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関東の「タワーマンション人気ランキング」
湾岸、三田、高輪、池袋など
注目エリアのおすすめ物件は?【2020年10月版】

2020年10月15日公開(2020年11月16日更新)
櫻井幸雄

櫻井幸雄(さくらい・ゆきお)氏:新築マンションに詳しい住宅ジャーナリスト。櫻井幸雄氏が新築マンションの最新の価格動向、人気物件について解説します。

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関東圏のタワーマンション(超高層マンション)を対象に、「新築マンション人気ランキング(タワーマンション)」を作成した。タワーマンションは用地の制限等から新規分譲が年々減少し、希少価値は高まる一方だ。湾岸や港区などの物件は高額だが、いずれも高倍率。タワーマンションの人気は根強く続いている。これは、全国のマンションを長年取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー33社に直接ヒアリングした生のデータをもとに作ったランキングだ。新築マンション選びの参考にしよう。

タワーマンションの数は年々減少

 首都圏でタワーマンションの新規分譲が減っている。理由は、「タワーマンションの建設が認められる場所」が少なくなっているからだ。

 ちなみに、タワーマンションのことを超高層マンションと呼ぶことがあるが、正確には、タワーマンション=超高層マンションではない。超高層マンションは高さが地上60m(階数にしておおよそ20階建て)以上という定義をもつのに対し、タワーマンションには明確な定義がなく、塔状の建物全般を指す。

 たとえば、タワーマンションが立ち並ぶ横浜のみなとみらい21地区は、計画居住人口1万人に達したため、今後新たなマンション建設ができなくなっている。武蔵小杉駅の南東側エリアも同様。他の郊外駅周辺再開発も、めぼしいところはやり尽くした感がある。

 タワーマンションは、ある程度までは盛んに建設される。が、その後、途絶える宿命にある。実際、首都圏では、新規分譲されるタワーマンションの数が年々減っている。

 この調査においても、首都圏でモデルルーム公開中の高倍率マンションのうち、タワーマンションの数は減少傾向にある。今後ますますタワーマンションの数は減っていくと思われる。

【タワーマンション】の
新築マンション人気ランキングをすべて掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものだ。

【2020年10月】[タワーマンション]
人気倍率で比較!
新築マンション人気ランキング
※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら
【モデルルーム公開前】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
12.1倍
◆プレミストタワー白金高輪(モデルルーム公開前)
価格 未定 完成時期 2023年1月下旬予定
交通 東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分 所在地 東京都港区高輪一丁目107番1(地番)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 33.06~117.15㎡
総戸数 280戸 資料請求 3,379件
売主 大和ハウス工業 施工会社 西松建設
プレミストタワー白金高輪詳細はこちら
※データは2020年8月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【モデルルーム公開中】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
27.0倍
◆プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ(モデルルーム公開中)
価格 7,918万円〜3億1,488万円 完成時期 2022年2月下旬(予定)
交通 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分 他 所在地 東京都豊島区東池袋四丁目254番(地番)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 60.00~130.06㎡
総戸数 193戸 来場者数 4,883人
売主 野村不動産 施工会社 前田建設
2位

人気
倍率
20.6倍
◆プラウドタワー金町(モデルルーム公開中)
価格 5,398万円〜8,848万円 完成時期 2021年7月下旬(予定)
交通 JR常磐線「金町」駅徒歩1分 所在地 東京都葛飾区金町六丁目7000番(地番)
間取り 1LDK~4LDK 専有面積 55.88~87.10㎡
総戸数 171戸 来場者数 3,275人
売主 野村不動産 施工会社 戸田建設
3位

人気
倍率
2.1倍
◆パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミア(モデルルーム公開中)
価格 3,600万円台~5,500万円台 完成時期 2022年1月下旬
交通 京葉線「南船橋」徒歩3分 所在地 千葉県船橋市浜町2丁目1-6(他)
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 58.64~77.72㎡
総戸数 231戸 来場者数 452人
売主 三井不動産レジデンシャル 施工会社 長谷工コーポレーション
4位

人気
倍率
1.6倍
◆Brillia Tower 有明 MID CROSS(モデルルーム公開中)
価格 4,300万円台~1億3,900万円台(予定) 完成時期 2021年11月下旬(予定)※但し、江東区立有明西学園への入学・転入するお子様がいらっしゃる場合、2022年3月下旬の引渡しとなります。
交通 ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分 他 所在地 東京都江東区有明1丁目101番8号 (地番)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 44.48~89.99㎡
総戸数 300戸 来場者数 396人
売主 東京建物 施工会社 三井住友建設
※データは2020年8月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

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