文京区の駅ごとのランドマークマンションランキング
茗荷谷、根津、湯島などの駅で売却価格が高い中古マンションは?【完全版】

2021年7月22日公開(2021年7月21日更新)
ダイヤモンド不動産研究所

文京区各駅の「ランドマークマンション」はどこなのか。文京区の駅ごとに中古マンションの価格ランキングを作成した(70㎡換算価格)。茗荷谷駅、根津駅、湯島駅、江戸川橋駅、春日駅、本郷三丁目駅、護国寺駅、本駒込駅、後楽園駅、千石駅で中古マンションの売却や購入を検討している人はぜひ参考にしてほしい。(データ提供:マンション情報サイト『マンションレビュー』

文京区のランドマークマンションは?

 文京区は、東京大学をはじめとするさまざまな大学が集まる文教地区として広く知られている。野球やコンサートなどが開催される東京ドームの所在地としても有名。

 また江戸の二大庭園にも数えられた六義園、小石川後楽園や、日本最古の植物園として知られる小石川植物園があり、23区の中心に位置しながら豊かな自然が残っているのも文京区の特徴である。

 さらに23区の中で最も犯罪発生率が低く、治安が良いため、ファミリー層に人気の高い区だ。主な駅は、東京メトロ丸ノ内線と南北線が乗り入れる「後楽園」駅や都営大江戸線と東京メトロ丸ノ内線が乗り入れる「本郷三丁目」駅がある。

※赤いフラグをタップするとマンション名が確認できます

 それでは、文京区の各駅でランドマークと呼べる価格の高い中古マンションを見ていこう。なお、ランキングのデータは2021年2月時点、占有面積50㎡以下は対象外とする。

茗荷谷駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 「茗荷谷」駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを茗荷谷駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

順位 マンション名 ライフルホームズで
新築・中古を見る
70㎡換算価格 坪単価 築年月 最寄り駅
1
◆ディアナコート茗荷谷翠景
1億1201万円 529万円 2017年6月 茗荷谷駅徒歩7分
2
◆アトラスタワー茗荷谷
1億0714万円 506万円 2011年1月 茗荷谷駅徒歩1分
3
◆パークホームズ文京小日向ザレジデンス
9761万円 461万円 2018年3月 茗荷谷駅徒歩7分

 東京メトロ丸ノ内線が乗り入れる「茗荷谷」駅。乗り換えなしで「池袋」駅まで5分、「東京」駅まで16分と都内主要駅までのアクセスが良好だ。

 駅周辺には春になると桜並木が美しい播磨坂(はりまざか)や、さまざまな植物に触れられる小石川植物園などがある。また教育施設が集まっているため、学生の姿が多いのも特徴だ。「茗荷谷」駅周辺の中古マンションの価格相場は5,492万円(2021年7月1日時点、占有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ

茗荷谷駅で2位の「アトラスタワー茗荷谷」

アトラスタワー茗荷谷
アトラスタワー茗荷谷(出所:物件写真.net)

 2011年築の「アトラスタワー茗荷谷」は、地上25階建て、総戸数244戸、間取りは1K~3LDKと単身からファミリーまでさまざまなライフスタイルに対応している。

 「茗荷谷」駅から徒歩1分の距離にあるので、通勤や通学にも便利。低層階にはスーパーなどの店舗が入っているため、敷地内で買い物を済ませられる。

 タワーマンションでありながら、外壁はベージュを基調としたモダンなデザインであるため、文京区の落ち着いた街並みに調和している。建築デザインには、面格子や寸止めといった日本の伝統技術が使われているのも特徴だ。

【関連記事はこちら】>>茗荷谷エリアの不動産は“買い”? 都心アクセス力は広尾レベル、価格は準都心並み!「茗荷谷」の中古マンション価格による文京ブランドを検証

根津駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 「根津」駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを根津駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

順位 マンション名 ライフルホームズで
新築・中古を見る
70㎡換算価格 坪単価 築年月 最寄り駅
1
◆ザ・ライオンズ上野の森セントラルタワー
8787万円 415万円 2008年3月 根津駅徒歩2分
2
◆ザ・ライオンズ上野の森
8724万円 412万円 2008年3月 根津駅徒歩2分
3
◆イニシア文京根津
7644万円 361万円 2015年2月 根津駅徒歩2分

