1億円以上の「新築マンション人気ランキング」
中目黒、高輪、恵比寿、白金、広尾、虎ノ門など、注目エリアのおすすめ物件は?

2021年2月15日公開(2021年7月27日更新)
櫻井幸雄

価格が1億円以上の高級マンションの中で、人気がある物件が分かる「新築マンション人気ランキング(高額住戸)」を作成した。中目黒、高輪など高級住宅地で知られるエリアに魅力ある物件がランクインした。庶民には高根の花となる高額住戸も、さらなる価格上昇期待から、まだ売れ続けているようだ。これは、全国のマンションを長年取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー33社に直接ヒアリングした生のデータをもとに作ったランキングだ。新築マンション選びの参考にしよう。

>>【1億円以上の高額住戸】の新築マンションランキングを見る

億ションの用地が取得しにくくなっている

 昭和時代、ほんの一部のお金持ちのものだったいわゆる「億ション」は、今、幅広い層のターゲットとなった。理由は、異常と呼べるほどの低金利や世帯年収の多いパワーカップルが増えたことなどがある。夫婦共働きで合算した年収が1200万円を超えれば、億ション購入も夢ではない。

 しかし、そのようなパワーカップルの数は限られる。だから、1億円以上のマンションを数多く作り続けることはできない、と考えられている。

 加えて、億ションを作るにふさわしい用地がなかなか取得できなくなっている、という事情もある。都心部や郊外駅近の場所はホテルや商業ビル、オフィスビルとの奪い合いとなっており、用地取得ができないわけだ。

 作りたくても、作れない。無理に作っても、この先、購入者が減るかもしれない。そんな事情があって、1億円を超えるマンションの数は緩やかに減少しているものと考えられる。

【1億円以上の高額住戸】
新築マンション人気ランキングを掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものだ。

【2021年2月】[1億円以上の高額住戸]
人気倍率で比較!新築マンション人気ランキング
※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら
【モデルルーム公開中】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
8.6倍
◆ザ・パークハウス 目黒青葉台(モデルルーム公開中)
価格 2億8,000万円 完成時期 2020年4月中旬予定
交通 京王井の頭線「渋谷」駅(西口)より徒歩12分ほか 所在地 東京都目黒区青葉台2丁目534番1(地番)
間取り 3LDK 専有面積 120.1㎡
総戸数 13戸 来場者数 526人
売主 三菱地所レジデンス 施工会社 大豊建設
ザ・パークハウス 目黒青葉台詳細はこちら
2位

人気
倍率
8.1倍
◆パークコート虎ノ門(モデルルーム公開中)
価格 1億800万円台~4億5,000万円台 完成時期 2022年1月下旬
交通 東京メトロ日比谷線 「神谷町」徒歩4分他 所在地 東京都港区虎ノ門4丁目20番5(地番)
間取り 1LDK〜3LDK 専有面積 44.26〜131.54㎡
総戸数 販売対象107戸(総戸数120戸) 来場者数 1,663人
売主 三井不動産レジデンシャル 施工会社 大林組
パークコート虎ノ門詳細はこちら
3位

人気
倍率
7.8倍
◆プラウド元代々木町(モデルルーム公開中)
価格 2億4,800万円 (1戸) ・2億8,800万円 (1戸) 完成時期 2021年9月下旬(予定)
交通 小田急電鉄小田原線「代々木上原」「代々木八幡」駅各8分他 所在地 東京都渋谷区元代々木46番1(地番)
間取り 2LDK〜3LDK 専有面積 60.00〜138.54㎡
総戸数 ※総戸数19戸(うち非分譲住戸2戸) 来場者数 350人
売主 野村不動産 施工会社 野村建設工業
4位

人気
倍率
5.5倍
◆ザ・パークハウス 中目黒小川坂(モデルルーム公開中)
価格 1億3500万円 完成時期 2019年6月建物竣工済
交通 東急東横線・東京メトロ日比谷線「中目黒」駅(正面口)より徒歩8分ほか 所在地 東京都目黒区東山1丁目1376番5(地番)
間取り 3LDK 専有面積 82.05㎡
総戸数 19戸 来場者数 381人
売主 三菱地所レジデンス 施工会社 東亜建設工業
5位

人気
倍率
2.4倍
◆ウエリス市谷加賀町(モデルルーム公開中)
価格 1億2,980万円~2億4,980万円 完成時期 2021年1月下旬予定
交通 都営大江戸線「牛込柳町」駅(南東口)徒歩6分他 所在地 東京都新宿区市谷加賀町二丁目12番1、5(地番)
間取り 2LDK〜3LDK 専有面積 72.37〜120.37㎡
総戸数 20戸 来場者数 37人
売主 NTT都市開発 施工会社 鉄建建設
ウエリス市谷加賀町詳細はこちら
6位

