東京周辺のタワーマンション(超高層マンション)を対象に、「新築マンション人気ランキング」を作成した。湾岸や港区などの物件は高額だが、いずれも高倍率。タワーマンションの人気は根強く続いている。これは、住宅評論家の櫻井幸雄氏が、ディベロッパー33社を調査して作ったランキングだ。マンション選びの参考にしよう。
タワーマンションの市況:タワーマンションの数は年々減少
首都圏でタワーマンションの新規分譲が減っている。理由は、「タワーマンションの建設が認められる場所」が少なくなっているからだ。
ちなみに、タワーマンションのことを超高層マンションと呼ぶことがあるが、正確には、タワーマンション=超高層マンションではない。超高層マンションは高さが地上60m(階数にしておおよそ20階建て)以上という定義をもつのに対し、タワーマンションには明確な定義がなく、塔状の建物全般を指す。
たとえば、タワーマンションが立ち並ぶ横浜のみなとみらい21地区は、計画居住人口1万人に達したため、今後新たなマンション建設ができなくなっている。武蔵小杉駅の南東側エリアも同様。他の郊外駅周辺再開発も、めぼしいところはやり尽くした感がある。
タワーマンションは、ある程度までは盛んに建設されるが、その後、途絶える宿命にある。実際、首都圏では、新規分譲されるタワーマンションの数が年々減っている。
この調査においても、首都圏でモデルルーム公開中の高倍率マンションのうち、タワーマンションの数は減少傾向にある。今後ますますタワーマンションの数は減っていくと思われる。
【タワーマンション】の
新築マンション人気ランキングをすべて掲載
「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものだ。
※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、
1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら。
販売目前※の人気新築マンション
1位Brillia Tower 池袋 West

7.9倍
- 価格
- 未定
- 完成時期
- 2024年1月下旬(予定)
東京都豊島区池袋三丁目1631-1、1631-50、1631-51(地番)
東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅徒歩5分他
- 間取り
- 1LDK~3LDK
- 専有面積
- 38.61〜103.72㎡
- 総戸数
- 230戸(地上30階建て地下1階)
- 資料請求
- 1,818件
- 売主
- 東京建物、三菱地所レジデンス、東急不動産
- 施工会社
- 前田建設工業株式会社東京建築支店
2位リビオタワー羽沢横浜国大

6.0倍
- 価格
- 未定
- 完成時期
- 2023年11月上旬
神奈川県横浜市神奈川区羽沢南2丁目508,509,515(地番)
相鉄・JR直通線「羽沢横浜国大」駅(駅舎)より徒歩1分
- 間取り
- 1K~4LDK
- 専有面積
- 28.12〜83.16㎡
- 総戸数
- 350戸(地上23階地下1階建)
- 資料請求
- 2,100件
- 売主
- 日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス
- 施工会社
- 株式会社熊谷組
3位大宮スカイ&スクエア ザ・タワー

5.5倍
- 価格
- 未定
- 完成時期
- 2024年5月中旬(予定)
埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番(地番)
JR「大宮」駅徒歩5分
- 間取り
- 1LDK~3LDK
- 専有面積
- 40.72〜123.17㎡
- 総戸数
- 398戸(地上28階建、地下2階建)
- 資料請求
- 2,170件
- 売主
- 日鉄興和不動産、三井不動産レジデンシャル、丸紅都市開発
- 施工会社
- 前田建設工業株式会社
※販売目前とは、販売開始前につきモデルルーム未公開ですが資料請求が可能な物件。
※データは2022年1月10日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
販売中の人気新築マンション
1位アトラスタワー白金レジデンシャル

6.9倍
- 価格
- 5,998万円~2億8,480万円(予定)
- 完成時期
- 2023年9月中旬
東京都港区白金1丁目343-1(地番)
東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分(3番出口)
- 間取り
- 1DK~3LDK
- 専有面積
- 33.38〜114.12㎡
- 総戸数
- 96戸(地上23階、地下1階)
- 来場者数
- 359人
- 売主
- 旭化成不動産レジデンス株式会社、株式会社ワールドレジデンシャル
- 施工会社
- 前田建設
2位Brillia Tower 浜離宮