 「根津」駅には東京メトロ千代田線が乗り入れている。「大手町」駅まで乗り換えなしで6分で行けるほか、乗り換えれば「新宿」駅まで28分で行ける。

 「根津」駅周辺エリアでは、地域ボランティアによるパトロールが行われており、治安が良いのも特徴。駅周辺に弥生美術館や、つつじ苑で有名な根津神社など風情を感じられるスポットがいくつかある。中古マンションの価格相場は6,361万円(2021年7月1日時点、占有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ

根津駅で1位の「ザ・ライオンズ上野の森セントラルタワー」

ザ・ライオンズ上野の森セントラルタワー
ザ・ライオンズ上野の森セントラルタワー(出所:物件写真.net)

 「ザ・ライオンズ上野の森セントラルタワー」は2008年に建てられた、地上19階、地下1階建て、総戸数212戸の大規模マンションだ。メイン棟のセントラルタワーの他に、5階建てのサウスレジデンス、3階建てのウェストレジデンスがある。

 ジャパニーズモダンをコンセプトに、ベージュを基調にした品のある落ち着いた外観が特徴だ。

 緑豊かなエントランスアプローチや、モダンで重厚感あふれるプライベートラウンジなどの共用施設が充実している。「根津」駅から徒歩2分、「上野」駅からも徒歩10分程度と好立地で、上野恩賜公園を見渡せるランドマークマンションだ。

湯島駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 「湯島」駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを湯島駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

順位 マンション名 ライフルホームズで
新築・中古を見る
70㎡換算価格 坪単価 築年月 最寄り駅
1
◆クレヴィア文京湯島
9825万円 464万円 2019年10月 湯島駅徒歩1分
2
◆ザパークハウス湯島龍岡町
8914万円 421万円 2014年11月 湯島駅徒歩8分
3
◆セントラルレジデンス御茶ノ水ヒルトップ
8808万円 416万円 2014年4月 湯島駅徒歩6分

 東京メトロ千代田線が乗り入れる「湯島」駅は、徒歩5分圏内に末広町、上野広小路、上野御徒町、御徒町の4駅があり、「上野」駅や「秋葉原」駅は徒歩10~15分圏内、乗り換えなしで「大手町」駅まで4分と交通利便性が非常に高い。

 駅の東側は、上野・御徒町エリアに続く繁華街が広がり飲食店が豊富だ。西側は、オフィスと住宅が並ぶ閑静な雰囲気。また、学問の神様として有名な湯島天満宮があり、受験シーズンには多くの学生が合格祈願に訪れる。「湯島」駅周辺の中古マンションの価格相場は6,953万円である(2021年7月1日時点、占有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ

湯島駅で1位の「クレヴィア文京湯島」

 「クレヴィア文京湯島」は「湯島」駅のすぐ横にあり、エントランスから駅の入り口まで約10mとアクセス抜群の単身者向け1Kマンションだ。2019年築の伊藤忠都市開発「クレヴィア」シリーズのマンションで、地上14階建て、総戸数104戸と比較的大型である。

 逆梁工法を採用した広い室内、共用廊下はホテルライクな内廊下を採用している。アースカラーのタイルを基調に、ホワイトカラーなど色味の異なる素材を組み合わせた外観が洗練されている。利便性とプライバシー性に優れたハイグレードマンションだ。

江戸川橋駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 「江戸川橋」駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを江戸川橋駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

順位 マンション名 ライフルホームズで
新築・中古を見る
70㎡換算価格 坪単価 築年月 最寄り駅
1
◆クレヴィア文京関口
8766万円 414万円 2019年2月 江戸川橋駅徒歩2分
2
◆パレステージ文京江戸川橋
8321万円 393万円 2017年11月 江戸川橋駅徒歩7分
3
◆プレシス文京江戸川橋
8152万円 385万円 2018年1月 江戸川橋駅徒歩2分

 「江戸川橋」駅には東京メトロ有楽町線が乗り入れており、「池袋」駅まで直通7分、乗り換えれば「新宿」駅まで16分、「渋谷」駅まで22分で行けるので便利だ。犯罪発生率が低く、治安が良いエリアでもある。

