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大阪府の「新築マンション人気ランキング」
梅田、堺、摂津、吹田など
注目エリアのおすすめ物件は?【2020年10月版】

2020年10月15日公開(2020年10月27日更新)
櫻井幸雄

櫻井幸雄(さくらい・ゆきお)氏:新築マンションに詳しい住宅ジャーナリスト。櫻井幸雄氏が新築マンションの最新の価格動向、人気物件について解説します。

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大阪府で人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング(モデルルーム公開前・公開中)」を作成した。大阪府では、梅田、堺、摂津、吹田といったエリアが人気だ。これは、全国のマンションを長年取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー33社に直接ヒアリングした生のデータをもとに作ったランキングだ。新築マンション選びの参考にしよう。

大阪府の新築マンション人気ランキングをすべて掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものなので、参考にしよう(大阪の新築マンション市況はこちら)。

【2020年10月】[大阪府]
人気倍率で比較!
新築マンション人気ランキング
※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら
【モデルルーム公開前】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
16.1倍
◆グランドメゾン真田山ゲートハウス(モデルルーム公開前)
価格 未定 完成時期 2021年7月上旬
交通 Osaka Metro長堀鶴見緑地線「玉造」駅徒歩5分 他 所在地 大阪府大阪市天王寺区空堀町16番の10の一部(地番)
間取り 3LDK+SC・3LDK+N+SC+WIC・4LDK+N+SC+3WIC 専有面積 73.75㎡・88.39㎡・121.15㎡
総戸数 23戸 資料請求 370件
売主 積水ハウス株式会社 施工会社 昭和工務店
グランドメゾン真田山ゲートハウス詳細はこちら
2位

人気
倍率
7.6倍
◆ローレルコート茨木舟木町(モデルルーム公開前)
価格 未定 完成時期 2022年2月予定
交通 阪急京都線「茨木市」駅徒歩6分 所在地 大阪府茨木市舟木町400番1(地番)
間取り 1LDK~4LDK 専有面積 40.74~102.06㎡
総戸数 65戸 資料請求 495件
売主 近鉄不動産 施工会社 鍜治田工務店
ローレルコート茨木舟木町詳細はこちら
3位

人気
倍率
6.2倍
◆プレミスト江坂(モデルルーム公開前)
価格 未定 完成時期 2022年2月下旬予定
交通 Osaka Metro御堂筋線「江坂」駅から徒歩6分 所在地 大阪府吹田市江坂町一丁目12-6(地番)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 37.67~85.37㎡
総戸数 119戸 資料請求 734件
売主 大和ハウス工業、東急不動産 施工会社 不二建設
プレミスト江坂詳細はこちら
4位

人気
倍率
4.3倍
◆プラウド天王寺勝山(モデルルーム公開前)
価格 未定 完成時期 2022年1月下旬(予定)
交通 JR線環状線「桃谷」駅徒歩8分 所在地 大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目85番1(地番)
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 60.14~73.86㎡
総戸数 35戸 資料請求 150件
売主 野村不動産 施工会社 森組
プラウド天王寺勝山詳細はこちら
5位

人気
倍率
2.3倍
◆プレミストタワー靱本町(モデルルーム公開前)
価格 未定 完成時期 2023年2月予定
交通 Osaka Metro四つ橋線「本町」駅から徒歩1分 他 所在地 大阪府大阪市西区靱本町一丁目60番3(地番)
間取り 1LDK~4LDK 専有面積 40.04~135.02㎡
総戸数 353戸 資料請求 805件
売主 大和ハウス工業 施工会社 長谷工コーポレーション
プレミストタワー靱本町詳細はこちら
6位

人気
倍率
2.0倍
◆ローレルスクエアOSAKA LINK(モデルルーム公開前)
価格 未定 完成時期 2022年5月予定
交通 阪急千里線「下新庄」駅徒歩4分、阪急千里線・京都線「淡路」駅徒歩10分、JRおおさか東線「JR淡路」駅徒歩6分 所在地 大阪府大阪市東淀川区下新庄三丁目162番(地番)
間取り 1LDK+S~4LDK 専有面積 58.80~76.38㎡
総戸数 393戸 資料請求 790件
売主 近鉄不動産・NIPPO・OS・アートプランニング 施工会社 長谷工コーポレーション
ローレルスクエアOSAKA LINK詳細はこちら
※データは2020年8月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【モデルルーム公開中】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
6.8倍
◆Brillia 池田満寿美町(モデルルーム公開中)
価格 4,990万円(1戸)~9,090万円(1戸) 完成時期 2021年5月下旬(予定)
交通 阪急宝塚線「池田」駅 徒歩6分 所在地 大阪府池田市満寿美町650-1の一部 (地番)
間取り 2LDK+S~4LDK 専有面積 70.81~110.09㎡
総戸数 22戸 来場者数 133人
売主 東京建物 施工会社 昭和工務店
2位

