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関東の「タワーマンション人気ランキング」
湾岸、三田、高輪、池袋など
注目エリアのおすすめ物件は?【2021年2月版】

2021年2月15日公開(2021年2月16日更新)
櫻井幸雄
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関東圏のタワーマンション(超高層マンション)を対象に、「新築マンション人気ランキング(タワーマンション)」を作成した。タワーマンションは用地の制限等から新規分譲が年々減少し、希少価値は高まる一方だ。湾岸や港区などの物件は高額だが、いずれも高倍率。タワーマンションの人気は根強く続いている。これは、全国のマンションを長年取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー33社に直接ヒアリングした生のデータをもとに作ったランキングだ。新築マンション選びの参考にしよう。

>>【タワーマンション】の新築マンションランキングを見る

タワーマンションの数は年々減少

 首都圏でタワーマンションの新規分譲が減っている。理由は、「タワーマンションの建設が認められる場所」が少なくなっているからだ。

 ちなみに、タワーマンションのことを超高層マンションと呼ぶことがあるが、正確には、タワーマンション=超高層マンションではない。超高層マンションは高さが地上60m(階数にしておおよそ20階建て)以上という定義をもつのに対し、タワーマンションには明確な定義がなく、塔状の建物全般を指す。

 たとえば、タワーマンションが立ち並ぶ横浜のみなとみらい21地区は、計画居住人口1万人に達したため、今後新たなマンション建設ができなくなっている。武蔵小杉駅の南東側エリアも同様。他の郊外駅周辺再開発も、めぼしいところはやり尽くした感がある。

 タワーマンションは、ある程度までは盛んに建設される。が、その後、途絶える宿命にある。実際、首都圏では、新規分譲されるタワーマンションの数が年々減っている。

 この調査においても、首都圏でモデルルーム公開中の高倍率マンションのうち、タワーマンションの数は減少傾向にある。今後ますますタワーマンションの数は減っていくと思われる。

【タワーマンション】の
新築マンション人気ランキングをすべて掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものだ。

【2021年2月】[タワーマンション]
人気倍率で比較!新築マンション人気ランキング
※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら
【モデルルーム公開前】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
8.1倍
◆ルフォン ザ・タワー大塚(モデルルーム公開中)
価格 未定 完成時期 2022年5月予定
交通 JR山手線「大塚」徒歩4分 他 所在地 東京都豊島区南大塚三丁目28番3他
間取り 1LDK〜3LDK 専有面積 32.32〜110.35㎡
総戸数 140戸(地上23階建) 資料請求 1,127件
売主 サンケイビル 施工会社 三井住友建設株式会社
ルフォン ザ・タワー大塚詳細はこちら
2位

人気
倍率
2.9倍
◆Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE(モデルルーム公開中)
価格 4,000万円台~1億2,500万円台(予定)※100万円単位 完成時期 2022年9月中旬(予定)
交通 京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅徒歩4分 所在地 東京都多摩市関戸一丁目20番1(地番)
間取り 2LDK〜4LDK 専有面積 54.93〜124.14㎡
総戸数 520戸(地上33階建) 資料請求 1,485件
売主 東京建物 ・東栄住宅・京王電鉄・伊藤忠都市開発 施工会社 三井住友建設
Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE詳細はこちら
※データは2020年11月30日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【モデルルーム公開中】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
8.1倍
◆パークコート虎ノ門(モデルルーム公開中)
価格 1億800万円台~4億5,000万円台 完成時期 2022年1月下旬
交通 東京メトロ日比谷線 「神谷町」徒歩4分他 所在地 東京都港区虎ノ門4丁目20番5(地番)
間取り 1LDK〜3LDK 専有面積 44.26-131.54㎡
総戸数 120戸(販売対象:107戸)(地上21階) 来場者数 1,663人
売主 三井不動産レジデンシャル 施工会社 大林組
パークコート虎ノ門詳細はこちら
2位

人気
倍率
3.1倍
◆プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ(モデルルーム公開中)
価格 未定 完成時期 2022年2月下旬(予定)
交通 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分他 所在地 東京都豊島区東池袋四丁目254番(地番)
間取り 1LDK〜3LDK 専有面積 44.30〜130.06㎡
総戸数 193戸(地上36階建・地下2階建) 来場者数 930人
売主 野村不動産 施工会社 前田建設
プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ詳細はこちら
3位

