東京周辺の「タワーマンション人気ランキング」
湾岸、三田、高輪、虎ノ門、池袋など、注目エリアのおすすめ物件は?

2021年8月6日公開(2021年12月29日更新)
櫻井幸雄

東京周辺のタワーマンション(超高層マンション)を対象に、「新築マンション人気ランキング」を作成した。湾岸や港区などの物件は高額だが、いずれも高倍率。タワーマンションの人気は根強く続いている。これは、住宅評論家の櫻井幸雄氏が、ディベロッパー33社を調査して作ったランキングだ。マンション選びの参考にしよう。

>>【タワーマンション】の新築マンションランキングを見る

タワーマンションの市況:タワーマンションの数は年々減少

 首都圏でタワーマンションの新規分譲が減っている。理由は、「タワーマンションの建設が認められる場所」が少なくなっているからだ。

 ちなみに、タワーマンションのことを超高層マンションと呼ぶことがあるが、正確には、タワーマンション=超高層マンションではない。超高層マンションは高さが地上60m(階数にしておおよそ20階建て)以上という定義をもつのに対し、タワーマンションには明確な定義がなく、塔状の建物全般を指す。

 たとえば、タワーマンションが立ち並ぶ横浜のみなとみらい21地区は、計画居住人口1万人に達したため、今後新たなマンション建設ができなくなっている。武蔵小杉駅の南東側エリアも同様。他の郊外駅周辺再開発も、めぼしいところはやり尽くした感がある。

 タワーマンションは、ある程度までは盛んに建設されるが、その後、途絶える宿命にある。実際、首都圏では、新規分譲されるタワーマンションの数が年々減っている。

 この調査においても、首都圏でモデルルーム公開中の高倍率マンションのうち、タワーマンションの数は減少傾向にある。今後ますますタワーマンションの数は減っていくと思われる。

【タワーマンション】の
新築マンション人気ランキングをすべて掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものだ。

【2021年8月】[タワーマンション]
人気倍率で比較!新築マンション人気ランキング
※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら
【モデルルーム公開前】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
10.2倍
◆Brillia Tower 浜離宮(モデルルーム公開前)
価格 未定 完成時期 2023年9月下旬(予定)
交通 JR山手線「浜松町」駅徒歩5分(南口より)他 所在地 東京都港区海岸一丁目19番1(地番)
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 55.27~105.77㎡
総戸数

総戸数:420戸 ※うち販売戸数:113戸(地上32階 地下1階建て)

資料請求 1148件
売主 東京建物 施工会社 長谷工コーポレーション
2位

人気
倍率
9.7倍
◆アトラスタワー白金レジデンシャル(モデルルーム公開前)
価格 未定 完成時期 2023年9月予定
交通 都営三田線「白金高輪」徒歩3分 他 所在地 東京都港区白金1丁目343番1他
間取り 1DK~3LDK 専有面積 41.15~114.12㎡
総戸数 96戸(地上23階、地下1階) 資料請求 930件
売主 旭化成不動産レジデンス 施工会社 前田建設工業
アトラスタワー白金レジデンシャル詳細はこちら
※データは2021年5月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【モデルルーム公開中】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
2.5倍
◆ルフォン ザ・タワー大塚(モデルルーム公開中)
価格 4,530~14,950(予定) 完成時期 2022年5月予定
交通 JR山手線「大塚」徒歩4分 他 所在地 東京都豊島区南大塚三丁目28番3 他
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 32.32~110.35㎡
総戸数 140戸(地上23階建) 来場者数 305人
売主 サンケイビル 施工会社 三井住友建設
2位

人気
倍率
1.8倍
◆Brillia Tower 有明 MID CROSS(モデルルーム公開中)
価格 5,000万円台~1億2,900万円台(予定) 完成時期 2021年11月中旬(予定)
交通 ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分 所在地 東京都江東区有明1丁目101番8号(地番)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 44.48~89.99㎡
総戸数 300戸(地上33階建て地下1階) 来場者数 440人
売主 東京建物 施工会社 三井住友建設
Brillia Tower 有明 MID CROSS詳細はこちら
3位

人気
倍率
1.5倍
◆Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE(モデルルーム公開中)
価格 4,798万円~8,038万円 完成時期 2022年9月中旬(予定)
交通 京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅徒歩4分 所在地 東京都多摩市関戸一丁目20番1(地番)
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 56.54~88.03㎡
総戸数 520戸(地上33階建て) 来場者数 689人
売主 東京建物、東栄住宅、京王電鉄、伊藤忠都市開発 施工会社 三井住友建設
Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE詳細はこちら
4位

人気
倍率
1.5倍
◆ザ・パークハウス 三田ガーデン レジデンス&タワー(モデルルーム公開中)
価格 9,460万円~2億2,900万円 完成時期 2021年10月中旬
交通 東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅(4番出口)よりラウンジ棟入口まで徒歩8分ほか 所在地 東京都港区三田5丁目66番4(地番)
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 54.02~103.13㎡
総戸数 266戸(タワー棟:地上22階地下2階建、レジデンス棟:地上7階地下2階建) 来場者数 329人
売主 三菱地所レジデンス 施工会社 フジタ
ザ・パークハウス 三田ガーデン レジデンス&タワー詳細はこちら
5位

