江戸川区の駅ごとのランドマークマンションランキング　葛西、小岩、船堀などの駅で売却価格が高い中古マンションは？【完全版】

江戸川区各駅の「ランドマークマンション」はどこなのか。江戸川区の駅ごとに中古マンション″70㎡換算価格″の高い順でランキングを作成した。葛西駅、西葛西駅、新小岩駅、小岩駅、船堀駅、瑞江駅、平井駅で中古マンションの売却や購入を考えている人は、ぜひ参考にしてほしい。（データ提供：マンション情報サイト『マンションレビュー』）

江戸川区のランドマークマンションは？

　江戸川区は東京23区の東端に位置し、東端は千葉県と面している。23区内で最も公園の面積が広く、緑も多いことから子育て世代に人気の区だ。街ぐるみで防犯活動を行っているので、飲み屋街が多い西葛西や西小岩を除くと、治安も比較的安定している。

　江戸川区は、JR総武線、JR京葉線、東京メトロ東西線など、通っている電車の路線が多く、東京都心までのアクセス面でも便利だ。

※赤い家マークをタップするとマンション名が確認できます

　それでは、江戸川区の各駅でランドマークと呼べる価格の高い中古マンションを見ていこう。なお、ランキングのデータは2021年2月時点、占有面積50㎡以下は対象外とする。

葛西駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

　葛西駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを葛西駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

順位	マンション名			ライフルホームズで 新築・中古を見る
	70㎡換算価格	坪単価	築年月	最寄り駅
1 位	◆プラウド葛西			周辺物件
	5590万円	264万円	2014年12月	葛西駅徒歩4分
2 位	◆リビオシティルネ葛西			周辺物件
	5441万円	257万円	2019年7月	葛西駅徒歩18分
3 位	◆ヴィルヴィオ葛西			周辺物件
	5378万円	254万円	2017年1月	葛西駅徒歩7分

 「葛西」駅には東京メトロ東西線が通っており、直通で「日本橋」駅、「大手町」駅まで20分圏内のほか、乗り換えれば「渋谷」駅や「新宿」駅まで40分ほどで行ける。

　駅周辺にはビルやマンションが立ち並び、24時間営業のスーパーや飲食店も多く日常生活に便利。少し離れると、下町風情が残る昔ながらの住宅街が広がっている。

 「葛西」駅からはディズニーリゾート行きのバスが出ているなどレジャー施設へのアクセスが良いことから、アクティブに暮らしたい子育て世代に人気がある街でもある。「葛西」駅の中古マンションの平均相場は4,053万円（2021年12月1日時点、占有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ）。

葛西駅で1位の「プラウド葛西」

 「プラウド葛西」は2014年築、地上12階建て、総戸数29戸、野村不動産が手がける「プラウド」シリーズのマンションだ。間取りは2LDK～4LDKで、DINKやファミリー向け。立地は「葛西」駅から徒歩3分と近く、小学校や保育園、病院なども徒歩圏内にあり、暮らしやすい環境だ。

　建物の前面は桜の街路樹が約110本植えられた道路に面しており、四季折々の美しい風景を楽しめる。エントランス付近は落ち着いたアースカラーで、上層部は白を基調としており、多くのマンションが並ぶ大通りの中でも、存在感あるランドマークマンションとなっている。

西葛西駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

　西葛西駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを西葛西駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

順位	マンション名			ライフルホームズで 新築・中古を見る
	70㎡換算価格	坪単価	築年月	最寄り駅
1 位	◆エクセレントシティ西葛西駅前			周辺物件
	6056万円	286万円	2017年2月	西葛西駅徒歩2分
2 位	◆プラウド西葛西			周辺物件
	5801万円	274万円	2019年2月	西葛西駅徒歩8分
3 位	◆ルピアコート西葛西			周辺物件
	5780万円	273万円	2019年2月	西葛西駅徒歩10分

 「西葛西」駅には東京メトロ東西線が通っている。「日本橋」駅や「大手町」駅まで直通で20分以内と、オフィス街への通勤が便利な駅である。

　駅周辺にはスーパーだけでなく、大型の商業施設も複数あり、遠出しなくても生活に必要な物がそろう。駅のすぐ近くはにぎやかな雰囲気だが、徒歩10分ほど離れると、落ち着いた雰囲気の住宅街が広がっている。「西葛西」駅の中古マンションの平均相場は4,081万円だ（2021年12月1日時点、占有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ）。

西葛西駅で1位の「エクセレントシティ西葛西駅前」

 「エクセレントシティ西葛西駅前」は、2017年に建設された11階建てマンション。「西葛西」駅から徒歩2分とアクセス抜群だ。間取りは1LDK～3LDKで、多様なライフスタイルに対応する。

