タワーマンション人気ランキング(東京周辺) 湾岸、三田、高輪、虎ノ門、池袋など、注目エリアのおすすめ物件は?

2022年8月19日公開(2022年10月5日更新)
櫻井幸雄:住宅評論家

東京周辺のタワーマンション(超高層マンション)を対象に、「新築マンション人気ランキング」を作成した。湾岸や港区などの物件は高額だが、いずれも高倍率。タワーマンションの人気は根強く続いている。これは、住宅評論家の櫻井幸雄氏が、ディベロッパー33社を調査して作ったランキングだ。マンション選びの参考にしよう。

>>【タワーマンション】の新築マンションランキングを見る

タワーマンションの市況:タワーマンションの数は年々減少

 首都圏でタワーマンションの新規分譲が減っている。理由は、「タワーマンションの建設が認められる場所」が少なくなっているからだ。

 ちなみに、タワーマンションのことを超高層マンションと呼ぶことがあるが、正確には、タワーマンション=超高層マンションではない。超高層マンションは高さが地上60m(階数にしておおよそ20階建て)以上という定義をもつのに対し、タワーマンションには明確な定義がなく、塔状の建物全般を指す。

 たとえば、タワーマンションが立ち並ぶ横浜のみなとみらい21地区は、計画居住人口1万人に達したため、今後新たなマンション建設ができなくなっている。武蔵小杉駅の南東側エリアも同様。他の郊外駅周辺再開発も、めぼしいところはやり尽くした感がある。

 タワーマンションは、ある程度までは盛んに建設されるが、その後、途絶える宿命にある。実際、首都圏では、新規分譲されるタワーマンションの数が年々減っている。

 この調査においても、首都圏でモデルルーム公開中の高倍率マンションのうち、タワーマンションの数は減少傾向にある。今後ますますタワーマンションの数は減っていくと思われる。

【タワーマンション】の
新築マンション人気ランキングをすべて掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「販売目前(モデルルーム公開前)」「販売中(モデルルーム公開中)」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものだ。

タワーマンションの新築マンション人気ランキング

※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、
1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら

販売目前の人気新築マンション

1アトラスタワー五反田

アトラスタワー五反田
人気倍率
8.4
価格
未定
完成時期
2024年3月中旬予定
  • 東京都品川区西五反田二丁目22番1,2,3,5,6(地番)
  • JR山手線「五反田」駅から徒歩5分
間取り
1R~3LDK
専有面積
30.12~126.94㎡
総戸数
202戸
資料請求
1,699件
売主
旭化成不動産レジデンス
施工会社
西松建設

2パークタワー東中野グランドエア

人気倍率
5.4
価格
未定
完成時期
2024年4月下旬予定
  • 東京都中野区東中野5丁目55番7、56番1、57番4(地番)
  • 総武・中央緩行線 「東中野」駅から徒歩1分 他
間取り
1LDK~3LDK
専有面積
28.31~103.25㎡
総戸数
155戸
資料請求
837件
売主
三井不動産レジデンシャル/東京建物
施工会社
東急建設株式会社

3シティタワーズ板橋大山ノースタワーサウスタワー

シティタワーズ板橋大山ノースタワー
人気倍率
3.3
価格
未定
完成時期
2024年7月上旬予定
  • 東京都板橋区大山町70番(地番)73番(地番)
  • 東武鉄道東上線「大山」駅から徒歩3分(サウス)・4分(ノース)
間取り
2LD・K~3LD・K
専有面積
53.27~72.01㎡
総戸数
273戸
資料請求
904件
売主
住友不動産、フージャースコーポレーション
施工会社
株式会社長谷工コーポレーション

※販売目前とは、販売開始前につきモデルルーム未公開ですが資料請求が可能な物件。
※データは2022年6月30日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

 

総掲載物件数は約400万件!

首都圏の新築タワーマンションを探す
(ライフルホームズのサイトへ)

 

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