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新築マンションランキング[2020年]
2019年12月1日公開(2019年12月24日更新)
ダイヤモンド不動産研究所
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100年以上の歴史をもつ出版社・ダイヤモンド社が運営する、不動産メディア「ダイヤモンド不動産研究所」の編集部です。徹底した消費者目線で、誰にでも分かりやすく、不動産について分析・解説します。

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タワーマンションの新築マンション人気ランキング
湾岸、三田、所沢など
注目エリアのおすすめ物件は?【2019年12月版】

首都圏のタワーマンション(超高層マンション)を対象に、「新築マンション人気ランキング(タワーマンション)」を作成した。タワーマンションは用地の制限等から新規分譲が年々減少し、希少価値は高まる一方だ。湾岸や港区などの物件は高額だが、いずれも高倍率。タワーマンションの人気は根強く続いている。長年、全国のマンションを取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー33社に直接ヒアリングした生のデータなので、参考にしよう。

今、購入できるタワーマンションランキング

 首都圏でタワーマンションの新規分譲が減っている。理由は、「タワーマンションの建設が認められる場所」が少なくなっているからだ。

 ちなみに、タワーマンションのことを超高層マンションと呼ぶことがあるが、正確には、タワーマンション=超高層マンションではない。超高層マンションは高さが地上60m(階数にしておおよそ20階建て)以上という定義をもつのに対し、タワーマンションには明確な定義がなく、塔状の建物全般を指す。

 たとえば、タワーマンションが立ち並ぶ横浜のみなとみらい21地区は、計画居住人口1万人に達したため、今後新たなマンション建設ができなくなっている。武蔵小杉駅の南東側エリアも同様。他の郊外駅周辺再開発も、めぼしいところはやり尽くした感がある。

 タワーマンションは、ある程度までは盛んに建設される。が、その後、途絶える宿命にある。実際、首都圏では、新規分譲されるタワーマンションの数が年々減っている。

 この調査においても、首都圏でモデルルーム公開中の高倍率マンションのうち、タワーマンションの数は減少し続けている。想像以上にタワーマンションの減少スピードが速まっている。

【タワーマンション】の
新築マンション人気ランキングをすべて掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものだ。

【2019年12月】[タワーマンション]
人気倍率で比較!
新築マンション人気ランキング
※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら
【モデルルーム公開中】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
3.9倍
◆ブランズタワー豊洲(モデルルーム公開中)
価格 未定 完成時期 2021年10月予定
交通 東京メトロ有楽町線豊洲4分他 所在地 東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
間取り 1LDK〜3LDK 専有面積 43.41〜219.44㎡
総戸数 1152戸 来場者数 3500人
売主 東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産、JR西日本プロパティーズ 施工会社 熊谷組
2位

人気
倍率
2.2倍
◆ザ・パークハウス三田タワー(モデルルーム公開中)
価格 1億5,230万円〜2億4,300万円 完成時期 2021年3月予定
交通 都営大江戸線赤羽橋7分 所在地

東京都港区三田2丁目31-1他2筆(地番)

間取り 2LDK〜3LDK 専有面積 80.09〜102.73㎡
総戸数 111戸 来場者数 190人
売主 三菱地所レジデンス、旭化成不動産レジデンス 施工会社 熊谷組
3位

人気
倍率
1.4倍
◆シティタワー駒沢大学ステーションコート(モデルルーム公開中)
価格 6,990万円〜1億2,580万円 完成時期 2018年11月
交通 東急田園都市線駒沢大学1分他 所在地 東京都世田谷区上馬三丁目845-1(地番)
間取り 2LDK〜3LDK 専有面積 54.15〜70.05㎡
総戸数 156戸 来場者数 199人
売主 住友不動産 施工会社 大豊建設
4位

人気
倍率
1.3倍
◆ローレルタワールネ浜松町(モデルルーム公開中)
価格 6,958万円〜2億3,074万円 完成時期 2019年12月予定
交通 ゆりかもめ日の出1分他 所在地 東京都港区海岸2丁目7番2
間取り 2LDK〜3LDK 専有面積 62.32〜140.55㎡
総戸数 227戸 来場者数 230人
売主 近鉄不動産、総合地所 施工会社 長谷工コーポレーション
5位

人気
倍率
1.2倍
◆ブランズタワー所沢(モデルルーム公開中)
価格 未定 完成時期 2022年1月予定
交通 西武池袋線所沢6分 所在地 埼玉県所沢市東町500番(地番)
間取り 2LDK〜4LDK(予定) 専有面積 63.77〜92.38㎡
総戸数 155戸 来場者数 130人
売主 東急不動産 施工会社 佐藤工業
6位

人気
倍率
1.1倍
◆シティタワー恵比寿(モデルルーム公開中)
価格 未定 完成時期 2020年4月
交通 JR山手線恵比寿7分他 所在地 東京都渋谷区恵比寿一丁目47番-1外(地番)
間取り 1LDK〜3LDK 専有面積 40.72〜150.89㎡
総戸数 307戸 来場者数 287人
売主 住友不動産 施工会社 西松建設
※データは2019年10月20日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

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【注目の大規模物件】 【新築マンションの基礎】
SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)
ブランズタワー豊洲
パークコート渋谷  ザ  タワー
晴海フラッグ
HARUMI FLAG(晴海フラッグ)VSブランズタワー豊洲
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値引きをする会社はどこ?

壁や床の工法の違い
管理のチェックポイント
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◆新築マンション人気ランキング
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