タワーマンション人気ランキング(東京周辺) 湾岸、三田、高輪、虎ノ門、池袋など、注目エリアのおすすめ物件は?

2023年8月23日公開(2023年10月4日更新)
櫻井幸雄:住宅評論家

東京周辺のタワーマンション(超高層マンション)を対象に、「新築マンション人気ランキング」を作成した。湾岸や港区などの物件は高額だが、いずれも高倍率。タワーマンションの人気は根強く続いている。これは、住宅評論家の櫻井幸雄氏が、ディベロッパー33社を調査して作ったランキングだ。マンション選びの参考にしよう。

タワーマンションの新築マンション市況:タワーマンションの数は年々減少

 首都圏でタワーマンションの新規分譲が減っている。理由は、「タワーマンションの建設が認められる場所」が少なくなっているからだ。

 ちなみに、タワーマンションのことを超高層マンションと呼ぶことがあるが、正確には、タワーマンション=超高層マンションではない。超高層マンションは高さが地上60m(階数にしておおよそ20階建て)以上という定義をもつのに対し、タワーマンションには明確な定義がなく、塔状の建物全般を指す。

 たとえば、タワーマンションが立ち並ぶ横浜のみなとみらい21地区は、計画居住人口1万人に達したため、今後新たなマンション建設ができなくなっている。武蔵小杉駅の南東側エリアも同様。他の郊外駅周辺再開発も、めぼしいところはやり尽くした感がある。

 タワーマンションは、ある程度までは盛んに建設されるが、その後、途絶える宿命にある。実際、首都圏では、新規分譲されるタワーマンションの数が年々減っている。

 この調査においても、首都圏でモデルルーム公開中の高倍率マンションのうち、タワーマンションの数は減少傾向にある。今後ますますタワーマンションの数は減っていくと思われる。

【タワーマンション】の
新築マンション人気ランキングをすべて掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「販売目前(モデルルーム公開前)」「販売中(モデルルーム公開中)」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものだ。

タワーマンションの新築マンション人気ランキング

※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、
1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら

販売目前の人気新築マンション

1シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー

人気度★★★★★
人気倍率
7.2
価格
未定
完成時期
2024年7月上旬予定
  • サウスタワー:東京都板橋区大山町70番(地番)、ノースタワー東京都板橋区大山町73番(地番)
  • 東武鉄道東上線「大山」駅まで徒歩4分他
間取り
2LD・K~3LD・K
専有面積
53.27~72.01㎡
階/戸数
地上25階地下2階(ノースタワー)地上26階地下1階(サウスタワー)/273戸
資料請求
1,977件
売主
住友不動産、フージャースコーポレーション
施工会社
株式会社長谷工コーポレーション

※データは2023年6月30日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

販売中の人気新築マンション

1ザ・パークハウス 大森タワー(物件詳細はこちら)

人気度★★☆☆☆
人気倍率
1.9
価格
9,238万円〜1億2,900万円
完成時期
2025年2月(予定)
  • 東京都大田区大森北1丁目11番9他3筆(地番)
  • JR京浜東北線「大森」駅(東口)徒歩3分
間取り
2LDK、3LDK
専有面積
62.32~76.28㎡
階/戸数
地上24階建/104戸
来場者数
152人
売主
三菱地所レジデンス、エヌ・ティ・ティ都市開発
施工会社
木内建設株式会社東京本店
成約で5万円分のPayPayポイントがもらえる!(対象物件のみ)
ザ・パークハウス 大森タワー資料請求はこちら
Yahoo!不動産詳細へ

2グランドシティタワー月島(物件詳細はこちら)

人気度★☆☆☆☆
人気倍率
1.3
価格
未定
完成時期
2026年4月下旬予定
  • 東京都中央区月島三丁目3300番他(地番)
  • 東京メトロ有楽町線「月島」駅まで徒歩5分他
間取り
1LD・K~3LD・K
専有面積
37.66~91.25㎡(一部住戸の専有トランクルーム面積0.84~2.32㎡を含む)
階/戸数
地下2階地上58階建/945戸
来場者数
1,044人
売主
住友不動産、東京建物、大和ハウス工業、首都圏不燃建築公社
施工会社
五洋建設株式会社
成約で5万円分のPayPayポイントがもらえる!(対象物件のみ)
グランドシティタワー月島資料請求はこちら
Yahoo!不動産詳細へ

※データは2023年6月30日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

 

総掲載物件数は約400万件!

首都圏の新築タワーマンションを探す
(ライフルホームズのサイトへ)

 

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