世田谷区の駅ごとのランドマークマンションランキング 
二子玉川、桜新町、三軒茶屋などの駅で売却価格が高い中古マンションは?【完全版】

2021年9月17日公開(2021年9月17日更新)
ダイヤモンド不動産研究所

世田谷区各駅の「ランドマークマンション」はどこなのか。世田谷区の駅ごとに中古マンション″70㎡換算価格″の高い順でランキングを作成した。二子玉川駅、桜新町駅、三軒茶屋駅、学芸大学駅、用賀駅、下北沢駅、池尻大橋駅、上野毛駅、尾山台駅、成城学園前駅、等々力駅、駒沢大学駅で中古マンションの売却・購入を考えている人はぜひ参考にしてほしい。(データ提供:マンション情報サイト『マンションレビュー』

世田谷区のランドマークマンションは?

 世田谷区は東京都の南西部に位置し、23区内で最も人口が多く、面積は2番目に大きい。大型商業施設のある二子玉川や、音楽、演劇、ファッションといった文化が集まる下北沢など人気の地域を有するエリアだ。

 また、広大な敷地にテニスコートやプールなどが備わる駒沢オリンピック公園や、多摩川河川敷、等々力渓谷公園など自然豊かな場所が充実している。世田谷区に乗り入れている主な路線は、東急田園都市線、世田谷線、京王井の頭線、小田急小田原線などがある。

※赤いフラグをタップするとマンション名が確認できます

 それでは、世田谷区の各駅でランドマークと呼べる価格の高い中古マンションを見ていこう。なお、ランキングのデータは2021年2月時点、占有面積50㎡以下は対象外とする。

二子玉川駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 二子玉川駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを二子玉川駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

順位 マンション名 ライフルホームズで
新築・中古を見る
70㎡換算価格 坪単価 築年月 最寄り駅
1
◆二子玉川ライズタワー&レジデンス
1億0312万円 487万円 2010年4月 二子玉川駅徒歩6分
2
◆ブランズ二子玉川
1億0185万円 481万円 2015年1月 二子玉川駅徒歩3分
3
◆プラウドタワー二子玉川
1億0142万円 479万円 2006年3月 二子玉川駅徒歩2分

 東急田園都市線と大井町線が乗り入れる「二子玉川」駅。「渋谷」駅まで15分、乗り換えれば「新宿」「品川」「東京」駅まで30分圏内と利便性が高い。

 駅周辺には玉川高島屋やキュープラザ二子玉川のほか、大規模再開発で生まれた二子玉川ライズがあり、オフィスやマンション、ショッピングセンターなどが集まっている。

 駅から徒歩3分の場所に多摩川河川敷があり、ショッピングだけでなく自然も満喫できる環境なのでファミリー層に人気が高い。「二子玉川」駅周辺の中古マンションの価格相場は5,226万円(2021年8月1日時点、占有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ

二子玉川駅で1位の「二子玉川ライズタワー&レジデンス」

二子玉川ライズタワー&レジデンス
二子玉川ライズタワー&レジデンス(出所:PIXTA)

 「二子玉川ライズタワー&レジデンス」は、二子玉川ライズ内に立つ3棟のタワー棟と2棟のレジデンス棟からなる大規模マンションだ。2010年に建てられ、総戸数は1038戸。1番高い「タワーイースト」は地上42階建てである。

 立地は「二子玉川」駅から徒歩6分。歩行者専用通路が駅から続いており、小さな子ども連れでも安心して行き来ができる。

 フィットネスルーム、キッズルーム、ゲストルーム、スカイラウンジなどの共用施設が整っているのも特徴。アルミとガラスをメインにデザインされたスタイリッシュな外観が印象的な「二子玉川」駅のランドマークマンションとなっている

桜新町駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 桜新町駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを桜新町駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