人気
倍率
1.7倍
◆Brillia Tower 有明 MID CROSS(モデルルーム公開中)
価格 4,698万円~9,098万円 完成時期 2021年11月中旬(予定)
交通 ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分他 所在地 東京都江東区有明1丁目101番8号(地番)
間取り 1LDK〜3LDK 専有面積 44.48〜84.09
総戸数 提携企業優先住戸5戸含む総戸数:300戸(地上33階建・地下1階) 来場者数 741人
売主 東京建物 施工会社 三井住友建設
Brillia Tower 有明 MID CROSS詳細はこちら
4位

人気
倍率
1.2倍
◆プレミストタワー白金高輪(モデルルーム公開中)
価格 8,100万円~2億2,760万円 完成時期 2023年1月下旬予定
交通 東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分 所在地 東京都港区高輪一丁目107番1(地番)
間取り 1LDK・2LDK・3LDK 専有面積 44.75〜95.01㎡
総戸数 280戸(地上35階地下3階建) 来場者数 558人
売主 大和ハウス工業 施工会社 西松建設
プレミストタワー白金高輪詳細はこちら
※データは2020年11月30日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

首都圏のおすすめ新築タワーマンション

パークタワー勝どきミッド/パークタワー勝どきサウス
価格3,600万円台~19,400万円台(予定) ※100万円単位
完成時期2023年8月
交通都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅 徒歩2分 (サウス)
所在地東京都中央区勝どき4丁目1500番地(サウス)(地番)、1501番地(ミッド)(地番)
間取り1K~3LDK
専有面積25.05㎡~114.75㎡(トランクルーム等除く)
物件の特徴総戸数1665戸
  • 都心・中央区アドレス
  • 都営大江戸線「勝どき」駅直結・徒歩1分(※ミッドのみ、サウスは徒歩2分)
  • 地上58階建(サウス)&地上45階建(ミッド) 総戸数2786邸※1
施工サウス:鹿島建設株式会社、ミッド:清水建設株式会社
売主サウス:三井不動産レジデンシャル株式会社、鹿島建設株式会社/ミッド:三井不動産レジデンシャル株式会社、清水建設株式会社
パークタワー勝どきミッド/パークタワー勝どきサウス詳細はこちら
幕張ベイパーク スカイグランドタワー
価格一般販売住戸:36,400,000円(1戸)~60,000,000円(1戸)
完成時期2020年11月
交通京葉線「海浜幕張」駅 徒歩13分
所在地千葉県千葉市 美浜区若葉3丁目1-1
間取り一般販売住戸:2LDK(5戸)・3LDK(42戸)
専有面積一般販売住戸:64.98㎡(5戸)~104.16㎡(1戸)
物件の特徴総戸数826戸
  • 総戸数826戸、地上48階建。千葉県内最高層免震タワーマンション
  • 開発面積約17.5haの首都圏最大級プロジェクト
  • 賑わいに満ちた住商複合開発
施工
売主三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
幕張ベイパーク スカイグランドタワー詳細はこちら
ブランズタワー豊洲
価格8,830万円(1戸)~22,700万円(1戸)
完成時期2021年10月
交通東京メトロ有楽町線「豊洲」駅から徒歩 4分(高層棟入口まで5分)、ゆりかもめ「豊洲」駅から徒歩 4分(高層棟入口まで4分)
所在地東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番)
間取り3LDK
専有面積73.49㎡~126.67㎡
物件の特徴総戸数1152戸
  • 豊洲駅徒歩4分 48階建超高層タワー 一生くらしたい街の、一生くらしたいタワーマンション。
施工株式会社熊谷組首都圏支店
売主東急不動産株式会社(売主・販売管理)・株式会社NIPPO(売主) 他2社
ブランズタワー豊洲詳細はこちら
SHIROKANE The SKY
価格10,680万円(1戸)~24,980万円(1戸)
完成時期2022年12月
交通東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分、都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分、東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩12分
所在地東京都港区白金一丁目1000番(地番)
間取り2LDK~3LDK
専有面積56.72㎡~100.50㎡ (トランクルーム面積0.41㎡~1.91㎡含む)
物件の特徴総戸数1247戸
  • 山手線内最大1247戸※1の大規模複合再開発。「白金高輪」駅徒歩3分45階超高層タワーレジデンス誕生
施工大林・長谷工建設共同企業体
売主東京建物株式会社、株式会社長谷工不動産、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社
SHIROKANE The SKY詳細はこちら
シティタワー武蔵小山
価格6,800万円~17,000万円
完成時期2021年6月
交通東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩1分、東急池上線「戸越銀座」駅から徒歩14分 JR山手線「五反田」駅からバス11分徒歩2分 東急東横線「学芸大学」駅からバス8分徒歩2分 JR山手線「恵比寿」駅からバス24分徒歩8分 JR山手線「渋谷」駅からバス32分徒歩8分 JR山手線「目黒」駅から徒歩24分
