大阪市で人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング(モデルルーム公開前・公開中)」を作成した。大阪市では、本町、南森町、阿倍野といったエリアが人気だ。これは、全国のマンションを長年取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー33社に直接ヒアリングした生のデータをもとに作ったランキングだ。新築マンション選びの参考にしよう。
「うめきた」2期地区の街びらきを前に
中心部から値上がりの輪が郊外に広がる大阪
大阪駅近くの再開発エリア「うめきた」2期地区の開発事業社が決定し、2024年の街びらきを目指し、大規模な街づくりが始動した。そして、「うめきた」2期地区の街びらきとなる2024年の翌年、2025年には大阪万博が開催される。大阪は、今、不動産市況の転換期に入っている。
これまで、大阪でビジネスの中心エリアとみなされていたのが、御堂筋沿いの本町エリア。その本町にオフィスを構える企業の多くがうめきたエリアに引っ越してしまい、土地が空いた。その土地にマンションが建設される、というのが、ここ数年、大阪で起きている現象。「うめきた」2期地区の開発が進めば、「本町で土地が空き、そこにマンションが建設される」という動きがさらに加速するものと考えられる。
といっても、本町など中心地のマンションが購入しやすいわけではない。本町や淀屋橋、中之島といった中心エリアは地価が上昇。高額マンションが主体になってしまった。そのため、外周部にあたる北浜や南森町、阿倍野、天満、都島などで、なんとか手が届く価格帯のマンションに人気が集まっている。
大阪市の新築マンション人気ランキングをすべて掲載
「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものなので、参考にしよう。
【2021年2月】[大阪市] 人気倍率で比較!新築マンション人気ランキング ※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら。
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【モデルルーム公開前】の人気新築マンション | ||||
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1位 人気 倍率 4.7倍 |
◆プレミストタワー靱本町(モデルルーム公開前) | |||
価格 | 未定 | 完成時期 | 2023年2月予定 | |
交通 | Osaka Metro四つ橋線「本町」駅から徒歩1分他 | 所在地 | 大阪府大阪市西区靱本町一丁目60番3(地番) | |
間取り | 1LDK〜4LDK | 専有面積 | 40.04〜135.02㎡(トランクルーム面積0.44〜3.20㎡含む) | |
総戸数 | 353戸 | 資料請求 | 1674件 | |
売主 | 大和ハウス工業 | 施工会社 | 長谷工コーポレーション | |
2位 人気 倍率 4.5倍 |
◆リビオ ザ 烏ヶ辻(モデルルーム公開前) | |||
価格 | 未定 | 完成時期 | 2021年2月上旬(予定) | |
交通 | JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩3分 | 所在地 | 大阪府大阪市天王寺烏ヶ辻1丁目91番他(地番) | |
間取り | 2LDK・3LDK | 専有面積 | 62.85・70.84㎡ | |
総戸数 | 28戸 | 資料請求 | 126件 | |
売主 | 日鉄興和不動産 | 施工会社 | 多田建設 | |
3位 人気 倍率 3.0倍 |
◆ジオ新町レジデンス(モデルルーム公開前) | |||
価格 | 3,780万円~7,680万円 | 完成時期 | 2021年12月上旬(予定) | |
交通 | OsakaMetro長堀鶴見緑地線「西長堀」駅徒歩2分他 | 所在地 | 大阪府大阪市西区新町3丁目22‐2(地番) | |
間取り | 1LDK〜3LDK | 専有面積 | 47.98〜76.69㎡ | |
総戸数 | 69戸 | 資料請求 | 205件 | |
売主 | 阪急阪神不動産 | 施工会社 | 株式会社合田工務店 | |
4位 人気 倍率 2.5倍 |
◆プレミスト針中野駅前(モデルルーム公開前) | |||
価格 | 未定 | 完成時期 | 2022年3月中旬予定 | |
交通 | 近畿日本鉄道南大阪線「針中野」駅徒歩1分他 | 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区駒川五丁目27-2(地番) | |
間取り | 2LDK〜4LDK | 専有面積 | 54.40〜93.70㎡ | |
総戸数 | 229戸 | 資料請求 | 575件 | |
売主 | 大和ハウス工業 | 施工会社 | 長谷工コーポレーション | |
5位 人気 倍率 2.4倍 |
◆シティテラス谷町四丁目(モデルルーム公開前) | |||
価格 | 未定 | 完成時期 | 2023年1月上旬予定 | |
