板橋区の駅ごとのランドマークマンションランキング 成増、小竹向原、大山などの駅で売却価格が高い中古マンションは?【完全版】

2021年12月30日公開(2022年8月1日更新)
ダイヤモンド不動産研究所

板橋区各駅の「ランドマークマンション」はどこなのか。板橋区の駅ごとに中古マンション″70㎡換算価格″の高い順でランキングを作成した。成増駅、小竹向原駅、大山駅、要町駅、板橋区役所前駅、志村坂上駅、中板橋駅、ときわ台駅、地下鉄成増駅、板橋本町駅で中古マンションの売却や購入を考えている人は参考にしてほしい。(データ提供:マンション情報サイト『マンションレビュー』

板橋区のランドマークマンションは?

 板橋区は東京23区の北西部に位置し、北側は埼玉県に接している。自然が豊かで、春には石神井川のほとりで満開の桜が楽しめる。公園やスポーツ施設も多く、スポーツやランニングをする場所にも恵まれている。小中学校、高校、大学といった教育機関が多いのも特徴だ。

 また、大学病院などの総合病院も板橋区に集中している。一方で、古い町並みが残るエリアであり、東京都心部のベッドタウンでもある。近年、ランドマーク的なマンションの建設が進んでいるエリアだ。

※赤い家マークをタップするとマンション名が確認できます

 それでは、板橋区の各駅でランドマークと呼べる価格の高い中古マンションを見ていこう。なお、ランキングのデータは2021年2月時点、占有面積50㎡以下は対象外とする。

成増駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 成増駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを成増駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

順位 マンション名 ライフルホームズで
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70㎡換算価格 坪単価 築年月 最寄り駅
1
◆ブリリア成増ステーションフロント
5907万円 279万円 2012年8月 成増駅徒歩1分
2
◆ファインレジデンス成増
5082万円 240万円 2008年1月 成増駅徒歩2分
3
◆ソライエ成増
5082万円 240万円 2018年2月 成増駅徒歩11分
板橋区成増駅
成増駅北口の様子(出所:PIXTA)

 「成増」駅は東武東上線の駅で、「池袋」駅まで直通11分でアクセスできる。徒歩1分の距離に、有楽町線と副都心線が乗り入れる、東京メトロ「地下鉄成増」駅がある。

 「成増」駅には駅ビルがあり、駅周辺は飲食店が軒を連ねる活気のある街だ。24時間営業のスーパーもあるので、生活利便性は高い。駅を少し離れると、閑静な住宅が広がっている。「成増」駅周辺の中古マンションの価格相場は3,964万円(2021年12月1日時点、専有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ

成増駅で1位の「ブリリア成増ステーションフロント」

 「ブリリア成増ステーションフロント」は、「成増」駅南口の目の前にそびえ立つ東京建物の「ブリリア」シリーズのマンションだ。2012年5月築、14階建て、総戸数48戸、間取りは1LDK~3LDKとシングル、DINKS、ファミリーに対応している。

 外観デザインは、ホワイトとグレーの外壁に、3列に整然と並んだバルコニーが洗練された印象を与える。アプローチはグレーのタイル張りで、シックにまとまったマンションとなっている。

小竹向原駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 小竹向原駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを小竹向原駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

順位 マンション名 ライフルホームズで
新築・中古を見る
70㎡換算価格 坪単価 築年月 最寄り駅
1
◆パラッシオ小竹向原
5484万円 259万円 2008年2月 小竹向原駅徒歩2分
2
◆シアンズ小竹向原
5441万円 257万円 2002年3月 小竹向原駅徒歩2分
3
◆東急ドエルアルス小竹向原
5187万円 245万円 1999年2月 小竹向原駅徒歩1分

 「小竹向原」駅には、東京メトロ有楽町線・副都心線、西武有楽町線が乗り入れている。乗り換えなしで「池袋」駅まで6分、「渋谷」駅まで17分と好アクセス。

 駅周辺には大型商業施設や商店街はなく、飲食店も少なめで、静かで穏やかな雰囲気である。小型スーパーがあるため、食料品の買い物は問題ないだろう。都心近くで落ち着いて暮らしたいという人に向いているエリアだ。「小竹向原」駅の中古マンションの価格相場は4,373万円(2021年12月1日時点、専有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ

小竹向原駅で1位の「パラッシオ小竹向原」

 「パラッシオ小竹向原」は、「小竹向原」駅から徒歩2分、3方向が道路に面した角地に立つ。2008年築の5階建て、総戸数35戸、1LDK~3LDKの間取りをそろえるマンションだ。

