タワーマンションの新築マンション人気ランキング
湾岸、三田、日吉など
注目エリアのおすすめ物件は？【2019年8月版】

首都圏のタワーマンション(超高層マンション）を対象に、「新築マンション人気ランキング（タワーマンション）」を作成した。タワーマンションは用地の制限等から新規分譲が年々減少し、希少価値は高まる一方だ。湾岸、三田、日吉などの物件は高額だが、いずれも高倍率。タワーマンションの人気は根強く続いている。長年、全国のマンションを取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー33社に直接ヒアリングした生のデータなので、参考にしよう。

今、購入できるタワーマンションランキング

　首都圏でタワーマンションの新規分譲が減っている。理由は、「タワーマンションの建設が認められる場所」が少なくなっているからだ。

　ちなみに、タワーマンションのことを超高層マンションと呼ぶことがあるが、正確には、タワーマンション＝超高層マンションではない。超高層マンションは高さが地上60ｍ（階数にしておおよそ20階建て）以上という定義をもつのに対し、タワーマンションには明確な定義がなく、塔状の建物全般を指す。

　たとえば、タワーマンションが立ち並ぶ横浜のみなとみらい21地区は、計画居住人口1万人に達したため、今後新たなマンション建設ができなくなっている。武蔵小杉駅の南東側エリアも同様。他の郊外駅周辺再開発も、めぼしいところはやり尽くした感がある。

　タワーマンションは、ある程度までは盛んに建設される。が、その後、途絶える宿命にある。実際、首都圏では、新規分譲されるタワーマンションの数が年々減っている。

　この調査においても、首都圏でモデルルーム公開中の高倍率マンションのうち、タワーマンションの数は減少し続けている。想像以上にタワーマンションの減少スピードが速まっている。現在モデルルーム公開中で高倍率となっているのは、継続物件、つまり以前から販売を継続しているのマンションばかりだ。

【タワーマンション】の
新築マンション人気ランキングをすべて掲載

　注目の物件を取り上げてきたが、気になった物件はあっただろうか。

　以下は、「新築マンション人気ランキング（タワーマンション）」の全物件だ。新築マンションのうち、人気の高い、上位20%～30%のマンションを掲載しているので参考にして欲しい。

　なお、「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものだ。

【2019年8月】［タワーマンション］ 人気倍率で比較！新築マンション人気ランキング ※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら。

【モデルルーム公開中】の人気新築マンション
1位 人気 倍率 3.8倍	◆ザ・パークハウス 三田タワー（モデルルーム公開中）
	価格	8,980万円～2億5,300万円	完成時期	2021年3月予定
	交通	都営地下鉄大江戸線「赤羽橋」駅（赤羽橋口）より徒歩7分	所在地	東京都港区三田2-31-1他
	間取り	1LDK～3LDK	専有面積	56.42～107.58㎡
	総戸数	111戸	来場者数	342人
	売主	三菱地所レジデンス	施工会社	熊谷組
2位 人気 倍率 2.2倍	◆プラウドシティ日吉（モデルルーム公開中）
	価格	5,855万円〜9,490万円	完成時期	2020年2月下旬予定（レジⅠ）、2021年2月下旬予定（レジⅡ）、2022年2月下旬予定（レジⅢ）
	交通	東京急行電鉄東横線 「日吉」駅 徒歩9分　他	所在地	神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番1、同番28、同番29
	間取り	2LDK＋S～4LDK	専有面積	7113～86.46㎡
	総戸数	362戸	来場者数	731人
	売主	野村不動産	施工会社	三井住友建設
3位 人気 倍率 1.4倍	◆シティタワー駒沢大学ステーションコート（モデルルーム公開中）
	価格	7,290万円～8,590万円	完成時期	2018年11月30日竣工済
	交通	東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩1分ほか	所在地	東京都世田谷区上馬三丁目845-1（地番）
	間取り	2LD・K～3LD・K	専有面積	54.15～70.05㎡
	総戸数	156戸	来場者数	199人
	売主	住友不動産	施工会社	大豊建設
※データは2019年7月20日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。