1億円以上の「新築マンション人気ランキング」
広尾、高輪、東日本橋、白金など
注目エリアのおすすめ物件は？【2019年3月版】

1億円以上の高額住戸がある高級マンションの中で、人気がある物件が分かる「新築マンション人気ランキング（高額住戸）」を作成した。対象物件は前回の37物件から19物件に減ったが、広尾、高輪、東日本橋、白金などで魅力ある物件がランクインした。庶民には高根の花となる高額住戸も、希少価値による価格上昇期待から、まだ売れ続けているようだ。長年、全国のマンションを取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー27社に直接ヒアリングした生のデータなので、参考にしよう。

億ションの用地が取得しにくくなっている

　昭和時代、ほんの一部のお金持ちのものだった億ションは、今、幅広い層のターゲットとなった。理由は、異常と呼べるほどの低金利や世帯年収の多いパワーカップルが増えたことなどがある。夫婦共働きで合算した年収が1200万円を超えれば、億ション購入も夢ではない。

　しかし、そのようなパワーカップルの数は限られる。だから、億ションを数多く作り続けることはできない、と考えられている。

　加えて、億ション作るにふさわしい用地がなかなか取得できなくなっている、という事情もある。都心部や郊外駅近の場所はホテルや商業ビル、オフィスビルとの奪い合いとなっており、用地取得ができないわけだ。

　作りたくても、作れない。無理に作っても、この先、購入者が減るかもしれない。そんな事情があって、億ションは緩やかに減少しているものと考えられる。

【1億円以上の高額住戸】
新築マンション人気ランキングを掲載

　注目の物件を取り上げてきたが、気になった物件はあっただろうか。

 「新築マンション人気ランキング」は、「販売前」「販売中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものだ（詳細はこちら）。新築マンションの人気をみるバロメータと言える。

　以下は、上位20%～30%の「マンション人気倍率（1億円以上の高級マンション）」を掲載しているので参考にして欲しい。

◆新築マンション人気ランキング（首都圏エリア別）

【2019年3月】［1億円以上の高級マンション］ 人気倍率で比較！新築マンション人気ランキング！ ※人気倍率の計算方法はこちら。各エリアは3位まで掲載

【販売前】新築マンション人気ランキング
1位 人気 倍率 18.6倍	◆アトラス荻窪大田黒公園（販売前）
	価格	9,080万円〜1億7,090万円（第一期分）	完成時期	2020年2月予定
	交通	JR中央線「荻窪」駅徒歩8分ほか	所在地	東京都杉並区荻窪3-15-1
	間取り	2LDK〜3LDK	専有面積	64.31〜112.69㎡
	総戸数	41戸	資料請求	762件
	売主	旭化成不動産レジデンス	施工会社	株式会社森組
2位 人気 倍率 3.2倍	◆パークホームズ日本橋橘町（販売前）
	価格	4,700万円台〜1億1,900万円台	完成時期	2020年8月下旬
	交通	都営地下鉄浅草線「東日本橋」駅徒歩3分他	所在地	東京都中央区東日本橋3丁目2番1他（地番）（地番）
	間取り	1LDK〜3LDK	専有面積	40.05〜76.02㎡
	総戸数	80戸	資料請求	258件
	売主	三井不動産レジデンシャル、室町クリエイト	施工会社	川口土木建築工業株式会社
※データは2019年2月3日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。ランキングの作成方法は下記参照

【販売中】新築マンション人気ランキング（千代田区）
1位 人気 倍率 3.6倍	◆パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス（販売中）
	価格	1億3,100万円台〜1億8,500万円台	完成時期	2018年4月下旬
	交通	中央本線「御茶ノ水」駅徒歩8分他	所在地	東京都千代田区神田駿河台2丁目9-33（地番）
	間取り	2LDK〜3LDK	専有面積	62.96〜85.29㎡
	総戸数	50戸	来場者数	128人
	売主	三井不動産レジデンシャル	施工会社	戸田建設株式会社
※データは2019年2月3日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。ランキングの作成方法は下記参照

