関東圏のタワーマンション(超高層マンション)を対象に、「新築マンション人気ランキング(タワーマンション)」を作成した。タワーマンションは用地の制限等から新規分譲が年々減少し、希少価値は高まる一方だ。湾岸や港区などの物件は高額だが、いずれも高倍率。タワーマンションの人気は根強く続いている。これは、全国のマンションを長年取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー33社に直接ヒアリングした生のデータをもとに作ったランキングだ。新築マンション選びの参考にしよう。
タワーマンションの数は年々減少
首都圏でタワーマンションの新規分譲が減っている。理由は、「タワーマンションの建設が認められる場所」が少なくなっているからだ。
ちなみに、タワーマンションのことを超高層マンションと呼ぶことがあるが、正確には、タワーマンション=超高層マンションではない。超高層マンションは高さが地上60m(階数にしておおよそ20階建て)以上という定義をもつのに対し、タワーマンションには明確な定義がなく、塔状の建物全般を指す。
たとえば、タワーマンションが立ち並ぶ横浜のみなとみらい21地区は、計画居住人口1万人に達したため、今後新たなマンション建設ができなくなっている。武蔵小杉駅の南東側エリアも同様。他の郊外駅周辺再開発も、めぼしいところはやり尽くした感がある。
タワーマンションは、ある程度までは盛んに建設される。が、その後、途絶える宿命にある。実際、首都圏では、新規分譲されるタワーマンションの数が年々減っている。
この調査においても、首都圏でモデルルーム公開中の高倍率マンションのうち、タワーマンションの数は減少傾向にある。今後ますますタワーマンションの数は減っていくと思われる。
【タワーマンション】の
新築マンション人気ランキングをすべて掲載
「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものだ。
【2021年2月】[タワーマンション] 人気倍率で比較!新築マンション人気ランキング ※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら。
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【モデルルーム公開前】の人気新築マンション | ||||
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1位 人気 倍率 8.1倍 |
◆ルフォン ザ・タワー大塚(モデルルーム公開中) | |||
価格 | 未定 | 完成時期 | 2022年5月予定 | |
交通 | JR山手線「大塚」徒歩4分 他 | 所在地 | 東京都豊島区南大塚三丁目28番3他 | |
間取り | 1LDK〜3LDK | 専有面積 | 32.32〜110.35㎡ | |
総戸数 | 140戸(地上23階建) | 資料請求 | 1,127件 | |
売主 | サンケイビル | 施工会社 | 三井住友建設株式会社 | |
2位 人気 倍率 2.9倍 |
◆Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE(モデルルーム公開中) | |||
価格 | 4,000万円台~1億2,500万円台(予定)※100万円単位 | 完成時期 | 2022年9月中旬(予定) | |
交通 | 京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅徒歩4分 | 所在地 | 東京都多摩市関戸一丁目20番1(地番) | |
間取り | 2LDK〜4LDK | 専有面積 | 54.93〜124.14㎡ | |
総戸数 | 520戸(地上33階建) | 資料請求 | 1,485件 | |
売主 | 東京建物 ・東栄住宅・京王電鉄・伊藤忠都市開発 | 施工会社 | 三井住友建設 | |
※データは2020年11月30日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。 |
【モデルルーム公開中】の人気新築マンション | ||||
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1位 人気 倍率 8.1倍 |
◆パークコート虎ノ門(モデルルーム公開中) | |||
価格 | 1億800万円台~4億5,000万円台 | 完成時期 | 2022年1月下旬 | |
交通 | 東京メトロ日比谷線 「神谷町」徒歩4分他 | 所在地 | 東京都港区虎ノ門4丁目20番5(地番) | |
間取り | 1LDK〜3LDK | 専有面積 | 44.26-131.54㎡ | |
総戸数 | 120戸(販売対象:107戸)(地上21階) | 来場者数 | 1,663人 | |
売主 | 三井不動産レジデンシャル | 施工会社 | 大林組 | |
2位 人気 倍率 3.1倍 |
◆プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ(モデルルーム公開中) | |||
価格 | 未定 | 完成時期 | 2022年2月下旬(予定) | |
交通 | 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分他 | 所在地 | 東京都豊島区東池袋四丁目254番(地番) | |
間取り | 1LDK〜3LDK | 専有面積 | 44.30〜130.06㎡ | |
総戸数 | 193戸(地上36階建・地下2階建) | 来場者数 | 930人 | |
売主 | 野村不動産 | 施工会社 | 前田建設 | |
3位 人気 倍率 1.7倍 |
