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新築マンションランキング[2019年]
2019年8月1日公開(2019年8月27日更新)
ダイヤモンド不動産研究所
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100年以上の歴史をもつ出版社・ダイヤモンド社が運営する、不動産メディア「ダイヤモンド不動産研究所」の編集部です。徹底した消費者目線で、誰にでも分かりやすく、不動産について分析・解説します。

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1億円以上の「新築マンション人気ランキング」
広尾、元麻布、恵比寿、白金など
注目エリアのおすすめ物件は?【2019年8月版】

1億円以上の高額住戸がある高級マンションの中で、人気がある物件が分かる「新築マンション人気ランキング(高額住戸)」を作成した。恵比寿、元麻布など高級住宅地で知られるエリアに魅力ある物件がランクインした。庶民には高根の花となる高額住戸も、希少価値による価格上昇期待から、まだ売れ続けているようだ。長年、全国のマンションを取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー33社に直接ヒアリングした生のデータなので、参考にしよう。

億ションの用地が取得しにくくなっている

 昭和時代、ほんの一部のお金持ちのものだった億ションは、今、幅広い層のターゲットとなった。理由は、異常と呼べるほどの低金利や世帯年収の多いパワーカップルが増えたことなどがある。夫婦共働きで合算した年収が1200万円を超えれば、億ション購入も夢ではない。

 しかし、そのようなパワーカップルの数は限られる。だから、億ションを数多く作り続けることはできない、と考えられている。

 加えて、億ション作るにふさわしい用地がなかなか取得できなくなっている、という事情もある。都心部や郊外駅近の場所はホテルや商業ビル、オフィスビルとの奪い合いとなっており、用地取得ができないわけだ。

 作りたくても、作れない。無理に作っても、この先、購入者が減るかもしれない。そんな事情があって、億ションは緩やかに減少しているものと考えられる。

【1億円以上の高額住戸】
新築マンション人気ランキングを掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものだ。

【2019年8月】[1億円以上の高級マンション]
人気倍率で比較!
新築マンション人気ランキング
※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら
【モデルルーム公開中】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
12.1倍
◆ザ・パークハウス 中目黒プレイス(モデルルーム公開中)
価格 1億1,680万円~1億4,480万円 完成時期 2018年12月
交通 東急東横線・東京メトロ日比谷線「中目黒」駅(正面口)より徒歩9分ほか 所在地 東京都目黒区東山1丁目1391番1(地番)
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 64.66~115.01㎡
総戸数 21戸 来場者数 215人
売主 三菱地所レジデンス 施工会社 東亜建設工業
2位

人気
倍率
4.1倍
◆プラウド恵比寿ヒルサイドガーデン(モデルルーム公開中)
価格 1億7040万円〜1億7745万円 完成時期 2020年1月中旬予定
交通 東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩4分 他 所在地 東京都渋谷区恵比寿南三丁目48-7,9(地番)
間取り 3LDK 専有面積 75㎡
総戸数 88戸 来場者数 282人
売主 野村不動産 施工会社 鴻池組
3位

人気
倍率
4.0倍
◆ジオグランデ代々木の杜(モデルルーム公開中)
価格 1億4,035万円~3億3,418万円 完成時期 2019年10月下旬(予定)
交通 小田急小田原線「代々木八幡」駅徒歩3分 所在地 東京都渋谷区代々木5-4-2(地番)
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 80.21~138.29㎡
総戸数 21戸 来場者数 65人
売主 阪急阪神不動産 施工会社 村本建設
4位

人気
倍率
2.7倍
◆パークホームズ日本橋人形町二丁目(モデルルーム公開中)
価格 1億600万円台~1億1,600万円台 完成時期 2020年3月
交通 東京メトロ日比谷線 人形町3分他 所在地 東京都中央区日本橋人形町2丁目23番1.2.3.4.5.14(地番)
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 70.85-80.90㎡
総戸数 39戸 来場者数 73人
売主 三井不動産レジデンシャル 施工会社 野村建設工業
5位

人気
倍率
2.3倍
◆グランドヒルズ元麻布(モデルルーム公開中)
価格 1億7,806.4万円~7億5,600万円 完成時期 2018年2月7日竣工済
交通 東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩4分ほか 所在地 東京都港区元麻布三丁目210番9他(地番)
間取り 1LD・K~3LD・K 専有面積 76.94~154.62㎡
総戸数 32戸 来場者数 48人
売主 住友不動産 施工会社 西松建設
※データは2019年7月20日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

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