墨田区の駅ごとのランドマークマンションランキング 錦糸町、押上、両国などの駅で売却価格が高い中古マンションは?【完全版】

2021年11月13日公開(2021年11月12日更新)
ダイヤモンド不動産研究所

墨田区各駅の「ランドマークマンション」はどこなのか。墨田区の駅ごとに中古マンション″70㎡換算価格″の高い順でランキングを作成した。錦糸町駅、押上駅、両国駅、森下駅、本所吾妻橋駅、菊川駅中古マンションの売却や購入を考えている人は、ぜひ参考にしてほしい。(データ提供:マンション情報サイト『マンションレビュー』

目次(タップで気になる駅に移動)
錦糸町駅 押上駅 両国駅 森下駅 本所吾妻橋駅 菊川駅 

墨田区のランドマークマンションは?

 墨田区は観光客が多く訪れる東京スカイツリーが有名な一方、印刷や金属、伝統工芸など多種多様な工場が集まる、ものづくりのまちとしても広く知られている。

 古民家が軒を連ねる下町の風情が残っているのも墨田区の特徴だ。また、日本最古の花火大会とされる隅田川花火大会は、夏の風物詩として多くの人々に楽しまれている。

 墨田区の主な駅には、JR総武線と都営大江戸線が乗り入れる「両国」駅、都営浅草線、東京メトロ半蔵門線、京成押上線が乗り入れる「押上」駅などがある。

※赤い家マークをタップするとマンション名が確認できます

 それでは、墨田区の各駅でランドマークと呼べる価格の高い中古マンションを見ていこう。なお、ランキングのデータは2021年2月時点、占有面積50㎡以下は対象外とする。

錦糸町駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 錦糸町駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを錦糸町駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

順位 マンション名 ライフルホームズで
新築・中古を見る
70㎡換算価格 坪単価 築年月 最寄り駅
1
◆ブリリアタワー東京
7771万円 367万円 2006年6月 錦糸町駅徒歩3分
2
◆パークタワー錦糸町
7495万円 354万円 2009年1月 錦糸町駅徒歩5分
3
◆ザグランアルト錦糸町
7326万円 346万円 2012年12月 錦糸町駅徒歩4分

 「錦糸町」駅には、JR総武線と東京メトロ半蔵門線が乗り入れている。乗り換えなしで「東京」駅まで8分、「新宿」駅まで25分と主要駅へのアクセスが良い。

 「錦糸町」駅周辺は、錦糸町テルミナや東京楽天地、錦糸町アルカキットなどの大型商業施設があり、繁華街として栄えている。

 また、錦糸公園や墨田区総合体育館といった住民の憩いの場もあり、便利さと住みやすさの両方を兼ね備えたエリアである。「錦糸町」駅周辺の中古マンションの価格相場は4,600万円(2021年10月1日時点、占有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ

錦糸町駅で1位の「ブリリアタワー東京」

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錦糸町駅周辺の様子(出所:PIXTA)

 「ブリリアタワー東京」は2006年築の45階建て、総戸数644戸の大規模タワーマンションだ。錦糸町駅から徒歩3分、錦糸公園の目の前にそびえ立つ。時計の世界的ブランド「SEIKO」を生んだ精工舎の工場跡地に、オフィスタワー、ショッピングモール、シネマコンプレックスがそろう複合施設の一部として開発された。

 外観は、縦横のグリッドラインが印象的な、都会的でスタイリッシュなデザイン。錦糸町という地名の由来とされている「錦糸堀」をイメージしているという。

 エントランスを抜けると、2層吹き抜けのインナーガーデンがあり、緑に囲まれた空間が広がっている。窓からは錦糸公園を見渡せるのも魅力だ。各種ラウンジやアートギャラリー、シアタールーム、キッズスペース、ワークスペースなど共用施設が非常に充実しているのも「ブリリアタワー東京」の特徴である。

押上駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 押上駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを押上駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

順位 マンション名 ライフルホームズで
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70㎡換算価格 坪単価 築年月 最寄り駅
1
◆パークホームズ押上ザレジデンス
7411万円 350万円 2016年9月 押上駅徒歩3分
2
◆ロジュマン押上タワービュー通り
6712万円 317万円 2015年12月 押上駅徒歩3分
3
◆エスタガーデン
6564万円 310万円 2001年11月 押上駅徒歩1分

