松本組
6位 人気 倍率 1.1倍	◆ローレルタワー御堂筋本町（モデルルーム公開中）
	価格	5,150万円～1億7,980万円	完成時期	2021年2月予定
	交通	OsakaMetro御堂筋線・中央線・四つ橋線「本町」駅徒歩4分	所在地	大阪府大阪市中央区瓦町四丁目2番1（地番）
	間取り	1LDK〜3LDK+N	専有面積	42.61㎡〜
	総戸数	241戸	来場者数	210人
	売主	近鉄不動産・東急不動産・総合地所	施工会社	長谷工コーポレーション
7位 人気 倍率 1.0倍	◆クラッシィタワー靱公園（モデルルーム公開中）
	価格	4,790万円～8,590万円	完成時期	2022年3月予定
	交通	Osaka Metro御堂筋線・四つ橋線・中央線「本町」駅徒歩9分他	所在地	大阪府大阪市西区京町堀2丁目67番
	間取り	1LDK〜3LDK	専有面積	44.14〜81.06㎡
	総戸数	176戸	来場者数	330人
	売主	住商建物	施工会社	鴻池組
8位 人気 倍率 1.0倍	◆ローレルスクエアOSAKA LINK（モデルルーム公開中）
	価格	未定	完成時期	2022年5月予定
	交通	阪急千里線「下新庄」駅徒歩4分、阪急千里線・京都線「淡路」駅徒歩10分、JRおおさか東線「JR淡路」駅徒歩6分	所在地	大阪府大阪市東淀川区下新庄三丁目162番（地番）
	間取り	1LDK+S〜4LDK	専有面積	58.80㎡
	総戸数	393戸	来場者数	415人
	売主	近鉄不動産・NIPPO・OS・アートプランニング	施工会社	長谷工コーポレーション
9位 人気 倍率 1.0倍	◆クレヴィアタワー御堂筋本町（モデルルーム公開中）
	価格	4,190万円～1億9,290万円予定	完成時期	2022年2月予定
	交通	大阪メトロ御堂筋線「本町」駅徒歩1分	所在地	大阪府大阪市中央区安土町3丁目2番1、2番2
	間取り	1LDK〜3LDK	専有面積	39.51〜111.01㎡
	総戸数	181戸	来場者数	183人
	売主	伊藤忠都市開発・東急不動産・近鉄不動産・NTT都市開発	施工会社	日本国土開発
※データは2020年11月30日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

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