人気
倍率
1.1倍
◆プラウドシティ日吉(モデルルーム公開中)
価格 未定 完成時期 2022年2月下旬予定
交通 東急電鉄東横線 「日吉」駅 徒歩9分 他 所在地 神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番29他
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 69.60〜90.70㎡
総戸数 539戸 ※総計画戸数:約1,318戸(地上20階建て) 来場者数 473人
売主 野村不動産・関電不動産開発・パナソニックホームズ 施工会社 三井住友建設
プラウドシティ日吉詳細はこちら
6位

人気
倍率
1.1倍
◆SHIROKANE The SKY(モデルルーム公開中)
価格 9,960万円(1戸)~2億4,880万円(1戸) 完成時期 2022年12月下旬(予定)
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分 他 所在地 東京都港区白金一丁目1000番(地番)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 51.73~96.13㎡
総戸数 770戸(地上45階建て地下1階) 来場者数 720人
売主 東京建物、長谷工不動産、住友不動産、野村不動産、三井不動産レジデンシャル 施工会社 大林・長谷工建設共同企業体
SHIROKANE The SKY詳細はこちら
7位

人気
倍率
1.0倍
◆プラウドタワー芝浦(モデルルーム公開中)
価格 未定 完成時期 2023年1月中旬 (予定)
交通 JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分 他 所在地 東京都港区芝浦四丁目4-45(地番)
間取り 1LDK~4LDK 専有面積 40.16〜180.35㎡
総戸数 421戸(地上33階建て地下1階建て) 来場者数 241人
売主 野村不動産 施工会社 竹中工務店
プラウドタワー芝浦詳細はこちら
※データは2021年5月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

