東京都で住宅ローンを借りるのなら、どの銀行・金融機関がおすすめなのでしょうか。本店があるきらぼし銀行、東日本銀行、中央ろうきんのほか、全国展開している、ネット銀行、大手銀行などでも住宅ローンを借りることは可能です。そこで金利を比較できる返済額シミュレーションを作成しました。(ダイヤモンド不動産研究所作成、監修:住宅ローンアドバイザー・淡河範明)
東京都の主要地銀の金利は?
東京都には多数の金融機関があります。本店がある金融機関は、きらぼし銀行、東日本銀行、中央ろうきんです。複数の支店がある金融機関としては、常陽銀行、千葉銀行、静岡銀行、京葉銀行、荘内銀行、七十七銀行、東邦銀行、群馬銀行、足利銀行、筑波銀行があります。さらに信用金庫、信用組合、農協などでも住宅ローンを取り扱っています。
多数の金融機関の中から、おとくな住宅ローンを見つけるのは大変なことです。そこで全国展開している銀行も含む132銀行をランキング形式で並べた「返済額シミュレーション」を作成しました。手数料など込みの実質金利でランキングしているので、本当におとくな住宅ローンが簡単に見つかります。
それではシミュレーションの前に、東京都の主要な金融機関の金利がどの程度の水準かを見ておきましょう。
きらぼし銀行の住宅ローンの金利は?
きらぼし銀行は、東京都港区に本店を置く地方銀行です。2018年に、東京都民銀行、八千代銀行、新銀行東京の3行が合併して生まれました。
住宅ローンは、3大疾病やガン保障特約など、幅広い保障を用意しているのが特徴です。また、融資金額の上限が2億円と、他の地銀に比べると高めに設定されています。
◆きらぼし銀行の住宅ローンの金利(2024/04/01) | ||||
新規 借入 | 借り 換え | 商品名 | 金利 タイプ | 金利 |
● | ● | フラット35(定率方式、頭金10%以上、借り換えは頭金なし) | フラット35(21-35年固定) | 1.820 % |
● | フラット35S(定率方式、頭金10%以上) | フラット35(21-35年固定) | 1.320 % | |
● | ● | 住宅ローン「選択上手」(保証料一括型金利プラン) | 変動金利 | 0.625 % |
● | ● | 住宅ローン「選択上手」(保証料一括型金利プラン) | 10年固定 | 1.750 % |
● | ● | 住宅ローン「選択上手」(融資手数料型金利プラン) | 変動金利 | 0.470 % |
● | ● | 住宅ローン「選択上手」(融資手数料型金利プラン) | 10年固定 | 1.595 % |
※住宅ローンの主要な金利を掲載。最新金利は、公式サイトで確認を。また、最優遇金利を表示しているが、審査結果によっては最優遇金利が適用されないこともある。融資希望額が全額認められないこともある |
東日本銀行の住宅ローンの金利は?
東日本銀行は、東京都中央区に本店を置く第二地方銀行です。2016年に横浜銀行と経営統合し、コンコルディア・フィナンシャルグループの傘下になりました。
住宅ローンについては、借り入れ上限が1億3,000万円と高めなのが特徴です。また住宅ローン利用者は、リビングローン「快適空間」を利用する際、割引金利が適用されます。
◆東日本銀行の住宅ローンの金利(2024/04/01) | ||||
新規 借入 | 借り 換え | 商品名 | 金利 タイプ | 金利 |
● | ● | フラット35(定額方式、頭金10%以上、借り換えは頭金なし) | フラット35(21-35年固定) | 2.040 % |
● | フラット35S(定額方式、頭金10%以上) | フラット35(21-35年固定) | 1.540 % | |
● | ● | 住宅ローン | 変動金利 | 2.475 % |
● | ● | 住宅ローン | 10年固定 | 3.500 % |
※住宅ローンの主要な金利を掲載。最新金利は、公式サイトで確認を。また、最優遇金利を表示しているが、審査結果によっては最優遇金利が適用されないこともある。融資希望額が全額認められないこともある |
プロの評判・口コミ
淡河範明さん
auじぶん銀行の魅力は、業界トップクラスの変動金利です。変動金利が大好きな人なら、最上位にすすめたいですね。最大2億円まで借りられるのも大きなポイントです。
審査に関しては、めちゃくちゃ早いです。申し込んでから基本的には1ヶ月以内に融資実行ができるので、急いでいる場合にはありがたい。「今月中に融資して欲しい」とアピールすれば、審査がスムーズに運びやすいです。
団信では「がん・4疾病50%保障団信」が無料で付いているので、通常の団信より手厚いと言えます。通常、保障を厚くするのであれば、金利を上乗せする必要がありますが、無料でつくのは魅力です。