 「押上」駅には、都営浅草線、東京メトロ半蔵門線、京成押上線が乗り入れている。直通で「大手町」駅まで14分、「品川」駅まで26分と通勤に便利な駅である。

 東京スカイツリーと東京ソラマチの開業で観光客が一気に増え、駅周辺は賑やかな雰囲気だが、一方で下町の風情もまだまだ残るエリアだ。

 スカイツリーのふもとには、おしなり商店街をはじめとする複数の商店街が広がっており、昔ながらの飲食店やスーパーなどが軒を連ねている。「押上」駅周辺の中古マンションの価格相場は4,938万円(2021年10月1日時点、占有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ

押上駅で3位の「エスタガーデン」

 「エスタガーデン」は2001年築、地上14階建て、総戸数193戸、「押上」駅から徒歩1分と好立地に立つマンションだ。建物をコの字形に配置し、上階に向かって住戸の数を減らしていく設計が特徴的である。

 マンション低層部の外壁はライトグレー、中層から上層にかけてはベージュのタイルを使用しており、上品なデザインとなっている。

 周囲に高い建物がないため、上層階からは東京スカイツリーや隅田川花火大会の花火を堪能できるのが魅力。四季の移ろいを感じられる中庭やエントランスラウンジ、キッズルームなどの共用施設もそろっている。

両国駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 両国駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを両国駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

順位 マンション名 ライフルホームズで
新築・中古を見る
70㎡換算価格 坪単価 築年月 最寄り駅
1
◆ウェリス両国
6458万円 305万円 2013年1月 両国駅徒歩2分
2
◆アイル両国参番館
6437万円 304万円 2014年3月 両国駅徒歩2分
3
◆ヴァースクレイシア両国レジェール
6437万円 304万円 2018年9月 両国駅徒歩8分

 「両国」駅は、JR総武線と都営大江戸線の2路線が乗り入れている。JR総武線で「新宿」駅まで直通25分、乗り換れば「東京」駅まで13分、「品川」駅まで24分と交通の便が良い。

 JR「両国」駅から徒歩2分の場所には、観光客でにぎわう両国国技館と江戸東京博物館ががあり、その東側には隅田川が流れ、ゆったりとした雰囲気が漂う。

 駅周辺は飲食店が豊富にあり、相撲ファン向けのちゃんこ鍋店が多いのは、両国ならではである。居酒屋が軒を連ねる横綱横丁も有名で、外食には困らないエリアだ。「両国」駅周辺の中古マンションの価格相場は4,907万円(2021年10月1日時点、占有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ

両国駅で1位の「ウェリス両国」

 「ウェリス両国」は2013年に建てられた、11階建て、総戸数30戸のマンションだ。間取りは2LDK~3LDK。JR総武線「両国」駅から徒歩2分、都営大江戸線「両国」駅からも徒歩4分と立地が良い。駅近だが、公園に隣接しており周囲は閑静な住宅街である。

 外観は、ダークグレーとベージュのツートンカラーが特徴の重厚感あるデザインだ。2階以上はホテルライクな内廊下で、L字形に3戸ずつ配置されているので、プライバシーに優れている。

森下駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 森下駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを森下駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。なお、森下駅の所在地は江東区だが、ランキングのマンションは全て墨田区にあるため、ここに掲載する。

順位 マンション名 ライフルホームズで
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70㎡換算価格 坪単価 築年月 最寄り駅
1
◆オープンレジデンシア両国森下
7051万円 333万円 2017年6月 森下駅徒歩7分
2
◆リアナスティル森下
6521万円 308万円 2012年12月 森下駅徒歩4分
3
◆ルサンク東京森下
6352万円 300万円 2017年10月 森下駅徒歩3分

 都営新宿線と都営大江戸線が乗り入れる「森下」駅。直通で「新宿」駅まで13分、乗り換えがあるが「東京」駅まで13分と主要駅へのアクセスが良好だ。犯罪発生率が低く治安が良いのも特徴である。

 駅周辺には大型商業施設はないが、南側に森下商店街や高橋夜店通り(のらくろード)といった昔ながらの商店街がある。少し歩くと閑静な住宅街が広がっており、のどかで生活しやすいエリアだ。「森下」駅周辺の中古マンションの価格相場は5,794万円(2021年10月1日時点、占有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ

