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新築マンションランキング[2019年]
2019年3月5日公開(2019年6月10日更新)
ダイヤモンド不動産研究所
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100年以上の歴史をもつ出版社・ダイヤモンド社が運営する、不動産メディア「ダイヤモンド不動産研究所」の編集部です。徹底した消費者目線で、誰にでも分かりやすく、不動産について分析・解説します。

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1億円以上の「新築マンション人気ランキング」
広尾、高輪、東日本橋、白金など
注目エリアのおすすめ物件は?【2019年3月版】

1億円以上の高額住戸がある高級マンションの中で、人気がある物件が分かる「新築マンション人気ランキング(高額住戸)」を作成した。対象物件は前回の37物件から19物件に減ったが、広尾、高輪、東日本橋、白金などで魅力ある物件がランクインした。庶民には高根の花となる高額住戸も、希少価値による価格上昇期待から、まだ売れ続けているようだ。長年、全国のマンションを取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー33社に直接ヒアリングした生のデータなので、参考にしよう。

億ションの用地が取得しにくくなっている

 昭和時代、ほんの一部のお金持ちのものだった億ションは、今、幅広い層のターゲットとなった。理由は、異常と呼べるほどの低金利や世帯年収の多いパワーカップルが増えたことなどがある。夫婦共働きで合算した年収が1200万円を超えれば、億ション購入も夢ではない。

 しかし、そのようなパワーカップルの数は限られる。だから、億ションを数多く作り続けることはできない、と考えられている。

 加えて、億ション作るにふさわしい用地がなかなか取得できなくなっている、という事情もある。都心部や郊外駅近の場所はホテルや商業ビル、オフィスビルとの奪い合いとなっており、用地取得ができないわけだ。

 作りたくても、作れない。無理に作っても、この先、購入者が減るかもしれない。そんな事情があって、億ションは緩やかに減少しているものと考えられる。

【1億円以上の高額住戸】
新築マンション人気ランキングを掲載

 注目の物件を取り上げてきたが、気になった物件はあっただろうか。

 「新築マンション人気ランキング」は、「販売前」「販売中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものだ。

【2019年3月】[1億円以上の高級マンション]
人気倍率で比較!新築マンション人気ランキング!

※人気倍率の計算方法はこちら。各エリアは3位まで掲載
【販売前】新築マンション人気ランキング
1位

人気
倍率
18.6倍
◆アトラス荻窪大田黒公園(販売前)
価格 9,080万円〜1億7,090万円(第一期分) 完成時期 2020年2月予定
交通 JR中央線「荻窪」駅徒歩8分ほか 所在地 東京都杉並区荻窪3-15-1
間取り 2LDK〜3LDK 専有面積 64.31〜112.69㎡
総戸数 41戸 資料請求 762件
売主 旭化成不動産レジデンス 施工会社 株式会社森組
2位

人気
倍率
3.2倍
◆パークホームズ日本橋橘町(販売前)
価格 4,700万円台〜1億1,900万円台 完成時期 2020年8月下旬
交通 都営地下鉄浅草線「東日本橋」駅徒歩3分他 所在地 東京都中央区東日本橋3丁目2番1他(地番)(地番)
間取り 1LDK〜3LDK 専有面積 40.05〜76.02㎡
総戸数 80戸 資料請求 258件
売主 三井不動産レジデンシャル、室町クリエイト 施工会社 川口土木建築工業株式会社
パークホームズ日本橋橘町詳細はこちら
※データは2019年2月3日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。ランキングの作成方法はこちら
【販売中】新築マンション人気ランキング(千代田区)
1位

人気
倍率
3.6倍
◆パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス(販売中)
価格 1億3,100万円台〜1億8,500万円台 完成時期 2018年4月下旬
交通 中央本線「御茶ノ水」駅徒歩8分他 所在地 東京都千代田区神田駿河台2丁目9-33(地番)
間取り 2LDK〜3LDK 専有面積 62.96〜85.29㎡
総戸数 50戸 来場者数 128人
売主 三井不動産レジデンシャル 施工会社 戸田建設株式会社
パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス詳細はこちら
※データは2019年2月3日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。ランキングの作成方法はこちら
【販売中】新築マンション人気ランキング(港区)
1位

