東京周辺の「タワーマンション人気ランキング」
湾岸、三田、高輪、虎ノ門、池袋など、注目エリアのおすすめ物件は?

2021年8月6日公開(2021年8月27日更新)
櫻井幸雄

東京周辺のタワーマンション(超高層マンション)を対象に、「新築マンション人気ランキング」を作成した。湾岸や港区などの物件は高額だが、いずれも高倍率。タワーマンションの人気は根強く続いている。これは、住宅評論家の櫻井幸雄氏が、ディベロッパー33社を調査して作ったランキングだ。マンション選びの参考にしよう。

>>【タワーマンション】の新築マンションランキングを見る

タワーマンションの市況:タワーマンションの数は年々減少

 首都圏でタワーマンションの新規分譲が減っている。理由は、「タワーマンションの建設が認められる場所」が少なくなっているからだ。

 ちなみに、タワーマンションのことを超高層マンションと呼ぶことがあるが、正確には、タワーマンション=超高層マンションではない。超高層マンションは高さが地上60m(階数にしておおよそ20階建て)以上という定義をもつのに対し、タワーマンションには明確な定義がなく、塔状の建物全般を指す。

 たとえば、タワーマンションが立ち並ぶ横浜のみなとみらい21地区は、計画居住人口1万人に達したため、今後新たなマンション建設ができなくなっている。武蔵小杉駅の南東側エリアも同様。他の郊外駅周辺再開発も、めぼしいところはやり尽くした感がある。

 タワーマンションは、ある程度までは盛んに建設されるが、その後、途絶える宿命にある。実際、首都圏では、新規分譲されるタワーマンションの数が年々減っている。

 この調査においても、首都圏でモデルルーム公開中の高倍率マンションのうち、タワーマンションの数は減少傾向にある。今後ますますタワーマンションの数は減っていくと思われる。

【タワーマンション】の
新築マンション人気ランキングをすべて掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものだ。

【2021年8月】[タワーマンション]
人気倍率で比較!新築マンション人気ランキング
※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら
【モデルルーム公開前】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
10.2倍
◆Brillia Tower 浜離宮(モデルルーム公開前)
価格 未定 完成時期 2023年9月下旬(予定)
交通 JR山手線「浜松町」駅徒歩5分(南口より)他 所在地 東京都港区海岸一丁目19番1(地番)
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 55.27~105.77㎡
総戸数

総戸数:420戸 ※うち販売戸数:113戸(地上32階 地下1階建て)

資料請求 1148件
売主 東京建物 施工会社 長谷工コーポレーション
2位

人気
倍率
9.7倍
◆アトラスタワー白金レジデンシャル(モデルルーム公開前)
価格 未定 完成時期 2023年9月予定
交通 都営三田線「白金高輪」徒歩3分 他 所在地 東京都港区白金1丁目343番1他
間取り 1DK~3LDK 専有面積 41.15~114.12㎡
総戸数 96戸(地上23階、地下1階) 資料請求 930件
売主 旭化成不動産レジデンス 施工会社 前田建設工業
アトラスタワー白金レジデンシャル詳細はこちら
※データは2021年5月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【モデルルーム公開中】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
2.5倍
◆ルフォン ザ・タワー大塚(モデルルーム公開中)
価格 4,530~14,950(予定) 完成時期 2022年5月予定
交通 JR山手線「大塚」徒歩4分 他 所在地 東京都豊島区南大塚三丁目28番3 他
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 32.32~110.35㎡
総戸数 140戸(地上23階建) 来場者数 305人
売主 サンケイビル 施工会社 三井住友建設
ルフォン ザ・タワー大塚詳細はこちら
2位

人気
倍率
1.8倍
◆Brillia Tower 有明 MID CROSS(モデルルーム公開中)
価格 5,000万円台~1億2,900万円台(予定) 完成時期 2021年11月中旬(予定)
交通 ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分 所在地 東京都江東区有明1丁目101番8号(地番)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 44.48~89.99㎡
総戸数 300戸(地上33階建て地下1階) 来場者数 440人
売主 東京建物 施工会社 三井住友建設
Brillia Tower 有明 MID CROSS詳細はこちら
3位

人気
倍率
1.5倍
◆Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE(モデルルーム公開中)
価格 4,798万円~8,038万円 完成時期 2022年9月中旬(予定)
交通 京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅徒歩4分 所在地 東京都多摩市関戸一丁目20番1(地番)
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 56.54~88.03㎡
総戸数 520戸(地上33階建て) 来場者数 689人
売主 東京建物、東栄住宅、京王電鉄、伊藤忠都市開発 施工会社 三井住友建設
Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE詳細はこちら
4位

人気
倍率
1.5倍
◆ザ・パークハウス 三田ガーデン レジデンス&タワー(モデルルーム公開中)
価格 9,460万円~2億2,900万円 完成時期 2021年10月中旬
交通 東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅(4番出口)よりラウンジ棟入口まで徒歩8分ほか 所在地 東京都港区三田5丁目66番4(地番)
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 54.02~103.13㎡
総戸数 266戸(タワー棟:地上22階地下2階建、レジデンス棟:地上7階地下2階建) 来場者数 329人
売主 三菱地所レジデンス 施工会社 フジタ
ザ・パークハウス 三田ガーデン レジデンス&タワー詳細はこちら
5位