【販売中】新築マンション人気ランキング（港区）
1位 人気 倍率 4.5倍	◆ジオ高輪（販売中）
	価格	5,540万円〜1億0,890万円	完成時期	2019年10月下旬予定
	交通	都営三田線「白金高輪」駅徒歩4分	所在地	東京都港区高輪1-701-210(地番）
	間取り	1LDK〜3LDK+N+WIC+SIC	専有面積	34.84〜118.52㎡
	総戸数	28戸	来場者数	95人
	売主	阪急阪神不動産・相鉄不動産	施工会社	ライト工業
2位 人気 倍率 4.2倍	◆ジオ元赤坂（販売中）
	価格	1億2,180万円〜2億2,800万円	完成時期	2018年9月竣工済
	交通	丸ノ内線・銀座線「赤坂見附」駅B出口より徒歩2分	所在地	東京都港区元赤坂一丁目116番2(地番)
	間取り	1LDK〜2LDKLDK	専有面積	41.64〜109.54㎡
	総戸数	22戸	来場者数	75人
	売主	阪急阪神不動産	施工会社	新日本建設
3位 人気 倍率 3.8倍	◆プレミスト赤坂翠嶺（販売中）
	価格	1億1,280万円〜1億5,380万円	完成時期	2019年3月上旬予定
	交通	東京地下鉄千代田線「赤坂」駅徒歩6分他	所在地	東京都港区赤坂四丁目503番2（地番）
	間取り	2LDK	専有面積	65.81･71.12㎡
	総戸数	19戸	来場者数	50人
	売主	大和ハウス工業	施工会社	日本国土開発株式会社
4位 人気 倍率 3.2倍	◆グランドヒルズ元麻布（販売中）
	価格	1億9,000万円〜4億2,000万円	完成時期	2018年2月7日竣工済
	交通	東京メトロ南北線「麻布十番」駅から徒歩4分ほか	所在地	東京都港区元麻布三丁目2109番他（地番）
	間取り	1LD・K〜3LD・K	専有面積	75.82〜118.95㎡
	総戸数	32戸	来場者数	81人
	売主	住友不動産	施工会社	西松建設
5位 人気 倍率 2.2倍	◆Brillia 高輪 REFIR（販売中）
	価格	1億6,280万円（1戸）〜1億8,980万円（1戸）	完成時期	2020年1月予定
	交通	東海道本線「品川」駅徒歩10分ほか	所在地	東京都港区高輪四丁目45番1、13、17、18（地番）
	間取り	3LDK	専有面積	89.13〜100.01㎡
	総戸数	33戸	来場者数	69人
	売主	東京建物、安田不動産	施工会社	株式会社佐藤秀
6位 人気 倍率 1.5倍	◆ローレルタワー ルネ浜松町（販売中）
	価格	5,800万円〜2億6,800万円（予定）	完成時期	2019年12月末予定
	交通	JR山手線「浜松町」徒歩10分ほか	所在地	東京都港区海岸2丁目7番2
	間取り	1LDK〜3LDK	専有面積	51.09〜140.55㎡
	総戸数	227戸	来場者数	285人
	売主	近鉄不動産、総合地所	施工会社	長谷工コーポレーション
7位 人気 倍率 1.4倍	◆シティタワー白金（販売中）
	価格	7,490万円〜1億7,480万円	完成時期	2017年4月28日竣工済
	交通	東京メトロ日比谷線「広尾」駅から徒歩11分ほか	所在地	東京都港区白金六丁目149-12他(地番)
	間取り	1LD・K〜3LD・K	専有面積	42.40〜86.22㎡
	総戸数	83戸	来場者数	98人
	売主	住友不動産	施工会社	西松建設
8位 人気 倍率 1.1倍	◆ブランズ六本木飯倉片町（販売中）
	価格	1億8,990万円(1戸)〜2億6,390万円(1戸)	完成時期	2019年1月竣工済
	交通	東京メトロ日比谷線六本木駅から徒歩7分(3番出入口よりエントランスまで)	所在地	東京都港区六本木五丁目227番1（地番）
	間取り	2LDK〜3LDK	専有面積	79.07〜138.73㎡
	総戸数	30戸	来場者数	23人
	売主	東急不動産・三菱地所レジデンス	施工会社	淺沼組東京本店
※データは2019年2月3日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。ランキングの作成方法は下記参照