人気
倍率
4.5倍
◆ジオ高輪(販売中)
価格 5,540万円〜1億0,890万円 完成時期 2019年10月下旬予定
交通 都営三田線「白金高輪」駅徒歩4分 所在地 東京都港区高輪1-701-210(地番)
間取り 1LDK〜3LDK+N+WIC+SIC 専有面積 34.84〜118.52㎡
総戸数 28戸 来場者数 95人
売主 阪急阪神不動産・相鉄不動産 施工会社 ライト工業
2位

人気
倍率
4.2倍
◆ジオ元赤坂(販売中)
価格 1億2,180万円〜2億2,800万円 完成時期 2018年9月竣工済
交通 丸ノ内線・銀座線「赤坂見附」駅B出口より徒歩2分 所在地 東京都港区元赤坂一丁目116番2(地番)
間取り 1LDK〜2LDKLDK 専有面積 41.64〜109.54㎡
総戸数 22戸 来場者数 75人
売主 阪急阪神不動産 施工会社 新日本建設
ジオ元赤坂詳細はこちら
3位

人気
倍率
3.8倍
◆プレミスト赤坂翠嶺(販売中)
価格 1億1,280万円〜1億5,380万円 完成時期 2019年3月上旬予定
交通 東京地下鉄千代田線「赤坂」駅徒歩6分他 所在地 東京都港区赤坂四丁目503番2(地番)
間取り 2LDK 専有面積 65.81・71.12㎡
総戸数 19戸 来場者数 50人
売主 大和ハウス工業 施工会社 日本国土開発株式会社
プレミスト赤坂翠嶺詳細はこちら
4位

人気
倍率
3.2倍
◆グランドヒルズ元麻布(販売中)
価格 1億9,000万円〜4億2,000万円 完成時期 2018年2月7日竣工済
交通 東京メトロ南北線「麻布十番」駅から徒歩4分ほか 所在地 東京都港区元麻布三丁目2109番他(地番)
間取り 1LD・K〜3LD・K 専有面積 75.82〜118.95㎡
総戸数 32戸 来場者数 81人
売主 住友不動産 施工会社 西松建設
グランドヒルズ元麻布詳細はこちら
5位

人気
倍率
2.2倍
◆Brillia 高輪 REFIR(販売中)
価格 1億6,280万円(1戸)〜1億8,980万円(1戸) 完成時期 2020年1月予定
交通 東海道本線「品川」駅徒歩10分ほか 所在地 東京都港区高輪四丁目45番1、13、17、18(地番)
間取り 3LDK 専有面積 89.13〜100.01㎡
総戸数 33戸 来場者数 69人
売主 東京建物、安田不動産 施工会社 株式会社佐藤秀
6位

人気
倍率
1.5倍
◆ローレルタワー ルネ浜松町(販売中)
価格 5,800万円〜2億6,800万円(予定) 完成時期 2019年12月末予定
交通 JR山手線「浜松町」徒歩10分ほか 所在地 東京都港区海岸2丁目7番2
間取り 1LDK〜3LDK 専有面積 51.09〜140.55㎡
総戸数 227戸 来場者数 285人
売主 近鉄不動産、総合地所 施工会社 長谷工コーポレーション
ローレルタワー ルネ浜松町詳細はこちら
7位

人気
倍率
1.4倍
◆シティタワー白金(販売中)
価格 7,490万円〜1億7,480万円 完成時期 2017年4月28日竣工済
交通 東京メトロ日比谷線「広尾」駅から徒歩11分ほか 所在地 東京都港区白金六丁目149-12他(地番)
間取り 1LD・K〜3LD・K 専有面積 42.40〜86.22㎡
総戸数 83戸 来場者数 98人
売主 住友不動産 施工会社 西松建設
8位

人気
倍率
1.1倍
◆ブランズ六本木飯倉片町(販売中)
価格 1億8,990万円(1戸)〜2億6,390万円(1戸) 完成時期 2019年1月竣工済
交通 東京メトロ日比谷線六本木駅から徒歩7分(3番出入口よりエントランスまで) 所在地 東京都港区六本木五丁目227番1(地番)
間取り 2LDK〜3LDK 専有面積 79.07〜138.73㎡
総戸数 30戸 来場者数 23人
売主 東急不動産・三菱地所レジデンス 施工会社 淺沼組東京本店
ブランズ六本木飯倉片町詳細はこちら
※データは2019年2月3日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。ランキングの作成方法はこちら
【販売中】新築マンション人気ランキング(渋谷区)
1位