人気
倍率
1.9倍
◆サンウッド広尾(モデルルーム公開中)
価格 1億6,179万円~2億247万円 完成時期 2020年6月予定
交通 東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩1分 所在地 東京都渋谷区広尾5丁目1-1他(地番)
間取り 2LDK 専有面積 71.75〜81.96㎡
総戸数 38戸 来場者数 167人
売主 サンウッド 施工会社 松井建設
※データは2020年11月30日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

おすすめ新築マンション

都心部のおすすめ新築高級マンション

パークタワー勝どきミッド/パークタワー勝どきサウス
パークタワー勝どきミッド/パークタワー勝どきサウス価格未定
完成時期2023年8月
交通都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅 徒歩2分 (サウス)
所在地東京都中央区勝どき4丁目1500番地(サウス)(地番)、1501番地(ミッド)(地番)
間取り1K~4LDK
専有面積31.29㎡~156.66㎡(トランクルーム等除く)
物件の特徴総戸数1665戸
  • 都心・中央区アドレス
  • 都営大江戸線「勝どき」駅直結・徒歩1分(※ミッドのみ、サウスは徒歩2分)
  • 地上58階建(サウス)&地上45階建(ミッド) 総戸数2786邸※1
施工サウス:鹿島建設株式会社、ミッド:清水建設株式会社
売主サウス:三井不動産レジデンシャル株式会社、鹿島建設株式会社/ミッド:三井不動産レジデンシャル株式会社、清水建設株式会社
パークタワー勝どきミッド/パークタワー勝どきサウス詳細はこちら
SHIROKANE The SKY
SHIROKANE The SKY価格16,780万円(1戸)~26,980万円(1戸) ※建物価格に消費税率10%相当額を含みます。
完成時期2022年12月
交通東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分、都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分、東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩12分
所在地東京都港区白金一丁目1000番(地番)
間取り3LDK
専有面積89.35㎡~98.67㎡ (トランクルーム面積0.60㎡~1.38㎡含む)
物件の特徴総戸数1247戸
  • 山手線内最大1247戸※1の大規模複合再開発。「白金高輪」駅徒歩3分45階超高層タワーレジデンス誕生
施工大林・長谷工建設共同企業体
売主東京建物株式会社、株式会社長谷工不動産、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社
SHIROKANE The SKY詳細はこちら
プラウドタワー芝浦
プラウドタワー芝浦価格138,200,000円(1戸)・141,800,000円(1戸)
完成時期2023年1月
交通JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分、JR山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分、
所在地東京都港区芝浦四丁目4-45(地番)
間取り3LDK
専有面積83.09㎡
物件の特徴総戸数421戸
  • グローバルゲートウェイ品川再開発エリア近接・33階建て・全421戸の免震タワーレジデンス誕生
  • 公開空地が一体となった大規模開発
  • 1LDK~4LDK、40m2台~180m2台の多彩なプラン
施工
売主野村不動産株式会社
プラウドタワー芝浦詳細はこちら
プレミストタワー白金高輪
プレミストタワー白金高輪価格11,110万円~13,780万円
完成時期2022年11月
交通東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
所在地東京都港区高輪一丁目107番1(地番)
間取り2LDK(10戸)
専有面積56.70㎡~73.12㎡
物件の特徴総戸数280戸
  • 港区、山手線内側、駅徒歩1分の35階タワーレジデンス
  • 東京地下鉄南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
  • 港区駅徒歩1分の地に、17年ぶりに生まれるレジデンス
施工西松建設株式会社 関東建築支社
売主大和ハウス工業株式会社
プレミストタワー白金高輪詳細はこちら
ザ・パークハウス 三田ガーデン レジデンス&タワー
ザ・パークハウス 三田ガーデン レジデンス&タワー価格9,460万円~19,800万円
完成時期2021年10月
交通東京メトロ南北線「白金高輪」駅(4番出口)より 徒歩8分、都営三田線「白金高輪」駅(4番出口)より 徒歩8分、都営大江戸線「麻布十番」駅(2番出口)より 徒歩9分