 外観は、淡いグレーのタイル張りで統一されたシンプルなデザイン。前方に突き出したバルコニーの存在感が目を引く。手入れが行き届いた植栽の緑が美しく、マンションに彩りを添えている。各住戸にはリビング・ダイニングに床暖房、ミストサウナと浴室乾燥機、ウォークインクローゼットなどが備わっている。

大山駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 大山駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを大山駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

順位 マンション名 ライフルホームズで
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70㎡換算価格 坪単価 築年月 最寄り駅
1
◆ブリリア大山町
6013万円 284万円 2013年3月 大山駅徒歩3分
2
◆ダイアパレスエスタヴォール大山
5674万円 268万円 1998年3月 大山駅徒歩1分
3
◆ブリリア板橋大山
5526万円 261万円 2012年10月 大山駅徒歩6分

 東武東上線が走る「大山」駅は、「池袋」駅まで直通5分。乗り換えれば「新宿」駅や「渋谷」駅まで20分圏内とアクセス良好だ。

 駅周辺にはスーパーのほか、ハッピーロード商店街と遊座大山商店街があり、にぎわいを見せている。特にハッピーロード商店街は、バラエティに富むさまざまな店舗が200軒ほど並び、食べ歩きも楽しめて活気にあふれている。「大山駅」周辺の中古マンションの価格相場は5,133万円(2021年12月1日時点、専有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ

大山駅で1位の「ブリリア大山町」

 「ブリリア大山町」は、「大山」駅から徒歩3分、2方向が道路に面した角地に立つ。都営三田線「板橋区役所前」駅からも徒歩12分と、2路線利用が可能。2013年築、地上15階建てで総戸数は110戸、間取りは2LDK~4LDKのマンションだ。

 ホワイトのタイルを基調としたシンプルでスタイリッシュな外観デザイン。バルコニー手すり部分の透明なガラスパネルがアクセントになっている。大きく張り出した庇(ひさし)のあるエントランスを抜けると、格調高いロビーとラウンジがある。建物内部の壁にも石張りが施された、ハイグレードマンションである。

要町駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 要町駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを要町駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。なお、要町駅の所在地は豊島区だが、ランキングのマンションは板橋区に所在するため、こちらに掲載する。

順位 マンション名 ライフルホームズで
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70㎡換算価格 坪単価 築年月 最寄り駅
1
◆ライオンズマンション池袋要町
5463万円 258万円 1986年3月 要町駅徒歩7分
2
◆フェイム池袋西
5336万円 252万円 1995年2月 要町駅徒歩6分
3
◆シーアイマンション池袋西
5187万円 245万円 1994年3月 要町駅徒歩7分

 「要町」駅には、東京メトロ有楽町線と副都心線が乗り入れている。「池袋」駅まで2分、徒歩でも10分ほどと利便性が高い。立教大学の最寄り駅でもある。

 駅周辺の大通りにはビルが立ち並び、スーパーや飲食店があり便利。1本入ると昔ながらの住宅街が広がっている。駅近くのえびす通り商店街は、レトロな雰囲気が漂う。要町界隈は、かつて多くの芸術家が暮らしていたエリアで、今もその面影を残している。「要町」駅の中古マンションの価格相場は5,538万円(2021年12月1日時点、専有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ

要町駅で3位の「シーアイマンション池袋西」

シーアイマンション池袋西
シーアイマンション池袋西(出所:物件写真.net)

 「シーアイマンション池袋西」は、「要町」駅から徒歩7分、「池袋」駅から徒歩14分の場所に立つ、伊藤忠商事が手がけるマンションだ。

 1994年築、14階建て、総戸数140戸、専有面積は約17.20㎡~81.58㎡と、シングルからファミリー層まで幅広いく対応している。

 外観は、グレーに近いブラウンのタイル張りで重厚感がある。丸みを帯びたバルコニーのデザインが、柔らかい印象をプラスしている。建物の外周にある緑の木々と外壁とのコントラストが美しいマンションだ。

板橋区役所前駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 板橋区役所前駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを板橋区役所前駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

順位 マンション名 ライフルホームズで
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70㎡換算価格 坪単価 築年月 最寄り駅
1
◆リビオタワー板橋
6204万円 293万円 2010年10月 板橋区役所前駅徒歩4分
2
◆シティインデックス板橋仲宿
5632万円 266万円 2013年2月 板橋区役所前駅徒歩6分
3
◆シティテラス加賀
5611万円 265万円 2013年10月 板橋区役所前駅徒歩9分

 「板橋区役所前」駅は都営三田線の駅で、「大手町」駅まで直通18分と通勤に便利。乗り換えれば「池袋」駅まで20分圏内である。

 駅に直結した板橋区役所のほか、警察署、消防署、税務署、区民体育館など公共機関がそろう板橋区の中核を担うエリアとなっている。駅前の仲宿商店街は昔ながらの飲食店が豊富で、活気に満ちている。

