中野区の駅ごとのランドマークマンションランキング 中野、東中野、中野坂上などの駅で売却価格が高い中古マンションは?【完全版】

2021年12月29日公開(2021年12月22日更新)
ダイヤモンド不動産研究所

中野区各駅の「ランドマークマンション」はどこなのか。中野区の駅ごとに中古マンション″70㎡換算価格″の高い順でランキングを作成した。中野駅、東中野駅、中野坂上駅、新中野駅、落合駅、中野富士見町駅、中野新橋駅で中古マンションの売却や購入を考えている人は、ぜひ参考にしてほしい。(データ提供:マンション情報サイト『マンションレビュー』

中野区のランドマークマンションは?

 中野区は東京23区の西部に位置し、新宿区や渋谷区、豊島区などと隣接している。繁華街と区内を結ぶバスの路線も多く、交通利便性が高い。昔ながらの商店街や個性的な飲食店が多く、特にサブカルチャーの聖地と呼ばれる中野ブロードウェイは独特の個性を放っている。

 中野区内には中央線快速で「新宿」駅から1駅の「中野」駅、丸ノ内線や大江戸線が乗り入れる「中野坂上」駅、東西線が乗り入れる「落合」駅などがある。

※赤い家マークをタップするとマンション名が確認できます

 それでは、中野区の各駅でランドマークと呼べる価格の高い中古マンションを見ていこう。なお、ランキングのデータは2021年2月時点、占有面積50㎡以下は対象外とする。

中野駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 中野駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを中野駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

順位 マンション名 ライフルホームズで
新築・中古を見る
70㎡換算価格 坪単価 築年月 最寄り駅
1
◆ザパークハウス中野タワー
1億0566万円 499万円 2017年7月 中野駅徒歩6分
2
◆中野ツインマークタワー
9295万円 439万円 2012年8月 中野駅徒歩2分
3
◆グランアルト中野
8279万円 391万円 2013年2月 中野駅徒歩4分

 「中野」駅にはJR中央線、総武線、東京メトロ東西線が乗り入れている。JR中央特快を利用すれば「新宿」駅まで4分、東京メトロ東西線で「日本橋」駅まで22分とアクセスが抜群だ。

中野駅
中野駅周辺の様子(出所:PIXTA)

 駅周辺には、サブカルチャーの発信地である中野ブロードウェイや、コンサート会場で有名な中野サンプラザがあるほか、中野マルイなどの商業施設も充実している。「中野」駅周辺の中古マンションの価格相場は5,079万円(2021年12月1日時点、占有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ

中野駅で1位の「ザパークハウス中野タワー」

 第1位の「ザ・パークハウス中野タワー」は、地上24階建て、総戸数178戸、2017年築のタワーマンションだ。間取りは1R~3LDKと多様である。立地は「中野」駅から徒歩6分、中野サンモール商店街や中野ブロードウェイを通ってすぐの場所にある。周辺には大型スーパーや区役所、病院などがあり、街の中心に位置している。

 外観は、アースカラーを基調に、アシンメトリーな縦ラインが入るデザイン性の高さが特徴。さらに、バルコニーと窓周りのブルーがスタイリッシュで、シャープな印象を与えている。

東中野駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 東中野駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを東中野駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

順位 マンション名 ライフルホームズで
新築・中古を見る
70㎡換算価格 坪単価 築年月 最寄り駅
1
◆クラッシィタワー東中野
9380万円 443万円 2015年3月 東中野駅徒歩1分
2
◆ブリリア東中野ステーションフロント
9126万円 431万円 2018年12月 東中野駅徒歩2分
3
◆プラウド東中野
8406万円 397万円 2012年12月 東中野駅徒歩2分

 「東中野」駅は、JR中央・総武線で「新宿」駅まで4分、都営大江戸線も乗り入れており、「六本木」駅まで直通で18分とアクセスの良い駅である。

 駅前にはショッピングモールや昔ながらの商店街があり、買い物に便利。周辺は都心に近いわりに、のどかで落ち着いた住宅街が広がっている。「東中野」駅周辺の中古マンションの価格相場は5,800万円(2021年12月1日時点、占有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ

