1億円以上の高級新築マンション人気ランキング
中目黒、高輪、恵比寿、白金台、広尾、虎ノ門など、注目エリアのおすすめ物件は？

価格が1億円以上の高級マンションの中で、人気がある物件が分かる「新築マンション人気ランキング」を作成した。白金台や虎ノ門など高級住宅地で知られるエリアに魅力ある物件がランクインした。これは、住宅評論家の櫻井幸雄氏が、ディベロッパー33社を調査して作ったランキングなので、マンション選びの参考にしよう。

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高級マンションの市況：億ションがいつの間にか売れる時代

　昭和時代、ほんの一部のお金持ちのものだったいわゆる「億ション」は、今、幅広い層のターゲットとなった。理由は、異常と呼べるほどの低金利や世帯年収の多いパワーカップルが増えたことなどがある。夫婦共働きで合算した年収が1200万円を超えれば、億ション（１億円以上のマンション）購入も夢ではない。

　そして、世界基準で考えたとき、大都市部の集合住宅は各国で高額化。世界的大都市のひとつである東京のマンションも「世界基準」の影響を受けざるを得ない。つまり、ニューヨークやロンドン、パリ並みに高額化するわけだ。

　そうした理由で、「景気の悪い日本で、そんなに高いマンション、誰が買うんだ」といわれながらも、億ションが増加。時間をかけて販売するうちに、いつの間にか高額のマンションが完売する、という状況が生まれている。

　一方で、億ションを造るにふさわしい用地がなかなか取得できなくなっているという事情もある。都心部や郊外駅近の場所は商業ビル、オフィスビルとの奪い合いとなっており、用地取得ができないわけだ。

　造りたくても、造れない。つまり、希少価値が高まることで、億ションは人気の高さを維持している。億ションの値段が下がるのを期待しても、それはなかなか実現しそうもない。

【1億円以上の高額住戸】
新築マンション人気ランキングを掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものだ。

【2021年8月】［1億円以上の高額住戸］ 人気倍率で比較！新築マンション人気ランキング ※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら。

【モデルルーム公開前】の人気新築マンション
1位 人気 倍率 9.1倍	◆ザ・サンメゾン白金台５丁目（モデルルーム公開前）
	価格	1億5,900万円、2億3,900万円	完成時期	2021年6月下旬予定
	交通	東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金台」駅1番出口徒歩9分他	所在地	東京都港区白金台五丁目256番8（地番）
	間取り	2LDK、3LDK	専有面積	80.09㎡・101.59㎡
	総戸数	18戸	資料請求	163件
	売主	サンヨーホームズ	施工会社	りんかい日産建設
※データは2021年5月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

【モデルルーム公開中】の人気新築マンション
1位 人気 倍率 10.8倍	◆シティハウス二子玉川 ザ・グランド（モデルルーム公開中）
	価格	2億円～3億2,000万円	完成時期	2020年11月27日竣工済
	交通	東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅から徒歩4分	所在地	東京都世田谷区玉川二丁目1467番1（地番）
	間取り	1LD・K～3LD・K	専有面積	94.15～111.12㎡
	総戸数	31戸	来場者数	267人
	売主	住友不動産	施工会社	多田建設
2位 人気 倍率 4.0倍	◆グランドヒルズ目黒一丁目（モデルルーム公開中）
	価格	4億4,000万円	完成時期	2020年2月10日竣工済
	交通	JR山手線・東京メトロ南北線・ 都営三田線・東急目黒線「目黒」駅から徒歩6分	所在地	東京都目黒区目黒一丁目5番30他（地番）
	間取り	3LD・K	専有面積	120.02㎡
	総戸数	25戸	来場者数	77人
	売主	住友不動産	施工会社	村本建設
3位 人気 倍率 2.8倍	◆ウエリス市谷加賀町（モデルルーム公開中）
	価格	1億2,980万円～2億8,980万円	完成時期	2021年2月1日
	交通	都営大江戸線「牛込柳町」駅（南東口）徒歩6分 他	所在地	東京都新宿区市谷加賀町二丁目5番1（住居表示）
	間取り	2LDK～3LDK	専有面積	72.37～120.37㎡
	総戸数	20戸	来場者数	40人
	売主	ＮＴＴ都市開発	施工会社	鉄建建設
4位 人気 倍率 2.6倍	◆ザ・サンメゾン白金台（モデルルーム公開中）
	価格	1億9,200万円・2億9,800万円	完成時期	2021年2月中旬竣工済
	交通	東京メトロ南北線「白金台」駅 徒歩4分 他	所在地	東京都港区白金台四丁目273番57（地番）
	間取り	2LDK・3LDK	専有面積	81.57・112.36㎡
	総戸数	19戸	来場者数	44人
	売主	サンヨーホームズ	施工会社	飛島建設
5位 人気 倍率 2.1倍	◆グランリビオ芝大門（モデルルーム公開中）
	価格	2億9,000万円	完成時期	2021年2月竣工済
	交通	都営浅草線・大江戸線「大門」駅徒歩3分	所在地	東京都港区芝大門1－537－5他（地番）
	間取り	1LDK～3LDK	専有面積	125.55㎡ほか
	総戸数	113戸	来場者数	90人
	売主	日鉄興和不動産	施工会社	淺沼組
6位 人気 倍率 1.2倍	◆ブランズ愛宕虎ノ門（モデルルーム公開中）
	価格	1億2,980万円～3億4,800万円	完成時期	2021年2月竣工済
	交通	東京メトロ日比谷線 「神谷町」駅 から徒歩 2分他	所在地	東京都港区虎ノ門三丁目112番1他(地番)
	間取り	2LDK～3LDK	専有面積	75.02～116.87㎡
	総戸数	93戸(事業協力者住戸3戸含む)、他店舗1区画	来場者数	78人
	売主	東急不動産、リストデベロップメント	施工会社	西松建設
※データは2021年5月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。