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新築マンションランキング[2019年]
2019年8月1日公開(2019年8月27日更新)
ダイヤモンド不動産研究所
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タワーマンションの新築マンション人気ランキング
湾岸、三田、日吉など
注目エリアのおすすめ物件は?【2019年8月版】

首都圏のタワーマンション(超高層マンション)を対象に、「新築マンション人気ランキング(タワーマンション)」を作成した。タワーマンションは用地の制限等から新規分譲が年々減少し、希少価値は高まる一方だ。湾岸、三田、日吉などの物件は高額だが、いずれも高倍率。タワーマンションの人気は根強く続いている。長年、全国のマンションを取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー33社に直接ヒアリングした生のデータなので、参考にしよう。

今、購入できるタワーマンションランキング

 首都圏でタワーマンションの新規分譲が減っている。理由は、「タワーマンションの建設が認められる場所」が少なくなっているからだ。

 ちなみに、タワーマンションのことを超高層マンションと呼ぶことがあるが、正確には、タワーマンション=超高層マンションではない。超高層マンションは高さが地上60m(階数にしておおよそ20階建て)以上という定義をもつのに対し、タワーマンションには明確な定義がなく、塔状の建物全般を指す。

 たとえば、タワーマンションが立ち並ぶ横浜のみなとみらい21地区は、計画居住人口1万人に達したため、今後新たなマンション建設ができなくなっている。武蔵小杉駅の南東側エリアも同様。他の郊外駅周辺再開発も、めぼしいところはやり尽くした感がある。

 タワーマンションは、ある程度までは盛んに建設される。が、その後、途絶える宿命にある。実際、首都圏では、新規分譲されるタワーマンションの数が年々減っている。

 この調査においても、首都圏でモデルルーム公開中の高倍率マンションのうち、タワーマンションの数は減少し続けている。想像以上にタワーマンションの減少スピードが速まっている。現在モデルルーム公開中で高倍率となっているのは、継続物件、つまり以前から販売を継続しているのマンションばかりだ。

【タワーマンション】の
新築マンション人気ランキングをすべて掲載

 注目の物件を取り上げてきたが、気になった物件はあっただろうか。

 以下は、「新築マンション人気ランキング(タワーマンション)」の全物件だ。新築マンションのうち、人気の高い、上位20%~30%のマンションを掲載しているので参考にして欲しい。

 なお、「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものだ。

【2019年8月】[タワーマンション]
人気倍率で比較!
新築マンション人気ランキング
※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら
【モデルルーム公開中】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
3.8倍
◆ザ・パークハウス 三田タワー(モデルルーム公開中)
価格 8,980万円~2億5,300万円 完成時期 2021年3月予定
交通 都営地下鉄大江戸線「赤羽橋」駅(赤羽橋口)より徒歩7分 所在地 東京都港区三田2-31-1他
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 56.42~107.58㎡
総戸数 111戸 来場者数 342人
売主 三菱地所レジデンス 施工会社 熊谷組
2位

人気
倍率
2.2倍
◆プラウドシティ日吉(モデルルーム公開中)
価格 5,855万円〜9,490万円 完成時期 2020年2月下旬予定(レジⅠ)、2021年2月下旬予定(レジⅡ)、2022年2月下旬予定(レジⅢ)
交通 東京急行電鉄東横線 「日吉」駅 徒歩9分 他 所在地 神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番1、同番28、同番29
間取り 2LDK+S~4LDK 専有面積 7113~86.46㎡
総戸数 362戸 来場者数 731人
売主 野村不動産 施工会社 三井住友建設
3位

人気
倍率
1.4倍
◆シティタワー駒沢大学ステーションコート(モデルルーム公開中)
価格 7,290万円~8,590万円 完成時期 2018年11月30日竣工済
交通 東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩1分ほか 所在地 東京都世田谷区上馬三丁目845-1(地番)
間取り 2LD・K~3LD・K 専有面積 54.15~70.05㎡
総戸数 156戸 来場者数 199人
売主 住友不動産 施工会社 大豊建設
※データは2019年7月20日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

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