4.3倍
- 価格
- 1億590万円(1戸)~3億1,990万円(1戸)
- 完成時期
- 2023年9月下旬(予定)
東京都港区海岸一丁目19番1(地番)
JR山手線「浜松町」駅徒歩5分他
- 間取り
- 2LDK・3LDK
- 専有面積
- 57.52〜105.77㎡
- 総戸数
- 115戸(地上32階建て地下1階)
- 来場者数
- 417人
- 売主
- 東京建物
- 施工会社
- 株式会社長谷工コーポレーション
3位パークシティ中央湊ザタワー
3.3倍
- 価格
- 1億3,000万円~1億7,500万円
- 完成時期
- 2017年9月8日竣工済
東京都中央区湊二丁目101番(地番)
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩6分
- 間取り
- 1LD・K、2LD・K
- 専有面積
- 57.95~71.48㎡
- 総戸数
- 13戸(地上36階建 地下1階)
- 来場者数
- 42人
- 売主
- 住友不動産
- 施工会社
- 大成建設株式会社
4位幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

2.2倍
- 価格
- 未定
- 完成時期
- 2023年10月下旬竣工予定
千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11
京葉線「海浜幕張」駅 徒歩13分
- 間取り
- 2LDK~4LDK
- 専有面積
- 66.76~113.75㎡
- 総戸数
- 749戸(地上43階)
- 来場者数
- 1,195人
- 売主
- 三井不動産レジデンシャル株式会社/野村不動産株式会社/三菱地所レジデンス株式会社/伊藤忠都市開発株式会社/東方地所株式会社/株式会社富士見地所/袖ヶ浦興業株式会社
- 施工会社
- 株式会社熊谷組
5位パークコート神宮北参道 ザ タワー

1.9倍
- 価格
- 未定~13億7,000万円台
- 完成時期
- 2023年6月下旬竣工予定
東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目6番1他
東京メトロ副都心線「北参道」他
- 間取り
- 1LDK~3LDK
- 専有面積
- 40.40〜237.49㎡
- 総戸数
- 471戸(地上27階地下1階)
- 来場者数
- 519人
- 売主
- 三井不動産レジデンシャル
- 施工会社
- 清水・フジタ建設共同企業体
6位シティタワー虎ノ門

1.9倍
- 価格
- 未定
- 完成時期
- 2024年6月中旬予定
東京都港区虎ノ門三丁目209-1他(地番)
東京メトロ日比谷線「神谷町」駅から徒歩2分他
- 間取り
- 1LD・K+S〜3LD・K
- 専有面積
- 60.06~75.13㎡
- 総戸数
- 142戸(地下1階地上28階建)
- 来場者数
- 269人
- 売主
- 住友不動産
- 施工会社
- 西松建設株式会社
7位プラウドタワー目黒MARC ( 第1期 2次 )

1.8倍
- 価格
- 未定
- 完成時期
- 2023年10月上旬(予定)
東京都品川区西五反田三丁目249番28、247番18(地番)
JR山手線「目黒」駅徒歩9分
- 間取り
- 1LDK~3LDK
- 専有面積
- 41.04〜156.60㎡
- 総戸数
- 301戸(地上32階建て地下1階建て)
- 来場者数
- 293人
- 売主
- 野村不動産、ジェイアール東日本都市開発
- 施工会社
- 株式会社竹中工務店東京本店
8位パークタワー勝どきミッド/パークタワー勝どきサウス

