![新築マンションランキング[2020年]](/mwimgs/d/b/-/img_db4aca672005e2d29590b35c6d906978153086.png)
価格が1億円以上の高級マンションの中で、人気がある物件が分かる「新築マンション人気ランキング（高額住戸）」を作成した。恵比寿、元麻布など高級住宅地で知られるエリアに魅力ある物件がランクインした。庶民には高根の花となる高額住戸も、さらなる価格上昇期待から、まだ売れ続けているようだ。長年、全国のマンションを取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー33社に直接ヒアリングした生のデータなので、参考にしよう。
億ションの用地が取得しにくくなっている
昭和時代、ほんの一部のお金持ちのものだったいわゆる「億ション」は、今、幅広い層のターゲットとなった。理由は、異常と呼べるほどの低金利や世帯年収の多いパワーカップルが増えたことなどがある。夫婦共働きで合算した年収が1200万円を超えれば、億ション購入も夢ではない。
しかし、そのようなパワーカップルの数は限られる。だから、1億円以上のマンションを数多く作り続けることはできない、と考えられている。
加えて、億ションを作るにふさわしい用地がなかなか取得できなくなっている、という事情もある。都心部や郊外駅近の場所はホテルや商業ビル、オフィスビルとの奪い合いとなっており、用地取得ができないわけだ。
作りたくても、作れない。無理に作っても、この先、購入者が減るかもしれない。そんな事情があって、1億円を超えるマンションの数は緩やかに減少しているものと考えられる。
【1億円以上の高額住戸】
新築マンション人気ランキングを掲載
「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものだ。
| 【2019年12月】［1億円以上の高級マンション］ 人気倍率で比較！新築マンション人気ランキング ※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら。
|
| 【モデルルーム公開中】の人気新築マンション | ||||
| 1位 人気 倍率 13.8倍 |
◆ザ・パークハウス 中目黒小川坂（モデルルーム公開中） | |||
| 価格 | 1億3,500万円〜1億6,400万円 | 完成時期 | 2019年6月 | |
| 交通 | 東急東横線中目黒8分他 | 所在地 | 東京都目黒区東山1丁目1376番5（地番） | |
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 82.05〜151.78㎡ | |
| 総戸数 | 19戸 | 来場者数 | 213人 | |
| 売主 | 三菱地所レジデンス | 施工会社 | 東亜建設工業 | |
 |
||||
| 2位 人気 倍率 2.3倍 |
◆ジオ元赤坂（モデルルーム公開中） | |||
| 価格 | 1億2,968万円・2億3,007万円 | 完成時期 | 2018年9月 | |
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線赤坂見附2分他 | 所在地 | 東京都港区元赤坂一丁目116番2（地番） | |
| 間取り | 1LDK〜2LDK | 専有面積 | 41.64〜109.54㎡ | |
| 総戸数 | 22戸 | 来場者数 | 30人 | |
| 売主 | 阪急阪神不動産 | 施工会社 | 新日本建設 | |
|
|
||||
| 3位 人気 倍率 2.3倍 |
◆グランドヒルズ元麻布（モデルルーム公開中） | |||
| 価格 | 7億5,600万円 | 完成時期 | 2018年2月 | |
| 交通 | 東京メトロ南北線麻布十番4分他 | 所在地 | 東京都港区元麻布三丁目210番9他（地番） | |
| 間取り | 1LDK〜3LDK | 専有面積 | 76.94〜154.62㎡ | |
| 総戸数 | 32戸 | 来場者数 | 48人 | |
| 売主 | 住友不動産 | 施工会社 | 西松建設 | |
| 4位 人気 倍率 2.2倍 |
◆ザ・パークハウス三田タワー（モデルルーム公開中） | |||
| 価格 | 1億5,230万円〜2億4,300万円 | 完成時期 | 2021年3月予定 | |
| 交通 | 都営大江戸線赤羽橋7分 | 所在地 | 東京都港区三田2丁目31-１他2筆（地番） | |
| 間取り | 2LDK〜3LDK | 専有面積 | 80.09〜102.73㎡ | |
| 総戸数 | 111戸 | 来場者数 | 190人 | |
| 売主 | 三菱地所レジデンス、旭化成不動産レジデンス | 施工会社 | 熊谷組 | |
|
|
||||
| 5位 人気 倍率 1.4倍 |
◆シティタワー・ルフォン九段の杜（モデルルーム公開中） | |||
| 価格 | 1億2,077〜1億3,084万円 | 完成時期 | 2020年4月 | |
| 交通 | 都営新宿線市ヶ谷5分 | 所在地 | 東京都千代田区九段北四丁目8-1他（地番） | |
| 間取り | 2LDK | 専有面積 | 70.04〜70.69㎡ | |
| 総戸数 | 66戸 | 来場者数 | 74人 | |
| 売主 | 住友不動産 | 施工会社 | 前田建設工業 | |
|
|
||||
| 6位 人気 倍率 1.1倍 |
◆Brillia 高輪 REFIR（モデルルーム公開中） | |||
| 価格 | 1億6,280万円〜1億8,980万円 | 完成時期 | 2020年1月予定 | |
| 交通 | JR山手線品川10分他 | 所在地 | 東京都港区高輪四丁目45番1、13、17、18（地番） | |
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 89.13〜100.01㎡ | |
| 総戸数 | 33戸 | 来場者数 | 18人 | |
| 売主 | 東京建物/安田不動産 | 施工会社 | 佐藤秀 | |
| ※データは2019年10月20日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。 | ||||
注目記事>>新築マンションで気になる「音」のトラブル！ 壁や床の遮音性は、厚さと工法を確認
注目記事>>最新の新築マンション最新市況は？ 価格動向、人気物件を解説
注目記事>>新築マンションを値引きする会社はどこ?デベロッパーごとに解説
| 【注目の大規模物件】 | 【新築マンションの基礎】 |
| ■SHIROKANE The SKY（白金ザ・スカイ） ■ブランズタワー豊洲 ■パークコート渋谷 ザ タワー ■晴海フラッグ ■HARUMI FLAG（晴海フラッグ）VSブランズタワー豊洲 |
■最新の市況と注目物件は？ ■値引きをする会社はどこ? ■壁や床の工法の違い ■管理のチェックポイント ■住み心地を決める「階高」 |
| ◆新築マンション人気ランキング |
 |
 |
| 最短１分で回答！ 住宅ローンの借入可能額が分かる | ||
| アルヒの「住宅ローンクイック事前審査」 | ||
| 取り扱い住宅ローン | ARUHI（アルヒ）フラット35 | |
| 料金 | 無料 | |
| 運営会社 | 住宅ローン専門金融機関で国内最大手の「アルヒ株式会社」（東証一部上場） | |
| 会社設立 | 2000年 | |
| 【ポイント】免許証のアップロードと簡単な個人情報入力で、住宅ローン借入可能額を算出。借入金額の目安を知ることで、予算に合った物件探しが可能になる。所要時間は、最短１分（平日9:00～20:30、土日祝日9:00～15:30の場合）。 | ||
 |
||
