杉並区の駅ごとのランドマークマンションランキング 荻窪、阿佐ヶ谷、高円寺などの駅で売却価格が高い中古マンションは?【完全版】

2021年12月28日公開(2022年8月2日更新)
ダイヤモンド不動産研究所

杉並区各駅の「ランドマークマンション」はどこなのか。杉並区の駅ごとに中古マンション″70㎡換算価格″の高い順でランキングを作成した。荻窪駅、阿佐ケ谷駅、高円寺駅、浜田山駅、方南町駅、南阿佐ケ谷駅、高井戸駅、永福町駅、東高円寺駅、西永福駅で中古マンションの売却や購入を考えている人は参考にしてほしい。(データ提供:マンション情報サイト『マンションレビュー』

杉並区のランドマークマンションは?

 杉並区は23区の西部に位置し、西側は三鷹市・武蔵野市と接している。杉並区は文化的な街としても知られており、かつて太宰治など文豪たちが中央線沿線に居を構えた。また、阿佐谷では毎年ジャズフェスティバルが開催されるなど、音楽ともつながりが深い。その隣駅の高円寺は、サブカルチャーの街として若者に人気だ。

 一方で杉並区には閑静な住宅街が多く存在し、現在もマンションの建設が進んでいる。都心に近く、自然豊かで教育機関も多い。治安も良いため、理想的な住環境である。

※赤い家マークをタップするとマンション名が確認できます

 それでは、杉並区の各駅でランドマークと呼べる価格の高い中古マンションを見ていこう。なお、ランキングのデータは2021年2月時点、占有面積50㎡以下は対象外とする。

荻窪駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 荻窪駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを荻窪駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

順位 マンション名 ライフルホームズで
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70㎡換算価格 坪単価 築年月 最寄り駅
1
◆プラウド荻窪五丁目
8681万円 410万円 2014年12月 荻窪駅徒歩5分
2
◆ヴィークコート荻窪
8660万円 409万円 2016年12月 荻窪駅徒歩4分
3
◆シェモア荻窪参番舘
8215万円 388万円 2004年6月 荻窪駅徒歩1分

 「荻窪」駅には、JR中央線・総武線と東京メトロ丸ノ内線が乗り入れている。中央線快速だと「新宿」駅まで10分でアクセスできる。

 駅周辺にはスーパー、金融機関、飲食店などがそろっているので、生活しやすい。駅北口には、LUMINE(ルミネ)やタウンセブンがあり、ショッピングにも便利だ。駅前は活気があるが、周辺には穏やかな街並みが広がり、落ち着いて暮らせる住宅地である。「荻窪」駅の中古マンション価格相場は4,793万円(2021年12月1日時点、占有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ

荻窪駅で1位の「プラウド荻窪五丁目」

 野村不動産のプラウドシリーズである「プラウド荻窪五丁目」は、JR中央線・東京メトロ丸ノ内線の「荻窪」駅から徒歩5分の閑静な住宅街にある。2014年築、10階建て、総戸数28戸で、間取りは1LDK~4LDK+N(納戸)でシングルからファミリー層まで幅広いライフスタイルに対応している。

 外観は温かみのあるベージュのタイル張り。バルコニーには、ブラウンのルーバー、ブルーのパネルを水平に配したデザインがシャープな印象だ。アプローチにはグレーのタイルが敷かれ、外壁もグレーのタイルでシックに統一されている。エントランスホールを抜けると、落ち着いた雰囲気のラウンジが住人を迎え入れる。

阿佐ケ谷駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 阿佐ケ谷駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを阿佐ケ谷駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

順位 マンション名 ライフルホームズで
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70㎡換算価格 坪単価 築年月 最寄り駅
1
◆ピアース阿佐ヶ谷
1億0926万円 516万円 2020年8月 阿佐ケ谷駅徒歩8分
2
◆プラウド阿佐ヶ谷
9211万円 435万円 2009年7月 阿佐ケ谷駅徒歩1分
3
◆パークハウス阿佐ヶ谷レジデンス
8575万円 405万円 2011年2月 阿佐ケ谷駅徒歩1分

 「阿佐ケ谷」駅には、JR中央線と総武線の2路線が乗り入れている。中央線で「新宿」駅まで12分と都心へのアクセスは抜群だ。

 駅周辺には昔ながらの個人店がひしめく商店街がある一方、高架下の商業施設ビーンズ阿佐ヶ谷が2019年にできたことで、おしゃれな雰囲気に変わった。治安が良く、シングルやファミリーに人気の街である。中古マンションの価格相場は4,804万円(2021年12月1日時点、占有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ

阿佐ケ谷駅で1位の「ピアース阿佐ヶ谷」

 「ピアース阿佐ヶ谷」は、「阿佐ケ谷」駅から徒歩8分、大通りである中杉通りから一本入った住宅街に位置する。2020年築、総戸数37戸、7階建て、間取りは1LDK~3LDK

