![新築マンションランキング[2020年]](/mwimgs/d/b/-/img_db4aca672005e2d29590b35c6d906978153086.png)
首都圏のタワーマンション(超高層マンション）を対象に、「新築マンション人気ランキング（タワーマンション）」を作成した。タワーマンションは用地の制限等から新規分譲が年々減少し、希少価値は高まる一方だ。湾岸や港区などの物件は高額だが、いずれも高倍率。タワーマンションの人気は根強く続いている。長年、全国のマンションを取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー33社に直接ヒアリングした生のデータなので、参考にしよう。
今、購入できるタワーマンションランキング
首都圏でタワーマンションの新規分譲が減っている。理由は、「タワーマンションの建設が認められる場所」が少なくなっているからだ。
ちなみに、タワーマンションのことを超高層マンションと呼ぶことがあるが、正確には、タワーマンション＝超高層マンションではない。超高層マンションは高さが地上60ｍ（階数にしておおよそ20階建て）以上という定義をもつのに対し、タワーマンションには明確な定義がなく、塔状の建物全般を指す。
たとえば、タワーマンションが立ち並ぶ横浜のみなとみらい21地区は、計画居住人口1万人に達したため、今後新たなマンション建設ができなくなっている。武蔵小杉駅の南東側エリアも同様。他の郊外駅周辺再開発も、めぼしいところはやり尽くした感がある。
タワーマンションは、ある程度までは盛んに建設される。が、その後、途絶える宿命にある。実際、首都圏では、新規分譲されるタワーマンションの数が年々減っている。
この調査においても、首都圏でモデルルーム公開中の高倍率マンションのうち、タワーマンションの数は減少し続けている。想像以上にタワーマンションの減少スピードが速まっている。
【タワーマンション】の
新築マンション人気ランキングをすべて掲載
「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものだ。
| 【2019年12月】［タワーマンション］ 人気倍率で比較！新築マンション人気ランキング ※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら。
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| 【モデルルーム公開中】の人気新築マンション | ||||
| 1位 人気 倍率 3.9倍 |
◆ブランズタワー豊洲（モデルルーム公開中） | |||
| 価格 | 未定 | 完成時期 | 2021年10月予定 | |
| 交通 | 東京メトロ有楽町線豊洲4分他 | 所在地 | 東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他（底地地番） | |
| 間取り | 1LDK〜3LDK | 専有面積 | 43.41〜219.44㎡ | |
| 総戸数 | 1152戸 | 来場者数 | 3500人 | |
| 売主 | 東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産、JR西日本プロパティーズ | 施工会社 | 熊谷組 | |
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| 2位 人気 倍率 2.2倍 |
◆ザ・パークハウス三田タワー（モデルルーム公開中） | |||
| 価格 | 1億5,230万円〜2億4,300万円 | 完成時期 | 2021年3月予定 | |
| 交通 | 都営大江戸線赤羽橋7分 | 所在地 |
東京都港区三田2丁目31-1他2筆（地番） |
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| 間取り | 2LDK〜3LDK | 専有面積 | 80.09〜102.73㎡ | |
| 総戸数 | 111戸 | 来場者数 | 190人 | |
| 売主 | 三菱地所レジデンス、旭化成不動産レジデンス | 施工会社 | 熊谷組 | |
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| 3位 人気 倍率 1.4倍 |
◆シティタワー駒沢大学ステーションコート（モデルルーム公開中） | |||
| 価格 | 6,990万円〜1億2,580万円 | 完成時期 | 2018年11月 | |
| 交通 | 東急田園都市線駒沢大学1分他 | 所在地 | 東京都世田谷区上馬三丁目845-1（地番） | |
| 間取り | 2LDK〜3LDK | 専有面積 | 54.15〜70.05㎡ | |
| 総戸数 | 156戸 | 来場者数 | 199人 | |
| 売主 | 住友不動産 | 施工会社 | 大豊建設 | |
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| 4位 人気 倍率 1.3倍 |
◆ローレルタワールネ浜松町（モデルルーム公開中） | |||
| 価格 | 6,958万円〜2億3,074万円 | 完成時期 | 2019年12月予定 | |
| 交通 | ゆりかもめ日の出1分他 | 所在地 | 東京都港区海岸2丁目7番2 | |
| 間取り | 2LDK〜3LDK | 専有面積 | 62.32〜140.55㎡ | |
| 総戸数 | 227戸 | 来場者数 | 230人 | |
| 売主 | 近鉄不動産、総合地所 | 施工会社 | 長谷工コーポレーション | |
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| 5位 人気 倍率 1.2倍 |
◆ブランズタワー所沢（モデルルーム公開中） | |||
| 価格 | 未定 | 完成時期 | 2022年1月予定 | |
| 交通 | 西武池袋線所沢6分 | 所在地 | 埼玉県所沢市東町500番（地番） | |
| 間取り | 2LDK〜4LDK（予定） | 専有面積 | 63.77〜92.38㎡ | |
| 総戸数 | 155戸 | 来場者数 | 130人 | |
| 売主 | 東急不動産 | 施工会社 | 佐藤工業 | |
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| 6位 人気 倍率 1.1倍 |
◆シティタワー恵比寿（モデルルーム公開中） | |||
| 価格 | 未定 | 完成時期 | 2020年4月 | |
| 交通 | JR山手線恵比寿7分他 | 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿一丁目47番-1外（地番） | |
| 間取り | 1LDK〜3LDK | 専有面積 | 40.72〜150.89㎡ | |
| 総戸数 | 307戸 | 来場者数 | 287人 | |
| 売主 | 住友不動産 | 施工会社 | 西松建設 | |
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| ※データは2019年10月20日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。 | ||||
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| 【注目の大規模物件】 | 【新築マンションの基礎】 |
| ■SHIROKANE The SKY（白金ザ・スカイ） ■ブランズタワー豊洲 ■パークコート渋谷 ザ タワー ■晴海フラッグ ■HARUMI FLAG（晴海フラッグ）VSブランズタワー豊洲 |
■最新の市況と注目物件は？ ■値引きをする会社はどこ? ■壁や床の工法の違い ■管理のチェックポイント ■住み心地を決める「階高」 |
| ◆新築マンション人気ランキング |
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| アルヒの「住宅ローンクイック事前審査」 | ||
| 取り扱い住宅ローン | ARUHI（アルヒ）フラット35 | |
| 料金 | 無料 | |
| 運営会社 | 住宅ローン専門金融機関で国内最大手の「アルヒ株式会社」（東証一部上場） | |
| 会社設立 | 2000年 | |
| 【ポイント】免許証のアップロードと簡単な個人情報入力で、住宅ローン借入可能額を算出。借入金額の目安を知ることで、予算に合った物件探しが可能になる。所要時間は、最短１分（平日9:00～20:30、土日祝日9:00～15:30の場合）。 | ||
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