価格が1億円以上の高級マンションの中で、人気がある物件が分かる「新築マンション人気ランキング」を作成した。白金台や虎ノ門など高級住宅地で知られるエリアに多い。これは、住宅評論家の櫻井幸雄氏が、ディベロッパー33社を調査して作ったランキングなので、マンション選びの参考にしよう。
>>【1億円以上の高額住戸】の新築マンションランキングを見る
高級マンションの市況:億ションがいつの間にか売れる時代
昭和時代、ほんの一部のお金持ちのものだったいわゆる「億ション」は、今、幅広い層のターゲットとなった。理由は、異常と呼べるほどの低金利や世帯年収の多いパワーカップルが増えたことなどがある。夫婦共働きで合算した年収が1200万円を超えれば、億ション(1億円以上のマンション)購入も夢ではない。
そして、世界基準で考えたとき、大都市部の集合住宅は各国で高額化。世界的大都市のひとつである東京のマンションも「世界基準」の影響を受けざるを得ない。つまり、ニューヨークやロンドン、パリ並みに高額化するわけだ。
そうした理由で、「景気の悪い日本で、そんなに高いマンション、誰が買うんだ」といわれながらも、億ションが増加。時間をかけて販売するうちに、いつの間にか高額のマンションが完売する、という状況が生まれている。
一方で、億ションを造るにふさわしい用地がなかなか取得できなくなっているという事情もある。都心部や郊外駅近の場所は商業ビル、オフィスビルとの奪い合いとなっており、用地取得ができないわけだ。
造りたくても、造れない。つまり、希少価値が高まることで、億ションは人気の高さを維持している。億ションの値段が下がるのを期待しても、それはなかなか実現しそうもない。
【1億円以上の高額住戸】
新築マンション人気ランキングを掲載
「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものだ。
※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、
1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら。
販売中の人気新築マンション
1位Brillia Tower 浜離宮

4.3倍
- 価格
- 1億590万円(1戸)~3億1,990万円(1戸)
- 完成時期
- 2023年9月下旬(予定)
東京都港区海岸一丁目19番1(地番)
JR山手線「浜松町」駅徒歩5分他
- 間取り
- 2LDK・3LDK
- 専有面積
- 57.52〜105.77㎡
- 総戸数
- 115戸
- 来場者数
- 417人
- 売主
- 東京建物
- 施工会社
- 株式会社長谷工コーポレーション
2位パークシティ中央湊ザタワー
3.3倍
- 価格
- 1億3,000万円~1億7,500万円
- 完成時期
- 2017年9月8日竣工済
東京都中央区湊二丁目101番(地番)
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩6分
- 間取り
- 1LD・K、2LD・K
- 専有面積
- 57.95~71.48㎡
- 総戸数
- 13戸
- 来場者数
- 42人
- 売主
- 住友不動産
- 施工会社
- 大成建設株式会社
3位パークコート神宮北参道 ザ タワー

1.9倍
- 価格
- 未定~13億7,000万円台
- 完成時期
- 2023年6月下旬竣工予定
東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目6番1他
東京メトロ副都心線「北参道」他
- 間取り
- 1LDK~3LDK
- 専有面積
- 40.40〜237.49㎡
- 総戸数
- 471戸
- 来場者数
- 519人
- 売主
- 三井不動産レジデンシャル
- 施工会社
- 清水・フジタ建設共同企業体
4位ウエリス市谷加賀町
1.9倍
- 価格
- 1億3,480万円・2億2,980万円
- 完成時期
- 2021年2月竣工
東京都新宿区市谷加賀町二丁目5番1(住居表示)
都営大江戸線「牛込柳町」駅から徒歩6分ほか
- 間取り
- 2LDK・3LDK
- 専有面積
- 72.37・103.98㎡
- 総戸数
- 20戸
- 来場者数
- 28人
- 売主
- NTT都市開発
- 施工会社
- 鉄建建設
5位ブランズ代々木参宮橋
1.8倍
- 価格
- 1億7,380万円
- 完成時期
- 2021年2月竣工済
東京都渋谷区代々木三丁目59番4(地番)
小田急小田原線「参宮橋」駅から徒歩3分、JR山手線、中央・総武線「代々木」駅から徒歩11分
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 89.14㎡
- 総戸数
- 53戸
- 来場者数
- 73人
- 売主
- 東急不動産、三菱地所レジデンス、サンウッド、三信住建
- 施工会社
- 第一・植木特定共同企業体