 モリモトが手がけるデザイナーズマンションだけあって、異なる素材を随所に取り入れているのが特徴だ。外観は落ち着いたグレーを基調とし、外壁には杉板型枠(杉の木の断面を写した型枠)のコンクリート打ちっ放し。タイル張りの縦ラインがアクセントとなっている。エントランスはガラス張りで高級感がある、ランドマークマンションだ。

高円寺駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 高円寺駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを高円寺駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

順位 マンション名 ライフルホームズで
新築・中古を見る
70㎡換算価格 坪単価 築年月 最寄り駅
1
◆プラウド高円寺
7898万円 373万円 2013年2月 高円寺駅徒歩3分
2
◆グランスイート高円寺
7686万円 363万円 2012年4月 高円寺駅徒歩4分
3
◆エスタシオン高円寺
7432万円 351万円 2001年8月 高円寺駅徒歩1分

 「高円寺」駅はJR中央線と総武線の駅で、中央線で「新宿」駅まで乗り換えなしで10分と交通至便。駅周辺には、高円寺純情商店街など商店街がいくつもあり、そぞろ歩きも楽しめる。歴史ある喫茶店や飲食店のほか、古着店やライブハウスも多く個性的な街だ。

 高円寺は昔から文化人が住むエリアだが、若い層から高齢者まで幅広い層に支持される街である。そんな「高円寺」駅の中古マンション価格相場は4,465万円(2021年12月1日時点、占有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ

高円寺駅で1位の「プラウド高円寺」

 ランキング1位の「プラウド高円寺」は、2013年築、14階建て、総戸数39戸の野村不動産が手がけるマンションである。「高円寺」駅から徒歩3分、東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅から徒歩10分の大通りから一本入った静かな場所に立つ。

 全住戸が角住戸で、ロビーやラウンジもホテルライクで洗練されている。淡いオレンジ色のタイル張りが華やかなエントランス、爽やかな白い外壁に目の覚めるようなブルーグリーンのバルコニーが印象的なランドマークマンションだ。

浜田山駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 浜田山駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを浜田山駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

順位 マンション名 ライフルホームズで
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70㎡換算価格 坪単価 築年月 最寄り駅
1
◆ディアナコート浜田山
8215万円 388万円 2017年2月 浜田山駅徒歩10分
2
◆パークシティ浜田山
7919万円 374万円 2010年4月 浜田山駅徒歩3分
3
◆プレステージ浜田山ジヴェルニー
7750万円 366万円 2003年3月 浜田山駅徒歩4分

 「浜田山」駅は京王井の頭線の駅で、「渋谷」駅まで21分、「吉祥寺」駅まで10分と絶好のロケーションだ。「明大前」駅で京王線に、「下北沢」駅で小田急線に接続している。

 駅前には浜田山メインロード商店街がある。駅周辺に繁華街はなく、穏やかな雰囲気。駅を離れると低層マンションが並ぶ高級住宅街が広がっている。ゆとりある上品な街並みで、ファミリー層に人気の街だ。「浜田山」駅の中古マンション価格相場は4,862万円(2021年12月1日時点、占有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ

浜田山駅で1位の「ディアナコート浜田山」

 「ディアナコート浜田山」は、2017年建設、地上3階、地下1階建て、総戸数32戸のマンション。間取りは1LDK~3LDKで南向きの住戸が中心だ。「浜田山」駅から徒歩10分、緑豊かな閑静な住宅街の角地にある。

 外観は風合い豊かなライムストーン(天然の石灰石)が使われていて、上品かつ落ち着きのあるデザインだ。ブラックの縦のラインが引き締まった印象を与える。浜田山の街並みに溶け込む高級感あふれるデザイナーズマンションである。

方南町駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 方南町駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを方南町駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

順位 マンション名 ライフルホームズで
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70㎡換算価格 坪単価 築年月 最寄り駅
1
◆パークホームズ杉並和泉ザレジデンス
6585万円 311万円 2015年8月 方南町駅徒歩6分
2
◆パークシティ杉並セントラルタワー
6204万円 293万円 2000年11月 方南町駅徒歩8分
3
◆ルフォン杉並方南町
6140万円 290万円 2014年1月 方南町駅徒歩4分

 東京メトロ丸ノ内線の「方南町」駅は、丸ノ内線支線の始発駅で、都心まで座って行けるのが利点である。「新宿」駅、「四ツ谷」駅、「銀座」駅、「東京」駅まで乗り換えなしでアクセス可能だ。

 駅周辺に大型商業施設はないが、方南銀座商店街のほかスーパーや飲食店がそろっており、生活利便性は高い。方南町は「新宿」駅まで5駅というロケーションながら、駅を少し離離れると公園や寺院があり、落ち着いた住みやすい街である。「方南町」駅の中古マンション価格相場は5,159万円(2021年12月1日時点、面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ

方南町駅で1位の「パークホームズ杉並和泉ザレジデンス」

 「パークホームズ杉並和泉ザレジデンス」は、2015年築の三井不動産レジデンシャルが手がけるマンションだ。立地は、東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅より徒歩6分。地上13階建て、総戸数174戸、間取りは2LDK~4LDKと多様なライフスタイルにマッチする

 4,200㎡の敷地に、西向きのガーデンレジデンス、南向きのブライトレジデンス、東向きのアーバンレジデンスの3棟で構成されている。アプローチは、ブラウンのタイル張りで重厚感がある。外観はベージュ系のアースカラーで統一されており、オレンジのボーダーラインがアクセントのランドマークマンションだ。

南阿佐ケ谷駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 南阿佐ケ谷駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを南阿佐ケ谷駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

順位 マンション名 ライフルホームズで
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70㎡換算価格 坪単価 築年月 最寄り駅
1
◆ウィルローズ阿佐ヶ谷
7453万円 352万円 2003年12月 南阿佐ケ谷駅徒歩2分
2
◆プラウドシティ阿佐ヶ谷
7411万円 350万円 2016年8月 南阿佐ケ谷駅徒歩4分
3
◆藤和シティホームズ阿佐ヶ谷
7347万円 347万円 2000年8月 南阿佐ケ谷駅徒歩2分

 「南阿佐ケ谷」駅は東京メトロ丸ノ内線の駅で、JR「阿佐ケ谷」駅までは徒歩7分の距離にある。丸ノ内線で「新宿」駅まで12分で到着するため、都心に近く便利だ。

 南阿佐谷には美しい並木道(中杉通り)があり、洗練された一面を持つ一方、昔ながらの商店街が今も栄えている庶民的な街である。「南阿佐ケ谷」駅の中古マンション価格相場は4,641 万円(2021年12月1日時点、占有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ

南阿佐ケ谷駅で2位の「プラウドシティ阿佐ヶ谷」

プラウドシティ阿佐ヶ谷
プラウドシティ阿佐ヶ谷(出所:PIXTA)

 ランキング2位の野村不動産が手がける「プラウドシティ阿佐ヶ谷」は、東京メトロ丸ノ内線の南阿佐ケ谷駅から徒歩4分、善福寺川緑地に隣接する。

 総敷地面積4万3000㎡ある旧阿佐ケ谷住宅の広大な跡地に、中低層のレジデンス9棟とテラスハウスが立つ。2016年建設、6階建て、総戸数575戸の緑に囲まれた大規模なランドマークマンションである。

 敷地は「ガーデン」「フォレスト」「セントラル」「ヴィラ」「テラス」の5つの街区に分かれており、遊歩道や樹木を植えた庭が点在する。建物の外観は、ベージュやオフホワイトで統一されていて高級感のある印象だ。

高井戸駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 高井戸駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを高井戸駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

順位 マンション名 ライフルホームズで
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70㎡換算価格 坪単価 築年月 最寄り駅
1
◆ザパークハウス杉並高井戸プレイス
6733万円 318万円 2017年7月 高井戸駅徒歩5分
2
◆ベリスタ高井戸駅前
6288万円 297万円 2011年2月 高井戸駅徒歩3分
3
◆クリオ杉並高井戸
6183万円 292万円 2017年9月 高井戸駅徒歩8分

 「高井戸」駅は京王井の頭線の駅で、「吉祥寺」駅まで9分、「渋谷」駅まで23分でダイレクトにアクセスできる。「下高井戸」駅と駅名が似ているが、「下高井戸」駅は京王線の駅で接続はしていない。

 駅周辺に大型商業施設や繁華街はないが、駅に直結するスーパーがあり、買い物に便利だ。近くには神田川が流れており、川沿いを歩くと四季折々の自然を楽しめる。自然に恵まれた閑静な住宅街が広がっている。「高井戸」駅周辺の中古マンションの価格相場は5,582万円(2021年12月1日時点、占有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ

高井戸駅で1位の「ザ・パークハウス杉並高井戸プレイス」

 三菱地所レジデンスの「ザ・パークハウス杉並高井戸プレイス」は、「高井戸」駅から徒歩5分、3方向が道路に面した角地に立ちつマンションだ。

 外観はブラウンでシックなデザイン。アプローチはホテルライクなブラウンのタイル張りで格調高い。エントランスホールやラウンジも、品格を感じさせる造りとなっている。2017年建設、地上9階建て、総戸数46戸、間取りは1LDK~3LDKとバリエーションに富む。採光や通風に優れたハイグレードマンションである。

永福町駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 永福町駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを永福町駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