東中野駅で1位の「クラッシィタワー東中野」

 「クラッシィタワー東中野」は、地上27階、総戸数246戸、2015年に建設されたタワーマンションだ。「東中野」駅から徒歩1分、「落合」駅からも徒歩5分と2駅3路線が利用できる便利な立地にある。

 都心や富士山を一望できるスカイラウンジやシアタールームなどの共用部を備えるほか、コンシェルジュサービスや、1階にはスーパーがあり、生活環境が整っている。

 「シンプルに、空に伸びていく」というコンセプト通り、コーナーウィンドウのガラスには空が映りこみ、美しく空に向かってそびえ立つような外観フォルムが特徴的なランドマークマンションだ。

中野坂上駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 中野坂上駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを中野坂上駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

順位 マンション名 ライフルホームズで
新築・中古を見る
70㎡換算価格 坪単価 築年月 最寄り駅
1
◆オープンレジデンシア中野坂上テラス
8893万円 420万円 2018年9月 中野坂上駅徒歩7分
2
◆アジールコフレ中野坂上
8829万円 417万円 2017年6月 中野坂上駅徒歩3分
3
◆プラウド中野本町
7686万円 363万円 2013年6月 中野坂上駅徒歩6分

 「中野坂上」駅は、都営大江戸線、東京メトロ丸ノ内線の2路線が通り、丸ノ内線で「新宿」駅まで4分、「東京」駅まで20分と利便性が高い。

 駅周辺にはオフィスビルがあるほか、スーパー、飲食店、スポーツジムなどが一通りそろっている。都心が近いにも関わらず、比較的静かで穏やかなエリアのため、住みやすい街として人気がある。「中野坂上」駅周辺の中古マンションの価格相場は6,185万円(2021年12月1日時点、占有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ

中野坂上駅で1位の「オープンレジデンシア中野坂上テラス」

 「オープンレジデンシア中野坂上テラス」は、「中野坂上」駅、「東中野」駅からともに徒歩7分の立地にあり、2駅3路線が利用できる。地下2階、地上4階建て、総戸数24戸の小規模レジデンスだ。間取りは1LDK~3LDK

 オフホワイト系のタイルをベースに、ダークグレーのタイルが効果的に使われいて、都会的でスタイリッシュな外観デザインだ。広々とした設計のバルコニーも魅力的。周辺は閑静な住宅街で、中野氷川神社にも近く、都心にありながら落ち着いた生活ができるマンションである。

新中野駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 新中野駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを新中野駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

順位 マンション名 ライフルホームズで
新築・中古を見る
70㎡換算価格 坪単価 築年月 最寄り駅
1
◆パークホームズ中野中央フォーシーズンズコート
7792万円 368万円 2014年2月 新中野駅徒歩6分
2
◆ザパークハウスアーバンス中野中央
7771万円 367万円 2016年7月 新中野駅徒歩4分
3
◆アトラス中野中央
7453万円 352万円 2013年11月 新中野駅徒歩5分

 東京メトロ丸ノ内線が乗り入れる「新中野」駅は、直通で「新宿」駅まで6分、「東京」駅まで25分、乗り換えれば「渋谷」駅や「池袋」駅、「品川」駅へも30分圏内とアクセス良好だ。

 駅前の鍋屋横丁商店街には、さまざまな飲食店や日用品店が並び、外食や日々の買い物に困ることはない。周辺には単身者向けのマンションが多く、少し歩くと戸建て中心の閑静な住宅街が広がる。「新中野」駅周辺の中古マンションの価格相場は、5,068万円である(2021年12月1日時点、占有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ

新中野駅で1位の「パークホームズ中野中央フォーシーズンズコート」

 「パークホームズ中野中央フォーシーズンズコート」は、地上5階建て、総戸数75戸、2014年築のマンション。「新中野」駅から徒歩6分、「中野」駅から徒歩9分の立地にあり、都内主要路線である丸ノ内線、総武線、東西線が利用できるのが利点だ。

 高級感のあるベージュのタイル張りを基調に、縦横に黒のラインが入った洗練された外観デザイン。敷地の中央には多様な植栽をレイアウトしたガーデンがあり、ゆったりと広いラウンジから四季折々の美しい景観を眺められる。

落合駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 落合駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを落合駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。なお、落合駅の所在地は新宿区だが、ランキングのマンション全て中野区のためこちらに掲載する。

順位 マンション名 ライフルホームズで
新築・中古を見る
70㎡換算価格 坪単価 築年月 最寄り駅
1
◆オープンレジデンシア東中野
7368万円 348万円 2016年6月 落合駅徒歩4分
2
◆イニシアイオ東中野
6987万円 330万円 2009年10月 落合駅徒歩3分
3
◆ライオンズマンション中野東
6670万円 315万円 1986年7月 落合駅徒歩2分

 「落合」駅は東京メトロ東西線が乗り入れており、「高田馬場」駅まで2分、「神楽坂」駅まで8分と、繁華街にすぐ出られる。

 駅周辺に大型商業施設はなく、大通り沿いに路面店が並んでいる。南の東中野方面に行くと、スーパーなど日用品がそろう店が多くなる。下落合には高級住宅地があり、落ち着いた街並みが広がっている。「落合」駅周辺の中古マンション価格相場は5,328万円(2021年12月1日時点、占有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ

落合駅で1位の「オープンレジデンシア東中野」

 第1位の「オープンレジデンシア東中野」は、「落合」駅から徒歩4分、「東中野」駅からも徒歩7分と便利な立地にある、10階建て、総戸数18戸、2016年築の小規模レジデンスだ。

 明るいベージュを基調としたタイル張りで、バルコニーのガラスパネルに角をつけた立体感のある独特のフォルムが特徴だ。アプローチには植栽が施され、エントランスには広々とした迎賓スペースを設けている。各住戸には食器洗い乾燥機やビルトインの浄水機能付き水栓、タンクレストイレやミストサウナなど人気の設備が備わっている。

中野富士見町駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 中野富士見町駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを中野富士見町駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

順位 マンション名 ライフルホームズで
新築・中古を見る
70㎡換算価格 坪単価 築年月 最寄り駅
1
◆グランドメゾン中野富士見町
7898万円 373万円 2018年10月 中野富士見町駅徒歩14分
2
◆アトラス中野南台
7411万円 350万円 2018年10月 中野富士見町駅徒歩12分
3
◆ザパークハウス中野弥生町テラス
6606万円 312万円 2015年8月 中野富士見町駅徒歩7分

 「中野富士見町」駅には、東京メトロ丸ノ内線が乗り入れている。「新宿」駅まで7分、「東京」駅まで27分と、都心のターミナル駅まで乗り換えなしで行ける便利な駅である。

 駅周辺は閑静な住宅街が広がっており、氷川神社や区立公園があり、緑が多く落ち着いた雰囲気で子育てのしやすい環境だ。「中野富士見町」駅周辺の中古マンション価格相場は4,965万円である(2021年12月1日時点、占有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ

中野富士見町駅で1位の「グランドメゾン中野富士見町」

 「グランドメゾン中野富士見町」は、地上14階、総戸数51戸、2018年に建設された積水ハウス「グランドメゾン」シリーズのマンションである。「中野富士見町」駅から徒歩14分、「笹塚」駅も徒歩15圏内にある。駅から距離があるが、徒歩1分の場所に新宿、渋谷、中野に行けるバス停があり、利便性は悪くない。

 外観はグレーのタイル張りのシックなデザインで、周辺の街路樹やアプローチの緑と相まって落ち着いた雰囲気がある。内廊下や共有スペース、専有部は深いブラウンを基調とした高級感のあるホテルライクな設計だ。2面バルコニータイプの部屋が中心で、晴れた日の高層階からは富士山を一望できるのも魅力である。

