タワーマンションの新築マンション人気ランキング
湾岸、三田、高輪など
注目エリアのおすすめ物件は？【2020年4月版】

首都圏のタワーマンション(超高層マンション）を対象に、「新築マンション人気ランキング（タワーマンション）」を作成した。タワーマンションは用地の制限等から新規分譲が年々減少し、希少価値は高まる一方だ。湾岸や港区などの物件は高額だが、いずれも高倍率。タワーマンションの人気は根強く続いている。これは、全国のマンションを長年取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー33社に直接ヒアリングした生のデータをもとに作ったランキングだ。新築マンション選びの参考にしよう。

タワーマンションの数は年々減少

　首都圏でタワーマンションの新規分譲が減っている。理由は、「タワーマンションの建設が認められる場所」が少なくなっているからだ。

　ちなみに、タワーマンションのことを超高層マンションと呼ぶことがあるが、正確には、タワーマンション＝超高層マンションではない。超高層マンションは高さが地上60ｍ（階数にしておおよそ20階建て）以上という定義をもつのに対し、タワーマンションには明確な定義がなく、塔状の建物全般を指す。

　たとえば、タワーマンションが立ち並ぶ横浜のみなとみらい21地区は、計画居住人口1万人に達したため、今後新たなマンション建設ができなくなっている。武蔵小杉駅の南東側エリアも同様。他の郊外駅周辺再開発も、めぼしいところはやり尽くした感がある。

　タワーマンションは、ある程度までは盛んに建設される。が、その後、途絶える宿命にある。実際、首都圏では、新規分譲されるタワーマンションの数が年々減っている。

　この調査においても、首都圏でモデルルーム公開中の高倍率マンションのうち、タワーマンションの数は減少傾向にある。今後ますますタワーマンションの数は減っていくと思われる。

【タワーマンション】の
新築マンション人気ランキングをすべて掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものだ。

【2020年4月】［タワーマンション］ 人気倍率で比較！新築マンション人気ランキング ※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら。

【モデルルーム公開前】の人気新築マンション
1位 人気 倍率 5.7倍	◆プレミストタワー白金高輪（モデルルーム公開前）
	価格	未定	完成時期	2023年1月下旬予定
	交通	東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分	所在地	東京都港区高輪一丁目107番1（地番）
	間取り	1LDK〜3LDK	専有面積	33.06～117.15㎡
	総戸数	280戸	資料請求	1,593件
	売主	大和ハウス工業	施工会社	西松建設株式会社　関東建築支社
2位 人気 倍率 5.3倍	◆ザ・パークハウス 三田ガーデン　レジデンス＆タワー（モデルルーム公開前）
	価格	未定	完成時期	2021年10月予定
	交通	東京メトロ南北線・都営三田線「麻布十番」駅徒歩9分ほか	所在地	東京都港区三田5－66－4（地番）
	間取り	1K〜3LDK	専有面積	40.72～121.44㎡
	総戸数	266戸	資料請求	1,400件
	売主	三菱地所レジデンス	施工会社	フジタ
※データは2020年2月11日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