 駅から徒歩6分ほどの場所に、板橋こども動物園があり、週末になると家族連れでにぎわう。下町風情の残る、ファミリー層に人気のあるエリアだ。「板橋区役所前」駅の中古マンションの価格相場は4,464万円(2021年12月1日時点、専有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ

板橋区役所前駅で1位の「リビオタワー板橋」

 「リビオタワー板橋」は、首都圏初の防災街区整備事業の再開発プロジェクトとして、2010年に建設された23階建てのマンションだ。総戸数139戸で、間取りは1LDK~3LDK。「板橋区役所前」駅から徒歩4分、JR「板橋」駅からは徒歩12分の場所に立つ。

 外壁の低層部がダークグレー、中層部はホワイトを基調とし、整然と並ぶバルコニーのガラスパネルが都会的な雰囲気だ。パーティールーム、スカイビューデッキ、ウェルカムラウンジ、ゲストルームなどの共用施設も充実したランドマークマンションだ。

志村坂上駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 志村坂上駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを志村坂上駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

順位 マンション名 ライフルホームズで
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70㎡換算価格 坪単価 築年月 最寄り駅
1
◆ヴェレーナ志村坂上ヒルズ
5230万円 247万円 2014年11月 志村坂上駅徒歩8分
2
◆スカイティアラウエスト
5103万円 241万円 2015年4月 志村坂上駅徒歩8分
3
◆オーベル志村城山
5082万円 240万円 2015年3月 志村坂上駅徒歩3分

 都営三田線の「志村坂上」駅は、「大手町」駅まで直通24分、乗り換えれば「池袋」駅まで21分、「新宿」駅まで29分。

 駅周辺には、テニスコートや野球場を備えた区立小豆沢公園や見次公園といった緑溢れる場所があるほか、志村銀座商店街という昔ながらの商店街やショッピングモールもあり生活しやすい環境である。「志村坂上」駅の中古マンションの価格相場は4,140万円(2021年12月1日時点、専有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ

志村坂上駅で1位の「ヴェレーナ志村坂上ヒルズ」

 「ヴェレーナ志村坂上ヒルズ」は、「志村坂上」駅から徒歩8分に位置する2014年築のマンション。地上7階建て、総戸数37戸、専有面積は約66㎡~72㎡、スカイビューテラスとブライトテラスの2棟で構成されている。

 外観はヨーロッパの建築様式を取り入れたデザインが特徴で、華やかなイエローベージュを基調としている。エントランスと外壁の一部はブラウンとグレーのタイルでまとめられ、高級感のある造りだ。

中板橋駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 中板橋駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを中板橋駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

順位 マンション名 ライフルホームズで
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70㎡換算価格 坪単価 築年月 最寄り駅
1
◆シティインデックスときわ台
6267万円 296万円 2016年10月 中板橋駅徒歩7分
2
◆モダビエント中板橋プラシア
5463万円 258万円 2015年1月 中板橋駅徒歩1分
3
◆M&Cコート板橋
5124万円 242万円 1997年10月 中板橋駅徒歩12分

 東武東上線の「中板橋」駅は、「池袋」駅まで直通7分とアクセス良好。駅周辺はこじんまりとした商店街があり、基本的に穏やかな住宅街が広がるエリアである。

 住宅街の中央を流れているのが石神井川。川沿いは桜の木々が植えられいて、のどかな雰囲気である。戸建てや中低層のマンションが多く、ファミリー層が落ち着いて暮らせる街だ。「中板橋」駅の中古マンションの価格相場は4,233万円(2021年12月1日時点、専有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ

中板橋駅で1位の「シティインデックスときわ台」

 「シティインデックスときわ台」は、2016年築の6階建てマンション。総戸数39戸のうち、23戸は角部屋となっている。住戸は全部で19プランとバリエーションに富み、専用庭やルーフバルコニー付きの住戸もある。

 外観はアイボリーを基調とし、ブラウンのボーダーラインがアクセントとなった洗練されたデザインである。立地は東武東上線「中板橋」駅から徒歩7分、同線の「ときわ台」駅から徒歩8分、都営三田線「板橋本町」駅からは徒歩14分で、2路線3駅が利用できる。

ときわ台駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 ときわ台駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションをときわ台駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

順位 マンション名 ライフルホームズで
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70㎡換算価格 坪単価 築年月 最寄り駅
1
◆ルフォン常盤台ザレジデンス
5929万円 280万円 2016年6月 ときわ台駅徒歩3分
2
◆レーベンハイム常盤台一丁目
5674万円 268万円 2004年7月 ときわ台駅徒歩1分
3
◆プレールドゥークときわ台
5611万円 265万円 2016年2月 ときわ台駅徒歩3分