人気
倍率
5.4倍
◆ジオグランデ代々木の杜(販売中)
価格 1億3,890万円〜3億2,990万円 完成時期 2019年10月下旬予定
交通 小田急小田原線「代々木八幡」駅徒歩3分 所在地 東京都渋谷区代々木5-4-2(地番)
間取り 2LDK〜3LDK 専有面積 80.21〜138.29㎡
総戸数 21戸 来場者数 90人
売主 阪急阪神不動産 施工会社 村本建設
ジオグランデ代々木の杜詳細はこちら
2位

人気
倍率
3.0倍
◆ザ・パークハウス 代々木上原(販売中)
価格 1億2,000万円〜2億3,000万円 完成時期 2020年1月予定
交通 小田急小田原線・東京メトロ千代田線「代々木上原」駅(東口)より徒歩4分ほか 所在地 東京都渋谷区元代々木町17番6、17番7(地番)
間取り 2LDK〜3LDK 専有面積 68.98〜115.46㎡
総戸数 47戸 来場者数 106人
売主 三菱地所レジデンス 施工会社 フジタ東京支店
ザ・パークハウス 代々木上原詳細はこちら
3位

人気
倍率
2.2倍
◆サンウッド広尾(販売中)
価格 8,915万円〜1億2,545万円 完成時期 2020年6月予定
交通 東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩1分 所在地 東京都渋谷区広尾5丁目1-1他(地番)
間取り 1LDK〜3LDK 専有面積 33.90〜81.96㎡
総戸数 38戸 来場者数 69人
売主 サンウッド 施工会社 松井建設株式会社東京支店
サンウッド広尾詳細はこちら
※データは2019年2月3日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。ランキングの作成方法はこちら
【販売中】新築マンション人気ランキング(品川区)
1位

人気
倍率
1.8倍
◆ローレルコート大井町(販売中)
価格 6,968万円〜1億1,498万円 完成時期 2018年10月竣工済
交通 JR京浜東北線「大井町」駅徒歩10分 所在地 東京都品川区二葉1丁目477番11(地番)
間取り 2LDK〜3LDK 専有面積 55.08〜83.08㎡
総戸数 56戸 来場者数 85人
売主 近鉄不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
※データは2019年2月3日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。ランキングの作成方法はこちら
【販売中】新築マンション人気ランキング(目黒区)
1位

人気
倍率
2.5倍
◆シティハウス中目黒ステーションコート(販売中)
価格 4,480万円〜1億1,800万円 完成時期 2017年9月8日竣工済
交通 東急東横線「中目黒」駅から徒歩4分ほか 所在地 東京都目黒区東山1丁目1363番2他(地番)
間取り 1R〜2LD・K 専有面積 25.88〜61.05㎡
総戸数 140戸 来場者数 319人
売主 住友不動産 施工会社 住友不動産シスコン
シティハウス中目黒ステーションコート詳細はこちら
※データは2019年2月3日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。ランキングの作成方法はこちら
【販売中】新築マンション人気ランキング(足立区)
1位

人気
倍率
5.0倍
◆千住ザ・タワー(販売中)
価格 3,400万円〜1億7,900万円(予定) 完成時期 2020年12月予定
交通 東京メトロ千代田線「北千住」駅徒歩3分ほか 所在地 東京都足立区千住1-100(地番)
間取り 1R〜3LDK 専有面積 25.20〜110.24㎡
総戸数 184戸 来場者数 783人
売主 三菱地所レジデンス・三菱倉庫・杉本興業 施工会社 フジタ
千住ザ・タワー詳細はこちら
※データは2019年2月3日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。ランキングの作成方法はこちら
【販売中】新築マンション人気ランキング(埼玉県)
1位

人気
倍率
1.6倍
◆シティタワー所沢クラッシィ(販売中)
価格 6,180万円〜1億2,980万円 完成時期 2021年1月中旬予定
交通 西武池袋・豊島線「所沢」駅から徒歩3分ほか 所在地 埼玉県所沢市所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区(仮換地番号)
間取り 2LD・K3LD・K※販売用住戸のみ 専有面積 54.21〜81.18㎡
総戸数 311戸 来場者数 454人
売主 住友不動産・住友商事 施工会社 前田・西武建設共同企業体
シティタワー所沢クラッシィ詳細はこちら
※データは2019年2月3日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。ランキングの作成方法はこちら
【販売中】新築マンション人気ランキング(神奈川県)
1位

