1億円以上の高級新築マンション人気ランキング
中目黒、高輪、恵比寿、白金台、広尾、虎ノ門など、注目エリアのおすすめ物件は?

2021年8月6日公開(2021年9月10日更新)
櫻井幸雄

価格が1億円以上の高級マンションの中で、人気がある物件が分かる「新築マンション人気ランキング」を作成した。白金台や虎ノ門など高級住宅地で知られるエリアに魅力ある物件がランクインした。これは、住宅評論家の櫻井幸雄氏が、ディベロッパー33社を調査して作ったランキングなので、マンション選びの参考にしよう。

>>【1億円以上の高額住戸】の新築マンションランキングを見る

高級マンションの市況:億ションがいつの間にか売れる時代

 昭和時代、ほんの一部のお金持ちのものだったいわゆる「億ション」は、今、幅広い層のターゲットとなった。理由は、異常と呼べるほどの低金利や世帯年収の多いパワーカップルが増えたことなどがある。夫婦共働きで合算した年収が1200万円を超えれば、億ション(1億円以上のマンション)購入も夢ではない。

 そして、世界基準で考えたとき、大都市部の集合住宅は各国で高額化。世界的大都市のひとつである東京のマンションも「世界基準」の影響を受けざるを得ない。つまり、ニューヨークやロンドン、パリ並みに高額化するわけだ。

 そうした理由で、「景気の悪い日本で、そんなに高いマンション、誰が買うんだ」といわれながらも、億ションが増加。時間をかけて販売するうちに、いつの間にか高額のマンションが完売する、という状況が生まれている

 一方で、億ションを造るにふさわしい用地がなかなか取得できなくなっているという事情もある。都心部や郊外駅近の場所は商業ビル、オフィスビルとの奪い合いとなっており、用地取得ができないわけだ。

 造りたくても、造れない。つまり、希少価値が高まることで、億ションは人気の高さを維持している。億ションの値段が下がるのを期待しても、それはなかなか実現しそうもない。

【1億円以上の高額住戸】
新築マンション人気ランキングを掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものだ。

【2021年8月】[1億円以上の高額住戸]
人気倍率で比較!新築マンション人気ランキング
※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら
【モデルルーム公開前】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
9.1倍
◆ザ・サンメゾン白金台5丁目(モデルルーム公開前)
価格 1億5,900万円、2億3,900万円 完成時期 2021年6月下旬予定
交通 東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金台」駅1番出口徒歩9分他 所在地 東京都港区白金台五丁目256番8(地番)
間取り 2LDK、3LDK 専有面積 80.09㎡・101.59㎡
総戸数 18戸 資料請求 163件
売主 サンヨーホームズ 施工会社 りんかい日産建設
※データは2021年5月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【モデルルーム公開中】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
10.8倍
◆シティハウス二子玉川 ザ・グランド(モデルルーム公開中)
価格 2億円~3億2,000万円 完成時期 2020年11月27日竣工済
交通 東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅から徒歩4分 所在地 東京都世田谷区玉川二丁目1467番1(地番)
間取り 1LD・K~3LD・K 専有面積 94.15~111.12㎡
総戸数 31戸 来場者数 267人
売主 住友不動産 施工会社 多田建設
シティハウス二子玉川 ザ・グランド詳細はこちら
2位

人気
倍率
4.0倍
◆グランドヒルズ目黒一丁目(モデルルーム公開中)
価格 4億4,000万円 完成時期 2020年2月10日竣工済
交通 JR山手線・東京メトロ南北線・ 都営三田線・東急目黒線「目黒」駅から徒歩6分 所在地 東京都目黒区目黒一丁目5番30他(地番)
間取り 3LD・K 専有面積 120.02㎡
総戸数 25戸 来場者数 77人
売主 住友不動産 施工会社 村本建設
3位

人気
倍率
2.8倍
◆ウエリス市谷加賀町(モデルルーム公開中)
価格 1億2,980万円~2億8,980万円 完成時期 2021年2月1日
交通 都営大江戸線「牛込柳町」駅(南東口)徒歩6分 他 所在地 東京都新宿区市谷加賀町二丁目5番1(住居表示)
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 72.37~120.37㎡
総戸数 20戸 来場者数 40人
売主 NTT都市開発 施工会社 鉄建建設
ウエリス市谷加賀町詳細はこちら
4位

人気
倍率
2.6倍
◆ザ・サンメゾン白金台(モデルルーム公開中)
価格 1億9,200万円・2億9,800万円 完成時期 2021年2月中旬竣工済
交通 東京メトロ南北線「白金台」駅 徒歩4分 他 所在地 東京都港区白金台四丁目273番57(地番)
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 81.57・112.36㎡
総戸数 19戸 来場者数 44人
売主 サンヨーホームズ 施工会社 飛島建設
5位