6位ブランズ愛宕虎ノ門

1.3倍
- 価格
- 1億4,530万円~3億3,360万円
- 完成時期
- 2021年2月
東京都港区虎ノ門三丁目112番1他(地番)
東京メトロ日比谷線「神谷町」駅から徒歩2分、都営三田線「御成門」駅から徒歩7分、東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅から徒歩8分
- 間取り
- 2LDK~3LDK
- 専有面積
- 75.02〜116.87㎡
- 総戸数
- 90戸
- 来場者数
- 74人
- 売主
- 東急不動産、リストデベロップメント
- 施工会社
- 西松建設
7位グランドヒルズ目黒一丁目

1.2倍
- 価格
- 3億円~3億6,000万円
- 完成時期
- 2020年2月10日竣工済
東京都目黒区目黒一丁目5番30他(地番)
JR山手線「目黒」駅から徒歩6分他
- 間取り
- 2LD・K 3LD・K
- 専有面積
- 100.48~120.02㎡
- 総戸数
- 18戸
- 来場者数
- 21人
- 売主
- 住友不動産
- 施工会社
- 村本建設株式会社
※データは2022年1月10日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
都心部のおすすめ新築高級マンション | ||
パークタワー勝どきミッド/パークタワー勝どきサウス | ||
![]() | 価格 | 未定 |
---|---|---|
完成時期 | 2023年8月 | |
交通 | 都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅 徒歩2分 (サウス) | |
所在地 | 東京都中央区勝どき4丁目1500番地(サウス)(地番)、1501番地(ミッド)(地番) | |
間取り | 1K~4LDK | |
専有面積 | 31.29㎡~110.47㎡ | |
物件の特徴 | 総戸数 | 2786戸 |
| 施工 | サウス:鹿島建設株式会社、ミッド:清水建設株式会社 |
売主 | サウス:三井不動産レジデンシャル株式会社、鹿島建設株式会社/ミッド:三井不動産レジデンシャル株式会社、清水建設株式会社 | |
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三田ガーデンヒルズ | ||
![]() | 価格 | 一般販売住戸:未定 |
完成時期 | 2025年3月 | |
交通 | 東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩5分 | |
所在地 | 東京都港区三田1丁目102番1 | |
間取り | 一般販売住戸:1R~4LDK | |
専有面積 | 一般販売住戸:29.34㎡~376.50㎡ ※専有面積にトランクルーム面積(0.59㎡~3.13㎡)を含む。(他にSTUDIO14.01㎡~29.01㎡) | |
物件の特徴 | 総戸数 | 1002戸 |
| 施工 | |
売主 | 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社 | |
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ブランズタワー芝浦 | ||
![]() | 価格 | 10,750万円(1戸)~24,500万円(1戸) |
完成時期 | 2021年9月 | |
交通 | JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分、都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分、ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※プライベートエントランスより | |
所在地 | 東京都港区芝浦二丁目1番1(地番) | |
間取り | 2LDK~3LDK | |
専有面積 | 61.06㎡~105.71㎡ | |
物件の特徴 | 総戸数 | 482戸 |
| 施工 | 株式会社長谷工コーポレーション |
売主 | 東急不動産株式会社(売主・販売代理)・近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部(売主)・京浜急行電鉄株式会社(売主)・株式会社長谷工コーポレーション(売主)・相鉄不動産株式会社(売主) | |
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プラウドタワー芝浦 ( 第2期 2次 ) | ||
![]() | 価格 | 63,400,000円(1戸)~173,000,000円(1戸) |
完成時期 | 2023年1月 | |