【販売中】新築マンション人気ランキング（渋谷区）
1位 人気 倍率 5.4倍	◆ジオグランデ代々木の杜（販売中）
	価格	1億3,890万円〜3億2,990万円	完成時期	2019年10月下旬予定
	交通	小田急小田原線「代々木八幡」駅徒歩3分	所在地	東京都渋谷区代々木5-4-2(地番）
	間取り	2LDK〜3LDK	専有面積	80.21〜138.29㎡
	総戸数	21戸	来場者数	90人
	売主	阪急阪神不動産	施工会社	村本建設
2位 人気 倍率 3.0倍	◆ザ・パークハウス 代々木上原（販売中）
	価格	1億2,000万円〜2億3,000万円	完成時期	2020年1月予定
	交通	小田急小田原線・東京メトロ千代田線「代々木上原」駅(東口)より徒歩4分ほか	所在地	東京都渋谷区元代々木町17番6、17番7(地番)
	間取り	2LDK〜3LDK	専有面積	68.98〜115.46㎡
	総戸数	47戸	来場者数	106人
	売主	三菱地所レジデンス	施工会社	フジタ東京支店
3位 人気 倍率 2.2倍	◆サンウッド広尾（販売中）
	価格	8,915万円〜1億2,545万円	完成時期	2020年6月予定
	交通	東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩1分	所在地	東京都渋谷区広尾5丁目1-1他(地番)
	間取り	1LDK〜3LDK	専有面積	33.90〜81.96㎡
	総戸数	38戸	来場者数	69人
	売主	サンウッド	施工会社	松井建設株式会社東京支店
※データは2019年2月3日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。ランキングの作成方法は下記参照

【販売中】新築マンション人気ランキング（品川区）
1位 人気 倍率 1.8倍	◆ローレルコート大井町（販売中）
	価格	6,968万円〜1億1,498万円	完成時期	2018年10月竣工済
	交通	JR京浜東北線「大井町」駅徒歩10分	所在地	東京都品川区二葉1丁目477番11(地番)
	間取り	2LDK〜3LDK	専有面積	55.08〜83.08㎡
	総戸数	56戸	来場者数	85人
	売主	近鉄不動産	施工会社	長谷工コーポレーション
※データは2019年2月3日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。ランキングの作成方法は下記参照

【販売中】新築マンション人気ランキング（目黒区）
1位 人気 倍率 2.5倍	◆シティハウス中目黒ステーションコート（販売中）
	価格	4,480万円〜1億1,800万円	完成時期	2017年9月8日竣工済
	交通	東急東横線「中目黒」駅から徒歩4分ほか	所在地	東京都目黒区東山1丁目1363番2他（地番）
	間取り	1R〜2LD・K	専有面積	25.88〜61.05㎡
	総戸数	140戸	来場者数	319人
	売主	住友不動産	施工会社	住友不動産シスコン
※データは2019年2月3日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。ランキングの作成方法は下記参照

【販売中】新築マンション人気ランキング（足立区）
1位 人気 倍率 5.0倍	◆千住ザ・タワー（販売中）
	価格	3,400万円〜1億7,900万円(予定)	完成時期	2020年12月予定
	交通	東京メトロ千代田線「北千住」駅徒歩3分ほか	所在地	東京都足立区千住1-100(地番)
	間取り	1R〜3LDK	専有面積	25.20〜110.24㎡
	総戸数	184戸	来場者数	783人
	売主	三菱地所レジデンス・三菱倉庫・杉本興業	施工会社	フジタ
※データは2019年2月3日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。ランキングの作成方法は下記参照

【販売中】新築マンション人気ランキング（埼玉県）
1位 人気 倍率 1.6倍	◆シティタワー所沢クラッシィ（販売中）
	価格	6,180万円〜1億2,980万円	完成時期	2021年1月中旬予定
	交通	西武池袋・豊島線「所沢」駅から徒歩3分ほか	所在地	埼玉県所沢市所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区（仮換地番号）
	間取り	2LD・K3LD・K※販売用住戸のみ	専有面積	54.21〜81.18㎡
	総戸数	311戸	来場者数	454人
	売主	住友不動産・住友商事	施工会社	前田・西武建設共同企業体
※データは2019年2月3日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。ランキングの作成方法は下記参照

【販売中】新築マンション人気ランキング（神奈川県）
1位 人気 倍率 1.6倍	◆ブランズタワー大船（販売中）
	価格	6,688万円(1戸)〜1億5,100万円	完成時期	2020年12月下旬
	交通	JR「大船」駅徒歩1分	所在地	神奈川県横浜市栄区笠間二丁目1777番
	間取り	2LDK〜3LDK	専有面積	55.43〜144.20㎡
	総戸数	253戸	来場者数	354人
	売主	東急不動産	施工会社	佐藤工業
※データは2019年2月3日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。ランキングの作成方法は下記参照