1億円以上の高級新築マンション人気ランキング
中目黒、高輪、恵比寿、白金台、広尾、虎ノ門、芝浦など、注目エリアのおすすめ物件は?

2022年3月4日公開(2022年7月5日更新)
櫻井幸雄

価格が1億円以上の高級マンションの中で、人気がある物件が分かる「新築マンション人気ランキング」を作成した。白金台や虎ノ門など高級住宅地で知られるエリアに多い。これは、住宅評論家の櫻井幸雄氏が、ディベロッパー33社を調査して作ったランキングなので、マンション選びの参考にしよう。

>>【1億円以上の高額住戸】の新築マンションランキングを見る

高級マンションの市況:億ションがいつの間にか売れる時代

 昭和時代、ほんの一部のお金持ちのものだったいわゆる「億ション」は、今、幅広い層のターゲットとなった。理由は、異常と呼べるほどの低金利や世帯年収の多いパワーカップルが増えたことなどがある。夫婦共働きで合算した年収が1200万円を超えれば、億ション(1億円以上のマンション)購入も夢ではない。

 そして、世界基準で考えたとき、大都市部の集合住宅は各国で高額化。世界的大都市のひとつである東京のマンションも「世界基準」の影響を受けざるを得ない。つまり、ニューヨークやロンドン、パリ並みに高額化するわけだ。

 そうした理由で、「景気の悪い日本で、そんなに高いマンション、誰が買うんだ」といわれながらも、億ションが増加。時間をかけて販売するうちに、いつの間にか高額のマンションが完売する、という状況が生まれている。

 一方で、億ションを造るにふさわしい用地がなかなか取得できなくなっているという事情もある。都心部や郊外駅近の場所は商業ビル、オフィスビルとの奪い合いとなっており、用地取得ができないわけだ。

 造りたくても、造れない。つまり、希少価値が高まることで、億ションは人気の高さを維持している。億ションの値段が下がるのを期待しても、それはなかなか実現しそうもない。

【1億円以上の高額住戸】
新築マンション人気ランキングを掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものだ。

1億円以上の高額住戸の新築マンション人気ランキング

※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、
1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら

販売中の人気新築マンション

1Brillia Tower 浜離宮

Brillia Tower 浜離宮
人気倍率
4.3
価格
1億590万円(1戸)~3億1,990万円(1戸)
完成時期
2023年9月下旬(予定)
  • 東京都港区海岸一丁目19番1(地番)
  • JR山手線「浜松町」駅徒歩5分他
間取り
2LDK・3LDK
専有面積
57.52〜105.77㎡
総戸数
115戸
来場者数
417人
売主
東京建物
施工会社
株式会社長谷工コーポレーション

2パークシティ中央湊ザタワー

人気倍率
3.3
価格
1億3,000万円~1億7,500万円
完成時期
2017年9月8日竣工済
  • 東京都中央区湊二丁目101番(地番)
  • 東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩6分
間取り
1LD・K、2LD・K
専有面積
57.95~71.48㎡
総戸数
13戸
来場者数
42人
売主
住友不動産
施工会社
大成建設株式会社

3パークコート神宮北参道 ザ タワー

パークコート神宮北参道 ザ タワー
人気倍率
1.9
価格
未定~13億7,000万円台
完成時期
2023年6月下旬竣工予定
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目6番1他
  • 東京メトロ副都心線「北参道」他
間取り
1LDK~3LDK
専有面積
40.40〜237.49㎡
総戸数
471戸
来場者数
519人
売主
三井不動産レジデンシャル
施工会社
清水・フジタ建設共同企業体

4ウエリス市谷加賀町

人気倍率
1.9
価格
1億3,480万円・2億2,980万円
完成時期
2021年2月竣工
  • 東京都新宿区市谷加賀町二丁目5番1(住居表示)
  • 都営大江戸線「牛込柳町」駅から徒歩6分ほか
間取り
2LDK・3LDK
専有面積
72.37・103.98㎡
総戸数
20戸
来場者数
28人
売主
NTT都市開発
施工会社
鉄建建設

5ブランズ代々木参宮橋

人気倍率
1.8
価格
1億7,380万円
完成時期
2021年2月竣工済
  • 東京都渋谷区代々木三丁目59番4(地番)
  • 小田急小田原線「参宮橋」駅から徒歩3分、JR山手線、中央・総武線「代々木」駅から徒歩11分
間取り
3LDK
専有面積
89.14㎡
総戸数
53戸
来場者数
73人
売主
東急不動産、三菱地所レジデンス、サンウッド、三信住建
施工会社
第一・植木特定共同企業体