順位 マンション名 ライフルホームズで
新築・中古を見る
70㎡換算価格 坪単価 築年月 最寄り駅
1
◆ブリリア桜新町id
8194万円 387万円 2006年2月 桜新町駅徒歩6分
2
◆プラウド弦巻
8173万円 386万円 2018年12月 桜新町駅徒歩12分
3
◆オープンレジデンシア桜新町2丁目
8004万円 378万円 2015年8月 桜新町駅徒歩3分

 東急田園都市線が乗り入れている「桜新町」駅は、「渋谷」駅まで直通10分、乗り換えれば「新宿」駅まで23分とアクセスが良い。

 サザエさんの作者、長谷川町子ゆかりの街で、駅の南側にはサザエさん通りとも呼ばれる桜新町商店街や長谷川町子美術館がある。全体的に低層の建物が多く、のどかで落ち着いた住宅街が広がるエリアだ。「桜新町」駅周辺の中古マンションの価格相場は4,836万円(2021年8月1日時点、占有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ

桜新町駅で1位の「ブリリア桜新町id」

 「ブリリア桜新町id」は、「桜新町」駅から徒歩6分の閑静な住宅街に立つ。2006年築、地上7階建て、総戸数50戸、間取りは1LDK~3LDKでシングルからDINKS、ファミリーまでさまざまな世帯に対応するマンションだ。

 エントランスを抜けるとラウンジや石庭、坪庭が設けられており、住民の憩いの場となっている。外観は明るいベージュ系のタイルで統一されており落ち着いた印象。外壁タイルには、桜の花びらをモチーフにデザインされた独自の素材が使われており、その質感の良さが品格の高さを醸し出している。

三軒茶屋駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 三軒茶屋駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを三軒茶屋駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

順位 マンション名 ライフルホームズで
新築・中古を見る
70㎡換算価格 坪単価 築年月 最寄り駅
1
◆グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンアバンダントフォート
9804万円 463万円 2008年3月 三軒茶屋駅徒歩10分
2
◆ザパークハウスアーバンス三軒茶屋
8512万円 402万円 2014年2月 三軒茶屋駅徒歩5分
3
◆ザパークハウス三軒茶屋タワー
8448万円 399万円 2012年3月 三軒茶屋駅徒歩9分

 「三軒茶屋」駅には、東急田園都市線と世田谷線の2路線が乗り入れ、「渋谷」駅まで5分とアクセス良好だ。乗り換えれば「新宿」駅まで18分で行ける。

 「三軒茶屋」駅周辺の繁華街は、世田谷区随一の賑わいを見せ、レトロな飲み屋街が軒を連ねる三角地帯と呼ばれるエリアが有名だ。

 駅直結のキャロットタワーにはオフィスや商業施設、劇場のほか、景色を一望できる展望台がある。「三軒茶屋」駅周辺の中古マンションの価格相場は5,824万円(2021年8月1日時点、占有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ

三軒茶屋駅で1位の「グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンアバンダントフォート」

 「グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンアバンダントフォート」は2008年に建てられた、地上13階建て、総戸数72戸のマンションだ。「三軒茶屋」駅から徒歩10分の丘の上に立ち、高層ではないものの住戸からの眺めや採光が良い。

 外観のダークブラウンを基調としたシックで重厚感あるデザインが印象的。住戸には、24時間換気システム、温水式床暖房、ディスポーザー付きのシステムキッチンなどが備わる。

学芸大学駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 学芸大学駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを学芸大学駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

順位 マンション名 ライフルホームズで
新築・中古を見る
70㎡換算価格 坪単価 築年月 最寄り駅
1
◆パークコート学芸大学
7961万円 376万円 1999年3月 学芸大学駅徒歩7分
2
◆パークコート学芸大学デュアルプレイス
7686万円 363万円 2006年12月 学芸大学駅徒歩7分
3
◆サンクレイドル学芸大学
7580万円 358万円 2017年8月 学芸大学駅徒歩13分

 「学芸大学」駅は東急電鉄東横線の駅。「渋谷」駅まで直通7分と好アクセスで、「新宿」駅や「池袋」駅までは乗り換えで30分圏内だ。駅周辺はどこか懐かしい下町の雰囲気がある。

