東京周辺の「タワーマンション人気ランキング」
湾岸、三田、高輪、虎ノ門、池袋など、注目エリアのおすすめ物件は?

2022年3月4日公開(2022年7月5日更新)
櫻井幸雄

東京周辺のタワーマンション(超高層マンション)を対象に、「新築マンション人気ランキング」を作成した。湾岸や港区などの物件は高額だが、いずれも高倍率。タワーマンションの人気は根強く続いている。これは、住宅評論家の櫻井幸雄氏が、ディベロッパー33社を調査して作ったランキングだ。マンション選びの参考にしよう。

>>【タワーマンション】の新築マンションランキングを見る

タワーマンションの市況:タワーマンションの数は年々減少

 首都圏でタワーマンションの新規分譲が減っている。理由は、「タワーマンションの建設が認められる場所」が少なくなっているからだ。

 ちなみに、タワーマンションのことを超高層マンションと呼ぶことがあるが、正確には、タワーマンション=超高層マンションではない。超高層マンションは高さが地上60m(階数にしておおよそ20階建て)以上という定義をもつのに対し、タワーマンションには明確な定義がなく、塔状の建物全般を指す。

 たとえば、タワーマンションが立ち並ぶ横浜のみなとみらい21地区は、計画居住人口1万人に達したため、今後新たなマンション建設ができなくなっている。武蔵小杉駅の南東側エリアも同様。他の郊外駅周辺再開発も、めぼしいところはやり尽くした感がある。

 タワーマンションは、ある程度までは盛んに建設されるが、その後、途絶える宿命にある。実際、首都圏では、新規分譲されるタワーマンションの数が年々減っている。

 この調査においても、首都圏でモデルルーム公開中の高倍率マンションのうち、タワーマンションの数は減少傾向にある。今後ますますタワーマンションの数は減っていくと思われる。

【タワーマンション】の
新築マンション人気ランキングをすべて掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものだ。

タワーマンションの新築マンション人気ランキング

※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、
1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら

販売目前の人気新築マンション

1Brillia Tower 池袋 West

Brillia Tower 池袋 West
人気倍率
7.9
価格
未定
完成時期
2024年1月下旬(予定)
  • 東京都豊島区池袋三丁目1631-1、1631-50、1631-51(地番)
  • 東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅徒歩5分他
間取り
1LDK~3LDK
専有面積
38.61〜103.72㎡
総戸数
230戸(地上30階建て地下1階)
資料請求
1,818件
売主
東京建物、三菱地所レジデンス、東急不動産
施工会社
前田建設工業株式会社東京建築支店

2リビオタワー羽沢横浜国大

リビオタワー羽沢横浜国大
人気倍率
6.0
価格
未定
完成時期
2023年11月上旬
  • 神奈川県横浜市神奈川区羽沢南2丁目508,509,515(地番)
  • 相鉄・JR直通線「羽沢横浜国大」駅(駅舎)より徒歩1分
間取り
1K~4LDK
専有面積
28.12〜83.16㎡
総戸数
350戸(地上23階地下1階建)
資料請求
2,100件
売主
日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス
施工会社
株式会社熊谷組

3大宮スカイ&スクエア ザ・タワー

大宮スカイ&スクエア ザ・タワー
人気倍率
5.5
価格
未定
完成時期
2024年5月中旬(予定)
  • 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番(地番)
  • JR「大宮」駅徒歩5分
間取り
1LDK~3LDK
専有面積
40.72〜123.17㎡
総戸数
398戸(地上28階建、地下2階建)
資料請求
2,170件
売主
日鉄興和不動産、三井不動産レジデンシャル、丸紅都市開発
施工会社
前田建設工業株式会社

※販売目前とは、販売開始前につきモデルルーム未公開ですが資料請求が可能な物件。
※データは2022年1月10日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

販売中の人気新築マンション

1アトラスタワー白金レジデンシャル

アトラスタワー白金レジデンシャル
人気倍率
6.9
価格
5,998万円~2億8,480万円(予定)
完成時期
2023年9月中旬
  • 東京都港区白金1丁目343-1(地番)
  • 東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分(3番出口)
間取り
1DK~3LDK
専有面積
33.38〜114.12㎡
総戸数
96戸(地上23階、地下1階)
来場者数
359人
売主
旭化成不動産レジデンス株式会社、株式会社ワールドレジデンシャル
施工会社
前田建設