人気
倍率
2.1倍
◆グランリビオ芝大門(モデルルーム公開中)
価格 2億9,000万円 完成時期 2021年2月竣工済
交通 都営浅草線・大江戸線「大門」駅徒歩3分 所在地 東京都港区芝大門1-537-5他(地番)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 125.55㎡ほか
総戸数 113戸 来場者数 90人
売主 日鉄興和不動産 施工会社 淺沼組
6位

人気
倍率
1.2倍
◆ブランズ愛宕虎ノ門(モデルルーム公開中)
価格 1億2,980万円~3億4,800万円 完成時期 2021年2月竣工済
交通 東京メトロ日比谷線 「神谷町」駅 から徒歩 2分他 所在地 東京都港区虎ノ門三丁目112番1他(地番)
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 75.02~116.87㎡
総戸数 93戸(事業協力者住戸3戸含む)、他店舗1区画 来場者数 78人
売主 東急不動産、リストデベロップメント 施工会社 西松建設
※データは2021年5月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

おすすめ新築マンション

都心部のおすすめ新築高級マンション

パークタワー勝どきミッド/パークタワー勝どきサウス
パークタワー勝どきミッド/パークタワー勝どきサウス価格未定
完成時期2023年8月
交通都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅 徒歩2分 (サウス)
所在地東京都中央区勝どき4丁目1500番地(サウス)(地番)、1501番地(ミッド)(地番)
間取り1K~4LDK
専有面積31.29㎡~154.71㎡(トランクルーム等除く)
物件の特徴総戸数2786戸
  • 都心・中央区アドレス
  • 都営大江戸線「勝どき」駅直結・徒歩1分(※ミッドのみ、サウスは徒歩2分)
  • 地上58階建(サウス)&地上45階建(ミッド) 総戸数2786邸※1
施工サウス:鹿島建設株式会社、ミッド:清水建設株式会社
売主サウス:三井不動産レジデンシャル株式会社、鹿島建設株式会社/ミッド:三井不動産レジデンシャル株式会社、清水建設株式会社
パークタワー勝どきミッド/パークタワー勝どきサウス詳細はこちら
SHIROKANE The SKY
SHIROKANE The SKY価格未定
完成時期2022年12月
交通東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分、都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分、東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩12分
所在地東京都港区白金一丁目1000番(地番)
間取り1LDK~3LDK
専有面積49.90㎡~96.13㎡ (※トランクルーム面積を含む0.42㎡~1.06㎡)
物件の特徴総戸数1247戸
  • 山手線内最大1247戸※1の大規模複合再開発。「白金高輪」駅徒歩3分45階超高層タワーレジデンス誕生
施工大林・長谷工建設共同企業体
売主東京建物株式会社、株式会社長谷工不動産、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社
SHIROKANE The SKY詳細はこちら
ブランズタワー芝浦
ブランズタワー芝浦価格6,030万円(1戸)~26,300万円(1戸)
完成時期2021年9月
交通JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分、都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分、ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※プライベートエントランスより
所在地東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
間取り1LDK~3LDK
専有面積40.18㎡~125.02㎡
物件の特徴総戸数482戸
  • 港区×JR山手線「田町」駅徒歩8分×超高層水辺タワー 全482邸の超高層タワー誕生!
施工株式会社長谷工コーポレーション
売主東急不動産株式会社(売主・販売代理)・近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部(売主) 他3社
ブランズタワー芝浦詳細はこちら
プラウドタワー芝浦
プラウドタワー芝浦価格66,800,000円(1戸)~400,000,000円(1戸)
完成時期2023年1月
交通JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分、
所在地東京都港区芝浦四丁目4-45(地番)
間取り2LDK~4LDK
専有面積49.93~180.35㎡
物件の特徴総戸数421戸
  • 山手線×港区×竹中工務店施工。33階建て・全421戸の免震タワーレジデンス誕生
  • JR「田町」駅最寄り。公開空地を設けた一体開発
施工
売主野村不動産株式会社