　オートロックや防犯カメラが完備され、セキュリティー対策もされている。白とベージュを基調とした柔らかい雰囲気の外壁には、すりガラスタイプのベランダ手すりを採用。デザイン性とプライバシー性に優れたマンションだ。

新小岩駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

　新小岩駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを新小岩駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。なお、新小岩駅の所在地は葛飾区だが、ランキングのマンション所在地は江戸川区なので、こちらに掲載する。

順位	マンション名			ライフルホームズで 新築・中古を見る
	70㎡換算価格	坪単価	築年月	最寄り駅
1 位	◆ライオンズ新小岩グランフォート			周辺物件
	4997万円	236万円	2015年8月	新小岩駅徒歩8分
2 位	◆ジオ新小岩			周辺物件
	4510万円	213万円	2015年12月	新小岩駅徒歩13分
3 位	◆コスモ新小岩シティフォルム			周辺物件
	4298万円	203万円	1996年8月	新小岩駅徒歩8分

 「新小岩」駅にはJR総武線の快速・各駅停車が走っており、都心だけでなく千葉や神奈川方面へのアクセスにも便利だ。直通で「東京」駅まで13分。

　駅周辺は、居酒屋や飲食店が軒を連ねる繁華街が広がり、活気のある雰囲気だ。商店街や夜遅くまで営業するスーパーも複数あるため、日常の買い物には事欠かない。駅から少し離れると、昔ながらの閑静な住宅街が広がっている。「新小岩」駅の中古マンションの平均相場は3,248万円（2021年12月1日時点、占有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ）。

新小岩駅で1位の「ライオンズ新小岩グランフォート」

 「ライオンズ新小岩グランフォート」は、2015年築の10階建て、総戸数92戸のマンション。角地に立つ3棟が背中合わせのように構成され、各棟のバルコニーが外側に開かれるように設計されているのが特徴だ。間取りは2LDK～4LDK。

 「新小岩」駅からは徒歩8分だが、駅の南口からマンションまでアーケードの商店街が一直線に伸びているため、雨の日でもほとんど濡れることはない。

　外観はアースカラーを基調にシンプルで飽きのこないデザインだ。基底部のグレーやブラウンのタイルがモダンな雰囲気を醸し出している。周囲でも目を引くランドマークマンションである。

小岩駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

　小岩駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを小岩駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

順位	マンション名			ライフルホームズで 新築・中古を見る
	70㎡換算価格	坪単価	築年月	最寄り駅
1 位	◆アルファグランデ小岩スカイファースト			周辺物件
	6543万円	309万円	2015年4月	小岩駅徒歩3分
2 位	◆ラフィネヴィエルテ			周辺物件
	5971万円	282万円	2017年2月	小岩駅徒歩5分
3 位	◆クリスタルマークス			周辺物件
	5187万円	245万円	2015年2月	小岩駅徒歩3分

 「小岩」駅にはJR中央・総武線の各駅停車が乗り入れている。乗り換えなしで「秋葉原」駅まで16分、「新宿」駅まで30分とアクセスが良い。また、JR「小岩」駅から徒歩15分ほどの距離に、京成電鉄「京成小岩」駅がある。

　駅前には24時間営業のスーパーがあり、遅い帰宅時にも便利。商店街もあり、個人商店が軒を連ねている。駅周辺は繁華街でにぎわっているが、少し離れると落ち着いた住宅街が広がる。「小岩」駅周辺の中古マンションの平均相場は3,731万円（2021年12月1日時点、占有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ）。

小岩駅で1位の「アルファグランデ小岩スカイファースト」

 「アルファグランデ小岩スカイファースト」は、「小岩」駅から徒歩3分の好立地に2015年に建てられたタワーマンションだ。地下2階、地上29階建て、総戸数は177戸。間取りは1LDK～4LDKとバラエティに富んでいる。地下階には、スーパーや医療機関が入っていて生活に便利だ。

　外観は、白のタイルを基調としたシンプルなデザインだが、低層階のルーバーやエントランスホールの天井など、ウッド素材が効果的に使われており、温かみを感じられる。

船堀駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

　船堀駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを船堀駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

順位	マンション名			ライフルホームズで 新築・中古を見る
	70㎡換算価格	坪単価	築年月	最寄り駅
1 位	◆ザ・パークハウス船堀			周辺物件
	6056万円	286万円	2016年9月	船堀駅徒歩3分
2 位	◆プラウド船堀ファースト			周辺物件
	5463万円	258万円	2011年2月	船堀駅徒歩1分
3 位	◆ヴェレーナ船堀			周辺物件
	5230万円	247万円	2017年11月	船堀駅徒歩5分