1.4倍
- 価格
- 3,310万円台~3億7,980万円台
- 完成時期
- サウス:2023年8月下旬竣工予定、ミッド:2023年8月下旬竣工予定
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他
都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅 徒歩2分 (サウス) 他
- 間取り
- 1LDK~4LDK
- 専有面積
- 26.45〜159.31㎡
- 総戸数
- 2,786戸(サウス:地上58階地下3階、ミッド:地上45階地下2階)
- 来場者数
- 1,435人
- 売主
- サウス:三井不動産レジデンシャル株式会社、鹿島建設株式会社/ミッド:三井不動産レジデンシャル株式会社、清水建設株式会社
- 施工会社
- サウス:鹿島建設株式会社、ミッド:清水建設株式会社
9位プラウドタワー川口クロス ( 第1期 3次 )

1.3倍
- 価格
- 未定
- 完成時期
- 2023年2月下旬(予定)
埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番)
JR京浜東北線「川口」駅徒歩3分
- 間取り
- 1LDK~4LDK
- 専有面積
- 46.63〜115.77㎡
- 総戸数
- 481戸(非分譲住戸31戸含)(地上28階建て地下2階建て)
- 来場者数
- 442人
- 売主
- 野村不動産
- 施工会社
- 前田建設工業・埼和興産共同企業体
※データは2022年1月10日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
首都圏のおすすめ新築タワーマンション | ||
パークタワー勝どきミッド/パークタワー勝どきサウス | ||
![]() | 価格 | 未定 |
---|---|---|
完成時期 | 2023年8月 | |
交通 | 都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅 徒歩2分 (サウス) | |
所在地 | 東京都中央区勝どき4丁目1500番地(サウス)(地番)、1501番地(ミッド)(地番) | |
間取り | 1K~4LDK | |
専有面積 | 31.29㎡~110.47㎡ | |
物件の特徴 | 総戸数 | 2786戸 |
| 施工 | サウス:鹿島建設株式会社、ミッド:清水建設株式会社 |
売主 | サウス:三井不動産レジデンシャル株式会社、鹿島建設株式会社/ミッド:三井不動産レジデンシャル株式会社、清水建設株式会社 | |
![]() | ||
WORLD TOWER RESIDENCE | ||
![]() | 価格 | 未定 |
完成時期 | 2026年12月 | |
交通 | JR山手線「浜松町」駅 南口より徒歩2分、JR京浜東北・根岸線「浜松町」駅 南口より徒歩2分、東京モノレール「浜松町」駅 南改札より徒歩2分 | |
所在地 | 東京都港区浜松町二丁目200番(地番) | |
間取り | 1LDK~3LDK | |
専有面積 | 40.15㎡~148.21㎡ | |
物件の特徴 | 総戸数 | 389戸 |
施工 | 鹿島建設株式会社 | |
売主 | 株式会社世界貿易センタービルディング・鹿島建設株式会社・三井不動産レジデンシャル株式会社・三菱地所レジデンス株式会社・東京建物株式会社 | |
![]() | ||
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー | ||
![]() | 価格 | 一般販売住戸:4850万円(1戸)~5110万円(1戸) |
完成時期 | 2023年10月 | |
交通 | 京葉線「海浜幕張」駅 徒歩13分 | |
所在地 | 千葉県千葉市 美浜区若葉3丁目1-11 | |
間取り | 一般販売住戸:3LDK(15戸) | |
専有面積 | 一般販売住戸:70.34㎡(6戸)・76.32㎡(9戸) | |
物件の特徴 | 総戸数 | 749戸 |
| 施工 | |
売主 | 三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社 | |
![]() | ||
シティタワー千住大橋 | ||
![]() | 価格 | 未定 |
完成時期 | 2025年4月 | |
交通 | 京成本線「千住大橋」駅から徒歩5分 | |
所在地 | 東京都足立区千住橋戸町1番5他(地番) | |
間取り | 2LD・K~3LD・K | |
専有面積 | 54.99㎡~75.76㎡ | |
物件の特徴 | 総戸数 | 466戸 |
| 施工 | |
売主 | 住友不動産株式会社 | |
![]() | ||
シティタワー武蔵小山 | ||
![]() | 価格 | 7,200万円~40,600万円 |
完成時期 | 2021年4月 | |