所在地東京都品川区小山三丁目1番24(地番)
間取り1LD・K~3LD・K
専有面積40.74㎡~82.19㎡
物件の特徴総戸数506戸
  • 「武蔵小山」駅徒歩1分、複合再開発により誕生する41階建・免震タワー
  • 駅前再開発で更に進化する武蔵小山
  • 都心の高層ビル群を一望する眺望
施工
売主住友不動産株式会社
シティタワー武蔵小山詳細はこちら
パークコート渋谷 ザ タワー
価格1億5460万円(1戸)
完成時期2020年8月
交通山手線「渋谷」駅 徒歩8分
所在地東京都渋谷区宇田川町28番49他
間取り2LDK(1戸)
専有面積62.30㎡(1戸)
物件の特徴総戸数503戸
  • 東京の進化を象徴するビッグターミナル「渋谷」。
  • 代々木公園、明治神宮の広大な緑と高級邸宅街にほど近い丘上の静けさ。
  • 官民一体開発だからこそ手に入る「動」と「静」の結節点に
施工
売主三井不動産レジデンシャル株式会社
パークコート渋谷 ザ タワー詳細はこちら
Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE
価格3,900万円台~12,500万円台(予定) ※100万円単位
完成時期2022年9月
交通京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅徒歩4分
所在地東京都多摩市関戸一丁目20番1(地番)
間取り2LDK~4LDK
専有面積54.93㎡~124.14㎡
物件の特徴総戸数520戸
  • 京王線特急停車駅「聖蹟桜ヶ丘」駅徒歩4分
  • 全520邸・33階建・免震タワー
  • 超高層ZEH-Mレジデンス
施工三井住友建設株式会社東京建築支店
売主東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、京王電鉄株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE詳細はこちら
プラウドタワー芝浦
価格未定
完成時期2023年1月
交通JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分、JR山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分、
所在地東京都港区芝浦四丁目4-45(地番)
間取り1LDK~4LDK
専有面積40.16~180.35㎡
物件の特徴総戸数421戸
  • グローバルゲートウェイ品川再開発エリア近接・33階建て・全421戸の免震タワーレジデンス誕生
  • 公開空地が一体となった大規模開発
  • 1LDK~4LDK、40m2台~180m2台の多彩なプラン
施工
売主野村不動産株式会社
プラウドタワー芝浦詳細はこちら
ブランズタワー芝浦
価格5,960万円(1戸)~27,780万円(1戸)
完成時期2021年9月
交通JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分、都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分、ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※プライベートエントランスより
所在地東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
間取り1LDK~3LDK
専有面積40.79㎡~125.15㎡
物件の特徴総戸数482戸
  • 港区×JR山手線「田町」駅徒歩8分×超高層水辺タワー 全482邸の超高層タワー誕生!
施工株式会社長谷工コーポレーション
売主東急不動産株式会社(売主・販売代理)・近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部(売主) 他3社
ブランズタワー芝浦詳細はこちら
パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー
価格2828万円(1戸)~4798万円(1戸)
完成時期2021年11月
交通つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅 徒歩4分
所在地千葉県柏市柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内162街区1画地(保留地)他
間取り1LDK(1戸)・3LDK(8戸)
専有面積44.92㎡(1戸)~81.94㎡(2戸)
物件の特徴総戸数364戸
  • 三井不動産グループによる大規模開発「柏の葉スマートシティ」
  • 全364邸 29階免震タワー
  • つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅 徒歩4分
施工
売主三井不動産レジデンシャル株式会社
パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー詳細はこちら
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【注目の大規模物件】 【新築マンションの基礎】
SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)
ブランズタワー豊洲
パークコート渋谷  ザ  タワー
晴海フラッグ
HARUMI FLAG(晴海フラッグ)VSブランズタワー豊洲
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