人気
倍率
2.8倍
◆ローレルコート上本町七丁目 南館(モデルルーム公開中)
価格 7,780万円~7,990万円 完成時期 2021年1月予定
交通 近鉄難波線・奈良線・大阪線「大阪上本町」駅徒歩5分 他 所在地 大阪府大阪市天王寺区上本町七丁目302番46(地番),302番47(地番)※私道(規約敷地)
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 61.56~85.13㎡
総戸数 37戸 来場者数 88人
売主 近鉄不動産 施工会社 三和建設
3位

人気
倍率
2.6倍
◆リビオ住吉駅前(モデルルーム公開中)
価格 2,798万円・3,998万円 完成時期 2021年8月下旬予定
交通 南海本線「住吉大社」駅歩徒歩3分他 所在地 大阪府大阪市住吉区住吉2丁目7番(地番)
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 55.12・70.38㎡
総戸数 43戸 来場者数 100人
売主 日鉄興和不動産 施工会社 松本組
4位

人気
倍率
2.5倍
◆ジオ樟葉(モデルルーム公開中)
価格 4,988万円~7,988万円 完成時期 2021年2月中旬(予定)
交通 京阪電鉄本線「樟葉」駅徒歩7分 所在地 大阪府枚方市南楠葉一丁目2693番、2684番10、2692番13(地番)
間取り 3LDK・3LDK+家事室(N) 専有面積 72.11~96.31㎡
総戸数 38戸 来場者数 85人
売主 阪急阪神不動産 施工会社 森組
5位

人気
倍率
1.9倍
◆クラッシィタワー靱公園(モデルルーム公開中)
価格 未定 完成時期 2022年3月予定
交通 本町駅徒歩9分 所在地 大阪府大阪市西区京町堀2丁目67番
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 44.14~138.04㎡
総戸数 176戸 来場者数 307人
売主 住友商事/住友不動産 施工会社 鴻池組
6位

人気
倍率
1.7倍
◆ローレルコート上本町七丁目 北館(モデルルーム公開中)
価格 未定 完成時期 2021年9月予定
交通 近鉄難波線・奈良線・大阪線「大阪上本町」駅徒歩4分 他 所在地 大阪府大阪市天王寺区上本町七丁目302番34(地番),302番45(地番)※私道(規約敷地)
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 58.03~90.15㎡
総戸数 56戸 来場者数 79人
売主 近鉄不動産 施工会社 三和建設
7位

人気
倍率
1.4倍
◆ローレルコート浜寺公園(モデルルーム公開中)
価格 3,822万円~7,852.6万円 完成時期 2019年8月
交通 南海本線「浜寺公園」駅徒歩5分 他 所在地 大阪府堺市西区浜寺公園町三丁311番、大阪府高石市羽衣2丁目980番(地番)
間取り 1LDK+F~4LDK+N 専有面積 65.61~102.98㎡
総戸数 52戸 来場者数 70人
売主 近鉄不動産 施工会社 大日本土木
8位

人気
倍率
1.3倍
◆ローレルアイ谷町六丁目(モデルルーム公開中)
価格 5,612.7万円~6,755万円 完成時期 2020年2月
交通 Osaka Metro谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅徒歩1分 所在地 大阪府大阪市中央区谷町6丁目34番4外(地番)
間取り 1K~3LDK 専有面積 55.69~65.27㎡
総戸数 72戸 来場者数 80人
売主 近鉄不動産 施工会社 鍜治田工務店
9位

人気
倍率
1.2倍
◆リビオレゾン谷町六丁目ステーションプレミア(モデルルーム公開中)
価格 2,598万円~5,678万円 完成時期 2021年11月下旬予定
交通 Osaka Metro谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅徒歩2分 所在地 大阪府大阪市中央区谷町6丁目6番
間取り 1K~2LDK 専有面積 28.62~60.25㎡
総戸数 70戸 来場者数 70人
売主 日鉄興和不動産 施工会社 多田建設
10位

人気
倍率
1.2倍
◆グランドメゾン上町一丁目タワー(モデルルーム公開中)
価格 未定 完成時期 2022年11月下旬予定
交通 Osaka Metro長堀鶴見緑地線「玉造」駅 徒歩7分 他 所在地 大阪府大阪市中央区上町1丁目2番11(地番)
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 74.53~141.96㎡
総戸数 188戸 来場者数 188人
売主 積水ハウス株式会社 施工会社 株式会社鴻池組
11位