おすすめ新築マンション

首都圏のおすすめ新築タワーマンション

パークタワー勝どきミッド/パークタワー勝どきサウス
パークタワー勝どきミッド/パークタワー勝どきサウス価格未定
完成時期2023年8月
交通都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅 徒歩2分 (サウス)
所在地東京都中央区勝どき4丁目1500番地(サウス)(地番)、1501番地(ミッド)(地番)
間取り1K~4LDK
専有面積31.29㎡~111.94㎡
物件の特徴総戸数2786戸
  • 都心・中央区アドレス
  • 都営大江戸線「勝どき」駅直結・徒歩1分(※ミッドのみ、サウスは徒歩2分)
  • 地上58階建(サウス)&地上45階建(ミッド) 総戸数2786邸※1
施工サウス:鹿島建設株式会社、ミッド:清水建設株式会社
売主サウス:三井不動産レジデンシャル株式会社、鹿島建設株式会社/ミッド:三井不動産レジデンシャル株式会社、清水建設株式会社
パークタワー勝どきミッド/パークタワー勝どきサウス詳細はこちら
ブランズタワー豊洲
ブランズタワー豊洲価格6,980万円(1戸)~18,850万円(1戸)
完成時期2021年10月
交通東京メトロ有楽町線「豊洲」駅から徒歩 4分(高層棟入口まで5分)、ゆりかもめ「豊洲」駅から徒歩 4分(高層棟入口まで4分)
所在地東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番)
間取り1LDK・3LDK
専有面積43.41㎡~101.92㎡
物件の特徴総戸数1152戸
  • 豊洲駅徒歩4分 48階建超高層タワー 一生くらしたい街の、一生くらしたいタワーマンション。
施工株式会社熊谷組首都圏支店
売主東急不動産株式会社(売主・販売管理)・株式会社NIPPO(売主) 他2社
ブランズタワー豊洲詳細はこちら
SHIROKANE The SKY
SHIROKANE The SKY価格10,580万円(1戸)~26,180万円(1戸)
完成時期2022年12月
交通東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分、都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分、東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩12分
所在地東京都港区白金一丁目1000番(地番)
間取り1LDK~3LDK
専有面積49.90㎡~92.84㎡ (トランクルーム面積を含む0.43㎡~1.06㎡)
物件の特徴総戸数1247戸
  • 山手線内最大1247戸※1の大規模複合再開発。「白金高輪」駅徒歩3分45階超高層タワーレジデンス誕生
施工大林・長谷工建設共同企業体
売主東京建物株式会社、株式会社長谷工不動産、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社
SHIROKANE The SKY詳細はこちら
シティタワー千住大橋
シティタワー千住大橋価格未定
完成時期2025年4月
交通京成本線「千住大橋」駅から徒歩5分
所在地東京都足立区千住橋戸町1番5他(地番)
間取り2LD・K~3LD・K
専有面積54.99㎡~75.76㎡
物件の特徴総戸数466戸
  • 千住エリアマンション最高層、地上42階建て超高層タワーレジデンス
  • 大型商業一体・120,000平方メートル超の複合開発エリアに誕生
  • パーティルーム・ゲストルーム・フィットネスルームなど充実した共用施設をご用意
施工
売主住友不動産株式会社
シティタワー千住大橋詳細はこちら
シティタワー武蔵小山
シティタワー武蔵小山価格7,200万円~40,600万円
完成時期2021年4月
交通東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩1分、東急池上線「戸越銀座」駅から徒歩14分 JR山手線「五反田」駅からバス11分徒歩2分 東急東横線「学芸大学」駅からバス8分徒歩2分 JR山手線「恵比寿」駅からバス24分徒歩8分 JR山手線「渋谷」駅からバス32分徒歩8分 JR山手線「目黒」駅から徒歩24分
所在地東京都品川区小山三丁目1番24(地番)
間取り1LD・K~3LD・K
専有面積40.74㎡~111.86㎡
物件の特徴総戸数506戸
  • 「武蔵小山」駅徒歩1分、複合再開発により誕生する41階建・免震タワー
  • 駅前再開発で更に進化する武蔵小山
  • 都心の高層ビル群を一望する眺望
施工
売主住友不動産株式会社
シティタワー武蔵小山詳細はこちら
THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)
THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)価格未定
完成時期2024年9月
交通JR埼京線「十条」駅より徒歩1分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分
所在地東京都北区上十条二丁目1001番
間取り1LDK~4LDK(予定)
専有面積41.41㎡~125.94㎡(TR面積0.57㎡~1.71㎡含む)(予定)
物件の特徴総戸数578戸
  • 東京をよくばるタワー JR埼京線「十条駅」徒歩1分
  • 住宅・商業・公益 駅前複合再開発タワー
  • エリア最高層39階・全578邸
施工前田建設工業株式会社東京建築支店
売主東急不動産株式会社(売主・販売代理)・日鉄興和不動産株式会社(売主)
THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)詳細はこちら
パークコート渋谷 ザ タワー
パークコート渋谷 ザ タワー価格一般販売住戸:7690万円(1戸)・8180万円(1戸)・1億680万円(1戸)
完成時期2020年8月
交通東急東横線、東京メトロ半蔵門線・副都心線「渋谷」駅 徒歩8分
所在地東京都渋谷区宇田川町28番49他
間取り一般販売住戸:1LDK(2戸)・1R(1戸)
専有面積一般販売住戸:40.04㎡(1戸)・40.07㎡(1戸)・59.34㎡(1戸)
物件の特徴総戸数503戸
  • 東京の進化を象徴するビッグターミナル「渋谷」。
  • 代々木公園、明治神宮の広大な緑と高級邸宅街にほど近い丘上の静けさ。
  • 官民一体開発だからこそ手に入る「動」と「静」の結節点に
施工
売主三井不動産レジデンシャル株式会社
パークコート渋谷 ザ タワー詳細はこちら
ドレッセタワー南町田グランベリーパーク
ドレッセタワー南町田グランベリーパーク価格未定
完成時期2024年1月
交通東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 徒歩1分
所在地東京都町田市鶴間三丁目3番7(地番)
間取り2LDK~4LDK
専有面積58.01㎡~128.77㎡(一部住戸にトランクルーム面積0.55㎡~0.92㎡含む)
物件の特徴総戸数375戸
  • 東急田園都市線・駅直結徒歩1分。※1駅・商業・公園・住まいが一体となる駅前タワーレジデンス、誕生。
  • 2021年秋プロジェクト始動
施工東急建設株式会社
売主東急株式会社
ドレッセタワー南町田グランベリーパーク詳細はこちら
Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE
Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE価格5,198万円(1戸)~7,288万円(1戸)
完成時期2022年9月
交通京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅徒歩4分
所在地東京都多摩市関戸一丁目20番1(地番)
間取り2LDK~3LDK
専有面積56.54㎡~88.03㎡
物件の特徴総戸数520戸
  • 京王線特急停車駅「聖蹟桜ヶ丘」駅徒歩4分
  • 全520邸・33階建・免震タワー
  • 超高層ZEH-Mレジデンス
施工三井住友建設株式会社東京建築支店
売主東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、京王電鉄株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE詳細はこちら
プラウドタワー芝浦 ( 第1期 7次 )
プラウドタワー芝浦 ( 第1期 7次 )価格66,100,000円(1戸)~213,000,000円(1戸)
完成時期2023年3月
交通JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分、JR山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分、
所在地東京都港区芝浦四丁目4-45(地番)
間取り2LDK~3LDK
専有面積49.93~106.28㎡
物件の特徴総戸数421戸
  • 山手線×港区×竹中工務店施工。33階建て・全421戸の免震タワーレジデンス誕生
  • JR「田町」駅最寄り。公開空地を設けた一体開発
施工
売主野村不動産株式会社
プラウドタワー芝浦 ( 第1期 7次 )詳細はこちら
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