「三田ガーデンヒルズ」は坪単価1300万円!? 価格表を公開！ モデルルーム予約も満席続きの異次元高級マンションが誕生

 ※以下は編集部による追記です

「三田ガーデンヒルズ」第2期の価格表を公開！

 「三田ガーデンヒルズ」の5棟のうち、第2期で販売されるのは、「ウエストヒル」を中心に「ノースヒル」「イーストヒル」「サウスヒル」の一部となる。なお、5棟のうち、一番高額な「パークマンション」の販売は終了した。

 「ウエストヒル」の主な部屋の価格は、86.77㎡の3LDKが3億2900万円台、70.92㎡の2LDKが29,800万円台、104.35㎡の2LDKが4億4900万円台などとなっている。

　また、「ノースヒル」では、1億500万円台の1R（29.34㎡）が売り出され、こちらも注目が集まっている。詳しい価格は、下記の予定価格表を参照してほしい。

　ちなみに第1期販売時、担当営業の話によると「好調であれば価格を引き上げていく意向」とのことだった。

　第1期と第2期で類似物件を比較してみたところ、同じ「ノースヒル」で第1期に売り出された100.01㎡の3LDK（4階）が3億8900万円で、今回の第2期で売り出された78.34㎡の2LDK（4階）が2億3500万円台（ともに南中）。坪単価でみると294万円上がっていることになる。

　しかし、かと思えば第1期で売り出された82.99㎡の2LDK（6階）が2億5100万円台で、第2期で売り出された68.90㎡の2LDK（6階）が2億1700万円台（ともに北中）で坪単価が42万円下がっているものも見られた。

　第1期の人気に応じて部屋ごとに価格を調整したことが考えられるが、一方向の大幅な値上げは見られなかった。

ウエストヒル価格表

ノースヒル価格表

ノースヒル価格表
階数	LDK	広さ（㎡）	金額	向き
12階	1R	29.34㎡	11,000万円台	北中
11階	2LDK	68.90㎡	22,500万円台	北中
10階	2LDK	68.90㎡	22,200万円台	北中
10階	1R	29.34㎡	10,700万円台	北中
8階	2LDK	68.90㎡	21,700万円台	北中
8階	1R	29.34㎡	10,500万円台	北中
6階	2LDK	68.90㎡	21,700万円台	北中
6階	1R	29.34㎡	10,500万円台	北中
4階	2LDK	78.34㎡	23,500万円台	南中
4階	2LDK	68.90㎡	21,700万円台	北中
4階	1R	29.34㎡	10,500万円台	北中
2階	2LDK	78.34㎡	23,200万円台	南中

イーストヒル価格表

ノースヒル価格表
階数	LDK	広さ（㎡）	金額	向き
2階	2LDK	67.59㎡	20,500万円台	南東角

サウスヒル価格表

ノースヒル価格表
階数	LDK	広さ（㎡）	金額	向き
10階	1LDK+S	60.52㎡	20,900万円台	東中
9階	1LDK+S	60.52㎡	20,200万円台	東中
8階	2LDK	60.10㎡	21,600万円台	北中
4階	2LDK	65.20㎡	18,200万円台	北西中