6ブランズ愛宕虎ノ門

ブランズ愛宕虎ノ門
人気倍率
1.3
価格
1億4,530万円~3億3,360万円
完成時期
2021年2月
  • 東京都港区虎ノ門三丁目112番1他(地番)
  • 東京メトロ日比谷線「神谷町」駅から徒歩2分、都営三田線「御成門」駅から徒歩7分、東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅から徒歩8分
間取り
2LDK~3LDK
専有面積
75.02〜116.87㎡
総戸数
90戸
来場者数
74人
売主
東急不動産、リストデベロップメント
施工会社
西松建設

7グランドヒルズ目黒一丁目

グランドヒルズ目黒一丁目
人気倍率
1.2
価格
3億円~3億6,000万円
完成時期
2020年2月10日竣工済
  • 東京都目黒区目黒一丁目5番30他(地番)
  • JR山手線「目黒」駅から徒歩6分他
間取り
2LD・K 3LD・K
専有面積
100.48~120.02㎡
総戸数
18戸
来場者数
21人
売主
住友不動産
施工会社
村本建設株式会社

※データは2022年1月10日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

おすすめ新築マンション

都心部のおすすめ新築高級マンション

パークタワー勝どきミッド/パークタワー勝どきサウス
パークタワー勝どきミッド/パークタワー勝どきサウス価格未定
完成時期2023年8月
交通都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅 徒歩2分 (サウス)
所在地東京都中央区勝どき4丁目1500番地(サウス)(地番)、1501番地(ミッド)(地番)
間取り1K~4LDK
専有面積31.29㎡~110.47㎡
物件の特徴総戸数2786戸
  • 都心・中央区アドレス
  • 都営大江戸線「勝どき」駅直結・徒歩1分(※ミッドのみ、サウスは徒歩2分)
  • 地上58階建(サウス)&地上45階建(ミッド) 総戸数2786邸※1
施工サウス:鹿島建設株式会社、ミッド:清水建設株式会社
売主サウス:三井不動産レジデンシャル株式会社、鹿島建設株式会社/ミッド:三井不動産レジデンシャル株式会社、清水建設株式会社
パークタワー勝どきミッド/パークタワー勝どきサウス詳細はこちら
三田ガーデンヒルズ
三田ガーデンヒルズ価格一般販売住戸:未定
完成時期2025年3月
交通東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩5分
所在地東京都港区三田1丁目102番1
間取り一般販売住戸:1R~4LDK
専有面積一般販売住戸:29.34㎡~376.50㎡ ※専有面積にトランクルーム面積(0.59㎡~3.13㎡)を含む。(他にSTUDIO14.01㎡~29.01㎡)
物件の特徴総戸数1002戸
  • 綱町三井倶楽部を南に臨む港区最大の低層邸宅地
  • 東京メトロ南北線・都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅徒歩5分の利便にくわえ、
  • ヴィンテージ、都心の森。サステナブルという価値観を超えた
施工
売主三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
三田ガーデンヒルズ詳細はこちら
ブランズタワー芝浦
ブランズタワー芝浦価格10,750万円(1戸)~24,500万円(1戸)
完成時期2021年9月
交通JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分、都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分、ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※プライベートエントランスより
所在地東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
間取り2LDK~3LDK
専有面積61.06㎡~105.71㎡
物件の特徴総戸数482戸
  • 港区×JR山手線「田町」駅徒歩8分×超高層水辺タワー 全482邸の超高層タワー誕生!
施工株式会社長谷工コーポレーション
売主東急不動産株式会社(売主・販売代理)・近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部(売主)・京浜急行電鉄株式会社(売主)・株式会社長谷工コーポレーション(売主)・相鉄不動産株式会社(売主)
ブランズタワー芝浦詳細はこちら
プラウドタワー芝浦 ( 第2期 2次 )
プラウドタワー芝浦 ( 第2期 2次 )価格63,400,000円(1戸)~173,000,000円(1戸)
完成時期2023年1月
交通JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分、JR山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分、
所在地東京都港区芝浦四丁目4-45(地番)
間取り1LDK~3LDK
専有面積40.27~98.25㎡
物件の特徴総戸数421戸
  • 山手線×港区×竹中工務店施工。33階建て・全421戸の免震タワーレジデンス誕生