◆Brillia Tower 有明 MID CROSS(モデルルーム公開中) | |||
価格 | 4,698万円~9,098万円 | 完成時期 | 2021年11月中旬(予定) | |
交通 | ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分他 | 所在地 | 東京都江東区有明1丁目101番8号(地番) | |
間取り | 1LDK〜3LDK | 専有面積 | 44.48〜84.09 | |
総戸数 | 提携企業優先住戸5戸含む総戸数:300戸(地上33階建・地下1階) | 来場者数 | 741人 | |
売主 | 東京建物 | 施工会社 | 三井住友建設 | |
4位 人気 倍率 1.2倍 |
◆プレミストタワー白金高輪(モデルルーム公開中) | |||
価格 | 8,100万円~2億2,760万円 | 完成時期 | 2023年1月下旬予定 | |
交通 | 東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分 | 所在地 | 東京都港区高輪一丁目107番1(地番) | |
間取り | 1LDK・2LDK・3LDK | 専有面積 | 44.75〜95.01㎡ | |
総戸数 | 280戸(地上35階地下3階建) | 来場者数 | 558人 | |
売主 | 大和ハウス工業 | 施工会社 | 西松建設 | |
※データは2020年11月30日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。 |
首都圏のおすすめ新築タワーマンション | ||
パークタワー勝どきミッド/パークタワー勝どきサウス | ||
![]() | 価格 | 3,600万円台~19,400万円台(予定) ※100万円単位 |
---|---|---|
完成時期 | 2023年8月 | |
交通 | 都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅 徒歩2分 (サウス) | |
所在地 | 東京都中央区勝どき4丁目1500番地(サウス)(地番)、1501番地(ミッド)(地番) | |
間取り | 1K~3LDK | |
専有面積 | 25.05㎡~114.75㎡(トランクルーム等除く) | |
物件の特徴 | 総戸数 | 1665戸 |
| 施工 | サウス:鹿島建設株式会社、ミッド:清水建設株式会社 |
売主 | サウス:三井不動産レジデンシャル株式会社、鹿島建設株式会社/ミッド:三井不動産レジデンシャル株式会社、清水建設株式会社 | |
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幕張ベイパーク スカイグランドタワー | ||
![]() | 価格 | 一般販売住戸:36,400,000円(1戸)~60,000,000円(1戸) |
完成時期 | 2020年11月 | |
交通 | 京葉線「海浜幕張」駅 徒歩13分 | |
所在地 | 千葉県千葉市 美浜区若葉3丁目1-1 | |
間取り | 一般販売住戸:2LDK(5戸)・3LDK(42戸) | |
専有面積 | 一般販売住戸:64.98㎡(5戸)~104.16㎡(1戸) | |
物件の特徴 | 総戸数 | 826戸 |
| 施工 | |
売主 | 三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社 | |
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ブランズタワー豊洲 | ||
![]() | 価格 | 8,830万円(1戸)~22,700万円(1戸) |
完成時期 | 2021年10月 | |
交通 | 東京メトロ有楽町線「豊洲」駅から徒歩 4分(高層棟入口まで5分)、ゆりかもめ「豊洲」駅から徒歩 4分(高層棟入口まで4分) | |
所在地 | 東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) | |
間取り | 3LDK | |
専有面積 | 73.49㎡~126.67㎡ | |
物件の特徴 | 総戸数 | 1152戸 |
| 施工 | 株式会社熊谷組首都圏支店 |
売主 | 東急不動産株式会社(売主・販売管理)・株式会社NIPPO(売主) 他2社 | |
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SHIROKANE The SKY | ||
![]() | 価格 | 10,680万円(1戸)~24,980万円(1戸) |
完成時期 | 2022年12月 | |
交通 | 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分、都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分、東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩12分 | |
所在地 | 東京都港区白金一丁目1000番(地番) | |
間取り | 2LDK~3LDK | |
専有面積 | 56.72㎡~100.50㎡ (トランクルーム面積0.41㎡~1.91㎡含む) | |
物件の特徴 | 総戸数 | 1247戸 |
| 施工 | 大林・長谷工建設共同企業体 |
売主 | 東京建物株式会社、株式会社長谷工不動産、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社 | |
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シティタワー武蔵小山 | ||
