タワーマンションの新築マンション人気ランキング
湾岸、三田、高輪など
注目エリアのおすすめ物件は?【2020年4月版】

2020年4月1日公開(2020年4月10日更新)
ダイヤモンド不動産研究所

100年以上の歴史をもつ出版社・ダイヤモンド社が運営する、不動産メディア「ダイヤモンド不動産研究所」の編集部です。徹底した消費者目線で、誰にでも分かりやすく、不動産について分析・解説します。

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首都圏のタワーマンション(超高層マンション)を対象に、「新築マンション人気ランキング(タワーマンション)」を作成した。タワーマンションは用地の制限等から新規分譲が年々減少し、希少価値は高まる一方だ。湾岸や港区などの物件は高額だが、いずれも高倍率。タワーマンションの人気は根強く続いている。これは、全国のマンションを長年取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー33社に直接ヒアリングした生のデータをもとに作ったランキングだ。新築マンション選びの参考にしよう。

タワーマンションの数は年々減少

 首都圏でタワーマンションの新規分譲が減っている。理由は、「タワーマンションの建設が認められる場所」が少なくなっているからだ。

 ちなみに、タワーマンションのことを超高層マンションと呼ぶことがあるが、正確には、タワーマンション=超高層マンションではない。超高層マンションは高さが地上60m(階数にしておおよそ20階建て)以上という定義をもつのに対し、タワーマンションには明確な定義がなく、塔状の建物全般を指す。

 たとえば、タワーマンションが立ち並ぶ横浜のみなとみらい21地区は、計画居住人口1万人に達したため、今後新たなマンション建設ができなくなっている。武蔵小杉駅の南東側エリアも同様。他の郊外駅周辺再開発も、めぼしいところはやり尽くした感がある。

 タワーマンションは、ある程度までは盛んに建設される。が、その後、途絶える宿命にある。実際、首都圏では、新規分譲されるタワーマンションの数が年々減っている。

 この調査においても、首都圏でモデルルーム公開中の高倍率マンションのうち、タワーマンションの数は減少傾向にある。今後ますますタワーマンションの数は減っていくと思われる。

【タワーマンション】の
新築マンション人気ランキングをすべて掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものだ。

【2020年4月】[タワーマンション]
人気倍率で比較!
新築マンション人気ランキング
※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら
【モデルルーム公開前】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
5.7倍
◆プレミストタワー白金高輪(モデルルーム公開前)
価格 未定 完成時期 2023年1月下旬予定
交通 東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分 所在地 東京都港区高輪一丁目107番1(地番)
間取り 1LDK〜3LDK 専有面積 33.06~117.15㎡
総戸数 280戸 資料請求 1,593件
売主 大和ハウス工業 施工会社 西松建設株式会社 関東建築支社
プレミストタワー白金高輪詳細はこちら
2位

人気
倍率
5.3倍
◆ザ・パークハウス 三田ガーデン レジデンス&タワー(モデルルーム公開前)
価格 未定 完成時期 2021年10月予定
交通 東京メトロ南北線・都営三田線「麻布十番」駅徒歩9分ほか 所在地 東京都港区三田5-66-4(地番)
間取り 1K〜3LDK 専有面積 40.72~121.44㎡
総戸数 266戸 資料請求 1,400件
売主 三菱地所レジデンス 施工会社 フジタ
ザ・パークハウス 三田ガーデン レジデンス&タワー詳細はこちら
※データは2020年2月11日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【モデルルーム公開中】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
13.1倍
◆プラウドタワー武蔵小金井クロス(モデルルーム公開中)
価格 7,198万円(1戸)~1億5,988万円(1戸) 完成時期 2020年5月末予定
交通 JR中央線「武蔵小金井」駅徒歩3分他 所在地 東京都小金井市本町六丁目1910番(地番)
間取り 1R~4LDK 専有面積 34.03~112.41㎡
総戸数 349戸 来場者数 3,906人
売主 野村不動産 施工会社 清水建設
2位

人気
倍率
12.4倍
◆プラウドシティ日吉(モデルルーム公開中)
価格 5,159万円(1戸)~8,499万円(1戸) 完成時期 2020年2月下旬予定(レジⅠ)、2021年2月下旬予定(レジⅡ)、2022年2月下旬予定(レジⅢ)
交通 東京急行電鉄東横線「日吉」駅徒歩9分他 所在地 神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番1、同番28、同番29
間取り 2LDK+S~4LDK 専有面積 70.06~86.46㎡
総戸数 520戸 来場者数 5,760人
売主 野村不動産 施工会社 三井住友建設
3位