2Brillia Tower 浜離宮

Brillia Tower 浜離宮
人気倍率
4.3
価格
1億590万円(1戸)~3億1,990万円(1戸)
完成時期
2023年9月下旬(予定)
  • 東京都港区海岸一丁目19番1(地番)
  • JR山手線「浜松町」駅徒歩5分他
間取り
2LDK・3LDK
専有面積
57.52〜105.77㎡
総戸数
115戸(地上32階建て地下1階)
来場者数
417人
売主
東京建物
施工会社
株式会社長谷工コーポレーション

3パークシティ中央湊ザタワー

人気倍率
3.3
価格
1億3,000万円~1億7,500万円
完成時期
2017年9月8日竣工済
  • 東京都中央区湊二丁目101番(地番)
  • 東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩6分
間取り
1LD・K、2LD・K
専有面積
57.95~71.48㎡
総戸数
13戸(地上36階建 地下1階)
来場者数
42人
売主
住友不動産
施工会社
大成建設株式会社

4幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー
人気倍率
2.2
価格
未定
完成時期
2023年10月下旬竣工予定
  • 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11
  • 京葉線「海浜幕張」駅 徒歩13分
間取り
2LDK~4LDK
専有面積
66.76~113.75㎡
総戸数
749戸(地上43階)
来場者数
1,195人
売主
三井不動産レジデンシャル株式会社/野村不動産株式会社/三菱地所レジデンス株式会社/伊藤忠都市開発株式会社/東方地所株式会社/株式会社富士見地所/袖ヶ浦興業株式会社
施工会社
株式会社熊谷組

5パークコート神宮北参道 ザ タワー

パークコート神宮北参道 ザ タワー
人気倍率
1.9
価格
未定~13億7,000万円台
完成時期
2023年6月下旬竣工予定
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目6番1他
  • 東京メトロ副都心線「北参道」他
間取り
1LDK~3LDK
専有面積
40.40〜237.49㎡
総戸数
471戸(地上27階地下1階)
来場者数
519人
売主
三井不動産レジデンシャル
施工会社
清水・フジタ建設共同企業体

6シティタワー虎ノ門

シティタワー虎ノ門
人気倍率
1.9
価格
未定
完成時期
2024年6月中旬予定
  • 東京都港区虎ノ門三丁目209-1他(地番)
  • 東京メトロ日比谷線「神谷町」駅から徒歩2分他
間取り
1LD・K+S〜3LD・K
専有面積
60.06~75.13㎡
総戸数
142戸(地下1階地上28階建)
来場者数
269人
売主
住友不動産
施工会社
西松建設株式会社

7プラウドタワー目黒MARC ( 第1期 2次 )

プラウドタワー目黒MARC ( 第1期 2次 )
人気倍率
1.8
価格
未定
完成時期
2023年10月上旬(予定)
  • 東京都品川区西五反田三丁目249番28、247番18(地番)
  • JR山手線「目黒」駅徒歩9分
間取り
1LDK~3LDK
専有面積
41.04〜156.60㎡
総戸数
301戸(地上32階建て地下1階建て)
来場者数
293人
売主
野村不動産、ジェイアール東日本都市開発
施工会社
株式会社竹中工務店東京本店

8パークタワー勝どきミッド/パークタワー勝どきサウス

パークタワー勝どきミッド/パークタワー勝どきサウス
人気倍率
1.4
価格
3,310万円台~3億7,980万円台
完成時期
サウス:2023年8月下旬竣工予定、ミッド:2023年8月下旬竣工予定
  • 東京都中央区勝どき4丁目1501番地他
  • 都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅 徒歩2分 (サウス) 他
間取り
1LDK~4LDK
専有面積
26.45〜159.31㎡
総戸数
2,786戸(サウス:地上58階地下3階、ミッド:地上45階地下2階)
来場者数
1,435人
売主
サウス:三井不動産レジデンシャル株式会社、鹿島建設株式会社/ミッド:三井不動産レジデンシャル株式会社、清水建設株式会社
施工会社
サウス:鹿島建設株式会社、ミッド:清水建設株式会社

9プラウドタワー川口クロス ( 第1期 3次 )

