タワーマンション人気ランキング(東京周辺) 湾岸、三田、高輪、虎ノ門、池袋など、注目エリアのおすすめ物件は?

2022年8月19日公開(2023年4月30日更新)
櫻井幸雄:住宅評論家

東京周辺のタワーマンション(超高層マンション)を対象に、「新築マンション人気ランキング」を作成した。湾岸や港区などの物件は高額だが、いずれも高倍率。タワーマンションの人気は根強く続いている。これは、住宅評論家の櫻井幸雄氏が、ディベロッパー33社を調査して作ったランキングだ。マンション選びの参考にしよう。

>>【タワーマンション】の新築マンションランキングを見る

タワーマンションの市況:タワーマンションの数は年々減少

 首都圏でタワーマンションの新規分譲が減っている。理由は、「タワーマンションの建設が認められる場所」が少なくなっているからだ。

 ちなみに、タワーマンションのことを超高層マンションと呼ぶことがあるが、正確には、タワーマンション=超高層マンションではない。超高層マンションは高さが地上60m(階数にしておおよそ20階建て)以上という定義をもつのに対し、タワーマンションには明確な定義がなく、塔状の建物全般を指す。

 たとえば、タワーマンションが立ち並ぶ横浜のみなとみらい21地区は、計画居住人口1万人に達したため、今後新たなマンション建設ができなくなっている。武蔵小杉駅の南東側エリアも同様。他の郊外駅周辺再開発も、めぼしいところはやり尽くした感がある。

 タワーマンションは、ある程度までは盛んに建設されるが、その後、途絶える宿命にある。実際、首都圏では、新規分譲されるタワーマンションの数が年々減っている。

 この調査においても、首都圏でモデルルーム公開中の高倍率マンションのうち、タワーマンションの数は減少傾向にある。今後ますますタワーマンションの数は減っていくと思われる。

【タワーマンション】の
新築マンション人気ランキングをすべて掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「販売目前(モデルルーム公開前)」「販売中(モデルルーム公開中)」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものだ。

タワーマンションの新築マンション人気ランキング

※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、
1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら

販売目前の人気新築マンション

1パークタワー西新宿(物件詳細はこちら)

人気度★★★★★
パークタワー西新宿
人気倍率
14.1
価格
8,000万円〜3億円台(予定)
完成時期
2024年11月下旬
  • 東京都新宿区西新宿5丁目817番地(地番)
  • 都営地下鉄大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩6分他
間取り
1LDK〜3LDK
専有面積
42.48〜108.88㎡
階/戸数
地上40階/470戸(販売対象は287戸)
資料請求
4,034件
売主
三井不動産レジデンシャル
施工会社
株式会社熊谷組

2クラッシィタワー新宿御苑(物件詳細はこちら)

人気度★★★★★
クラッシィタワー新宿御苑
人気倍率
8.8
価格
未定
完成時期
2024年11月
  • 東京都新宿区四谷四丁目29番3(地番)
  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑」駅徒歩4分
間取り
1LDK〜3LDK
専有面積
42.28〜208.17㎡
階/戸数
地上35階/280戸
資料請求
2,456件
売主
住友商事・三菱地所レジデンス
施工会社
鹿島建設

3シティタワーズ板橋大山ノースタワー

人気度★★★★★
シティタワーズ板橋大山ノースタワー
人気倍率
5.8
価格
未定
完成時期
2024年7月上旬
  • 東京都板橋区大山町70番(地番)73番(地番)
  • 東武鉄道東上線「大山」駅徒歩4分他
間取り
2LD・K〜3LD・K
専有面積
53.27〜72.01㎡
階/戸数
地上25階/273戸
資料請求
1593件
売主
住友不動産、フージャースコーポレーション
施工会社
株式会社長谷工コーポレーション

※データは2022年12月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

販売中の人気新築マンション

1パークタワー東中野グランドエア(物件詳細はこちら)

人気度★★★★☆
パークタワー東中野グランドエア
人気倍率
4.0
価格
3,960万円〜2億5,000万円
完成時期
2024年3月上旬
  • 東京都中野区東中野5丁目55番7
  • 総武・中央緩行線「東中野」駅徒歩1分
間取り
1LDK~3LDK
専有面積
28.31~104.81㎡
階/戸数
地上25階/165戸
来場者数
471人
売主
三井不動産レジデンシャル、東京建物
施工会社
東急建設株式会社

2プラウドタワー目黒MARC(物件詳細はこちら)

人気度★☆☆☆☆
プラウドタワー目黒MARC
人気倍率
1.4
価格
未定
完成時期
2023年8月中旬
  • 東京都品川区西五反田三丁目247番18(地番)
  • JR山手線「目黒」駅徒歩9分他
間取り
1LDK〜3LDK
専有面積
41.04〜81.15㎡
階/戸数
地上32階/301戸
来場者数
264人
売主
野村不動産、ジェイアール東日本都市開発
施工会社
株式会社竹中工務店

3シティタワー新宿(物件詳細はこちら)

人気度★☆☆☆☆
シティタワー新宿
人気倍率
1.3
価格
1億2,500万円〜2億2,000万円
完成時期
2023年1月下旬
  • 東京都新宿区西新宿五丁目801番(地番)
  • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩8分他
間取り
2LD・K〜3LD・K
専有面積
54.60〜77.23㎡
階/戸数
地上35階/162戸
来場者数
158人
売主
住友不動産
施工会社
大成・五洋建設共同企業体(B棟)五洋建設株式会社東京建築支店

4シティタワー虎ノ門(物件詳細はこちら)

人気度★☆☆☆☆
シティタワー虎ノ門
人気倍率
1.0
価格
1億5,400万円〜1億9,500万円
完成時期
2024年6月中旬
  • 東京都港区虎ノ門三丁目209-1他(地番)
  • 東京メトロ日比谷線「神谷町」駅徒歩2分
間取り
1LD・K+S(サービスルーム〔納戸〕)〜2LD・K
専有面積
60.06〜64.73㎡
階/戸数
地上28階/142戸
来場者数
92人
売主
住友不動産
施工会社
西松建設株式会社

※データは2022年12月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

 

総掲載物件数は約400万件!

首都圏の新築タワーマンションを探す
(ライフルホームズのサイトへ)

 

  • RSS最新記事

 注目の大規模物件

 新築マンションの基礎

HARUMI FLAG(晴海フラッグ)
パークタワー勝どきミッド/サウス
パークコート神宮北参道 ザ タワー
レ・ジェイド北海道ボールパーク
プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ
名古屋ザ・タワー
最新の価格相場や売れ行き
首都圏の新築・中古マンション市況
値引きをする会社はどこ?
「音」のトラブル!遮音性の確認法
壁や床の工法の違い
管理のチェックポイント
住み心地を決める「階高」
◆新築マンション人気ランキング
住宅ローン返済額シミュレーション 借入可能額シミュレーション
TOP