関東の「タワーマンション人気ランキング」
湾岸、三田、高輪、虎ノ門、池袋など、注目エリアのおすすめ物件は?

2021年2月15日公開(2021年4月28日更新)
櫻井幸雄

関東圏のタワーマンション(超高層マンション)を対象に、「新築マンション人気ランキング(タワーマンション)」を作成した。タワーマンションは用地の制限等から新規分譲が年々減少し、希少価値は高まる一方だ。湾岸や港区などの物件は高額だが、いずれも高倍率。タワーマンションの人気は根強く続いている。これは、全国のマンションを長年取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー33社に直接ヒアリングした生のデータをもとに作ったランキングだ。新築マンション選びの参考にしよう。

>>【タワーマンション】の新築マンションランキングを見る

タワーマンションの数は年々減少

 首都圏でタワーマンションの新規分譲が減っている。理由は、「タワーマンションの建設が認められる場所」が少なくなっているからだ。

 ちなみに、タワーマンションのことを超高層マンションと呼ぶことがあるが、正確には、タワーマンション=超高層マンションではない。超高層マンションは高さが地上60m(階数にしておおよそ20階建て)以上という定義をもつのに対し、タワーマンションには明確な定義がなく、塔状の建物全般を指す。

 たとえば、タワーマンションが立ち並ぶ横浜のみなとみらい21地区は、計画居住人口1万人に達したため、今後新たなマンション建設ができなくなっている。武蔵小杉駅の南東側エリアも同様。他の郊外駅周辺再開発も、めぼしいところはやり尽くした感がある。

 タワーマンションは、ある程度までは盛んに建設される。が、その後、途絶える宿命にある。実際、首都圏では、新規分譲されるタワーマンションの数が年々減っている。

 この調査においても、首都圏でモデルルーム公開中の高倍率マンションのうち、タワーマンションの数は減少傾向にある。今後ますますタワーマンションの数は減っていくと思われる。

【タワーマンション】の
新築マンション人気ランキングをすべて掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものだ。

【2021年2月】[タワーマンション]
人気倍率で比較!新築マンション人気ランキング
※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら
【モデルルーム公開前】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
8.1倍
◆ルフォン ザ・タワー大塚(モデルルーム公開中)
価格 未定 完成時期 2022年5月予定
交通 JR山手線「大塚」徒歩4分 他 所在地 東京都豊島区南大塚三丁目28番3他
間取り 1LDK〜3LDK 専有面積 32.32〜110.35㎡
総戸数 140戸(地上23階建) 資料請求 1,127件
売主 サンケイビル 施工会社 三井住友建設株式会社
ルフォン ザ・タワー大塚詳細はこちら
2位

人気
倍率
2.9倍
◆Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE(モデルルーム公開中)
価格 4,000万円台~1億2,500万円台(予定)※100万円単位 完成時期 2022年9月中旬(予定)
交通 京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅徒歩4分 所在地 東京都多摩市関戸一丁目20番1(地番)
間取り 2LDK〜4LDK 専有面積 54.93〜124.14㎡
総戸数 520戸(地上33階建) 資料請求 1,485件
売主 東京建物 ・東栄住宅・京王電鉄・伊藤忠都市開発 施工会社 三井住友建設
Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE詳細はこちら
※データは2020年11月30日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【モデルルーム公開中】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
8.1倍
◆パークコート虎ノ門(モデルルーム公開中)
価格 1億800万円台~4億5,000万円台 完成時期 2022年1月下旬
交通 東京メトロ日比谷線 「神谷町」徒歩4分他 所在地 東京都港区虎ノ門4丁目20番5(地番)
間取り 1LDK〜3LDK 専有面積 44.26-131.54㎡
総戸数 120戸(販売対象:107戸)(地上21階) 来場者数 1,663人
売主 三井不動産レジデンシャル 施工会社 大林組
パークコート虎ノ門詳細はこちら
2位

人気
倍率
3.1倍
◆プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ(モデルルーム公開中)
価格 未定 完成時期 2022年2月下旬(予定)
交通 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分他 所在地 東京都豊島区東池袋四丁目254番(地番)
間取り 1LDK〜3LDK 専有面積 44.30〜130.06㎡
総戸数 193戸(地上36階建・地下2階建) 来場者数 930人
売主 野村不動産 施工会社 前田建設
3位