プラウドタワー川口クロス ( 第1期 3次 )
人気倍率
1.3
価格
未定
完成時期
2023年2月下旬(予定)
  • 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番)
  • JR京浜東北線「川口」駅徒歩3分
間取り
1LDK~4LDK
専有面積
46.63〜115.77㎡
総戸数
481戸(非分譲住戸31戸含)(地上28階建て地下2階建て)
来場者数
442人
売主
野村不動産
施工会社
前田建設工業・埼和興産共同企業体

※データは2022年1月10日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

おすすめ新築マンション

首都圏のおすすめ新築タワーマンション

パークタワー勝どきミッド/パークタワー勝どきサウス
パークタワー勝どきミッド/パークタワー勝どきサウス価格未定
完成時期2023年8月
交通都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅 徒歩2分 (サウス)
所在地東京都中央区勝どき4丁目1500番地(サウス)(地番)、1501番地(ミッド)(地番)
間取り1K~4LDK
専有面積31.29㎡~110.47㎡
物件の特徴総戸数2786戸
  • 都心・中央区アドレス
  • 都営大江戸線「勝どき」駅直結・徒歩1分(※ミッドのみ、サウスは徒歩2分)
  • 地上58階建(サウス)&地上45階建(ミッド) 総戸数2786邸※1
施工サウス:鹿島建設株式会社、ミッド:清水建設株式会社
売主サウス:三井不動産レジデンシャル株式会社、鹿島建設株式会社/ミッド:三井不動産レジデンシャル株式会社、清水建設株式会社
パークタワー勝どきミッド/パークタワー勝どきサウス詳細はこちら
WORLD TOWER RESIDENCE
WORLD TOWER RESIDENCE価格未定
完成時期2026年12月
交通JR山手線「浜松町」駅 南口より徒歩2分、JR京浜東北・根岸線「浜松町」駅 南口より徒歩2分、東京モノレール「浜松町」駅 南改札より徒歩2分
所在地東京都港区浜松町二丁目200番(地番)
間取り1LDK~3LDK
専有面積40.15㎡~148.21㎡
物件の特徴総戸数389戸
    施工鹿島建設株式会社
    売主株式会社世界貿易センタービルディング・鹿島建設株式会社・三井不動産レジデンシャル株式会社・三菱地所レジデンス株式会社・東京建物株式会社
    WORLD TOWER RESIDENCE詳細はこちら
    幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー
    幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー価格一般販売住戸:4850万円(1戸)~5110万円(1戸)
    完成時期2023年10月
    交通京葉線「海浜幕張」駅 徒歩13分
    所在地千葉県千葉市 美浜区若葉3丁目1-11
    間取り一般販売住戸:3LDK(15戸)
    専有面積一般販売住戸:70.34㎡(6戸)・76.32㎡(9戸)
    物件の特徴総戸数749戸
    • 総戸数749戸、地上43階建。超高層免震タワーマンション
    • 開発面積約17.5haの首都圏最大級プロジェクト
    • 賑わいに満ちた住商複合開発
    施工
    売主三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
    幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー詳細はこちら
    シティタワー千住大橋
    シティタワー千住大橋価格未定
    完成時期2025年4月
    交通京成本線「千住大橋」駅から徒歩5分
    所在地東京都足立区千住橋戸町1番5他(地番)
    間取り2LD・K~3LD・K
    専有面積54.99㎡~75.76㎡
    物件の特徴総戸数466戸
    • 千住エリアマンション最高層、地上42階建て超高層タワーレジデンス
    • 大型商業一体・120,000平方メートル超の複合開発エリアに誕生
    • パーティルーム・ゲストルーム・フィットネスルームなど充実した共用施設をご用意
    施工
    売主住友不動産株式会社
    シティタワー千住大橋詳細はこちら
    シティタワー武蔵小山
    シティタワー武蔵小山価格7,200万円~40,600万円
    完成時期2021年4月
    交通東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩1分、東急池上線「戸越銀座」駅から徒歩14分 JR山手線「五反田」駅からバス11分徒歩2分 東急東横線「学芸大学」駅からバス8分徒歩2分 JR山手線「恵比寿」駅からバス24分徒歩8分 JR山手線「渋谷」駅からバス32分徒歩8分 JR山手線「目黒」駅から徒歩24分
    所在地東京都品川区小山三丁目1番24(地番)
    間取り1LD・K~3LD・K
    専有面積40.74㎡~111.86㎡
    物件の特徴総戸数506戸
    • 「武蔵小山」駅徒歩1分、複合再開発により誕生する41階建・免震タワー
    • 駅前再開発で更に進化する武蔵小山
    • 都心の高層ビル群を一望する眺望
    施工
    売主住友不動産株式会社
    シティタワー武蔵小山詳細はこちら
    THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)
    THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)価格未定
    完成時期2024年9月
    交通JR埼京線「十条」駅より徒歩1分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分
    所在地東京都北区上十条二丁目1001番
    間取り1LDK~4LDK(予定)
    専有面積41.41㎡~127.37㎡(TR面積0.57㎡~1.71㎡含む)(予定)
    物件の特徴総戸数578戸
    • 東京をよくばるタワー JR埼京線「十条駅」徒歩1分
    • 住宅・商業・公益 駅前複合再開発タワー
    • エリア最高層39階・全578邸
    施工前田建設工業株式会社東京建築支店
    売主東急不動産株式会社(売主・販売代理)・日鉄興和不動産株式会社(売主)
    THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)詳細はこちら
    パークコート渋谷 ザ タワー
    パークコート渋谷 ザ タワー価格9720万円(1戸)
    完成時期2020年8月
    交通東急東横線、東京メトロ半蔵門線・副都心線「渋谷」駅 徒歩8分
    所在地東京都渋谷区宇田川町28番49他
    間取り1LDK(1戸)
    専有面積41.72㎡(1戸)
    物件の特徴総戸数503戸
    • 東京の進化を象徴するビッグターミナル「渋谷」。
    • 代々木公園、明治神宮の広大な緑と高級邸宅街にほど近い丘上の静けさ。
    • 官民一体開発だからこそ手に入る「動」と「静」の結節点に
    施工
    売主三井不動産レジデンシャル株式会社
    パークコート渋谷 ザ タワー詳細はこちら
    (仮称)西新宿五丁目 淀橋複合開発計画 タワーマンションプロジェクト
    (仮称)西新宿五丁目 淀橋複合開発計画 タワーマンションプロジェクト価格未定
    完成時期2023年1月
    交通東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅から徒歩8分、東京メトロ丸ノ内方南支線「中野坂上」駅から徒歩8分、都営大江戸線「西新宿五丁目」駅から徒歩10分 都営大江戸線「都庁前」駅から徒歩11分 JR総武・中央線「新宿」駅から徒歩17分 小田急電鉄小田原線「新宿」駅から徒歩17分
    所在地東京都新宿区西新宿五丁目801番(地番)
    間取り1R~3LD・K
    専有面積25.59㎡~109.67㎡
    物件の特徴総戸数427戸
    • 再開発により進化を続ける、西新宿の国際戦略総合特区内
    • 都心ながらも水と緑で潤う、西新宿五丁目北地区防災街区整備事業
    • 35階建・全427邸 超高層免震タワーレジデンス
    施工
    売主住友不動産株式会社
    (仮称)西新宿五丁目 淀橋複合開発計画 タワーマンションプロジェクト詳細はこちら
    ドレッセタワー南町田グランベリーパーク
    ドレッセタワー南町田グランベリーパーク価格4,390万円~18,990万円(税込)
    完成時期2024年1月
    交通東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 徒歩1分
    所在地東京都町田市鶴間三丁目3番7(地番)
    間取り2LDK~4LDK
    専有面積58.07㎡~128.77㎡(一部住戸にトランクルーム面積0.70㎡~0.92㎡を含む)
    物件の特徴総戸数375戸
    • 東急田園都市線・駅直結徒歩1分。※1駅・商業・公園・住まいが一体となる駅前タワーレジデンス、誕生。
    • オンライン相談会開催中!(資料請求いただきますとエントリー限定ページよりご予約できます。)
    施工東急建設株式会社
    売主東急株式会社
    ドレッセタワー南町田グランベリーパーク詳細はこちら
    Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE
    Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE価格5,218万円(1戸)~7,258万円(1戸)
    完成時期2022年9月
    交通京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅徒歩4分
    所在地東京都多摩市関戸一丁目20番1(地番)
    間取り3LDK
    専有面積66.58㎡~88.03㎡
    物件の特徴総戸数520戸
    • 京王線特急停車駅「聖蹟桜ヶ丘」駅徒歩4分
    • 全520邸・33階建・免震タワー
    • 超高層ZEH-Mレジデンス
    施工三井住友建設株式会社東京建築支店
    売主東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、京王電鉄株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
    Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE詳細はこちら

    総掲載物件数は約400万件!

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