 大きな商業施設はないが、駅から東口、西口それぞれに商店街が発達しており、古くからある個人商店からおしゃれなカフェまで多くの店が立ち並ぶ。商店街を抜けると閑静な住宅街が広がっている。

 なお、駅名となっている学芸大学(東京学芸大学)は1964年に小金井市に移転したが、駅名はそのまま残っている。中古マンションの価格相場は7,121万円(2021年7月1日時点、占有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ)。

学芸大学駅で1位の「パークコート学芸大学」

 「パークコート学芸大学」は、「学芸大学」駅から徒歩7分、第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立つ。1999年築、地上4階建て、総戸数67戸、三井不動産レジデンシャルの「パークコート」シリーズの高級マンションだ。

 平均占有面積は95㎡とゆとりある設計。敷地内には一流のガーデニング業者が手がける英国式の庭園が広がっており、四季の移ろいを感じさせる。二丁掛けタイルとボーダータイルを用いた落ち着いた外観は、ヨーロッパ建築のような美しさで、道ゆく人の目を引くマンションである。

用賀駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 用賀駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを用賀駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

順位 マンション名 ライフルホームズで
新築・中古を見る
70㎡換算価格 坪単価 築年月 最寄り駅
1
◆ディアナコート用賀
9782万円 462万円 2019年2月 用賀駅徒歩1分
2
◆シティハウス用賀一丁目
8681万円 410万円 2015年4月 用賀駅徒歩10分
3
◆パークホームズ用賀ヴィアージュ
8258万円 390万円 2012年3月 用賀駅徒歩6分

 東急田園都市線が乗り入れる「用賀」駅。「渋谷」駅まで直通10分、乗り換えれば「新宿」駅まで20分、「池袋」駅まで30分と交通の便が良い。

 オフィスや商業施設が入る世田谷ビジネススクエアのほか、用賀商店街があり、買い物には事欠かない。周辺は落ち着いた住宅街が広がり、ファミリー層が多く暮らしている。「用賀」駅周辺の中古マンションの価格相場は5,529万円(2021年8月1日時点、占有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ

用賀駅で1位の「ディアナコート用賀」

 「用賀」駅から徒歩1分と好立地に立つ「ディアナコート用賀」は、2019年築、総戸数52戸、地上6階建ての低層マンションである。間取りは1LDK~3LDKと、単身からファミリーまで対応。ホテルライクな内廊下はプライバシー性に優れている。

 外観はライトブラウンのタイル張りでシックかつモダンなデザイン。一枚一枚手作業で加工された「織部ブランド」のオーダーメードタイルが使用されており、品格ある存在感を示している。

下北沢駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 下北沢駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを下北沢駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

順位 マンション名 ライフルホームズで
新築・中古を見る
70㎡換算価格 坪単価 築年月 最寄り駅
1
◆パロス下北沢
9105万円 430万円 1997年3月 下北沢駅徒歩1分
2
◆ザ・パークハウス代沢
8660万円 409万円 2012年1月 下北沢駅徒歩5分
3
◆菱和パレス下北沢駅前
8194万円 387万円 2001年3月 下北沢駅徒歩2分

 「下北沢」駅には、小田急小田原線と京王井の頭線が乗り入れている。乗り換えなしで「渋谷」駅まで4分、「新宿」駅まで10分と利便性が高い。

 駅周辺は、下北沢一番街商店街や下北沢南口商店街など複数の商店街があり、活気にあふれている。また、本多劇場を代表とする大小さまざまな劇場が存在し、演劇の街としても知られる、独自のカルチャーを発信する若者に人気のエリアだ。「下北沢」駅周辺の中古マンションの価格相場は6,200万円(2021年8月1日時点、占有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ

下北沢駅で2位の「ザ・パークハウス代沢」

 「ザ・パークハウス代沢」は、2012年築、地上3階建て、総戸数43戸の三菱地所レジデンスが手がける高級分譲マンションだ。「下北沢」駅から徒歩5分の閑静な住宅街に立地する。