![]() | 価格 | 6,800万円~17,000万円 |
完成時期 | 2021年6月 | |
交通 | 東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩1分、東急池上線「戸越銀座」駅から徒歩14分 JR山手線「五反田」駅からバス11分徒歩2分 東急東横線「学芸大学」駅からバス8分徒歩2分 JR山手線「恵比寿」駅からバス24分徒歩8分 JR山手線「渋谷」駅からバス32分徒歩8分 JR山手線「目黒」駅から徒歩24分 | |
所在地 | 東京都品川区小山三丁目1番24(地番) | |
間取り | 1LD・K~3LD・K | |
専有面積 | 40.74㎡~82.19㎡ | |
物件の特徴 | 総戸数 | 506戸 |
| 施工 | |
売主 | 住友不動産株式会社 | |
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パークコート渋谷 ザ タワー | ||
![]() | 価格 | 1億5460万円(1戸) |
完成時期 | 2020年8月 | |
交通 | 山手線「渋谷」駅 徒歩8分 | |
所在地 | 東京都渋谷区宇田川町28番49他 | |
間取り | 2LDK(1戸) | |
専有面積 | 62.30㎡(1戸) | |
物件の特徴 | 総戸数 | 503戸 |
| 施工 | |
売主 | 三井不動産レジデンシャル株式会社 | |
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Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE | ||
![]() | 価格 | 3,900万円台~12,500万円台(予定) ※100万円単位 |
完成時期 | 2022年9月 | |
交通 | 京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅徒歩4分 | |
所在地 | 東京都多摩市関戸一丁目20番1(地番) | |
間取り | 2LDK~4LDK | |
専有面積 | 54.93㎡~124.14㎡ | |
物件の特徴 | 総戸数 | 520戸 |
| 施工 | 三井住友建設株式会社東京建築支店 |
売主 | 東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、京王電鉄株式会社、伊藤忠都市開発株式会社 | |
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プラウドタワー芝浦 | ||
![]() | 価格 | 未定 |
完成時期 | 2023年1月 | |
交通 | JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分、JR山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分、 | |
所在地 | 東京都港区芝浦四丁目4-45(地番) | |
間取り | 1LDK~4LDK | |
専有面積 | 40.16~180.35㎡ | |
物件の特徴 | 総戸数 | 421戸 |
| 施工 | |
売主 | 野村不動産株式会社 | |
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ブランズタワー芝浦 | ||
![]() | 価格 | 5,960万円(1戸)~27,780万円(1戸) |
完成時期 | 2021年9月 | |
交通 | JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分、都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分、ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※プライベートエントランスより | |
所在地 | 東京都港区芝浦二丁目1番1(地番) | |
間取り | 1LDK~3LDK | |
専有面積 | 40.79㎡~125.15㎡ | |
物件の特徴 | 総戸数 | 482戸 |
| 施工 | 株式会社長谷工コーポレーション |
売主 | 東急不動産株式会社(売主・販売代理)・近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部(売主) 他3社 | |
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パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー | ||
![]() | 価格 | 2828万円(1戸)~4798万円(1戸) |
完成時期 | 2021年11月 | |
交通 | つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅 徒歩4分 | |
所在地 | 千葉県柏市柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内162街区1画地(保留地)他 | |
間取り | 1LDK(1戸)・3LDK(8戸) | |
専有面積 | 44.92㎡(1戸)~81.94㎡(2戸) | |
物件の特徴 | 総戸数 | 364戸 |
| 施工 | |
売主 | 三井不動産レジデンシャル株式会社 | |
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