人気
倍率
1.1倍
◆プラウドシティ日吉(モデルルーム公開中)
価格 未定 完成時期 2022年2月下旬予定
交通 東急電鉄東横線 「日吉」駅 徒歩9分 他 所在地 神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番29他
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 69.60〜90.70㎡
総戸数 539戸 ※総計画戸数:約1,318戸(地上20階建て) 来場者数 473人
売主 野村不動産・関電不動産開発・パナソニックホームズ 施工会社 三井住友建設
プラウドシティ日吉詳細はこちら
6位

人気
倍率
1.1倍
◆SHIROKANE The SKY(モデルルーム公開中)
価格 9,960万円(1戸)~2億4,880万円(1戸) 完成時期 2022年12月下旬(予定)
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分 他 所在地 東京都港区白金一丁目1000番(地番)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 51.73~96.13㎡
総戸数 770戸(地上45階建て地下1階) 来場者数 720人
売主 東京建物、長谷工不動産、住友不動産、野村不動産、三井不動産レジデンシャル 施工会社 大林・長谷工建設共同企業体
SHIROKANE The SKY詳細はこちら
7位

人気
倍率
1.0倍
◆プラウドタワー芝浦(モデルルーム公開中)
価格 未定 完成時期 2023年1月中旬 (予定)
交通 JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分 他 所在地 東京都港区芝浦四丁目4-45(地番)
間取り 1LDK~4LDK 専有面積 40.16〜180.35㎡
総戸数 421戸(地上33階建て地下1階建て) 来場者数 241人
売主 野村不動産 施工会社 竹中工務店
プラウドタワー芝浦詳細はこちら
※データは2021年5月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

