「W TOWERS 箕面船場（みのおせんば）」は、住友商事株式会社ほか3社が開発・販売する、大阪府箕面市船場にある地上31階建てのダブルタワーマンションだ。総戸数728戸の定期借地権付き分譲タワーマンションで、567戸のクラッシィタワー箕面船場と161戸のブリリアタワー箕面船場 SKY & GARDEN。販売時期は2024年11月下旬からの予定だが、公式ホームページが開設されている。現地を取材し、レポートする。
「W TOWERS 箕面船場」は駅前立地のダブルタワーマンション
「W TOWERS 箕面船場」の大きな特徴は2つある。
・北大阪急行南北線の箕面船場阪大前駅から徒歩1分と2分の交通ロケーション
「W TOWERS 箕面船場」は、地下鉄御堂筋線に直結する北大阪急行南北線の箕面船場阪大前駅徒歩1分（クラッシィタワー箕面船場）と、2分（ブリリアタワー箕面船場 SKY & GARDEN）というロケーションだ。
「クラッシィタワー箕面船場」は機能的な間取りや仕様をメインとしたコンセプト、「ブリリアタワー箕面船場 SKY & GARDEN」は洗練されたラグジュアリーマンションをコンセプトにしている。
W TOWERS 箕面船場（物件詳細はこちら）
- 価格
- 未定
- 完成時期
- 2026年10月上旬予定
大阪府箕面市船場東二丁目6-10
北大阪急行電鉄 「箕面船場阪大前」駅 徒歩1分 （クラッシィタワー箕面船場）、徒歩2分（ブリリアタワー箕面船場 SKY ＆ GARDEN）
- 間取り
- 2LDK・3LDK
- 専有面積
- 35.92㎡～196.33㎡ / 57.59㎡～127.36㎡
- 総戸数
- 728戸（一般分譲713戸・地権者住戸15戸）（567戸（クラッシィタワー箕面船場）、161戸（一般分譲146戸・地権者住戸15戸）（ブリリアタワー箕面船場 SKY ＆ GARDEN））
- 売主
- 住友商事株式会社
- 施工会社
- 株式会社株式会社竹中工務店大阪本店（クラッシィタワー箕面船場）、日本国土開発株式会社（ブリリアタワー箕面船場 SKY ＆ GARDEN）
資料請求はこちらYahoo!不動産詳細へ
※データは2024年7月時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
「W TOWERS 箕面船場」の交通利便性
「W TOWERS 箕面船場」、交通利便の特徴は、新大阪や梅田へ出やすいという立地だ。
・北大阪急行南北線の千里中央駅へ直通2分
・Osaka Metro御堂筋線の新大阪駅へ直通16分
・Osaka Metro御堂筋線の梅田駅へ直通23分
・大阪モノレール本線の大阪空港駅へ22分（※千里中央駅で乗り換え）
北大阪急行南北線は2024年3月にOsaka Metro御堂筋線が延伸され開業したばかりだ。特に新大阪や伊丹の大阪空港へのアクセスが良く、国内の遠方へ行くことが多い客層にはピッタリの立地といえる。
北大阪急行南北線は北方面へ1駅で終着駅の箕面萱野駅。駅直結の大型ショッピングセンターの「みのうキューズモール」がある。
「W TOWERS 箕面船場」現地の様子は
「W TOWERS 箕面船場」の現地は着工したばかりで、竣工予定時期は2026年10月上旬、入居時期は2026年12月下旬の予定だ。
「W TOWERS 箕面船場」西側は新御堂筋沿い（側道）になる。南側から東、北にかけては複合開発の歩行者デッキが通っている。南側には26階建ての「シティタワーゲート千里中央」が立っているが、一番近いところで100m以上の離隔がある。
北側は道路を挟んで10階建て程度のビルと大阪大学。東側には100mほど離れて分譲中の30階建て「Brillia Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL」がある。
【関連記事はこちら】
＞＞大阪「Brillia Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL」の価格や特徴を分析！販売絶好調の理由も解説
現状では、大きく視線を遮るような建物や気になる施設はないといえる。ただ、南側に建つクラッシィタワー箕面船場からは北側のブリリアタワー箕面船場 SKY & GARDENが、北側に建つブリリアタワー箕面船場 SKY & GARDENからは南側のクラッシィタワー箕面船場が視界に入る。
「W TOWERS 箕面船場」を取り巻く環境
「W TOWERS 箕面船場」の周辺環境についてはどうだろうか。どちらのタワーかによって1、2分の誤差があるが、駅前再開発でオープンしている公的施設の箕面市立船場図書館と箕面市立文化芸能劇場は目の前にある。
ショッピング関係は
また、ドラッグストアのスギ薬局箕面船場店に徒歩6分～8分、ホームセンターのコーナン箕面萱野店まで徒歩11分～12分。コンビニエンスストアは徒歩5分以内に4店舗が点在している。
教育施設では、
・箕面市立萱野東小学校・箕面市立第四中学校が徒歩29分ほど
となっているが、小学校と中学校については2032年度予定～徒歩10分から18分の場所に新設開校する。「W TOWERS 箕面船場」入居開始予定の2026年12月下旬からおよそ6年後の予定だ。