 北沢川緑道やせせらぎ公園など、自然が身近に感じられる環境にあり、建物も緑豊かな植栽に囲まれている。外観は、茶系のレンガタイルがメインで、シックで重厚感のあるデザインだ。バルコニーの庇(ひさし)と土台のホワイトが、軽やかなスタイリッシュさをプラスしている。

池尻大橋駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 池尻大橋駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを池尻大橋駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

順位 マンション名 ライフルホームズで
新築・中古を見る
70㎡換算価格 坪単価 築年月 最寄り駅
1
◆アトラス池尻レジデンス
9592万円 453万円 2014年3月 池尻大橋駅徒歩6分
2
◆マスタービューレジデンス
9126万円 431万円 2008年2月 池尻大橋駅徒歩7分
3
◆クラッシィハウス世田谷公園
8829万円 417万円 2013年1月 池尻大橋駅徒歩7分

 「池尻大橋」駅は東急田園都市線が乗り入れており、「渋谷」駅まで3分。東急田園都市線は東京メトロ半蔵門線と直通運転を行っているため、「大手町」駅や「九段下」駅などオフィス街への通勤にも便利である。

 駅周辺はビルやマンションが立ち並び、スーパーやコンビニのほか、駅の南側に商店街もあるため、日々の買い物には事欠かない。池尻大橋駅の真上を通る玉川通り(国道246号線)を外れると、落ち着いた住宅街が広がっている。「池尻大橋」駅周辺の中古マンションの価格相場は7,284万円(2021年8月1日時点、占有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ)。

池尻大橋駅で1位の「アトラス池尻レジデンス」

 「池尻大橋」駅で1位となったのは、旭化成不動産レジデンスが手がける「アトラス池尻レジデンス」だ。立地は、「池尻大橋」駅から徒歩6分。旧池尻団地の建て替えにより、2014年に建てられた。中庭を中心に3棟の建物が配置され、地上11階建て、総戸数は205戸ある。

 「アトラス池尻レジデンス」は、建物を斜めにずらして配置する雁行(がんこう)型の設計のため、動きのある表情豊かな外観になっている。外壁にはブラウン系のアースカラーを基調とした自然の風合いを活かした素材のタイルを使用しており、街並みに調和するようデザインされている。

上野毛駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 上野毛駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを上野毛駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

順位 マンション名 ライフルホームズで
新築・中古を見る
70㎡換算価格 坪単価 築年月 最寄り駅
1
◆パークハウス瀬田一丁目
8342万円 394万円 2009年12月 上野毛駅徒歩7分
2
◆サウススクエア
7601万円 359万円 2002年9月 上野毛駅徒歩5分
3
◆上野毛レジデンス
6966万円 329万円 2002年7月 上野毛駅徒歩7分

 東急大井町線が乗り入れる「上野毛」駅。乗り換えれば「渋谷」駅まで17分、「池袋」「品川」「新宿」駅までは30分圏内。また、「二子玉川」駅まで徒歩15分程度と便利である。

 駅周辺に繁華街やレジャー施設はなく、閑静な住宅街となっている。駅から徒歩5分の場所に、豊かな緑が広がり、花見スポットとしても知られる上野毛自然公園がある。治安が良く、落ち着いて住めるエリアだ。「上野毛」駅周辺の中古マンションの価格相場は4,916万円(2021年8月1日時点、占有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ

上野毛駅で1位の「パークハウス瀬田一丁目」

 「パークハウス瀬田一丁目」は、三菱地所レジデンスが手がける「パークハウス」シリーズの分譲マンション。2009年築、地上3階、地下1階建て、全14戸の小規模レジデンスで、間取りは2LDK~3LDKとなっている。