中野新橋駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 中野新橋駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを中野新橋駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

順位 マンション名 ライフルホームズで
新築・中古を見る
70㎡換算価格 坪単価 築年月 最寄り駅
1
◆グランドメゾン中野新橋
6903万円 326万円 2012年12月 中野新橋駅徒歩2分
2
◆アイディーコート中野南台
6585万円 311万円 2011年9月 中野新橋駅徒歩11分
3
◆リーフィアレジデンス中野坂上
6500万円 307万円 2011年11月 中野新橋駅徒歩6分

 「中野新橋」駅は東京メトロ丸ノ内線が通り、「新宿」駅まで乗り換えなしで7分、「渋谷」駅や「池袋」駅へも乗り換えれば20分圏内と交通利便性の高い駅である。

 駅前には商店街や小型スーパーのほか、個人経営のしゃれた飲食店が点在し、外食を楽しめる。駅を少し離れると閑静な住宅街が広がっている。「中野新橋」駅周辺の中古マンション価格相場は5,216万円(2021年12月1日時点、占有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ

中野新橋駅で1位の「グランドメゾン中野新橋」

 第1位の「グランドメゾン中野新橋」は、2012年築、地上14階、総戸数58戸のマンションである。「中野新橋」駅から徒歩2分、「中野富士見町」駅から徒歩9分、「新中野」駅から徒歩13分と3駅の利用が可能だ。

 白を基調としたシンプルで都会的な外観デザインで、バルコニーにはクリアパネルを採用し、光を存分に取り入れている。各住戸の玄関には人感センサー付きのLEDライトが設置され、キッチンにもLEDダウンライト、廊下にはフットライトが設置され、デザイン性と機能性を兼ね備えた設備仕様が魅力である。