　都営新宿線が乗り入れる「船堀」駅。乗り換えなしで「新宿」駅まで21分でアクセスできる。急行停車駅なので、通勤・通学に便利な駅である。

　駅周辺は再開発が進み、高層マンションが増えている。駅前には複合施設タワーホール船堀があるほか、スーパーや飲食店が多く買い物に便利だ。駅の西側に中川と荒川が流れていて、自然豊かなスポットも散見される。「船堀」駅周辺の中古マンションの平均相場は3,979万円（2021年12月1日時点、占有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ）。

船堀駅で1位の「ザパークハウス船堀」

 「ザ・パークハウス船堀」は、2016年築、地上13階建ての三菱地所が手がける「パークハウス」シリーズの分譲マンション。3棟で構成され総戸数259戸と大規模なマンションである。「船堀」駅から徒歩3分、大通りから1本入った静かな場所に立つ。

　アースカラーのタイルを基調としたシンプルで上質感のある外観デザインだ。エントランスホールの足もとには御影石が敷き詰められており、自然の光が差し込む広々とした空間が広がる。キッチン付きのパーティールームなど共用施設も充実しているのが特徴だ。

瑞江駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

　瑞江駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを瑞江駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

順位	マンション名			ライフルホームズで 新築・中古を見る
	70㎡換算価格	坪単価	築年月	最寄り駅
1 位	◆ランドステージ瑞江			周辺物件
	4362万円	206万円	2001年3月	瑞江駅徒歩2分
2 位	◆ルネサンス瑞江ザレジデンス			周辺物件
	4277万円	202万円	2012年11月	瑞江駅徒歩5分
3 位	◆ライオンズ瑞江レジデンス			周辺物件
	4213万円	199万円	2013年3月	瑞江駅徒歩10分

　都営新宿線が通る「瑞江」駅は各駅停車のみだが、「新宿」駅まで乗り換えなしで35分でアクセスできる。

　駅周辺は再開発が進んでおり、整備された住宅街が広がっている。学校や公園が多い地域で、ファミリー層が多く住んでいるのが特徴だ。駅近くにスーパーや飲食店もそろっているため、生活利便性も高い。「瑞江」駅周辺の中古マンションの平均相場は4,256万円（2021年12月1日時点、占有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ）。

瑞江駅で1位の「ランドステージ瑞江」

 「ランドステージ瑞江」は「瑞江」駅から徒歩2分、2001年に建てられた8階建て、総戸数34戸のマンションである。間取りは2DK～3LDKで、DINKやファミリー向け。

　低層階に濃いベージュ、上層階にライトベージュの2色を使った外観デザインが特徴で、周囲の街並みと調和する落ち着いた雰囲気だ。徒歩圏内にスーパーや医療機関のほか、小学校、中学校があるため子育て世代にも利便性の高いマンションである。

平井駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

　平井駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを平井駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

順位	マンション名			ライフルホームズで 新築・中古を見る
	70㎡換算価格	坪単価	築年月	最寄り駅
1 位	◆シティテラス平井			周辺物件
	5209万円	246万円	2016年2月	平井駅徒歩8分
2 位	◆ヴェルト平井			周辺物件
	5187万円	245万円	2007年3月	平井駅徒歩4分
3 位	◆平井シティハウス			周辺物件
	4679万円	221万円	1990年9月	平井駅徒歩2分

 「平井」駅はJR中央・総武線の各駅停車が通っており、東京都心や千葉方面へのアクセスに便利。直通で「秋葉原」駅まで12分、「新宿」駅まで30分で行ける。

　駅周辺は繁華街や娯楽施設がなく、落ち着いた雰囲気の住宅街だ。24時間営業のスーパーやドラックストアなどが充実している。また、公園や川などの自然も豊かでのんびりした雰囲気が漂っている。「平井」駅周辺の中古マンションの平均相場は4,310万円（2021年12月1日時点、占有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ）。

平井駅で1位の「シティテラス平井」

 「シティテラス平井」は、「平井」駅から徒歩8分、住友不動産が手がける大規模マンションだ。2016年築、地上14階建て、総戸数357戸、間取りは3LDK～4LDKでファミリー向けがメインである。

　外壁は明るいグレーのタイルで統一されており、シンプルで洗練されたデザインだ。バルコニー下に入る黒のラインがモダンな雰囲気をプラスしている。「シティテラス平井」の周りは、美しい植樹が見事な開放感のある敷地が広がり、季節の変化を感じることもできる。

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