 立地は「上野毛」駅から徒歩7分の閑静な住宅街。国分寺崖線の斜面緑地の一角を占める敷地に立ち、緑地の環境保全を意識して建設されている。

 斜面緑地側の外観は反射ガラスになっており、木立を映し込むこだわりのデザイン。外壁は、やわらかなアイボリー系のタイルを基調にしている。それぞれの住戸を6人のデザイナーが手がけ、異なるインテリアデザインを実現したマンションだ。

尾山台駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 尾山台駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを尾山台駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

順位 マンション名 ライフルホームズで
新築・中古を見る
70㎡換算価格 坪単価 築年月 最寄り駅
1
◆リーフィアレジデンス等々力
8808万円 416万円 2013年2月 尾山台駅徒歩4分
2
◆ピアース尾山台
8110万円 383万円 2009年6月 尾山台駅徒歩2分
3
◆シティハウス自由が丘レジデンス
7792万円 368万円 2018年11月 尾山台駅徒歩16分

 「尾山台」駅は、東急大井町線が乗り入れている。乗り換えれば「渋谷」駅まで17分で行ける。駅周辺は、低層の建物が多く、庶民的で穏やかな雰囲気だ。

 ハッピーロード尾山台、ふぉ~ゆ~尾山台といった買い物や飲食が楽しめる商店街が駅の南北に広がる。商店街を抜けると、閑静な住宅街が広がっている。「尾山台」駅周辺の中古マンションの価格相場は4,873万円(2021年8月1日時点、占有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ

尾山台駅で1位の「リーフィアレジデンス等々力」

 「リーフィアレジデンス等々力」は、2013年築の3階建てマンションで、総戸数26戸の間取りは2LDK~3LDK。「尾山台」駅から徒歩4分の立地にある。

 採光にこだわり、各住戸は雁行型に配置され、高級感を感じられる光庭や、吹き抜けを設けたエレベーターホールなどを備える。住戸には、床暖房、ミストサウナ付きの浴室、ディスポーザーなどの設備も充実している。ベージュの外壁を基調に、ブラックの目板格子手すりと深い軒という気品あふれる外観が目をひくマンションだ。

成城学園前駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 成城学園前駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを成城学園前駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

順位 マンション名 ライフルホームズで
新築・中古を見る
70㎡換算価格 坪単価 築年月 最寄り駅
1
◆ロイヤルシーズン成城2
8639万円 408万円 2019年7月 成城学園前駅徒歩7分
2
◆グランドメゾン成城
8258万円 390万円 1983年4月 成城学園前駅徒歩2分
3
◆ロイヤルシーズン成城
8215万円 388万円 2006年5月 成城学園前駅徒歩5分

 「成城学園前」駅は小田急小田原線が乗り入れ、「新宿」駅まで直通15分、乗り換えで「渋谷」駅まで19分と交通利便性が高い。駅直結の成城コルティには、レストランやカフェ、ファッションなどさまざまな店舗が入っている。

 駅北側には、駅名の由来である成城学園の幼稚園から大学までがあり、周辺は学生の姿が目立つ。高級住宅街としても有名で、整然としたきれいな街並みが広がっている。「成城学園前」駅周辺の中古マンションの価格相場は4,412万円(2021年8月1日時点、占有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ

成城学園前駅で1位の「ロイヤルシーズン成城2」

 「ロイヤルシーズン成城2」は、「成城学園前」駅から徒歩7分の住宅街の一角に立つ、地上4階建ての低層マンションだ。2019年築で、総戸数24戸、間取りは1LDK~3LDKとシングルからファミリーまで多様なニーズに対応する。

 アイボリー系の明るい外壁にバルコニーのガラスパネルがスタイリッシュで軽やかな雰囲気の外観。建物デザインは雁行型となっており、各住戸の採光性に優れている。22㎡ある共用部のルーフバルコニーには、庭園や菜園が設置され、美しい街並みの眺望を味わえるのもポイントだ。

等々力駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 等々力駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを等々力駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