人気
倍率
2.4倍
◆プラウドタワー金町(モデルルーム公開中)
価格 5,498万円(1戸)~1億598万円(1戸) 完成時期 2021年8月下旬(予定)
交通 JR常磐線「金町」駅徒歩1分、京成金町線「京成金町」駅徒歩1分 所在地 東京都葛飾区金町六丁目7000番(地番)
間取り 1LDK~4LDK 専有面積 55.88~87.10㎡
総戸数 190戸 来場者数 292人
売主 野村不動産 施工会社 戸田建設
4位

人気
倍率
2.0倍
◆SHIROKANE The SKY(モデルルーム公開中)
価格 9,930万円(1戸)~20,680万円(2戸) 完成時期 2022年12月下旬(予定)
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分他 所在地 東京都港区白金一丁目1000番
間取り STUDIO~3LDK 専有面積 24.04~142.23㎡
総戸数 770戸 来場者数 1,400人
売主 東京建物、長谷工不動産、住友不動産、野村不動産、三井不動産レジデンシャル 施工会社 大林・長谷工建設共同企業体
5位

人気
倍率
1.7倍
◆ブランズタワー芝浦(モデルルーム公開中)
価格 5,360万円(1戸)~9,460万円(1戸) 完成時期 2021年9月予定
交通 JR山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩8分他 所在地 東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 40.03~125.15㎡
総戸数 482戸 来場者数 728人
売主 東急不動産・京浜急行電鉄・近鉄不動産・長谷工コーポレーション・相鉄不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
6位

人気
倍率
1.7倍
◆Brillia Tower 有明 MID CROSS(モデルルーム公開中)
価格 3,800万円台〜1億6,000万円台(予定) 完成時期 2021年11月中旬予定
交通 ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分他 所在地 東京都江東区有明1丁目101番8号(地番)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 44.48~91.72㎡
総戸数 300戸 来場者数 305人
売主 東京建物 施工会社 三井住友建設
7位

人気
倍率
1.7倍
◆ザ・パークハウス 三田タワー(モデルルーム公開中)
価格 1億5,230万円〜2億4,300万円 完成時期 2021年3月下旬
交通 都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩7分他 所在地 東京都港区三田2-31-1他
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 77.25~102.73㎡
総戸数 111戸 来場者数 133人
売主 三菱地所レジデンス 施工会社 熊谷組
8位

人気
倍率
1.3倍
◆ローレルタワー ルネ浜松町(モデルルーム公開中)
価格 6,958万円〜2億3,074万円 完成時期 2020年1月竣工済
交通 JR山手線「浜松町」駅徒歩10分他 所在地 東京都港区海岸2丁目7番2(地番)
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 62.32~140.55㎡
総戸数 227戸 来場者数 216人
売主 近鉄不動産・総合地所 施工会社 長谷工コーポレーション
9位

人気
倍率
1.1倍
◆シティタワー恵比寿(モデルルーム公開中)
価格 8,000万円〜5億8,000万円 完成時期 2019年3月6日竣工済
交通 JR山手線「恵比寿」駅から徒歩7分他 所在地 東京都渋谷区恵比寿一丁目47番-1外(地番)
間取り 1LD・K、2LD・K、3LD・K、 専有面積 40.72~154.45㎡(一部トランクルーム面積1.64~3.56㎡含む)
総戸数 310戸 来場者数 295人
売主 住友不動産 施工会社 西松建設株式会社
10位

人気
倍率
1.1倍
◆ブランズタワー豊洲(モデルルーム公開中)
価格 未定 完成時期 2021年10月下旬予定
交通 東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩4分他 所在地 東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 43.41~219.44㎡
総戸数 1,152戸 来場者数 1,100人
売主 東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産、JR西日本プロパティーズ 施工会社 株式会社熊谷組首都圏支店
11位

人気
倍率
1.0倍
◆リーフィアタワー海老名アクロスコート(モデルルーム公開中)
価格 5,064万円〜7,169万円 完成時期 2019年10月下旬 竣工済
交通 小田急線・相鉄線「海老名」駅徒歩3分、JR相模線「海老名」駅徒歩4分 所在地 神奈川県海老名市めぐみ町512番11
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 69.06~88.87㎡
総戸数 304戸 来場者数 290人
売主 小田急不動産 施工会社 三井住友建設
※データは2020年2月11日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

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SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)
ブランズタワー豊洲
パークコート渋谷  ザ  タワー
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