 駅周辺には、江戸川橋地蔵通り商店街を中心にスーパーや飲食店が充実していて庶民的な雰囲気が漂う。また南側には、観光スポットの神楽坂がある。「江戸川橋」駅周辺の中古マンションの価格相場は6,201万円(2021年7月1日時点、占有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ

江戸川橋駅で1位の「クレヴィア文京関口」

 最も価格が高い「クレヴィア文京関口」は、「江戸川橋」駅から徒歩2分の好立地に建つ2019年築の高級マンションだ。地上9階建て、総戸数85戸、間取りは1LDK~3LDKと単身からファミリーまでさまざまなライフスタイルに対応する。

 水平を強調した外観デザインでありながら、ホワイト系の御影石とアースカラーのタイルを使っているため、明るく柔らかな印象を与えるマンションだ。

春日駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 「春日」駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを春日駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

順位 マンション名 ライフルホームズで
新築・中古を見る
70㎡換算価格 坪単価 築年月 最寄り駅
1
◆ザパークハウス本郷
1億0756万円 508万円 2018年11月 春日駅徒歩6分
2
◆本郷パークハウスザプレミアフォート
9613万円 454万円 2008年8月 春日駅徒歩5分
3
◆オープンレジデンシア本郷後楽園
9486万円 448万円 2019年7月 春日駅徒歩2分

 「春日」駅には、都営大江戸線と三田線の2路線が乗り入れている。乗り換えなしで「新宿」駅まで16分。徒歩圏内にある東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅を使えば、「東京」駅が15分圏内だ。

 「春日」駅前には文京区役所の入る文京シビックセンターがそびえ立つ。周辺はスパを中心とした商業施設ラクーアやスーパー、商店街があり賑やか。5分ほど歩いた閑静な住宅街には、歌人・小説家の樋口一葉が24年の生涯のうち約10年を過ごした樋口一葉菊坂旧居跡を始め、歴史的な文人たちゆかりの場所が点在する。「春日」駅周辺の中古マンションの価格相場は6,535万円だ(2021年7月1日時点、占有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ

春日駅で1位の「ザ・パークハウス本郷」

 「ザ・パークハウス本郷」は、2018年、老舗旅館「朝陽館本家」の跡地に建てられた三菱地所のブランド「ザ・パークハウス」シリーズのマンションである。地上14階建て、総戸数は92戸で、間取りは2LDK~3LDK。

 瓦をモチーフにしたタイルやマットな質感のタイルを用いた和のテイストをベースに、ベージュの外壁と、ダークグレー&明るいブラウンの2色を配したバルコニーのコンビネーションが存在感を放っている。

 「春日」駅には徒歩6分、都営三田線「水道橋」駅まで徒歩5分、東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅まで徒歩7分と複数路線が使えるため、通勤や通学にとても便利だ。

本郷三丁目駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 「本郷三丁目」駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを本郷三丁目駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

順位 マンション名 ライフルホームズで
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70㎡換算価格 坪単価 築年月 最寄り駅
1
◆バウス本郷三丁目
1億0142万円 479万円 2018年9月 本郷三丁目駅徒歩7分
2
◆アトラス本郷三丁目
9295万円 439万円 2019年2月 本郷三丁目駅徒歩3分
3
◆オープンレジデンシア本郷菊坂
9211万円 435万円 2018年6月 本郷三丁目駅徒歩6分

 都営大江戸線と東京メトロ丸ノ内線が乗り入れる「本郷三丁目」駅。乗り換えなしで「東京」駅や「池袋」駅が10分圏内にあり利便性が高い駅だ。駅北側には東京大学があり、学生向けの喫茶店や古書店が並び落ち着いた雰囲気がある。

 駅周辺は飲食店が多く賑わいがあるが、警察によるパトロールが多い地域のため、治安が良いのも特徴だ。「本郷三丁目」駅周辺の中古マンションの価格相場は6,763万円(2021年7月1日時点、占有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ

本郷三丁目駅で1位の「バウス本郷三丁目」

 「本郷三丁目」駅で最も価格の高い「バウス本郷三丁目」は、2018年竣工の10階建てマンションだ。間取りは1LDK~3LDKと、単身者からファミリー層まで多様なライフスタイルに対応している。