順位 マンション名 ライフルホームズで
新築・中古を見る
70㎡換算価格 坪単価 築年月 最寄り駅
1
◆森音テラス
7241万円 342万円 2012年10月 等々力駅徒歩5分
2
◆グランドメゾン等々力
7220万円 341万円 2002年6月 等々力駅徒歩7分
3
◆パークホームズ等々力レジデンススクエア
6903万円 326万円 2011年1月 等々力駅徒歩12分

 「等々力」駅には東急大井町線が乗り入れている。駅周辺に大型商業施設や繁華街はないが、「自由が丘」「二子玉川」駅まで直通4分なので、ショッピングなどの不便さはさほどない。

 23区唯一の渓谷である等々力渓谷は、駅から徒歩3分ほどに位置し、都内とは思えないほど緑豊かな自然が広がっている。「等々力」駅周辺の中古マンションの価格相場は4,737万円(2021年8月1日時点、占有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ

等々力駅で1位の「森音テラス」

 「森音テラス」は、「等々力」駅から徒歩5分の場所に立つ。建築家の谷尻誠氏が主となり、2012年に建設された地下2階、地上2階建てのデザイナーズマンションだ。総戸数は7戸で、間取りは1LDKのみ。建物は、等々力渓谷の傾斜を利用した地下2階からの4層構造となっている。

 外観・室内ともに打ち放しコンクリートがメインのデザイン。建物は、四角い箱のような直線のフォルムが特徴で、シンプルかつスタイリッシュである。玄関にはインナーテラス式の土間を取り入れており、床、壁、天井に至るまでコンクリートに囲まれている。自然豊かな住宅地で目をひく、等々力のランドマークマンションだ。

駒沢大学駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 駒沢大学駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを駒沢大学駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

順位 マンション名 ライフルホームズで
新築・中古を見る
70㎡換算価格 坪単価 築年月 最寄り駅
1
◆パークホームズ駒沢ザレジデンス
9295万円 439万円 2015年7月 駒沢大学駅徒歩2分
2
◆ザグランプルーヴ上馬
8639万円 408万円 2019年8月 駒沢大学駅徒歩6分
3
◆オープンレジデンシア駒沢
8597万円 406万円 2018年11月 駒沢大学駅徒歩4分

 「駒沢大学」駅は、東急田園都市線が乗り入れ、「渋谷」駅まで直通で7分と利便性が高い。駅周辺は交通量の多い幹線道路が走り、やや騒々しい雰囲気だが、南北に数分歩くと、閑静な住宅街が広がる。

 駅南側には駅名の駒澤大学キャンパスがあり、多くの学生で賑わう。学生向けのリーズナブルな飲食店も多い。駒沢大学近くには、さまざまなスポーツ施設が集まる、自然豊かな駒沢オリンピック公園があり、ジョギングや散歩を楽しむ人の姿が見られる。「駒沢大学」駅周辺の中古マンションの価格相場は5,915万円(2021年8月1日時点、占有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ

駒沢大学駅で1位の「パークホームズ駒沢ザレジデンス」

 「パークホームズ駒沢ザレジデンス」は、三井不動産レジデンシャルが手がける「パークホームズ」シリーズのマンションだ。「駒沢大学」駅から徒歩2分、戸建て住宅などが立ち並ぶ閑静なエリアにある。2015年築、総戸数50戸、地上5階建てで、間取りは1LDK~3LDK。

 「大人が自由に暮らしを愉しむための住まい」を目指し、自由に間取りを変更できる住戸を実現した。外観はベージュのタイルを基調に、建物の一部と最上階にチャコールのタイルを使用。2色のコントラストがデザイン性高く、落ち着いた雰囲気を醸し出している

