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タワーマンション人気ランキング(東京周辺) 湾岸、三田、高輪、虎ノ門、池袋など、注目エリアのおすすめ物件は?

タワーマンション人気ランキング(東京周辺) 湾岸、三田、高輪、虎ノ門、池袋など、注目エリアのおすすめ物件は?
2024年3月6日公開(2024年6月12日更新)
櫻井幸雄:住宅評論家

東京周辺のタワーマンション(超高層マンション)を対象に、「新築マンション人気ランキング」を作成した。湾岸や港区などの物件は高額だが、いずれも高倍率。タワーマンションの人気は根強く続いている。これは、住宅評論家の櫻井幸雄氏が、ディベロッパー33社を調査して作ったランキングだ。マンション選びの参考にしよう。(画像)東京タワー/出典:PIXTA

タワーマンションの新築マンション市況:タワーマンションの数は年々減少

 首都圏でタワーマンションの新規分譲が減っている。理由は、「タワーマンションの建設が認められる場所」が少なくなっているからだ。

 ちなみに、タワーマンションのことを超高層マンションと呼ぶことがあるが、正確には、タワーマンション=超高層マンションではない。超高層マンションは高さが地上60m(階数にしておおよそ20階建て)以上という定義をもつのに対し、タワーマンションには明確な定義がなく、塔状の建物全般を指す。

 たとえば、タワーマンションが立ち並ぶ横浜のみなとみらい21地区は、計画居住人口1万人に達したため、今後新たなマンション建設ができなくなっている。武蔵小杉駅の南東側エリアも同様。他の郊外駅周辺再開発も、めぼしいところはやり尽くした感がある。

 タワーマンションは、ある程度までは盛んに建設されるが、その後、途絶える宿命にある。実際、首都圏では、新規分譲されるタワーマンションの数が年々減っている。

 この調査においても、首都圏でモデルルーム公開中の高倍率マンションのうち、タワーマンションの数は減少傾向にある。今後ますますタワーマンションの数は減っていくと思われる。

【タワーマンション】の
新築マンション人気ランキングをすべて掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「販売目前(モデルルーム公開前)」「販売中(モデルルーム公開中)」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものだ。

タワーマンションの新築マンション人気ランキング

※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、
1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら

販売目前の人気新築マンション

1シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー(物件詳細はこちら)

人気度★★★★★
シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー
人気倍率
8.6
価格
未定
完成時期
ノースタワー:2024年7月上旬予定、サウスタワー:2024年10月下旬予定
  • ノースタワー:東京都板橋区大山町73番(地番)、サウスタワー:東京都板橋区大山町70番(地番)
  • 東武鉄道東上線「大山」駅徒歩3分~4分他
間取り
2LD・K~3LD・K
専有面積
53.27~72.01㎡
総戸数
273戸
資料請求
2345件
売主
住友不動産、フージャースコーポレーション
施工会社
株式会社長谷工コーポレーション

2パークシティ中野 ザ タワー エアーズ /ブリーズ(物件詳細はこちら)

人気度★★★★★
パークシティ中野 ザ タワー エアーズ /ブリーズ
人気倍率
8.1
価格
未定
完成時期
ザ タワー エアーズ:2025年12月下旬竣工予定、ザ タワー ブリーズ:2025年12月下旬竣工予定
  • 東京都中野区中野4丁目2番他
  • 中央本線「中野」駅徒歩6分~8分他
間取り
1LDK~4LDK
専有面積
30.65~125.12㎡
総戸数
807戸
資料請求
6564件
売主
三井不動産レジデンシャル
施工会社
東急建設株式会社

3Brillia(ブリリア)Tower 千葉(物件詳細はこちら)

人気度★★★★★
人気倍率
5.0
価格
未定
完成時期
2026年8月下旬予定
  • 千葉県千葉市中央区富士見二丁目6番1号(他)(地番)
  • JR総武線「千葉」駅徒歩4分他
間取り
1LDK~4LDK
専有面積
33.99~160.10㎡
総戸数
481戸
資料請求
2398件
売主
東京建物、野村不動産、中央住宅、ファーストコーポレーション
施工会社
ファーストコーポレーション株式会社
成約で5万円分のPayPayポイントがもらえる!(対象物件のみ)
Brillia(ブリリア)Tower 千葉資料請求はこちら
Yahoo!不動産詳細へ

4THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY

人気度★★★★☆
THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY
人気倍率
3.9
価格
未定
完成時期
2026年11月下旬竣工予定
  • 東京都中央区豊海町41番
  • 都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
間取り
1LDK~4LDK
専有面積
33.85~159.46㎡
総戸数
2046戸(販売は1609戸)
資料請求
6318件
売主
三井不動産レジデンシャル、東急不動産、東京建物、野村不動産、三菱地所レジデンス、清水建設
施工会社
清水建設株式会社

※データは2024年1月29日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

 

総掲載物件数は約400万件!

首都圏の新築タワーマンションを探す
(ライフルホームズのサイトへ)

 

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