三菱ＵＦＪ銀行の住宅ローンの金利・金利推移・手数料（新規・借り換え） は?【2021年4月最新版】
2007年から13年連続で取扱残高1位を達成！

・7大疾病保障付住宅ローン「ビッグ＆セブン〈Plus〉」金利上乗せ型（金利+0.3％）
・7大疾病保障付住宅ローン「ビッグ＆セブン〈Plus〉」保険料支払型（月306円から※）
・ワイド団信（金利+0.3％）

1万1000円
（電話・テレビ窓口：22,000円、窓口：33,000円）

●年齢が借入時に20歳以上70歳の誕生日まで、完済時に80歳の誕生日までのお客さま。

●保証会社ご利用の場合は、保証会社（三菱ＵＦＪ住宅ローン保証(株)）の保証を受けられるお客さま。

●団体信用生命保険にご加入が認められるお客さま（保険料は当行が負担いたします）。

●同一勤務先に満1年以上勤務されている方で、当行にて給与振込（当行規定による）をご利用中のお客さま。

●「スーパー普通預金（メインバンクプラス）」および｢三菱UFJダイレクト」をご利用中または今後ご利用いただけるお客さま。

●日本国籍のお客さま、または永住許可等を受けている外国人のお客さま。

●審査結果等によっては、ご利用いただけない場合があります。

●ご自身がお住まいになる住宅の建築・購入・増改築資金、住宅ローンの借替資金・借り替えに伴う諸費用。

※購入物件の所在地や面積等によりご利用いただけない場合があります。

※不動産は、建築基準法およびその他法令の定めに合致していることが必要です。

※建築会社、不動産会社との提携ローンでは住宅ローンの借替資金・借り替えに伴う諸費用にはご利用いただけません。

●30万円以上1億円以内（10万円単位）※返済計画に無理のないよう年収による制限があります。

※保証会社または当行の担保評価や同時に利用される公的融資の金額等により制限される場合があります。

●3年以上35年以内(1年単位)※中古物件の場合等は一部制限があります。

※住宅ローンの借り替えの場合は、借替対象の借入期間により制限される場合があります。

＜保証料一括前払い型＞＜保証料利息組込み型＞

●当初固定特約期間中は店頭表示金利比年2.45％、当初固定特約期間終了後は、お借入期間中、完済までその時点の店頭表示金利比年1.7％差し引かせていただきます（以下、「特約利率」）。

＜事務手数料型＞

●当初固定特約期間中は基準金利（＊）比年2.7％、当初固定特約期間終了後は、お借入期間中、完済までその時点の基準金利比年1.95％差し引かせていただきます（以下、「特約利率」）。（＊）事務手数料型の基準金利は、店頭表示金利＋0.2％です。

●固定特約期間中は、別の金利タイプに変更することはできません。

※当初固定特約期間終了後の引下幅は、審査結果等により決定します。

●金利タイプについて、くわしくは別表1、2をご覧ください。

●「元利均等返済方式」と「元金均等返済方式」からお選びいただけます。＜元利均等返済方式＞毎月決まった金額（元金＋利息）を、返済用預金口座より自動引き落としさせていただきます。

※返済額について、くわしくは別表1、2をご覧ください。＜元金均等返済方式＞毎月決まった元金に利息を加えた金額を、返済用預金口座より自動引き落としさせていただきます。

※元金の減少や借入利率の変動に伴い返済額は毎月変わります。

●「毎月返済」と「毎月返済とボーナス月増額返済の併用」からお選びいただけます。

※ボーナス月増額返済に充てることができるのは借入金額の50％以内です。原則としてご指定の6ヵ月ごとにご返済いただきます。

●借入時から最長１年間の元金返済の据え置き（1ヵ月単位、利息は毎月払い）もできます。

●返済日は月末日のみとなります。※返済日が土・日・祝日等の場合は翌平日窓口営業日となります。

●原則として保証人は必要ありません。

※保証会社または当行からの求めにより、保証会社または当行に対する保証人が必要になる場合があります。

●保証会社をご利用の場合は、保証料一括前払い型と保証料利息組込み型、および事務手数料型があります。

●保証料一括前払い型と保証料利息組込み型は、借入時に事務手数料1件あたり33,000円を保証会社にお支払いいただきます。

＜保証料一括前払い型＞・借入時に保証料（＊）をお客さまから保証会社へお支払いいただきます。（＊）保証料は、借入金額・借入期間・返済方式・保証料支払方法等により異なります。例)借入金額1,000万円、借入期間30年、元利均等返済方式、元金返済据え置きなしの場合、191,370円

