東京周辺のタワーマンション(超高層マンション)を対象に、「新築マンション人気ランキング」を作成した。湾岸や港区などの物件は高額だが、いずれも高倍率。タワーマンションの人気は根強く続いている。これは、住宅評論家の櫻井幸雄氏が、ディベロッパー33社を調査して作ったランキングだ。マンション選びの参考にしよう。(画像)東京タワー/出典:PIXTA
タワーマンションの新築マンション市況:タワーマンションの数は年々減少
首都圏でタワーマンションの新規分譲が減っている。理由は、「タワーマンションの建設が認められる場所」が少なくなっているからだ。
ちなみに、タワーマンションのことを超高層マンションと呼ぶことがあるが、正確には、タワーマンション=超高層マンションではない。超高層マンションは高さが地上60m(階数にしておおよそ20階建て)以上という定義をもつのに対し、タワーマンションには明確な定義がなく、塔状の建物全般を指す。
たとえば、タワーマンションが立ち並ぶ横浜のみなとみらい21地区は、計画居住人口1万人に達したため、今後新たなマンション建設ができなくなっている。武蔵小杉駅の南東側エリアも同様。他の郊外駅周辺再開発も、めぼしいところはやり尽くした感がある。
タワーマンションは、ある程度までは盛んに建設されるが、その後、途絶える宿命にある。実際、首都圏では、新規分譲されるタワーマンションの数が年々減っている。
この調査においても、首都圏でモデルルーム公開中の高倍率マンションのうち、タワーマンションの数は減少傾向にある。今後ますますタワーマンションの数は減っていくと思われる。
【タワーマンション】の
新築マンション人気ランキングをすべて掲載
「新築マンション人気ランキング」は、「販売目前(モデルルーム公開前)」「販売中(モデルルーム公開中)」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものだ。
※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、
1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら。
販売目前※の人気新築マンション
1位シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー(物件詳細はこちら)
8.6倍
- 価格
- 未定
- 完成時期
- ノースタワー:2024年7月上旬予定、サウスタワー:2024年10月下旬予定
- ノースタワー:東京都板橋区大山町73番(地番)、サウスタワー:東京都板橋区大山町70番(地番)
- 東武鉄道東上線「大山」駅徒歩3分~4分他
- 間取り
- 2LD・K~3LD・K
- 専有面積
- 53.27~72.01㎡
- 総戸数
- 273戸
- 資料請求
- 2345件
- 売主
- 住友不動産、フージャースコーポレーション
- 施工会社
- 株式会社長谷工コーポレーション
2位パークシティ中野 ザ タワー エアーズ /ブリーズ(物件詳細はこちら)
8.1倍
- 価格
- 未定
- 完成時期
- ザ タワー エアーズ:2025年12月下旬竣工予定、ザ タワー ブリーズ:2025年12月下旬竣工予定
- 東京都中野区中野4丁目2番他
- 中央本線「中野」駅徒歩6分~8分他
- 間取り
- 1LDK~4LDK
- 専有面積
- 30.65~125.12㎡
- 総戸数
- 807戸
- 資料請求
- 6564件
- 売主
- 三井不動産レジデンシャル
- 施工会社
- 東急建設株式会社
3位Brillia(ブリリア)Tower 千葉(物件詳細はこちら)
5.0倍
- 価格
- 未定
- 完成時期
- 2026年8月下旬予定
- 千葉県千葉市中央区富士見二丁目6番1号(他)(地番)
- JR総武線「千葉」駅徒歩4分他
- 間取り
- 1LDK~4LDK
- 専有面積
- 33.99~160.10㎡
- 総戸数
- 481戸
- 資料請求
- 2398件
- 売主
- 東京建物、野村不動産、中央住宅、ファーストコーポレーション
- 施工会社
- ファーストコーポレーション株式会社
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4位THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY(物件詳細はこちら)
3.9倍
- 価格
- 未定
- 完成時期
- 2026年11月下旬竣工予定
- 東京都中央区豊海町41番
- 都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
- 間取り
- 1LDK~4LDK
- 専有面積
- 33.85~159.46㎡
- 総戸数
- 2046戸(販売は1609戸)
- 資料請求
- 6318件
- 売主
- 三井不動産レジデンシャル、東急不動産、東京建物、野村不動産、三菱地所レジデンス、清水建設
- 施工会社
- 清水建設株式会社
※データは2024年1月29日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
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