交通 | Osaka Metro谷町線「谷町四丁目」駅から徒歩4分他 | 所在地 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町三丁目56番(地番)、谷町四丁目32番1(地番)、和泉町一丁目42番5(地番) | |
間取り | 1LD・K+N、2LD・K、2LD・K+N、3LD・K | 専有面積 | 55.15~70.26㎡ | |
総戸数 | 183戸 | 資料請求 | 443件 | |
売主 | 住友不動産・日本コムシス | 施工会社 | 大豊建設株式会社大阪支店 | |
※データは2020年11月30日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。 |
【モデルルーム公開中】の人気新築マンション | ||||
---|---|---|---|---|
1位 人気 倍率 2.2倍 |
◆プラウド天王寺勝山(モデルルーム公開中) | |||
価格 | 未定 | 完成時期 | 2022年1月下旬(予定) | |
交通 | JR線環状線「桃谷」駅徒歩8分 | 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目85番1(地番) | |
間取り | 2LDK〜3LDK | 専有面積 | 60.14〜73.86㎡ | |
総戸数 | 35戸 | 来場者数 | 258人 | |
売主 | 野村不動産 | 施工会社 | 森組 | |
2位 人気 倍率 2.1倍 |
◆リビオレゾン谷町六丁目ステーションプレミア(モデルルーム公開中) | |||
価格 | 2,478万円~5,758万円 | 完成時期 | 2021年11月下旬予定 | |
交通 | Osaka Metro谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅徒歩2分 | 所在地 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目6番 | |
間取り | 1K〜2LDK | 専有面積 | 28.62〜60.25㎡ | |
総戸数 | 70戸 | 来場者数 | 200人 | |
売主 | 日鉄興和不動産 | 施工会社 | 多田建設 | |
3位 人気 倍率 1.8倍 |
◆リビオ住之江公園(モデルルーム公開中) | |||
価格 | 3,318万円・3,998万円 | 完成時期 | 2021年10月下旬予定 | |
交通 | Osaka Metro四つ橋線「住之江公園」駅徒歩4分 | 所在地 | 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目48番の4の一部(地番) | |
間取り | 3LDK・4LDK | 専有面積 | 61.29・73.37㎡ | |
総戸数 | 42戸 | 来場者数 | 70人 | |
売主 | 日鉄興和不動産 | 施工会社 | ノバック | |
4位 人気 倍率 1.7倍 |
◆ローレルコート上本町七丁目北館(モデルルーム公開中) | |||
価格 | 5,340万円~9,890万円 | 完成時期 | 2021年9月予定 | |
交通 | 近鉄難波線・奈良線・大阪線「大阪上本町」駅徒歩4分他 | 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区上本町七丁目302番34(地番),302番45(地番)※私道(規約敷地) | |
間取り | 2LDK〜4LDK | 専有面積 | 58.03㎡ | |
総戸数 | 56戸 | 来場者数 | 135人 | |
売主 | 近鉄不動産 | 施工会社 | 三和建設 | |
5位 人気 倍率 1.3倍 |
◆リビオ住吉駅前(モデルルーム公開中) | |||
価格 | 2,798万円・3,998万円 | 完成時期 | 2021年8月下旬予定 | |
交通 | 南海本線「住吉大社」駅歩徒歩3分他 | 所在地 | 大阪府大阪市住吉区住吉2丁目7番(地番) | |
間取り | 2LDK・3LDK | 専有面積 | 55.12・70.38㎡ | |
総戸数 | 43戸 | 来場者数 | 70人 | |
売主 | 日鉄興和不動産 | 施工会社 | 松本組 | |
6位 人気 倍率 1.1倍 |
◆ローレルタワー御堂筋本町(モデルルーム公開中) | |||
価格 | 5,150万円~1億7,980万円 | 完成時期 | 2021年2月予定 | |
交通 | OsakaMetro御堂筋線・中央線・四つ橋線「本町」駅徒歩4分 | 所在地 | 大阪府大阪市中央区瓦町四丁目2番1(地番) | |
間取り | 1LDK〜3LDK+N | 専有面積 | 42.61㎡〜 | |
総戸数 | 241戸 | 来場者数 | 210人 | |
売主 | 近鉄不動産・東急不動産・総合地所 | 施工会社 | 長谷工コーポレーション | |
7位 人気 倍率 1.0倍 |
◆クラッシィタワー靱公園(モデルルーム公開中) | |||
価格 | 4,790万円~8,590万円 | 完成時期 | 2022年3月予定 | |