所在地東京都港区三田5丁目66番4(地番)
間取り2LDK・3LDK
専有面積54.02㎡~100.24㎡
物件の特徴総戸数266戸
  • 慶應義塾大学にほど近い港区三田五丁目、麻布十番・白金高輪が徒歩圏の立地。
  • 敷地面積5,000m2超・空地率50%超の広大な敷地を活かした緑の多い「ガーデンミュージアム」。
  • レジデンス棟とタワー棟の2棟構成。40m2台~121m2台・1K~3LDKまでの31タイプの多彩な間取り。
施工株式会社フジタ 東京支店
売主三菱地所レジデンス株式会社、三菱倉庫株式会社、大栄不動産株式会社
ザ・パークハウス 三田ガーデン レジデンス&タワー詳細はこちら
ザ・パークハウス 高輪タワー
ザ・パークハウス 高輪タワー価格103,400,000円~314,600,000円
完成時期2021年11月
交通東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅(1・2番出口)より 徒歩2分、京急線・都営浅草線「泉岳寺」駅(A3出口)より徒歩11分、
所在地東京都港区高輪1丁目110番1(地番)
間取り2LDK・3LDK
専有面積60.68㎡~120.09㎡
物件の特徴総戸数164戸
  • 「白金高輪」駅徒歩2分×港区駅近制震タワー全164邸。
  • 高輪皇族邸の丘に寄り添う地。開放感あふれる南側眺望。
  • 2LDKから3LDKを中心に、都市型コンパクトをバランスよく配置した全23プラン。
施工株式会社熊谷組首都圏支店
売主三菱地所レジデンス株式会社、三菱倉庫株式会社、大栄不動産株式会社
ザ・パークハウス 高輪タワー詳細はこちら
アトラス築地
アトラス築地価格8,830万円~10,230万円
完成時期2021年10月
交通東京メトロ日比谷線「築地」駅 (1出入口)より徒歩3分、東京メトロ有楽町線「新富町」駅 (6出入口)より徒歩7分、都営大江戸線「築地市場」駅 (A1出入口)より徒歩8分
所在地東京都中央区築地6丁目210番地1~22、24~40(地番)
間取り2LDK
専有面積57.95㎡・67.66㎡
物件の特徴総戸数161戸
    施工松井建設株式会社 東京支店
    売主旭化成不動産レジデンス株式会社
    アトラス築地詳細はこちら
    シティタワー虎ノ門
    シティタワー虎ノ門価格未定
    完成時期2024年6月
    交通東京メトロ日比谷線「神谷町」駅から徒歩2分
    所在地東京都港区虎ノ門三丁目209-1他(地番)
    間取り1LD・K+S~3LD・K
    専有面積60.06㎡~75.13㎡
    物件の特徴総戸数144戸
    • 東京メトロ日比谷線「神谷町」駅徒歩2分に誕生する地上28階建て・全144邸の制震タワーレジデンス。
    • 東京タワーを望む新たなランドマーク。
    • 大規模再開発により変貌する「虎ノ門」エリア。職住近接が叶うという贅沢。
    施工
    売主住友不動産株式会社
    シティタワー虎ノ門詳細はこちら
    パークホームズ日本橋本町
    パークホームズ日本橋本町価格9350万円(1戸)・1億1000万円(1戸)・1億2680万円(1戸)
    完成時期2022年9月
    交通東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅 徒歩3分
    所在地東京都中央区日本橋本町4丁目10番1他
    間取り2LDK(1戸)・3LDK(2戸)
    専有面積62.68㎡(1戸)・73.43㎡(1戸)・77.99㎡(1戸)
    物件の特徴総戸数129戸
    • 日比谷線「小伝馬町」駅3分、総武快速線「新日本橋」駅5分、銀座線「三越前」駅徒歩9分
    • 11駅12路線利用可。都心どこへでも好アクセス
    • 高島屋や日本橋三越、COREDO等の大規模商業施設を日常遣いする生活
    施工
    売主三井不動産レジデンシャル株式会社、中央日本土地建物株式会社
    パークホームズ日本橋本町詳細はこちら
    パークホームズ日本橋時の鐘通り
    パークホームズ日本橋時の鐘通り価格1億3600万円(1戸)
    完成時期2022年12月
    交通総武本線「新日本橋」駅 徒歩3分
    所在地東京都中央区日本橋本町4丁目4番3
    間取り3LDK(1戸)
    専有面積83.00㎡(1戸)
    物件の特徴総戸数122戸
    • 総武線快速線「新日本橋」駅徒歩3分、日比谷線「小伝馬町」5分、銀座線「三越前」駅徒歩7分
    • 12駅15路線利用可。都心どこへでも好アクセス
    • 高島屋や日本橋三越、COREDO等の大規模商業施設を日常遣いする生活
    施工
    売主三井不動産レジデンシャル株式会社
    パークホームズ日本橋時の鐘通り詳細はこちら
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