人気
倍率
1.6倍
◆ブランズタワー大船(販売中)
価格 6,688万円(1戸)〜1億5,100万円 完成時期 2020年12月下旬
交通 JR「大船」駅徒歩1分 所在地 神奈川県横浜市栄区笠間二丁目1777番
間取り 2LDK〜3LDK 専有面積 55.43〜144.20㎡
総戸数 253戸 来場者数 354人
売主 東急不動産 施工会社 佐藤工業
ブランズタワー大船詳細はこちら
※データは2019年2月3日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。ランキングの作成方法はこちら

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◆住宅ローン金利ランキング[新規借入]
【2019年6月最新版】競争が激しく、過去最低水準の低金利!
◆「変動金利」住宅ローン金利ランキング(新規借入)
※借入金額2500万円、借り入れ期間30年
順位 銀行名 <商品名>
実質金利
(費用等含む)
表面金利
(費用等除く)
保証料
(税込)
事務手数料
(税込)
1位 ◆じぶん銀行 <全期間引下げプラン 変動金利>
0.585%
がん50%保障付き
0.457% 0円 借入額×2.16%
【じぶん銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
三菱UFJ銀行とKDDIが共同で立ち上げたネット銀行。変動金利の競争力が高く、業界トップクラスの低金利となっている。がんと診断されると住宅ローン残高が半分になる「がん50%保障団信」が無料付帯
【関連記事】[じぶん銀行の住宅ローンの金利・手数料は?] 変動金利は業界トップクラスの低金利!がんになると住宅ローンが半減する団信が無料
じぶん銀行の住宅ローンの公式サイトはこちら
1位 ◆住信SBIネット銀行 <通期引下げプラン 変動金利>
0.585%
全疾病保障付き
0.457% 0円 借入額×2.16%
【住信SBIネット銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
三井住友信託銀行とSBIホールディングスが設立したネット銀行で、表面金利の低さではトップクラス。借り換えを重視しており、変動金利(通気引き下げプラン)は、新規借入よりも金利を低く設定している。また、通常の団信に加えて、全疾病保障(8疾病+病気・ケガ)を無料で付帯しているので、魅力的だ。女性には、がんと診断されると30万円が支給される保障も無料で付けている。
【関連記事】[住信SBIネット銀行の住宅ローンの金利・手数料は?] 変動金利・固定金利ともに低い金利水準!保証料や繰上返済だけでなく、全疾病保障も無料
住信SBIネット銀行の住宅ローンの公式サイトはこちら
1位 ◆ソニー銀行 <変動セレクト 頭金10%以上 変動金利>
0.585% 0.457% 0円 借入額×2.16%
【ソニー銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
外貨預金などで有名なソニーグループの銀行。「変動セレクトローン」は変動金利向けの商品で、手数料は借入額の2.16%かかるものの、表面金利が低いので、実質金利でも競争力がある。新規借入で頭金が10%以上あれば、借り換えよりも低い金利が適用される。
【関連記事】[ソニー銀行の住宅ローンの金利・手数料は?]業界トップクラスの低金利や安い諸経費が人気!来店不要で迅速な対応が売りで、対面相談も可能!
ソニー銀行のお申し込みはこちら
1位
◆au住宅ローン <KDDI 全期間引下げプラン 変動金利>
0.585%
がん50%保障付き
0.457%
0円
借入額×2.16%
【au住宅ローンのメリット・おすすめポイント
携帯電話のauユーザーが、じぶん銀行が提供する「au住宅ローン」を借りると、毎月500円分キャッシュバック(チャージ)されるという特典が付いている。特典は最大3万円分(5年間)受け取れる。じぶん銀行の住宅ローンは変動金利の競争力があり、トップクラスの低金利だ。また、がんと診断されると住宅ローン残高が50%になる疾病保障「がん50%保障団信」が無料で付いているので安心感が高い。KDDIがじぶん銀行の代理店となり販売している。
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1位 ◆SBIマネープラザ <店舗相談MR.住宅ローンREAL 頭金20%以上>
0.585%
全疾病保障付き
0.457% 0円 借入額×2.16%
【SBIマネープラザの住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
SBIマネープラザは、証券、保険、住宅ローンなどを取り扱う、SBIグループのマネー相談プラザ。「MR.住宅ローンREAL」は住信SBIネット銀行の商品で、銀行代理店業者として販売する。変動金利は低金利で競争力があり、全疾病保障(8疾病+病気・ケガ)を無料で付帯する。SBIマネープラザの支店で相談する、対面用の商品。
【関連記事】[SBIマネープラザの住宅ローンの金利・手数料は?]窓口相談でも、ネット銀行並みの低金利を実現!さらに全疾病保障が無料という充実の保障体制
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