交通 | Osaka Metro御堂筋線・四つ橋線・中央線「本町」駅徒歩9分他 | 所在地 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目67番 | |
間取り | 1LDK〜3LDK | 専有面積 | 44.14〜81.06㎡ | |
総戸数 | 176戸 | 来場者数 | 330人 | |
売主 | 住商建物 | 施工会社 | 鴻池組 | |
8位 人気 倍率 1.0倍 |
◆ローレルスクエアOSAKA LINK(モデルルーム公開中) | |||
価格 | 未定 | 完成時期 | 2022年5月予定 | |
交通 | 阪急千里線「下新庄」駅徒歩4分、阪急千里線・京都線「淡路」駅徒歩10分、JRおおさか東線「JR淡路」駅徒歩6分 | 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄三丁目162番(地番) | |
間取り | 1LDK+S〜4LDK | 専有面積 | 58.80㎡ | |
総戸数 | 393戸 | 来場者数 | 415人 | |
売主 | 近鉄不動産・NIPPO・OS・アートプランニング | 施工会社 | 長谷工コーポレーション | |
9位 人気 倍率 1.0倍 |
◆クレヴィアタワー御堂筋本町(モデルルーム公開中) | |||
価格 | 4,190万円~1億9,290万円予定 | 完成時期 | 2022年2月予定 | |
交通 | 大阪メトロ御堂筋線「本町」駅徒歩1分 | 所在地 | 大阪府大阪市中央区安土町3丁目2番1、2番2 | |
間取り | 1LDK〜3LDK | 専有面積 | 39.51〜111.01㎡ | |
総戸数 | 181戸 | 来場者数 | 183人 | |
売主 | 伊藤忠都市開発・東急不動産・近鉄不動産・NTT都市開発 | 施工会社 | 日本国土開発 | |
※データは2020年11月30日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。 |
大阪市のおすすめマンション | ||
梅田ガーデンレジデンス | ||
![]() | 価格 | 未定 |
---|---|---|
完成時期 | 2022年3月 | |
交通 | Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅徒歩3分 | |
所在地 | 大阪府大阪市北区曽根崎二丁目73番2(地番) | |
間取り | 1LD・K~3LD・K | |
専有面積 | 40.27㎡~108.27㎡ | |
物件の特徴 | 総戸数 | 2021戸 |
| 施工 | |
売主 | 住友不動産株式会社 | |
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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE | ||
![]() | 価格 | 5,938万円 ~ 19,500万円 |
完成時期 | 2021年7月 | |
交通 | JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅(桜橋口)徒歩14分、JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分、JR東西線「新福島」駅(1号出入口)徒歩10分 | |
所在地 | 大阪府大阪市 北区大淀南2丁目2番1(地番) | |
間取り | 2LDK ~ 3LDK+N+2WIC+SC | |
専有面積 | 62.53㎡ ~ 128.75㎡ | |
物件の特徴 | 総戸数 | 871戸 |
| 施工 | 株式会社竹中工務店大阪本店 |
売主 | 積水ハウス株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 東急不動産株式会社 東京建物株式会社 エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 株式会社アサヒプロパティズ 株式会社アサヒプロパティズ | |
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シティタワー大阪本町 | ||
![]() | 価格 | 4,400万円~20,000万円 |
完成時期 | 2021年12月 | |
交通 | Osaka Metro御堂筋線・中央線・四つ橋線「本町」駅 徒歩5分 | |
所在地 | 大阪府大阪市中央区備後町二丁目30番、安土町二丁目33番(地番) | |
間取り | 1LD・K~3LD・K | |
専有面積 | 38.41㎡~103.91㎡ | |
物件の特徴 | 総戸数 | 855戸 |
| 施工 | 施工:清水建設株式会社 関西支店 |
売主 | 住友不動産株式会社 | |
![]() | ||
ローレルタワー堺筋本町 | ||
![]() | 価格 | 未定 |
完成時期 | 2024年1月 | |
交通 | Osaka Metro堺筋線・中央線「堺筋本町」駅 徒歩1分 | |
所在地 | 大阪府大阪市中央区久太郎町二丁目35番(地番) | |
間取り | 1LDK~4LDK | |
専有面積 | 43.41㎡~210.07㎡ | |