おすすめ新築マンション

首都圏のおすすめ新築タワーマンション

パークタワー勝どきミッド/パークタワー勝どきサウス
パークタワー勝どきミッド/パークタワー勝どきサウス価格未定
完成時期2023年8月
交通都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅 徒歩2分 (サウス)
所在地東京都中央区勝どき4丁目1500番地(サウス)(地番)、1501番地(ミッド)(地番)
間取り1K~4LDK
専有面積31.29㎡~154.71㎡(トランクルーム等除く)
物件の特徴総戸数2786戸
  • 都心・中央区アドレス
  • 都営大江戸線「勝どき」駅直結・徒歩1分(※ミッドのみ、サウスは徒歩2分)
  • 地上58階建(サウス)&地上45階建(ミッド) 総戸数2786邸※1
施工サウス:鹿島建設株式会社、ミッド:清水建設株式会社
売主サウス:三井不動産レジデンシャル株式会社、鹿島建設株式会社/ミッド:三井不動産レジデンシャル株式会社、清水建設株式会社
パークタワー勝どきミッド/パークタワー勝どきサウス詳細はこちら
SHIROKANE The SKY
SHIROKANE The SKY価格11,850万円(1戸)~24,200万円(1戸) ※建物価格に消費税率10%相当額を含みます。
完成時期2022年12月
交通東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分、都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分、東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩12分
所在地東京都港区白金一丁目1000番(地番)
間取り2LDK~3LDK
専有面積55.89㎡~90.41㎡ (トランクルーム面積0.43㎡~0.88㎡含む)
物件の特徴総戸数1247戸
  • 山手線内最大1247戸※1の大規模複合再開発。「白金高輪」駅徒歩3分45階超高層タワーレジデンス誕生
施工大林・長谷工建設共同企業体
売主東京建物株式会社、株式会社長谷工不動産、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社
SHIROKANE The SKY詳細はこちら
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー価格一般販売住戸:未定
完成時期2023年10月
交通京葉線「海浜幕張」駅 徒歩13分 コーチエントランスまでは徒歩15分
所在地千葉県千葉市 美浜区若葉3丁目1-11
間取り一般販売住戸:2LDK(42戸)~4LDK(78戸)
専有面積一般販売住戸:66.76㎡(42戸)~113.75㎡(5戸)
物件の特徴総戸数749戸
  • 総戸数749戸、地上43階建。超高層免震タワーマンション
  • 開発面積約17.5haの首都圏最大級プロジェクト
  • 賑わいに満ちた住商複合開発
施工
売主三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー詳細はこちら
シティタワー武蔵小山
シティタワー武蔵小山価格7,200万円~18,000万円
完成時期2021年4月
交通東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩1分、東急池上線「戸越銀座」駅から徒歩14分 JR山手線「五反田」駅からバス11分徒歩2分 東急東横線「学芸大学」駅からバス8分徒歩2分 JR山手線「恵比寿」駅からバス24分徒歩8分 JR山手線「渋谷」駅からバス32分徒歩8分 JR山手線「目黒」駅から徒歩24分
所在地東京都品川区小山三丁目1番24(地番)
間取り1LD・K~3LD・K
専有面積40.74㎡~80.05㎡
物件の特徴総戸数506戸
  • 「武蔵小山」駅徒歩1分、複合再開発により誕生する41階建・免震タワー
  • 駅前再開発で更に進化する武蔵小山
  • 都心の高層ビル群を一望する眺望
施工
売主住友不動産株式会社
シティタワー武蔵小山詳細はこちら
パークコート渋谷 ザ タワー
パークコート渋谷 ザ タワー価格一般販売住戸:7000万円台~13000万円台(1000万円単位)(予定・本販売期以降に対応)
完成時期2020年8月
交通東急東横線、東京メトロ半蔵門線・副都心線「渋谷」駅 徒歩8分
所在地東京都渋谷区宇田川町28番49他
間取り一般販売住戸:1LDK~2LDK
専有面積一般販売住戸:40.04㎡~65.93㎡
物件の特徴総戸数503戸
  • 東京の進化を象徴するビッグターミナル「渋谷」。
  • 代々木公園、明治神宮の広大な緑と高級邸宅街にほど近い丘上の静けさ。
  • 官民一体開発だからこそ手に入る「動」と「静」の結節点に
施工
売主三井不動産レジデンシャル株式会社
パークコート渋谷 ザ タワー詳細はこちら
Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE
Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE価格4,798万円(1戸)~7,798万円(1戸)
完成時期2022年9月
交通京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅徒歩4分
所在地東京都多摩市関戸一丁目20番1(地番)
間取り2LDK~3LDK
専有面積56.54㎡~88.03㎡
物件の特徴総戸数520戸
  • 京王線特急停車駅「聖蹟桜ヶ丘」駅徒歩4分
  • 全520邸・33階建・免震タワー
  • 超高層ZEH-Mレジデンス
施工三井住友建設株式会社東京建築支店
売主東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、京王電鉄株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE詳細はこちら
プラウドタワー芝浦
プラウドタワー芝浦価格未定
完成時期2023年1月
交通JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分、JR山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分、
所在地東京都港区芝浦四丁目4-45(地番)
間取り1LDK~4LDK
専有面積40.16~180.35㎡
物件の特徴総戸数421戸
  • グローバルゲートウェイ品川再開発エリア近接・33階建て・全421戸の免震タワーレジデンス誕生
  • 公開空地が一体となった大規模開発
  • 1LDK~4LDK、40m2台~180m2台の多彩なプラン
施工
売主野村不動産株式会社
プラウドタワー芝浦詳細はこちら
エクセレント ザ タワー
エクセレント ザ タワー価格未定
完成時期2023年12月
交通JR総武線「千葉」駅 徒歩9分、千葉都市モノレール「葭川公園」駅 徒歩2分、京成千葉線・京成千原線「千葉中央」駅 徒歩5分
所在地千葉県千葉市中央区中央二丁目3番3他(地番)
間取り1LDK~4LDK
専有面積32.44㎡~101.54㎡
物件の特徴総戸数397戸
  • JR線「千葉」駅より徒歩9分 全397邸 約15年ぶりの供給(※1)
  • ゲストルーム・ライブラリー・フィットネスルームなど多彩な共用施設
  • 1LDK 32㎡台~4LDK 101㎡台・全26タイプの豊富なプランバリエーションを実現。
施工株式会社長谷工コーポレーション
売主中央日本土地建物株式会社、東方地所株式会社
エクセレント ザ タワー詳細はこちら
プラウドタワー川口クロス
プラウドタワー川口クロス価格未定
完成時期2023年2月
交通JR京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分 ※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
所在地埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番)
間取り1LDK~4LDK
専有面積46.63~115.77㎡
物件の特徴総戸数481戸
  • 「川口」駅徒歩3分。全481邸。住商医育一体の複合再開発タワー。46m2台~115m2台の多彩なプラン。
  • 京浜東北線利用で「新宿」駅まで17分、「東京」駅まで20分。
  • ライブラリーラウンジ、ゲストルーム、パーティルーム、キッズラウンジ、スタディルーム等充実の共用施設。
施工
売主野村不動産株式会社
プラウドタワー川口クロス詳細はこちら
パークコート神宮北参道 ザ タワー
パークコート神宮北参道 ザ タワー価格一般販売住戸:未定
完成時期2023年6月
交通東京メトロ副都心線「北参道」駅 徒歩1分
所在地東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目6番1
間取り一般販売住戸:1LDK~3LDK
専有面積一般販売住戸:40.40㎡~148.85㎡
物件の特徴総戸数471戸
  • 東横線直通東京メトロ副都心線「北参道」駅徒歩1分、JR山手線・総武線・都大江戸線「代々木」駅徒歩6分
  • 明治神宮、代々木公園、新宿御苑、明治神宮外苑の緑を見渡す圧倒的な眺望
  • 屋上デッキ、シアターラウンジ、ゴルフラウンジ、ゲストルーム他、共用部が充実
施工-
売主三井不動産レジデンシャル株式会社
パークコート神宮北参道 ザ タワー詳細はこちら
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