プラウドタワー芝浦詳細はこちら
ザ・パークハウス 三田ガーデン レジデンス&タワー
ザ・パークハウス 三田ガーデン レジデンス&タワー価格6,480万円~17,600万円
完成時期2021年10月
交通東京メトロ南北線「白金高輪」駅(4番出口)より 徒歩8分、都営三田線「白金高輪」駅(4番出口)より 徒歩8分、都営大江戸線「麻布十番」駅(2番出口)より 徒歩9分
所在地東京都港区三田5丁目66番4(地番)
間取り1K~3LDK
専有面積40.72㎡~91.65㎡
物件の特徴総戸数266戸
  • 慶應義塾大学にほど近い港区三田五丁目、麻布十番・白金高輪が徒歩圏の立地。
  • 敷地面積5,000m2超・空地率50%超の広大な敷地を活かした緑の多い「ガーデンミュージアム」。
  • レジデンス棟とタワー棟の2棟構成。40m2台~121m2台・1K~3LDKまでの31タイプの多彩な間取り。
施工株式会社フジタ 東京支店
売主三菱地所レジデンス株式会社、三菱倉庫株式会社、大栄不動産株式会社
ザ・パークハウス 三田ガーデン レジデンス&タワー詳細はこちら
ザ・パークハウス 高輪タワー
ザ・パークハウス 高輪タワー価格282,800,000円・314,600,000円
完成時期2021年11月
交通東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅(1・2番出口)より 徒歩2分、京急線・都営浅草線「泉岳寺」駅(A3出口)より徒歩11分、
所在地東京都港区高輪1丁目110番1(地番)
間取り3LDK
専有面積116.86㎡・120.09㎡
物件の特徴総戸数164戸
  • 「白金高輪」駅徒歩2分×港区駅近制震タワー全164邸。
  • 高輪皇族邸の丘に寄り添う地。開放感あふれる南側眺望。
  • 2LDKから3LDKを中心に、都市型コンパクトをバランスよく配置した全23プラン。
施工株式会社熊谷組首都圏支店
売主三菱地所レジデンス株式会社、三菱倉庫株式会社、大栄不動産株式会社
ザ・パークハウス 高輪タワー詳細はこちら
アトラス築地
アトラス築地価格11,780万円~13,480万円
完成時期2021年8月
交通東京メトロ日比谷線「築地」駅 (1出入口)より徒歩3分、東京メトロ有楽町線「新富町」駅 (6出入口)より徒歩7分、都営大江戸線「築地市場」駅 (A1出入口)より徒歩8分
所在地東京都中央区築地6丁目210番地1~22、24~40(地番)
間取り3LDK
専有面積71.93㎡~81.97㎡
物件の特徴総戸数161戸
    施工松井建設株式会社 東京支店
    売主旭化成不動産レジデンス株式会社
    アトラス築地詳細はこちら
    シティタワー虎ノ門
    シティタワー虎ノ門価格未定
    完成時期2024年6月
    交通東京メトロ日比谷線「神谷町」駅から徒歩2分
    所在地東京都港区虎ノ門三丁目209-1他(地番)
    間取り1LD・K+S~3LD・K
    専有面積60.06㎡~75.13㎡
    物件の特徴総戸数144戸
    • 東京メトロ日比谷線「神谷町」駅徒歩2分に誕生する地上28階建て・全144邸の制震タワーレジデンス。
    • 東京タワーを望む新たなランドマーク。
    • 大規模再開発により変貌する「虎ノ門」エリア。職住近接が叶うという贅沢。
    施工
    売主住友不動産株式会社
    シティタワー虎ノ門詳細はこちら
    パークホームズ日本橋本町
    パークホームズ日本橋本町価格一般販売住戸:未定
    完成時期2022年9月
    交通東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅 徒歩3分
    所在地東京都中央区日本橋本町4丁目10番1他
    間取り一般販売住戸:2LDK~3LDK
    専有面積一般販売住戸:57.06㎡~68.67㎡
    物件の特徴総戸数129戸
    • 日比谷線「小伝馬町」駅3分、総武快速線「新日本橋」駅5分、銀座線「三越前」駅徒歩9分
    • 11駅12路線利用可。都心どこへでも好アクセス
    • 高島屋や日本橋三越、COREDO等の大規模商業施設を日常遣いする生活
    施工
    売主三井不動産レジデンシャル株式会社、中央日本土地建物株式会社
    パークホームズ日本橋本町詳細はこちら
    パークホームズ日本橋時の鐘通り
    パークホームズ日本橋時の鐘通り価格一般販売住戸:未定
    完成時期2022年12月
    交通総武本線「新日本橋」駅 徒歩3分
    所在地東京都中央区日本橋本町4丁目4番3
    間取り一般販売住戸:2LDK~3LDK
    専有面積一般販売住戸:56.69㎡~77.98㎡
    物件の特徴総戸数122戸
    • 総武線快速線「新日本橋」駅徒歩3分、日比谷線「小伝馬町」5分、銀座線「三越前」駅徒歩7分
    • 12駅15路線利用可。都心どこへでも好アクセス
    • 高島屋や日本橋三越、COREDO等の大規模商業施設を日常遣いする生活
    施工
    売主三井不動産レジデンシャル株式会社
    パークホームズ日本橋時の鐘通り詳細はこちら
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