交通 | JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分、JR山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分、 | |
所在地 | 東京都港区芝浦四丁目4-45(地番) | |
間取り | 1LDK~3LDK | |
専有面積 | 40.27~98.25㎡ | |
物件の特徴 | 総戸数 | 421戸 |
| 施工 | |
売主 | 野村不動産株式会社 | |
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Brillia Tower 浜離宮 | ||
![]() | 価格 | 24,690万円(1戸)~28,990万円(2戸) |
完成時期 | 2023年9月 | |
交通 | JR山手線「浜松町」駅徒歩5分(南口より)、JR京浜東北線「浜松町」駅徒歩5分(南口より)、東京モノレール「モノレール浜松町」駅徒歩5分 | |
所在地 | 東京都港区海岸一丁目19番1(地番) | |
間取り | 3LDK | |
専有面積 | 95.81㎡~101.77㎡ (トランクルーム0.47㎡~0.60㎡含む) | |
物件の特徴 | 総戸数 | 420戸 |
| 施工 | 株式会社長谷工コーポレーション |
売主 | 東京建物株式会社 | |
![]() | ||
WORLD TOWER RESIDENCE | ||
![]() | 価格 | 未定 |
完成時期 | 2026年12月 | |
交通 | JR山手線「浜松町」駅 南口より徒歩2分、JR京浜東北・根岸線「浜松町」駅 南口より徒歩2分、東京モノレール「浜松町」駅 南改札より徒歩2分 | |
所在地 | 東京都港区浜松町二丁目200番(地番) | |
間取り | 1LDK~3LDK | |
専有面積 | 40.15㎡~148.21㎡ | |
物件の特徴 | 総戸数 | 389戸 |
施工 | 鹿島建設株式会社 | |
売主 | 株式会社世界貿易センタービルディング・鹿島建設株式会社・三井不動産レジデンシャル株式会社・三菱地所レジデンス株式会社・東京建物株式会社 | |
![]() | ||
シティタワー虎ノ門 | ||
![]() | 価格 | 未定 |
完成時期 | 2024年6月 | |
交通 | 東京メトロ日比谷線「神谷町」駅から徒歩2分 | |
所在地 | 東京都港区虎ノ門三丁目209-1他(地番) | |
間取り | 1LD・K+S~3LD・K | |
専有面積 | 60.06㎡~75.13㎡ | |
物件の特徴 | 総戸数 | 144戸 |
| 施工 | |
売主 | 住友不動産株式会社 | |
![]() | ||
グランドヒルズ南青山 | ||
![]() | 価格 | 10,500万円~22,000万円 |
完成時期 | 2022年1月 | |
交通 | 東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅から徒歩11分(B1出入口 6:00~22:00) | |
所在地 | 東京都港区南青山七丁目162番地 | |
間取り | 1LD・K~2LD・K | |
専有面積 | 41.52㎡~80.06㎡ | |
物件の特徴 | 総戸数 | 105戸 |
| 施工 | |
売主 | 住友不動産株式会社 | |
![]() | ||
ザ・パークハウス グラン 三番町26 | ||
![]() | 価格 | 未定 |
完成時期 | 2024年9月 | |
交通 | 東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅(5番出口)より 徒歩8分、東京メトロ有楽町線「市ケ谷」駅(A3出口)より 徒歩8分、都営新宿線「九段下」駅(4番出口)より 徒歩11分 | |
所在地 | 東京都千代田区三番町26番1(地番) | |
間取り | 1LDK~3LDK | |
専有面積 | 67.99㎡~237.69㎡ | |
物件の特徴 | 総戸数 | 102戸 |
| 施工 | 東急建設株式会社 |
売主 | 三菱地所レジデンス株式会社・三菱倉庫株式会社 | |
![]() | ||
パークホームズ浜松町 | ||
![]() | 価格 | 一般販売住戸:9208万円(1戸)・9248万円(1戸)・9328万円(1戸) |
完成時期 | 2023年8月 | |
交通 | 山手線「浜松町」駅 徒歩6分 | |
所在地 | 東京都港区海岸1丁目20番6 | |
間取り | 一般販売住戸:2LDK(3戸) | |
専有面積 | 一般販売住戸:57.95㎡(3戸) | |
物件の特徴 | 総戸数 | 102戸 |
| 施工 | |
売主 | 三井不動産レジデンシャル株式会社 | |
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