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サービス開始 2014年
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◆LIFULL HOME'S(不動産一括査定サイト)
対応物件の種類 マンション、戸建て、土地、倉庫・工場、投資用物件
掲載する不動産会社数 1789社(2019年12月)
サービス開始 2008年
運営会社 LIFULL(東証一部)
紹介会社数 最大6社
【ポイント】強みは、匿名査定も可能で安心であるほか、日本最大級の不動産ポータルサイト「LIFULL HOME'S」が運営している点。弱点は大手の不動産仲介会社が多くはないこと。
LIFULL HOME'S無料査定はこちら
◆マンションナビ(不動産一括査定サイト)
対応物件の種類 マンション
掲載する不動産会社数 900社超、2500店舗 不動産一括査定サイト「マンションナビ」の公式サイトはこちら
サービス開始 2011年
運営会社 マンションリサーチ
紹介会社数 最大9社(売却・買取6社、賃貸3社)
【ポイント】 強みは、マンションに特化しており、マンション売却査定は6社まで、賃貸に出す場合の査定3社まで対応している点。弱点は、比較的サービス開始から日が浅く、取扱い物件がマンションしかない点。
マンションナビ無料査定はこちら
◆おうちダイレクト「プロフェッショナル売却」(不動産一括査定サイト)
対応物件の種類 マンション、戸建て、土地、一棟マンション、一棟アパート、店舗、事務所
掲載する不動産会社数 9社 おうちダイレクトの一括査定依頼サービス「プロフェッショナル売却」の公式サイトはこちら
サービス開始 2015年
運営会社 ヤフー株式会社、SREホールディングス株式会社(ともに東証一部子会社)
紹介会社数 最大9社
【ポイント】ヤフーとソニーグループが共同運営する一括査定サイト。不動産会社に売却を依頼後も、ヤフーとおうちダイレクトのネットワークを使い、購入希望者への周知をサポートしてくれる。
おうちダイレクトの一括査定依頼サービス「プロフェッショナル売却」はこちら
一括査定サイトと合わせて利用したい査定サイトはこちら!
◆SRE不動産売却査定(不動産売却査定サイト)
対応物件の種類 マンション、戸建て、土地(建物付きを含む)、その他
対応可能エリア 東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県など 不動産査定サイト「SRE不動産売却」の公式サイトはこちら
サービス開始 2014年
運営会社 SREホールディングス株式会社
【ポイント】両手仲介・囲い込みを行わない。不動産ポータルサイトと不動産ネットワークシステムを活用した集客により早期売却を目指す。ソニーグループが運営しており信頼性がある。
SRE不動産売却はこちら

中古マンションの購入なら
仲介手数料が最大無料になる不動産仲介会社がお得

 中古マンションの購入時には、さまざまな費用がかかる。中でも負担が大きのが「仲介手数料」だ。仲介手数料は最大で「物件価格×3%+6万円+消費税」となる。4000万円の物件なら最大で138万6000円も仲介手数料がかかる。

 不動産仲介会社の中には、この仲介手数料を割り引いたり無料にすると謳っている会社もある。しかし、こうした不動産会社の中には悪質な「両手取引」を行う会社もあるので注意が必要。不動産会社を選ぶ際には、仲介手数料を値引きしても両手取引を行わない会社を選ぶことが大切だ。

 以下で、中古マンションの仲介手数料が半額〜最大無料で、両手取引も行なっていない不動産仲介会社を2社紹介する。

中古マンション購入の「仲介手数料が最大無料」の不動産仲介会社
◆お家.com
対応物件の種類 売主が不動産会社の中古マンション、新築・中古一戸建て
仲介手数料 中古マンションは半額〜最大無料 「お家.com」の公式サイトはこちら
運営会社 株式会社 ハウスオン
対応地域 東京・神奈川・千葉・埼玉
【ポイント】創業27年の不動産会社で信頼感がある。建築士による住宅診断購入時の価格交渉に対応
お家.comはこちら
◆STARFOREST(スターフォレスト)
対応物件の種類 中古マンション、新築・中古一戸建て
仲介手数料 中古マンションは半額〜最大無料 STARFOREST(スターフォレスト)の公式サイトはこちら
運営会社 株式会社スターフォレスト
対応地域 東京・神奈川・千葉・埼玉
【ポイント】大手不動産ポータルサイトの掲載物件にも対応。価格交渉の経験豊富なスタッフが値下げ交渉に対応
STARFOREST(スターフォレスト)はこちら
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