【モデルルーム公開中】の人気新築マンション
1位 人気 倍率 13.1倍	◆プラウドタワー武蔵小金井クロス（モデルルーム公開中）
	価格	7,198万円（1戸）～1億5,988万円（1戸）	完成時期	2020年5月末予定
	交通	JR中央線「武蔵小金井」駅徒歩3分他	所在地	東京都小金井市本町六丁目1910番（地番）
	間取り	1R～4LDK	専有面積	34.03～112.41㎡
	総戸数	349戸	来場者数	3,906人
	売主	野村不動産	施工会社	清水建設
2位 人気 倍率 12.4倍	◆プラウドシティ日吉（モデルルーム公開中）
	価格	5,159万円（1戸）～8,499万円（1戸）	完成時期	2020年2月下旬予定（レジⅠ）、2021年2月下旬予定（レジⅡ）、2022年2月下旬予定（レジⅢ）
	交通	東京急行電鉄東横線「日吉」駅徒歩9分他	所在地	神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番1、同番28、同番29
	間取り	2LDK＋S～4LDK	専有面積	70.06～86.46㎡
	総戸数	520戸	来場者数	5,760人
	売主	野村不動産	施工会社	三井住友建設
3位 人気 倍率 2.4倍	◆プラウドタワー金町（モデルルーム公開中）
	価格	5,498万円（1戸）～1億598万円（1戸）	完成時期	2021年8月下旬（予定）
	交通	JR常磐線「金町」駅徒歩1分、京成金町線「京成金町」駅徒歩1分	所在地	東京都葛飾区金町六丁目7000番(地番)
	間取り	1LDK～4LDK	専有面積	55.88～87.10㎡
	総戸数	190戸	来場者数	292人
	売主	野村不動産	施工会社	戸田建設
4位 人気 倍率 2.0倍	◆SHIROKANE The SKY（モデルルーム公開中）
	価格	9,930万円(1戸)～20,680万円(2戸)	完成時期	2022年12月下旬（予定）
	交通	東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分他	所在地	東京都港区白金一丁目1000番
	間取り	STUDIO～3LDK	専有面積	24.04～142.23㎡
	総戸数	770戸	来場者数	1,400人
	売主	東京建物、長谷工不動産、住友不動産、野村不動産、三井不動産レジデンシャル	施工会社	大林・長谷工建設共同企業体
5位 人気 倍率 1.7倍	◆ブランズタワー芝浦（モデルルーム公開中）
	価格	5,360万円(1戸)～9,460万円(1戸)	完成時期	2021年9月予定
	交通	JR山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩8分他	所在地	東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
	間取り	1LDK～3LDK	専有面積	40.03～125.15㎡
	総戸数	482戸	来場者数	728人
	売主	東急不動産・京浜急行電鉄・近鉄不動産・長谷工コーポレーション・相鉄不動産	施工会社	長谷工コーポレーション
6位 人気 倍率 1.7倍	◆Brillia Tower 有明 MID CROSS（モデルルーム公開中）
	価格	3,800万円台〜1億6,000万円台(予定)	完成時期	2021年11月中旬予定
	交通	ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分他	所在地	東京都江東区有明1丁目101番8号(地番)
	間取り	1LDK～3LDK	専有面積	44.48～91.72㎡
	総戸数	300戸	来場者数	305人
	売主	東京建物	施工会社	三井住友建設
7位 人気 倍率 1.7倍	◆ザ・パークハウス 三田タワー（モデルルーム公開中）
	価格	1億5,230万円〜2億4,300万円	完成時期	2021年3月下旬
	交通	都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩7分他	所在地	東京都港区三田2-31-1他
	間取り	2LDK・3LDK	専有面積	77.25～102.73㎡
	総戸数	111戸	来場者数	133人
	売主	三菱地所レジデンス	施工会社	熊谷組
8位 人気 倍率 1.3倍	◆ローレルタワー ルネ浜松町（モデルルーム公開中）
	価格	6,958万円〜2億3,074万円	完成時期	2020年1月竣工済
	交通	JR山手線「浜松町」駅徒歩10分他	所在地	東京都港区海岸2丁目7番2（地番）
	間取り	2LDK・3LDK	専有面積	62.32～140.55㎡
	総戸数	227戸	来場者数	216人
	売主	近鉄不動産・総合地所	施工会社	長谷工コーポレーション
9位 人気 倍率 1.1倍	◆シティタワー恵比寿（モデルルーム公開中）
	価格	8,000万円〜5億8,000万円	完成時期	2019年3月6日竣工済
	交通	JR山手線「恵比寿」駅から徒歩7分他	所在地	東京都渋谷区恵比寿一丁目47番-1外(地番)
	間取り	1LD・K、2LD・K、3LD・K、	専有面積	40.72～154.45㎡（一部トランクルーム面積1.64～3.56㎡含む）
	総戸数	310戸	来場者数	295人
	売主	住友不動産	施工会社	西松建設株式会社
10位 人気 倍率 1.1倍	◆ブランズタワー豊洲（モデルルーム公開中）
	価格	未定	完成時期	2021年10月下旬予定
	交通	東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩4分他	所在地	東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
	間取り	1LDK～3LDK	専有面積	43.41～219.44㎡
	総戸数	1,152戸	来場者数	1,100人
	売主	東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産、JR西日本プロパティーズ	施工会社	株式会社熊谷組首都圏支店
11位 人気 倍率 1.0倍	◆リーフィアタワー海老名アクロスコート（モデルルーム公開中）
	価格	5,064万円〜7,169万円	完成時期	2019年10月下旬 竣工済
	交通	小田急線・相鉄線「海老名」駅徒歩3分、JR相模線「海老名」駅徒歩4分	所在地	神奈川県海老名市めぐみ町512番11
	間取り	3LDK・4LDK	専有面積	69.06～88.87㎡
	総戸数	304戸	来場者数	290人
	売主	小田急不動産	施工会社	三井住友建設
※データは2020年2月11日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。