その他、病院などのメディカル関係、公園などの施設も充実している。また、現地の計画看板によれば、南側に建つクラッシィタワー箕面船場と北側のブリリアタワー箕面船場 SKY & GARDENとの間に店舗が新設されることになっている。
「W TOWERS 箕面船場」の予想価格
価格について
「W TOWERS 箕面船場」の価格はいくらなのか。現時点では販売予定価格は未定だが、予想していく。
クラッシィタワー箕面船場の間取りは1LDK～4LDK、合計専有面積は35.92㎡～196.33㎡となっており、ブリリアタワー箕面船場 SKY & GARDENの間取りは2LDKと3LDK、合計専有面積は57.59㎡～127.36㎡となっている。
もっとも参考になるのはすぐ東側で販売中の「Brillia Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL」。坪単価は平均300万円前後だ。立地的には「W TOWERS 箕面船場」の方が駅に近いが、定期借地権という条件を考えると、もう少し安くてもいいだろう。
ただ、共用施設の詳細や設備仕様も明らかになっておらず、ダブルタワーのクオリティーの差も分からない。プレミアムフロアの有無や住戸の配置も推測するしかなく、細かい階数や向きでの価格の予想は難しい。
その上で「クラッシィタワー箕面船場」の間取り1LDK～4LDK、合計専有面積は35.92㎡〜196.33㎡であれば、1LDKの低価格帯で2000万円台から設定してもおかしくはない。
70㎡台程度の住戸なら平均で6000万円前後になる。高層階で広い部屋は2億円前後になる可能性もある。
ブリリアタワー箕面船場 SKY & GARDENの間取りは2LDKと3LDK、合計専有面積は57.59㎡～127.36㎡であれば、2LDKの低価格帯で5000万円前後から。70㎡台程度の住戸なら平均で6000万円前後、高層階で広い部屋は1億円を超えるだろう。
W TOWERS 箕面船場（物件詳細はこちら）
- 価格
- 未定
- 完成時期
- 2026年10月上旬予定
- 大阪府箕面市船場東二丁目6-10
- 北大阪急行電鉄 「箕面船場阪大前」駅 徒歩1分 （クラッシィタワー箕面船場）、徒歩2分（ブリリアタワー箕面船場 SKY ＆ GARDEN）
- 間取り
- 2LDK・3LDK
- 専有面積
- 35.92㎡～196.33㎡ / 57.59㎡～127.36㎡
- 総戸数
- 728戸（一般分譲713戸・地権者住戸15戸）（567戸（クラッシィタワー箕面船場）、161戸（一般分譲146戸・地権者住戸15戸）（ブリリアタワー箕面船場 SKY ＆ GARDEN））
- 売主
- 住友商事株式会社
- 施工会社
- 株式会社竹中工務店大阪本店（クラッシィタワー箕面船場）、日本国土開発株式会社（ブリリアタワー箕面船場 SKY ＆ GARDEN）
資料請求はこちらYahoo!不動産詳細へ
※データは2024年7月時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
「W TOWERS 箕面船場」の共用施設
共用施設について
共用施設では、公式ホームページに詳しい説明はない。「W TOWERS 箕面船場」は、エントリー者専用サイトにて、クラッシィタワー箕面船場とブリリアタワー箕面船場 SKY & GARDENそれぞれのエントランスまわりのイメージのみが掲載されていた。
どちらも今の時点では、コンシェルジュやクリーンステーション、フィットネスルーム、テレワークラウンジ、パーティールーム、スカイラウンジなどの有無や詳細は不明だ。
まとめ／「W TOWERS 箕面船場」の魅力
「W TOWERS 箕面船場」の販売スタートはまだ先の2024年11月下旬からだが、すでに注目度は高い。理由は駅直結で住環境も良いところにある。
開設された公式ホームページでは今のところ価格をはじめ詳細までは分からないが、どちらかというと投資目的というよりはファミリー向けの実需買いに向いているだろう。気になっている方は早めに検討を進めてほしい。
W TOWERS 箕面船場（物件詳細はこちら）
- 価格
- 未定
- 完成時期
- 2026年10月上旬予定
- 大阪府箕面市船場東二丁目6-10
- 北大阪急行電鉄 「箕面船場阪大前」駅 徒歩1分 （クラッシィタワー箕面船場）、徒歩2分（ブリリアタワー箕面船場 SKY ＆ GARDEN）
- 間取り
- 2LDK・3LDK
- 専有面積
- 35.92㎡～196.33㎡ / 57.59㎡～127.36㎡
- 総戸数
- 728戸（一般分譲713戸・地権者住戸15戸）（567戸（クラッシィタワー箕面船場）、161戸（一般分譲146戸・地権者住戸15戸）（ブリリアタワー箕面船場 SKY ＆ GARDEN））
- 売主
- 住友商事株式会社
- 施工会社
- 株式会社株式会社竹中工務店大阪本店（クラッシィタワー箕面船場）、日本国土開発株式会社（ブリリアタワー箕面船場 SKY ＆ GARDEN）
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※データは2024年7月時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
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