人気
倍率
1.1倍
◆リビオシティ三国ヶ丘(モデルルーム公開中)
価格 3,698万円~4,598万円 完成時期 2021年2月下旬予定(第1工区)2023年2月下旬予定(第2工区)
交通 JR阪和線「堺市」駅徒歩7分他 所在地 大阪府堺市堺区中三国ヶ丘町6丁目166番1(地番)
間取り 2LDK+S~3LDK 専有面積 66.67~81.16㎡
総戸数 337戸 来場者数 340人
売主 日鉄興和不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
12位

人気
倍率
1.1倍
◆プレミスト平野背戸口レジデンス(モデルルーム公開中)
価格 2,998万円~4,898万円 完成時期 2020年3月竣工済
交通 Osaka Metro谷町線「平野」駅 徒歩5分 他 所在地 大阪府大阪市平野区背戸口二丁目10番3(地番)
間取り 2LDK・3LDK・4LDK 専有面積 57.29~80.15㎡
総戸数 76戸 来場者数 73人
売主 大和ハウス工業 施工会社 長谷工コーポレーション
13位

人気
倍率
1.1倍
◆クレヴィアタワー御堂筋本町(モデルルーム公開中)
価格 4,250万円~1億9,290万円 完成時期 2022年2月
交通 大阪メトロ御堂筋線「本町」駅徒歩1分 所在地 大阪府大阪市中央区安土町3丁目2番1、2番2
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 39.51~111.01㎡
総戸数 170戸 来場者数 148人
売主 伊藤忠都市開発他3社 施工会社 日本国土開発
14位

人気
倍率
1.0倍
◆ローレルタワー御堂筋本町(モデルルーム公開中)
価格 4,090万円~1億1,980万円 完成時期 2021年2月予定
交通 OsakaMetro御堂筋線・中央線・四つ橋線「本町」駅徒歩4分 所在地 大阪市中央区瓦町四丁目2番1(地番)
間取り 1LDK~3LDK+N 専有面積 55.01~88.61㎡
総戸数 241戸 来場者数 220人
売主 近鉄不動産・東急不動産・総合地所 施工会社 長谷工コーポレーション
※データは2020年8月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

総掲載物件数は約400万件!

大阪市の新築マンションを探す
(ライフルホームズのサイトへ)

 

「うめきた」2期地区の街びらきを前に
中心部から値上がりの輪が郊外に広がる大阪

 昨年末、大阪駅近くの再開発エリア「うめきた」2期地区の開発事業社が決定。2024年の街びらきを目指し、大規模な街づくりが始動した。そして、「うめきた」2期地区の街びらきとなる2024年の翌年、2025年には大阪万博が開催される。大阪は、今、不動産市況の転換期に入っている。
 
 これまで、大阪でビジネスの中心エリアとみなされていたのが、御堂筋沿いの本町エリア。その本町にオフィスを構える企業の多くがうめきたエリアに引っ越してしまい、土地が空いた。その土地にマンションが建設される、というのが、ここ数年、大阪で起きている現象。「うめきた」2期地区の開発が進めば、「本町で土地が空き、そこにマンションが建設される」という動きがさらに加速するものと考えられる。

 といっても、本町など中心地のマンションが購入しやすいわけではない。本町や淀屋橋、中之島といった中心エリアは地価が上昇。高額マンションが主体になってしまった。そのため、外周部にあたる北浜や南森町、阿倍野、天満、都島などで、なんとか手が届く価格帯のマンションに人気が集まっている。

 価格上昇は、中心部や郊外エリアにあたる堺東や高槻、茨木にも波及し、購入できるマンションの遠隔地化が起きている。中心地から値上がりの輪が郊外に広がる動きは、この先も収まりそうもない。

>>大阪の新築マンションランキングを見る

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【注目の大規模物件】 【新築マンションの基礎】
SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)
ブランズタワー豊洲
パークコート渋谷  ザ  タワー
晴海フラッグ
HARUMI FLAG(晴海フラッグ)VSブランズタワー豊洲
最新の市況と注目物件は?
値引きをする会社はどこ?

壁や床の工法の違い
管理のチェックポイント
住み心地を決める「階高」
◆新築マンション人気ランキング
◆路線別人気ランキング(首都圏)

主要私鉄

東急東横線|東急目黒線|東急田園都市線|東急大井町線| 東急池上線
京王線|京王井の頭線|小田急小田原線|京急本線|京成本線
西武池袋線|西武新宿線|東武伊勢崎線|東武東上線

東京メトロ

銀座線|丸ノ内線|日比谷線|東西線|千代田線
有楽町線|半蔵門線|南北線|副都心線

都営地下鉄

浅草線|三田線|新宿線|大江戸線

その他

つくばエクスプレス

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