人気
倍率
1.7倍
◆Brillia Tower 有明 MID CROSS(モデルルーム公開中)
価格 4,698万円~9,098万円 完成時期 2021年11月中旬(予定)
交通 ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分他 所在地 東京都江東区有明1丁目101番8号(地番)
間取り 1LDK〜3LDK 専有面積 44.48〜84.09
総戸数 提携企業優先住戸5戸含む総戸数:300戸(地上33階建・地下1階) 来場者数 741人
売主 東京建物 施工会社 三井住友建設
Brillia Tower 有明 MID CROSS詳細はこちら
4位

人気
倍率
1.2倍
◆プレミストタワー白金高輪(モデルルーム公開中)
価格 8,100万円~2億2,760万円 完成時期 2023年1月下旬予定
交通 東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分 所在地 東京都港区高輪一丁目107番1(地番)
間取り 1LDK・2LDK・3LDK 専有面積 44.75〜95.01㎡
総戸数 280戸(地上35階地下3階建) 来場者数 558人
売主 大和ハウス工業 施工会社 西松建設
プレミストタワー白金高輪詳細はこちら
※データは2020年11月30日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

おすすめ新築マンション

首都圏のおすすめ新築タワーマンション

パークタワー勝どきミッド/パークタワー勝どきサウス
パークタワー勝どきミッド/パークタワー勝どきサウス価格未定
完成時期2023年8月
交通都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅 徒歩2分 (サウス)
所在地東京都中央区勝どき4丁目1500番地(サウス)(地番)、1501番地(ミッド)(地番)
間取り1K~4LDK
専有面積31.29㎡~156.66㎡(トランクルーム等除く)
物件の特徴総戸数1665戸
  • 都心・中央区アドレス
  • 都営大江戸線「勝どき」駅直結・徒歩1分(※ミッドのみ、サウスは徒歩2分)
  • 地上58階建(サウス)&地上45階建(ミッド) 総戸数2786邸※1
施工サウス:鹿島建設株式会社、ミッド:清水建設株式会社
売主サウス:三井不動産レジデンシャル株式会社、鹿島建設株式会社/ミッド:三井不動産レジデンシャル株式会社、清水建設株式会社
パークタワー勝どきミッド/パークタワー勝どきサウス詳細はこちら
幕張ベイパーク スカイグランドタワー
幕張ベイパーク スカイグランドタワー価格4220万円(2戸)
完成時期2020年11月
交通京葉線「海浜幕張」駅 徒歩13分
所在地千葉県千葉市 美浜区若葉3丁目1-1
間取り3LDK(2戸)
専有面積70.47㎡(2戸)
物件の特徴総戸数826戸
  • 総戸数826戸、地上48階建。千葉県内最高層免震タワーマンション
  • 開発面積約17.5haの首都圏最大級プロジェクト
  • 賑わいに満ちた住商複合開発
施工
売主三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
幕張ベイパーク スカイグランドタワー詳細はこちら
SHIROKANE The SKY
SHIROKANE The SKY価格19,980万円(1戸)~45,980万円(1戸) ※建物価格に消費税率10%相当額を含みます。
完成時期2022年12月
交通東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分、都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分、東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩12分
所在地東京都港区白金一丁目1000番(地番)
間取り2LDK~3LDK
専有面積93.40㎡~123.42㎡ (トランクルーム面積0.47㎡~0.95㎡含む)
物件の特徴総戸数1247戸
  • 山手線内最大1247戸※1の大規模複合再開発。「白金高輪」駅徒歩3分45階超高層タワーレジデンス誕生
施工大林・長谷工建設共同企業体
売主東京建物株式会社、株式会社長谷工不動産、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社
SHIROKANE The SKY詳細はこちら
シティタワー武蔵小山
シティタワー武蔵小山価格7,200万円~18,000万円
完成時期2021年6月
交通東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩1分、東急池上線「戸越銀座」駅から徒歩14分 JR山手線「五反田」駅からバス11分徒歩2分 東急東横線「学芸大学」駅からバス8分徒歩2分 JR山手線「恵比寿」駅からバス24分徒歩8分 JR山手線「渋谷」駅からバス32分徒歩8分 JR山手線「目黒」駅から徒歩24分
所在地東京都品川区小山三丁目1番24(地番)
間取り1LD・K~3LD・K
専有面積40.74㎡~80.05㎡
物件の特徴総戸数506戸
  • 「武蔵小山」駅徒歩1分、複合再開発により誕生する41階建・免震タワー
  • 駅前再開発で更に進化する武蔵小山
  • 都心の高層ビル群を一望する眺望