  • JR「田町」駅最寄り。公開空地を設けた一体開発
施工
売主野村不動産株式会社
プラウドタワー芝浦 ( 第2期 2次 )詳細はこちら
Brillia Tower 浜離宮
Brillia Tower 浜離宮価格24,690万円(1戸)~28,990万円(2戸)
完成時期2023年9月
交通JR山手線「浜松町」駅徒歩5分(南口より)、JR京浜東北線「浜松町」駅徒歩5分(南口より)、東京モノレール「モノレール浜松町」駅徒歩5分
所在地東京都港区海岸一丁目19番1(地番)
間取り3LDK
専有面積95.81㎡~101.77㎡ (トランクルーム0.47㎡~0.60㎡含む)
物件の特徴総戸数420戸
  • JR山手線「浜松町」駅徒歩5分都心の躍動を間近に享受し、緑・海・空を希求する32階建免震タワー
施工株式会社長谷工コーポレーション
売主東京建物株式会社
Brillia Tower 浜離宮詳細はこちら
WORLD TOWER RESIDENCE
WORLD TOWER RESIDENCE価格未定
完成時期2026年12月
交通JR山手線「浜松町」駅 南口より徒歩2分、JR京浜東北・根岸線「浜松町」駅 南口より徒歩2分、東京モノレール「浜松町」駅 南改札より徒歩2分
所在地東京都港区浜松町二丁目200番(地番)
間取り1LDK~3LDK
専有面積40.15㎡~148.21㎡
物件の特徴総戸数389戸
    施工鹿島建設株式会社
    売主株式会社世界貿易センタービルディング・鹿島建設株式会社・三井不動産レジデンシャル株式会社・三菱地所レジデンス株式会社・東京建物株式会社
    WORLD TOWER RESIDENCE詳細はこちら
    シティタワー虎ノ門
    シティタワー虎ノ門価格未定
    完成時期2024年6月
    交通東京メトロ日比谷線「神谷町」駅から徒歩2分
    所在地東京都港区虎ノ門三丁目209-1他(地番)
    間取り1LD・K+S~3LD・K
    専有面積60.06㎡~75.13㎡
    物件の特徴総戸数144戸
    • 東京メトロ日比谷線「神谷町」駅徒歩2分に誕生する地上28階建て・全144邸の制震タワーレジデンス。
    • 東京タワーを望む新たなランドマーク。
    • 大規模再開発により変貌する「虎ノ門」エリア。職住近接が叶うという贅沢。
    施工
    売主住友不動産株式会社
    シティタワー虎ノ門詳細はこちら
    グランドヒルズ南青山
    グランドヒルズ南青山価格10,500万円~22,000万円
    完成時期2022年1月
    交通東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅から徒歩11分(B1出入口 6:00~22:00)
    所在地東京都港区南青山七丁目162番地
    間取り1LD・K~2LD・K
    専有面積41.52㎡~80.06㎡
    物件の特徴総戸数105戸
    • 人気を誇る邸宅地「南青山」に住友不動産の最上級ブランド「グランドヒルズ」が誕生
    • 陽光と開放感があふれる地上18階建て、全戸南向きの全105邸
    • モデルルームグランドオープン
    施工
    売主住友不動産株式会社
    グランドヒルズ南青山詳細はこちら
    ザ・パークハウス グラン 三番町26
    ザ・パークハウス グラン 三番町26価格未定
    完成時期2024年9月
    交通東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅(5番出口)より 徒歩8分、東京メトロ有楽町線「市ケ谷」駅(A3出口)より 徒歩8分、都営新宿線「九段下」駅(4番出口)より 徒歩11分
    所在地東京都千代田区三番町26番1(地番)
    間取り1LDK~3LDK
    専有面積67.99㎡~237.69㎡
    物件の特徴総戸数102戸
    • 千代田区三番町、大妻通りの丘上の四方に開かれた独立街区に誕生。
    • 都心の最高水準を追求した「ザ・パークハウス グラン」シリーズ。
    • 17階建て全102邸。優雅さと静けさを抱く外観デザイン。
    施工東急建設株式会社
    売主三菱地所レジデンス株式会社・三菱倉庫株式会社
    ザ・パークハウス グラン 三番町26詳細はこちら
    パークホームズ浜松町
    パークホームズ浜松町価格一般販売住戸:9208万円(1戸)・9248万円(1戸)・9328万円(1戸)
    完成時期2023年8月
    交通山手線「浜松町」駅 徒歩6分
    所在地東京都港区海岸1丁目20番6
    間取り一般販売住戸:2LDK(3戸)
    専有面積一般販売住戸:57.95㎡(3戸)
    物件の特徴総戸数102戸
    • 浜松町駅徒歩6分、竹芝駅徒歩2分の快適な都心アクセス
    • 都心に住まいながら、旧芝離宮や浜離宮恩賜庭園の緑を楽しめる
    • 東京ポートシティ・ウォーターズ竹芝をはじめ、再開発の進む浜松町・竹芝エリア
    施工
    売主三井不動産レジデンシャル株式会社
    パークホームズ浜松町詳細はこちら
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