東京周辺のタワーマンション(超高層マンション)を対象に、「新築マンション人気ランキング」を作成した。湾岸や港区などの物件は高額だが、いずれも高倍率。タワーマンションの人気は根強く続いている。これは、住宅評論家の櫻井幸雄氏が、ディベロッパー33社を調査して作ったランキングだ。マンション選びの参考にしよう。
タワーマンションの新築マンション市況:タワーマンションの数は年々減少
首都圏でタワーマンションの新規分譲が減っている。理由は、「タワーマンションの建設が認められる場所」が少なくなっているからだ。
ちなみに、タワーマンションのことを超高層マンションと呼ぶことがあるが、正確には、タワーマンション=超高層マンションではない。超高層マンションは高さが地上60m(階数にしておおよそ20階建て)以上という定義をもつのに対し、タワーマンションには明確な定義がなく、塔状の建物全般を指す。
たとえば、タワーマンションが立ち並ぶ横浜のみなとみらい21地区は、計画居住人口1万人に達したため、今後新たなマンション建設ができなくなっている。武蔵小杉駅の南東側エリアも同様。他の郊外駅周辺再開発も、めぼしいところはやり尽くした感がある。
タワーマンションは、ある程度までは盛んに建設されるが、その後、途絶える宿命にある。実際、首都圏では、新規分譲されるタワーマンションの数が年々減っている。
この調査においても、首都圏でモデルルーム公開中の高倍率マンションのうち、タワーマンションの数は減少傾向にある。今後ますますタワーマンションの数は減っていくと思われる。
【タワーマンション】の
新築マンション人気ランキングをすべて掲載
「新築マンション人気ランキング」は、「販売目前(モデルルーム公開前)」「販売中(モデルルーム公開中)」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものだ。
※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、
1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら。
販売目前※の人気新築マンション
1位シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー
7.2倍
- 価格
- 未定
- 完成時期
- 2024年7月上旬予定
サウスタワー:東京都板橋区大山町70番(地番)、ノースタワー東京都板橋区大山町73番(地番)
東武鉄道東上線「大山」駅まで徒歩4分他
- 間取り
- 2LD・K~3LD・K
- 専有面積
- 53.27~72.01㎡
- 階/戸数
- 地上25階地下2階(ノースタワー)地上26階地下1階(サウスタワー)/273戸
- 資料請求
- 1,977件
- 売主
- 住友不動産、フージャースコーポレーション
- 施工会社
- 株式会社長谷工コーポレーション
※データは2023年6月30日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
販売中の人気新築マンション
1位ザ・パークハウス 大森タワー(物件詳細はこちら)
1.9倍
- 価格
- 9,238万円〜1億2,900万円
- 完成時期
- 2025年2月(予定)
東京都大田区大森北1丁目11番9他3筆(地番)
JR京浜東北線「大森」駅(東口)徒歩3分
- 間取り
- 2LDK、3LDK
- 専有面積
- 62.32~76.28㎡
- 階/戸数
- 地上24階建/104戸
- 来場者数
- 152人
- 売主
- 三菱地所レジデンス、エヌ・ティ・ティ都市開発
- 施工会社
- 木内建設株式会社東京本店

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2位グランドシティタワー月島(物件詳細はこちら)
1.3倍
- 価格
- 未定
- 完成時期
- 2026年4月下旬予定
東京都中央区月島三丁目3300番他(地番)
東京メトロ有楽町線「月島」駅まで徒歩5分他
- 間取り
- 1LD・K~3LD・K
- 専有面積
- 37.66~91.25㎡(一部住戸の専有トランクルーム面積0.84~2.32㎡を含む)
- 階/戸数
- 地下2階地上58階建/945戸
- 来場者数
- 1,044人
- 売主
- 住友不動産、東京建物、大和ハウス工業、首都圏不燃建築公社
- 施工会社
- 五洋建設株式会社

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※データは2023年6月30日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
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