 総戸数は36戸で、プライバシー性に優れた内廊下を採用し、全戸角住戸なのが特徴。各戸の玄関先には防災倉庫を設けたポーチがあり、災害時にも安心な設備が整っている。外観はライトブラウンのタイル張りで、中央縦に入ったダークブラウンのマリオン(縦枠材)がアクセントとなり洗練されたデザインだ。

【関連記事はこちら】>>東京都文京区で住むべき駅ランキング全14駅! 本郷三丁目駅は12%、後楽園駅は8%中古マンション価格が上昇

護国寺駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 「護国寺駅」周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを護国寺駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

順位 マンション名 ライフルホームズで
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70㎡換算価格 坪単価 築年月 最寄り駅
1
◆シティハウス文京護国寺
7813万円 369万円 2008年3月 護国寺駅徒歩4分
2
◆オープンレジデンシア文京茗荷谷
7728万円 365万円 2018年9月 護国寺駅徒歩7分
3
◆ザパークハウス茗荷谷富士見坂
7601万円 359万円 2012年2月 護国寺駅徒歩6分

 東京メトロ有楽町線が乗り入れる「護国寺」駅は、文京区の西端にある駅。「池袋」駅まで直通4分、乗り換え1回で「新宿」駅が15分、「渋谷」駅が21分だ。駅名の由来となった護国寺はすぐ近くにある。

 また、治安の良い文京区の中でもトップクラスの治安の良さを誇る。皇族のお墓があるため警察が24時間巡回していること、お茶の水女子大や日本女子大のキャンパスがあり厳しいセキュリティが敷かれていることがその理由だ。「護国寺」駅周辺の中古マンションの価格相場は5,467万円である(2021年7月1日時点、占有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ

護国寺駅で1位の「シティハウス文京護国寺」

 閑静な住宅街にたたずむ「シティハウス文京護国寺」は、「護国寺」駅から徒歩4分に位置する住友不動産が手掛けた高級分譲マンションだ。2008年に竣工し、地上13階建て、総戸数は56戸。

 まず目に入るのが、建物前面に並ぶガラスパネル。近代的なオフィスのようなスタイリッシュさがある。さらに外壁に施されたブラックのタイルがシックな重厚感をプラスしている

 間取りは2LDK~3LDK。プライバシー性に優れた内廊下を採用しているほか、オートロックやカラーモニター付きインターホンを設置しているので、セキュリティー面でも安心だ。

本駒込駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 「本駒込」駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを本駒込駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

順位 マンション名 ライフルホームズで
新築・中古を見る
70㎡換算価格 坪単価 築年月 最寄り駅
1
◆パークホームズ文京本郷通り
9317万円 440万円 2018年7月 本駒込駅徒歩3分
2
◆プレシス本駒込
8787万円 415万円 2018年8月 本駒込駅徒歩2分
3
◆パークリュクス本駒込ステーションプレミア
8385万円 396万円 2018年9月 本駒込駅徒歩2分

 「本駒込」駅には、東京メトロ南北線が乗り入れている。乗り換えで「池袋」駅まで15分、「新宿」駅まで25分で行ける。

 諏訪山吉祥寺や南谷寺など寺院が多いエリアのため、静かで落ち着いた環境が広がっている。周辺には小中学校がありファミリー層が多く住んでいるため、犯罪発生率が低く、治安が良いのも特徴である。「本駒込」駅周辺の中古マンションの価格相場は5,924万円(2021年7月1日時点、占有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ

本駒込駅で1位の「パークホームズ文京本郷通り」

 「パークホームズ文京本郷通り」は、「本駒込」駅から徒歩3分、都営三田線「白山」駅から徒歩5分、東京メトロ南北線「東大前」駅から徒歩6分の文京区向丘の高台に立つ。三井不動産レジデンシャルが2018年に竣工した地上13階建て、総戸数35戸のマンションだ。

 3方向が道路に面し、全住戸が角部屋仕様なので、風通しと日当たりが良い。Bunkyo Authentic(ブンキョウ オーセンティック)」をコンセプトに、グリッドを取り入れた外観デザインがモダンでスタイリッシュだ。垂直のラインはベージュ系のタイル、水平のラインはホワイト系でまとめている。

後楽園駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 「後楽園」駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを後楽園駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

