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新築マンションランキング[2019年]
2019年11月1日公開(2019年12月6日更新)
ダイヤモンド不動産研究所
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100年以上の歴史をもつ出版社・ダイヤモンド社が運営する、不動産メディア「ダイヤモンド不動産研究所」の編集部です。徹底した消費者目線で、誰にでも分かりやすく、不動産について分析・解説します。

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1億円以上の「新築マンション人気ランキング」
広尾、元麻布、恵比寿、白金など
注目エリアのおすすめ物件は?【2019年12月版】

価格が1億円以上の高級マンションの中で、人気がある物件が分かる「新築マンション人気ランキング(高額住戸)」を作成した。恵比寿、元麻布など高級住宅地で知られるエリアに魅力ある物件がランクインした。庶民には高根の花となる高額住戸も、さらなる価格上昇期待から、まだ売れ続けているようだ。長年、全国のマンションを取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー33社に直接ヒアリングした生のデータなので、参考にしよう。

億ションの用地が取得しにくくなっている

 昭和時代、ほんの一部のお金持ちのものだったいわゆる「億ション」は、今、幅広い層のターゲットとなった。理由は、異常と呼べるほどの低金利や世帯年収の多いパワーカップルが増えたことなどがある。夫婦共働きで合算した年収が1200万円を超えれば、億ション購入も夢ではない。

 しかし、そのようなパワーカップルの数は限られる。だから、1億円以上のマンションを数多く作り続けることはできない、と考えられている。

 加えて、億ションを作るにふさわしい用地がなかなか取得できなくなっている、という事情もある。都心部や郊外駅近の場所はホテルや商業ビル、オフィスビルとの奪い合いとなっており、用地取得ができないわけだ。

 作りたくても、作れない。無理に作っても、この先、購入者が減るかもしれない。そんな事情があって、1億円を超えるマンションの数は緩やかに減少しているものと考えられる。

【1億円以上の高額住戸】
新築マンション人気ランキングを掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものだ。

【2019年12月】[1億円以上の高級マンション]
人気倍率で比較!
新築マンション人気ランキング
※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら
【モデルルーム公開中】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
13.8倍
◆ザ・パークハウス 中目黒小川坂(モデルルーム公開中)
価格 1億3,500万円〜1億6,400万円 完成時期 2019年6月
交通 東急東横線中目黒8分他 所在地 東京都目黒区東山1丁目1376番5(地番)
間取り 3LDK 専有面積 82.05〜151.78㎡
総戸数 19戸 来場者数 213人
売主 三菱地所レジデンス 施工会社 東亜建設工業
2位

人気
倍率
2.3倍
◆ジオ元赤坂(モデルルーム公開中)
価格 1億2,968万円・2億3,007万円 完成時期 2018年9月
交通 東京メトロ丸ノ内線赤坂見附2分他 所在地 東京都港区元赤坂一丁目116番2(地番)
間取り 1LDK〜2LDK 専有面積 41.64〜109.54㎡
総戸数 22戸 来場者数 30人
売主 阪急阪神不動産 施工会社 新日本建設
3位

人気
倍率
2.3倍
◆グランドヒルズ元麻布(モデルルーム公開中)
価格 7億5,600万円 完成時期 2018年2月
交通 東京メトロ南北線麻布十番4分他 所在地 東京都港区元麻布三丁目210番9他(地番)
間取り 1LDK〜3LDK 専有面積 76.94〜154.62㎡
総戸数 32戸 来場者数 48人
売主 住友不動産 施工会社 西松建設
4位

人気
倍率
2.2倍
◆ザ・パークハウス三田タワー(モデルルーム公開中)
価格 1億5,230万円〜2億4,300万円 完成時期 2021年3月予定
交通 都営大江戸線赤羽橋7分 所在地 東京都港区三田2丁目31-1他2筆(地番)
間取り 2LDK〜3LDK 専有面積 80.09〜102.73㎡
総戸数 111戸 来場者数 190人
売主 三菱地所レジデンス、旭化成不動産レジデンス 施工会社 熊谷組
5位

人気
倍率
1.4倍
◆シティタワー・ルフォン九段の杜(モデルルーム公開中)
価格 1億2,077〜1億3,084万円 完成時期 2020年4月
交通 都営新宿線市ヶ谷5分 所在地 東京都千代田区九段北四丁目8-1他(地番)
間取り 2LDK 専有面積 70.04〜70.69㎡
総戸数 66戸 来場者数 74人
売主 住友不動産 施工会社 前田建設工業
6位

人気
倍率
1.1倍
◆Brillia 高輪 REFIR(モデルルーム公開中)
価格 1億6,280万円〜1億8,980万円 完成時期 2020年1月予定
交通 JR山手線品川10分他 所在地 東京都港区高輪四丁目45番1、13、17、18(地番)
間取り 3LDK 専有面積 89.13〜100.01㎡
総戸数 33戸 来場者数 18人
売主 東京建物/安田不動産 施工会社 佐藤秀
※データは2019年10月20日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

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