関東の「タワーマンション人気ランキング」
湾岸、三田、高輪、虎ノ門、池袋など、注目エリアのおすすめ物件は？

関東圏のタワーマンション(超高層マンション）を対象に、「新築マンション人気ランキング（タワーマンション）」を作成した。タワーマンションは用地の制限等から新規分譲が年々減少し、希少価値は高まる一方だ。湾岸や港区などの物件は高額だが、いずれも高倍率。タワーマンションの人気は根強く続いている。これは、全国のマンションを長年取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー33社に直接ヒアリングした生のデータをもとに作ったランキングだ。新築マンション選びの参考にしよう。

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タワーマンションの数は年々減少

　首都圏でタワーマンションの新規分譲が減っている。理由は、「タワーマンションの建設が認められる場所」が少なくなっているからだ。

　ちなみに、タワーマンションのことを超高層マンションと呼ぶことがあるが、正確には、タワーマンション＝超高層マンションではない。超高層マンションは高さが地上60ｍ（階数にしておおよそ20階建て）以上という定義をもつのに対し、タワーマンションには明確な定義がなく、塔状の建物全般を指す。

　たとえば、タワーマンションが立ち並ぶ横浜のみなとみらい21地区は、計画居住人口1万人に達したため、今後新たなマンション建設ができなくなっている。武蔵小杉駅の南東側エリアも同様。他の郊外駅周辺再開発も、めぼしいところはやり尽くした感がある。

　タワーマンションは、ある程度までは盛んに建設される。が、その後、途絶える宿命にある。実際、首都圏では、新規分譲されるタワーマンションの数が年々減っている。

　この調査においても、首都圏でモデルルーム公開中の高倍率マンションのうち、タワーマンションの数は減少傾向にある。今後ますますタワーマンションの数は減っていくと思われる。

【タワーマンション】の
新築マンション人気ランキングをすべて掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものだ。

【2021年2月】［タワーマンション］ 人気倍率で比較！新築マンション人気ランキング ※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら。

【モデルルーム公開前】の人気新築マンション
1位 人気 倍率 8.1倍	◆ルフォン ザ・タワー大塚（モデルルーム公開中）
	価格	未定	完成時期	2022年5月予定
	交通	JR山手線「大塚」徒歩4分 他	所在地	東京都豊島区南大塚三丁目28番3他
	間取り	1LDK〜3LDK	専有面積	32.32〜110.35㎡
	総戸数	140戸（地上23階建）	資料請求	1,127件
	売主	サンケイビル	施工会社	三井住友建設株式会社
2位 人気 倍率 2.9倍	◆Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE（モデルルーム公開中）
	価格	4,000万円台～1億2,500万円台（予定）※100万円単位	完成時期	2022年9月中旬（予定）
	交通	京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅徒歩4分	所在地	東京都多摩市関戸一丁目20番1（地番）
	間取り	2LDK〜4LDK	専有面積	54.93〜124.14㎡
	総戸数	520戸（地上33階建）	資料請求	1,485件
	売主	東京建物 ・東栄住宅・京王電鉄・伊藤忠都市開発	施工会社	三井住友建設
※データは2020年11月30日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

【モデルルーム公開中】の人気新築マンション
1位 人気 倍率 8.1倍	◆パークコート虎ノ門（モデルルーム公開中）
	価格	1億800万円台～4億5,000万円台	完成時期	2022年1月下旬
	交通	東京メトロ日比谷線 「神谷町」徒歩4分他	所在地	東京都港区虎ノ門4丁目20番5（地番）
	間取り	1LDK〜3LDK	専有面積	44.26-131.54㎡
	総戸数	120戸（販売対象：107戸）（地上21階）	来場者数	1,663人
	売主	三井不動産レジデンシャル	施工会社	大林組
2位 人気 倍率 3.1倍	◆プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ（モデルルーム公開中）
	価格	未定	完成時期	2022年2月下旬（予定）
	交通	東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分他	所在地	東京都豊島区東池袋四丁目254番（地番）
	間取り	1LDK〜3LDK	専有面積	44.30〜130.06㎡
	総戸数	193戸（地上36階建・地下2階建）	来場者数	930人
	売主	野村不動産	施工会社	前田建設
3位 人気 倍率 1.7倍	◆Brillia Tower 有明 MID CROSS（モデルルーム公開中）
	価格	4,698万円～9,098万円	完成時期	2021年11月中旬（予定）
	交通	ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分他	所在地	東京都江東区有明1丁目101番8号（地番）
	間取り	1LDK〜3LDK	専有面積	44.48〜84.09
	総戸数	提携企業優先住戸5戸含む総戸数：300戸（地上33階建・地下1階）	来場者数	741人
	売主	東京建物	施工会社	三井住友建設
4位 人気 倍率 1.2倍	◆プレミストタワー白金高輪（モデルルーム公開中）
	価格	8,100万円～2億2,760万円	完成時期	2023年1月下旬予定
	交通	東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分	所在地	東京都港区高輪一丁目107番1（地番）
	間取り	1LDK･2LDK･3LDK	専有面積	44.75〜95.01㎡
	総戸数	280戸（地上35階地下3階建）	来場者数	558人
	売主	大和ハウス工業	施工会社	西松建設
※データは2020年11月30日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。