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交通西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩7分、東京メトロ東西線 落合駅 徒歩10分
所在地東京都中野区上高田4丁目17-11号棟
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階/主要採光面3階/東
物件の特徴構造/総階数SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)/11階建
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築年月1971年3月
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ブロードウェイ
ブロードウェイ価格4,980万円
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専有面積/間取り55m2/1SLDK
階/主要採光面6階/南東
物件の特徴構造/総階数SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)/10階建
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築年月1966年8月
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ブロードウェイ. 504
ブロードウェイ. 504価格4,199万円
管理費/修繕積立金29,110円/13,590円
交通JR中央線 中野駅 徒歩4分、JR総武線 中野駅 徒歩4分
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専有面積/間取り58.23m2/2LDK
階/主要採光面5階/西
物件の特徴構造/総階数SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)/10階建
「中野」駅まで徒歩4分、中野サンモールアーケード直結の好立地。1.3帖のワークスペース付き。総戸数226戸
築年月1966年8月
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JR中央線 中野駅 徒歩4分
JR中央線 中野駅 徒歩4分価格4,199万円
管理費/修繕積立金29,110円/13,590円
交通JR中央線 中野駅 徒歩4分、JR中央線 高円寺駅 徒歩23分
所在地東京都中野区中野5丁目
専有面積/間取り58.23m2/2LDK
階/主要採光面5階/西
物件の特徴構造/総階数SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)/10階建
O本日内覧可能/ペット飼育可・オートロック・24時間有人管理・駅徒歩4分・アフターサービス保証総戸数226戸
築年月1966年8月
JR中央線 中野駅 徒歩4分詳細はこちら
白鷺ハイム
白鷺ハイム価格4,498万円
管理費/修繕積立金16,090円/16,280円
交通西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩10分、西武新宿線 下井草駅 徒歩15分
所在地東京都中野区白鷺2丁目13-1
専有面積/間取り85.86m2/3LDK
階/主要採光面4階/南
物件の特徴構造/総階数RC(鉄筋コンクリート)/6階建
新型コロナ対策:TV電話で内見代行可能お客様は外出せず希望の物件を担当が現地から撮影します。総戸数206戸
築年月1970年7月
白鷺ハイム詳細はこちら
新中野マンション 414
新中野マンション 414価格1,530万円
管理費/修繕積立金13,780円/7,670円
交通東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩3分、JR中央線 中野駅 徒歩10分
所在地東京都中野区中央4丁目6-12
専有面積/間取り23.48m2/ワンルーム
階/主要採光面4階/南西
物件の特徴構造/総階数SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)/11階建
諸費用サービス・ご見学・ご成約キャンペーン実施中 フリーダイヤルにてお問合せ下さい。総戸数149戸
築年月1969年10月
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なかのサンクォーレ
なかのサンクォーレ価格18,500万円
管理費/修繕積立金56,673円/33,328円
交通JR中央線 中野駅 徒歩3分、東京メトロ東西線 中野駅 徒歩3分
所在地東京都中野区中野4丁目
専有面積/間取り161m2/4LDK
階/主要採光面25階/南
物件の特徴構造/総階数SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)/26階建
地上26階建てのタワーマンション、25階部分総戸数144戸
築年月1994年11月
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パークハウス東中野リヴゴーシュ価格6,480万円
管理費/修繕積立金14,380円/8,990円
交通JR総武線 東中野駅 徒歩9分、東京メトロ東西線 落合駅 徒歩7分
所在地東京都中野区東中野5丁目
専有面積/間取り56.16m2/2LDK
階/主要採光面8階/南東
物件の特徴構造/総階数RC(鉄筋コンクリート)/9階建
Justfit Familylife   豊かな緑が家族の成長を育みます総戸数136戸
築年月2011年11月
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コーポ中野
コーポ中野価格1,980万円
管理費/修繕積立金6,300円/6,000円
交通東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 徒歩10分、都営大江戸線 中野坂上駅 徒歩10分
所在地東京都中野区中央2丁目58-21
専有面積/間取り29.16m2/1DK
階/主要採光面7階/南
物件の特徴構造/総階数SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)/10階建
新規内装リフォーム後にお引渡しを行います。目に見えない、給水管・給水管の交換も行います。総戸数133戸
築年月1970年5月
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ライオンズマンション中野東
ライオンズマンション中野東価格1,280万円
管理費/修繕積立金5,250円/3,400円
交通東京メトロ東西線 落合駅 徒歩2分、JR総武線 東中野駅 徒歩8分
所在地東京都中野区東中野4丁目
専有面積/間取り17.87m2/ワンルーム
階/主要採光面4階/北
物件の特徴構造/総階数SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)/8階建
東京メトロ東西線「落合」駅2分JR総武中央線「東中野」駅8分総戸数126戸
築年月1986年10月
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サービス開始 2011年
運営会社 マンションリサーチ
紹介会社数 最大9社(売却・買取6社、賃貸3社)
【ポイント】 強みは、マンションに特化しており、マンション売却査定は6社まで、賃貸に出す場合の査定3社まで対応している点。弱点は、比較的サービス開始から日が浅く、取扱い物件がマンションしかない点。
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対応物件の種類 マンション、戸建て、土地、一棟マンション、一棟アパート、店舗、事務所
掲載する不動産会社数 9社 おうちダイレクトの一括査定依頼サービス「プロフェッショナル売却」の公式サイトはこちら
サービス開始 2015年
運営会社 ヤフー株式会社、SREホールディングス株式会社(ともに東証一部子会社)
紹介会社数 最大9社
【ポイント】ヤフーとソニーグループが共同運営する一括査定サイト。不動産会社に売却を依頼後も、ヤフーとおうちダイレクトのネットワークを使い、購入希望者への周知をサポートしてくれる。
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運営会社 株式会社スターフォレスト
対応地域 東京・神奈川・千葉・埼玉
【ポイント】大手不動産ポータルサイトの掲載物件にも対応。価格交渉の経験豊富なスタッフが値下げ交渉に対応
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