順位 マンション名 ライフルホームズで
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70㎡換算価格 坪単価 築年月 最寄り駅
1
◆クレヴィア小石川後楽園
9719万円 459万円 2020年2月 後楽園駅徒歩2分
2
◆ブランズ文京小石川レジデンス
9592万円 453万円 2019年3月 後楽園駅徒歩7分
3
◆ザ・パークハウス小石川後楽園
9147万円 432万円 2012年8月 後楽園駅徒歩1分

 東京メトロ南北線と丸ノ内線が乗り入れる「後楽園」駅。乗り換えなしで「東京」駅や「池袋」駅まで10分以内で行けるほか、「新宿」駅まで20分と都内の主要駅へのアクセスが良い。

 「後楽園」駅といえば、野球やコンサートが開催される東京ドームや、アミューズメント施設ラクーアの最寄り駅として毎日多くの乗降客に利用されている。美しい庭園として定評のある小石川後楽園もあり、レジャースポットが豊富なエリアだ。「後楽園」駅周辺の中古マンションの価格相場は6,450万円(2021年7月1日時点、占有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ

後楽園駅で1位の「クレヴィア小石川後楽園」

 「後楽園」駅から徒歩2分に位置する「クレヴィア小石川後楽園」は、15階建て、総戸数100戸の大規模レジデンスだ。伊藤忠都市開発による既存マンションの建て替えで、2020年に生まれた後楽園のランドマークマンションである。

 南と東の2方向が道路に面しているため、通風と採光に恵まれているのが特徴。外観は、巧みな格子状のグリッドデザインがスタイリッシュで、アイボリーの外壁タイルが明るさと気品をプラスしている。

千石駅のランドマークマンションランキング・ベスト3

 「千石」駅周辺の中古マンションを、70㎡換算価格の高い順に並べると、ベスト3は以下の物件となった。これらのマンションを千石駅のランドマークマンションランキング・ベスト3とする。

順位 マンション名 ライフルホームズで
新築・中古を見る
70㎡換算価格 坪単価 築年月 最寄り駅
1
◆インペリアルガーデン
8978万円 424万円 2015年1月 千石駅徒歩9分
2
◆ブランズ文京本駒込六丁目
8872万円 419万円 2017年3月 千石駅徒歩3分
3
◆オープンレジデンシア六義園サウスコート
8829万円 417万円 2019年8月 千石駅徒歩4分

 都営三田線が乗り入れる「千石」駅。「大手町」駅まで直通10分、乗り換え1回で「池袋」駅まで11分、「東京」駅まで15分で行ける。駅前には繁華街がなく閑静な雰囲気だが、複合施設の文京グリーンコートがあるため買い物には困らない。

 周辺には伝統的な日本庭園の六義園があり、豊かな自然を味わうことができる。六義園周辺の本駒込6丁目は「大和郷(やまとむら)」と呼ばれる高級住宅街で、立派な邸宅が並ぶ落ち着いたエリアだ。「千石」駅周辺の中古マンションの価格相場は5,722万円(2021年7月1日時点、占有面積70㎡換算価格、出典はライフルホームズ

千石駅で1位の「インペリアルガーデン」

 「インペリアルガーデン」は、広大な敷地に2014年建築された4棟、4階建て、全167戸の低層大規模マンションである。「千石」駅から徒歩9分、小石川植物園の北側に位置し、緑を感じられる環境にある。第一種低層住居専用地域のため、周囲に高い建物がなく、高台の頂上に位置しているのもあって眺望が良い。

 アースカラーのボーダータイルを用いた外観は風格が漂う。バルコニーに取り付けたダークブラウンのルーバーがアクセントになり、さらに高級感をプラスしている。

 シャープなデザインの庇があるエントランスには、自然石の列柱が立ち並ぶなど、こだわり抜いたデザインが随所に光る高級マンションである。

総掲載物件数は約400万件!

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紹介会社数 最大6社
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対応物件の種類 中古マンション、新築・中古一戸建て
仲介手数料 中古マンションは半額〜最大無料 STARFOREST(スターフォレスト)の公式サイトはこちら
運営会社 株式会社スターフォレスト
対応地域 東京・神奈川・千葉・埼玉
【ポイント】大手不動産ポータルサイトの掲載物件にも対応。価格交渉の経験豊富なスタッフが値下げ交渉に対応
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