物件の特徴 | 総戸数 | 511戸 |
| 施工 | 株式会社長谷工コーポレーション |
売主 | 近鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社 、名鉄不動産株式会社、九州旅客鉄道株式会社、総合地所株式会社 大阪支店 | |
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シティタワー東梅田パークフロント | ||
![]() | 価格 | 5,100万円~20,800万円 |
完成時期 | 2018年12月 | |
交通 | 大阪メトロ谷町線「東梅田」駅から徒歩10分 | |
所在地 | 大阪府大阪市北区野崎町26番1(地番) | |
間取り | 2LD・K~4LD・K | |
専有面積 | 55.00㎡~104.32㎡ | |
物件の特徴 | 総戸数 | 490戸 |
| 施工 | |
売主 | 住友不動産株式会社 | |
![]() | ||
ローレルスクエアOSAKA LINK | ||
![]() | 価格 | 3,200万円台~5,900万円台(予定)(税込) |
完成時期 | 2022年5月 | |
交通 | 阪急千里線「下新庄」駅 徒歩4分、阪急千里線・京都線「淡路」駅 徒歩10分、おおさか東線「JR淡路」駅 徒歩6分 | |
所在地 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄三丁目162番(地番) | |
間取り | 1LDK+F~4LDK | |
専有面積 | 58.80㎡~76.38㎡ | |
物件の特徴 | 総戸数 | 393戸 |
| 施工 | 株式会社長谷工コーポレーション |
売主 | 近鉄不動産株式会社、株式会社NIPPO、オーエス株式会社、アートプランニング株式会社 | |
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プレミストタワー靱本町 | ||
![]() | 価格 | 4,400万円台~29,800万円台 |
完成時期 | 2023年2月 | |
交通 | Osaka Metro四つ橋線「本町」駅から徒歩1分、Osaka Metro御堂筋線「本町」駅から徒歩1分、Osaka Metro中央線「本町」駅から徒歩1分 | |
所在地 | 大阪府大阪市西区靱本町一丁目60番3(地番) | |
間取り | 1LDK~4LDK | |
専有面積 | 40.04㎡~135.02㎡(トランクルーム面積0.44㎡~3.20㎡含む) | |
物件の特徴 | 総戸数 | 353戸 |
| 施工 | 株式会社長谷工コーポレーション |
売主 | 大和ハウス工業株式会社 | |
![]() | ||
大阪ベイレジデンス | ||
![]() | 価格 | 2,798万円~3,998万円(税込) |
完成時期 | 2021年1月 | |
交通 | Osaka Metro中央線「コスモスクエア」駅 徒歩3分 | |
所在地 | 大阪府大阪市住之江区南港北一丁目41番5(地番) | |
間取り | 2LDK~4LDK | |
専有面積 | 59.16㎡~80.83㎡ | |
物件の特徴 | 総戸数 | 330戸 |
| 施工 | 株式会社長谷工コーポレーション |
売主 | 近鉄不動産株式会社、東急不動産株式会社、株式会社サンケイビル、株式会社長谷工コーポレーション、アーク不動産株式会社 | |
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ジェイグラン シティ 塚本 | ||
![]() | 価格 | 3,945.4万円~5,118万円 |
完成時期 | 2020年1月 | |
交通 | JR東海道・山陽本線「塚本」駅 徒歩6分 | |
所在地 | 大阪府大阪市淀川区塚本6丁目3番33号(住居表示) | |
間取り | 3LDK~4LDK | |
専有面積 | 66.69㎡~80.86㎡ | |
物件の特徴 | 総戸数 | 312戸 |
| 施工 | 株式会社長谷工コーポレーション |
売主 | JR西日本不動産開発株式会社 | |
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MJR堺筋本町タワー | ||
![]() | 価格 | 4,690万円(税込) |
完成時期 | 2021年2月 | |
交通 | Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅 徒歩1分、Osaka Metro中央線「堺筋本町」駅 徒歩1分 | |
所在地 | 大阪府大阪市中央区南本町一丁目11番 | |
間取り | 1LDK | |
専有面積 | 46.42㎡ | |
物件の特徴 | 総戸数 | 296戸 |
| 施工 | 西松建設株式会社 |
売主 | 九州旅客鉄道株式会社 | |
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総掲載物件数は約400万件! |
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