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「HARUMI FLAG SKY DUO(晴海フラッグ )」第1期2次の販売が9月にスタート!予定価格も公開中

2023年9月11日公開(2024年4月25日更新)
ダイヤモンド不動産研究所

7月に第1期1次の販売が終了したばかりの「HARUMI FLAG SKY DUO(晴海フラッグ)」。9月8日(金)、販売予定時期が、11月中旬から9月中旬に変更されることが公式ホームページで発表された。

「HARUMI FLAG SKY DUO(晴海フラッグ )」第1期2次が販売開始!

「HARUMI FLAG(晴海フラッグ)」外観完成予想CG
「HARUMI FLAG(晴海フラッグ)」外観完成予想CG(画像出典:公式ホームページから)

 何かと話題の「HARUMI FLAG SKY DUO(晴海フラッグ )」。夏に販売が終了し、その盛り上がりも少し落ち着くかと思いきや、「2023年11月」とアナウンスされていた販売予定時期が9月に変更になり、時期が早まることとなった。

 第1期2次の予定価格もすでに発表されており、価格表も公開されている。

 それによると、もっとも高額となったのは「SEA VILLAGEタワー棟(Tower6)」最上階の50階のプレミアムフロアで、3LDK、154.37㎡、3億4,290万円。反対に、最も低価格となったのは17階の1LDK、161.12㎡、5330万円だった。

「HARUMI FLAG SKY DUO(晴海フラッグ )」の間取り6TH154Hタイプ 3LDK(154.37㎡)南東角 50階の予定価格 3億4290万円 (画像出典:公式ホームページから)

 第1期1次販売の時点で人気の住戸は値上がりすると言われていたが、前回最も人気だった最高価格のプレミア住戸(49階と50階)に、値上がりは見られず、他の住戸も前回と比べて価格に変化は見られなかった。

 また価格表には「時期以降販売予定」と書かれている住戸がいくつかあることから、今回が最終販売ではなく、次期の販売もあるということになる。価格の値上がりがされていないことなども踏まえると、前々から晴海フラッグを狙っている人たちや、波に乗り遅れた人にもチャンスが舞い込むことになる。

 7月に行われた第1期1次の抽選結果は、平均倍率は15.3倍、最高倍率は142倍。しかし、1戸目は2票、2戸目は1票の投票権があるので、1人当たり2〜3票を持っていることから、実際の倍率は5〜7倍程度。人気が高いことには変わりないが、手にするのが夢のまた夢というわけでもない。

 「HARUMI FLAG SKY DUO(晴海フラッグ スカイ デュオ)」は、公式サイトに登録の上、モデルルームを来訪しないと申し込むことができないので、今回からチャレンジする人はまず、ご登録を。ちなみにパビリオン見学会は9月2日(土)より、開催されている。

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