施工
売主住友不動産株式会社
シティタワー武蔵小山詳細はこちら
パークコート渋谷 ザ タワー
パークコート渋谷 ザ タワー価格1億4190万円(1戸)
完成時期2020年8月
交通山手線「渋谷」駅 徒歩8分
所在地東京都渋谷区宇田川町28番49他
間取り2LDK(1戸)
専有面積72.52㎡(1戸)
物件の特徴総戸数503戸
  • 東京の進化を象徴するビッグターミナル「渋谷」。
  • 代々木公園、明治神宮の広大な緑と高級邸宅街にほど近い丘上の静けさ。
  • 官民一体開発だからこそ手に入る「動」と「静」の結節点に
施工
売主三井不動産レジデンシャル株式会社
パークコート渋谷 ザ タワー詳細はこちら
Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE
Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE価格4,798万円(1戸)~10,398万円(1戸)
完成時期2022年9月
交通京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅徒歩4分
所在地東京都多摩市関戸一丁目20番1(地番)
間取り2LDK~3LDK
専有面積56.54㎡~94.35㎡
物件の特徴総戸数520戸
  • 京王線特急停車駅「聖蹟桜ヶ丘」駅徒歩4分
  • 全520邸・33階建・免震タワー
  • 超高層ZEH-Mレジデンス
施工三井住友建設株式会社東京建築支店
売主東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、京王電鉄株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE詳細はこちら
プラウドタワー芝浦
プラウドタワー芝浦価格未定
完成時期2023年1月
交通JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分、JR山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分、
所在地東京都港区芝浦四丁目4-45(地番)
間取り1LDK~4LDK
専有面積40.16~180.35㎡
物件の特徴総戸数421戸
  • グローバルゲートウェイ品川再開発エリア近接・33階建て・全421戸の免震タワーレジデンス誕生
  • 公開空地が一体となった大規模開発
  • 1LDK~4LDK、40m2台~180m2台の多彩なプラン
施工
売主野村不動産株式会社
プラウドタワー芝浦詳細はこちら
プラウドタワー川口クロス
プラウドタワー川口クロス価格未定
完成時期2023年2月
交通JR京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分 ※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
所在地埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番)
間取り1LDK~4LDK
専有面積46.63~115.77㎡
物件の特徴総戸数481戸
  • 「川口」駅徒歩3分。全481邸。住商医育一体の複合再開発タワー。46m2台~115m2台の多彩なプラン。
  • 京浜東北線利用で「新宿」駅まで17分、「東京」駅まで20分。
  • ライブラリーラウンジ、ゲストルーム、パーティルーム、キッズラウンジ、スタディルーム等充実の共用施設。
施工
売主野村不動産株式会社
プラウドタワー川口クロス詳細はこちら
パークコート神宮北参道 ザ タワー
パークコート神宮北参道 ザ タワー価格一般販売住戸:未定
完成時期2023年6月
交通東京メトロ副都心線「北参道」駅 徒歩1分
所在地東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目6番1
間取り一般販売住戸:1LDK~3LDK
専有面積一般販売住戸:40.40㎡~237.49㎡
物件の特徴総戸数471戸
  • 東横線直通東京メトロ副都心線「北参道」駅徒歩1分、JR山手線・総武線・都大江戸線「代々木」駅徒歩6分
  • 明治神宮、代々木公園、新宿御苑、明治神宮外苑の緑を見渡す圧倒的な眺望
  • 屋上デッキ、シアターラウンジ、ゴルフラウンジ、ゲストルーム他、共用部が充実
施工-
売主三井不動産レジデンシャル株式会社
パークコート神宮北参道 ザ タワー詳細はこちら
プラウドタワー亀戸クロス
プラウドタワー亀戸クロス価格未定
完成時期2022年1月
交通JR総武線 「亀戸」駅 徒歩2分
所在地東京都江東区亀戸六丁目31番1他(地番)
間取り1R~4LDK
専有面積28.48~100.13㎡
物件の特徴総戸数934戸
  • 「亀戸」駅徒歩2分、全934戸。JR総武線 駅近最大級の複合開発タワー、始動
  • 同一敷地内、テナント数100を超える大型ショッピングモールが2022年夏に開業予定
  • (通学予定校)江東区立第二亀戸小学校が隣接しており、駅近でありながらファミリーにも安心の住環境
施工-
売主野村不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
プラウドタワー亀戸クロス詳細はこちら
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