1億円以上の高級新築マンション人気ランキング
中目黒、高輪、恵比寿、白金台、広尾、虎ノ門、芝浦など、注目エリアのおすすめ物件は?

2022年8月19日公開(2022年10月31日更新)
櫻井幸雄:住宅評論家

価格が1億円以上の高級マンションの中で、人気がある物件が分かる「新築マンション人気ランキング」を作成した。白金台や虎ノ門など高級住宅地で知られるエリアに多い。これは、住宅評論家の櫻井幸雄氏が、ディベロッパー33社を調査して作ったランキングなので、マンション選びの参考にしよう。

>>【1億円以上の高額住戸】の新築マンションランキングを見る

高級マンションの市況:億ションがいつの間にか売れる時代

 昭和時代、ほんの一部のお金持ちのものだったいわゆる「億ション」は、今、幅広い層のターゲットとなった。理由は、異常と呼べるほどの低金利や世帯年収の多いパワーカップルが増えたことなどがある。夫婦共働きで合算した年収が1200万円を超えれば、億ション(1億円以上のマンション)購入も夢ではない。

 そして、世界基準で考えたとき、大都市部の集合住宅は各国で高額化。世界的大都市のひとつである東京のマンションも「世界基準」の影響を受けざるを得ない。つまり、ニューヨークやロンドン、パリ並みに高額化するわけだ。

 そうした理由で、「景気の悪い日本で、そんなに高いマンション、誰が買うんだ」といわれながらも、億ションが増加。時間をかけて販売するうちに、いつの間にか高額のマンションが完売する、という状況が生まれている。

 一方で、億ションを造るにふさわしい用地がなかなか取得できなくなっているという事情もある。都心部や郊外駅近の場所は商業ビル、オフィスビルとの奪い合いとなっており、用地取得ができないわけだ。

 造りたくても、造れない。つまり、希少価値が高まることで、億ションは人気の高さを維持している。億ションの値段が下がるのを期待しても、それはなかなか実現しそうもない。

【1億円以上の高額住戸】
新築マンション人気ランキングを掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「販売目前(モデルルーム公開前)」「販売中(モデルルーム公開中)」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものだ。

1億円以上の高額住戸の新築マンション人気ランキング

※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、
1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら

販売中の人気新築マンション

1プラウド神楽坂ヒルトップ

プラウド神楽坂ヒルトップ
人気倍率
3.6
価格
1億680万円(1戸)~2億8,480万円(1戸)
完成時期
2023年7月上旬(予定)
  • 東京都新宿区袋町6番1、6番12(地番)
  • 都営地下鉄大江戸線 「牛込神楽坂」駅 徒歩3分 他
間取り
2LDK・3LDK
専有面積
70.03~160.39㎡
総戸数
75戸
来場者数
170人
売主
野村不動産
施工会社
株式会社鴻池組東京本店

2ザ・パークハウス 代々木大山

ザ・パークハウス 代々木大山
人気倍率
2.8
価格
1億900万円~2億1,300万円
完成時期
2023年11月予定
  • 東京都渋谷区大山町1050番1(地番)
  • 東京メトロ千代田線代々木上原駅から徒歩8分ほか
間取り
2LDK・3LDK
専有面積
65.20~98.05㎡
総戸数
63戸
来場者数
140人
売主
三菱地所レジデンス
施工会社
東急建設

3パークシティ中央湊ザタワー

人気倍率
2.5
価格
1億3,500万円~1億8,500万円
完成時期
2017年9月8日竣工済
  • 東京都中央区湊二丁目101番(地番)
  • 東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩6分
間取り
1LD・K、2LD・K
専有面積
57.95~71.48㎡
総戸数
13戸
来場者数
27人
売主
住友不動産
施工会社
大成建設株式会社

4グランドヒルズ目黒一丁目

グランドヒルズ目黒一丁目
人気倍率
2.5
価格
2億8,000万円~3億6,000万円
完成時期
2020年2月10日竣工済
  • 東京都目黒区目黒一丁目5番30他(地番)
  • JR山手線「目黒」駅から徒歩6分 他
間取り
2LD・K 3LD・K
専有面積
100.12~120.02㎡
総戸数
18戸
来場者数
24人
売主
住友不動産
施工会社
村本建設株式会社

5アトラス青山レジデンシャル

人気倍率
2.2
価格
1億1,198万円
完成時期
2023年7月予定
  • 東京都渋谷区渋谷2丁目5他
  • 東京メトロ銀座線「表参道」徒歩8分
間取り
1LDK~3LDK
専有面積
35.36~81.27㎡
総戸数
61戸
来場者数
91人
売主
旭化成不動産レジデンス
施工会社
佐藤秀

※データは2022年6月30日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

 
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