東京周辺の「タワーマンション人気ランキング」
湾岸、三田、高輪、虎ノ門、池袋など、注目エリアのおすすめ物件は？

東京周辺のタワーマンション(超高層マンション）を対象に、「新築マンション人気ランキング」を作成した。湾岸や港区などの物件は高額だが、いずれも高倍率。タワーマンションの人気は根強く続いている。これは、住宅評論家の櫻井幸雄氏が、ディベロッパー33社を調査して作ったランキングだ。マンション選びの参考にしよう。

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タワーマンションの市況：タワーマンションの数は年々減少

　首都圏でタワーマンションの新規分譲が減っている。理由は、「タワーマンションの建設が認められる場所」が少なくなっているからだ。

　ちなみに、タワーマンションのことを超高層マンションと呼ぶことがあるが、正確には、タワーマンション＝超高層マンションではない。超高層マンションは高さが地上60ｍ（階数にしておおよそ20階建て）以上という定義をもつのに対し、タワーマンションには明確な定義がなく、塔状の建物全般を指す。

　たとえば、タワーマンションが立ち並ぶ横浜のみなとみらい21地区は、計画居住人口1万人に達したため、今後新たなマンション建設ができなくなっている。武蔵小杉駅の南東側エリアも同様。他の郊外駅周辺再開発も、めぼしいところはやり尽くした感がある。

　タワーマンションは、ある程度までは盛んに建設されるが、その後、途絶える宿命にある。実際、首都圏では、新規分譲されるタワーマンションの数が年々減っている。

　この調査においても、首都圏でモデルルーム公開中の高倍率マンションのうち、タワーマンションの数は減少傾向にある。今後ますますタワーマンションの数は減っていくと思われる。

【タワーマンション】の
新築マンション人気ランキングをすべて掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものだ。

【2021年8月】［タワーマンション］ 人気倍率で比較！新築マンション人気ランキング ※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら。

【モデルルーム公開前】の人気新築マンション
1位 人気 倍率 10.2倍	◆Brillia Tower 浜離宮（モデルルーム公開前）
	価格	未定	完成時期	2023年9月下旬（予定）
	交通	JR山手線「浜松町」駅徒歩5分（南口より）他	所在地	東京都港区海岸一丁目19番1（地番）
	間取り	2LDK～3LDK	専有面積	55.27～105.77㎡
	総戸数	総戸数：420戸 ※うち販売戸数：113戸（地上32階 地下1階建て）	資料請求	1148件
	売主	東京建物	施工会社	長谷工コーポレーション
2位 人気 倍率 9.7倍	◆アトラスタワー白金レジデンシャル（モデルルーム公開前）
	価格	未定	完成時期	2023年9月予定
	交通	都営三田線「白金高輪」徒歩3分 他	所在地	東京都港区白金1丁目343番1他
	間取り	1DK～3LDK	専有面積	41.15～114.12㎡
	総戸数	96戸（地上23階、地下1階）	資料請求	930件
	売主	旭化成不動産レジデンス	施工会社	前田建設工業
※データは2021年5月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

【モデルルーム公開中】の人気新築マンション
1位 人気 倍率 2.5倍	◆ルフォン ザ・タワー大塚（モデルルーム公開中）
	価格	4,530～14,950（予定）	完成時期	2022年5月予定
	交通	JR山手線「大塚」徒歩4分 他	所在地	東京都豊島区南大塚三丁目28番3 他
	間取り	1LDK～3LDK	専有面積	32.32～110.35㎡
	総戸数	140戸（地上23階建）	来場者数	305人
	売主	サンケイビル	施工会社	三井住友建設
2位 人気 倍率 1.8倍	◆Brillia Tower 有明 MID CROSS（モデルルーム公開中）
	価格	5,000万円台～1億2,900万円台（予定）	完成時期	2021年11月中旬（予定）
	交通	ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分	所在地	東京都江東区有明1丁目101番8号（地番）
	間取り	1LDK～3LDK	専有面積	44.48～89.99㎡
	総戸数	300戸（地上33階建て地下1階）	来場者数	440人
	売主	東京建物	施工会社	三井住友建設
3位 人気 倍率 1.5倍	◆Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE（モデルルーム公開中）
	価格	4,798万円～8,038万円	完成時期	2022年9月中旬（予定）
	交通	京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅徒歩4分	所在地	東京都多摩市関戸一丁目20番1（地番）
	間取り	2LDK～3LDK	専有面積	56.54～88.03㎡
	総戸数	520戸（地上33階建て）	来場者数	689人
	売主	東京建物、東栄住宅、京王電鉄、伊藤忠都市開発	施工会社	三井住友建設
4位 人気 倍率 1.5倍	◆ザ・パークハウス 三田ガーデン　レジデンス＆タワー（モデルルーム公開中）
	価格	9,460万円～2億2,900万円	完成時期	2021年10月中旬
	交通	東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅（4番出口）よりラウンジ棟入口まで徒歩8分ほか	所在地	東京都港区三田5丁目66番4（地番）
	間取り	2LDK・3LDK	専有面積	54.02～103.13㎡
	総戸数	266戸（タワー棟：地上22階地下2階建、レジデンス棟：地上7階地下2階建）	来場者数	329人
	売主	三菱地所レジデンス	施工会社	フジタ
5位 人気 倍率 1.1倍	◆プラウドシティ日吉（モデルルーム公開中）
	価格	未定	完成時期	2022年2月下旬予定
	交通	東急電鉄東横線 「日吉」駅 徒歩9分 他	所在地	神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番29他
	間取り	2LDK～4LDK	専有面積	69.60〜90.70㎡
	総戸数	539戸 ※総計画戸数：約1,318戸（地上20階建て）	来場者数	473人
	売主	野村不動産・関電不動産開発・パナソニックホームズ	施工会社	三井住友建設
6位 人気 倍率 1.1倍	◆SHIROKANE The SKY（モデルルーム公開中）
	価格	9,960万円（1戸）～2億4,880万円（1戸）	完成時期	2022年12月下旬（予定）
	交通	東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分 他	所在地	東京都港区白金一丁目1000番（地番）
	間取り	1LDK～3LDK	専有面積	51.73～96.13㎡
	総戸数	770戸（地上45階建て地下1階）	来場者数	720人
	売主	東京建物、長谷工不動産、住友不動産、野村不動産、三井不動産レジデンシャル	施工会社	大林・長谷工建設共同企業体
7位 人気 倍率 1.0倍	◆プラウドタワー芝浦（モデルルーム公開中）
	価格	未定	完成時期	2023年1月中旬 (予定)
	交通	JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分 他	所在地	東京都港区芝浦四丁目4-45(地番)
	間取り	1LDK～4LDK	専有面積	40.16〜180.35㎡
	総戸数	421戸（地上33階建て地下1階建て）	来場者数	241人
	売主	野村不動産	施工会社	竹中工務店
※データは2021年5月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。