交通 | 東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩1分、東急池上線「戸越銀座」駅から徒歩14分 JR山手線「五反田」駅からバス11分徒歩2分 東急東横線「学芸大学」駅からバス8分徒歩2分 JR山手線「恵比寿」駅からバス24分徒歩8分 JR山手線「渋谷」駅からバス32分徒歩8分 JR山手線「目黒」駅から徒歩24分 | |
所在地 | 東京都品川区小山三丁目1番24(地番) | |
間取り | 1LD・K~3LD・K | |
専有面積 | 40.74㎡~111.86㎡ | |
物件の特徴 | 総戸数 | 506戸 |
| 施工 | |
売主 | 住友不動産株式会社 | |
![]() | ||
THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条) | ||
![]() | 価格 | 未定 |
完成時期 | 2024年9月 | |
交通 | JR埼京線「十条」駅より徒歩1分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分 | |
所在地 | 東京都北区上十条二丁目1001番 | |
間取り | 1LDK~4LDK(予定) | |
専有面積 | 41.41㎡~127.37㎡(TR面積0.57㎡~1.71㎡含む)(予定) | |
物件の特徴 | 総戸数 | 578戸 |
| 施工 | 前田建設工業株式会社東京建築支店 |
売主 | 東急不動産株式会社(売主・販売代理)・日鉄興和不動産株式会社(売主) | |
![]() | ||
パークコート渋谷 ザ タワー | ||
![]() | 価格 | 9720万円(1戸) |
完成時期 | 2020年8月 | |
交通 | 東急東横線、東京メトロ半蔵門線・副都心線「渋谷」駅 徒歩8分 | |
所在地 | 東京都渋谷区宇田川町28番49他 | |
間取り | 1LDK(1戸) | |
専有面積 | 41.72㎡(1戸) | |
物件の特徴 | 総戸数 | 503戸 |
| 施工 | |
売主 | 三井不動産レジデンシャル株式会社 | |
![]() | ||
(仮称)西新宿五丁目 淀橋複合開発計画 タワーマンションプロジェクト | ||
![]() | 価格 | 未定 |
完成時期 | 2023年1月 | |
交通 | 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅から徒歩8分、東京メトロ丸ノ内方南支線「中野坂上」駅から徒歩8分、都営大江戸線「西新宿五丁目」駅から徒歩10分 都営大江戸線「都庁前」駅から徒歩11分 JR総武・中央線「新宿」駅から徒歩17分 小田急電鉄小田原線「新宿」駅から徒歩17分 | |
所在地 | 東京都新宿区西新宿五丁目801番(地番) | |
間取り | 1R~3LD・K | |
専有面積 | 25.59㎡~109.67㎡ | |
物件の特徴 | 総戸数 | 427戸 |
| 施工 | |
売主 | 住友不動産株式会社 | |
![]() | ||
ドレッセタワー南町田グランベリーパーク | ||
![]() | 価格 | 4,390万円~18,990万円(税込) |
完成時期 | 2024年1月 | |
交通 | 東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 徒歩1分 | |
所在地 | 東京都町田市鶴間三丁目3番7(地番) | |
間取り | 2LDK~4LDK | |
専有面積 | 58.07㎡~128.77㎡(一部住戸にトランクルーム面積0.70㎡~0.92㎡を含む) | |
物件の特徴 | 総戸数 | 375戸 |
| 施工 | 東急建設株式会社 |
売主 | 東急株式会社 | |
![]() | ||
Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE | ||
![]() | 価格 | 5,218万円(1戸)~7,258万円(1戸) |
完成時期 | 2022年9月 | |
交通 | 京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅徒歩4分 | |
所在地 | 東京都多摩市関戸一丁目20番1(地番) | |
間取り | 3LDK | |
専有面積 | 66.58㎡~88.03㎡ | |
物件の特徴 | 総戸数 | 520戸 |
| 施工 | 三井住友建設株式会社東京建築支店 |
売主 | 東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、京王電鉄株式会社、伊藤忠都市開発株式会社 | |
![]() | ||
総掲載物件数は約400万件! |
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