＜保証料利息組込み型＞・保証料はお客さまから銀行へお支払いいただく金利の中から、銀行が保証会社に支払います。（借入利率が保証料一括前払い型に比べて年0.2％高くなります。）

＜事務手数料型＞・借入時に事務手数料（一律、お借入金額の2.2％）を銀行へお支払いただきます。お支払いいただいた事務手数料のうち1件あたり33,000円を保証会社宛事務手数料として、金利のうち年0.2%を保証料として、銀行が保証会社に支払います。

●保証会社を利用しない場合は、借入時に事務手数料（一律、お借入金額の2.2％）を銀行へお支払いただきます（保証料は不要です）。※担保調査費用等の実費を別途ご負担いただく場合があります。

●一部繰上返済をする場合には、次の手数料が必要です。

インターネット：無料

電話、テレビ窓口：5,500円

窓口：16,500円

※電話によるお手続きは、事前に三菱ＵＦＪダイレクトのご契約が必要となります。

●保証料一括前払い型の場合は、以下のとおりとなります。

※保証会社手数料11,000円が必要です（ただしインターネットは無料）。保証会社手数料は、保証会社からお客さまへお返しする保証料（戻し保証料）の範囲内で差し引かせていただきますので、別途お客さまからお支払いいただく必要はありません。

●保証料利息組込み型・事務手数料型の場合、原則として戻し保証料・戻し事務手数料はありませんが、別途お客さまからお支払いいただく必要はありません。

●期限前完済をする場合には、次の手数料が必要です。

インターネット：16,500円

テレビ窓口：22,000円

窓口：33,000円

●保証料一括前払い型の場合は、以下のとおりとなります。

※保証会社手数料11,000円が必要です。保証会社手数料は、保証会社からお客さまへお返しする保証料（戻し保証料）の範囲内で差し引かせていただきますので、別途お客さまからお支払いいただく必要はありません。

●保証料利息組込み型・事務手数料型の場合、原則として戻し保証料・戻し事務手数料はありませんが、別途お客さまからお支払いいただく必要はありません。

●借入後、金利タイプを「変動タイプ」から「固定特約タイプ」に変更する場合（特約期間終了時に再度お選びいただく場合を含みます）には、特約設定手数料11,000円が必要です。

※インターネットによりお申し込みいただいた場合には、手数料は無料です。

●その他の返済条件を変更する場合には、条件変更手数料5,500円が必要です。

●保証料一括前払い型の場合は、以下のとおりとなります。

※返済期間を短縮する場合には、このほかに保証会社手数料3,300円が必要です。保証会社手数料は、保証会社からお客さまへお返しする保証料（戻し保証料）の範囲内で差し引かせていただきますので、別途お客さまからお支払いいただく必要はありません。

●保証料利息組込み型・事務手数料型の場合、原則として戻し保証料・戻し事務手数料はありませんが、別途お客さまからお支払いいただく必要はありません。

●加入者が万一保険期間中に死亡または所定の高度障がい状態になられた場合に保険金によりローンの残額が返済される「団体信用生命保険」に加入いただきます。これにより原則として、ご家族に負担が残ることはありません（保険料は当行が負担いたします）。

※くわしくは団体信用生命保険申込書兼告知書裏面の「団体信用生命保険のご説明」をご覧ください。

●「７大疾病保障付住宅ローンビッグ＆セブン〈Plus〉」に加入いただけます（保険料は別途ご負担いただきます）。※返済方法等により、ご利用いただけない場合があります。くわしくは、窓口へお問い合わせください。