 東武東上線の「ときわ台」駅からは、「池袋」駅まで直通で11分とアクセスが良い。駅北口は、扇状に広がる設計で、散歩道やロータリーが設けられている。そこからは「板橋の田園調布」と呼ばれる高級感ある住宅街が広がっている。

 一方、南口は個人商店が並び、古い街並みが残っているのが特徴。全体的に公園や並木が多く、自然豊かな治安の良い街である。「ときわ台」駅の中古マンションの価格相場は4,236万円(2021年12月1日時点、専有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ

ときわ台駅で1位の「ルフォン常盤台ザ・レジデンス」

 「ルフォン常盤台ザ・レジデンス」は、「ときわ台」駅から徒歩3分、2方向が道路に面した角地に立つ。2016年建設、地上9階建て、総戸数90戸。間取りは1LDK+S~4LDKで、シングルやファミリー向けのマンションだ。

 ホワイト、グレー、ブラックのタイルがボーダー状に配されてた、個性的で洗練されたデザインの外観。エントランスの先には、広々としたロビーがあり、ゆったりくつろげるソファや、仕事にも使えるテーブルセットが置かれている。建物の外周を囲う樹木も美しい、ハイグレードマンションだ。

地下鉄成増駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 地下鉄成増駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを地下鉄成増駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

順位 マンション名 ライフルホームズで
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70㎡換算価格 坪単価 築年月 最寄り駅
1
◆シティハウス成増駅前
5992万円 283万円 2012年2月 地下鉄成増駅徒歩1分
2
◆ブリリア成増シーズンテラス
5569万円 263万円 2008年7月 地下鉄成増駅徒歩4分
3
◆ブリリア成増アーバンテラス
5314万円 251万円 2008年7月 地下鉄成増駅徒歩4分

 「地下鉄成増」駅には、東京メトロの有楽町線と副都心線が乗り入れている。「池袋」駅まで直通16分、乗り換えで「新宿」駅、「渋谷」駅まで30分圏内だ。徒歩1分の場所に東武東上線「成増」駅がある。

 駅周辺は、商業施設や商店街が栄えており、生活利便性が高い。駅を離れると穏やかな住宅街が広がる。都心までのアクセスが良く、ベッドタウンとして人気の街だ。「地下鉄成増」駅の中古マンションの価格相場は3,814万円(2021年12月1日時点、専有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ

地下鉄成増駅で1位の「シティハウス成増駅前」

 「シティハウス成増駅前」は、「地下鉄成増」駅から徒歩1分、「成増」駅から徒歩2分と便利な立地に立つ住友不動産の分譲マンションだ。2012年築、地上16階建て、総戸数は101戸、間取りは2LDK~3LDKと主にファミリー向けとなっている。

 全戸で南西向きにメインバルコニーがあり、リビングやダイニングエリアは採光に恵まれている。各戸の玄関前にアルコープ(玄関前のポーチ)が設置されているのもうれしい。外観は、ダークネイビーを基調にホワイトが組み合わさった、クールなデザイン。バルコニーのガラスパネルも相まって、洗練された雰囲気を醸し出している。

板橋本町駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 板橋本町駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを板橋本町駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

順位 マンション名 ライフルホームズで
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70㎡換算価格 坪単価 築年月 最寄り駅
1
◆リビオレゾン板橋本町ステーションサイド
6521万円 308万円 2019年7月 板橋本町駅徒歩2分
2
◆パークホームズ板橋本町ステーションコンフォート
5505万円 260万円 2015年4月 板橋本町駅徒歩3分
3
◆エルフラット板橋本町
5441万円 257万円 2006年12月 板橋本町駅徒歩6分

 都営三田線の「板橋本町」駅は、「大手町」駅まで直通20分。乗り換えれば「池袋」駅まで17分、「新宿」駅まで26分で移動できる。

 駅前で環七通りと首都高速道路が交差しているため交通量が多いが、駅を離れると閑静な住宅街が広がっている。教育機関や医療機関も多いエリアだ。「板橋本町」駅の中古マンションの価格相場は4,951万円(2021年12月1日時点、専有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ

板橋本町駅で1位の「リビオレゾン板橋本町ステーションサイド」

 「リビオレゾン板橋本町ステーションサイド」は、「板橋本町」駅から徒歩2分にある2019年築のマンションである。14階建て、総戸数95戸、間取りは1DK~3LDK。内廊下設計で、東向きと西向きに住戸がレイアウトされている。

 外観は、上品なアイボリーを基調としたスタイリッシュなデザインだ。低層部に取り入れた、ブラウンの縦格子が個性的で、建物の大きなアクセントになっている。屋上にはスカイテラスが設置されている。

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