森下駅で1位の「オープンレジデンシア両国森下」

 「オープンレジデンシア両国森下」は、「森下」駅から徒歩7分の場所に立つ、2017年築、地上9階建て、総戸数32戸のマンション。間取りは1LDK~3LDKと幅広い世帯に対応する。

 外観はベージュを基調とし、バルコニーのガラス面やエントランス上の木目調ルーバーなど異素材がミックスされたデザインが、シックで洗練された印象を与える。間接照明でライトアップされた高級感あるエントランスホールも特徴的なマンションだ。

本所吾妻橋駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 本所吾妻橋駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを本所吾妻橋駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

順位 マンション名 ライフルホームズで
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70㎡換算価格 坪単価 築年月 最寄り駅
1
◆リビオレゾン墨田押上
7008万円 331万円 2018年9月 本所吾妻橋駅徒歩7分
2
◆ライオンズ本所吾妻橋ネオクラッセ
6310万円 298万円 2011年3月 本所吾妻橋駅徒歩8分
3
◆ローレルアイ本所吾妻橋
5865万円 277万円 2011年10月 本所吾妻橋駅徒歩3分

 「本所吾妻橋」駅には都営浅草線が乗り入れている。直通で「日本橋」駅まで10分、「新橋」駅まで15分、「品川」駅まで24分と通勤エリアへのアクセスが良好だ。羽田空港や成田空港にも1本で行けるので利便性が高い。

 駅の北側には、飲食店などの店舗が集まる本所吾妻橋商店街や、春になると桜が見頃を迎える隅田公園がある。周辺は昔ながらの戸建てが広がり、下町らしい雰囲気が漂う。

 スカイツリーと浅草の中間に位置し、どちらも徒歩圏内の「本所吾妻橋」駅周辺の中古マンション価格相場は4,886万円となっている(2021年10月1日時点、占有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ

本所吾妻橋駅で1位の「リビオレゾン墨田押上」

 「リビオレゾン墨田押上」は、2018年築、地上7階建て、総戸数42戸の日鉄興和不動産が手がける都市型レジデンス「リビオレゾン」シリーズのマンション。「本所吾妻橋」駅から徒歩7分、「押上」駅から徒歩11分、「とうきょうスカイツリー」駅から徒歩9分と、3駅4路線が利用可能だ。

 間取りは1LDK~2LDKで、シングルやDINKSに適している。センターのバルコニーにホワイトのタイルを、両サイドにライトブラウンのタイルを利用した2色づかいが特徴で、明るく上品な外観デザインだ。屋上には開放感あふれるテラスが設けられ、東京スカイツリーを間近で眺められる。

菊川駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 菊川駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを菊川駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

順位 マンション名 ライフルホームズで
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70㎡換算価格 坪単価 築年月 最寄り駅
1
◆ライオンズ東京菊川ミレス
7517万円 355万円 2019年2月 菊川駅徒歩5分
2
◆パークホームズ錦糸町ヴェルデコート
6183万円 292万円 2009年5月 菊川駅徒歩8分
3
◆シティインデックス錦糸町
6161万円 291万円 2011年12月 菊川駅徒歩9分

 都営新宿線が乗り入れる「菊川」駅。乗り換えなしで「新宿」駅まで20分、乗り換えれば「東京」駅まで15分と便利だ。「菊川」駅周辺は、昔ながらの町工場が今も残っており、下町らしい雰囲気が漂っている。

 駅周辺に大型商業施設はないが、スーパーやコンビニ、飲食店が多いため、日常の買い物や外食には事欠かない。総じて穏やかで暮らしやすいエリアだ。「菊川」駅周辺の中古マンションの価格相場は5,289万円(2021年10月1日時点、占有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ

菊川駅で1位の「ライオンズ東京菊川ミレス」

 「ライオンズ東京菊川ミレス」は、2019年に立てられた、地上7階建て、総戸数71戸のマンション。間取りは1K~3LDKと、シングルからファミリーまでさまざまなライフスタイルに対応。最寄りの「菊川」駅から徒歩5分、東京メトロ半蔵門線「住吉」駅から徒歩9分と便利な立地にある。

 外観は、明るいベージュ色のタイルを基調に、バルコニー側にダークグレーと白をアシンメトリーに配置したデザインがスタイリッシュな印象。すべての窓に防犯センサーを設置、エントランス、エレベーターホールにオートロックがあるほか、24時間の警備システムが備わっており、防犯面でも安心のマンションである。

総掲載物件数は約400万件!

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