1億円以上の「新築マンション人気ランキング」
中目黒、高輪、恵比寿、白金など
注目エリアのおすすめ物件は？【2021年2月版】

価格が1億円以上の高級マンションの中で、人気がある物件が分かる「新築マンション人気ランキング（高額住戸）」を作成した。中目黒、高輪など高級住宅地で知られるエリアに魅力ある物件がランクインした。庶民には高根の花となる高額住戸も、さらなる価格上昇期待から、まだ売れ続けているようだ。これは、全国のマンションを長年取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー33社に直接ヒアリングした生のデータをもとに作ったランキングだ。新築マンション選びの参考にしよう。

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億ションの用地が取得しにくくなっている

　昭和時代、ほんの一部のお金持ちのものだったいわゆる「億ション」は、今、幅広い層のターゲットとなった。理由は、異常と呼べるほどの低金利や世帯年収の多いパワーカップルが増えたことなどがある。夫婦共働きで合算した年収が1200万円を超えれば、億ション購入も夢ではない。

　しかし、そのようなパワーカップルの数は限られる。だから、1億円以上のマンションを数多く作り続けることはできない、と考えられている。

　加えて、億ションを作るにふさわしい用地がなかなか取得できなくなっている、という事情もある。都心部や郊外駅近の場所はホテルや商業ビル、オフィスビルとの奪い合いとなっており、用地取得ができないわけだ。

　作りたくても、作れない。無理に作っても、この先、購入者が減るかもしれない。そんな事情があって、1億円を超えるマンションの数は緩やかに減少しているものと考えられる。

【1億円以上の高額住戸】
新築マンション人気ランキングを掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものだ。

【2021年2月】［1億円以上の高額住戸］ 人気倍率で比較！新築マンション人気ランキング ※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら。

【モデルルーム公開中】の人気新築マンション
1位 人気 倍率 8.6倍	◆ザ・パークハウス 目黒青葉台（モデルルーム公開中）
	価格	2億8,000万円	完成時期	2020年4月中旬予定
	交通	京王井の頭線「渋谷」駅（西口）より徒歩12分ほか	所在地	東京都目黒区青葉台2丁目534番1（地番）
	間取り	3LDK	専有面積	120.1㎡
	総戸数	13戸	来場者数	526人
	売主	三菱地所レジデンス	施工会社	大豊建設
2位 人気 倍率 8.1倍	◆パークコート虎ノ門（モデルルーム公開中）
	価格	1億800万円台～4億5,000万円台	完成時期	2022年1月下旬
	交通	東京メトロ日比谷線 「神谷町」徒歩4分他	所在地	東京都港区虎ノ門4丁目20番5（地番）
	間取り	1LDK〜3LDK	専有面積	44.26〜131.54㎡
	総戸数	販売対象107戸（総戸数120戸）	来場者数	1,663人
	売主	三井不動産レジデンシャル	施工会社	大林組
3位 人気 倍率 7.8倍	◆プラウド元代々木町（モデルルーム公開中）
	価格	2億4,800万円 (1戸) ・2億8,800万円 (1戸)	完成時期	2021年9月下旬（予定）
	交通	小田急電鉄小田原線「代々木上原」「代々木八幡」駅各8分他	所在地	東京都渋谷区元代々木46番1（地番）
	間取り	2LDK〜3LDK	専有面積	60.00〜138.54㎡
	総戸数	※総戸数19戸（うち非分譲住戸2戸）	来場者数	350人
	売主	野村不動産	施工会社	野村建設工業
4位 人気 倍率 5.5倍	◆ザ・パークハウス 中目黒小川坂（モデルルーム公開中）
	価格	1億3500万円	完成時期	2019年6月建物竣工済
	交通	東急東横線・東京メトロ日比谷線「中目黒」駅（正面口）より徒歩8分ほか	所在地	東京都目黒区東山1丁目1376番5（地番）
	間取り	3LDK	専有面積	82.05㎡
	総戸数	19戸	来場者数	381人
	売主	三菱地所レジデンス	施工会社	東亜建設工業
5位 人気 倍率 2.4倍	◆ウエリス市谷加賀町（モデルルーム公開中）
	価格	1億2,980万円～2億4,980万円	完成時期	2021年1月下旬予定
	交通	都営大江戸線「牛込柳町」駅（南東口）徒歩6分他	所在地	東京都新宿区市谷加賀町二丁目12番1、5（地番）
	間取り	2LDK〜3LDK	専有面積	72.37〜120.37㎡
	総戸数	20戸	来場者数	37人
	売主	NTT都市開発	施工会社	鉄建建設
6位 人気 倍率 1.9倍	◆サンウッド広尾（モデルルーム公開中）
	価格	1億6,179万円～2億247万円	完成時期	2020年6月予定
	交通	東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩1分	所在地	東京都渋谷区広尾5丁目1-1他(地番)
	間取り	2LDK	専有面積	71.75〜81.96㎡
	総戸数	38戸	来場者数	167人
	売主	サンウッド	施工会社	松井建設
※データは2020年11月30日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。