順位 マンション名 ライフルホームズで
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70㎡換算価格 坪単価 築年月 最寄り駅
1
◆サンアリーナ永福町
6860万円 324万円 2015年4月 永福町駅徒歩3分
2
◆グローリオ永福町
6543万円 309万円 2009年11月 永福町駅徒歩2分
3
◆クレアホームズ永福町蒼の邸
6543万円 309万円 2016年4月 永福町駅徒歩7分

 「永福町」駅は京王井の頭線の駅で、「吉祥寺」駅まで7分、「渋谷」駅まで9分でアクセスできる。急行の停車駅のため交通至便である。駅前には駅ビルの京王リトナード永福町や、昔ながらの永福町商店街があり、買い物をする場所も豊富にある。

 近くに明治大学のキャンパスがあるため、学生も多く住む街だ。駅周辺は閑静な住宅街だが、和田堀公園があり自然豊かなエリアでもある。「永福町」駅周辺の中古マンションの価格相場は4,720万円(2021年12月1日時点、占有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ

永福町駅で1位の「サンアリーナ永福町」

 「サンアリーナ永福町」は、「永福町」駅から徒歩3分の好立地に立つ2015年築のマンションだ。地上5階建て、総戸数16戸で、間取りは2LDK~3LDK、専有面積は約59㎡~112㎡と100㎡を超える住戸もある。

 ブラウンとグレーのタイル張りでシックにまとめられた外観デザインで、エントランスには、ハイグレードマンションならではの豪華な装飾が施されている。井ノ頭通りに面したランドマークマンションだ。

東高円寺駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 東高円寺駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを東高円寺駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

順位 マンション名 ライフルホームズで
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70㎡換算価格 坪単価 築年月 最寄り駅
1
◆グローベルザプレイス東高円寺
8470万円 400万円 2019年1月 東高円寺駅徒歩3分
2
◆グローベルザスクエア東高円寺
8194万円 387万円 2014年3月 東高円寺駅徒歩4分
3
◆グローベル東高円寺レスティアーナ
6034万円 285万円 2007年9月 東高円寺駅徒歩2分

 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅は、乗り換えなしで「新宿」駅まで8分、「銀座」駅まで24分と都心までのアクセスが良好だ。JR「高円寺」駅と「中野」駅まで徒歩15分ほどと複数路線が利用可能である。

 「東高円寺」駅を出るとすぐに大きな公園と小学校があり、公園は地元の人たちの憩いの場となっている。周辺は閑静な住宅地で、穏やかな街並みが広がっている。「東高円寺」駅周辺の中古マンションの価格相場は4,781万円(2021年12月1日時点、占有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ

東高円寺駅で1位の「グローベルザプレイス東高円寺」

 「グローベルザ・プレイス東高円寺」は、「東高円寺」駅から徒歩3分のほか、「中野」駅から徒歩12分と便利な立地に立つ。2019年建設、地上5階建て、総戸数40戸、間取りは1LDK~2LDKとシングルやDINKS、ファミリー向けだ。

 約18.5mのロングアプローチには、華やかなベージュのタイルが敷き詰められ、欧風デザインを取り入れたアーチ形のエントランスが特徴。マンションの外壁にもベージュを採用しており、アプローチとの一体感が見事である。技巧を凝らした装飾が美しい、ハイクラスなマンションである。

西永福駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 西永福駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを西永福駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

順位 マンション名 ライフルホームズで
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70㎡換算価格 坪単価 築年月 最寄り駅
1
◆パークホームズ浜田山グラフィオ
6818万円 322万円 2006年4月 西永福駅徒歩2分
2
◆シティハウス浜田山ガーデン
6691万円 316万円 2007年8月 西永福駅徒歩7分
3
◆パークホームズ西永福
6437万円 304万円 2015年3月 西永福駅徒歩6分

 京王井の頭線の「西永福」駅は、同路線の「吉祥寺」駅、「渋谷」駅まで12分とターミナル駅までのアクセスが非常に良い。

 「西永福」駅周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた街だ。桜の名所である大宮八幡宮があり、自然豊かなエリアである。治安も良く、ファミリー層に人気がある。「西永福」駅周辺の中古マンションの価格相場は4,487万円(2021年12月1日時点、占有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ

西永福駅で1位の「パークホームズ浜田山グラフィオ」

 三井不動産が手がける低層レジデンス「パークホームズ浜田山グラフィオ」は、2006年築、地上3階建て、総戸数24戸で、間取りは2LDK~4LDK。「西永福」駅から徒歩2分の第1種低層住居専用地域に位置する。

 エントランスは公道と距離を置き、アプローチには石畳が敷かれている。​建物を取り囲むように高さのある木が植えられ、プライベートな空間が守られているのも特徴だ。外壁にはレンガ色のタイルを全面に使用しており、品格と風格が漂う、ランドマークマンションと呼ぶにふさわしい高級レジデンスだ。

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