●万一の場合に備え、「住宅ローン専用火災保険｣に加入いただけます（保険料は別途ご負担いただきます）。※保険内容についてくわしくは専用パンフレットをご覧ください。

●ご勤務先や建築会社、不動産会社との提携ローンについては提携条件により内容が異なる場合があります。提携条件については提携先または窓口へお問い合わせください。

●不動産会社との提携ローンご利用につきまして、所有権移転が行われない場合であっても、お客さまには債務をご負担いただきます（例：提携会社の破たん）。

●一般社団法人全国銀行協会連絡先全国銀行協会相談室

0570-017109、03-5252-3772

受付時間/月～金曜日9：00～17：00(祝日・12/31～1/3等を除く）

●当行住宅ローンからのお借り替えにはご利用いただけません。

●本商品は募集形式のため、総融資額が上限に達し次第、取り扱いを終了いたします。

●エコサポート特典との併用はできません。

●延滞が発生した場合、特約利率を取り消し、適用金利を引き上げさせていただくことがあります。

●印紙税・抵当権設定にかかる登録免許税・司法書士あて報酬が必要となります。

●窓口にお申し付けいただければ、返済額を試算いたします。

●借入利率は窓口、コールセンターまたはホームページでご確認ください。

●住宅ローンの借り替えの場合は、過去の返済状況を確認させていただきます。

●一般的に住宅の建築工事では、天候・災害や建築会社の契約不履行等の影響で予定通り工事が完成しない等のリスクがあります。住宅建築に際しては、これらのリスクを踏まえ、資金計画（工事代金の支払時期等）をご検討ください。

●お申し込みに際しては当行所定の審査をさせていただきます。審査結果によってはご希望にそいかねる場合があります（借入利率が異なる場合があります）。なお、審査の内容についてはお答えいたしかねますのであらかじめご了承ください。

●金利情勢等により商品内容を見直す場合や、予告なく取り扱いを中止する場合があります。

●ご契約がお取引店（お取引希望店）で取り扱いできない場合、最寄りの別の支店へご来店をお願いすることがあります。

●特約期間中は固定金利になります。※毎月月末までに翌月の適用利率を決定します。ただし、金融情勢の大幅な変動等があった場合には月中に適用利率を変更する場合があります。

●特約期間終了時には、再度「固定特約タイプ」にするか「変動タイプ（毎月型）」に変更することができます。

※特約期間終了時に再度「固定特約タイプ」をお選びの場合、適用利率はお申し込みいただいた各商品（タイプ）のその時点の「固定特約タイプ」の特約利率となります。特約期間は1年･2年･3年･5年･7年･10年･15年･20年からお選びいただけます。

※元利金の返済が遅延している場合には、再度「固定特約タイプ」にすることができません。

※「変動タイプ（毎月型）」に変更する場合、適用利率はその時点の当行の「短期プライムレート連動長期貸出金利」を基準とする「変動タイプ（毎月型）」の利率となります。

※再特約なく特約期間が終了した場合は、「変動タイプ（毎月型）」になります。

●特約期間中は、利率の変更および「変動タイプ（毎月型）」への変更ができません。

●特約期間中は返済額は変わりません。

●特約期間終了時にどちらの金利タイプを選んでも、返済額はその時点で再計算いたします。

●特約期間終了時には、「固定特約タイプ」か「変動タイプ（毎月型）」に変更することができます。

●当行の「短期プライムレート連動長期貸出金利」を基準とする変動利率になります。

※適用利率は、毎月1日を基準日とし、利率は基準日における基準利率と前月1日の基準利率とを比較し、差が生じた場合にその差と同一幅で変更するものとします。ただし、借入日の翌日以降最初に到来する基準日においては、その基準日における基準利率と借入日現在のローン契約による債務の適用利率の基準となる銀行所定の日の基準利率を比較するものとします。

※上記の毎月1日基準日に決まる新利率は、当該基準日の翌月の返済日の翌日から適用します。

●借入期間中でもお申し込みいただければ「固定特約タイプ」に変更することができます。

※変更は約定返済日に限ります。お申込時点で約定返済日が経過している場合、変更は翌月の約定返済日となります。

※「固定特約タイプ」に変更する場合、適用利率はお申し込みいただいた各商品（タイプ）のその時点の「固定特約タイプ」の特約利率となります。特約期間は1年･2年･3年･5年･7年･10年･15年･20年からお選びいただけます。

※元利金の返済が遅延している場合には、「固定特約タイプ」に変更することができません。

●返済額は5年ごとに見直し、次の5年間の返済額を定めます（利率に変動があった場合も、見直しするまでは返済額は変更しません）。ただし、利率が上昇し返済額が増額となった場合でも、それまでの返済額の125％を超えることはありません。

※5回目ごとの10月1日基準の利率を適用するときが返済額の変更時期となります。

※金利情勢等により、当初の借入期間が満了しても未返済残高が生じる場合があります。この場合、原則として期日に一括返済していただきますが、一括返済が困難な場合には期日までにお申し出ください。

※元金返済据置期間中にお支払いいただく利息額は利率変動の都度変更いたします。

●「固定特約タイプ」に変更する場合、返済額はその時点で再計算いたします。